Elenco delle notizie - Pagina 29

20 apr 2018

Agevolazioni "prima casa" e mancato trasferimento della residenza nei termini di legge. Non è "forza maggiore" l’occupazione illegittima della casa da parte di terzi. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 4591 del 28 febbraio 2018)

In materia di agevolazioni per l'acquisto della prima casa, il trasferimento della residenza nel comune di ubicazione dell'immobile costituisce un obbligo di facere del contribuente a fronte...

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18 apr 2018

Preliminare di vendita: l’aliquota IVA in misura ridotta in sede di atti traslativo anche se la fatturazione è intervenuta con aliquota ordinaria antecedentemente alla dichiarazione per i benefici “prima casa”. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 3132 dell’8 febbraio 2018)

Chi acquista un immobile come prima casa paga l'Iva agevolata anche se gli acconti sono stati fatturati dal costruttore ad aliquota ordinaria. La dichiarazione non contenuta nel preliminare può...

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16 apr 2018

Quando la terrazza "vira" in "veranda" o "lavatoio" perde per strada le agevolazioni "prima casa". (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 4592 del 28 febbraio 2018)

Il locale qualificato come terrazza ma accatastato come veranda o lavatoio rientra nel computo della superficie utile complessiva e fa dell'abitazione una casa di lusso: sono, pertanto, revocate al...

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15 apr 2018

Atti di trasferimento di terreni privi di allegazione del certificato di destinazione urbanistica ovvero atti di trasferimento di fabbricati difettosi dell'indicazione degli estremi del provvedimento abilitativo edilizio: nullità assoluta. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 23541 del 9 ottobre 2017)

La nullità da cui sono affetti, ex art. 40, comma II, della L. n. 47/1985, gli atti di trasferimento di edifici privi dell'indicazione degli estremi della licenza o concessione ad aedificandum...

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14 apr 2018

Mancata notifica dell’attribuzione della rendita catastale o della rettifica della stessa. Quali effetti della determinazione della base imponibile ICI?. (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 22789 del 28 settembre 2017)

L'omessa notifica dell'attribuzione o rettifica della rendita catastale, adottata successivamente al 31 dicembre 2009, ne preclude l’utilizzabilità ai fini della determinazione della base imponibile...

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13 apr 2018

Assemblea condominiale: annullabilità ex art. 1137 cod.civ. della deliberazione il cui verbale ometta di individuare i votanti. (Appello di Lecce, sez. dist. Taranto, sent. n. 106 del 20 marzo 2017)

Ai fini della verifica della sussistenza delle maggioranze prescritte dall'art. 1136 cc, dal verbale devono sempre evincersi, sotto pena di annullabilità delle delibere assunte, i nominativi dei...

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12 apr 2018

Donazione di terreno ad un parente. Susseguente vendita ad un terzo: è sempre elusiva dal punto di vista tributario. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 27781 del 22 novembre 2017)

La disposizione di cui all'art. 37, comma III, d.P.R. n. 600/1973, ai fini dell'accertamento dei redditi attribuiti giuridicamente ad un terzo ed invece riferibili ad un soggetto che ne ha la...

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11 apr 2018

Successione necessaria. Quota di riserva in caso di rinuncia da parte di uno dei legittimari. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 27259 del 16 novembre 2017)

In tema di successione necessaria, la quota spettante al legittimario rinunciante non si accresce a favore degli altri legittimari accettanti, dovendo l'individuazione della quota di riserva spettante...

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10 apr 2018

Permuta di cosa presente contro cosa futura. Imposta sulla plusvalenza in riferimento alla cessione di terreno edificabile. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 26653 del 10 novembre 2017)

Ai fini delle imposte sui redditi, la plusvalenza - da tassare in capo al cedente - relativa alla permuta di un bene presente con uno futuro (nella specie, terreno contro unità immobiliari da...

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09 apr 2018

Cessione d'azienda, determinazione del prezzo. Possibilità di conferire rilevanza ad un valore negativo dell’avviamento. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 979 del 17 gennaio 2018)

Nella determinazione del valore venale dell'azienda trasferita ai fini dell'imposta di registro l'avviamento - in quanto qualità aziendale intrinseca richiamata dall'art. 51 del D.P.R. n. 131/86 -...

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08 apr 2018

Responsabilità medica: causa di non punibilità dell'esercente la professione sanitaria ex art. 590 sexies, comma II, c.p. (Cass. Pen., Sez. IV, sent. n. 50078 del 31 ottobre 2017)

Il secondo comma dell'art. 590 sexies c.p., introdotto dalla L. 8 marzo 2017, n. 24 (c.d. legge Gelli-Bianco), è norma più favorevole rispetto all'art. 3, comma I, D.L. n. 158/2012, in quanto prevede...

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06 apr 2018

Vendita di un box da parte del costruttore: requisito della pertinenzialità e aliquota IVA in misura agevolata. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 446 dell’11 gennaio 2018)

La agevolazioni in tema di Iva, contemplate dalla legge n. 122/1989, sono strettamente connesse ai caratteri di pertinenza dei parcheggi residenziali in quanto il legislatori statale ha inteso...

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05 apr 2018

Irretroattività della nuova formulazione dell'art. 20 T.U. registro, intesa a limitare il potere del fisco in ordine alla c.d. "riqualificazione" giuridica della fattispecie negoziale. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 2007 del 26 gennaio 2018)

La modifica del 2018 dell'art. 20 del D.P.R. n. 131/1986 - per cui l'imposta di registro è applicata secondo la intrinseca natura e gli effetti giuridici dell'atto presentato alla registrazione, anche...

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04 apr 2018

Divisione giudiziale: effetti della deroga di cui all’art. 720 cod.civ. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 24185 del 13 ottobre 2017)

In tema di divisione giudiziale di compendio immobiliare ereditario, l'art. 718 c.c. , il quale riconosce a ciascun coerede il diritto di conseguire in natura la parte dei beni a lui spettanti con le...

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03 apr 2018

Ancora sulle conseguenze della tardiva registrazione del contratto di locazione immobiliare. Effetti ex tunc della sanatoria. Occultamento di canone di misura superiore a quella dichiarata, conseguenze. (Cass. Civ., Sez. Unite, sent. n. 23601 del 9 ottobre 2017)

Il contratto di locazione di immobili, sia ad uso abitativo che ad uso diverso, contenente “ab origine” l’indicazione del canone realmente pattuito (e, dunque, in assenza di qualsivoglia fenomeno...

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30 mar 2018

Natura giuridica dell'atto costitutivo di fondo patrimoniale. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 2820 del 2 febbraio 2018)

La costituzione del fondo patrimoniale per fronteggiare i bisogni della famiglia, anche qualora effettuata da entrambi i coniugi, non integra, di per sé, adempimento di un dovere giuridico, non...

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29 mar 2018

Obbligatorietà del procedimento di mediazione ai fini della revoca dell’amministratore di condominio. (Tribunale di Macerata, 10 gennaio 2018)

Deve ritenersi che anche per la domanda di revoca dell’amministratore condominiale l’esperimento del tentativo di mediazione civile sia condizione di procedibilità dovendosi rilevare che non possa...

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28 mar 2018

Atto traslativo di beni in trust. Assoggettabilità a imposta di registro in misura fissa e non proporzionale. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 975 del 17 gennaio 2018)

Il trasferimento dei beni in un trust non è immediatamente tassabile ed è assoggettabile all'imposta di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa e non proporzionale. L'art. 9 della tariffa,...

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27 mar 2018

Cessione d’azienda a fronte di costituzione di rendita vitalizia in favore del cedente. Assoggettamento ad imposizione fiscale delle plusvalenze ed accertamento delle stesse. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 3518 del 14 febbraio 2018)

In tema di imposte sui redditi, paga la plusvalenza da avviamento la cessione d'azienda che ha come corrispettivo una rendita vitalizia. Il valore economico, infatti, può essere agevolmente accertato...

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26 mar 2018

Disposizioni urgenti in materia finanziaria e per esigenze indifferibili. (DL 16 ottobre 2017, n. 148, convertito in legge, con modificazioni, dall’ art. 1, comma 1, L. 4 dicembre 2017, n. 172)

È stato convertito in legge, con modificazioni, dall’ art. 1, comma 1, L. 4 dicembre 2017, n. 172 il DL 16 ottobre 2017, n. 148, recante "Disposizioni urgenti in materia finanziaria e per esigenze...

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25 mar 2018

Agevolazione prima casa per l’acquisto di due unità immobiliari. Quello che conta é il rispetto dei presupposti prescritti dalla legge. (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 1810 del 24 gennaio 2018)

I benefici per l’acquisto della “prima casa” possono essere riconosciuti anche quando siano più di una le unità immobiliari contemporaneamente acquistate purché ricorrano due condizioni e cioè la...

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23 mar 2018

IRAP, autonoma organizzazione, attività notarile. Il notaio è sottoposto all'imposta se il praticante accresce il valore della consulenza prestata ai clienti dal professionista. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 1723 del 20 gennaio 2018)

In tema di imposta regionale sulle attività produttive, il presupposto "dell'autonoma organizzazione" richiesto dall'art. 2 del D.Lgs. n. 446/1997 non ricorre quando il contribuente responsabile...

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22 mar 2018

Nuova normativa in tema di "condhotel" e vincoli di destinazione alberghiera. (DPCM 22 gennaio 2018, n. 13)

È stato pubblicato in Gazzetta ufficiale lo scorso 6 marzo il DPCM 22 gennaio 2018, n. 13, recante "Regolamento recante la definizione delle condizioni di esercizio dei condhotel, nonché dei criteri e...

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21 mar 2018

Nullità del contratto rilevata d’ufficio e domanda di ripetizione dell’indebito. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 715 del 15 gennaio 2018)

Poiché l'azione accordata della legge per ottenere la restituzione di quanto prestato in esecuzione del contratto è quella di ripetizione di indebito oggettivo, in ogni caso in cui venga acclarata la...

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20 mar 2018

L'art. 55 l. 392/1978 non è applicabile alla morosità del conduttore di immobile adibito ad uso diverso da quello abitativo. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 1428 del 20 gennaio 2017)

Nel regime ordinario delle locazioni urbane fissato dalla l. n. 392/1978, la concessione di un termine per il pagamento dei canoni locatizi scaduti e per la sanatoria del relativo inadempimento, ex...

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19 mar 2018

Agevolazioni "prima casa": il mancato rilascio del certificato di abitabilità non integra, in relazione al mancato trasferimento delle residenza nei termini di legge, la "forza maggiore". (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 1588 del 23 gennaio 2018)

In tema di benefici fiscali per l'acquisto della "prima casa", la circostanza che l'acquirente non abbia potuto trasferire la residenza nell'immobile per il mancato rilascio da parte del conduttore,...

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18 mar 2018

Annullamento di concessione edilizia. Profili risarcitori: rilevanza del concorso colposo del creditore. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 5063 del 28 febbraio 2017)

Qualora venga accertato che i danni prodotti siano collegati causalmente anche al fatto dello stesso danneggiato ricorre l'ipotesi del fatto colposo del creditore che ha concorso al verificarsi...

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17 mar 2018

I contributi previdenziali versati dal notaio alla Cassa in relazione agli onorari pagati dai clienti sono deducibili dai redditi, in quanto spese strettamente inerenti l’attività professionale. (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 321 del 10 gennaio 2018)

I contributi versati dai notai alla Cassa Nazionale del Notariato sugli onorari loro spettanti sono indubbiamente inerenti, e cioè connessi, all’attività professionale svolta, non potendosi limitare...

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16 mar 2018

Il contributo alla Cassa del Notariato è deducibile. (CTP Vicenza, Sez. III, sent. n. 222 del 17 marzo 2017)

È inerente e quindi deducibile dal reddito di lavoro autonomo il contributo repertoriale dovuto alla Cassa Nazionale del Notariato....

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15 mar 2018

Compossesso e atti interruttivi dell’usucapione. (Tribunale di Catania, sez. III, sent. n. 5129 del 13 dicembre 2017)

Gli atti interruttivi dell’usucapione, posti in essere nei confronti di uno dei compossessori, non hanno effetto interruttivo nei confronti degli altri, in quanto il principio di cui all’art. 1310...

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14 mar 2018

Cessione del ramo d’azienda seguita da cessione delle quote della conferitaria: riqualificazione in chiave di trasferimento d'azienda ai fini fiscali. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 6758 del 15 marzo 2017)

In tema di imposta di registro, l’applicazione dell'art. 20 del D.P.R. n. 131 del 1986, che detta una regola interpretativa e non antielusiva, non è soggetta al contraddittorio endoprocedimentale...

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13 mar 2018

Restituzione immediata del bene comodato alla coppia convivente: bisogno sopravvenuto urgente e imprevisto del comodante. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 3553 del 10 febbraio 2017)

La facoltà di chiedere la restituzione immediata dell'immobile in comodato, concessa al comodante e disciplinata dall'art. 1809, comma II, c.c. trova un limite nella natura della destinazione...

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12 mar 2018

Reato di sottrazione fraudolenta al pagamento delle imposte. La fattispecie può essere integrata da un atto di scissione societaria. (Cass. Pen., Sez. III, sent. n. 232 del 9 gennaio 2018)

In tema di sottrazione fraudolenta al pagamento di imposte, anche una singola operazione di scissione societaria può essere idonea a costituire quell’atto negoziale fraudolento e/o simulato idoneo a...

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11 mar 2018

Prezzo/valore e atto costitutivo di rendita vitalizia verso il corrispettivo del trasferimento di bene immobile. (CTR Milano Sez. Staccata di Brescia, Sez. LXVII, sent. n. 99 del 16 gennaio 2017)

Nel caso di una rendita vitalizia costituita a fronte della cessione di immobili, è il valore della prima a formare la base imponibile ai fini dell'imposta di registro, non applicandosi la regola del...

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08 mar 2018

Donazione di immobile da padre al figlio e susseguente permuta del bene testè donato con un appartamento. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 29182 del 6 dicembre 2017)

La disciplina dell’interposizione prevista dal D.P.R. n. 600/1973, art. 37, comma III, non presuppone necessariamente un comportamento fraudolento da parte del contribuente, come nel caso...

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07 mar 2018

La possibilità di invocare, ai fini dell’imposta di registro il valore del bene immobile sulla base della rendita catastale la situazione di fatto dello stesso deve essere conforme ai dati catastali al tempo dell'atto di trasferimento della proprietà. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 30185 del 15 dicembre 2017)

L'adozione del criterio di determinazione automatica del valore dell'immobile, ex art. 52, comma IV, del D.P.R. n. 131/1986 (T.U. Imposta di Registro), stabilisce un limite al potere di accertamento...

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05 mar 2018

Plurima emissione di assegni circolari per importo inferiore a quello massimo per l'esecuzione di operazioni di prelievo del contante. Responsabilità della Banca e del responsabile della dipendenza per violazione della normativa antiriciclaggio. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 23406 del 6 ottobre 2017)

In materia di sanzioni amministrative per violazione della disciplina antiriciclaggio, ai sensi dell'art. 3, D.L. n. 143/1991 (convertito dalla L. n. 197/1991, sostituito dall'art. 1, D. Lgs. n....

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04 mar 2018

Restituzione dell'immobile locato da parte del conduttore. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 6467 del 14 marzo 2017)

L'obbligazione di restituzione dell'immobile locato, posta a carico del conduttore dall'art. 1590 c.c., non si esaurisce in una qualsiasi generica messa a disposizione delle chiavi, ma richiede, per...

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02 mar 2018

Società estinta e riscossione del debito tributario: sopravvivenza della passività ai sensi dell’art. 28, comma IV, D.lgs. n. 175/2014. (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 23029 del 2 ottobre 2017)

L'estinzione della società non determina l'estinzione dei debiti insoddisfatti nei confronti dei terzi, verificandosi un fenomeno di tipo successorio sui generis, in forza del quale i rapporti...

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28 feb 2018

"Chi ha dato ha dato, scurdammoce 'o passato". Agevolazione prima casa, immobile "di lusso" ex d.m. 2 agosto 1969, nuovi criteri in vigore dal 1 gennaio 2014, applicabilità ex art.3 d. lgs. 472/1997 dello jus superveniens. Si estingue la sanzione, ma non si restituisce quanto pagato. (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 21909 del 20 settembre 2017)

Il nuovo regime introdotto in materia di agevolazione prima casa, il quale ha sancito il superamento del criterio di individuazione dell'immobile di lusso - non ammesso, in quanto tale, al beneficio...

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