Elenco delle notizie

12 lug 2026

Atto di quietanza. Obbligo del notaio di effettuare la pubblicità immobiliare. Violazione: illecito disciplinare. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 7105 del 25 marzo 2026)

La tesi giuridica secondo cui l’atto di quietanza non sarebbe soggetto a pubblicità immobiliare e, per questo, non ci sarebbe obbligo di trattenerlo a raccolta e lo si potrebbe rilasciare in...

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09 lug 2026

Prevalenza dell'ipoteca iscritta antecedentemente al sequestro penale conservativo pure in relazione a credito assistito da privilegio speciale immobiliare (ex art. 316 IV co c.p.p.). (Cass. Civ., Sez. Unite, sent. n. 34681 del 29 dicembre 2025)

Il privilegio speciale immobiliare che, ai sensi dell’art. 316, comma 2, c.p.p., assiste i crediti da reato della parte civile si costituisce solo per effetto della trascrizione del sequestro...

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06 lug 2026

Dichiarazioni della parte rese nell'atto e responsabilità del notaio per difetto di veridicità di esse. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 2342 del 4 febbraio 2026)

Deve escludersi la possibilità di estendere, nei confronti del notaio, la responsabilità per le dichiarazioni rese da una delle parti in presenza dell’altra e da questa accettate; al notaio, infatti,...

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03 lug 2026

Caratteristiche essenziali della transazione. Reciprocità delle concessioni. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 30930 del 25 novembre 2025)

Affinché un negozio possa essere considerato transattivo è necessario, da un lato, che esso abbia ad oggetto una res dubia, e cioè cada sopra un rapporto giuridico avente, almeno nell’opinione delle...

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30 giu 2026

Quando uno dei contitolari del fondo dominante è, allo stesso tempo, titolare esclusivo del fondo servente. Nemini red sua servit? (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 31913 del 7 dicembre 2025)

Il principio nemini res sua servit trova applicazione soltanto quando un’unica persona sia titolare del fondo servente e del fondo dominante e non anche quando il proprietario di uno solo di questi...

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27 giu 2026

Effetti di chiaritivi della trascrizione: rilevanza esclusiva del titolo? (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 1558 del 23 gennaio 2026)

Per stabilire se e in quali limiti un atto relativo a beni immobili è opponibile ai terzi deve aversi riguardo esclusivamente al contenuto della nota di trascrizione, le cui indicazioni sono volte a...

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24 giu 2026

Transazione del condebitore solidale: rinuncia tacita al diritto di aderirvi. (Cass. Civ., Sez. I, ord. n. 192 del 3 gennaio 2026)

In tema di obbligazioni solidali, il diritto potestativo di aderire alla transazione stipulata da altri – ai sensi dell’art. 1304 cod.civ. – deve ritenersi tacitamente rinunciato quando l’interessato...

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21 giu 2026

Distanze legali tra le costruzioni e remissione in prestino. Il limite del pregiudizio all'economia nazionale. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 26266 del 26 settembre 2025)

Il concetto di pregiudizio all’economia nazionale, di cui all’art. 2933, comma 2, cod.civ., che limita l’eseguibilità in forma specifica degli obblighi di non fare, si riferisce esclusivamente alle...

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18 giu 2026

Approntamento di tre copia autentiche di un verbale assembleare da parte del notaio rogante: conseguenze disciplinari. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 7871 del 31 marzo 2026)

Integra la fattispecie di cui all’art. 147 lett. a) legge notarile, il deposito presso il Registro delle Imprese, in momenti diversi, di tre differenti copie autentiche dello stesso verbale...

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15 giu 2026

Presupposti ai fini della proponibilità dell'azione di riduzione. Constatazione della presenza di beni nell'asse ereditario. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 26289 del 27 settembre 2025)

L’art. 564 cod.civ., laddove prevede a carico del legittimario la previa accettazione dell’eredità con beneficio di inventario per agire in riduzione nei confronti dei soggetti non coeredi, presuppone...

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12 giu 2026

Permuta immobiliare: possibile una risoluzione parziale? (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 2050 del 30 gennaio 2026)

La risoluzione parziale del contratto, esplicitamente prevista dall’art. 1458 cod.civ. per i contratti ad esecuzione continuata o periodica, è possibile anche per il contratto ad esecuzione...

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06 giu 2026

Transazione semplice e transazione novativa: elementi differenziali. (Cass. Civ., Sez. I, ord. n. 29717 del 11 novembre 2025)

La transazione novativa si distingue da quella semplice in quanto, nella prima, si verifica l’estinzione del rapporto preesistente e la sua sostituzione con altro, diverso per contenuto e fonte...

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03 giu 2026

Enti comuni esclusi dal novero di cui all'art. 1117 cod.civ.: introduzione di limiti al godimento. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 4966 del 5 marzo 2026)

In tema di uso della cosa comune, l’assemblea condominiale può, con delibera adottata a maggioranza ai sensi degli artt. 1136 e 1138 c.c., disciplinare il godimento dei beni comuni non rientranti...

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24 mag 2026

Amministrazione di sostegno. Capacità di testare o di esprimere liberalità donative. (Cass. Civ., Sez. I, ord. n. 1396 del 22 gennaio 2026)

In tema di amministrazione di sostegno, il giudice tutelare può estendere al beneficiario della misura, ai sensi dell’art. 411, comma 4, c.c. le limitazioni della capacità di testare o di donare...

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21 mag 2026

Sanatoria dell'atto invalido e indipendenza della valutazione dell'illecito disciplinare. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 26290 del 27 settembre 2025)

In tema di responsabilità disciplinare notarile, l’eventuale sanatoria, mediante conferma, dell’atto nullo per violazione delle disposizioni relative all’identificazione catastale, ai riferimenti alle...

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18 mag 2026

Condizioni generali di contratto. Ricorre nel caso del committente che sottopone un contratto tipo unitario alla firma dei vari appaltatori di un'opera? (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 3287 del 14 febbraio 2026)

In materia di appalto, allorquando un committente, in funzione della realizzazione di un’opera, predisponga, per la stipulazione con i vari appaltatori delle distinte parti o dei distinti servizi...

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15 mag 2026

Quando l'unico proprietario di uno stabile ne vende porzioni a terzi: instaurazione della presunzione di condominialità. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 4727 del 3 marzo 2026)

In caso di frazionamento della proprietà di un edificio, a seguito del trasferimento di alcune unità immobiliari dall’originario unico proprietario ad altri soggetti, si determina una situazione di...

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09 mag 2026

Diritto del fiduciante alla restituzione dei beni trasferiti al fiduciario. Termine prescrizionale. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 1763 del 26 gennaio 2026)

Il diritto del fiduciante alla restituzione dei beni intestati al fiduciario si prescrive nell’ordinario termine decennale, che, in difetto di diversa pattuizione, decorre dal giorno in cui il...

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06 mag 2026

Aggiudicazione forzata di terreno: mancata menzione dei fabbricati insistenti sullo stesso. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 31906 del 7 dicembre 2025)

Il principio per cui la compravendita di un terreno su cui insistano delle costruzioni comporta il trasferimento anche dei fabbricati, ancorché non menzionati espressamente nell’atto e salvo che il...

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03 mag 2026

Azione di rivendicazione. Onere della prova. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 32446 del 12 dicembre 2025)

In tema di azione di rivendicazione, ai fini della probatio diabolica gravante sull’attore, tenuto a provare la proprietà risalendo, anche attraverso i propri danti causa, fino all’acquisto a titolo...

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27 apr 2026

Effetti della cessione del credito. Azioni relative al contratto dal quale esso trae origine. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 28393 del 27 ottobre 2025)

In tema di cessione del credito, il cessionario acquista, unitamente ad esso, solo i diritti rivolti alla realizzazione del credito ceduto, mentre non gli sono trasferite le azioni inerenti...

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24 apr 2026

Eredità beneficiata. Natura meramente esecutiva della procedura concorsuale di cui all'art. 499 cod.civ.. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 30820 del 24 novembre 2025)

In tema di liquidazione dell’eredità beneficiata, la natura solo esecutiva della procedura concorsuale dettata dall’art. 499 cod.civ. non esclude che il reclamo di cui all’art. 501 c.c. possa...

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21 apr 2026

Agevolazioni "prima casa" e forza maggiore. (Cass. Civ., Sez. V, ord. n. 29069 del 3 novembre 2025)

In tema di agevolazione fiscale per l’acquisto della prima casa, ai fini dell’integrazione di una causa di forza maggiore deve aversi riguardo all’impossibilità di trasferire la residenza, nel termine...

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18 apr 2026

Penale avente ad oggetto prestazione di un facere infungibe e potere di riduzione del giudice ad equità.. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 3694 del 18 febbraio 2026)

In tema di clausola penale, la prestazione di cui all’art. 1382, comma 1, cod.civ. può ricomprendere ogni attività, opera o bene, anche infungibili e, pertanto, la riduzione della penale ai sensi...

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15 apr 2026

Annullamento del contratto per incapacità naturale: prova della mala fede dell'altro contraente. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 24435 del 3 settembre 2025)

In tema di annullamento del contratto per incapacità di intendere e di volere ex art. 428, comma 2, c.c., la mala fede dell’altro contraente, quale consapevolezza della menomazione della sfera...

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12 apr 2026

Rilevanza giuridica di copie "informi" (Cass. Civ., Sez. I, ord. n. 31840 del 5 dicembre 2025)

Sebbene facciano piena prova in giudizio ai sensi degli artt. 2714 e 2715 cod.civ., nell’ambito degli atti pubblici e delle scritture private depositati presso uffici pubblici, soltanto le copie...

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09 apr 2026

Acquisto di un immobile in capo ad uno dei coniugi a spese dell'altro e destinato ad abitazione dei genitori del primo. Adempimento del dovere di contribuire ai bisogni familiari? (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 21451 del 25 luglio 2025)

L’acquisto, da parte di un coniuge, di un immobile intestato all’altro e destinato ad abitazione dei genitori di quest’ultimo non costituisce adempimento del dovere di contribuzione ai bisogni della...

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06 apr 2026

Responsabilità del notaio per omessa annotazione di fondo patrimoniale e susseguente pagamento di debito preesistente nei confronti di un terzo. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 24344 del 1 settembre 2025)

In tema di responsabilità professionale, l’adempimento, da parte del cliente, di un debito preesistente nei confronti di un terzo non integra un danno patrimoniale eziologicamente ascrivibile...

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03 apr 2026

Individuazione dell'oggetto della vendita. Indicazione dei confini (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 27232 del 11 ottobre 2025)

In tema di cessione immobiliare, ai fini della prova dell’estensione della consistenza dell’immobile ceduto, va dato rilievo esclusivamente alla sua descrizione, e dunque all’indicazione dei suoi...

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27 mar 2026

Esborso una tantum a carico del conduttore di immobile ad uso non abitativo. Legittimità. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 25086 del 12 settembre 2025)

In tema di locazione di immobili ad uso non abitativo, la previsione di un esborso forfettariamente predeterminato e non destinato a protrarsi per tutta la durata del contratto, ove volta a compensare...

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24 mar 2026

Negotiorum gestio e situazione conflittuale tra le parti. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 21423 del 25 luglio 2025)

La gestione di affari altrui non è configurabile in presenza di una situazione conflittuale tra le parti, tale da rivelare un interesse del dominus contrario all’intervento del preteso gestore, non...

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21 mar 2026

In tema di legittimazione ad agire dell'amministratore di condominio. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 27700 del 16 ottobre 2025)

Ai sensi dell’art. 1131 cod.civ., l’amministratore di condominio ha il potere di agire e resistere in giudizio unicamente per la tutela dei diritti sui beni comuni, escluse le azioni incidenti sulla...

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18 mar 2026

Dichiarazione relativa all'intervenuto pagamento del prezzo della vendita. Prova della simulazione per il terzo. (Cass. Civ., Sez. I, ord. n. 23121 del 12 agosto 2025)

In tema di prova per presunzioni della simulazione di un contratto, la dichiarazione relativa al versamento del prezzo di una compravendita immobiliare, contenuta in un rogito notarile, non ha valore...

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15 mar 2026

Nullità della deliberazione dell'assemblea condominiale avente ad oggetto l'allacciamento di una unità immobiliare a nuove utenze. Legittimazione attiva.(Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 29917 del 12 novembre 2025)

La domanda diretta a far accertare la non conformità alla legge o al regolamento del contenuto della decisione approvata in un’assemblea di condominio, avente ad oggetto l’autorizzazione, e le...

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12 mar 2026

Frazionamento del fondo ed estinzione del vincolo enfiteutico. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 19765 del 17 luglio 2025)

In tema di estinzione del rapporto enfiteutico, l’art. 1 della l. n. 16 del 1974 – ratione temporis vigente – va interpretato nel senso che il vincolo deve essere stato costituito in data antecedente...

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09 mar 2026

Locazione di immobili ad uso abitativo: compatibilità tra disdetta e successiva risoluzione per mutuo consenso. Conseguenze in tema di prelazione. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 22193 del 1 agosto 2025)

In tema di locazione di immobili ad uso abitativo, non sussiste incompatibilità tra la disdetta in vista della futura scadenza e la successiva risoluzione consensuale del contratto anteriore a tale...

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03 mar 2026

In tema di presupposti per la nomina di amministrazione di sostegno: possibilità di adozione di strumenti giuridici differenti. Nomina di curatore speciale (Cass. Civ., Sez. I, ord. n. 25890 del 22 settembre 2025)

In tema di amministrazione di sostegno, l’accertamento della ricorrenza dei presupposti di legge (in linea con le indicazioni contenute nell’art. 12 della Convenzione delle Nazioni Unite sui Diritti...

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23 feb 2026

Convenzione di manleva del cedente: accollo di debiti futuri. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 25311 del 16 settembre 2025)

In tema di cessione di crediti, la convenzione con la quale il cessionario si impegna ad esonerare e manlevare il cedente da qualsiasi onere e responsabilità in ordine alle vicende future – anche di...

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20 feb 2026

Cessione del credito: pagamento effettuato dal debitore ceduto al cedente. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 25317 del 16 settembre 2025)

In caso di cessione del credito, il pagamento effettuato dal debitore ceduto al cedente non ha efficacia liberatoria allorquando il solvens, anche prima della notifica, abbia comunque preso conoscenza...

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17 feb 2026

Cessione del credito: può la ricognizione del debito equivalere all'accettazione ex art. 1264 cod.civ.?. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 25318 del 16 settembre 2025)

La ricognizione di debito effettuata dal debitore, purché espressa ed inequivoca, integra gli estremi dell’accettazione ex art. 1264 cod.civ., legittimando il cessionario all’esercizio dell’azione di...

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