Elenco Ultimi Contributi

La captazione della volontà testamentaria

L'attività di aggiramento dell'altrui volontà, che viene appellata dolo, assume nell'ambito testamentario il termine più specifico di captazione ( cod.civ. ). Essa consiste nell' orientamento del volere del testatore, effettuato con mezzi fraudolenti ed inteso a suscitare una falsa rappresentazione...

Daniele Minussi 19/10/2019 continua a leggere

Provvedimento di nomina dell'amministratore di sostegno, contenuto del medesimo

Una volta che il ricorso ai fini della nomina dell'amministratore di sostegno sia stato presentato da alcuno tra i soggetti legittimati ai sensi dell'art. cod.civ., l'art. cod.civ. prescrive che il giudice tutelare debba provvedere entro sessanta giorni con decreto motivato immediatamente...

Daniele Minussi 19/10/2019 continua a leggere

L'accettazione beneficiata degli incapaci

L'accettazione con beneficio di inventario costituisce la modalità acquisitiva necessaria per i soggetti incapaci (tanto per quelli assolutamente incapaci, vale a dire minori d'età ed interdetti, ex art. cod. civ. , quanto per coloro la cui incapacità è relativa (minori emancipati, inabilitati), ai...

Daniele Minussi 17/10/2019 continua a leggere

Contratto preliminare e menzioni urbanistiche

Come è noto ai sensi dell'art. della Legge 47/85 (ora abrogato dall'art. 136 lett. f) T.U. 380/01), gli atti tra vivi aventi per oggetto trasferimento o costituzione o scioglimento della comunione di diritti reali, relativi ad edifici, o loro parti, la cui costruzione è iniziata dopo l' entrata in...

Daniele Minussi 14/10/2019 continua a leggere

Servitù coattive

Le figure di servitù previste dal codice e espressamente regolate, dunque tipiche, possono essere distinte in servitù liberamente costituibili (o volontarie) e in servitù coattive , vale a dire di costituzione coercibile (per lo più da parte dell'autorità giudiziaria, pur non essendo esclusa la...

Daniele Minussi 13/10/2019 continua a leggere

Acquisto dell'eredità con beneficio di inventario delle persone giuridiche non lucrative, delle associazioni, fondazioni ed enti non riconosciuti

Ai sensi dell'art. cod. civ. l'accettazione dell'eredità devoluta alle persone giuridiche o ad associazioni, fondazioni (ma non a quelle non esistenti in fatto perché istituite con lo stesso testamento: cfr. Cass. Civ. Sez. II, ) ed enti non riconosciuti non può farsi che col beneficio...

Daniele Minussi 13/10/2019 continua a leggere

Il recesso del socio (società di capitali)

Nell'ambito delle società a base capitalistica il fenomeno del recesso del singolo socio possedeva una portata assolutamente diversa rispetto a quanto è dato di poter riferire in materia di società di persone. Per queste ultime infatti il recesso importa comunque la modificazione della stessa base...

Daniele Minussi 11/10/2019 continua a leggere

L'atto costitutivo del trust: l'elemento causale

In esito al riconoscimento del trust operato con la ratifica da parte del nostro Paese della Convenzione internazionale sottoscritta all'Aja il 01 luglio 1985 (Legge 16 ottobre 1989, n. ) dal giorno 01 gennaio 1992 è possibile conferire effetto alle pattuizioni intese a dar vita a figure pratiche...

Daniele Minussi 11/10/2019 continua a leggere

Privacy

Informativa ai sensi del D.Lgs. 196/2003 ("Codice in materia di protezione dei dati personali"). Conformemente all'impegno e alla cura che WikiJus dedica alla tutela dei dati personali, La informiamo sulle modalità, finalità e ambito di comunicazione e diffusione dei Suoi dati personali e sui...

Daniele Minussi 11/10/2019 continua a leggere

Servitù coattive di passaggio ( o passo coattivo)

L'accesso di un fondo alla pubblica via risulta indispensabile per consentirne l'utilizzazione. Che cosa accade nel caso in cui un fondo difetti assolutamente di un qualsiasi accesso? La legge prevede a tal proposito la possibilità che venga imposta una servitù di passaggio sul fondo vicino (artt. ...

Daniele Minussi 09/10/2019 continua a leggere

Le pertinenze

Quando una cosa è posta al servizio od ornamento di un'altra senza divenirne parte integrante o indefettibile, si ha la pertinenza ( cod.civ.) . Il rapporto pertinenziale si differenzia dalla relazione giuridica che sussiste nel caso della cosa composta: nel primo caso il rapporto di accessorietà...

Daniele Minussi 09/10/2019 continua a leggere

Riserva del diritto di abitazione della casa coniugale e di uso dei mobili che la corredano

Il II comma dell' cod.civ. assicura al coniuge del defunto, quand' anche concorra con altri chiamati, la riserva del diritto di abitazione sulla casa adibita a residenza familiare e di uso sui mobili che la corredano se di proprietà del defunto o comuni. L'attribuzione è subordinata ad un duplice...

Daniele Minussi 09/10/2019 continua a leggere

Inerenza attiva e passiva

Con la caratteristica dell' inerenza si vuol ribadire che ogni diritto reale raggiunge il proprio oggetto e consiste in una situazione di appartenenza rispetto al titolare del diritto che non abbisogna dell'intermediazione di ulteriori soggetti. La nozione (assai prossima a quella che si compendia...

Daniele Minussi 09/10/2019 continua a leggere

Opponibilità della servitù

Assai delicato, come è facilmente intuibile, è il problema della opponibilità della servitù, intesa come possibilità di far valere il diritto reale parziario nei confronti dei successivi subacquirenti del fondo servente. Di per sè la questione parrebbe agevolmente risolvibile facendo ricorso ai...

Daniele Minussi 09/10/2019 continua a leggere

L'atto di nomina dell' ''amicus'' (contratto per persona da nominare)

L'atto di nomina costituisce un negozio unilaterale che ha per effetto l'imputazione retroattiva del contratto in capo al terzo nominato . Esso deve possedere (come d'altronde anche la correlativa accettazione del terzo: Cass. Civ., ) la stessa forma (venendo in considerazione un'ipotesi di...

Daniele Minussi 09/10/2019 continua a leggere

La responsabilità del notaio

La responsabilità del notaio per l'esercizio delle sue funzioni si situa nell'area della responsabilità contrattuale . Si pensi, ad esempio, alla preparazione ed alla stesura di un atto pubblico di trasferimento immobiliare, attività di tipica competenza notarile. In questo senso, quale...

Daniele Minussi 09/10/2019 continua a leggere

La rappresentazione: nozione e fondamento

La rappresentazione (art. cod. civ.) è l'istituto in forza del quale, sussistendo specifici presupposti, ad un soggetto, detto rappresentante, viene attribuita la qualifica di chiamato all'eredità o di attributario del legato in vece di altro soggetto, detto rappresentato, che ne è l'ascendente. Il...

Daniele Minussi 28/09/2019 continua a leggere

Accettazione tacita d'eredità

Il fenomeno dell'accettazione tacita d'eredità è disciplinato dall'art. cod.civ., cui fanno seguito le ipotesi speciali di cui agli artt. e cod.civ.. La prima norma descrive in termini generici la fattispecie in funzione delle caratteristiche di una condotta del chiamato che assume contorni del...

Daniele Minussi 24/09/2019 continua a leggere

Pubblicità della rinunzia all'eredità

La rinunzia all'eredità ( cod.civ. ) deve essere inserita, ai sensi dell' disp. att. cod.civ. nel registro delle successioni tenuto presso la cancelleria del Tribunale nella cui circoscrizione siasi aperta la successione (precisamente nella parte seconda del detto registro) . L'effettuazione della...

Daniele Minussi 24/09/2019 continua a leggere

Operatività della revocazione del testamento per sopravvenienza di figli

L'operatività di diritto della revoca del testamento per sopravvenienza di figli richiede il concorso di due condizioni (art. cod.civ.). In primo luogo il testatore non deve avere (o deve ignorare di avere) uno o più figli al tempo in cui ebbe a confezionare l'atto di ultima volontà. Occorre...

Daniele Minussi 24/09/2019 continua a leggere

Associazione non riconosciuta: il fondo comune, la responsabilità

Le associazioni riconosciute, in quanto dotate di personalità giuridica, risultano titolari di un patrimonio. Le associazioni prive di riconoscimento ai sensi dell'art. cod.civ. sono invece titolari di un fondo comune formato dai contributi degli associati e dai beni acquistati con tali apporti . ...

Daniele Minussi 24/09/2019 continua a leggere

Ammissibilità del preliminare di preliminare

Ci si pone l'interrogativo circa la configurabilità di una stipulazione preliminare avente a propria volta ad oggetto un contratto preliminare. La questione era stata risolta negativamente in giurisprudenza, essendosi osservato come non sia ammissibile lo schema procedimentale secondo il quale le...

Daniele Minussi 24/09/2019 continua a leggere

Il requisito della residenza (agevolazioni prima casa)

Per poter fruire delle agevolazioni "prima casa" l'acquirente deve riportare nell'atto di acquisto la dichiarazione di "avere la propria residenza nel Comune in cui si trova l'immobile da acquistare" . In alternativa, egli deve dichiarare "di voler trasferire la propria residenza nel predetto...

Daniele Minussi 22/09/2019 continua a leggere

Requisiti (agevolazioni prima casa)

Occorre esaminare quali siano i requisiti che servono per poter fruire delle agevolazioni "prima casa". a) Anzitutto occorre che le parti ne abbiano invocato l'applicazione in sede di stipulazione dell'atto di acquisto. b) L'acquirente deve poi avere la propria residenza nel Comune in cui si...

Daniele Minussi 22/09/2019 continua a leggere

Compravendita immobiliare: le agevolazioni prima casa

L'acquisto di una casa destinata a costituire la "prima abitazione" è, con tutta evidenza, un evento di fondamentale importanza per ogni persona. Dal 1982 (tempo in cui venne emanata la c.d. legge "Formica") molteplici sono stati gli interventi normativi in tema di agevolazioni tributarie (che,...

Daniele Minussi 22/09/2019 continua a leggere

Il deconto delle imposte (agevolazioni prima casa)

V'è da considerare un ulteriore rilevante aspetto tributario connesso alla vendita della prima casa ed al successivo riacquisto della stessa: è possibile decontare dalle imposte indirette quanto già versato in occasione del precedente acquisto (a titolo di credito di imposta). Così se procedo a...

Redazione WikiJus I 22/09/2019 continua a leggere

La decadenza delle agevolazioni (agevolazioni prima casa)

L'immobile acquistato con le agevolazioni "prima casa" non deve, ai fini del mantenimento delle stesse, essere rivenduto se non una volta decorsi cinque anni, altrimenti incorrendo l'acquirente nella decadenza delle agevolazioni stesse (cfr. CTR Roma, Sez. XII, in relazione ad una vendita eseguita...

Redazione WikiJus I 22/09/2019 continua a leggere

Requisiti catastali dell'immobile (agevolazioni prima casa)

Non basta per l'acquirente aver invocato le agevolazioni "prima casa" nell'atto e aver la propria residenza nel Comune in cui si trova l'immobile acquistato (o di voler assumervi la residenza entro diciotto mesi), ma è necessario che l'abitazione possegga determinati requisiti di natura oggettiva....

Redazione WikiJus I 22/09/2019 continua a leggere

La rinunziabilità delle agevolazioni (agevolazioni prima casa)

E' possibile rinunziare alle già fruite agevolazioni in relazione all'acquisto di un acquisto da tempo perfezionato (corrispondendo le relative imposte, sovrattasse ed interessi) allo scopo di comperare una nuova "prima casa"? Al quesito è stata data una risposta negativa (cfr. Cass. Civ., Sez. V,...

Redazione WikiJus I 22/09/2019 continua a leggere

Le pertinenze (agevolazioni prima casa)

Le agevolazioni in parola spettino non soltanto per l'atto con il quale venga acquistata l'abitazione principale, ma anche quando, in un tempo successivo, venga acquisito ulteriore bene immobile pertinenziale rispetto ad essa, indipendentemente dalla categoria catastale (Cass. Civ., Sez. V, )....

Redazione WikiJus I 22/09/2019 continua a leggere

Il requisito della c.d. abitazione non di lusso (agevolazioni prima casa)

Prima della attuale formulazione del T.U. 131/1986 (che richiede dal punto di vista oggettivo che l'immobile non sia qualificato come A/1, A/8, A/9) occorreva, ai fini di poter fruire della agevolazioni "prima casa", che l'abitazione fosse connotata da requisiti "non di lusso". A tal proposito...

Redazione WikiJus I 22/09/2019 continua a leggere

Il requisito della impossidenza nello stesso comune (agevolazioni prima casa)

Ulteriore requisito ai fini di poter fruire delle agevolazioni "prima casa" è che l'acquirente dichiari (essendo in tale effettiva situazione) di non essere titolare esclusivo (o in comunione con il coniuge) dei diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel...

Redazione WikiJus I 22/09/2019 continua a leggere

Menzione nell'atto di acquisto (agevolazioni prima casa)

Il primo fondamentale requisito ai fini della fruizione delle agevolazioni in parola è quello di averne espressamente richiesto l'applicazione nell'atto di trasferimento immobiliare. Occorre infatti che le parti ne abbiano invocato l'applicazione in sede di stipulazione dell'atto di acquisto....

Redazione WikiJus I 22/09/2019 continua a leggere

Comunione pro diviso

Per il tramite della locuzione atecnica "comunione" vengono designati due fenomeni aventi consistenza giuridica assai difforme: tali le figure della "comunione pro diviso " e della "comunione pro indiviso ". In effetti è possibile parlare in senso proprio di comunione solamente in relazione a...

Daniele Minussi 18/09/2019 continua a leggere

Acquisti a catena (agevolazioni prima casa)

In riferimento ai requisiti di un'abitazione "non di lusso" (dovendosi peraltro precisare come attualmente quello che conta è che l'immobile non sia qualificato come A/1, A/8, A/9) merita speciale attenzione la messa a fuoco delle prescrizioni di cui al riferito d.m. . Uno dei criteri fondamentali è...

Redazione WikiJus I 17/09/2019 continua a leggere