Elenco delle notizie

17 giu 2025

In tema di accertamento della sussistenza di uso civico. (Cass. Civile, Sez. V, sent. n. 769 del 12 gennaio 2025)

In tema di usi civici, la dimostrazione che una terra fa parte di un demanio universale comporta la presunzione della demanialità della stessa, salvo che sussista un preciso titolo da cui risulti per...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

02 giu 2025

In tema di interruzione del termine prescrizionale. Rilevanza della concreta conoscenza dell'atto di esercizio del diritto. (Cass. Civile, Sez. I, sent. n. 3334 del 10 febbraio 2025)

Occorre rimette la causa alla Prima Presidente, per l'eventuale assegnazione alle Sezioni Unite, per la risoluzione del contrasto interpretativo in ordine al fatto che il corso della prescrizione...

Diritto successorio, Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

24 mag 2025

Azione di rivendicazione: profilo probatorio. (Cass. Civile, Sez. II, ord. n. 4874 del 25 febbraio 2025)

In una causa di rivendicazione immobiliare, l'attore che non nel possesso del bene deve fornire una prova rigorosa della propria titolarità, dimostrando il proprio titolo di acquisto e quelli dei suoi...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

21 mag 2025

Dichiarazione del venditore relativa all'assenza di oneri e diritti reali. Diritti altrui sul bene agevolmente percepibili. Limiti del principio di affidamento. (Cass. Civile, Sez. II, sent. n. 5062 del 26 febbraio 2025)

L'espressa dichiarazione del venditore che il bene compravenduto libero da oneri o diritti reali o personali di godimento esonera l'acquirente dal compiere qualsiasi indagine, operando a suo favore il...

Economica, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

05 mag 2025

Simulazione: natura giuridica della controdichiarazione. (Cass. Civile, Sez. II, ord. n. 239 del 7 gennaio 2025)

In tema di simulazione, la controdichiarazione costituisce atto di accertamento o di riconoscimento scritto privo di carattere negoziale e non si inserisce, come elemento essenziale, nel procedimento...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

02 mag 2025

E' indispensabile l'ordine del Giudice per annotare la pronunzia di nullità di un atto a margine della trascrizione di esso? (Cass. Civile, Sez. III, ord. n. 31831 del 10 dicembre 2024)

L'annotazione delle sentenze dichiarative della nullità di atti anteriormente trascritti, di cui all'art 2655 cod.civ., può essere chiesta ed eseguita anche senza apposito ordine del giudice. ...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

30 apr 2025

E' responsabile il Conservatore dei registri immobiliari per aver eseguito la pubblicità afferente alla trascrizione a carico di soggetto diverso dall'effettivo alienante. (Cass. Civile, Sez. III, ord. n. 30642 del 28 novembre 2024)

È configurabile la responsabilità del conservatore dei registri immobiliari in caso di registrazione della nota di trascrizione, correttamente redatta, a carico di persona diversa dall'effettivo...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

28 mar 2025

Rinunzia preventiva alla costituzione di servitù coattiva. Ammissibilità. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 29311 del 13 novembre 2024)

Una clausola contrattuale che preveda la rinuncia preventiva alla costituzione di una servitù di passaggio coattiva deve essere esaminata attentamente in relazione alla situazione concreta del fondo....

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo continua a leggere

25 gen 2025

Copia di documento prodotta in giudizio. Negazione dell'esistenza dell'originale. Querela di falso. (Cass. Civ., Sez. V, ord. n. 24029 del 6 settembre 2024)

In tema di disconoscimento di conformità della copia prodotta in giudizio, il “diniego di originale” non attiene alla contestazione del contenuto, ma dell’esistenza stessa del documento, con la...

Diritto successorio, Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

08 gen 2025

Servitù coattiva di passaggio. Litisconsorzio necessario. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 27891 del 29 ottobre 2024)

L’azione costitutiva di servitù coattiva di passaggio va proposta nei confronti dei proprietari di tutti i fondi che si frappongono all’accesso alla pubblica via ovvero nei confronti di tutti i...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo continua a leggere

18 dic 2024

Usucapione e prova del possesso. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 25505 del 24 settembre 2024)

In tema di usucapione, il possesso del bene deve essere provato concretamente e non può essere desunto semplicemente dall’occupazione protratta nel tempo. È necessario fornire evidenze che dimostrino...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo continua a leggere

07 dic 2024

Usucapio libertatis? (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 28675 del 7 novembre 2024)

Non è configurabile nell’ordinamento giuridico la possibilità di usucapire la libertà di un immobile da pesi che lo gravino (cd. usucapio libertatis). L’unica modalità di estinzione per non uso dei...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo continua a leggere

04 dic 2024

Accertamento dell'usucapione e atto di disposizione del diritto effettuato dal proprietario in favore di un terzo rispetto al giudizio. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 25643 del 25 settembre 2024)

Nel giudizio promosso dal possessore nei confronti del proprietario per far accertare l’intervenuto acquisto della proprietà per usucapione, l’atto di disposizione del proprietario in favore di terzi,...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo continua a leggere

30 ott 2024

Nullità dell'atto di donazione e possesso ad usucapionem. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 9566 del 9 aprile 2024)

In tema di usucapione, l’atto di donazione nullo, sebbene inidoneo a trasferire la proprietà, può costituire elemento idoneo a determinare l’interversione della detenzione in possesso, tale da rendere...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

30 set 2024

Servitù per destinazione del padre di famiglia. requisito dell'apparenza. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 14060 del 21 maggio 2024)

Il requisito dell’apparenza della servitù, necessario ai fini del relativo acquisto per destinazione del padre di famiglia, si configura come presenza di opere permanenti e visibili destinate al suo...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo continua a leggere

01 set 2024

Servitù discontinua apparente. Usucapione. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 9626 del 10 aprile 2024)

Nella valutazione dell’usucapione di una servitù discontinua, il giudice può fondare il proprio convincimento sull’esame congiunto di elementi probatori di natura eterogenea, quali sono le...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo continua a leggere

26 ago 2024

Danni provenienti dalla cosa in custodia: onere della prova. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 11060 del 24 aprile 2024)

In materia di danni da cose in custodia, il soggetto danneggiato dalla caduta su una grata o caditoia d’acqua, che agisca a norma dell’art. 2051 cod. civ., è solo tenuto a dare la prova che i danni...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo continua a leggere

10 lug 2024

Fondo in comproprietà e modalità costitutiva della servitù ex art. 1062 cod.civ.. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 33751 del 4 dicembre 2023)

La costituzione della servitù per destinazione del padre di famiglia, ex art. 1062 cod.civ., trova applicazione non solo nell’ipotesi del singolo proprietario, ma anche di comproprietari nel loro...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo continua a leggere

07 lug 2024

Dichiarazione del venditore di assenza di pesi e vincoli. Sussistenza sul fondo di opere permanenti destinate all'esercizio di una servitù di acquedotto. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 34375 dell'11 dicembre 2023)

L’espressa dichiarazione del venditore che il bene compravenduto è libero da oneri o diritti reali o personali di godimento esonera l’acquirente dall’onere di qualsiasi indagine, operando a suo favore...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

04 lug 2024

Usucapibilità della servitù di veduta. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 32816 del 27 novembre 2023)

Il requisito dell’apparenza della servitù discontinua, richiesto al fine della sua costituzione per usucapione, si configura quale presenza di segni visibili d’opere di natura permanente...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

04 giu 2024

Diritto di livello. Accertamento dell'esistenza dello stesso. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 30823 del 6 novembre 2023)

Il cd. “livello” ha natura di diritto reale di godimento su bene altrui, assimilabile all’enfiteusi, sicché la sua esistenza va accertata mediante il titolo costitutivo del diritto o l’atto di...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo continua a leggere

11 mag 2024

Costituzione di servitù prediale. Modalità operative di esecuzione delle formalità pubblicitarie. Insufficienza della mera menzione nel quadro "D". (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 28694 del 16 ottobre 2023)

Qualora un contratto di compravendita di un fondo contenga un’ulteriore convenzione, costitutiva di un diritto di servitù in favore dell’immobile alienato ed a carico di altro fondo di proprietà del...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

15 apr 2024

Liquidazione degli usi civici. Partecipazione necessaria al procedimento di tutti gli aventi diritto. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 28009 del 27 ottobre 2023)

Rivestono la qualità di contraddittori necessari nel giudizio instaurato davanti al commissario per la liquidazione degli usi civici tutti i soggetti che, pretendendo di esercitare usi civici sul...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo continua a leggere

23 mar 2024

Mancata trascrizione della domanda giudiziale di accertamento de servitù prediale. Inopponibilità al terzo acquirente. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 28779 del 17 ottobre 2023)

Nel caso in cui colui che agisce per l’accertamento o la tutela di un proprio diritto di servitù prediale che assume violato, non trascriva la relativa domanda giudiziale, la sentenza che definisce...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo continua a leggere

23 feb 2024

Prelazione agraria. Assenza di vendite di fondi rustici nel biennio. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 28415 dell'11 ottobre 2023)

In tema di prelazione agraria, la mancata vendita di fondi rustici nel biennio precedente costituisce condizione per l’insorgenza del diritto di prelazione e di riscatto in capo al coltivatore diretto...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo continua a leggere

20 feb 2024

Diritto di livello. Natura giuridica. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 30823 del 6 novembre 2023)

Il regime giuridico del livello va assimilato a quello dell’enfiteusi, in quanto i due istituti, pur se originariamente distinti, finirono in prosieguo per confondersi ed unificarsi, dovendosi,...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo continua a leggere

17 feb 2024

Prelazione agraria in favore del confinante. Requisiti in capo al prelazionario. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 28374 dell'11 ottobre 2023)

Ai fini dell’esercizio della prelazione agraria ex art. 7 l. n. 817 del 1971 è necessario non solo che il proprietario del fondo confinante rivesta la qualifica di coltivatore diretto, ma anche che...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo continua a leggere

10 feb 2024

Usucapione di servitù di passaggio e requisito dell'apparenza delle opere. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 29555 del 25 ottobre 2023)

Il requisito dell’apparenza della servitù necessario ai fini dell’acquisto di essa per usucapione o per destinazione del padre di famiglia (art. 1061 c.c.) si configura come presenza di segni visibili...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo continua a leggere

11 nov 2023

Diritto "di veduta panoramica": è possibile l'acquisizione per usucapione o per destinazione del padre di famiglia? (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 17922 del 22 giugno 2023)

Il diritto di veduta panoramica si risolve in una servitù, in ragione dei casi, non aedificandi o altius non tollendi. La veduta panoramica può essere acquistata, oltre che in via negoziale (a titolo...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo continua a leggere

08 nov 2023

Servitù per vantaggio futuro e a vantaggio di edificio da costruire. Elementi differenziali. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 12551 del 10 maggio 2023)

In tema di servitù per vantaggio futuro, la differenza fra le due fattispecie - come regolate dall'art. 1029, commi 1 e 2, cod.civ. - sta nella circostanza che in caso di servitù per un vantaggio...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

02 nov 2023

Donazione indiretta collegata a trasferimento immobiliare o di compendio aziendale assoggettata a imposta proporzionale. Requisiti ai fini dell'esenzione. (Cass. Civ., Sez. V, ord. n. 17424 del 16 giugno 2023)

Ai fini dell'applicabilità dell'esclusione di cui al D. Lgs. 31 ottobre 1990, n. 346, art. 1, comma 4 bis, è solo il dato di un obiettivo collegamento tra la liberalità (diretta o indiretta) ed il...

Diritto successorio, Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

16 ott 2023

Terreni gravati da uso civico: espropriabilità per pubblica utilità. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 12570 del 10 maggio 2023)

I diritti di uso civico gravanti su beni collettivi non possono essere posti nel nulla (ovvero considerati implicitamente estinti) per effetto di un decreto di espropriazione per pubblica utilità,...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo continua a leggere

20 set 2023

Qualificazione di bene immobile come appartenente al patrimonio indisponibile del Comune. Requisiti. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 17427 del 19 giugno 2023)

Affinché un bene non appartenente al demanio necessario possa rivestire il carattere pubblico proprio dei beni patrimoniali indisponibili in quanto destinati ad un pubblico servizio, ai sensi...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo continua a leggere

10 set 2023

Bene gravato da uso civico. Responsabilità professionale del notaio per il mancato rilievo. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 15035 del 29 maggio 2023)

Il notaio incaricato della stipula di un atto avente ad oggetto diritti reali su beni immobili è tenuto a verificare l'eventuale sussistenza di usi civici mediante l'acquisizione del certificato di...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo continua a leggere

20 giu 2023

Diritto del coenfiteuta che assuma di essere divenuto esclusivo titolare del diritto. Prescrizione o usucapione? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 6127 del 1 marzo 2023)

In caso di contitolarità del diritto di enfiteusi, un confiteuta non può far valere in proprio favore e a danno degli altri confiteuti la prescrizione estintiva per non uso ai sensi dell'art. 970...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo continua a leggere

29 apr 2023

Violazione della prelazione e riscatto di fondo rustico. Indicazione di un prezzo inferiore a quello realmente pagato. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 34196 del 21 novembre 2022)

In tema di riscatto di fondo rustico alienato in violazione del diritto di prelazione, il retraente è tenuto a versare all'acquirente il prezzo risultante nel contratto di vendita trascritto, senza...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo continua a leggere

04 apr 2023

Pignorabilità di un bene soggetto ad uso civico. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 34476 del 23 novembre 2022)

Il singolo non può prendere a pretesto l'uso civico per sottrarre dal pignoramento, eseguito da un suo creditore, un bene che egli stesso utilizzi in modo incompatibile con l'esercizio collettivo. ...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo continua a leggere

05 mar 2023

Usucapione del bene ereditario da parte del coerede contitolare pro quota? (Cass. Civ., Sez. VI-II, ord. n. 32413 del 3 novembre 2022)

Il coerede che, dopo la morte del de cuius, sia rimasto nel possesso del bene ereditario può, prima della divisione, usucapire la quota degli altri eredi, senza necessità di interversione del titolo...

Diritto successorio, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

27 gen 2023

Preliminare di vendita e funzione della caparra confirmatoria e differimento della dazione della stessa. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 35068 del 29 novembre 2022)

La funzione di anticipazione della prestazione dovuta e di rafforzamento del vincolo obbligatorio propria della caparra confirmatoria - che si perfeziona con la consegna che una parte fa all'altra di...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

10 gen 2023

Riforma del processo civile. L'intervento del notaio in alternativa al Giudice nel rilascio delle autorizzazioni tutorie.(D.Lgs. 10 ottobre 2022 n. 149)

È stato emanato il D.Lgs. 10 ottobre 2022 n. 149, recante "Attuazione della legge 26 novembre 2021, n. 206, recante delega al Governo per l'efficienza del processo civile e per la revisione della...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere