acquisto domino

Ipotesi che non configurano acquisto a non domino

Non possono definirsi come appartenenti alle fattispecie acquisitive a non domino le figure di cui agli artt. , cod.civ.. Non è un non dominus in senso tecnico colui che aliena a più persone successivamente lo stesso bene immobile ovvero chi cede più volte lo stesso credito alla stregua dei...

Daniele Minussi 07/11/2011 continua a leggere

Nullità del contratto, trascrizione ed acquisto a non domino

L'art. n.6 cod.civ. predispone una tutela del terzo subacquirente da colui che ha acquistato in base ad un titolo nullo soggetto a trascrizione. Secondo i principi generali, essendo l'atto nullo assolutamente improduttivo di effetti, esso non sarebbe idoneo a fondare il diritto di chi pretenda...

Daniele Minussi 06/02/2011 continua a leggere

L'acquisto a non domino

L'espressione acquisto a non domino non è indicativa di una categoria unitaria di fattispecie acquisitive del diritto. Con essa si allude ad ipotesi eterogenee, ciascuna delle quali connotata da una propria specifica disciplina giuridica. L'elemento che le accomuna è costituito da un atto di...

Daniele Minussi 13/11/2022 continua a leggere

Acquisti a non domino fondati sul possesso

Di acquisti a non domino fondati sul possesso si parla con riferimento alle fattispecie acquisitive nelle quali il possesso si pone come elemento necessario, ulteriore rispetto alla buona fede ed al titolo idoneo in astratto. In essi l'acquisto del terzo (tale sia rispetto al dominus, sia...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Acquisto derivativo traslativo ed acquisto derivativo costitutivo

La distinzione tra acquisto derivativo traslativo ed acquisto derivativo costitutivo può essere sovrapposta a quella di successione traslativa e successione costitutiva. Poniamo che Tizio, titolare della proprietà sul fondo Corneliano ne faccia vendita a Caio. In questo caso si ha successione...

Daniele Minussi 26/03/2012 continua a leggere

Acquisto del legato

La dinamica acquisitiva del legato non necessita di alcun atto con il quale venga espressa accettazione. L'art. cod.civ. prevede infatti l'acquisto immediato (con riferimento al momento dell'apertura della successione) del diritto oggetto della disposizione a titolo particolare, "salva la facoltà...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Acquisto dal legatario apparente, acquisto a titolo gratuito dall'erede apparente

L'art. cod. civ. prevede una forma di tutela nei confronti di chi abbia acquistato un diritto da chi appare rivestire la qualità di erede. Che cosa dire invece dell'apparente legatario? Occorre cioè domandarsi se esista una forma di tutela per colui che si sia trovato ad acquistare un...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Acquisto dell'eredità senza accettazione

L'acquisto della qualità di erede avviene ordinariamente ( cod.civ.) in esito al compimento di un atto di accettazione espressa ( cod.civ.) o tacita ( cod.civ.) che, come tale, è variamente riconducibile alla condotta volontaria del chiamato. Vi sono peraltro alcuni casi in cui la legge collega a...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Acquisto dall'erede apparente

L'art. cod.civ. al II comma prevede che sono salvi i diritti acquistati, per effetto di convenzione a titolo oneroso con l'erede apparente, dai terzi i quali provino di avere contrattato in buona fede. Deve esser svolta una precisazione relativamente all'espressione dell'art. 534 cod.civ. che...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Acquisti a non domino non fondati sul possesso: conflitti verticali

I casi di acquisto a non domino non connotati dall'elemento del possesso sono contrassegnati da una tutela dell'acquirente che non opera verso chiunque venga a contestarne il titolo. La protezione viene infatti accordata soltanto nei confronti di un determinato soggetto che si identifica in colui...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Acquisto del possesso a titolo derivativo

Si ha acquisto a titolo derivativo del possesso quando esso viene trasmesso da un precedente possessore . Questa situazione si può verificare o perchè un nuovo soggetto subentra al precedente mortis causa a titolo universale (successione nel possesso: art. cod.civ.), in quanto si verifica un...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

La sostituzione nell'attività giuridica altrui e agli acquisti a non domino

Tutte le ipotesi assumibili nell'ambito del fenomeno della sostituzione di un soggetto nell'attività giuridica altrui non rappresentano casi di acquisto a non domino. Il procuratore che aliena il bene appartenente a Tizio mentre Tizio stesso vi provvede in proprio, pone, infatti, un conflitto tra...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Acquisto del legato ed autorizzazioni tutorie

L'acquisizione del legato da parte di soggetti incapaci deve essere preventivamente autorizzata. Per il minore d'età soggetto a responsabilità genitoriale viene in esame il III comma dell' cod.civ. . Per il minore sotto tutela ovvero per l'interdetto si provvede ai sensi del n.6 dell' cod.civ....

Daniele Minussi 13/01/2023 continua a leggere

Differenza tra apparenza in senso tecnico e fattispecie acquisitive a non domino

Può rivelarsi utile scandire le differenze tra la fattispecie acquisitiva a non domino di cui all'art. cod.civ., la quale viene a concretare parallelamente un'ipotesi di apparenza del diritto in senso tecnico, ed ulteriori ipotesi di acquisto a non domino, con particolare riferimento all'acquisto...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Acquisto del possesso a titolo originario

Analogamente a quanto si può osservare in generale in tema di situazioni giuridiche soggettive attive afferenti a diritti reali, il possesso può essere acquisito a titolo originario. Ciò avviene con l'apprensione del bene oppure con l'inizio dell'esercizio su di esso di poteri di fatto...

Daniele Minussi 02/06/2022 continua a leggere

Modalità di acquisto della cittadinanza

In forza delle nuove disposizioni (L. ) la cittadinanza italiana si acquista per il tramite delle modalità che seguono: iure sanguinis : è cittadino per nascita il figlio di padre o di madre cittadini italiani ( cfr. art. , comma I, lett. a, L. 91/92). Si tratta dell'acquisto della cittadinanza...

Daniele Minussi 28/11/2025 continua a leggere

H.A.6 - Acquisto ex art. 2343 bis cc

Massima1° pubbl. 9/04 L’acquisto da parte della società da promotori, fondatori, soci o amministratori in violazione a quanto disposto dall’art. cod. civ. è comunque valido ed efficace, avendo il quinto comma di detto articolo stabilito una conseguenza tipica diversa dalla nullità o...

Redazione WikiJus I 21/02/2011 continua a leggere

Acquisto di un diritto dal simulato acquirente

L'art. cod.civ. dispone l'inopponibilità della simulazione al terzo di buona fede avente causa dal simulato acquirente, vale a dire l'apparente titolare del diritto. In forza di questa norma colui che acquista un diritto da chi appare averlo acquistato in conseguenza di un atto simulato è fatto...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Legittimazione immediata e legittimazione successiva (acquisto dell'eredità)

L'eredità può essere conseguita immediatamente (vale a dire non appena aperta la successione) da tutti coloro che rivestono la qualità di chiamati ( cod.civ. ). La delazione deve essere attuale: ciò accade anche quando la chiamata sia sottoposta a condizione risolutiva, dal momento che, fino...

Daniele Minussi 15/09/2015 continua a leggere

Menzione nell'atto di acquisto (agevolazioni prima casa)

Il primo fondamentale requisito ai fini della fruizione delle agevolazioni in parola è quello di averne espressamente richiesto l'applicazione nell'atto di trasferimento immobiliare. Occorre infatti che le parti ne abbiano invocato l'applicazione in sede di stipulazione dell'atto di acquisto....

Redazione WikiJus I 09/11/2020 continua a leggere

Risoluzione N. 7/E, Acquisto di box pertinenziali

Roma, 13 gennaio 2011 Oggetto: Acquisto di box pertinenziali - Detrazione d’imposta del 36 per cento delle somme pagate mediante bonifico effettuato in data coincidente con quella della stipula dell’atto Sono pervenute alla scrivente richieste di chiarimenti in relazione alla detraibilità del...

Redazione WikiJus I 19/01/2011 continua a leggere

Possesso dei beni ereditari ed acquisto dell'eredità senza accettazione

Il II ed il III comma dell'art. cod. civ. assumono in considerazione le conseguenze del possesso dei beni ereditari da parte del chiamato . L'inutile decorso del termine trimestrale per il compimento dell'inventario o del termine di quaranta giorni che scatta, una volta compiuto l'inventario, per...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Risoluzione N. 142/E, Acquisto di alloggio contiguo, agevolazioni prima casa

Roma, 04 giugno 2009 OGGETTO: Istanza di interpello, articolo 11, legge 27 luglio 2000, n. 212 – Acquisto di alloggio contiguo – Agevolazioni prima casa – Articolo 1, Tariffa parte prima, D.P.R. n. 131/1986 Con l'interpello specificato in oggetto, concernente l'interpretazione dell'articolo...

Redazione WikiJus I 31/01/2012 continua a leggere

Modalità di acquisto e di adempimento del legato

Nel corso dell'esame che segue metteremo a fuoco da un lato la dinamica acquisitiva del legato, dall'altro le concrete modalità di prestazione del legato da parte dell'onerato. Sotto il primo profilo è decisiva la distinzione tra legati ad effetti reali o diretti e legati obbligatori, mentre...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Acquisto a titolo originario e a titolo derivativo

E' usuale riferire la nascita o la costituzione del rapporto giuridico in genere all'atto dell'acquisto del diritto soggettivo da parte del soggetto attivo . Occorre tuttavia meglio connotare questa nozione, avendo riguardo alla natura della situazione giuridica soggettiva attiva coinvolta: in...

Daniele Minussi 29/12/2022 continua a leggere

Associazione riconosciuta: acquisto di beni immobili, acquisti a titolo gratuito

L'associazione riconosciuta possiede, sotto il profilo patrimoniale, una piena capacità giuridica. La possibilità di acquistare la titolarità di diritti reali immobiliari, di accettare donazioni, eredità ovvero di conseguire legati era tuttavia subordinata, anteriormente all'entrata in vigore della...

Daniele Minussi 03/11/2010 continua a leggere

Revoca del provvedimento tutorio, acquisto del terzo di buona fede

Gli artt. cod.civ. e cod.proc.civ. disciplinano aspetti che si pongono come complementari l'uno rispetto all'altro. L'art.742 cod.proc.civ. è norma dettata in tema di provvedimenti camerali emessi dal Tribunale in materia di giurisdizione volontaria. Essa stabilisce che "i decreti possono essere...

Daniele Minussi 27/11/2025 continua a leggere

Nota prot. n. 184632/2010, Acquisto di box pertinenziali

OGGETTO: Acquisto di box pertinenziali -Detrazione d'imposta del 36 per cento delle somme pagate mediante bonifico effettuato in data coincidente con quella della stipula dell'atto. In risposta alIa nota del 17 dicembre 2010, si fomiscono chiarimenti in relazione alIa detraibilita del 36 per...

Redazione WikiJus I 14/01/2011 continua a leggere

M.A.24 – Acquisto della personalità giuridica da parte delle società cooperative

Massima1° pubbl. 9/10 Si ritiene che nonostante l’art. cod. civ., come novellato dall’art. , comma 1, della L. 99/09, definisca la società cooperativa come quella iscritta nell’albo di cui all’art. cod. civ., la stessa acquisti la personalità giuridica con la sola iscrizione nel registro delle...

Redazione WikiJus I 03/03/2011 continua a leggere

Acquisto di bene immobile in capo al figlio con i denari dei genitori

Nella prassi di tutti i giorni non è infrequente che i genitori acquistino con i propri denari un immobile che viene intestato al figlio. Quest’ultimo spesso non risulta titolare di reddito alcuno ovvero ha iniziato da poco l’attività lavorativa. Può essere inoltre che egli abbia uno o più fratelli,...

Daniele Minussi 27/11/2014 continua a leggere

Acquisto coattivo della proprietà a favore degli eredi affittuari di fondi rustici

L'art. della Legge 31 gennaio 1994, n. 97 ha configurato una fattispecie di acquisto coattivo della proprietà a favore degli eredi del proprietario dei fondi rustici condotti o coltivati direttamente da lui o dai suoi familiari, eredi considerati ex lege affittuari dei detti fondi rustici ai sensi...

Daniele Minussi 23/06/2016 continua a leggere

Acquisto di beni immobili da parte di associazione non riconosciuta

La mancanza di personalità giuridica dell'associazione non riconosciuta aveva indotto la dottrina meno recente a ritenere che essa non potesse procedere all'acquisto di beni immobili. Stante la disputata consistenza soggettiva dell'ente, non si vedeva il modo di procedere all'effettuazione degli...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Risoluzione N. 106/E, Acquisto di terreno edificabile, trattamento fiscale

Roma, 20 marzo 2008 Oggetto: Istanza di interpello 2007. Acquisto di terreno edificabile –trattamento fiscale. Quesito La società ALFA Spa ha sottoscritto, nel giugno del 2006, nella veste di promissaria acquirente, due "promesse di vendita" aventi ad oggetto due porzioni di terreno...

Redazione WikiJus I 27/09/2010 continua a leggere

Risoluzione N. 90/E, Acquisto per usucapione di beni immobili – Applicabilità delle agevolazioni prima casa

Roma, 17 ottobre 2014 OGGETTO: Interpello – Acquisto per usucapione di beni immobili – Applicabilità delle agevolazioni prima casa. Con l’interpello in esame, concernente l’interpretazione del DPR n. 131 del 1986, è stato esposto il seguente: Quesito Con sentenza n. …/14, il Tribunale...

Redazione WikiJus I 10/11/2014 continua a leggere

Enti pubblici, divieto di acquisto di immobili ex art.12 d.l. 98/2011

Ai sensi dell'art. 12 del d.l. 98/2011, a decorrere dal 1° gennaio 2012 le operazioni di acquisto e vendita di immobili, effettuate sia in forma diretta sia indiretta, da parte delle amministrazioni inserite nel conto economico consolidato della pubblica amministrazione, come individuate...

Daniele Minussi 19/11/2015 continua a leggere