Elenco delle notizie

27 mar 2026

Esborso una tantum a carico del conduttore di immobile ad uso non abitativo. Legittimità. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 25086 del 12 settembre 2025)

In tema di locazione di immobili ad uso non abitativo, la previsione di un esborso forfettariamente predeterminato e non destinato a protrarsi per tutta la durata del contratto, ove volta a compensare...

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24 mar 2026

Negotiorum gestio e situazione conflittuale tra le parti. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 21423 del 25 luglio 2025)

La gestione di affari altrui non è configurabile in presenza di una situazione conflittuale tra le parti, tale da rivelare un interesse del dominus contrario all’intervento del preteso gestore, non...

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21 mar 2026

In tema di legittimazione ad agire dell'amministratore di condominio. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 27700 del 16 ottobre 2025)

Ai sensi dell’art. 1131 cod.civ., l’amministratore di condominio ha il potere di agire e resistere in giudizio unicamente per la tutela dei diritti sui beni comuni, escluse le azioni incidenti sulla...

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18 mar 2026

Dichiarazione relativa all'intervenuto pagamento del prezzo della vendita. Prova della simulazione per il terzo. (Cass. Civ., Sez. I, ord. n. 23121 del 12 agosto 2025)

In tema di prova per presunzioni della simulazione di un contratto, la dichiarazione relativa al versamento del prezzo di una compravendita immobiliare, contenuta in un rogito notarile, non ha valore...

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15 mar 2026

Nullità della deliberazione dell'assemblea condominiale avente ad oggetto l'allacciamento di una unità immobiliare a nuove utenze. Legittimazione attiva.(Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 29917 del 12 novembre 2025)

La domanda diretta a far accertare la non conformità alla legge o al regolamento del contenuto della decisione approvata in un’assemblea di condominio, avente ad oggetto l’autorizzazione, e le...

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12 mar 2026

Frazionamento del fondo ed estinzione del vincolo enfiteutico. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 19765 del 17 luglio 2025)

In tema di estinzione del rapporto enfiteutico, l’art. 1 della l. n. 16 del 1974 – ratione temporis vigente – va interpretato nel senso che il vincolo deve essere stato costituito in data antecedente...

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09 mar 2026

Locazione di immobili ad uso abitativo: compatibilità tra disdetta e successiva risoluzione per mutuo consenso. Conseguenze in tema di prelazione. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 22193 del 1 agosto 2025)

In tema di locazione di immobili ad uso abitativo, non sussiste incompatibilità tra la disdetta in vista della futura scadenza e la successiva risoluzione consensuale del contratto anteriore a tale...

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03 mar 2026

In tema di presupposti per la nomina di amministrazione di sostegno: possibilità di adozione di strumenti giuridici differenti. Nomina di curatore speciale (Cass. Civ., Sez. I, ord. n. 25890 del 22 settembre 2025)

In tema di amministrazione di sostegno, l’accertamento della ricorrenza dei presupposti di legge (in linea con le indicazioni contenute nell’art. 12 della Convenzione delle Nazioni Unite sui Diritti...

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28 feb 2026

La redazione di atti di conferma ex III co. art. 40 l. 47/85 non indispensabili costituisce per il notaio illecito disciplinare. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 18740 del 9 luglio 2025)

In materia disciplinare notarile, in mancanza di una specifica previsione del codice deontologico, la redazione di atti di conferma, che non siano richiesti dagli artt. 40 legge n. 47 del 1985 e 46...

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23 feb 2026

Convenzione di manleva del cedente: accollo di debiti futuri. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 25311 del 16 settembre 2025)

In tema di cessione di crediti, la convenzione con la quale il cessionario si impegna ad esonerare e manlevare il cedente da qualsiasi onere e responsabilità in ordine alle vicende future – anche di...

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20 feb 2026

Cessione del credito: pagamento effettuato dal debitore ceduto al cedente. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 25317 del 16 settembre 2025)

In caso di cessione del credito, il pagamento effettuato dal debitore ceduto al cedente non ha efficacia liberatoria allorquando il solvens, anche prima della notifica, abbia comunque preso conoscenza...

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17 feb 2026

Cessione del credito: può la ricognizione del debito equivalere all'accettazione ex art. 1264 cod.civ.?. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 25318 del 16 settembre 2025)

La ricognizione di debito effettuata dal debitore, purché espressa ed inequivoca, integra gli estremi dell’accettazione ex art. 1264 cod.civ., legittimando il cessionario all’esercizio dell’azione di...

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11 feb 2026

Comunione ordinaria. In tema di partecipazione alla divisione dei creditori del singolo contitolare. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 24971 del 10 settembre 2025)

In tema di espropriazione di beni indivisi, nel giudizio con cui si procede alla divisione (cd. divisione endoesecutiva), i creditori procedenti, quelli eventualmente intervenuti, i creditori iscritti...

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08 feb 2026

Ancora in tema di forma del contratto risolutorio di contratto preliminare. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 19323 del 28 marzo 2025)

Il contratto risolutorio, atteso il principio della libertà della forma, non deve necessariamente risultare da un accordo esplicito dei contraenti, ma può desumersi anche da fatti univoci successivi...

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05 feb 2026

Prescrizione del diritto al risarcimento del danno. Dies a quo. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 22494 del 4 agosto 2025)

La prescrizione del diritto al risarcimento del danno, sia riconducibile a responsabilità contrattuale, sia a quella extracontrattuale, decorre dal momento in cui il pregiudizio si verifica. Quindi,...

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02 feb 2026

Presunzione di condominialità. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 30140 del 14 novembre 2025)

La presunzione di condominialità ex art. 1117, n. 3, cod.civ., non si estende a quella parte dell’impianto ricompresa nell’appartamento dei singoli condomini, ossia nella sfera di proprietà esclusiva...

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30 gen 2026

Cosa composta e pertinenza: quale differenza? (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 20186 del 18 luglio 2025)

Per la costituzione del vincolo pertinenziale tra due beni, distinti ed autonomi, è necessario non solo l’elemento oggettivo, consistente nella materiale destinazione del bene accessorio ad una...

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27 gen 2026

Supercondominio di fatto: elementi di identificazione. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 27998 del 21 ottobre 2025)

In tema di supercondominio, per poter configurare un rapporto di supercondominialità di fatto tra due edifici, anche non condominiali, con conseguente applicabilità delle norme del capo II del titolo...

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24 gen 2026

Riassunzione del processo mediante costituzione del chiamato. Accettazione tacita d'eredità. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 24378 del 2 settembre 2025)

In caso di morte della parte e costituzione in giudizio del chiamato all’eredità, a seguito di riassunzione del processo da parte di altro soggetto, l’accertamento dell’accettazione tacita...

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22 gen 2026

Cessione di credito futuro ed eventuale. Onere della prova. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 25324 del 16 settembre 2025)

Ove oggetto di cessione sia un credito eventuale e futuro, la venuta ad esistenza dello stesso, che segna il momento in cui si produce l’effetto traslativo, integra un requisito di efficacia della...

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19 gen 2026

Accettazione d'eredità effettuata dal rappresentante del chiamato. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 15301 del 22 maggio 2025)

Posto che l’accettazione di eredità può essere compiuta anche dal rappresentante generale, al quale sia stato espressamente conferito il potere di accettare le eredità delate al rappresentato, nel...

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16 gen 2026

Promessa dell'obbligazione o del fatto del terzo. (Cass. Civ., Sez. I, ord. n. 12459 del 11 maggio 2025)

La promessa dell’obbligazione o del fatto del terzo ha come presupposto indispensabile che il rapporto si sia svolto unicamente fra colui che ha fatto e colui che ha ricevuto la promessa, alla quale...

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13 gen 2026

Contratto di prestazioni assistenziali in favore di un familiare: nullità per difetto di causa? (Cass. Civ., Sez. I, ord. n. 5869 del 5 marzo 2025)

Il contratto stipulato tra privati per il mantenimento di un familiare bisognoso di prestazioni assistenziali presso una struttura residenziale adeguata non è nullo per difetto di causa, non essendo...

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10 gen 2026

Gestione titoli da parte di società fiduciaria. Legittimazione ad agire ex art. 2395 cod.civ. in capo al fiduciante. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 13754 del 22 maggio 2025)

Nella società fiduciaria, i fiducianti vanno identificati come gli effettivi proprietari dei beni da loro affidati alla fiduciaria e a questa strumentalmente intestati, ex l. n. 1966/1939, che...

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07 gen 2026

Cessione di credito IVA e responsabilità del notaio. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 11879 del 6 maggio 2025)

Il notaio incaricato della redazione di un atto di cessione di un credito IVA non è responsabile per l’omessa verifica della richiesta di rimborso del credito da parte della società cedente, poiché la...

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31 dic 2025

Legge 2 dicembre 2025, n. 182, “Disposizioni per la semplificazione e la digitalizzazione dei procedimenti in materia di attività economiche e di servizi a favore dei cittadini e delle imprese”

... Leggi il [[Legge del 2025 numero 182|testo completo della norma]]...

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21 dic 2025

Società per azioni. Sistema dualistico. Validità della clausola simul stabunt, simulazione cadent. (Cass. Civ., Sez. I, ord. n. 14268 del 28 maggio 2025)

In tema di sostituzione degli amministratori, l’art. 2386, comma 4, cod.civ. riconosce la validità della clausola “simul stabunt simul cadent”, in quanto diretta a garantire il mantenimento inalterato...

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17 dic 2025

Versamenti effettuati dal convivente more uxorio. Praticabilità dell'azione di ingiustificato arricchimento. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 11337 del 30 aprile 2025)

L’azione generale di arricchimento ha come presupposto la locupletazione di un soggetto a danno dell’altro avvenuta senza giusta causa, sicché non è dato invocare la mancanza o l’ingiustizia della...

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14 dic 2025

In tema di rinunzia alla prescrizione. (Cass. Civ., Sez. I, ord. n. 8304 del 29 marzo 2025)

La rinunzia alla prescrizione, che può intervenire solo quando questa è compiuta e non in epoca precedente, ha natura negoziale, essendo caratterizzata dalla manifestazione di una dichiarazione di...

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11 dic 2025

Notaio. Dovere di collaborazione con il Consiglio notarile. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 13428 del 20 maggio 2025)

Costituisce un principio di deontologia professionale, recepito in maniera formale tra quelli posti a presidio del decoro della professione, il dovere del notaio di collaborare con lealtà con il...

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08 dic 2025

Patto di famiglia. Revocabilità parziale? (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 10536 del 22 aprile 2025)

In tema di patti di famiglia, l’atto costitutivo può essere oggetto di azione revocatoria ai sensi dell’art. 2901 cod.civ., purché ne sussistano i presupposti (eventus damni, scientia damni, ecc.)....

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05 dic 2025

Azione di rivendicazione. Prova della titolarità del diritto. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 11256 del 29 aprile 2025)

In un’azione di rivendicazione, il titolare del bene deve fornire prove adeguate del proprio diritto di proprietà. La mancanza di un’esplicita attribuzione di una pertinenza (come un cortile) negli...

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02 dic 2025

Sentenza costitutiva ex art. 2932 cod.civ. e istituzione di un susseguente distinto rapporto giuridico. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 5638 del 3 marzo 2025)

La sentenza ex art. 2932 cod .civ. produce gli effetti del contratto non concluso dal momento del suo passaggio in giudicato, dando luogo a un rapporto che è distinto da quello derivante dal...

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29 nov 2025

Validità della fideiussione e determinabilità per relationem dell'importo garantito. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 20029 del 18 luglio 2025)

La determinabilità per relationem dell’importo garantito da una fideiussione, attraverso “indici certi e non opinabili” presenti nel contratto, esclude la nullità della fideiussione per violazione...

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26 nov 2025

Quando alla condizione non è abbinato un termine entro il quale l'evento debba verificarsi o considerarsi mancante: intervento del Giudice. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 20383 del 21 luglio 2025)

Ove le parti abbiano condizionato (l’efficacia o) la risoluzione di un contratto al verificarsi di un evento senza indicare il termine per il suo avveramento, può essere ottenuta la dichiarazione...

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23 nov 2025

Validità dei patti prematrimoniali in vista di un futuro divorzio: rivoluzione in vista? (Cass. Civ., Sez. I, ord. n. 20415 del 21 luglio 2025)

Va riconosciuta validità all’accordo tra i coniugi che vogliano regolamentare i loro rapporti patrimoniali in caso di fallimento del matrimonio, in quanto contratto atipico con condizione sospensiva...

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20 nov 2025

Imputazione di pagamento. Onere della prova. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 13477 del 20 maggio 2025)

Il creditore che agisce per il pagamento ha l’onere di provare il titolo del suo diritto, non anche il mancato pagamento, giacché il pagamento integra un fatto estintivo, la cui prova incombe al...

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17 nov 2025

Interruzione della prescrizione. Estensibilità delle cause interruttore ai condebitori solidali. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 8208 del 28 marzo 2025)

La disciplina dell’art. 1310, comma 2, cod.civ., sull’estensibilità dell’interruzione della prescrizione agli altri condebitori solidali, va completata con la disciplina degli effetti della durata...

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14 nov 2025

Ancora in tema di applicabilità della sanzione della nullità per omissione delle menzioni urbanistiche alla divisione ereditaria. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 10499 del 22 aprile 2025)

Gli atti di scioglimento della comunione ereditaria sono soggetti alla comminatoria della sanzione della nullità prevista dall’art. 46, comma 1, del d.P.R. n. 380 del 2001 (già art. 17 della legge n....

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11 nov 2025

Estinzione della società in esito alla cancellazione dal registro delle imprese. Sorte dei crediti non riscossi né oggetto di remissione. (Cass. Civ., Sez. Unite, sent. n. 19750 del 16 luglio 2025)

L’estinzione della società, conseguente alla cancellazione dal registro delle imprese, non comporta anche l’estinzione dei crediti della stessa, i quali costituiscono oggetto di trasferimento in...

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