Elenco delle notizie - Pagina 36

24 dic 2016

Quorum assembleare per approvare la transazione sulle spese comuni: semplice maggioranza o unanimità? (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 7201 del 13 aprile 2016)

In materia di condominio negli edifici, ex art. 1135 c.c., l'assemblea può deliberare a maggioranza su tutto ciò che riguarda le spese d'interesse comune e, quindi, anche sulle transazioni che a tali...

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19 dic 2016

Vendita di cosa solo parzialmente altrui. Conseguenze della ignoranza o meno in capo all'acquirente della situazione di (parziale) altruità del bene. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 24144 del 26 novembre 2015)

L'ipotesi di vendita di cosa solo parzialmente altrui si configura esclusivamente sulla base della situazione oggettiva della res alienata al momento della stipula del relativo negozio,...

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17 dic 2016

Servitù per destinazione del padre di famiglia: condizioni di operatività della disposizione dell’originario titolare del fondo. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 24853 del 9 dicembre 2015)

La disposizione dell'originario proprietario del fondo, successivamente diviso, idonea ad impedire, ai sensi dell'art. 1062, comma II, c.c., la costituzione della servitù per destinazione del padre di...

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15 dic 2016

Diritto di abitazione in capo al coniuge superstite ex art. 540 cod.civ.: non integra in capo a costui il possesso di un bene ereditario. (Cass. Civ., Sez. VI-I, sent. n. 23406 del 16 novembre 2015)

La permanenza, dopo il decesso del coniuge, di quello superstite nell'abitazione familiare, integra l'ipotesi di esercizio del diritto di abitazione e di uso dei mobili; tale diritto è posto in capo...

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14 dic 2016

Rinunzia ad avvalersi della condizione risolutiva e collegamento formale. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 22662 del 5 novembre 2015)

Ove in un contratto preliminare di compravendita sia stata prevista una clausola risolutiva con cui si subordini l’efficacia del contratto al verificarsi dell’evento ivi contemplato, ed ove le parti...

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13 dic 2016

Retratto successorio. Alienazione di una quota indivisa dell'unico bene ereditario ad un terzo estraneo. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 23925 del 24 novembre 2015)

Se un erede aliena ad un estraneo la quota indivisa dell'unico cespite ereditario, si presume l'alienazione della sua corrispondente quota, intesa come porzione ideale dell'universum ius defuncti, e...

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12 dic 2016

Interversione del possesso: applicabilità dell’art. 1164 cod.civ. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 18255 del 17 settembre 2015)

L'art. 1164 c.c., regolando la sola ipotesi che taluno abbia inizialmente esercitato un possesso corrispondente ad un diritto reale su cosa altrui, non è applicabile al caso in cui sin dall'origine il...

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09 dic 2016

Azione revocatoria ordinaria: il consilium fraudis per gli atti a titolo gratuito susseguenti all'insorgenza del credito è ravvisabile anche soltanto nella consapevolezza in capo al debitore di pregiudicare le ragioni del creditore. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 23509 del 17 novembre 2015)

In tema di revocatoria ordinaria, ai fini della configurabilità del consilium fraudis per gli atti di disposizione a titolo gratuito compiuti dal debitore successivamente al sorgere del credito, non è...

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08 dic 2016

Trasferimento della proprietà di terreno edificabile in esito ad espropriazione. Circolazione autonoma dei diritti edificatori. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 23130 del 12 novembre 2015)

Lo ius aedificandi trova fonte nel diritto di proprietà, del quale rappresenta una facoltà ex art. 832 c.c., sicché i diritti edificatori possono assumere autonoma rilevanza solo in quanto siano...

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07 dic 2016

Comunione legale dei beni. Ancora sulla "rinunzia al coacquisto" e sulle conseguenze dell'assenza di tale dichiarazione in riferimento al susseguente atto dispositivo del bene da parte del coniuge acquirente. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 24287 del 27 novembre 2015)

La disposizione contenuta dell’art. 1478 c.c., secondo cui, nel caso di vendita di cosa altrui, il venditore è obbligato a procurarne l’acquisto al compratore, opera anche nell’ipotesi di vendita di...

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06 dic 2016

Preliminare di vendita immobiliare: la preesistenza o sopravvenienza di ipoteca sul bene consente comunque l' esercizio dell'azione ex art. 2932 c.c.. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 23683 del 19 novembre 2015)

Nel preliminare di vendita immobiliare, l'inadempienza del promittente all'obbligo di provvedere alla cancellazione di pregresse ipoteche, ovvero la sopravvenienza di iscrizioni o trascrizioni...

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05 dic 2016

Uso degli enti comuni da parte del singolo condomino: possibile installare un'antenna "individuale" sul lastrico solare condominiale? (Tribunale di Roma, Sez. V, sent. n. 2226 del 4 febbraio 2016)

Deve essere dichiarato il diritto del condomino alla installazione - sul lastrico condominiale - dell’antenna individuale senza arrecare pregiudizio all’uso concorrente degli altri condomini e...

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03 dic 2016

Collegamento negoziale tra donazione e susseguente vendita di terreno edificabile: elusione fiscale? (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 21572 del 26 ottobre 2016)

Il reddito da plusvalenza derivante da un’operazione negoziale costituita dalla donazione di terreno edificabile effettuata dalla contribuente alla figlia e dalla successiva vendita (a distanza di...

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02 dic 2016

Responsabilità dell'istituto scolastico e dell'insegnante: danno da autolesione. Onere della prova. (Giudice di Pace di Lecce, sent. n. 4483 del 19 ottobre 2016)

Deve ritenersi che la responsabilità dell’istituto scolastico e dell’insegnante nei confronti dell’allievo ha natura contrattuale atteso che – quanto all’istituto scolastico – l’accoglimento della...

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01 dic 2016

Accettazione con beneficio d'inventario. A chi incombe l'onere probatorio di aver provveduto alla tempestiva formazione dell’inventario? (Cass. Civ., Sez. Lavoro, sent. n. 16514 del 6 agosto 2015)

In caso di eredità beneficiata, spetta all'erede provare la tempestiva formazione dell'inventario e non al creditore - che intenda far valere la responsabilità ultra vires del primo - il ritardo o...

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30 nov 2016

Beni destinati all’impresa del coniuge in comunione legale. Appartenenza alla comunione de residuo. (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 19204 del 28 settembre 2015)

In tema di comunione legale, l'art. 178 c.c. disciplina la particolare condizione dei beni acquistati dal coniuge per essere destinati all'impresa da lui gestita e costituita dopo il matrimonio, i...

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29 nov 2016

Preliminare con effetti anticipati. Ancorchè la consegna del bene sia stata eseguita, essa non giova ai fini dell'usucapibilità del bene. La disponibilità del bene da parte del promissario acquirente non ne implica il possesso. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 23673 del 19 novembre 2015)

Senza la traslazione del diritto di proprietà, senza quindi che il rogito segua il preliminare, non si può stabilire il possesso ai fini dell’usucapione. Quello che viene trasferito è solo l’oggetto...

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28 nov 2016

Vendita di cosa in comproprietà alienata come fosse interamente propria: applicabilità della disciplina di cui all'art.1480 cod.civ.. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 20347 del 9 ottobre 2015)

La disciplina della vendita di cosa parzialmente altrui si applica in base alla situazione oggettiva della res alienata, sicché il trasferimento parziale del bene non dipende da una volontà del...

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26 nov 2016

Natura giuridica della dichiarazione ex II comma art. 40 l. 47/85 relativa alle menzioni urbanistiche. Conseguenze sulla possibilità di emettere pronunzia ex art. 2932 cod.civ.. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 21855 del 27 ottobre 2015)

La dichiarazione sugli estremi della concessione edilizia a norma dell'art. 40, comma II, della l. n. 47/1985 ha natura negoziale e deve essere fatta dalla parte, sicché la sentenza ex art. 2932 c.c....

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25 nov 2016

Atto costitutivo di società di capitali. Non è ipotizzabile la nullità conseguente alla simulazione. Pubblicità costitutiva dell'iscrizione dell'atto nel registro delle imprese. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 22560 del 4 novembre 2015)

La nullità di una società di capitali, una volta che ne sia avvenuta l’iscrizione nel registro delle imprese, può essere pronunciata solo nei casi espressamente previsti dall’art. 2332 c.c. (nel caso...

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23 nov 2016

Dispensa dalla imputazione ex se. Natura giuridica del negozio di dispensa: autonomia rispetto alla donazione originaria. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 22097 del 29 ottobre 2015)

La dispensa del donatario dall'imputare la donazione alla propria quota di legittima costituisce un negozio autonomo rispetto alla donazione medesima, sicché essa può essere effettuata anche nel...

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22 nov 2016

Nullità della vendita con patto di riscatto per violazione del divieto di cui all'art. 2744 cod.civ.. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 23670 del 19 novembre 2015)

Una vendita stipulata con patto di riscatto o di retrovendita è nulla se il versamento del denaro da parte del compratore non costituisca il pagamento del prezzo, ma l’adempimento di un mutuo, ed il...

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21 nov 2016

Interdizione, inabilitazione o amministrazione di sostegno? criteri per l’individuazione della misura di protezione più idonea a tutelare il soggetto debole. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 17962 dell’11 settembre 2015)

Nel giudizio di interdizione il giudice di merito, nel valutare se ricorrono le condizioni previste dall'art. 418 c.c. per la nomina di un amministratore di sostegno, rimettendo gli atti al giudice...

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19 nov 2016

Trascrizione di domanda giudiziale effettuata su maggiore consistenza immobiliare: risarcimento del danno autonomamente proponibile. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 16272 del 31 luglio 2015)

L'azione di risarcimento danni in caso di trascrizione illegittimamente eseguita al di fuori dei presupposti previsti dagli artt. 2652 e 2653 c.c. (nella specie, effettuata per un appezzamento di...

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18 nov 2016

Azione di rivendicazione e azione di restituzione: elementi differenziali. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 23121 del 12 novembre 2015)

L'azione personale di restituzione, come già dice il nome, è destinata a ottenere l'adempimento dell'obbligazione di ritrasferire una cosa che è stata in precedenza volontariamente trasmessa...

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17 nov 2016

Disponibilità mortis causa del diritto di usufrutto. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 20788 del 14 ottobre 2015)

Il donante che si sia riservato l'usufrutto ex art. 796 c.c. non può trasmetterlo mortis causa, poiché esso si estingue con la morte del titolare a norma dell'art. 979 c.c.; nella diversa ipotesi del...

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14 nov 2016

Disposizioni urgenti in materia fiscale e per il finanziamento di esigenze indifferibili. (DL 22 ottobre 2016, n. 193). Abolita "Equitalia", nuovi poteri all'Agenzia delle Entrate, rottamazione delle cartelle e voluntary disclosure bis.

È stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale dello scorso 24 ottore il DL 22 ottobre 2016, n. 193, recante "Disposizioni urgenti in materia fiscale e per il finanziamento di esigenze indifferibili". ...

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11 nov 2016

Condominio: criteri di ripartizione delle spese per l’ascensore. (Tribunale di Roma, Sez. V, sent. n. 11776 del 10 giugno 2016)

La decisione assembleare di prevedere nel riparto delle spese per l’ascensore un carico in considerazione del numero di affluenza dei soggetti presso il singolo appartamento è di fatto compromissiva...

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09 nov 2016

Trust “autodichiarato”: non si applica la tassazione proporzionale per i trasferimenti a titolo liberale, ma soltanto quella in misura fissa. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 21614 del 26 ottobre 2016)

L'istituzione di un trust cosiddetto "autodichiarato", con conferimento di immobili e partecipazioni sociali, con durata predeterminata o fino alla morte del disponente-trustee, con beneficiari i...

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08 nov 2016

Interest rate swaps: quale responsabilità per l’intermediario finanziario? L'affare "derivati" e l'opacità degli strumenti utilizzati: quando la struttura del "prodotto" costituisce una mera scommessa e non una protezione. (Tribunale di Milano, Sez. VI, sent. n. 10049 del 13 settembre 2016)

In tema di contratti interest rate swap l’intermediario finanziario deve essere condannato a risarcire l’investitore per la carenza di prova dell’idoneità ex ante del contratto a svolgere la funzione...

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07 nov 2016

Funzione di responsabile d'imposta del notaio: deve provvedere al pagamento dell'imposta ipocatastale anche se estraneo al rapporto. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 20533 del 12 ottobre 2016)

Non sussiste l'ipotesi di cause scindibili perché in tema d'imposta di registro, ipotecaria e catastale, il notaio rogante opera quale mero responsabile d'imposta estraneo al rapporto tributario e...

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05 nov 2016

Poteri di controllo del socio accomandante. La facoltà di cui al III comma dell'art. 2320 cod.civ. deve essere esercitata secondo il principio di buona fede oggettiva. (Tribunale di Fermo, 27 settembre 2016)

Deve essere rigettata l’istanza del socio accomandante volta a ottenere un provvedimento d’urgenza del giudice per l’ispezione dei beni aziendali mancando i requisiti del fumus boni iuris e del...

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02 nov 2016

Cancellazione di società dal registro delle imprese: effetti sul giudizio pendente. Rinunzia implicita da parte del liquidatore (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 25974 del 24 dicembre 2015)

L'estinzione di una società conseguente alla sua cancellazione dal registro delle imprese, ove intervenuta nella pendenza di un giudizio dalla stessa originariamente intrapreso, non determina il...

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31 ott 2016

Agevolazioni "prima casa". Fruibilità dei locali ai fini del calcolo della superficie utile complessiva. Potenza e atto nella filosofia della Cassazione. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 18477 del 21 settembre 2016)

In tema di imposta di registro, per stabilire se un’ abitazione sia di lusso e, quindi, sia esclusa dall'agevolazione per l'acquisto della prima casa, di cui all'art. 1, comma III, Parte prima,...

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29 ott 2016

Chiarimenti in materia di tassazione dei capitali percepiti in caso di morte in dipendenza di contratti di assicurazione sulla vita. (Risoluzione N. 76/E, Agenzia delle Entrate)

Leggi il testo completo della [[Risoluzione N. 76/E, Chiarimenti in materia di tassazione capitali percepiti in caso di morte in dipendenza di contratti di assicurazione vita|Risoluzione N. 76/E,...

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27 ott 2016

Detrazione IRPEF 36% del costo del box auto adibito a pertinenza dell'abitazione: l’agevolazione fiscale spetta anche se non è stato stipulato un preventivo contratto preliminare. (CTR Roma, Sez. I, sent. n. 4902 del 25 luglio 2016)

Il bonifico bancario effettuato dal contribuente poco prima della compravendita dell'immobile giustifica l'agevolazione della detrazione sul box auto, pur non essendo stato stipulato un contratto...

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26 ott 2016

Bed and breakfast in un appartamento in condominio? Poteri dell’assemblea dei condomini. (Tribunale di Roma, Sez. V, sent. n. 4419 del 3 marzo 2016)

Deve ritenersi che l’unica limitazione all’esercizio di un bed and breakfast all’interno di un appartamento facente parte di un condominio può derivare dal regolamento condominiale di natura...

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24 ott 2016

La mancanza del certificato di agibilità entro il termine essenziale determina la risoluzione di diritto del contratto preliminare di vendita. (Tribunale di Belluno, sent. n. 498 dell’8 settembre 2016)

Deve dichiararsi la risoluzione di diritto del preliminare di vendita immobiliare integrato da scrittura privata per inosservanza del termine essenziale, espressamente definito tale nell’interesse...

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22 ott 2016

Decadenza dalle agevolazioni "prima casa": non si applicano nel caso di realizzazione, entro un anno dalla vendita della casa acquistata con i benefici, di nuova abitazione principale su terreno già di proprietà del contribuente. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 18211 del 16 settembre 2016)

Si reputa meritevole della conservazione dei benefici fiscali previsti per l'acquisto della c.d. "prima casa" il contribuente che, entro un anno dall'alienazione del primo immobile per il quale ne...

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21 ott 2016

Superficie del sottotetto e del seminterrato: deve essere computata ai fini della qualificazione dell'immobile "prima casa". (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 18206 del 16 settembre 2016)

In tema di imposte di registro, ipotecarie o catastali, per stabilire se un'abitazione sia di lusso e, quindi, esclusa dai benefici per l'acquisto della prima casa ai sensi della Tariffa I, art. 1,...

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