diritti reali

Decreto Legislativo del 1993 numero 385 art. 86

ACCERTAMENTO DEL PASSIVO 1. Entro un mese dalla nomina i commissari comunicano a ciascun creditore l'indirizzo di posta elettronica certificata della procedura e le somme risultanti a credito di ciascuno secondo le scritture e i documenti della banca. La comunicazione s'intende effettuata con...

Redazione WikiJus I 21/03/2019 continua a leggere

Conferma tacita delle disposizioni testamentarie invalide

L'ultima parte dell'art. cod.civ. espressamente prevede, quale modalità alternativa di una esplicita conferma della disposizione testamentaria affetta da vizio invalidante, la "volontaria esecuzione" da parte di chi fosse a conoscenza del vizio della stessa. Si tratta della c.d. conferma tacita,...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Decreto Presidente Repubblica del 2001 numero 380 art. 30

CAPO II Sanzioni (LOTTIZZAZIONE ABUSIVA (LEGGE 28 FEBBRAIO 1985, N. 47, ART. 18; DECRETO-LEGGE 23 APRILE 1985, N. 146, ARTICOLI 1, COMMA 3-BIS, E 7-BIS; DECRETO LEGISLATIVO 18 AGOSTO 2000, N. 267, ARTICOLI 107 E 109)) 1. Si ha lottizzazione abusiva di terreni a scopo edificatorio quando vengono...

Redazione WikiJus I 02/04/2021 continua a leggere

Comodato di servizi

E' possibile che il comodato abbia ad oggetto servizi, prestazioni di facere? L'esempio che a questo proposito viene fatto di colui che presta ad un amico una vettura con tanto di autista non pare particolarmente calzante. La prestazione dell'autista è infatti pur sempre funzionale rispetto...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Atto ricognitivo dell'intervenuta verificazione o della mancanza dell'evento dedotto sotto condizione

Nell'ipotesi in cui l'evento condizionale si sia verificato, ovvero sia certa la sua definitiva mancanza, si palesa l'esigenza (con riferimento agli atti aventi ad oggetto il trasferimento di diritti reali immobiliari) di accertare questo fatto e di conferire pubblicità alla situazione giuridica...

Daniele Minussi 30/11/2015 continua a leggere

Decreto Legislativo del 2015 numero 147 art. 5

DISPOSIZIONI IN MATERIA DI COSTI BLACK LIST E DI VALORE NORMALE 1. All'articolo 110 del testo unico delle imposte sui redditi, approvato con decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917, sono apportate le seguenti modificazioni: a) il comma 10 è sostituito dal seguente: «10....

Redazione WikiJus I 28/09/2015 continua a leggere

Provvedimento agosto 2012, Modalità di presentazione delle domande di voltura riguardanti atti soggetti ad iscrizione nel registro delle imprese

Modalità di presentazione delle domande di voltura riguardanti atti soggetti ad iscrizione nel registro delle imprese che comportano mutamento nell’intestazione catastale Art. 1 (Atti soggetti a voltura) 1. Sono soggetti all’obbligo della voltura catastale tutti gli atti, per i quali è...

Redazione WikiJus I 19/11/2012 continua a leggere

Vincolo di destinazione in favore di persone con disabilità grave prive di sostegno familiare

La legge 22 giugno 2016 n. ha istituito una speciale figura di vincolo di destinazione, inteso a proteggere le persone gravemente disabili che non abbiano sostegno familiare (c.d. "dopo di noi"). La rilevanza della figura ha a che fare con le agevolazioni tributarie da fruirsi in fase di...

Daniele Minussi 20/01/2020 continua a leggere

Atti dismissivi

Con la locuzione atti dismissivi è possibile designare una categoria di atti accomunati da un'efficacia rinunziativa in senso ampio. Si tratta cioè di atti in forza dei quali un soggetto determina variamente l'abbandono di una situazione giuridica soggettiva che gli fa capo. Di essi non risulta...

Daniele Minussi 01/04/2015 continua a leggere

Vendita di cosa futura ( emptio rei speratae )

Dibattuta è la determinazione della natura giuridica della vendita di cosa futura la cui venuta ad esistenza è stata pianificata dalle parti come evento ordinario e regolare ( emptio rei speratae ), per la quale sono state proposte diverse soluzioni circa la natura del meccanismo effettuale. ...

Daniele Minussi 27/07/2011 continua a leggere

I.I.1 - Inderogabilità dell’art. 2470 cc

Massima1° pubbl. 9/04 La disciplina del trasferimento delle partecipazioni dettata dall’art. cod. civ. è inderogabile.

Redazione WikiJus I 28/02/2011 continua a leggere

I.I.16 - Limiti statutari alla costituzione in pegno delle partecipazioni

Massima1° pubbl. 9/04 Ai limiti eventualmente previsti nell’atto costitutivo in merito alla libera possibilità di costituire in pegno le quote si applica la disciplina dei limiti alla circolazione delle quote dettata dall’art. cod. civ., compreso il diritto di recesso.

Redazione WikiJus I 28/02/2011 continua a leggere

I.I.18 - Efficacia convenzionale delle clausole limitative della circolazione delle partecipazioni

Massima1° pubbl. 9/04 Nello statuto è possibile prevedere sia le clausole di prelazione con efficacia reale sia quelle con efficacia obbligatoria.

Redazione WikiJus I 28/02/2011 continua a leggere

I.I.2 - Definizione di mero gradimento

Massima1° pubbl. 9/04 Costituisce clausola di mero gradimento rimettere al potere discrezionale dei soggetti di cui all’art. cod. civ. la facoltà di concedere o meno il gradimento all’alienazione delle partecipazioni senza dettare condizioni specifiche oggettive alle quali subordinare il...

Redazione WikiJus I 28/02/2011 continua a leggere

I.I.21 - Prelazione e trasferimenti a titolo gratuito o con corrispettivo infungibile

Massima1° pubbl. 9/04 La clausola di prelazione è legittimamente applicabile anche ai negozi a titolo gratuito, o con corrispettivo infungibile, soltanto ove siano previsti dei meccanismi correttivi (valutazione a mezzo arbitratori), che consentano al socio che intendeva trasferire le...

Redazione WikiJus I 28/02/2011 continua a leggere

I.I.22 - Arbitraggio e revoca dell’offerta di prelazione

Massima1° pubbl. 9/04 Può ritenersi legittima la clausola di prelazione che consenta all’offerente di non accettare il prezzo determinato dagli arbitratori, ritirando l’offerta entro un termine prefissato.

Redazione WikiJus I 28/02/2011 continua a leggere

Prescrizione triennale annullabilità per inosservanza minima unità colturale

Ai sensi dell'art. cod.civ. l'azione prevista per l'inosservanza dell'art. cod.civ. , relativamente agli atti di alienazione compiuti in spregio alle norme sulla minima unità colturale (regole peraltro mai emanate), era soggetta a prescrizione triennale, il cui dies a quo decorreva dalla data...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Effetti della simulazione per i creditori

Nell'ambito del fenomeno simulatorio i rapporti tra creditori (per tali dovendosi intendere quelli chirografari, ovvero, al più, coloro che abbiano intrapreso azioni esecutive, con l'esclusione di chi vanti garanzie reali, da qualificarsi più correttamente come avente causa da colui che le abbia...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Legge del 2016 numero 112 art. 6

ISTITUZIONE DI TRUST, VINCOLI DI DESTINAZIONE E FONDI SPECIALI COMPOSTI DI BENI SOTTOPOSTI A VINCOLO DI DESTINAZIONE 1. I beni e i diritti conferiti in trust ovvero gravati da vincoli di destinazione di cui all'articolo 2645-ter del codice civile ovvero destinati a fondi speciali di cui al comma...

Redazione WikiJus I 29/06/2016 continua a leggere

Forma del contratto autonomo di garanzia

Il contratto autonomo di garanzia è una negoziazione atipica: nessun vincolo di natura formale è dunque richiesto ai fini del perfezionamento del medesimo. Nella prassi, a scopo eminentemente probatorio, è comunque invalso l'uso di utilizzare una forma scritta. Al più si tratterà di...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Agenzia Delle Entrate, Circolare n. 31/E

Roma, 7 giugno 2010 OGGETTO: Agevolazioni “prima casa” – chiarimenti PREMESSA Con la presente circolare, allo scopo di eliminare alcuni dubbi interpretativi, si forniscono chiarimenti in ordine all’applicabilità delle agevolazioni “prima casa” alle fattispecie di seguito esaminate: ...

Redazione WikiJus I 02/09/2010 continua a leggere

Risoluzione n. 188/E, Cessione di fabbricato seguente la consolidazione della nuda proprietà e del diritto di usufrutto

Roma, 20 luglio 2009 OGGETTO: Interpello ai sensi dell’art. 11 della legge n. 212 del 2000 -Cessione di fabbricato seguente la consolidazione della nuda proprietà e del diritto diusufrutto. Determinazione della plusvalenza tassabile – Art. 67, comma1, lett. b), del TUIR. Con l'interpello...

Redazione WikiJus I 08/09/2010 continua a leggere

Regole per il trattamento dei dati personali da parte di soggetti pubblici (t.u. in materia di privacy)

Il capo II della prima parte d. lgs. (t.u. in materia di privacy) conteneva regole ulteriori rispetto a quelle generalmente previste per il trattamento dei dati personali ed espressamente previste per i soggetti pubblici. Va osservato che, ai sensi dell’art. 27, comma 1, lett. a), n. 2), D.Lgs. 10...

Daniele Minussi 01/05/2020 continua a leggere

Divieti o limiti convenzionali alla cessione del credito

La possibilità di cedere il credito può essere esclusa in tutto o in parte convenzionalmente, per volontà delle parti. Quali effetti sortisce questa pattuizione? Essa rileva unicamente tra i contraenti del relativo patto , non potendo in via di principio essere opposta all'eventuale soggetto...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Usufrutto ed affitto dell'azienda

L'art. cod. civ. prevede una disciplina che stabilisce regole divergenti rispetto a quelle dettate in sede di disciplina generale dell'usufrutto. L'usufruttuario infatti ha la possibilità di alienare le scorte ed ha potere di disposizione anche sugli impianti, fermo restando l'obbligo di conservare...

Daniele Minussi 15/12/2015 continua a leggere

Risoluzione N. 201/E, Il regime fiscale per provvedimenti giudiziali trasferimento fondi rustici con annessi fabbricati situati in aree montane

Roma, 2 agosto 2007 Oggetto: Istanza d'interpello – imposta di registro ipotecaria e catastale - articolo 9, secondo comma, d.P.R. n. 601/73 – applicabilità agevolazioni alle sentenze dichiarative dell' usucapione dei fondi rustici. Con istanza di interpello, concernente il trattamento...

Redazione WikiJus I 07/02/2011 continua a leggere

Nullità per espressa disposizione di legge (nullità testuale)

Cosa si intende per nullità cosiddette testuali? Vengono in considerazione al riguardo i casi in cui è la legge a comminare espressamente la conseguenza della nullità dell'atto, per l'ipotesi della difformità di esso rispetto alle prescrizioni normative. Valgano, ad esempio, tra le moltissime...

Daniele Minussi 01/02/2017 continua a leggere

Il trasferimento d'immobili in zone di confine

Norme capostipite delle limitazioni al regime di circolazione degli immobili posti in zone di confine considerate militarmente rilevanti, possono essere considerati gli artt. e dell'allegato F della Legge del 20 marzo 1865, n. 2248. Una sistemazione della materia si ebbe tuttavia soltanto con...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Legge del 2017 numero 161 art. 21

ACCERTAMENTO DEI DIRITTI DEI TERZI 1. I commi 1 e 2 dell'articolo 57 del decreto legislativo 6 settembre 2011, n. 159, sono sostituiti dai seguenti: «1. L'amministratore giudiziario allega alle relazioni da presentare al giudice delegato l'elenco nominativo di tutti i creditori anteriori al...

Redazione WikiJus I 04/12/2017 continua a leggere

Realità del mutuo

Il mutuo è un contratto reale: esso si perfeziona soltanto in esito alla consegna materiale del bene che ne è l'oggetto ( cod.civ.) . Nella prassi è appena il caso di osservare come il requisito della materiale traditio sia d'ostacolo rispetto alle esigenze di rapida definizione delle negoziazioni e...

Daniele Minussi 26/09/2015 continua a leggere

Pretura di napoli del 1997 (26/09/1997)

La dichiarazione di riscatto, ai sensi dell' art. 732 cod.civ., ha natura recettizia e produce effetti reali nel momento in cui perviene a conoscenza del destinatario.

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

L'accordo delle parti

La locuzione "accordo" nella comune terminologia è evocativa non soltanto del congegno negoziale, dell'essenza della fattispecie contrattuale, bensì anche di qualsiasi incontro della volontà di più soggetti, avente o non avente rilevanza giuridica. Dell' accordo viene fatta menzione al n.1...

Daniele Minussi 09/01/2011 continua a leggere

Natura giuridica del comodato

Il comodato si qualifica anzitutto per la funzione strutturale che gioca la consegna di quanto ne è l'oggetto. Esso si perfeziona infatti mediante la traditio, configurandosi come contratto reale (Cass. Civ., Sez. III, ). Non è sufficiente il raggiungimento del semplice consenso tra le parti:...

Daniele Minussi 01/09/2016 continua a leggere

Forma del mandato senza rappresentanza a vendere beni immobili

La legge è muta circa la forma del mero mandato (dunque indipendente dal conferimento di poteri rappresentativi) a vendere beni immobili. La relativa questione non dovrebbe, a rigore, neppure porsi. La produzione di effetti meramente obbligatori da un lato, l'impossibilità di sortire effetti diretti...

Daniele Minussi 29/12/2010 continua a leggere

Consulenza giuridica n. 04-3/2015, Parere sulla tassazione di atto di donazione da donante non residente a beneficiario residente, beni non in Italia

Associazione/Ordine ORDINE DEI DOTTORI COMMERCIALISTI ED ESPERTI CONTABILI MILANO Istanza presentata il 20/05/2015 Con la richiesta di consulenza giuridica specificata in oggetto, concernente l'interpretazione dell'art. 2 comma 2 del DLgs n. 346 del 1990 , è stato esposto il seguente Quesito ...

Redazione WikiJus I 29/12/2017 continua a leggere