Elenco delle notizie

17 lug 2021

Operatività della collazione. Natura predivisionale, conseguenze. (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 509 del 14 gennaio 2021)

La collazione presuppone l'esistenza di una comunione ereditaria e, quindi, di un asse da dividere, mentre, se l'asse è stato esaurito con donazioni o con legati, o con le une e con gli altri insieme,...

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14 mag 2021

Distanza tra le costruzioni. Deroga volontaria tramite costituzione di una servitù. Inidoneità di una mera dichiarazione unilaterale. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 3684 del 12 febbraio 2021)

Al fine di mantenere una costruzione a distanza minore di quella prescritta dalla legge, non è sufficiente un'"autorizzazione" scritta unilaterale del proprietario del fondo vicino, che acconsenta...

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12 mag 2021

Istituzione di limitazioni a carico di fondi creati in esito al frazionamento di un unico compendio da parte del titolare. Natura giuridica. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 524 del 14 gennaio 2021)

Allorché il proprietario di un terreno decida di frazionarlo e venderlo a scopo edificatorio, le limitazioni a carico degli acquirenti circa la destinazione del bene contenute in una pattuizione dei...

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23 apr 2021

Forma dell'atto di rinunzia alla servitù prediale. (Cass. Civ., Sez. VI-II, ord. n. 2316 del 2 febbraio 2021)

Chi chiede la riapertura della canna fumaria deve solo provare la clandestinità dello spossessamento. La rinuncia al diritto di servitù, infatti, deve risultare da atto scritto ma il proprietario del...

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19 apr 2021

Rettifica dell'atto notarile ex art. 59 bis l.n.: non può riguardare gli aspetti sostanziali dell'atto. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 4171 del 17 febbraio 2021)

La correzione possibile con lo strumento di cui all’art. 59-bis L. n. 89/1913 non può mai interferire con la già manifestata volontà delle parti, ma opera solo ed esclusivamente in casi di omissioni o...

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27 mar 2021

Non costituisce eccezione la deduzione del convenuto che abbia rappresentato l'interclusione del fondo quale effetto di alienazione del fondo asseritamente dominante. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 19555 del 18 settembre 2020)

In tema di domanda volta alla costituzione di una servitù coattiva di passaggio, l'allegazione del convenuto di non essere tenuto a subire la servitù in virtù di interclusione del fondo per effetto di...

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23 mar 2021

Usucapione dichiarata con sentenza non ancora passata in giudicato. Responsabilità del notaio per mancata informazione alla parte acquirente. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 7283 del 16 marzo 2021)

Il notaio risarcisce il danno se non informa l’acquirente che la sentenza di usucapione del venditore non è passata in giudicato. La definitività o meno dell’atto di acquisto, infatti, non è una...

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19 mar 2021

Fidejussione in favore di affidamento concesso dal socio alla società. Quali sono I "bisogni della famiglia" sottostanti al debito che rendono aggredibili i beni sottoposti a fondo patrimoniale? . (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 2904 dell'8 febbraio 2021)

Il fondo patrimoniale indica la costituzione su beni determinati da parte di uno o di entrambi i coniugi di un vincolo di destinazione al soddisfacimento dei bisogni della famiglia; di conseguenza,...

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11 feb 2021

Rapporto tra azione di riduzione e azione di collazione e divisione ereditaria. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 26653 del 10 novembre 2020)

L'azione di divisione ereditaria e quella di riduzione sono fra loro autonome e diverse, perché la prima presuppone la qualità di erede e l'esistenza di una comunione ereditaria che si vuole...

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25 gen 2021

La mera convivenza con il proprietario-possessore del bene non integra possesso ai fini dell'usucapione. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 26688 del 24 novembre 2020)

La presunzione di possesso utile ad usucapionem, di cui all'art. 1141 c.c. non opera quando la relazione con il bene non consegua ad un atto volontario di apprensione, ma derivi da un iniziale atto o...

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17 gen 2021

Prescrizione per non uso di servitù di passaggio: quale prova? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 22579 del 16 ottobre 2020)

Essendo la servitù di passaggio, per sua natura, discontinua, ai fini della prescrizione, non assumono rilievo la visibilità delle opere nei confronti del fondo servente ed il carattere sporadico e...

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28 dic 2020

Beni demaniali e affittanza agraria. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 24101 del 30 ottobre 2020)

Il godimento di beni demaniali può essere concesso a privati e regolamentato con un contratto di affitto, purché tale affitto sia temporaneo e quindi non integralmente soggetto alla legislazione...

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11 dic 2020

Coacervo si o coacervo no? La Cassazione torna sulla questione e ribadisce la tesi negativa. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 22738 del 20 ottobre 2020)

Deve ritenersi implicitamente abrogato il D.Lgs. n. 346 del 1990, art.8, comma 4, norma che prevedeva il cumulo del donatum con il relictum al solo fine di determinare l'aliquota progressiva da...

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23 nov 2020

Prelazione agraria: requisito dello stabile insediamento di coltivatore diretto. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 7023 dell’11 marzo 2020)

In tema di prelazione agraria, l'onere di dimostrare che sul fondo oggetto di riscatto non sussista la condizione impeditiva dello stabile insediamento di un coltivatore diretto grava sul retraente,...

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11 nov 2020

Proprietario del fondo dominante contitolare di quello servente. Si tratta di servitù soltanto se il comportamento nel quale si sostanzia non potrebbe essere ricompreso tra le facoltà del comproprietario. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 21858 del 9 ottobre 2020)

Ai fini della configurabilità di un diritto di servitù a carico di un bene immobile in proprietà comune e a favore di altro bene immobile in proprietà esclusiva di uno dei comproprietari del primo, è...

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17 ott 2020

Minuta o puntuazione "di clausole" e puntuazione "completa": quando la differenza conta. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 2204 del 30 gennaio 2020)

Nella nozione di minuta o puntuazione del contratto rientrano tanto i documenti che contengono intese parziali in ordine al futuro regolamento di interessi tra le parti (cd. puntuazione di clausole),...

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13 ott 2020

Servitù di passaggio e principio del "minimo mezzo". (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 8779 del 12 maggio 2020)

La determinazione del luogo di esercizio di una servitù di passaggio coattivo deve essere compiuta alla stregua dei criteri enunciati dal comma 2 dell'art. 1051 c.c., costituiti dalla maggiore brevità...

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07 ott 2020

Annullamento della procura per incapacità naturale. Requisiti. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 11272 del 12 giugno 2020)

In tema di annullamento dei negozi giuridici unilaterali va accertata la sussistenza di entrambi i requisiti previsti dal I comma dell'art. 428 cod.civ., con speciale riferimento al grave pregiudizio...

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17 set 2020

Usi civici e potestà normativa regionale. Illegittimità costituzionale dell'art.53 l. reg. Calabria 29 dicembre 2010 n. 34. (Corte Costituzionale, sent. n. 71 del 12 febbraio 2020)

La Corte Costituzionale ha dichiarato l’illegittimità costituzionale dell’art. 53 della legge della Regione Calabria 29 dicembre 2010, n. 34, «Provvedimento generale recante norme di tipo...

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09 set 2020

Prelazione agraria. Quando i terreni oggetto di vendita costituiscono un compendio unitario? (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 4685 del 21 febbraio 2020)

Al fine della prelazione e del riscatto agrario, ai sensi della l. n. 590 del 1965 e della l. n. 817 del 1971, per "fondo" deve intendersi un'estensione che abbia una propria autonomia colturale e...

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07 ago 2020

Proprietà del sottosuolo e presunzione di appartenenza al titolare del suolo. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 779 del 16 gennaio 2020)

Ai sensi dell'art. 840 cod.civ., la proprietà del sottosuolo spetta al proprietario del suolo, salvo che in senso contrario disponga il titolo di acquisto di quest'ultimo oppure che detta proprietà...

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25 lug 2020

Terreni gravati ad uso civico e principio di accessione. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 9373 del 21 maggio 2020)

Le opere ed impianti realizzati sine titulo su al di sopra di un suolo assoggettato a vincolo demaniale civico ne seguono la sorte, essendo privi di una propria titolarità giuridica differente dal...

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17 lug 2020

Obbligatoria l'allegazione del certificato di destinazione urbanistica anche quando si tratta di aree pertinenziali di fabbricati urbani. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 3316 dell’11 febbraio 2020)

La negoziazione di compravendita di terreni costituenti pertinenze di immobili urbani, la cui superficie complessiva sia superiore a cinquemila metri quadrati, risulta assoggettata all'obbligo di...

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12 giu 2020

Servitù costituita per destinazione del padre di famiglia. In quale tempo occorre valutare l'interclusione del fondo dominante? (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 32684 del 12 dicembre 2019)

La mancanza di interclusione del fondo preteso dominante non costituisce elemento ostativo al riconoscimento della servitù per destinazione del padre di famiglia ex art. 1062 cod.civ. in quanto la sua...

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10 giu 2020

Prelazione agraria. Spetta all'avente diritto dar conto della sussistenza dei requisiti oggettivi e soggettivi posti a fondamento del proprio diritto. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 537 del 15 gennaio 2020)

Il coltivatore di fondo rustico che, allegando la violazione del suo diritto di prelazione, ai sensi dell'art. 8 della l. n. 590 del 1965, intenda esercitare il retratto agrario, ha l'onere di provare...

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19 mag 2020

La totale pretermissione del legittimario ne esclude la qualità di erede al tempo dell'apertura della successione. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 2914 del 7 febbraio 2020)

Quando manchi relictum, non è necessaria la qualifica di erede ai fini dell'esercizio dell'azione di riduzione. Invero, qualora il de cuius abbia integralmente esaurito in vita il suo patrimonio...

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07 apr 2020

Patto fiduciario avente ad oggetto beni immobili. Non indispensabilità della forma scritta. Atto unilaterale ricognitivo del fiduciario e inversione dell'onere della prova. (Cass. Civ., Sez. Unite, sent. n. 6459 del 6 marzo 2020)

Per il patto fiduciario con oggetto immobiliare che s'innesta su un acquisto effettuato dal fiduciario per conto del fiduciante, non è richiesta la forma scritta ad substantíam; ne consegue che tale...

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16 mar 2020

Vendita di fondo agricolo da parte di ente agricolo (ISMEA). Insussistenza del diritto di prelazione in favore del coltivatore diretto confinante (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 24201 del 30 settembre 2019)

La natura pubblicistica degli enti di sviluppo agrario e la finalità dagli stessi perseguita (che consiste nella formazione e nello sviluppo di imprese agrarie a carattere familiare, efficienti e...

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06 mar 2020

Usucapione di bene ricadente nella comunione ereditaria. Compossesso. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 22444 del 9 settembre 2019)

Nel caso in cui vi sia una pluralità di eredi, essi non possono qualificarsi come detentori dei beni ereditari, non essendo ravvisabile un rapporto di natura obbligatoria rispetto ai beni della...

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14 feb 2020

Assenza del certificato di abitabilità e aliud pro alio. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 23265 del 18 settembre 2019)

Nella vendita di immobile destinato ad abitazione, il certificato di abitabilità costituisce requisito giuridico essenziale del bene compravenduto, poiché vale a incidere sull'attitudine del bene...

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29 gen 2020

Nullità urbanistiche e atti divisionali. Natura giuridica. la Cassazione crea un tertium genus: accanto agli atti aventi carattere costitutivo e quelli dichiarativi, si pongono gli atti costitutivo-traslativi.(Cass. Civ., Sez. Unite, sent. n. 25021 del 7 ottobre 2019)

Gli atti di scioglimento della comunione ereditaria sono soggetti alla comminatoria della sanzione della nullità prevista dall'art. 46, comma 1, del d.P.R. n. 380 del 2001 (già art. 17 della legge n....

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27 gen 2020

Dichiarazione di illegittimità costituzionale del I comma dell'art.7 legge 27 gennaio 2012 n.3. La regola della falcidiabilità dell'IVA vale anche nell'ambito delle procedure di esdebitamento. (Corte Costituzionale, sent. n. 245 del 29 novembre 2019)

Nelle procedure negoziate per la gestione del sovraindebitamento, la regola della falcidiabilità dell'IVA, attualmente prevista dall'art. 182-ter della legge fallimentare, anche in sede di concordato...

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26 gen 2020

Revocabilità dell'atto costitutivo di fondo patrimoniale. Irrilevanza dell'apprezzabilità dei motivi etici e sociali. (Cass. Civ., Sez. VI-III, sent. n. 24870 del 4 ottobre 2019)

Sono soggetti ad azione revocatoria anche gli atti aventi un profondo valore etico o sociale, posto che la tutela degli interessi familiari - costituiti, nella specie, dalla grave situazione di...

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24 dic 2019

Contratto con se stesso. Condizioni ai fini dell'esclusione del conflitto di interessi. (Cass. Civ., Sez. VI-III, sent. n. 29959 del 19 novembre 2019)

In tema di conclusione del contratto del rappresentante con sé stesso, l'art. 1395 c.c. contiene una presunzione iuris tantum di conflitto di interessi, superabile esclusivamente mediante la...

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17 dic 2019

Muro di contenimento del dislivello naturale del terreno. Vale ai fini del computo delle distanze legali tra costruzioni? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 14710 del 29 maggio 2019)

In tema di distanze legali, il muro di contenimento di una scarpata o di un terrapieno naturale non può considerarsi "costruzione", agli effetti della disciplina di cui all'art. 873 c.c., per la parte...

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16 dic 2019

Diseredare il figlio con debiti? Non serve: i creditori possono avvalersi dell'azione surrogatoria, agendo in riduzione. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 16623 del 20 giugno 2019)

È ammissibile l'esercizio da parte dei creditori, in via diretta, dell'azione surrogatoria di cui all'art. 2900 cod.civ., proponendo domanda di riduzione delle disposizioni testamentarie lesive della...

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08 dic 2019

Procura stipulata all'estero: requisiti ai fini dell'utilizzabilità in Italia. Controllo notarile. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 17713 del 2 luglio 2019)

La procura rilasciata all'estero e ricevuta da notaio straniero deve essere tradotta in italiano e legalizzata o, nel caso di adesione alla Convenzione dell'Aja, munita di apostille, salvo contrari...

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04 dic 2019

Acquisto a non domino per usucapione abbreviata. Indispensabilità della coincidenza tra immobile oggetto del possesso e bene oggetto del titolo acquisitivo stipulato in buona fede dall'acquirente. (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 16152 del 17 giugno 2019)

L'usucapione decennale di cui all'art. 1159 cod.civ. richiede l'identità fra l'immobile posseduto e quello acquistato in buona fede "a non domino", corrispondenza che va accertata in base a una...

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02 dic 2019

Deroga volontaria alle distanze legali tra costruzioni. Requisiti di manifestazione della volontà negoziale. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 14711 del 29 maggio 2019)

Per l'esistenza di una valida volontà costitutiva di servitù in deroga alle distanze legali delle costruzioni o vedute non è necessaria alcuna formula sacramentale, ma è comunque indispensabile che...

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30 nov 2019

Servitù di uso pubblico e opponibilità della stessa agli aventi causa del titolare del fondo servente. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 15032 del 31 maggio 2019)

I diritti sottoposti al regime di cui all'art. 825 c.c. non devono essere trascritti poiché, dato il loro carattere demaniale, sono opponibili alla generalità degli interessati a prescindere...

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