Elenco delle notizie

16 lug 2024

Clausola risolutiva espressa e termine essenziale. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 32277 del 21 novembre 2023)

Le fattispecie previste rispettivamente dagli artt. 1456 cod.civ. (clausola risolutiva espressa) e 1457 cod.civ. (termine essenziale per una delle parti), ancorché riguardanti entrambe la risoluzione...

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13 lug 2024

Soggetto prodigo: nomina di amministratore di sostegno (Cass. Civ., Sez. I, ord. n. 36176 del 28 dicembre 2023)

L’amministrazione di sostegno può pronunciarsi nell’interesse del beneficiario anche in presenza dei presupposti di interdizione ed inabilitazione, e dunque anche con riguardo alla prodigalità. La...

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10 lug 2024

Fondo in comproprietà e modalità costitutiva della servitù ex art. 1062 cod.civ.. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 33751 del 4 dicembre 2023)

La costituzione della servitù per destinazione del padre di famiglia, ex art. 1062 cod.civ., trova applicazione non solo nell’ipotesi del singolo proprietario, ma anche di comproprietari nel loro...

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07 lug 2024

Dichiarazione del venditore di assenza di pesi e vincoli. Sussistenza sul fondo di opere permanenti destinate all'esercizio di una servitù di acquedotto. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 34375 dell'11 dicembre 2023)

L’espressa dichiarazione del venditore che il bene compravenduto è libero da oneri o diritti reali o personali di godimento esonera l’acquirente dall’onere di qualsiasi indagine, operando a suo favore...

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04 lug 2024

Usucapibilità della servitù di veduta. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 32816 del 27 novembre 2023)

Il requisito dell’apparenza della servitù discontinua, richiesto al fine della sua costituzione per usucapione, si configura quale presenza di segni visibili d’opere di natura permanente...

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01 lug 2024

Diritto di sopraelevazione e condizione statiche dell'edificio. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 32281 del 21 novembre 2023)

Le condizioni statiche dell’edificio rappresentano un limite all’esistenza stessa del diritto di sopraelevazione, e non già l’oggetto di verificazione e di consolidamento per il futuro esercizio dello...

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28 giu 2024

Incoercibilità dell'obbligo di porre in essere la rinunzia abdicativa. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 36224 del 28 dicembre 2023)

In tema di esecuzione in forma specifica dell’obbligo a contrarre, non è passibile di coazione specifica l’obbligo di rinuncia unilaterale abdicativa ad un diritto, che – in quanto tale – non ha...

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25 giu 2024

Contratto preliminare di vendita immobiliare. Inadempimento di una parte e pretesa di risarcimento del danno. Incompatibilità con il meccanismo della caparra confirmatoria. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 32727 del 24 novembre 2023)

In tema di preliminare di compravendita, la parte non inadempiente non può, ove abbia preteso il risarcimento del danno ulteriore, incamerare la caparra o pretenderne il pagamento del doppio, poiché,...

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22 giu 2024

Azione revocatoria e alienazione successiva da parte dell'avente causa dal debitore. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 34214 del 6 dicembre 2023)

Nel giudizio per revocatoria ordinaria proposto nei confronti dell’acquirente, il creditore non può, ove si verifichi una alienazione successiva del medesimo immobile, inserire un’ulteriore domanda...

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19 giu 2024

Divisione giudiziale e mancata produzione delle certificazioni relative alle formalità pregiudizievoli su beni colpiti da pignoramento. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 31106 dell'8 novembre 2023)

La produzione dei certificati relativi alle trascrizioni e iscrizioni sull’immobile da dividere, imposta dall’art. 567 c.p.c., per la vendita del bene pignorato, non costituisce un adempimento...

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16 giu 2024

Testamento contenente soltanto legati. Individuazione dell'erede ab intestato. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 30802 del 6 novembre 2023)

In tema di successione ereditaria, la presenza di un testamento che contenga soltanto attribuzioni a titolo di legato idonee ad esaurire l’asse relitto non esclude la successione legittima, la quale...

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13 giu 2024

Principio consensualistico e sistema tavolare. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 29806 del 27 ottobre 2023)

Nel sistema tavolare, la proprietà e gli altri diritti reali su beni immobili si acquistano esclusivamente con l’iscrizione di un titolo idoneo nel libro fondiario, in quanto il consenso...

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10 giu 2024

Bene acquistato in comune tra coniugi prima del 1975. Conseguenze in sede di divisione (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 28957 del 18 ottobre 2023)

In tema di comunione de residuo, grava sul coniuge che chiede la divisione l’onere della prova della non consumazione ovvero dell’esistenza nel patrimonio del percipiente, al momento dello...

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07 giu 2024

Preliminare di vendita di multiproprietà. Requisiti di determinabilità del contratto. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 29599 del 25 ottobre 2023)

Affinché un contratto preliminare di compravendita di multiproprietà o di godimento turnario di immobile soddisfi i requisiti minimi di determinatezza o determinabilità dell’oggetto, non è sufficiente...

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04 giu 2024

Diritto di livello. Accertamento dell'esistenza dello stesso. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 30823 del 6 novembre 2023)

Il cd. “livello” ha natura di diritto reale di godimento su bene altrui, assimilabile all’enfiteusi, sicché la sua esistenza va accertata mediante il titolo costitutivo del diritto o l’atto di...

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01 giu 2024

Rinuncia abdicativa alla proprietà immobiliare. Valutazione della meritevolezza di protezione della causa. (Tribunale di L'Aquila, ord. n. 233 del 17 gennaio 2024)

È necessario procedere a valutazione in ordine alla necessaria meritevolezza o meno degli interessi privati sottesi all’atto di rinuncia abdicativa al diritto di proprietà immobiliare, non solo in...

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29 mag 2024

Bene storico appartenente ad ente pubblico non espressamente qualificato come bene culturale. Non suscettibilità di acquisto per usucapione. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 28792 del 17 novembre 2023)

Il bene immobile di interesse storico-artistico appartenente ad un ente pubblico, ancorché non iscritto nell’elenco di cui all’art. 4, comma 1, l. n. 1089 del 1939, è soggetto, ex artt. 822 e 824...

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26 mag 2024

Curatore dell'eredità giacente. Liquidazione del compenso. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 33246 del 29 novembre 2023)

In tema di liquidazione del compenso per l’attività svolta dal curatore dell’eredità giacente, il giudice, in assenza di una specifica indicazione da parte del professionista in ordine ai criteri da...

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23 mag 2024

Associazione riconosciuta. Deliberazione di esclusione dell'associato. Impugnazione. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 29655 del 25 ottobre 2023)

Il giudice dinanzi al quale sia stata impugnata la delibera di esclusione di un associato – ai sensi dell’art. 24, comma 3, cod.civ. – è tenuto ad accertare il rispetto delle regole procedurali,...

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20 mag 2024

Diritto del comodante alla restituzione del bene. Termine prescrizionale. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 31434 del 13 novembre 2023)

Nel comodato a tempo indeterminato il termine di prescrizione del diritto del comodante alla restituzione della cosa inizia a decorrere da quando resta inadempiuta la richiesta di restituzione. Non è...

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17 mag 2024

Vendita immobiliare perfezionata da amministratore dichiarato fallito. Opponibilità del difetto di poteri all'acquirente. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 31996 del 17 novembre 2023)

In tema di fallimento, sebbene a norma dell’art. 2382 cod.civ., nella versione ratione temporis applicabile anteriormente alla novella apportata dall’art. 1, comma 1, del d.lgs. n. 6 del 2003, sia...

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14 mag 2024

Condominio. Aree vincolate destinate a parcheggio. Danno conseguente al mancato godimento. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 33122 del 29 novembre 2023)

La disciplina legale delle aree destinate a parcheggio, interne o circostanti ai fabbricati di nuova costruzione, impone un vincolo di destinazione, di natura pubblicistica, per il quale gli spazi in...

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11 mag 2024

Costituzione di servitù prediale. Modalità operative di esecuzione delle formalità pubblicitarie. Insufficienza della mera menzione nel quadro "D". (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 28694 del 16 ottobre 2023)

Qualora un contratto di compravendita di un fondo contenga un’ulteriore convenzione, costitutiva di un diritto di servitù in favore dell’immobile alienato ed a carico di altro fondo di proprietà del...

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08 mag 2024

Testamento olografo. Apposizione della data ad opera di un terzo. Nullità. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 31322 del 10 novembre 2023)

In tema di successione, nel testamento olografo l’omessa o incompleta indicazione della data ne comporta l’annullabilità. L’apposizione di questa ad opera di terzi, se effettuata durante il...

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07 mag 2024

Condominio: proprietario dell'ultimo piano e trasformazione della copertura in terrazzo ad uso esclusivo. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 917 del 10 gennaio 2024)

Il condomino, proprietario del piano sottostante al tetto comune dell’edificio, può trasformarlo in terrazza di proprio uso esclusivo, sempre che un tale intervento dia luogo a modifiche non...

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04 mag 2024

Preliminare di preliminare e diritto del mediatore alla provvigione. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 31431 del 13 novembre 2023)

Il c.d. “preliminare di preliminare”, pur essendo vincolo valido ed efficace se rispondente ad un interesse meritevole di tutela delle parti, risulta idoneo unicamente a regolare le successive...

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01 mag 2024

Fondo patrimoniale e situazione soggettiva del creditore. (Cass. Civ., Sez. I, ord. n. 34872 del 13 dicembre 2023)

In tema di fondo patrimoniale, ai fini dell’esecuzione sui beni che lo compongono, i creditori vanno distinti in base alla loro condizione soggettiva al momento dell’insorgenza dell’obbligo, tra...

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28 apr 2024

Cessione di azienda o cessione dei singoli cespiti che ne fanno parte? (Cass. Civ., Sez. V, ord. n. 33437 del 30 novembre 2023)

Ai fini della qualificazione come cessione di azienda, assoggettabile ad imposta di registro anzichè ad IVA, della compravendita di un complesso immobiliare, occorre tener presente che la prima, pur...

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25 apr 2024

Erede legittimo che agisce in riduzione contro donazioni dissimulate. Regime probatorio. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 29821 del 27 ottobre 2023)

Quando la successione legittima si apre su un “relictum” insufficiente a soddisfare i diritti dei legittimari alla quota di riserva, avendo il “de cuius” fatto in vita donazioni che eccedono la...

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21 apr 2024

Trust autodichiarato e trust liquidatorio. Ancora in tema di neutralità fiscale del trasferimento tra settlor e trustee. (Cass. Civ., Sez. V, ord. n. 33425 del 30 novembre 2023)

Secondo l’interpretazione più recente di questa Corte, a cui si intende dare continuità nel presente giudizio, in tema di trust, il trasferimento del bene dal settlor al trustee avviene a titolo...

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18 apr 2024

Clausola penale apposta a contratto di locazione: tassazione autonoma? (Cass. Civ., Sez. V, ord. n. 29955 del 27 ottobre 2023)

Ai fini di cui all’articolo 21 del dpr 131/86, la clausola penale (nella specie inserita in un contratto di locazione) non è soggetta a distinta imposta di registro, in quanto sottoposta alla regola...

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15 apr 2024

Liquidazione degli usi civici. Partecipazione necessaria al procedimento di tutti gli aventi diritto. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 28009 del 27 ottobre 2023)

Rivestono la qualità di contraddittori necessari nel giudizio instaurato davanti al commissario per la liquidazione degli usi civici tutti i soggetti che, pretendendo di esercitare usi civici sul...

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11 apr 2024

Divisione giudiziale. Applicabilità del c.d. "prezzo valore". (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 31100 dell'8 novembre 2023)

In tema di imposta di registro, l’opzione per l’applicazione della disciplina del cd. “prezzo valore” di cui alla L. n. 266 del 2005, art. 1, comma 497, in ipotesi in cui il trasferimento immobiliare...

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08 apr 2024

Cessioni di credito a scopo di garanzia delle obbligazioni scaturenti da contratto di leasing. Trattamento tributario. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 28734 del 16 ottobre 2023)

Stante l’assenza di natura creditizia o finanziaria, le cessioni di crediti a scopo di garanzia delle obbligazioni derivanti da contratti di leasing non rientrano nel campo di applicazione dell’IVA,...

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29 mar 2024

Istituzione di trust familiare, natura di atto gratuito e azione revocatoria ordinaria. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 28146 del 6 ottobre 2023)

Le nozioni di atto di disposizione patrimoniale e di terzo, contenute nell’art. 2901 cod. civ., vanno parametrate alle peculiarità di un istituto che attribuisce alla disposizione del patrimonio un...

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26 mar 2024

Trascrizione della domanda giudiziale di esecuzione in forma specifica. Opponibilità ai terzi subacquirenti del vincolo di cui al contratto preliminare di vendita immobiliare. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 31059 dell'8 novembre 2023)

La trascrizione della domanda giudiziale di esecuzione in forma specifica dell’obbligo di trasferire la proprietà di un bene immobile, rendendo inopponibili al promissario acquirente le alienazioni a...

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23 mar 2024

Mancata trascrizione della domanda giudiziale di accertamento de servitù prediale. Inopponibilità al terzo acquirente. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 28779 del 17 ottobre 2023)

Nel caso in cui colui che agisce per l’accertamento o la tutela di un proprio diritto di servitù prediale che assume violato, non trascriva la relativa domanda giudiziale, la sentenza che definisce...

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20 mar 2024

Azione revocatoria ordinaria. Nozione di credito. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 28181 del 6 ottobre 2023)

In tema di azione revocatoria ordinaria, l’art. 2901 cod.civ. accoglie una nozione lata di credito, comprensiva della ragione o aspettativa, con conseguente irrilevanza della certezza del fondamento...

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17 mar 2024

Agevolazioni "prima casa". Alienazione entro in quinquennio. Termine per il riacquisto di nuova abitazione. Assunzione concreta della residenza principale. (Cass. Civ., Sez. V, ord. n. 30527 del 3 novembre 2023)

In tema di agevolazioni “prima casa”, deve darsi continuità all’orientamento secondo cui il contribuente che, entro cinque anni dall’acquisto di un immobile con i benefici “prima casa”, lo trasferisca...

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14 mar 2024

Fallimento e interruzione del possesso ai fini dell'usucapione. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 28880 del 18 ottobre 2023)

È proponibile la domanda di acquisto della proprietà immobiliare per usucapione nei confronti della curatela fallimentare, atteso il carattere di acquisto a titolo originario che, con essa, si intende...

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