diritti reali

Nullità per espressa disposizione di legge (nullità testuale)

Cosa si intende per nullità cosiddette testuali? Vengono in considerazione al riguardo i casi in cui è la legge a comminare espressamente la conseguenza della nullità dell'atto, per l'ipotesi della difformità di esso rispetto alle prescrizioni normative. Valgano, ad esempio, tra le moltissime...

Daniele Minussi 01/02/2017 continua a leggere

Il trasferimento d'immobili in zone di confine

Norme capostipite delle limitazioni al regime di circolazione degli immobili posti in zone di confine considerate militarmente rilevanti, possono essere considerati gli artt. e dell'allegato F della Legge del 20 marzo 1865, n. 2248. Una sistemazione della materia si ebbe tuttavia soltanto con...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Realità del mutuo

Il mutuo è un contratto reale: esso si perfeziona soltanto in esito alla consegna materiale del bene che ne è l'oggetto ( cod.civ.) . Nella prassi è appena il caso di osservare come il requisito della materiale traditio sia d'ostacolo rispetto alle esigenze di rapida definizione delle negoziazioni e...

Daniele Minussi 26/09/2015 continua a leggere

Legge del 2017 numero 161 art. 21

ACCERTAMENTO DEI DIRITTI DEI TERZI 1. I commi 1 e 2 dell'articolo 57 del decreto legislativo 6 settembre 2011, n. 159, sono sostituiti dai seguenti: «1. L'amministratore giudiziario allega alle relazioni da presentare al giudice delegato l'elenco nominativo di tutti i creditori anteriori al...

Redazione WikiJus I 04/12/2017 continua a leggere

Prescrizione presuntiva: nozione e natura giuridica

Le prescrizioni presuntive (artt. 2954 e ss. cod.civ. ) operano sotto il mero profilo probatorio, risolvendosi in presunzioni juris tantum di estinzione del debito in conseguenza dell'intervenuto pagamento (o di qualsiasi altra causa estintiva dell'obbligazione: compensazione, novazione,...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Decreto Legislativo del 2019 numero 14 art. 270

APERTURA DELLA LIQUIDAZIONE CONTROLLATA 1. Il tribunale, in assenza di domande di accesso alle procedure di cui al titolo IV e verificati i presupposti di cui agli articoli 268 e 269, dichiara con sentenza l'apertura della liquidazione controllata. (Per la modifica del presente comma, a...

Redazione WikiJus I 08/02/2021 continua a leggere

L'accordo delle parti

La locuzione "accordo" nella comune terminologia è evocativa non soltanto del congegno negoziale, dell'essenza della fattispecie contrattuale, bensì anche di qualsiasi incontro della volontà di più soggetti, avente o non avente rilevanza giuridica. Dell' accordo viene fatta menzione al n.1...

Daniele Minussi 09/01/2011 continua a leggere

Natura giuridica del comodato

Il comodato si qualifica anzitutto per la funzione strutturale che gioca la consegna di quanto ne è l'oggetto. Esso si perfeziona infatti mediante la traditio, configurandosi come contratto reale (Cass. Civ., Sez. III, ). Non è sufficiente il raggiungimento del semplice consenso tra le parti:...

Daniele Minussi 01/09/2016 continua a leggere

Pretura di napoli del 1997 (26/09/1997)

La dichiarazione di riscatto, ai sensi dell' art. 732 cod.civ., ha natura recettizia e produce effetti reali nel momento in cui perviene a conoscenza del destinatario.

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Consulenza giuridica n. 04-3/2015, Parere sulla tassazione di atto di donazione da donante non residente a beneficiario residente, beni non in Italia

Associazione/Ordine ORDINE DEI DOTTORI COMMERCIALISTI ED ESPERTI CONTABILI MILANO Istanza presentata il 20/05/2015 Con la richiesta di consulenza giuridica specificata in oggetto, concernente l'interpretazione dell'art. 2 comma 2 del DLgs n. 346 del 1990 , è stato esposto il seguente Quesito ...

Redazione WikiJus I 29/12/2017 continua a leggere

Forma del mandato senza rappresentanza a vendere beni immobili

La legge è muta circa la forma del mero mandato (dunque indipendente dal conferimento di poteri rappresentativi) a vendere beni immobili. La relativa questione non dovrebbe, a rigore, neppure porsi. La produzione di effetti meramente obbligatori da un lato, l'impossibilità di sortire effetti diretti...

Daniele Minussi 29/12/2010 continua a leggere

Il principio possesso vale titolo e il criterio di risoluzione dei conflitti tra più acquirenti di un bene mobile

L'art. cod.civ. detta la regola, comunemente riassunta con la formula "possesso vale titolo", in base alla quale "colui al quale sono alienati beni mobili da parte di chi non ne è proprietario, ne acquista la proprietà mediante il possesso, purché sia in buona fede al momento della consegna e...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Decreto Presidente Repubblica del 1986 numero 131 art. 57

SOGGETTI OBBLIGATI AL PAGAMENTO 1. Oltre ai pubblici ufficiali, che hanno redatto, ricevuto o autenticato l'atto, e ai soggetti nel cui interesse fu richiesta la registrazione, sono solidalmente obbligati al pagamento dell'imposta le parti contraenti, le parti in causa, coloro che hanno...

Redazione WikiJus I 15/06/2015 continua a leggere

Legge del 1913 numero 89 art. 62

1. Il notaro deve tenere, oltre i registri prescritti da altre leggi, due repertori a colonna, uno per gli atti tra vivi, il quale servirà anche agli effetti della legge sulle tasse di registro, e l'altro per gli atti di ultima volontà. In essi deve prender nota giornalmente, senza spazi in bianco...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Agenzia delle entrate, risoluzione 62/e

Roma, 30 giugno 2010 OGGETTO: Interpello - Art. 11, legge 27 luglio 2000, n. 212. Competenza dell'Agenzia delle Entrate, ai sensi dell'articolo 12 del decreto legislativo 31 ottobre 1990, n. 347, relativamente all'imposta ipotecaria su conferimento d'azienda che importa trasferimento di beni...

Redazione WikiJus I 28/07/2010 continua a leggere

Decreto Legge del 1990 numero 90 art. 3

1. ... (Aggiunge le lettere d-bis) e d-ter) al secondo comma dell'art. 6 e modifica il quarto comma dello stesso art. 6 del D.P.R. 26 ottobre 1972, n. 633). 2. Ai fini dell'imposta sul valore aggiunto la base imponibile delle assegnazioni in favore dei propri soci di alloggi, adibiti ad abitazione...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Legge del 1985 numero 47 art. 40

MANCATA PRESENTAZIONE DELL'ISTANZA 1.Se nel termine prescritto non viene presentata la domanda di cui all'art. 31 per opere abusive realizzate in totale difformità o in assenza della licenza o concessione, ovvero se la domanda presentata, per la rilevanza delle omissioni o delle inesattezze...

Redazione WikiJus I 13/04/2023 continua a leggere

Assegnazione a categoria delle terre soggette ad uso civico e successiva autorizzazione amministrativa

La fruizione delle terre connotate dall'uso civico è regolata dagli artt. e ss. della Legge 1766/27. Il provvedimento amministrativo di assegnazione a categoria di cui all' della Legge 1766/27 è prodromico rispetto all'individuazione della disciplina alla quale deve intendersi sottoposto il...

Daniele Minussi 16/07/2010 continua a leggere

Servitù prediali

La servitù prediale consiste in un peso imposto sopra un fondo (denominato per tale motivo fondo servente) per accrescere l'utilità di un altro fondo (detto fondo dominante). Fondo dominante e fondo servente debbono appartenere a proprietari diversi (art. cod.civ. ). V'è in dottrina chi ha...

Daniele Minussi 06/09/2013 continua a leggere

I.I.29 - Trasferimento delle partecipazioni a causa di morte e comunione

Massima1° pubbl. 9/09 Al trasferimento di partecipazioni a causa di morte a favore di più soggetti (non limitato da clausole statutarie) consegue sempre uno stato di comunione, con la sola eccezione dell’ipotesi della successione testamentaria nella quale il de cuius abbia attribuito in maniera...

Redazione WikiJus I 28/02/2011 continua a leggere

I.I.30 - Inderogabilità della regola legale di attribuzione degli utili in misura proporzionale rispetto alle partecipazioni

Massima1° pubbl. 9/13 - motivato 9/13 Non è possibile prevedere nell’atto costitutivo che gli utili siano distribuiti in misura non proporzionale rispetto alle partecipazioni, ovvero che gli stessi siano distribuiti secondo le proporzioni stabilite nella decisone di approvazione del bilancio o in...

Redazione WikiJus I 08/10/2013 continua a leggere

I.I.4 - Delegabilità dell’espressione del gradimento

Massima1° pubbl. 9/04 L’esercizio della clausola di gradimento può essere delegato dal consiglio di amministrazione al comitato esecutivo.

Redazione WikiJus I 28/02/2011 continua a leggere

I.I.5 - Clausola di mero gradimento e obbligo di acquisto da parte degli altri soci o di un terzo

Massima1° pubbl. 9/04 È legittimo sottoporre i trasferimenti di partecipazioni, sia inter vivos che mortis causa, alla clausola statutaria di mero gradimento con il correttivo della previsione dell’obbligo di acquisto da parte dei soci o di un terzo in caso di diniego di gradimento. In tal caso...

Redazione WikiJus I 28/02/2011 continua a leggere

L'adempimento del mandato ad acquistare

Un nodo problematico di notevole spessore è quello afferente la qualificazione giuridica dell'atto con il quale il mandatario trasferisce al mandante le utilità acquisite da terzi con i quali abbia contrattato conformemente all'incarico ricevuto. Quando il mandato non sia accompagnato dal...

Daniele Minussi 16/03/2012 continua a leggere

La promessa di comodato

Occorre domandarsi se sia ammissibile una promessa di comodato, vale a dire un impegno semplicemente preliminare non accompagnato dalla consegna della cosa ovvero, il che risulta equivalente, se sia configurabile la stipulazione di un contratto di comodato semplicemente consensuale. Per poter...

Daniele Minussi 27/07/2010 continua a leggere

Nullità

La nullità costituisce la più grave specie della categoria invalidità. Essa comporta una sanzione legale che consiste nell'assoluta ed immediata inidoneità dell'atto a sortire effetti per chiunque. Quod nullum est, si dice, nullum producit effectum. L'atto nullo è contrassegnato da una così notevole...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Muri divisori, comunione forzosa del muro

Ad integrazione di quanto già oggetto di disamina in relazione alle distanze tra costruzioni con particolare riferimento alle varie ipotesi di possibilità edificatoria in aderenza e in occupazione di parte del suolo appartenente al fondo confinante, occorre brevemente occuparsi della cosiddetta...

Daniele Minussi 16/11/2015 continua a leggere

Risoluzione N. 24/E, Riscatto dell'immobile strumentale concesso in leasing: base imponibile ai fini delle imposte ipocatastali

Roma, del 29 gennaio 2008 Oggetto: Istanza di interpello - ART. 11, legge 27 luglio 2000, n. 212. ALFA SRL. Interpretazione dell'art. 51, comma 2, del D.P.R. n. 131 del 1986 – determinazione base imponibile - imposte ipotecarie e catastali - riscatto immobile strumentale concesso in leasing ...

Redazione WikiJus I 07/02/2011 continua a leggere

Vendita dei beni del privato, IVA

Come per la vendita ad effetti reali, anche la vendita ad effetti obbligatori intercorsa tra privati è esclusa dall’ambito di applicazione dell’IVA per essere assoggettata ad imposta proporzionale di registro.

Silvio D Andrea 23/01/2018 continua a leggere

Vendita di cosa parzialmente altrui

Può darsi che la cosa non appartenga interamente al venditore, che pure ne faccia alienazione, o perchè sulla medesima insista il diritto di proprietà di altri soggetti (ricorrendo un'ipotesi di comunione) o in quanto essa sia gravata da diritti reali minori. Rinviando la disamina di...

Daniele Minussi 19/12/2016 continua a leggere

I.I.13 - Recesso in conseguenza di previsione statutaria di intrasferibilità delle partecipazioni

Massima1° pubbl. 9/04 Il diritto di recesso previsto dal secondo comma dell’art. cod. civ. è esercitabile: in qualsiasi momento, nel caso in cui l’atto costitutivo preveda l’intrasferibilità delle partecipazioni; solo in seguito al diniego di gradimento, nel caso in cui l’atto costitutivo...

Redazione WikiJus I 28/02/2011 continua a leggere

I.I.23 - Prelazione e usufrutto

Massima1° pubbl. 9/04 – modif. 9/15 - motivato 9/15 È legittima l’applicazione della clausola di prelazione anche alla cessione dell’usufrutto sulle partecipazioni. È altresì legittima la clausola statutaria che, nello stabilire il diritto di prelazione per il trasferimento della titolarità...

Redazione WikiJus I 23/09/2015 continua a leggere

I.I.27 - Clausola statutaria di esclusione dell’estensione del pegno, usufrutto o sequestro agli aumenti di capitale a titolo gratuito

Clausola statutaria di esclusione dell’estensione del pegno, usufrutto o sequestro agli aumenti di capitale a titolo gratuito - illegittimità Massima1° pubbl. 09/06 La disposizione di cui al III comma dell’art. cod. civ., richiamato dall’art. cod. civ. per le s.r.l., è inderogabile; sono...

Redazione WikiJus I 28/02/2011 continua a leggere

I.I.28 - Partecipazioni e valore nominale

Massima1° pubbl. 9/07 L’art. cod. civ. consente di indicare nell’atto costitutivo di s.r.l. l’entità della quota di partecipazione di ciascun socio (ad esempio: 10%, ovvero 1/10) senza precisarne il valore nominale. In tal caso il valore nominale delle partecipazioni di s.r.l. è implicito (come...

Redazione WikiJus I 28/02/2011 continua a leggere

I.I.3 - Definizione di gradimento non mero

Massima1° pubbl. 9/04 Non costituiscono clausole di mero gradimento quelle previsioni statutarie che predeterminino le qualità soggettive o le specifiche situazioni oggettive alle quali è subordinata la concessione del gradimento.

Redazione WikiJus I 28/02/2011 continua a leggere