bne eredi immobile proprietari

Legge del 2000 numero 340 art. 34

SEMPLIFICAZIONE IN MATERIA DI LIBRI FONDIARI E DI PROCEDURE DI INTAVOLAZIONE 1.All'allegato al regio decreto 28 marzo 1929, n. 499, e successive modificazioni, sono apportate le seguenti modificazioni: a) (Sostituisce la lettera d) all'art. 33 dell'allegato al R.D. 28 marzo 1929, n. 499:"d) dei...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Trascrizione della vendita di cosa altrui

La possibilità che la vendita di cosa (immobile) altrui possa essere assoggettata a trascrizione non è pacifica. Coloro che propendono per la soluzione negativa osservano che la trascrizione potrebbe operare solo quando avesse avuto luogo il trasferimento del diritto, quando cioè il venditore...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Locazione: le obbligazioni delle parti, le garanzie

La legge identifica in maniera specifiche gli obblighi facenti capo al locatore ed al conduttore. Ai sensi dell’art. il locatore deve anzitutto consegnare al conduttore la cosa locata in buono stato di manutenzione; mantenerla in istato da servire all' uso convenuto e garantirne il pacifico...

Daniele Minussi 06/04/2021 continua a leggere

Legato alternativo

Il legato alternativo consta della disposizione a titolo particolare mortis causa avente ad oggetto una pluralità di prestazioni ovvero l'attribuzione di due o più cose determinate , dedotte in via di alternatività. Ciò nel senso che l'onerato, all'esito della concentrazione, risulta obbligato...

Daniele Minussi 06/06/2014 continua a leggere

Natura giuridica dell'indegnità, operatività della delazione ereditaria

Non v'è accordo tra gli interpreti circa la natura giuridica e le conseguenze scaturenti dall'indegnità. Il nodo è costituito dall'efficienza della pronunzia con la quale viene dichiarata l'indegnità, sul presupposto della riconosciuta sussistenza di una delle situazioni di cui all' cod. civ. in cui...

Daniele Minussi 24/02/2017 continua a leggere

Pubblicazione del testamento olografo

Chiunque è in possesso di un testamento olografo appena abbia avuto notizia della morte del testatore deve, ai sensi dell'art. cod. civ. , presentarlo a un notaio per la pubblicazione . L'apparente rigore della norma si stempera nella constatazione dell'assenza di sanzioni esplicite, anche se è...

Daniele Minussi 08/05/2025 continua a leggere

Divieti speciali di comprare

Nell'ambito della disciplina della compravendita sono previsti alcuni divieti a carico di pubblici ufficiali, amministratori e mandatari in ordine all'acquisto di determinati cespiti. Ciò a motivo della carica o della qualità di questi soggetti che consente loro di trovarsi con la cosa oggetto...

Daniele Minussi 06/04/2020 continua a leggere

Nullità relativa

Con frequenza sempre maggiore viene fatto ricorso allo spauracchio della nullità per sanzionare la violazione di disposizioni di legge dettate a protezione di una delle parti di un rapporto contrattuale contrassegnato dalla presunta debolezza di uno dei contraenti. Tutto ciò pare in un certo senso...

Daniele Minussi 08/09/2014 continua a leggere

Risoluzione N. 379/E, Servitù di passaggio su fondo rustico: trattamento fiscale

Roma, 10 ottobre 2008 Oggetto: Interpello ai sensi dell’articolo 11 della legge n. 212 del 2000 - Servitù di passaggio su fondo rustico – Trattamento fiscale dell’indennità percepita - Art. 67 del Tuir Con l’interpello specificato in oggetto, concernente l’interpretazione dell’art. 67del Tuir...

Redazione WikiJus I 25/10/2010 continua a leggere

Rent to buy

Con il d.l. 12 settembre 2014 n. è stata introdotta una nuova tipologia contrattuale, per designare la quale si è fatto ricorso alla locuzione anglofona "rent to buy" (letteralmente "affitta per comprare"). Si tratta di una figura dai contorni non del tutto a fuoco, dal momento che la novella fa...

Daniele Minussi 07/06/2022 continua a leggere

Responsabilità del notaio: attività di consulenza, obblighi di informazione

La funzione del notaio non si esaurisce nella mera indagine e registrazione delle dichiarazioni delle parti, ma si estende all'attività di consulenza (ad esempio circa le modalità di perfezionamento di una cessione di credito derivante da un appalto pubblico: Cass. Civ. Sez. III, ), anche fiscale,...

Daniele Minussi 08/05/2025 continua a leggere

La causa della vendita

La causa della vendita si rinviene nel trasferimento di un diritto relativo ad un bene contro la corresponsione del corrispettivo di un prezzo consistente nell'erogazione di una somma di denaro . A questa definizione, relativa alla causa astrattamente concepita, i fautori della causa in concreto...

Daniele Minussi 24/11/2025 continua a leggere

Alcune speciali innovazioni (condominio)

In tema di condominio, allo scopo di introdurre innovazioni (per tali intendendosi quelle modificazioni che producano l'alterazione della consistenza materiale ovvero il mutamento della destinazione degli enti comuni: cfr. Cass. Civ., Sez. II, , cfr. in tema di delimitazione del cortile in singoli...

Daniele Minussi 22/03/2016 continua a leggere

Revoca del provvedimento tutorio, acquisto del terzo di buona fede

Gli artt. cod.civ. e cod.proc.civ. disciplinano aspetti che si pongono come complementari l'uno rispetto all'altro. L'art.742 cod.proc.civ. è norma dettata in tema di provvedimenti camerali emessi dal Tribunale in materia di giurisdizione volontaria. Essa stabilisce che "i decreti possono essere...

Daniele Minussi 27/11/2025 continua a leggere

Decreto Legge del 2013 numero 145 art. 4

MISURE VOLTE A FAVORIRE LA REALIZZAZIONE DELLE BONIFICHE DEI SITI DI INTERESSE NAZIONALE E MISURE PARTICOLARI PER L'AREA DI CRISI COMPLESSA DEL PORTO DI TRIESTE 1. L'articolo 252-bis del decreto legislativo 3 aprile 2006, n. 152, è sostituito dal seguente: «Art. 252-bis. Siti inquinati nazionali...

Redazione L 18/03/2014 continua a leggere

Massime commissioni civilistiche Triveneto - Fondo patrimoniale

=1) Atto costitutivo del fondo patrimoniale - Natura - Effetto segregativo - Tecnica redazionale= In materia di fondo patrimoniale, come in ogni altro caso di segregazione patrimoniale, si devono concettualmente distinguere la convenzione matrimoniale che, appalesando l’intenzione dei coniugi di...

Redazione WikiJus I 15/06/2015 continua a leggere

L'oggetto della datio in solutum

La prestazione che viene offerta in luogo di quella dedotta originariamente in obbligazione può consistere in denaro, beni mobili o immobili, altri diritti, tra i quali il credito che il debitore vantasse nei confronti di un terzo. La dinamica concreta della datio in solutum procede dunque in...

Daniele Minussi 11/10/2021 continua a leggere

Minuta o puntuazione

Può darsi che le parti non abbiano raggiunto ancora il pieno accordo su tutti gli elementi del contratto, ma che comunque abbiano provveduto a redigere note relative ai punti trattati. E' chiaro che non ci si trova di fronte ad un atto connotato dall'impegnatività propria del contratto preliminare,...

Daniele Minussi 16/10/2024 continua a leggere

Collazione di immobili

La collazione di un bene immobile (o di un'azienda: cfr. ) può essere operata (art. cod. civ.) mediante imputazione (il che postula una preventiva operazione valutativa di quanto ricevuto a titolo di liberalità) ovvero mediante conferimento in natura. Il conferimento in natura consiste...

Daniele Minussi 27/11/2025 continua a leggere

Efficacia diretta del contratto

RISPETTO AI TERZI L'atto negoziale produce, di regola, i suoi effetti soltanto tra le parti (c.d. principio di relatività degli effetti contrattuali). Già le fonti romane escludevano per il terzo la produzione di effetti direttamente scaturenti dal contratto (alteri stipulari nemo potest). Il...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Oggetto, contenuto, effetti del contratto

Con la locuzione contenuto non viene soltanto ad essere evocato l'insieme delle disposizioni, delle attribuzioni patrimoniali in cui si sostanzia il regolamento negoziale. Così definito l'oggetto viene a formare un concetto assai prossimo a quello dell'elemento causale. Dire che nella vendita il...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Garanzia per evizione, relazione con la disciplina della vendita di cosa altrui

La protezione accordata dalla legge al compratore con riferimento all' evizione, cioè alla privazione del diritto acquistato ad opera di terzi , è prevista dagli e ss. cod.civ.. Il I comma della norma stabilisce, per l'ipotesi dell'evizione totale, che il venditore sia tenuto al risarcimento a...

Daniele Minussi 04/09/2011 continua a leggere

Risoluzione del conflitto tra più subacquirenti del medesimo diritto personale di godimento

Il conflitto tra più soggetti che abbiano acquistato un diritto personale di godimento sul medesimo bene viene regolato dall'art. cod.civ. . Si faccia il caso di Tizio, proprietario dell'appartamento in Roma, Via Appia, che il giorno 5 gennaio concede in locazione a Caio detto appartamento e,...

Daniele Minussi 21/01/2018 continua a leggere

Risoluzione N. 22/E, Prima casa, IVA agevolata per gli interventi di miglioria anche se realizzati fuori dal capitolato d’appalto

Roma, 22 febbraio 2011 OGGETTO: Interpello ai sensi dell’articolo 11, legge 27 luglio 2000, n. 212 – IVA – N. 39) della Tabella A, Parte seconda, allegata al DPR 26 ottobre 1972, n. 633 Con l’istanza di interpello in esame, concernente l’esatta applicazione del DPR 26 ottobre 1972, n. 633, è...

Redazione WikiJus I 31/01/2012 continua a leggere

Risoluzione N. 40/E, Agevolazioni prima casa nei trasferimenti derivanti da successioni e donazioni

Roma, 26 aprile 2012 OGGETTO: Interpello ordinario art. 11, legge 27 luglio 2000, n. 212 -Agevolazioni ‘prima casa’ nei trasferimenti derivanti da successioni e donazioni, articolo 69, comma 3, della legge 21 novembre 2000, n. 342 Con l'interpello specificato in oggetto, concernente...

Redazione WikiJus I 24/09/2012 continua a leggere

Negozi con causa esterna

La definizione di "negozio con causa esterna" è evocativa di fattispecie che non sembrano neppure, a stretto rigore logico, possedere tanto una consistenza negoziale, quanto piuttosto quella dell'atto di adempimento. Si tratta per lo più di pattuizioni che producono effetti traslativi in ordine...

Daniele Minussi 29/12/2022 continua a leggere

Diritti dell'usufruttuario

I diritti dell'usufruttuario consistono essenzialmente nell'espressione delle facoltà connesse al godimento ed alla disposizione del bene, elementi ai quali sono riconducibili i seguenti aspetti: disponibilità del diritto di usufrutto (art. cod.civ.): l'usufruttuario ha la facoltà di dare in...

Daniele Minussi 19/10/2016 continua a leggere

L'aspetto soggettivo: l'istituito ed il sostituito (sostituzione ordinaria)

E' il caso di mettere a fuoco l'aspetto soggettivo della sostituzione ordinaria, vale a dire la posizione dell'istituito e del sostituito. Una volta apertasi la successione il primo può essere considerato come l'unico soggetto chiamato all'eredità . All'istituito pertanto spetteranno i poteri di cui...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Natura giuridica del modo

Si è definito il modo come una limitazione della liberalità o del contenuto di un negozio gratuito che non può essere confuso con la causa del negozio stesso, la quale permane a titolo non oneroso . Nella donazione modale non si vuole porre in essere uno scambio tra quanto donato e il contenuto...

Daniele Minussi 20/08/2017 continua a leggere

Patti successori istitutivi

E' definibile come patto successorio istitutivo la negoziazione a causa di morte con la quale l'ereditando dispone della propria futura successione convenendone le relative pattuizioni con l'erede o il legatario. Si tratta dell'ipotesi direttamente assunta in considerazione dall'art. cod.civ.. Si...

Daniele Minussi 02/02/2020 continua a leggere

Risoluzione 87/E, Chiarimenti in materia di agevolazioni previste dall’art. 32 DPR n. 601/1973 ai trasferimenti di aree PEEP

4 ottobre 2016 OGGETTO: Interpello art. 11 legge n. 212/2000 – Trasferimento di aree di cui al Titolo III della legge n. 865/71 non acquistate dai Comuni tramite esproprio - Art. 32 DPR n. 601/73. Quesito ALFA è stato incaricato dalla società cooperativa BETA di stipulare con il Comune una...

Redazione WikiJus I 29/12/2017 continua a leggere

(Forse) la Corte di cassazione non legge le sue stesse sentenze. Spigolature su prima casa e comunione legale

Con sentenza del 4.2.2015, n. la Corte di cassazione ha affermato che in materia di agevolazioni per l’acquisto della “prima casa”, anche qualora l’acquisto stesso avvenga da parte di un solo coniuge in regime di comunione legale dei beni, i requisiti cui la legge subordina il trattamento fiscale...

Daniele Muritano 06/10/2015 continua a leggere

Recesso del comodante

Il comodante ha la possibilità di recedere dal comodato, sciogliendo il contratto. L'esercizio di tale essenziale diritto può avere luogo in una serie di casi dalla eterogenea natura. Occorre anzitutto rilevare che il comodato può essere stato convenuto a termine o meno. In quest'ultima ipotesi...

Daniele Minussi 13/03/2018 continua a leggere

Risposta a interpello n. 318/2019, Imposta di registro sul contratto di concessione di utilizzo di spazi per corsi professionali per il personale

Roma, 25 luglio 2019 OGGETTO: Articolo 11, comma 1, lett. a), legge 27 luglio 2000, n. 212 Applicazione dell’imposta di registro sul contratto di concessione di utilizzo di spazi per la realizzazione di corsi professionali per il personale. Articolo 5, comma 2, del d.P.R. 26 aprile 1986, n....

Redazione WikiJus I 20/01/2020 continua a leggere

Il principio consensualistico

Il principio consensualistico implica l'efficienza traslativa del consenso raggiunto tra le parti del contratto. Dispone l'art. cod.civ., il cui titolo evoca le convenzioni con effetti reali, che nei contratti aventi ad oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa determinata, la...

Daniele Minussi 09/07/2024 continua a leggere