contratto

Nozione e causa del contratto di cessione dei beni ai creditori

L'art. cod.civ. definisce il contratto di cessione dei beni ai creditori ( cessio bonorum ) come il contratto con il quale il debitore conferisce ai propri creditori o ad alcuni di essi l'incarico di liquidare tutte o alcune sue attività e di ripartirne tra loro il ricavato allo scopo di soddisfare...

Daniele Minussi 27/03/2011 continua a leggere

Prescrizione dei diritti scaturenti dal contratto di spedizione e di trasporto

I diritti nascenti dal contratto di spedizione e di trasporto si prescrivono in un anno (art. cod.civ.). Soltanto nel caso in cui il trasporto abbia quale destinazione o partenza una località extraeuropea, il termine è pari a diciotto mesi . Il dies a quo di decorrenza coincide con quello...

Daniele Minussi 10/09/2010 continua a leggere

Risoluzione del contratto di vendita (garanzia per evizione della cosa venduta)

Anche se la legge non contempla la risoluzione del contratto di vendita tra i mezzi di tutela attivabili dal compratore evitto, si reputa per lo più che essa competa a quest'ultimo, in forza del principio generale di cui all'art. cod.civ. . L'azione di risoluzione per inadempimento si palesa...

Daniele Minussi 28/07/2011 continua a leggere

Scioglimento del contratto di convivenza per morte di uno dei contraenti

Il contratto di convivenza si scioglie naturalmente anche quando venga meno uno dei soggetti che lo hanno concluso. Dispone il comma 63 dell'art. della l. 76/2016 che, nel caso di cui alla lettera d) del comma 59 (vale a dire la morte di una delle parti), il contraente superstite o gli eredi del...

Daniele Minussi 01/08/2016 continua a leggere

Forma del contratto risolutorio di preliminare avente ad oggetto beni immobili

Questione assai importante è quella del sindacato relativo alla forma del contratto risolutorio di un contratto preliminare che abbia ad oggetto beni immobili. Per impostare correttamente la questione, occorre notare che l'art. cod.civ. prevede l'indispensabilità del formalismo ad substantiam per...

Daniele Minussi 02/06/2022 continua a leggere

Forma ad substantiam del patto di prova nel contratto di lavoro subordinato

Ai sensi dell'art.     cod.civ. , il patto di assunzione in prova (il quale dovrebbe essere o anteriore o contestuale alla stipulazione del contratto di lavoro) (Cass. Civ. Sez. Lavoro    )deve risultare da atto scritto. Secondo la giurisprudenza lo scritto dovrebbe...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Inadempimento dell'obbligazione modale: applicabilità delle disposizioni in tema di risoluzione del contratto

Si disputa circa la possibilità di fare applicazione delle norme generali in tema di risoluzione del contratto all'inadempimento del modo. Pare possa darsi risposta affermativa per regole quali il sindacato circa l'importanza dell'inadempimento ai fini della risoluzione (art. cod.civ.), la...

Daniele Minussi 11/11/2013 continua a leggere

La notificazione o l'accettazione della cessione del contratto quale requisito di efficacia

Il II° comma dell'art. cod.civ. prevede che la sostituzione conseguente all'intervenuta cessione del contratto sia efficace nei confronti del contraente ceduto (che abbia manifestato in via preventiva il proprio assenso alla cessione del contratto) dal momento in cui è stata a lui notificata o in...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Recesso nel contratto a distanza o al di fuori dei locali commerciali

L'art. del Codice del consumo (D. Lgs. 6 settembre 2005, n. ) dettato in tema di contrattazioni a distanza ovvero negoziate al di fuori dei locali commerciali, prevede che il consumatore abbia il diritto di recedere senza alcuna penalità e senza che debba specificarne il motivo entro il termine di...

Daniele Minussi 27/09/2016 continua a leggere

Scioglimento del contratto di convivenza in esito a matrimonio o unione civile

Lo scioglimento del contratto di convivenza conosce una causa di scioglimento ex uno latere ulteriore rispetto a quella del recesso di uno dei contraenti. Se infatti i conviventi contraggono matrimonio ovvero unione civile tra loro, ai sensi del comma 59 lettera c) dell'art. della legge n.76/2016,...

Daniele Minussi 01/08/2016 continua a leggere

Contratto preliminare di vendita con effetti anticipati e garanzia per i vizi

Per il tramite del c.d. contratto preliminare con effetti anticipati, avente per lo più ad oggetto la vendita di un immobile, il venditore esegue immediatamente la consegna e l'acquirente provvede ad eseguire integralmente o quasi il pagamento del prezzo. Ci si domanda, in relazione alla figura in...

Daniele Minussi 12/10/2020 continua a leggere

Risposta a interpello n. 458/2019, Contratto di compravendita - Consegna differita dell'immobile - tassazione

Roma, 31 ottobre 2019 OGGETTO: Contratto di compravendita - Consegna differita dell'immobile - tassazione Con l'istanza di interpello specificata in oggetto, è stato esposto il seguente Quesito Il Notaio istante rappresenta che i signori X e Y con contratto preliminare si sono...

Redazione WikiJus I 20/01/2020 continua a leggere

Requisiti ai fini della declaratoria di annullamento del contratto per incapacità legale

L'incapacità legale di uno dei contraenti è sufficiente a determinare l'annullabilità del contratto. A questo proposito basta la semplice stipulazione dell'atto nella condizione di minorazione (vale a dire di incapacità tanto assoluta quanto relativa: l'inabilitato che compie un atto di...

Daniele Minussi 10/11/2014 continua a leggere

Requisiti ai fini della declaratoria di annullamento del contratto per incapacità naturale

L'art. cod. civ. , richiamato dal II comma dell'art. cod. civ., costituisce la norma di riferimento in materia di annullamento del contratto per incapacità naturale di una delle parti. Ai fini dell'annullamento dell'atto posto in essere dal soggetto sprovvisto della capacità naturale occorre che...

Daniele Minussi 27/12/2023 continua a leggere

Esecuzione di fatto della prestazione in base a contratto di lavoro nullo

L'art. cod.civ. disciplina il caso della eseguita prestazione afferente all'attività lavorativa dedotta nell'ambito di un contratto nullo o annullato (Cass. Civ. Sez. Lavoro, ; Cass. Civ. Sez. Unite, ) per causa diversa dall'illiceità dell'oggetto o della causa. La norma in esame prevede che...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Trasferimento di beni in garanzia sospensivamente condizionato nel contratto di finanziamento all'impresa

Con d.l. 3 maggio 2016 n.59 conv. con legge 30 giugno 2016 n.119 è stato introdotto l'art. del T.U. 385/1993. Ai sensi di tale norma, "Il contratto di finanziamento concluso tra un imprenditore e una banca o altro soggetto autorizzato a concedere finanziamenti nei confronti del pubblico ai sensi...

Daniele Minussi 13/02/2018 continua a leggere

Vendita di multiproprietà: risoluzione di diritto del contratto di concessione del credito

L'art. D. Lgs. 206/05 (c.d. Codice del consumo) come novellato dal D.Lgs. del 2011(c.d. "Codice del Turismo" assume in considerazione le conseguenze che si producono, in esito all'esercizio del diritto di recesso di cui al precedente art. e , sul distinto contratto accessorio, come ad esempio il...

Daniele Minussi 09/08/2011 continua a leggere

Inefficacia del contratto per difetto di potere rappresentativo e risolubilità per mutuo dissenso

Il contratto stipulato tra falsus procurator e terzo è inefficace, in attesa dell'eventuale ratifica che il soggetto falsamente rappresentato può porre in essere, a tal fine stimolato dal terzo ai sensi del VI° comma dell'art. cod.civ. . Il III° comma della stessa norma prevede che, nel...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Risp. Int. 41/2019, Contratto di risoluzione di diritto di usufrutto a termine

Roma, 12 febbraio 2019 OGGETTO: Contratto di risoluzione di diritto di usufrutto a termine – articoli 28, 46 e 48 del DPR n. 131 del 1986. Articolo 11, comma 1, lett. a), legge 27 luglio 2000, n.212 Con l’interpello specificato in oggetto è stato esposto il seguente Quesito Il...

Redazione WikiJus I 11/04/2019 continua a leggere

Risoluzione N. 6/E, Trattamento fiscale delle plusvalenze derivanti da cessione di contratto preliminare

Roma, 19 gennaio 2015 OGGETTO: Interpello - Art. 11, legge 27 luglio 2000, n. 212 (Trattamento fiscale delle plusvalenze derivanti da cessione di contratto preliminare. Articolo 67 del TUIR) Con l'interpello specificato in oggetto, concernente l'interpretazione dell'articolo 67 del Testo Unico...

Redazione WikiJus I 03/02/2015 continua a leggere

La condotta dello stipulante: revoca e modifica della stipulazione (contratto a favore di terzo)

Nel tempo che intercorre tra il perfezionamento del contratto a favore del terzo e l'eventuale dichiarazione di costui di voler profittare del relativo beneficio, è possibile che lo stipulante intenda eliminare in tutto o in parte la stipulazione, revocandola o modificandola ( III comma dell'art. ...

Daniele Minussi 02/08/2018 continua a leggere

Preliminare per persona da nominare, preliminare a favore di terzo, cessione del contratto preliminare

Notevole è la considerazione di alcune figure idonee a reagire con la figura del contratto preliminare: tali il contratto per persona da nominare (art. cod.civ.), la cessione del contratto (art. cod.civ.) e il contratto a favore di terzo (art. cod.civ. ). Si tratta di fattispecie astrattamente...

Daniele Minussi 08/04/2019 continua a leggere

Tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire: contenuto del contratto preliminare

L'art. del D. Lgs. 20 giugno 2005, n. 122, come modificato per effetto del , prevede gli elementi contenutistici "vincolati" del contratto preliminare avente ad oggetto immobili da costruire. Tale contratto, a far tempo dal 16 marzo 2019, per gli immobili da edificare in forza di provvedimento...

Daniele Minussi 03/09/2019 continua a leggere

Divieto di sublocazione e di cessione del contratto (immobili urbani adibiti ad uso abitativo)

Per gli immobili urbani adibiti ad uso abitativo la disposizione speciale di cui all'art. della Legge 27 luglio 1978, n.392, derogatoria rispetto all'art. cod.civ., sancisce il divieto per il conduttore di sublocare totalmente l'immobile o di cedere il contratto di locazione senza il consenso del...

Daniele Minussi 07/01/2018 continua a leggere

Risoluzione N. 278/E, Trattamento tributario ai fini dell'imposizione indiretta al contratto di cessione dei crediti

Roma, 4 luglio 2008 OGGETTO: Istanza di interpello ai sensi dell'articolo 11 della legge n. 212 del 2000 - trattamento fiscale del contratto di cessione di crediti – operazione di leasing finanziario e locazione commerciale di immobile strumentale Con istanza di interpello presentata ai sensi...

Redazione WikiJus I 28/10/2010 continua a leggere

Effetti dell'annullamento del contratto relativamente ai terzi aventi causa da chi ha contrattato con l'incapace

Occorre mettere a fuoco gli effetti, ulteriori rispetto a quelli che si producono inter partes, dell'annullamento dell'atto posto in essere da una parte che si trovasse al tempo della stipulazione in condizioni di incapacità di agire. Viene in esame a questo proposito la condizione giuridica degli...

Daniele Minussi 13/01/2023 continua a leggere

Esecuzione in forma specifica ex art. 2932 cod.civ. e contratto preliminare concluso dalla pubblica amministrazione

Per lungo tempo è stato escluso che il Giudice ordinario potesse emanare una pronunzia costitutiva in forza della quale l'Amministrazione inadempiente rispetto all'obbligo di stipulare potesse trovarsi direttamente vincolata in forza dell'art. cod.civ. . A questo proposito si reputava che fosse...

Daniele Minussi 28/07/2010 continua a leggere

Contratto a favore di terzo la cui prestazione dev'essere eseguita dopo la morte dello stipulante

L' cod.civ. prevede una particolare specie di contratto a favore di terzo: quello in cui il beneficio deve essere erogato dal promittente successivamente alla morte dello stipulante. In questo caso è stabilito che, seguendo una regola divergente rispetto a quella di cui all'art. cod.civ., il...

Daniele Minussi 13/12/2021 continua a leggere

Massime commissioni civilistiche Triveneto - Regole operative per la trascizione del contratto preliminare per persona da nominare

1. Preliminare di compravendita con riserva di nomina Regola operativa: nota di trascrizione relativa al preliminare: CONTRO promittente venditore ed A FAVORE promissario acquirente utilizzando il “cod. 165 preliminare di …….” e con indicazione completa del nomen iuris del trascrivendo...

Redazione WikiJus I 26/02/2018 continua a leggere

La causa come elemento essenziale del contratto: causa in concreto ed in astratto, oggettiva e soggettiva

I tentativi di fornire una spiegazione dell'elemento causale, di chiarirne la portata, esplicandone compiutamente il significato si sono succeduti nel tempo e costituiscono ancora materia che affatica l'interprete. Secondo i teorici della causa in senso soggettivo, la medesima si dovrebbe...

Daniele Minussi 23/01/2011 continua a leggere

Nullità del contratto di appalto per mancanza della clausola afferente al tracciamento degli strumenti di pagamento

L'art. della legge 2010/136, intitolata "Tracciabilità dei flussi finanziari" prevede una serie di prescrizioni funzionali alla prevenzione di infiltrazioni criminali. A tal fine gli appaltatori, i subappaltatori e i subcontraenti della filiera delle imprese nonché i concessionari di finanziamenti...

Daniele Minussi 09/02/2011 continua a leggere

Risoluzione N. 129/E, Interessi passivi derivanti da contratto di mutuo ipotecario stipulato per la ristrutturazione

18 ottobre 2017 OGGETTO: Interpello art. 11, legge 27 luglio 2000, n.212. Interessi passivi derivanti da contratto di mutuo ipotecario stipulato per la ristrutturazione dell'abitazione principale - Detraibilità in capo al coniuge superstite. Con l'interpello specificato in oggetto è stato...

Redazione WikiJus I 26/02/2018 continua a leggere

Coordinamento tra norme in tema di annullamento del contratto e pagamento effettuato all'incapace o indebito ricevuto dall'incapace

Ai sensi dell'art. cod. civ. qualora il contratto venga annullato a causa dell'incapacità di un contraente "questi non è tenuto a restituire all'altro la prestazione ricevuta se non nei limiti in cui è stata rivolta a suo vantaggio". L'art. cod. civ. disciplina a propria volta il caso del...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Circolare N. 8/E, Criteri di calcolo dell'imposta ipotecaria e catastale relativamente al contratto di permuta immobiliare

Roma, 13 febbraio 2007 Oggetto: Applicazione delle imposte ipotecarie e catastali nel contratto di permuta immobiliare Ai sensi dell'articolo 1 del testo unico delle disposizioni concernenti le imposte ipotecaria e catastale, approvato con D.P.R. 31 ottobre 1990, n. 347, "Le formalità di...

Redazione WikiJus I 29/11/2010 continua a leggere

Risposta a interpello n. 354/2019, Acquisizione dell’unità immobiliare da un’impresa di costruzione tramite un contratto di permuta

OGGETTO: Acquisizione dell’unità immobiliare da un’impresa di costruzione tramite un contratto di permuta – Cessione del credito corrispondente alla detrazione – Articolo 16, comma 1- septies, del decreto legge 4 giugno 2013, n. 63 – Articolo 11, comma 1, lett. a), legge 27 luglio 2000, n.212 ...

Redazione WikiJus I 20/01/2020 continua a leggere