bne eredi immobile proprietari

Azione di rivendicazione: legittimazione attiva e passiva

La legittimazione attiva relativamente all'azione di rivendicazione sussiste in capo a colui che, non essendo nel possesso della cosa, afferma di esserne il proprietario. Venendo meno quest'ultimo, occorre che i di lui eredi provino tale loro qualità prima ancora di aver accettato l'eredità (). ...

Daniele Minussi 17/11/2021 continua a leggere

Decreto Legge del 2008 numero 112 art. 58

RICOGNIZIONE E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE DI REGIONI, COMUNI ED ALTRI ENTI LOCALI 1. Per procedere al riordino, gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di Regioni, Province, Comuni e altri Enti locali, nonché di società o Enti a totale partecipazione dei predetti...

Redazione WikiJus I 25/02/2014 continua a leggere

Decreto Legislativo del 1998 numero 58 art. 120

SEZIONE I Assetti proprietari (OBBLIGHI DI COMUNICAZIONE DELLE PARTECIPAZIONI RILEVANTI) 1. Ai fini della presente sezione, per capitale di società per azioni si intende quello rappresentato da azioni con diritto di voto. Nelle società i cui statuti consentono la maggiorazione del diritto di voto...

Redazione WikiJus I 02/03/2018 continua a leggere

Azione di rivendicazione: onere della prova

L'attore nel giudizio di rivendicazione ha l'onere di dimostrare il fondamento del proprio diritto. Si tratta di fare regolare applicazione del principio generale in tema di onere della prova (art. cod.civ.). Il modo di acquisto del diritto può essere a titolo originario o derivativo. Nel primo...

Daniele Minussi 25/07/2022 continua a leggere

Ambito del rimedio della risoluzione per impossibilità sopravvenuta: contratti ad esecuzione differita o rapporti di durata

Il rimedio della risoluzione per eccessiva onerosità sopravvenuta di cui all'art. cod.civ.  è applicabile unicamente ai contratti per i quali è previsto il decorso di un intervallo di tempo tra la stipulazione dell'accordo e la sua esecuzione . Si tratta dei contratti...

Daniele Minussi 29/09/2017 continua a leggere

Ammissibilità della donazione con riserva di usufrutto da parte del nudo proprietario

L'ammissibilità di una riserva di usufrutto contenuta in un atto di donazione che fosse posto in essere dal soggetto titolare della sola nuda proprietà è questione correlata alla natura giuridica dell'atto traslativo del diritto munito della clausola di riserva. Il caso pratico si verifica...

Daniele Minussi 08/11/2010 continua a leggere

Rappresentanza processuale (esecutore testamentario)

L'art. cod.civ. prevede una legittimazione processuale dell'esecutore testamentario sia dal punto di vista attivo, sia da quello passivo. Sotto il primo profilo l'esecutore è titolare jure proprio delle azioni relative all'esercizio del suo ufficio (Cass. Civ. Sez. Lavoro, ). Vengono in esame...

Daniele Minussi 06/10/2020 continua a leggere

Cass. civile, sez. III del 1999 numero 5946 (14/06/1999)

Quando un medesimo danno è provocato da più soggetti, per inadempimenti di contratti diversi, intercorsi rispettivamente tra ciascuno di essi ed il danneggiato, tali soggetti debbono essere considerati corresponsabili in solido, non tanto sulla base dell' estensione alla responsabilità contrattuale...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Accessione e comunione legale tra i coniugi

Particolari difficoltà interpretative ha creato il caso, non infrequente, in cui su un terreno di proprietà esclusiva di uno solo di due coniugi, entrambi, a spese comuni, provvedano ad edificarvi un fabbricato. Il bene immobile così realizzato apparterrà a tutti e due ovvero soltanto al titolare...

Daniele Minussi 03/02/2014 continua a leggere

Beni fungibili e beni infungibili

La valutazione della fungibilità o sostituibilità di un bene viene operata in base ad una considerazione di carattere economico-sociale che può contrastare con criteri semplicemente naturalistici. Il bene è fungibile o meno a seconda che esso possa essere o meno sostituito indifferentemente con un...

Daniele Minussi 06/09/2021 continua a leggere

La vendita alternativa

A differenza di quanto prevedeva il previgente codice civile del 1865 (cfr. l'art. ) l'attuale codice del 1942 non contempla alcuna specifica disciplina della vendita alternativa, che si sostanzia in quella negoziazione avente ad oggetto due o più cose (mobili o immobili) alternativamente l'una...

Daniele Minussi 08/11/2011 continua a leggere

Azione redibitoria (garanzia per i vizi)

L'azione redibitoria assume il proprio appellativo in dipendenza delle restituzioni che hanno luogo nell'ipotesi in cui venga risolto il contratto di compravendita ad iniziativa del compratore che faccia valere la garanzia per i vizi della cosa ai sensi dell' cod.civ. (vale a dire quando possiedano...

Daniele Minussi 03/09/2018 continua a leggere

Valutazione equitativa del danno

Quando il danno non può essere provato nel suo preciso ammontare l'art. cod. civ. viene in ausilio del danneggiato, conferendo al giudice il potere di liquidarlo facendo uso di una valutazione equitativa. In genere è usuale riferire della discrezionalità dell'utilizzo di questo potere. A ben...

Daniele Minussi 18/05/2016 continua a leggere

Misura della provvigione e proporzione in cui viene a gravare sulle parti (mediazione)

Quanto alla misura della provvigione ed alla proporzione in cui questa deve gravare su ciascuna delle parti, in difetto di patto, di tariffe professionali o di usi, vengono determinate dal giudice secondo equità (II comma art. cod.civ. ). Ai sensi del II comma dell' della legge 1989 n.39, inoltre,...

Daniele Minussi 15/05/2023 continua a leggere

Caratteri e natura giuridica della revoca (testamento)

L'atto di revoca deve anzitutto essere qualificato come avente natura negoziale. Gli effetti di esso promanano dalla volontà del disponente sia quando si tratti di revoca espressa sia quando venga in considerazione un'ipotesi di revoca tacita, esclusa ogni automatica considerazione della materialità...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Tipicità ed atipicità dell'atto negoziale a causa di morte

Il pensiero degli interpreti è per lo più orientato a considerare la tipicità del negozio a causa di morte, identificandolo nel testamento, concepito come l'atto in forza del quale si provvede a destinare i propri beni per il tempo in cui il disponente avrà cessato di vivere. L'asserto merita una...

Daniele Minussi 02/08/2018 continua a leggere

Collazione e imputazione nell'ambito della divisione ereditaria, prelevamenti dalla massa ereditaria

Dopo aver premesso che la collazione consiste nel conferimento alla massa ereditaria delle liberalità ricevute dal beneficiario ad opera del defunto quando era in vita con la finalità di evitare una disparità di trattamento tra i coeredi, è possibile riferire del modo di disporre dell'art. cod.civ....

Daniele Minussi 28/11/2023 continua a leggere

1 - Scannerizzazione ed acquisizione della firma autografa tramite tablet: limiti di utilizzo

Massima 4 aprile 2014 L’acquisizione a mezzo scanner della firma autografa apposta su carta non integra una firma elettronica e pertanto non è utilizzabile per la sottoscrizione dell’atto notarile informatico ai sensi dell’articolo della legge 16 febbraio 1913 n. 89 (atto pubblico) e dell’art....

Redazione WikiJus I 28/04/2014 continua a leggere

Decreto Legge del 2001 numero 351 art. 1

CAPO I - Disposizioni in materia di privatizzazione e valorizzazione del patrimonio immobliare pubblico (RICOGNIZIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE PUBBLICO) 1. Per procedere al riordino, gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare dello Stato, anche in funzione della formulazione del conto...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Negozio indiretto

Con la locuzione negozio indiretto si vuole evocare l'utilizzo di una fattispecie negoziale per il perseguimento di un risultato non corrispondente alla causa tipica di esso . Ciò è possibile a volte in forza dell'apposizione di speciali clausole o patti accessori, altre volte in combinazione con...

Daniele Minussi 22/09/2013 continua a leggere

Il principio di conservazione

Nell'ipotesi in cui sussistano dubbi circa la portata e le disposizioni contrattuali, l'atto negoziale o le singole clausole devono interpretarsi nel senso in cui possono avere qualche effetto, anziché in quello secondo cui non ne avrebbero alcuno (art. cod.civ.). In giurisprudenza si è...

Daniele Minussi 27/01/2015 continua a leggere

Circolare N. 2/2010, Attuazione del decreto legge 31 maggio 2010, n. 78

OGGETTO: Attuazione del decreto legge 31 maggio 2010, n. 78 – Articolo 19, comma 14 - Prime indicazioni Roma, 9 luglio 2010 L'articolo 19, comma 14, del decreto legge 31 maggio 2010, n. 78, aggiunge il comma 1-bis all'art. 29 della legge 27 febbraio 1985, n. 52, legge recante, come noto,...

Redazione WikiJus I 10/01/2011 continua a leggere

Mutuo ipotecario: la costituzione della garanzia sull’immobile

La banca, a fronte dell’erogazione del mutuo acquista nei confronti del mutuatario un credito, rappresentato dal diritto alla restituzione del capitale e degli interessi. A garanzia di tale credito, viene iscritta ipoteca sull’immobile che viene acquistato grazie al finanziamento, e/o su altri...

Carmelo Di Marco 27/11/2014 continua a leggere

Natura giuridica dei diritti edificatori. Profili ipotecari, catastali e fiscali

a cura del Dott. Luca Restaino, Notaio in Giffoni Valle Piana, Docente nell'Università Roma Tre Il Prof. Gambaro conclude la sua prolusione ai corsi della Scuola di Notariato della Lombardia per l'anno accademico 2009-2010 affermando che un mercato funziona bene se l'acquirente è sicuro che il...

Luca Restaino 09/10/2015 continua a leggere

Legge del 2017 numero 161 art. 31

MODIFICHE ALL'ARTICOLO 12-SEXIES DEL DECRETO-LEGGE 8 GIUGNO 1992, N. 306, CONVERTITO, CON MODIFICAZIONI, DALLA LEGGE 7 AGOSTO 1992, N. 356 1. All'articolo 12-sexies del decreto-legge 8 giugno 1992, n. 306, convertito, con modificazioni, dalla legge 7 agosto 1992, n. 356, e successive...

Redazione WikiJus I 04/12/2017 continua a leggere

La liquidazione del danno (illecito extracontrattuale)

La liquidazione del danno è l'operazione di traduzione del danno, quale realtà fenomenica, in termini monetari. Infatti, l'obbligazione risarcitoria non è determinata sin dall'origine nel suo ammontare: soltanto mediante la liquidazione del danno, l'originario debito di valore viene trasformato in...

Mauro Paladini 26/04/2016 continua a leggere

Legittimazione processuale (obblighi del curatore dell'eredità giacente)

Fonte della legittimazione processuale attiva e passiva del curatore dell'eredità giacente è l'art. cod.civ. , a mente del quale il curatore è tenuto ad esercitare e promuovere le ragioni dell'eredità, dovendo inoltre rispondere alle istanze proposte contro la stessa .E' chiaro come l'attivazione...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Abuso del diritto

Assai dibattuta è la possibilità di configurare nell'ambito del diritto civile una condotta abusiva del titolare del diritto soggettivo, intesa come "cattiva condotta", come comportamento non conforme ad un corretto uso del diritto. In tanto è dato infatti di poter riferire di abuso del diritto,...

Daniele Minussi 08/02/2021 continua a leggere

Risoluzione N. 167/E, Ristrutturazioni edilizie, il concetto di parti comuni presuppone l'esistenza di almeno due unità abitative

Roma, 12 luglio 2007 Oggetto: Art. 11, legge 27 luglio 2000, n. 212. Interpretazione dell'articolo 1 della Legge n. 449 del 1997. Quesito L'istante, insieme alla moglie, intende procedere alla ristrutturazione edilizia di un edificio di esclusiva proprietà di quest'ultima. L'immobile di...

Redazione WikiJus I 16/11/2010 continua a leggere

Responsabilità del notaio: i controlli sui soggetti e sull'oggetto dell'atto

Varie sono le situazioni che devono essere vagliate dal notaio. In primis il controllo relativo all' identità personale delle parti. Al riguardo non è sufficiente l'esibizione e l'esame del documento di identità, essendo necessario che l'accertamento si fondi anche su elementi ulteriori (cfr. ;...

Daniele Minussi 18/03/2025 continua a leggere

Multiproprietà: forma e requisiti del contratto

Il contratto di multiproprietà è un contratto, di durata superiore a un anno, tramite il quale un consumatore acquisisce a titolo oneroso il diritto di godimento su uno o più alloggi per il pernottamento per più di un periodo di occupazione ed è assoggettato dall'art. del Codice del Consumo, ad...

Daniele Minussi 09/07/2024 continua a leggere

Decreto Presidente Repubblica del 1986 numero 131 Tariffa, Parte prima, Atti soggetti a registrazione in termine fisso, art. 1

. Note: I) (Nota abrogata dall'art. 10, comma 1, lett. b), D.Lgs. 14 marzo 2011, n. 23; tale disposizione si applica a decorrere dal 1° gennaio 2014, ai sensi di quanto disposto dal comma 5 del medesimo art. 10, D.Lgs. 23/2011) II) (Nota abrogata dall'art. 10, comma 1, lett. b), D.Lgs. 14 marzo...

Redazione WikiJus I 28/01/2016 continua a leggere

Decreto Presidente Repubblica del 2001 numero 327 art. 42-bis

UTILIZZAZIONE SENZA TITOLO DI UN BENE PER SCOPI DI INTERESSE PUBBLICO 1. Valutati gli interessi in conflitto, l'autorità che utilizza un bene immobile per scopi di interesse pubblico, modificato in assenza di un valido ed efficace provvedimento di esproprio o dichiarativo della pubblica utilità,...

Redazione WikiJus I 05/10/2011 continua a leggere

Mutamento del titolo del possesso ( interversio possessionis )

L'art. cod.civ., titolato "interversione del possesso" contempla il fenomeno della modificazione del titolo del possesso. A questo proposito giova rammentare che il possesso si sostanzia nel potere materiale sulla res corrispondente alla proprietà o ad un diverso diritto reale di godimento. Vale a...

Daniele Minussi 12/12/2016 continua a leggere

L'oggetto del mutuo

Oggetto del contratto di mutuo è, ex art. cod.civ. "una determinata quantità di danaro o di altre cose fungibili". Evidentemente non è indispensabile che si tratti per forza di una pluralità di cose: ben potrebbe essere mutuata una singola cosa, quando non venisse in considerazione per la sua...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere