bne eredi immobile proprietari

Risoluzione N. 141/E, Trasferimento coattivo disposto con sentenza costitutiva: base imponibile delle imposte di registro, ipotecaria e catastale

Roma, 21 giugno 2007 Oggetto: Sentenza costitutiva ex articolo 2932 del codice civile – Imposta di registro – Applicazione tabellare ex articolo 1, comma 497della legge 266/2005. Con istanza di interpello , presentata ai sensi dell’articolo 11 della legge 27 luglio 2000, n. 212, è stato...

Redazione WikiJus I 16/11/2010 continua a leggere

Risoluzione N. 2/E, L’Agenzia conferma che le operazioni di fusione tra enti non commerciali scontano l’imposta di registro al 3 per cento

11 gennaio 2019 OGGETTO: Imposta di registro, ipotecaria e catastale – Atto di fusione tra Fondazioni bancarie non qualificabili ONLUS Quesito Il dott. CAIO, in qualità di notaio rogante dell'atto di fusione tra la "Fondazione ALFA Banca", con sede legale in X, (fondazione incorporante) e...

Redazione WikiJus I 09/04/2019 continua a leggere

Risoluzione N. 320/E, Applicazione del sistema del cd. prezzo-valore ad una permuta immobiliare

Roma, 9 novembre 2007 Oggetto: Istanza di interpello 2007. Notaio ALFA – applicazione del sistema del cd. 'prezzo-valore' ad una permuta immobiliare. Articolo 1, comma 497 della Legge 23 dicembre 2005, n. 266. Con l'istanza di interpello di cui all'oggetto, concernente l'assoggettamento di una...

Redazione WikiJus I 30/09/2010 continua a leggere

Risoluzione N. 60/E ,Imposta di registro sugli atti di acquisto di immobili da parte dell'Azienda regionale per le foreste demaniali

Roma, 11 marzo 2009 OGGETTO: Interpello ai sensi dell'articolo 11 della legge n. 212 del 2000 – REGIONE SICILIANA - Imposta di registro sugli atti di acquisto di immobili da parte dell'Azienda regionale per le foreste demaniali della regione Sicilia – DPR n. 131 del 1986. Con l'istanza di...

Redazione WikiJus I 09/09/2010 continua a leggere

Contrarietà a norme imperative (nullità virtuali)

Con la locuzione nullità virtuali vengono in esame quelle cause di nullità non espressamente previste come tali dalla legge, bensì desunte interpretativamente sulla scorta della riconosciuta natura imperativa delle norme rispetto alle quali l'atto nullo contrasterebbe, stante il richiamo di cui al I...

Daniele Minussi 28/03/2025 continua a leggere

Cose non divisibili

Lo scioglimento della comunione non può essere domandato qualora la comunione comprenda cose che, se divise, cesserebbero di servire all'uso a cui sono destinate quali ad esempio un muro divisorio, una scala comune, etc. (art. cod. civ. ): si veda Cass. Civ. Sez. II, ) . Nè potrebbe essere...

Daniele Minussi 15/05/2023 continua a leggere

Piccola proprietà contadina: le agevolazioni spettano nell'ipotesi di decreto di trasferimento nell'ambito di procedura esecutiva immobiliare

Nella risoluzione n. 116/E del 29 aprile 2009 (vedi in CNN Notizie del 30 aprile 2009), l'Agenzia dell'Entrate, Direzione Centrale Normativa e Contenzioso, interviene a fornire chiarimenti in ordine al trattamento fiscale da riservare ad un decreto di trasferimento della proprietà di un terreno...

Redazione WikiJus I 07/02/2011 continua a leggere

Quesito n. 530-2010/C, Atto costitutivo di un fondo patrimoniale avente ad oggetto un terreno

Atto costitutivo di un fondo patrimoniale avente ad oggetto un terreno. Possibile estensione del vincolo destinatorio imposto sul terreno al fabbricato che insiste su di esso. Si chiede di conoscere se nell'ipotesi in cui nell'atto costitutivo di un fondo patrimoniale avente ad oggetto un...

Redazione WikiJus I 25/02/2011 continua a leggere

Risoluzione N. 53/E, Indicazione delle modalità di pagamento in caso di rinvio a un momento successivo rispetto agli atti di cessione immobiliare

Roma, 20 maggio 2014 OGGETTO: Indicazione analitica delle modalità di pagamento del corrispettivo nel caso di pagamenti rinviati ad un momento successivo rispetto al perfezionamento degli atti di cessione immobiliare – articolo 35, comma 22, del DL 4 luglio 2006, n. 223. Con istanze...

Redazione WikiJus I 05/06/2014 continua a leggere

Vendita di cosa altrui

Ai sensi dell'art. cod. civ. è possibile la vendita di un diritto relativo ad un bene appartenente ad altri, vale a dire la vendita di cosa altrui. In questa ipotesi, se cioè al momento della conclusione del contratto di alienazione la cosa che ne è oggetto non risulta di proprietà del...

Daniele Minussi 17/03/2022 continua a leggere

Decreto Legge del 2011 numero 138 art. 3-bis

AMBITI TERRITORIALI E CRITERI DI ORGANIZZAZIONE DELLO SVOLGIMENTO DEI SERVIZI PUBBLICI LOCALI 1. A tutela della concorrenza e dell'ambiente, le regioni e le province autonome di Trento e di Bolzano organizzano lo svolgimento dei servizi pubblici locali a rete di rilevanza economica definendo il...

Redazione WikiJus I 09/01/2017 continua a leggere

Decreto Legislativo del 1992 numero 285 art. 7

REGOLAMENTAZIONE DELLA CIRCOLAZIONE NEI CENTRI ABITATI 1. Nei centri abitati i comuni possono, con ordinanza del sindaco: a) adottare i provvedimenti indicati nell'art. 6, commi 1, 2 e 4; b) limitare la circolazione di tutte o di alcune categorie di veicoli per accertate e motivate esigenze di...

Redazione WikiJus I 19/07/2017 continua a leggere

Decreto Legge del 2013 numero 69 art. 56-bis

SEMPLIFICAZIONE DELLE PROCEDURE IN MATERIA DI TRASFERIMENTI DI IMMOBILI AGLI ENTI TERRITORIALI 1. Il trasferimento in proprietà, a titolo non oneroso, a comuni, province, città metropolitane e regioni dei beni immobili di cui all'articolo 5, comma 1, lettera e), e comma 4, del decreto...

Redazione L 16/09/2013 continua a leggere

Risoluzione N. 53/E, Indicazione analitica delle modalità di pagamento del corrispettivo nel caso di pagamenti rinviati

Roma, 20 maggio 2014 OGGETTO: Indicazione analitica delle modalità di pagamento del corrispettivo nel caso di pagamenti rinviati ad un momento successivo rispetto al perfezionamento degli atti di cessione immobiliare – articolo 35, comma 22, del DL 4 luglio 2006, n. 223 Con istanze indirizzate...

Redazione WikiJus I 09/06/2014 continua a leggere

Legato in conto di legittima

L'espressione "legato in conto di legittima" di per sè, evocherebbe tutte le ipotesi in cui il legittimario fosse destinatario di un legato senza che, parallelamente, il testatore avesse disposto a di lui favore la dispensa dall'imputazione ex se (, III comma, cod.civ.) ovvero, in senso...

Daniele Minussi 28/11/2017 continua a leggere

Risoluzione N. 78/E, Trattamento fiscale della plusvalenza da cessione dell’unica azienda detenuta da un’impresa familiare

Roma, 31 agosto 2015 OGGETTO: Interpello - Art. 11 Legge 27 luglio 2000, n. 212 – Trattamento fiscale della plusvalenza da cessione dell’unica azienda detenuta da un’impresa familiare. Con istanza d’interpello, formulata ai sensi dell’articolo 11 della legge 27 luglio 2000, n. 212, è stato...

Redazione WikiJus I 15/09/2015 continua a leggere

Risoluzione N. 121/E, Imposta sostitutiva sui finanziamenti a medio e lungo termine, contratti conclusi per l’estinzione di debiti pregressi

Roma, 13 dicembre 2011 OGGETTO: Imposta sostitutiva sui finanziamenti a medio e lungo termine – DPR 29 settembre 1973, n. 601, articoli 15 e seguenti – Contratti conclusi per l’estinzione di debiti pregressi Con istanze indirizzate alla scrivente, è stato chiesto di conoscere il corretto...

Redazione WikiJus I 18/01/2012 continua a leggere

Responsabilità del notaio: natura giuridica e limiti

La responsabilità del notaio per l'esercizio delle sue funzioni si situa nell'area della responsabilità contrattuale . Si pensi, ad esempio, alla preparazione ed alla stesura di un atto pubblico di trasferimento immobiliare, attività di tipica competenza notarile. In questo senso, quale...

Daniele Minussi 16/10/2024 continua a leggere

Esecuzione in forma specifica: ambito di applicabilità ed efficacia della sentenza ex art. 2932 cod.civ

Non sempre il ricorso alla pronunzia costitutiva, succedaneo del contratto non definitivo (art. cod. civ.), risulta concretamente praticabile. Anzitutto occorre, nel caso della vendita, che vi sia un'identità sostanziale e funzionale del bene oggetto del contratto preliminare e quello concretamente...

Daniele Minussi 26/02/2025 continua a leggere

Assegnazione di terreno gravato da uso civico

Repertorio N.142.823 Raccolta N.25.304 (ESENTE DA IMPOSTA DI REGISTRO, CATASTALE, TRASCRIZIONE, DA BOLLO, DA ALTRE IMPOSTE AI SENSI DELL'ART.2 LEGGE 1 DICEMBRE 1981 N.692) ASSEGNAZIONE DI TERRENO GRAVATO DA USO CIVICO REPUBBLICA ITALIANA L'anno duemiladieci il giorno...

Daniele Minussi 27/11/2014 continua a leggere

Risoluzione N. 121, Chiarimenti dell'Agenzia sull'ambito applicativo delle regola del prezzo- valore

Roma, 1 giugno 2007 Oggetto: Istanza di interpello - Art. 11 legge 27 luglio 2000, n. 212. Sig. ALFA Con istanza di interpello, concernente il trattamento fiscale, ai fini dell'imposta di registro, di cui all'articolo 1, comma 497, della legge 23 dicembre 2005, n. 266, il Sig. ALFA ha esposto...

Redazione WikiJus I 01/10/2010 continua a leggere

Circolare N. 6, Determinazione della rendita catastale delle unità immobiliari a destinazione speciale e particolare: profili tecnico-estimativi

Roma, 30 novembre 2012 1. Premessa Sono pervenuti a questa Agenzia numerosi quesiti, in tema di accertamento catastale, finalizzati a chiarire alcuni aspetti relativi alle metodologie tecnico-operative utilizzate per la determinazione della rendita catastale delle unità immobiliari da censire...

Redazione WikiJus I 16/01/2013 continua a leggere

Confini verticali del fondo

La proprietà fondiaria possiede un'estensione in linea verticale, vale a dire nel sottosuolo (a parte le cose eventualmente per natura appartenenti al demanio o al patrimonio indisponibile dello Stato: quali i beni di interesse artistico, storico, archeologico, idrico, minerario, ecc.) e nello...

Daniele Minussi 21/01/2013 continua a leggere

Possibilità dell'oggetto

L'oggetto del contratto deve essere innanzitutto possibile: l'art. cod.civ. incardina la valutazione di tale profilo nel tempo dell' efficacia e non in quello del perfezionamento dell'atto tutte le volte in cui vi sia cronologica posposizione del primo aspetto rispetto al secondo, a cagione...

Daniele Minussi 16/02/2015 continua a leggere

Risoluzione n. 126/E, Trattamento fiscale dell’affitto di azienda nel valore dei fabbricati facenti parte di un campeggio

Roma, 3 aprile 2008 OGGETTO: Interpello articolo 11, legge 27 luglio 2000, n. 212 - Corretta interpretazione dell’articolo 35, comma 10-quater, del decreto-legge n. 223 del 2006 Con l’interpello specificato in oggetto, concernente la corretta interpretazione dell’articolo 35, comma...

Redazione WikiJus I 02/11/2010 continua a leggere

Interposizione fittizia

Una delle più rilevanti fattispecie in tema di simulazione relativa, a motivo della particolare struttura soggettiva, è la cosiddetta interposizione fittizia di persona . Si pensi al caso in cui il contratto simulato viene concluso tra Tizio e Caio, in forza di un'intesa (necessariamente...

Daniele Minussi 15/05/2023 continua a leggere

Il mutuo fondiario

Con la locuzione "mutuo fondiario" si intende alludere al finanziamento medio o lungo termine garantito da ipoteca immobiliare di primo grado concesso da un istituto di credito espressamente autorizzato in favore di un soggetto, allo scopo di consentire la costruzione o la ristrutturazione di un...

Daniele Minussi 15/01/2025 continua a leggere

Enti comuni condominiali

Il codice civile annovera all'art. cod.civ. le parti comuni dell'edificio condominiale. Non si tratta di un elencazione chiusa: l'elenco non si considera tassativo, anche se la presunzione di comproprietà e di condominialità (cfr. ) può ben essere superata dalla constatazione del fatto che il bene...

Daniele Minussi 26/02/2025 continua a leggere

Risoluzione N. 73/E, Mutuo ipotecario per la costruzione di abitazione principale: certezza della data inizio lavori per la detrazione IRPEF

Roma, 3 marzo 2008 Oggetto: Mutuo ipotecario per la costruzione dell'abitazione principale – Data inizio lavori - Art. 15, comma 1-ter, del TUIR Interpello 954-761/2007-ART.11, legge 27 luglio 2000, n. 12. Con l'interpello specificato in oggetto, concernente l'interpretazione dell'art. 15 del...

Redazione WikiJus I 04/11/2010 continua a leggere

Trust e imposte dirette: sintesi circolare n. 48 del 6 agosto 2007

La tassazione dei trust ai fini delle imposte dirette risulta dall'art. 73 del Tuir ed è esplicata nella circolare n. 48 del 6 agosto 2007 che qui di seguito sintetizzo. Il trust è di regola soggetto all'Ires e si distinguono, dal punto di vista della residenza: - i trust residenti nel territorio...

Daniele Muritano 17/01/2013 continua a leggere

Nozione di alienazione onerosa (retratto successorio)

Il diritto di prelazione di cui all'art. cod.civ. (nonché la correlativa possibilità di giovarsi del retratto nell'ipotesi di violazione dello stesso) a favore del coerede, si riferisce alle alienazioni onerose (e non alle donazioni: cfr. Cass. Civ., Sez. II, ) che hanno quale destinatario un...

Daniele Minussi 04/08/2014 continua a leggere

Caparra confirmatoria

La caparra confirmatoria (art. cod. civ. ) consiste nella dazione di una somma di denaro o altra quantità di cose fungibili, che viene conferita da una parte all'altra all'atto della conclusione del contratto . Ordinariamente la consegna della caparra interviene nel momento del perfezionamento del...

Daniele Minussi 09/07/2024 continua a leggere

Il pregiudizio o eventus damni, l'atto di disposizione

Ai fini dell'accoglimento dell'azione revocatoria (art. cod.civ. ) occorre un pregiudizio per il creditore (c.d. eventus damni ). Tale si palesa il pericolo che il patrimonio del debitore non sia capiente rispetto all'entità del credito, tenuto conto dell'esistenza di tutti gli ulteriori debiti e...

Daniele Minussi 16/10/2024 continua a leggere

Trasferimenti immobiliari in funzione della separazione personale o del divorzio

La crisi del rapporto coniugale e la successiva separazione personale, quando non addirittura lo scioglimento dei vincolo matrimoniale in esito al divorzio pone il problema delle attribuzioni patrimoniali traslative che accompagnano la sistemazione dei rapporti economici tra marito e moglie. Si noti...

Daniele Minussi 09/04/2025 continua a leggere

Decreto Legge del 1993 numero 398 art. 2

INVESTIMENTI INDUSTRIALI NELLE AREE TERREMOTATE DELLA CAMPANIA, BASILICATA E DEL BELICE 1. In attuazione dell'articolo 2, comma 4, lettera c), della legge 23 gennaio 1992, n. 32, è autorizzata l'utilizzazione della somma di lire 430 miliardi, ripartita in lire 130 miliardi per l'anno 1992 e lire...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere