contratto

Proposta ed accettazione

Il consenso, l'accordo che costituisce il primo elemento di cui all'art. cod.civ. che enuclea i requisiti del contratto, si forma con l'incontro di una proposta e di una conforme accettazione. Tizio propone a Caio di acquistare un determinato immobile di proprietà di costui, vale a dire che fa...

Daniele Minussi 29/12/2015 continua a leggere

Obbligo legale di contrattare

Si parla di un obbligo legale a contrattare, di contrattazione imposta ad una delle parti, quando la legge, per l'appunto, vincola un soggetto a concludere una determinata stipulazione . E' palese la intrinseca contradditorietà dell'affermazione di un obbligo giuridico a concludere un...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Caratteristiche della proposta e della accettazione

Occorre notare che la proposta, al fine di essere considerata tale, deve essere completa con tutti gli elementi essenziali. In giurisprudenza si è precisato che allorché una parte rivolge all'altra un'offerta precisa e particolareggiata di conclusione di un determinato rapporto contrattuale,...

Daniele Minussi 30/05/2011 continua a leggere

Il recesso

Come per la revoca, anche per il recesso non esiste una nozione e una disciplina generale nel codice civile vi sono singole norme che, in relazione a contratti tipici, prevedono di volta in volta i requisiti in forza dei quali è possibile per una parte sciogliersi unilateralmente dal vincolo . Il...

Daniele Minussi 03/09/2019 continua a leggere

Frazionamento di ipoteca e obbligo di cancellazione (tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire)

L'art. del D. Lgs. 20 giugno 2005, n. 122 prevede che sia modificato l'art. del testo unico delle leggi in materia bancaria e creditizia (D. Lgs. 1993, n. 385) con l'introduzione di alcune prescrizioni volte a proteggere chi abbia stipulato negoziazioni preliminari aventi ad oggetto unità...

Daniele Minussi 13/12/2010 continua a leggere

Credito privilegiato del promissario acquirente e ipoteche sul bene promesso in vendita

L'art. bis cod.civ. prevede che, nel caso di mancata esecuzione del contratto preliminare trascritto ai sensi dell'articolo bis cod.civ., i crediti del promissario acquirente che ne conseguono hanno privilegio speciale sul bene immobile oggetto del contratto preliminare. Ciò sempre che gli effetti...

Daniele Minussi 23/03/2020 continua a leggere

Tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire: ambito oggettivo di applicazione della disciplina

L'art. del D. Lgs. 20 giugno 2005, n. 122 espressamente prevede che la disciplina di cui agli artt. , e del D. Lgs. cit. si applica ai contratti aventi ad oggetto il trasferimento non immediato della proprietà o di altro diritto reale di godimento di immobili per i quali il permesso di costruire...

Daniele Minussi 03/09/2019 continua a leggere

Tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire: ambito soggettivo di applicazione della disciplina

L'art. del D. Lgs. 20 giugno 2005, n. 122 definisce, come s'è detto in tema di disamina degli aspetti definitori dell'intervento normativo in parola, la nozione di "acquirente" .Costui viene identificato non soltanto nel soggetto che abbia stipulato un contratto preliminare, ma anche in colui che...

Daniele Minussi 29/11/2010 continua a leggere

Tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire: garanzia assicurativa

Ai sensi dell'art. del D. Lgs. 20 giugno 2005, n. 122, con il quale è stata approntata una speciale disciplina a presidio dei promissari acquirenti di immobili in costruzione, il costruttore è obbligato a contrarre ed a consegnare all'acquirente all'atto del trasferimento della proprietà una...

Daniele Minussi 17/03/2022 continua a leggere

Inammissibilità della rescissione della transazione per lesione

Ai sensi dell'art. cod.civ. il contratto di transazione non può essere impugnato per causa di lesione. In tanto le parti addivengono al perfezionamento di un accordo transattivo, in quanto, nell'incertezza relativa al fondamento delle reciproche pretese, intendono prevenire o porre fine ad una...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Breve excursus della giurisprudenza nazionale sull’abuso del diritto

Inizialmente la Corte di Cassazione riteneva che l’autonomia dei privati e le scelte del contribuente non potessero essere limitati salvo che da specifiche norme “per cui in difetto si rimane nell’ambito della mera lacuna” della disciplina tributaria . Successivamente la Corte statuì che è...

Silvio D Andrea 23/01/2018 continua a leggere

Accertamento da parte del Giudice dell’abuso del diritto

In tema di abuso del diritto il Giudice può dichiarare per la prima volta l’abuso del diritto senza che l’abbia rilevato l’Amministrazione fiscale . La Cassazione riprende, sul punto, le argomentazioni delle Sezioni Unite riconducibili ai seguenti punti fondamentali: l’elusione fiscale...

Silvio D Andrea 23/01/2018 continua a leggere

Norme espressamente antielusive

Come accennato, il sistema tributario non contiene una norma generale antielusiva , ma prevede una disciplina a contenuto espressamente antielusivo applicabile solo ad un numero limitato di fattispecie e relativamente alle imposte sui redditi . Le operazioni elusive (comunque compiute) sono...

Silvio D Andrea 23/01/2018 continua a leggere

Principio di capacità contributiva, abuso del diritto e retroattività

Dal breve excursus giurisprudenziale su riportato e, in particolare, con riguardo a quella giurisprudenza che prende avvio nell’anno 2008, secondo cui il principio generale antielusivo, per i tributi non armonizzati, trova fondamento nei principi costituzionali di capacità contributiva e di...

Silvio D Andrea 23/01/2018 continua a leggere

Casi di divergenza tra volizione e dichiarazione

Secondo un'opinione   che fa perno sulla dicotomia tra intento interiore del soggetto ed esternazione della volontà, sarebbe possibile parlare di cause di divergenza tra quanto voluto e quanto dichiarato. Tentando di ricondurre i casi (violenza fisica, simulazione, errore...

Daniele Minussi 09/01/2011 continua a leggere

La presunzione di conoscenza (recettizietà)

Ai sensi dell'art. cod. civ. il contratto si considera concluso nel momento in cui chi ha fatto la proposta ha conoscenza dell'accettazione dell'altra parte. Occorre forse a questo proposito dare la prova della effettiva conoscenza dell'accettazione da parte del proponente? Qualora si dovesse dare...

Daniele Minussi 19/11/2015 continua a leggere

Tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire: rilascio di garanzia fidejussoria

Ai sensi dell'art. del D. Lgs. 20 giugno 2005, n. 122, all'atto della stipula di un contratto che abbia come finalità il trasferimento non immediato della proprietà o di altro diritto reale di godimento su un immobile da costruire o di un atto avente le medesime finalità, ovvero in un momento...

Daniele Minussi 03/09/2019 continua a leggere

Effetti dell’abuso del diritto

Con riguardo agli effetti vi è una sostanziale coincidenza tra la nozione di inopponibilità prevista dal diritto interno (art. 37-bis, D.P.R. n. 600/1973) ed il principio comunitario, come individuato dalla Corte di Giustizia Europea. Le indicazioni della Corte di Giustizia, principalmente in...

Silvio D Andrea 23/01/2018 continua a leggere

Posta elettronica certificata

La posta elettronica certificata (anche appellata con l'acronimo PEC) è un sistema di comunicazione che conferisce all'invio ed all'avvenuta consegna di messaggi di posta elettronica alcuni caratteri di sicurezza di integrità del messaggio e di verifica della provenienza del medesimo, fornendo...

Daniele Minussi 08/08/2017 continua a leggere

Revoca della proposta, revoca della accettazione, revoca della revoca di proposta ed accettazione

La questione degli effetti della revoca di proposta ed accettazione nonché della revoca della revoca di ciascuna di esse attiene alla problematica del contratto concluso tra persone lontane . Revoca della proposta e revoca della accettazione costituiscono due fattispecie non omogenee. Ai sensi...

Daniele Minussi 27/12/2010 continua a leggere

Norme impeditive antielusive

Accanto ad una disciplina (casistica) espressamente antielusiva (art. 37-bis, comma 8, D.P.R. n. 600/1973), la legge prevede alcune norme dirette a contrastare comportamenti elusivi, ad esempio, art. 110, D.P.R. n. 917/71986 che, nei trasferimenti tra società dello stesso gruppo, prevede la...

Silvio D Andrea 23/01/2018 continua a leggere

Negozi consensuali e negozi reali

La distinzione tra negozi consensuali e negozi reali si riferisce alle modalità di perfezionamento: i primi possono dirsi conchiusi in esito alla mera manifestazione della volontà delle parti che viene a integrare il consenso. Il nostro ordinamento è contrassegnato, a questo proposito, da una norma...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Recesso ingiustificato dalle trattative (responsabilità precontrattuale)

L'ingiustificato recesso relativamente ad una trattativa giunta ad un certo stadio di maturazione configura una delle ipotesi tipiche di responsabilità precontrattuale. Il recesso (in senso atecnico) o meglio la rottura delle trattative può essere considerata ingiustificata ogniqualvolta il...

Daniele Minussi 18/11/2019 continua a leggere

Modalità di manifestazione della volontà in genere

La volontà di un soggetto intesa alla produzione di effetti giuridici deve, a tal fine, essere esternata. Occorre cioè che valichi la sfera interiore del soggetto che la esprime proprio allo scopo di essere percepita da coloro che ne sono i destinatari . Il problema è costituito dalle concrete...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Simulazione oggettiva e interposizione di persona

A differenza della simulazione soggettiva, nella simulazione relativa oggettiva (o reale), l’accordo simulatorio riguarda l’oggetto del contratto (cioè la prestazione). Ad esempio, nell’atto di compravendita è dichiarato un prezzo inferiore al reale per evadere l’imposta di registro, ma esiste un...

Silvio D Andrea 23/01/2018 continua a leggere

La subordinazione degli effetti dell'atto: la condizione, il presupposto e la presupposizione

Nel caso in cui  gli effetti dell'atto dipendono  da una determinata circostanza, si parla, in un senso del tutto generico, di subordinazione. Una attenta opinione ha distinto il fenomeno della subordinazione come dipendente da tre distinte figure: la condizione, il  presupposto e...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Abuso del diritto (tributario)

Come accennato, l’elusione tributaria si manifesta attraverso l’abuso del diritto ovvero l’abuso di forme giuridiche per eludere una norma fiscale e conseguire un risparmio illecito d’imposta. Sebbene nel sistema tributario nazionale non esista una norma generale antielusiva (è solo prevista una...

Silvio D Andrea 11/06/2019 continua a leggere

Abuso nel diritto comunitario e elusione secondo l’ordinamento nazionale

Assai discussa è la questione se la nozione di abuso del diritto comunitario coincida con quella interna (italiana) di elusione fiscale. Le indicazioni derivanti dalla giurisprudenza comunitaria individuano l’abuso del diritto qualora sussista un doppio requisito: l’operazione deve risultare...

Silvio D Andrea 23/01/2018 continua a leggere

Cessione della partecipazione: ammissibilità della libera trasferibilità

Poiché la cessione della partecipazione sociale di una società a base personale costituisce una modifica dell'originario contratto, non può non seguirne, a mente della regola generale di cui all'art. cod. civ. , la necessità dell'unanime consenso degli altri soci. E' evidente che detto...

Daniele Minussi 10/10/2018 continua a leggere

Legato di costituzione di ipoteca

Controversa è la possibilità di configurare un valido legato che obblighi l'onerato a costituire una garanzia ipotecaria. Il II comma dell'art. cod.civ. infatti pone il divieto di concedere ipoteca per testamento, allo scopo di evitare il possibile conseguente pregiudizio alla par condicio...

Daniele Minussi 16/07/2010 continua a leggere

La condicio juris

Si parla di condicio iuris per alludere alla deduzione, stabilita da una norma giuridica, di un evento futuro ed incerto destinato ad influire sugli effetti dell'atto . E' importante precisare, nonostante l'imprecisione terminologica, che talvolta si rinviene anche in giurisprudenza, che la...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

La condizione: definizione

La locuzione condizione viene utilizzata per indicare tanto la clausola apposta all'atto sottoposto a condizione, quanto l'evento futuro ed incerto previsto nella clausola condizionale stessa . In quest'ultima accezione, la condizione viene appunto definita come la previsione espressa nell'atto...

Daniele Minussi 23/01/2018 continua a leggere

Presupposto volontario di efficacia

La caratteristica essenziale della condizione è l'incertezza oggettiva che scaturisce dalla contemporanea presenza degli elementi dell'incertezza dei soggetti in ordine all'evento e della futurità di esso. E' invece possibile descrivere il presupposto volontario di efficacia in base alla...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Regime fiscale dei contratti soggetti a condizione sospensiva meramente potestativa

In deroga al principio civilistico che li considera nulli, gli atti soggetti a condizione sospensiva meramente potestativa, cioè che è indifferente compiere, sono soggetti ad imposta: proporzionale se dipendono dalla mera volontà dell’acquirente o del creditore; fissa se dipendono dalla mera...

Silvio D Andrea 23/01/2018 continua a leggere

Classificazione dei negozi giuridici in genere

Varie sono le distinzioni proposte all'interno della categoria del negozio giuridico. Si pensi, ad esempio, alla differenza fondata sulla efficacia del consenso e sulla necessità della consegna della res ai fini del perfezionamento (negozi consensuali/negozi reali; negozi ad effetti reali/negozi ad...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere