Elenco delle notizie

13 ott 2024

Natura giuridica del contratto preliminare ad effetti anticipati. Negozio misto? (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 5891 del 5 marzo 2024)

La promessa di vendita di un immobile con consegna anticipata integra un contratto misto, la cui causa è data dalla fusione di quelle di due contratti tipici: il preliminare di compravendita e il...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

10 ott 2024

Sospensione della prescrizione e obbligazioni solidali. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 12928 del 10 maggio 2024)

In tema di operatività delle cause di sospensione della prescrizione ex art. 2941 cod.civ., la norma di cui all’art. 1310, comma 2, cod.civ., che limita l’effetto sospensivo al debitore solidale cui...

Economica, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

07 ott 2024

Costruzione unitaria realizzata su aree appartenenti a diversi proprietari. Opere a servizio dell'intero fabbricato: quale disciplina giuridica? (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 9456 del 9 aprile 2024)

Nel caso in cui più soggetti, esclusivi proprietari di aree tra loro confinanti, si accordino per realizzare una costruzione, per il principio dell’accessione, ciascuno di essi, salvo convenzione...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

04 ott 2024

Edilizia residenziale agevolata. Clausola di determinazione convenzionale del prezzo in misura inferiore a quella vincolata. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 11574 del 30 aprile 2024)

In materia di edilizia residenziale popolare ed agevolata, ai sensi dell’art. 35 l. n. 865/1971, la clausola di determinazione convenzionale del prezzo di cessione del diritto di superficie, prevista...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

01 ott 2024

Domanda di risoluzione per inadempimento del contratto preliminare di vendita e abuso edilizio. Verifica relativa alla sanabilità. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 8749 del 3 aprile 2024)

In tema di preliminare di compravendita immobiliare, ove sia stata proposta una domanda di risoluzione del contratto per inadempimento del promittente alienante all’obbligo di sanare l’abuso correlato...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

30 set 2024

Servitù per destinazione del padre di famiglia. requisito dell'apparenza. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 14060 del 21 maggio 2024)

Il requisito dell’apparenza della servitù, necessario ai fini del relativo acquisto per destinazione del padre di famiglia, si configura come presenza di opere permanenti e visibili destinate al suo...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo continua a leggere

25 set 2024

Nullilà del legato: conseguenze. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 8319 del 27 marzo 2024)

L’accoglimento della domanda di nullità del legato non determina l’accrescimento delle altre quote di legati ai sensi dell’art. 675 cod.civ., dal momento che la previsione da parte del de cuius di...

Diritto successorio, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

21 set 2024

Contratto di appalto. Natura ordinariamente commutativa e non aleatoria. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 12115 del 6 maggio 2024)

Poiché il contratto d’appalto prevede la prestazione di un’opera, con organizzazione dei mezzi e assunzione del rischio, verso il pagamento di un corrispettivo, ove non consti dalle emergenze di causa...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

18 set 2024

Orario apposto al testamento pubblico. Rilevanza penale dell'eventuale imprecisa determinazione dello stesso. (Cass. Pen., Sez. VI, sent. n. 16949 del 17 aprile 2024)

Non ha rilievo, ai fini dell’imputabilità per responsabilità del notaio, la denuncia di testamento falso quando riguarderebbe solo la precisa determinazione dell’orario, giacché non sarebbe...

Diritto successorio, Legale, Sistema bancario continua a leggere

15 set 2024

Datio in solutum e azione revocatoria. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 13227 del 14 maggio 2024)

Una compravendita comportante una datio in solutum, mediante la cessione di beni con imputazione del prezzo a compensazione di un debito scaduto, costituisce una modalità anomala di estinzione...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

12 set 2024

Responsabilità del notaio per mancata esecuzione delle visure ipotecarie. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 9902 dell'11 aprile 2024)

L’omissione colposa del notaio rogante a procedere con le dovute visure ipotecarie in relazione alla stipula di un contratto di compravendita di un immobile può portare a un danno per l’acquirente,...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

09 set 2024

Accordo delle parti. Perfezionamento del vincolo negoziale. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 11126 del 24 aprile 2024)

Ai fini della configurabilità di un definitivo vincolo contrattuale è necessario che tra le parti sia raggiunta l’intesa su tutti gli elementi dell’accordo, non potendosene ravvisare la sussistenza...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

06 set 2024

Tutela del diritto al nome. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 8955 del 4 aprile 2024)

Il diritto al nome è, per definizione, personalissimo, sicché il singolo può ben chiederne tutela, in via ordinaria, senza che debbano, coevamente, chiedere la medesima tutela i suoi congiunti,...

Economica, Legale, Sistema bancario continua a leggere

03 set 2024

Obbligazioni del locatore ed eccezione di inadempimento. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 10361 del 17 aprile 2024)

In tema di locazione di immobili, il conduttore può sollevare l’eccezione di inadempimento ai sensi dell’art. 1460 cod.civ. non solo quando venga completamente a mancare la prestazione della...

Economica, Immobiliare, Legale continua a leggere

01 set 2024

Servitù discontinua apparente. Usucapione. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 9626 del 10 aprile 2024)

Nella valutazione dell’usucapione di una servitù discontinua, il giudice può fondare il proprio convincimento sull’esame congiunto di elementi probatori di natura eterogenea, quali sono le...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo continua a leggere

30 ago 2024

L'amministrazione del condominio è priva di legittimazione passiva in relazione alla domanda volta all'accertamento di un diritto reale svolta dal singolo condomino. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 12707 del 9 maggio 2024)

La domanda diretta ad ottenere l’accertamento dell’esistenza di un diritto reale d’uso su un fondo di proprietà condominiale va proposta nei confronti di ciascuno dei condòmini, che soli possono...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

26 ago 2024

Danni provenienti dalla cosa in custodia: onere della prova. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 11060 del 24 aprile 2024)

In materia di danni da cose in custodia, il soggetto danneggiato dalla caduta su una grata o caditoia d’acqua, che agisca a norma dell’art. 2051 cod. civ., è solo tenuto a dare la prova che i danni...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo continua a leggere

18 ago 2024

Crediti ereditari. Legittimazione del singolo coerede a far valere il diritto nei confronti del debitore. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 10585 del 18 aprile 2024)

I crediti del de cuius, a differenza dei debiti, non si ripartiscono tra i coeredi in modo automatico in ragione delle rispettive quote, ma entrano a far parte della comunione ereditaria, in...

Diritto successorio, Economica, Legale, Sistema bancario continua a leggere

07 ago 2024

Cessione di azienda o cessione dei singoli beni che la compongono? (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 8885 del 4 aprile 2024)

Secondo la giurisprudenza di questa Corte, deve qualificarsi quale cessione di azienda una cessione di beni strumentali atti, nel loro complesso e nella loro interdipendenza, all’esercizio di impresa,...

Economica, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

03 ago 2024

Azione di simulazione promossa da un terzo. Litisconsorzio necessario di tutti i contraenti (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 35823 del 22 dicembre 2023)

Con riferimento all’azione promossa in via principale dai terzi, diretta a far valere la simulazione assoluta di un contratto in confronto delle parti, ricorre un’ipotesi di litisconsorzio necessario...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

31 lug 2024

Legittimario pretermesso. Conseguenze dell'accoglimento dell'azione di riduzione. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 31125 dell'8 novembre 2023)

L’accoglimento dell’azione di riduzione da parte del legittimario pretermesso determina una comunione tra il predetto e l’erede istituito nella quale la quota del primo è corrispondente al valore...

Diritto successorio, Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

28 lug 2024

Sulla realità del contratto di mutuo. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 34116 del 6 dicembre 2023)

Il mutuo è contratto di natura reale che si perfeziona con la consegna di una determinata quantità di danaro (o di altra cosa fungibile) ovvero con il conseguimento della giuridica disponibilità di...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

25 lug 2024

Sottoponibilità a sequestro conservativo di quota di società di persone. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 29267 del 20 ottobre 2023)

Le quote di partecipazione di una società di persone che per disposizione dell’atto costitutivo siano trasferibili con il (solo) consenso del cedente e del cessionario, salvo il diritto di prelazione...

Economica, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

22 lug 2024

Testamento. Criteri di interpretazione. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 35807 del 22 dicembre 2023)

L’interpretazione del testamento, cui in linea di principio sono applicabili le regole di ermeneutica dettate dal codice in tema di contratti, con la sola eccezione di quelle incompatibili con la...

Diritto successorio, Economica, Legale, Sistema bancario continua a leggere

19 lug 2024

Donazione "si praemoriar": condizioni di validità. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 34858 del 13 dicembre 2023)

Ai fini della configurazione di un patto successorio vietato, occorre accertare: 1) se il vincolo giuridico abbia avuto la specifica finalità di costituire, modificare, trasmettere o estinguere...

Diritto successorio, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

16 lug 2024

Clausola risolutiva espressa e termine essenziale. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 32277 del 21 novembre 2023)

Le fattispecie previste rispettivamente dagli artt. 1456 cod.civ. (clausola risolutiva espressa) e 1457 cod.civ. (termine essenziale per una delle parti), ancorché riguardanti entrambe la risoluzione...

Economica, Legale, Sistema bancario continua a leggere

13 lug 2024

Soggetto prodigo: nomina di amministratore di sostegno (Cass. Civ., Sez. I, ord. n. 36176 del 28 dicembre 2023)

L’amministrazione di sostegno può pronunciarsi nell’interesse del beneficiario anche in presenza dei presupposti di interdizione ed inabilitazione, e dunque anche con riguardo alla prodigalità. La...

Economica, Legale, Sistema bancario continua a leggere

10 lug 2024

Fondo in comproprietà e modalità costitutiva della servitù ex art. 1062 cod.civ.. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 33751 del 4 dicembre 2023)

La costituzione della servitù per destinazione del padre di famiglia, ex art. 1062 cod.civ., trova applicazione non solo nell’ipotesi del singolo proprietario, ma anche di comproprietari nel loro...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo continua a leggere

07 lug 2024

Dichiarazione del venditore di assenza di pesi e vincoli. Sussistenza sul fondo di opere permanenti destinate all'esercizio di una servitù di acquedotto. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 34375 dell'11 dicembre 2023)

L’espressa dichiarazione del venditore che il bene compravenduto è libero da oneri o diritti reali o personali di godimento esonera l’acquirente dall’onere di qualsiasi indagine, operando a suo favore...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

04 lug 2024

Usucapibilità della servitù di veduta. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 32816 del 27 novembre 2023)

Il requisito dell’apparenza della servitù discontinua, richiesto al fine della sua costituzione per usucapione, si configura quale presenza di segni visibili d’opere di natura permanente...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

01 lug 2024

Diritto di sopraelevazione e condizione statiche dell'edificio. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 32281 del 21 novembre 2023)

Le condizioni statiche dell’edificio rappresentano un limite all’esistenza stessa del diritto di sopraelevazione, e non già l’oggetto di verificazione e di consolidamento per il futuro esercizio dello...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

28 giu 2024

Incoercibilità dell'obbligo di porre in essere la rinunzia abdicativa. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 36224 del 28 dicembre 2023)

In tema di esecuzione in forma specifica dell’obbligo a contrarre, non è passibile di coazione specifica l’obbligo di rinuncia unilaterale abdicativa ad un diritto, che – in quanto tale – non ha...

Diritto successorio, Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

25 giu 2024

Contratto preliminare di vendita immobiliare. Inadempimento di una parte e pretesa di risarcimento del danno. Incompatibilità con il meccanismo della caparra confirmatoria. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 32727 del 24 novembre 2023)

In tema di preliminare di compravendita, la parte non inadempiente non può, ove abbia preteso il risarcimento del danno ulteriore, incamerare la caparra o pretenderne il pagamento del doppio, poiché,...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

22 giu 2024

Azione revocatoria e alienazione successiva da parte dell'avente causa dal debitore. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 34214 del 6 dicembre 2023)

Nel giudizio per revocatoria ordinaria proposto nei confronti dell’acquirente, il creditore non può, ove si verifichi una alienazione successiva del medesimo immobile, inserire un’ulteriore domanda...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

19 giu 2024

Divisione giudiziale e mancata produzione delle certificazioni relative alle formalità pregiudizievoli su beni colpiti da pignoramento. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 31106 dell'8 novembre 2023)

La produzione dei certificati relativi alle trascrizioni e iscrizioni sull’immobile da dividere, imposta dall’art. 567 c.p.c., per la vendita del bene pignorato, non costituisce un adempimento...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

16 giu 2024

Testamento contenente soltanto legati. Individuazione dell'erede ab intestato. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 30802 del 6 novembre 2023)

In tema di successione ereditaria, la presenza di un testamento che contenga soltanto attribuzioni a titolo di legato idonee ad esaurire l’asse relitto non esclude la successione legittima, la quale...

Diritto successorio, Economica, Legale, Sistema bancario continua a leggere

13 giu 2024

Principio consensualistico e sistema tavolare. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 29806 del 27 ottobre 2023)

Nel sistema tavolare, la proprietà e gli altri diritti reali su beni immobili si acquistano esclusivamente con l’iscrizione di un titolo idoneo nel libro fondiario, in quanto il consenso...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

10 giu 2024

Bene acquistato in comune tra coniugi prima del 1975. Conseguenze in sede di divisione (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 28957 del 18 ottobre 2023)

In tema di comunione de residuo, grava sul coniuge che chiede la divisione l’onere della prova della non consumazione ovvero dell’esistenza nel patrimonio del percipiente, al momento dello...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

07 giu 2024

Preliminare di vendita di multiproprietà. Requisiti di determinabilità del contratto. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 29599 del 25 ottobre 2023)

Affinché un contratto preliminare di compravendita di multiproprietà o di godimento turnario di immobile soddisfi i requisiti minimi di determinatezza o determinabilità dell’oggetto, non è sufficiente...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

04 giu 2024

Diritto di livello. Accertamento dell'esistenza dello stesso. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 30823 del 6 novembre 2023)

Il cd. “livello” ha natura di diritto reale di godimento su bene altrui, assimilabile all’enfiteusi, sicché la sua esistenza va accertata mediante il titolo costitutivo del diritto o l’atto di...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo continua a leggere