Elenco delle notizie - Pagina 5

10 mar 2024

Instaurazione della comunione ereditaria in esito alla proposizione dell'azione di riduzione. Momento della stima del valore dei beni. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 31125 dell'8 novembre 2023)

In caso di pretermissione del legittimario per effetto di istituzione di erede a titolo universale, a seguito dell’esperimento vittorioso dell’azione di riduzione sui beni relitti ovvero recuperati...

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06 mar 2024

Plurime cessioni di quote e riqualificazione negoziale ai fini fiscali. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 34941 del 13 dicembre 2023)

Con riferimento alla fattispecie negoziale per cui è causa (cessione di quote societarie), devono essere condivise le conclusioni a cui è giunta la Commissione Tributaria Regionale, essendo chiara la...

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03 mar 2024

Divisione con conguagli. Indipendenza della percezione effettiva rispetto alla tassazione. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 31364 del 10 novembre 2023)

La formulazione della disposizione di cui all’art. 34 D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131 – come si desume, in particolare, dall’utilizzo dell’inciso “(…) è considerata vendita” – appare sancire una vera e...

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29 feb 2024

Agevolazioni "prima casa" e residenza dei coniugi in comunione legale. (Cass. Civ., Sez. V, ord. n. 30594 del 27 ottobre 2023)

Posto che nella specie si verte in ipotesi di residenza familiare va, invero, rilevato che il principio di diritto enunciato da questa Corte, e più volte ribadito, è nel senso che, in tema di imposta...

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26 feb 2024

Esperimento dell'azione di riduzione nell'ipotesi di lesione della quota di legittima. Valenza di accettazione tacita d'eredità e correlativa impraticabilità di susseguente accettazione beneficiata. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 29891 del 27 ottobre 2023)

La donazione con riserva di usufrutto in favore di un terzo dà luogo a due distinti negozi: un trasferimento della nuda proprietà in favore del donatario, ed un’offerta di donazione dell’usufrutto in...

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23 feb 2024

Prelazione agraria. Assenza di vendite di fondi rustici nel biennio. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 28415 dell'11 ottobre 2023)

In tema di prelazione agraria, la mancata vendita di fondi rustici nel biennio precedente costituisce condizione per l’insorgenza del diritto di prelazione e di riscatto in capo al coltivatore diretto...

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20 feb 2024

Diritto di livello. Natura giuridica. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 30823 del 6 novembre 2023)

Il regime giuridico del livello va assimilato a quello dell’enfiteusi, in quanto i due istituti, pur se originariamente distinti, finirono in prosieguo per confondersi ed unificarsi, dovendosi,...

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17 feb 2024

Prelazione agraria in favore del confinante. Requisiti in capo al prelazionario. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 28374 dell'11 ottobre 2023)

Ai fini dell’esercizio della prelazione agraria ex art. 7 l. n. 817 del 1971 è necessario non solo che il proprietario del fondo confinante rivesta la qualifica di coltivatore diretto, ma anche che...

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14 feb 2024

Successione testamentaria. Conseguenze della verificazione dell'evento dedotto sotto condizione risolutiva dopo oltre un secolo dall'apertura della successione. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 28221 del 9 ottobre 2023)

In tema di successione mortis causa, è inefficace la disposizione testamentaria a favore di successibili non identificabili, in quanto essa consentirebbe al testatore di porre, incondizionatamente e...

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10 feb 2024

Usucapione di servitù di passaggio e requisito dell'apparenza delle opere. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 29555 del 25 ottobre 2023)

Il requisito dell’apparenza della servitù necessario ai fini dell’acquisto di essa per usucapione o per destinazione del padre di famiglia (art. 1061 c.c.) si configura come presenza di segni visibili...

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07 feb 2024

Agevolazioni "prima casa" e valutazione in concreto dell'idoneità di altra abitazione di proprietà dell'acquirente nello stesso Comune. (Cass. Civ., Sez. V, ord. n. 30585 del 27 ottobre 2023)

In tema di agevolazioni prima casa, ai sensi dell’art. 1, comma 4, e nota II bis, della tariffa, parte prima, allegata al D.P.R. n. 131 del 1986 – nel testo (applicabile “ratione temporis“) introdotto...

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03 feb 2024

Stipula di contratto preliminare notarile. Obblighi di consiglio del cliente. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 31936 del 16 novembre 2023)

Il notaio incaricato della redazione di un contratto di compravendita immobiliare è tenuto a compiere le attività non solo preparatorie, ma anche successive, necessarie per il conseguimento del...

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31 gen 2024

Terreno pertinenziale e agevolazioni "prima casa". (Cass. Civ., Sez. V, ord. n. 33629 del 1 dicembre 2023)

In tema di agevolazione tributarie per “acquisto prima casa”, in particolare di pertinenze all’immobile destinato ad abitazione principale, deve ritenersi che il legislatore, laddove afferma: “sono...

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28 gen 2024

Legato in sostituzione di legittima, intento di conseguire la quota di riserva e necessaria rinunzia al legato. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 30384 del 2 novembre 2023)

In tema di legato in sostituzione di legittima, il legittimario in favore del quale il testatore abbia disposto ai sensi dell’art. 551 cod.civ., un legato avente ad oggetto un bene immobile (come...

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25 gen 2024

Agevolazioni "prima casa". Dichiarazione di svolgimento della propria attività lavorativa nel comune ove si trova l'immobile. Termine triennale di accertamento. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 29663 del 25 ottobre 2023)

Come è stato precisato da questa Corte, “in tema d’imposta di registro, sebbene ciò non sia espressamente richiesto dall’art. 1, nota II bis, della Tariffa, Parte Prima, allegata al D.P.R. n. 131 del...

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18 gen 2024

Effetti della fusione. Rapporti processuali pendenti e legittimazione all'impugnazione. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 12128 dell'8 maggio 2023)

Gli effetti giuridici della fusione o dell'incorporazione si producono dal momento dell'adempimento delle formalità pubblicitarie concernenti il deposito, per l'iscrizione nel registro delle imprese,...

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15 gen 2024

Aperture lucifere tra vani facenti parte di edificio condominiale. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 12175 dell'8 maggio 2023)

Le aperture di luci che si aprono tra un vano e l'altro dello stesso edificio condominiale, a differenza di quelle che si aprono su un fondo aperto altrui e alle quali fa riferimento l'articolo 900...

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09 gen 2024

Conclusione di un diverso affare rispetto a quello convenuto. Diritto del mediatore alla provvigione? (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 11815 del 5 maggio 2023)

Non può essere riconosciuto al mediatore il diritto alla provvigione quando le parti messe in contatto per la conclusione dell'affare, ne concludano successivamente uno avente ad oggetto un bene...

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04 gen 2024

Vendita immobiliare e criteri di risoluzione dei conflitti tra più subacquirenti dello stesso diritto. Principio di continuità delle trascrizioni. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 17428 del 19 giugno 2023)

Tra più atti di disposizione dello stesso diritto da parte del titolare, prevale quello che è trascritto per primo, a prescindere dal momento in cui gli atti si sono perfezionati. Così se il titolare...

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30 dic 2023

Mediatore immobiliare e obblighi di informazione. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 17385 del 16 giugno 2023)

In tema di mediazione immobiliare, una volta che il mediatore abbia informato la parte alienante, prima della conclusione dell'affare, sulla necessità di presentare, in vista della stipulazione del...

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26 dic 2023

Distanze legali tra le costruzioni. fabbricati in aderenza e sopraelevazione di uno di essi. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 16371 del 9 giugno 2023)

In tema di distanze nelle costruzioni, quando due fabbricati sono in aderenza, il proprietario di uno di essi non può dolersi della costruzione da parte del proprietario dell'altro di un muro sul...

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23 dic 2023

Vendita immobiliare. Annullamento del contratto per incapacità naturale del venditore. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 19630 dell'11 luglio 2023)

Ai fini dell'annullamento del contratto per incapacità naturale a differenza di quanto previsto per l'annullamento dell'atto unilaterale non rileva, di per sé, il pregiudizio che il contratto provochi...

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20 dic 2023

Condominio. Criteri di riparto delle spese afferenti a servitù costituita in favore delle sole proprietà esclusive. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 12259 del 9 maggio 2023)

In materia di condominio, la presenza di un diritto di servitù in favore indistintamente delle proprietà esclusive presenti in un edificio condominiale assoggetta il diritto stesso, sia nelle modalità...

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16 dic 2023

Denaro ricevuto da uno dei coniugi a titolo di successione a causa di morte. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 20066 del 13 luglio 2023)

Ai fini dell'esercizio del diritto di prelievo di cui all'art. 195 cod.civ., la prova del carattere personalissimo del denaro deve essere accompagnata da indicazioni (anche presunzioni) relative alla...

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12 dic 2023

Ancora in tema di distanza legale tra costruzioni. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 12562 del 10 maggio 2023)

Lo strumento urbanistico comunale che individui le zone territoriali omogenee di cui all'art. 2 del d. m. n. 1444 del 1968, deve osservare le prescrizioni in materia di distanze minime tra fabbricati...

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09 dic 2023

Elargizioni di somme di denaro ed obbligazione collatizia. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 18814 del 4 luglio 2023)

Al fine di ravvisare presuntivamente la sussistenza di plurime donazioni di somme di denaro fatte dalla madre alla figlia convivente, soggette all'obbligo di collazione ereditaria ed alla riduzione a...

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06 dic 2023

Diritto di prelazione in favore del coniuge assegnatario della casa familiare? (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 12305 del 9 maggio 2023)

In tema di assegnazione della casa familiare, in caso di alienazione dell'immobile non sussiste in capo al coniuge assegnatario alcun diritto di prelazione modellato sulla falsariga di quello di cui...

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03 dic 2023

Mancata esecuzione della trascrizione dell'atto di alienazione posto in essere dal de cuius. Opponibilità all'erede. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 20114 del 13 luglio 2023)

La trascrizione degli acquisti mortis causa (ossia per successione nei diritti già esistenti in capo al de cuius ma non per diritti che si creino ex novo, sia pure in forza del testamento o per...

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30 nov 2023

Influenza della clausola contemplante la riduzione della capacità edificatoria del bene oggetto del preliminare e mantenimento della natura commutativa di esso. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 11655 del 4 maggio 2023)

La clausola con la quale il promissario acquirente, nell'esercizio del potere di autonomia contrattuale, assuma il rischio della riduzione della capacità edificatoria del terreno oggetto del...

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26 nov 2023

Dichiarazioni urbanistiche della parte alienante e responsabilità notarile. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 14567 del 25 maggio 2023)

Il notaio è esonerato dall’obbligo di compiere specifiche indagini ed attività, preparatorie e successive, volte ad assicurare la serietà e certezza dell'atto a richiedere clausola negoziale ad hoc,...

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22 nov 2023

Opzione, puntuazione, contratto preliminare. Puntuazione di clausole e puntuazione "completa": una distinzione che nega ciò che afferma? (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 14111 del 23 maggio 2023)

Qualora il definitivo assetto (su base contrattuale) di interessi tra le parti non si formi immediatamente per mezzo di un unico atto, si possono prospettare tre diverse ipotesi, produttive di...

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19 nov 2023

Donazioni eseguite dal defunto. Collazione per imputazione. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 17755 del 21 giugno 2023)

Quando il coerede, nell'esercizio della facoltà di scelta attribuitagli dalla legge, preferisce il conferimento per imputazione, ed in tutti quegli altri casi in cui, per espressa disposizione di...

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16 nov 2023

Simulazione assoluta della vendita e successiva apposizione del vincolo di destinazione di cui all'art. 2645 ter cod.civ.. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 16313 dell'8 giugno 2023)

Il creditore della parte alienante conserva il diritto ad agire per la declaratoria di simulazione assoluta della compravendita anche se l'avente causa del debitore alienante ha apposto al bene...

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13 nov 2023

Bene di interesse storico appartenente al Comune. Inammissibilità di acquisto per usucapione. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 14105 del 23 maggio 2023)

L'immobile di proprietà di un Comune che, sebbene non iscritto nell'elenco di cui alla L. n. 1089 del 1939, art. 4, comma 1, sia riconosciuto di interesse storico, archeologico o artistico, è...

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11 nov 2023

Diritto "di veduta panoramica": è possibile l'acquisizione per usucapione o per destinazione del padre di famiglia? (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 17922 del 22 giugno 2023)

Il diritto di veduta panoramica si risolve in una servitù, in ragione dei casi, non aedificandi o altius non tollendi. La veduta panoramica può essere acquistata, oltre che in via negoziale (a titolo...

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08 nov 2023

Servitù per vantaggio futuro e a vantaggio di edificio da costruire. Elementi differenziali. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 12551 del 10 maggio 2023)

In tema di servitù per vantaggio futuro, la differenza fra le due fattispecie - come regolate dall'art. 1029, commi 1 e 2, cod.civ. - sta nella circostanza che in caso di servitù per un vantaggio...

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05 nov 2023

Proventi dell'attività separata svolta da ciascun coniuge in regime di comunione legale. Comunione de residuo. (Cass. Civ., Sez. I, ord. n. 16993 del 14 giugno 2023)

Ai sensi dell'art. 177, comma 1, lett. c), cod.civ., i proventi dell'attività separata svolta da ciascuno dei coniugi cadono nella comunione differita o de residuo ove non consumati, anche per fini...

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02 nov 2023

Donazione indiretta collegata a trasferimento immobiliare o di compendio aziendale assoggettata a imposta proporzionale. Requisiti ai fini dell'esenzione. (Cass. Civ., Sez. V, ord. n. 17424 del 16 giugno 2023)

Ai fini dell'applicabilità dell'esclusione di cui al D. Lgs. 31 ottobre 1990, n. 346, art. 1, comma 4 bis, è solo il dato di un obiettivo collegamento tra la liberalità (diretta o indiretta) ed il...

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31 ott 2023

Regolamento di condominio e limitazioni delle facoltà inerenti la proprietà esclusiva. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 15222 del 30 maggio 2023)

Il contenuto e la portata dei divieti e dei limiti regolamentari di destinazione alle facoltà di godimento dei condomini sulle unità immobiliari in proprietà esclusiva, coerentemente con la loro...

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28 ott 2023

Accertamento dell'identità delle parti. E' sufficiente l'esame della carta di identità? (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 15490 del 1° giugno 2023)

L’art. 49 della l. notarile (nel testo fissato dall’art. 1 della l. n. 333 del 1976) secondo il quale il notaio deve essere certo dell’identità personale delle parti e può raggiungere tale certezza,...

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