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Sanatoria retroattiva degli atti dichiarati nulli con sentenza passata in giudicato e trascritta

La legge finanziaria '96 (art. 2, comma 57 della Legge ) ha introdotto un'ipotesi di sanatoria (che si pone come ulteriore nella materia urbanistica rispetto a quella di cui all'art. della Legge 47/85) riferita agli atti tra vivi di cui già all'abrogato art. della citata Legge 47/85 (sostituito...

Daniele Minussi 25/01/2021 continua a leggere

Circolare N. 8/E, Annotazioni ex art 586 c.p.c. – Profili civilistici e fiscali

Roma, 4 marzo 2015 OGGETTO Annotazioni ex art 586 c.p.c. – Profili civilistici e fiscali Premessa Sono pervenute a questa Agenzia richieste di chiarimenti sul trattamento tributario delle domande di annotazione nei registri immobiliari, presentate a seguito dell’ordine di cancellazione...

Redazione WikiJus I 10/03/2015 continua a leggere

Decreto Legislativo del Capo Provvisorio dello Stato del 1946 numero 424 art. 12

1. Le pigioni aumentate ai sensi del presente decreto o liberamente stabilite per la prima volta dopo il 1° luglio 1944, per gli immobili siti nell'Italia meridionale e centrale e dopo il 1° agosto 1945 per gli immobili siti nell'Italia settentrionale, non potranno essere variate fino alla scadenza...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Decreto Legislativo del Capo Provvisorio dello Stato del 1946 numero 424 art. 18

1. Qualora l'immobile, per danni subiti in dipendenza degli eventi bellici, richieda opere di riparazione o di parziale ricostruzione, ed il locatore non vi provveda, il conduttore può chiedere al Collegio arbitrale, da nominarsi nelle forme previste dall'art. 7, l'autorizzazione a provvedervi...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Decreto Legislativo del Capo Provvisorio dello Stato del 1946 numero 424 art. 19

1. Nelle ipotesi previste dal precedente articolo il conduttore, entro 60 giorni dalla ottenuta autorizzazione di eseguire i lavori da parte della Commissione arbitrale, può chiedere una proroga del contratto di locazione, anche oltre ai limiti previsti dall'art. 16. 2. In caso di mancato accordo...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Decreto Legislativo del Capo Provvisorio dello Stato del 1946 numero 424 art. 21

1. Ove, alla data di scadenza del contratto di locazione, fissata dalle parti o prorogata ai sensi del presente decreto, il conduttore uscente non abbia ancora potuto soddisfarsi interamente del proprio credito per i lavori eseguiti nell'immobile, è fatto obbligo al locatore di corrispondergli la...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Decreto Legislativo del Capo Provvisorio dello Stato del 1946 numero 424 art. 22

1. Qualora, in dipendenza di eventi bellici o di requisizioni, l'attrezzatura alberghiera di proprietà del conduttore abbia subito notevoli danni, il conduttore ha diritto ad una proroga del contratto oltre i limiti stabiliti dall'art. 16, nel caso che abbia provveduto ai lavori di riparazione o...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Decreto Legislativo del Capo Provvisorio dello Stato del 1946 numero 424 art. 23

1. Il locatore che abbia provveduto a sue spese ad eseguire le opere indicate negli artt. 18 e 20 del presente decreto, ha diritto ad un aumento suppletivo del canone di locazione, in modo da garantire un interesse non inferiore al 2 per cento del capitale impiegato, dedotte le indennità per...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Decreto Legislativo del Capo Provvisorio dello Stato del 1946 numero 424 art. 24

1. L'art. 1 del D.Lgs.Lgt. 7 settembre 1945, numero 580, si applica nei confronti degli immobili destinati ad albergo, pensione o locanda e requisiti, anche se durante la requisizione, sia mutata la destinazione, purché il conduttore né faccia richiesta al locatore, entro trenta giorni dalla...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Decreto Legislativo del Capo Provvisorio dello Stato del 1946 numero 424 art. 29

CAPO IV Disposizione finale 1. Le disposizioni del Capo I e II del presente decreto sono applicabili, salvo che sia diversamente convenuto dalle parti.

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Decreto Legislativo del Capo Provvisorio dello Stato del 1946 numero 424 art. 4

1. Qualora la pigione sia stabilita in base a percentuale sugli incassi, la percentuale rimane invariata, ma l'albergatore ha diritto di chiedere che, agli effetti del calcolo della percentuale venga detratta dal totale lordo degli incassi una somma da convenirsi e che non può, comunque, superare il...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Decreto Legislativo del Capo Provvisorio dello Stato del 1946 numero 424 art. 7

1. In caso di contestazione, la misura degli aumenti è decisa da un collegio di tre arbitri nominati uno per ciascuno dalle parti ed il terzo dai due eletti o, in caso di dissenso, dal presidente del tribunale. 2. Per la nomina degli arbitri, il procedimento, la sentenza, e l'impugnazione...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

H.G.31 - Aumento di capitale mediante conferimento di obbligazioni della società emittente

Massima1° pubbl. 9/12 Si reputa legittimo deliberare un aumento di capitale da liberarsi mediante conferimento di obbligazioni, ordinarie o convertibili, precedentemente emesse dalla medesima società che delibera l’aumento. In tal caso il credito portato dalle obbligazioni conferite non si...

Redazione WikiJus I 23/10/2012 continua a leggere

Cass. civile, sez. II del 1991 numero 3184 (23/03/1991)

Gli interessi compensativi di cui all' art. 1499 cod. civ. sul prezzo della cosa venduta e consegnata al compratore, produttiva di frutti naturali o civili o di altri proventi in genere, non sono ancorati né alla mora del debitore, cioè al colpevole ritardo, nel pagamento del prezzo, né alla...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Cass. civile, sez. II del 1993 numero 8744 (16/08/1993)

La servitù irregolare di aria e di luce, pur essendo normalmente negativa e non apparente e, quindi, insuscettibile di costituzione per destinazione del padre di famiglia a norma dell' art. 1061 cod. civ., può in concreto atteggiarsi come servitù apparente tutte le volte che abbia un oggetto o un...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Cass. civile, sez. II del 1994 numero 5552 (08/06/1994)

In tema di azione redibitoria per vizi della cosa oggetto del contratto di compravendita, mentre l'alienazione, da parte del compratore, della cosa stessa non può ex se precludere a quest'ultimo la possibilità di sperimentare la detta azione - verificandosi, invece, siffatta preclusione solo quando...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Cass. civile, sez. II del 1996 numero 161 (10/01/1996)

In tema di immissioni sonore il decreto del Presidente del consiglio dei ministri in data 1 marzo 1991, il quale fissa le modalità di rilevamento dei rumori, al pari dei regolamenti comunali limitativi delle attività rumorose, essendo rivolto alla tutela della quiete pubblica riguarda soltanto i...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Cass. civile, sez. II del 2018 numero 25120 (10/10/2018)

Il rendiconto, ancorché per il disposto dell'art. 723 c.c. costituisca operazione contabile che deve necessariamente precedere la divisione, poiché preliminare alla determinazione della quota spettante a ciascun condividente, non si pone, tuttavia, in rapporto di pregiudizialità con la proposizione...

Redazione WikiJus I 03/04/2019 continua a leggere

Cass. civile, sez. III del 1990 numero 5688 (12/06/1990)

Con riguardo ad immobile sottoposto a vincolo, ai sensi della legge 1 giugno 1939 n. 1089, l' acquirente è legittimato a porre in essere quegli atti di natura strumentale, come la licenza per finita locazione, volti ad esercitare i poteri inerenti alla qualità di proprietario, senza che il...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Cass. civile, sez. III del 1996 numero 4994 (29/05/1996)

Il proprietario dell'immobile locato, conservando la disponibilità giuridica e, quindi, la custodia delle strutture murarie e degli impianti in esse conglobati, su cui il conduttore non ha il potere dovere di intervenire, è responsabile, in via esclusiva, ai sensi degli art. 2051 e 2053 c.c., dei...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Cass. civile, sez. III del 1996 numero 9835 (11/11/1996)

Poiché il danno biologico è indispensabile dal ruolo che i requisiti e gli attributi biologici della persona sono in grado di svolgere sulla capacità di produrre reddito, la sua determinazione, essenzialmente equitativa, deve avvenire mediante l' individuazione del valore umano perduto, attraverso...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Cass. civile, sez. Lavoro del 1996 numero 2743 (27/03/1996)

La decadenza (sostanziale), ex art. 6 del D.L. 29 marzo 1991 n. 103, convertito dalla legge 1 giugno 1991 n. 166, dall' esercizio del diritto alla prestazione previdenziale, è di ordine pubblico (artt. 2968 e 2969 cod. civ.), in quanto annoverabile fra quelle dettate a protezione dell' interesse...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Cass. civile, sez. Unite del 1983 numero 1196 (17/02/1983)

Con riguardo al contratto avente ad oggetto la costruzione ed installazione di un impianto, la configurabilità di una vendita di cosa futura, anziché di un appalto, ove le parti abbiano considerato l' attività produttiva come mero strumento per ottenere il bene da trasferire, va riconosciuta non...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Cass. civile, sez. I del 1996 numero 6504 (19/07/1996)

In caso di ritrovamento e restituzione di un libretto bancario di deposito a risparmio pagabile al portatore - che non sia obiettivamente pregiudicato al momento del ritrovamento (come nel caso di già intervenuto ammortamento o sequestro) - al ritrovatore è dovuto il premio previsto dai primi due...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Cass. civile, sez. I del 2000 numero 13322 (06/10/2000)

L'estensione del fallimento della società commerciale di persone al socio illimitatamente responsabile è ammissibile solo se operata entro il limite temporale di un anno dallo scioglimento del rapporto sociale di cui agli art. 10 ed 11 l. fall., realizzandosi, in caso contrario (e, cioè, nella...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Cass. civile, sez. III del 2004 numero 10821 (08/06/2004)

L' applicabilità dell' art. 1226 del Cc, per il quale se il danno non può essere provato nel suo preciso ammontare è valutato dal giudice in via equitativa, presuppone la prova in concreto dell' esistenza del danno, giacchè la norma non esonera la parte dal fornire elementi probatori, circa la...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Mancanza dell'atto di nomina (opponibilità dei limiti al potere dell'organo amministrativo nelle società per azioni)

Nell'ipotesi in cui non esista un atto di nomina dell'amministratore e temporaneamente nulla risulti dal registro delle imprese in relazione alla titolarità del potere rappresentanza (art. cod.civ. ), troverà applicazione la regola sulla rappresentanza contrattuale fatta salva, comunque,...

Daniele Minussi 07/03/2011 continua a leggere

Servitù coattiva di appoggio e di infissione delle chiuse

Ai sensi dell'art. cod.civ. colui che ha diritto di derivare acque dai fiumi, torrenti, rivi, canali, laghi o serbatoi può, se ciò sia necessario, appoggiare o infiggere una chiusa alle sponde, con l'obbligo di pagare un'indennità e di fare e mantenere le opere occorrenti a preservare i fondi da...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Tribunale di Cagliari del 2001 (28/05/2001)

Nell'ambito del caso fortuito è riconducibile anche la colpa del danneggiato, ma questa per avere effetti liberatori deve consistere in un comportamento cosciente e volontario che assorba l'intero rapporto causale, e cioè in una condotta che, esponendo il danneggiato al rischio, e rendendo questo...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Disciplina transitoria (comunione legale)

Il passaggio operato dal legislatore del 1975 dal regime della separazione dei beni a quello della comunione legale come regime patrimoniale "ordinario" tra i coniugi è stato dettato dall'esigenza di porre il valore dell'apporto del lavoro della donna (sia esso tra le mura di casa, sia al di fuori...

Daniele Minussi 28/06/2016 continua a leggere

Negozi plurilaterali contrassegnati dalla comunanza di scopo delle parti

I negozi plurilaterali nei quali le parti perseguono un comune fine non si possono ricondurre alla sola specie dei contratti associativi .Questi ultimi sono contraddistinti dall'essere contratti aperti, volti a dar vita ad entità organizzate . Si pensi al contratto di società (art. cod.civ.), a...

Daniele Minussi 29/12/2017 continua a leggere

Cass. civile, sez. II del 1986 numero 956 (18/02/1986)

Nell' ipotesi di impossibilità temporanea di eseguire la prestazione, la norma dell' art.. 1256 cod. civ. per giustificare la "perpetuatio obligationis" dopo la scadenza del termine di adempimento, fa esclusivo riferimento all' interesse del creditore e non anche a quello del debitore il quale,...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Cass. civile, sez. II del 1990 numero 10616 (05/11/1990)

Nella compravendita di case di abitazione deve intendersi come implicito il requisito dell'abitabilità legale conseguente al rilascio della relativa licenza comunale quale elemento integrante dell'identità dell'immobile - a meno che il contrario non sia stato espressamente convenuto fra le parti -...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Cass. civile, sez. II del 1992 numero 860 (27/01/1992)

Nelle società di persone (così come nelle società di fatto e nelle società irregolari), per cui le ragioni dei creditori sociali sono garantite dal regime di responsabilità illimitata dei soci, il divieto fatto ai liquidatori di ripartire fra i soci, anche solo parzialmente, i beni sociali (art....

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Cass. civile, sez. II del 1994 numero 1257 (08/02/1994)

Nell' ipotesi di acquisto di un immobile con danaro proprio del disponente e di intestazione dello stesso bene ad un altro soggetto, che il disponente abbia inteso in tale modo beneficiare, costituendo la vendita mero strumento formale di trasferimento della proprietà del bene per l' attuazione di...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere