acquisto domino

Enti pubblici, divieto di acquisto di immobili ex art.12 d.l. 98/2011

Ai sensi dell'art. 12 del d.l. 98/2011, a decorrere dal 1° gennaio 2012 le operazioni di acquisto e vendita di immobili, effettuate sia in forma diretta sia indiretta, da parte delle amministrazioni inserite nel conto economico consolidato della pubblica amministrazione, come individuate...

Daniele Minussi 19/11/2015 continua a leggere

Trascrizione della domanda giudiziale intesa a contestare il fondamento di un acquisto a causa di morte

L'art. 2652, n. , cod.civ. prevede che siano soggette a trascrizione le domande giudiziali dirette a contestare il fondamento di un acquisto mortis causa sia nell'ipotesi in cui si tratti di acquisto a titolo di erede, sia in quello in cui il titolo acquisitivo sia il legato (acquisti che devono...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Circolare N. 43/E, Agevolazione del 36 per cento, acquisto di box auto pertinenziale senza bonifico bancario

Roma, 18/11/2016 OGGETTO: Interpello ai sensi dell’articolo 11 della legge n. 212 del 2000 – Agevolazione del 36% - Acquisto di box auto pertinenziale senza bonifico bancario (art. 16-bis, comma 1, lett. d) del TUIR). Un contribuente rappresenta di aver acquistato da una società di...

Redazione WikiJus I 19/12/2016 continua a leggere

Risoluzione n. 385/E, Acquisto prima casa all'asta: per il mutuo l'impropria occupazione è pari alla locazione

Roma, 14 ottobre 2008 Oggetto: Istanza di interpello - ART. 11, legge 27 luglio 2000, n. 212. IRPEF- detrazione interessi passivi- DPR 22 dicembre 1986 n. 917 Con l’interpello specificato in oggetto, concernente l’interpretazione dell’art. 15 comma 1, lett. b), del DPR 22 dicembre 1986 n. 917...

Redazione WikiJus I 22/10/2010 continua a leggere

Automaticità dell'acquisto dell'eredità in favore dello stato

L'art. cod.civ. prevede che l'acquisto dell'eredità, in difetto di altri successibili, da parte dello Stato operi di diritto, automaticamente, senza che vi sia bisogno di alcuna accettazione nè espressa nè tacita. Nè lo Stato potrebbe ricusare la qualità di erede rinunziando, poichè la legge...

Daniele Minussi 10/09/2010 continua a leggere

Risoluzione N. 111/E, Rideterminazione dei valori di acquisto dei terreni edificabili e con destinazione agricola

Roma, 22 ottobre 2010 Oggetto: Articolo 11, legge 27 luglio 2000, n. 212. Rideterminazione dei valori di acquisto dei terreni edificabili e con destinazione agricola. Articolo 7 della legge 28 dicembre 2001, n. 448 Esposizione del quesito Il contribuente ha rideterminato il valore di un...

Redazione WikiJus I 08/11/2010 continua a leggere

Circolare N. 29/E, Interventi di eff. energetica, di ristrutturazione edilizia, acquisto di mobili per l’arredo e di elettrodomestici. detrazioni

Roma, 18 settembre 2013 OGGETTO: Decreto-legge 4 giugno 2013, n. 63 – Interventi di efficienza energetica – Interventi di ristrutturazione edilizia – Acquisto di mobili per l’arredo e di elettrodomestici – Detrazioni PREMESSA Il decreto-legge 4 giugno 2013, n. 63, entrato in vigore il 6...

Redazione WikiJus I 14/10/2013 continua a leggere

Adempimenti pubblicitari in tema di accettazione di eredità

Quando l' accettazione espressa d'eredità implica il trasferimento della proprietà di beni immobili o di beni mobili registrati ovvero la costituzione, il trasferimento o la modificazione di altri diritti reali su beni immobiliari o su beni mobili registrati, essa deve essere trascritta ai sensi...

Daniele Minussi 05/12/2023 continua a leggere

Sottrazione beni ereditari

E DECADENZA DALLA FACOLTA' DI RINUNZIA Prevede l' cod.civ. che la condotta del chiamato all'eredità che abbia sottratto o nascosto beni appartenenti all'asse, cagioni la decadenza dalla facoltà di farvi rinunzia, dovendo essere considerato erede puro e semplice. Ciò, nonostante l'eventuale...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Circolare N.35/E, Detrazione per acquisto mobili, elettrodomestici ad alta efficienza energetica, apparecchi televisivi e computer

Roma, 16 luglio 2009 OGGETTO: Detrazione per acquisto mobili, elettrodomestici ad alta efficienza energetica, apparecchi televisivi e computer – Articolo 2 del Decreto Legge 10 febbraio 2009, n. 5 Premessa L'art. 2 del Decreto Legge 10 febbraio 2009, n. 5, convertito con modificazioni...

Redazione WikiJus I 08/09/2010 continua a leggere

Acquisto dell'eredità con beneficio di inventario delle persone giuridiche non lucrative, delle associazioni, fondazioni ed enti non riconosciuti

Ai sensi dell'art. cod. civ. l'accettazione dell'eredità devoluta alle persone giuridiche o ad associazioni, fondazioni (ma non a quelle non esistenti in fatto perché istituite con lo stesso testamento: cfr. Cass. Civ. Sez. II, ) ed enti non riconosciuti non può farsi che col beneficio...

Daniele Minussi 21/10/2019 continua a leggere

L'acquisto dell'eredità

Ai sensi dell' cod.civ. l'acquisto dell'eredità interviene in forza di accettazione . Nel momento in cui la morte di un soggetto viene a determinare l'apertura della successione del medesimo esplica i propri effetti solamente la delazione, concepita come deferimento ad uno o più soggetti, chiamati...

Daniele Minussi 03/09/2012 continua a leggere

Cass. civile, sez. II del 1993 numero 5071 (29/04/1993)

Con riguardo all' usucapione decennale, che presuppone l' acquisto in buona fede di un immobile a non domino e postula l' identità tra zona alienata e zona posseduta, nonché la trascrizione del titolo, il quale deve specificamente riguardare l' immobile che si è inteso con esso trasferire e del...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

I.I.5 - Clausola di mero gradimento e obbligo di acquisto da parte degli altri soci o di un terzo

Massima1° pubbl. 9/04 È legittimo sottoporre i trasferimenti di partecipazioni, sia inter vivos che mortis causa, alla clausola statutaria di mero gradimento con il correttivo della previsione dell’obbligo di acquisto da parte dei soci o di un terzo in caso di diniego di gradimento. In tal caso...

Redazione WikiJus I 28/02/2011 continua a leggere

Conflitti orizzontali e conflitti verticali

Con la locuzione "conflitto orizzontale" si intende alludere al conflitto che si instaura tra più aventi causa dal medesimo alienante; con quella di "conflitto verticale" si evoca invece il particolare contrasto tra un soggetto che ha acquistato un diritto a titolo derivativo ed il dante causa (in...

Daniele Minussi 13/09/2010 continua a leggere

Usucapione dei beni mobili iscritti in pubblici registri

L'art. cod.civ. prescrive che il mero possesso non vizioso di un bene mobile iscritto in pubblici registri conduca all'acquisto per usucapione decorso un decennio dall'instaurazione di esso. La norma prevede al I comma una fattispecie maggiormente strutturata (che si pone quale acquisto a non...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Cass. civile, sez. II del 1995 numero 7202 (24/06/1995)

La buona fede rilevante, ai sensi dell' art. 1153 cod. civ., per l' acquisto della proprietà di beni mobili da parte dell' acquirente "a non domino", deve ricorrere solo nel momento dell' acquisto (mala fides superveniens non nocet") ed, essendo presunta iuris tantum, può essere vinta anche con...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Risoluzione N. 60/E ,Imposta di registro sugli atti di acquisto di immobili da parte dell'Azienda regionale per le foreste demaniali

Roma, 11 marzo 2009 OGGETTO: Interpello ai sensi dell'articolo 11 della legge n. 212 del 2000 – REGIONE SICILIANA - Imposta di registro sugli atti di acquisto di immobili da parte dell'Azienda regionale per le foreste demaniali della regione Sicilia – DPR n. 131 del 1986. Con l'istanza di...

Redazione WikiJus I 09/09/2010 continua a leggere

Annullabilità dipendente da causa diversa dall'incapacità legale

In relazione alle cause invalidanti comportanti annullabilità diverse dal difetto di capacità legale (incapacità naturale, vizi del consenso: errore, violenza, dolo; conflitto di interesse nella rappresentanza, mancanza del consenso di entrambi i coniugi in relazione ad atto di disposizione di bene...

Daniele Minussi 29/01/2019 continua a leggere

Efficacia della cessione del credito nei confronti dei terzi: conflitto tra aventi causa da un medesimo dante causa

Che cosa accade se Tizio cede il proprio credito vantato nei confronti di Caio prima a Sempronio e, successivamente, a Mevio? Anche per quanto attiene al diritto di credito occorre fare riferimento alla forza del principio consensualistico (art. cod. civ. ), in base al quale la cessione deve...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Cass. civile, sez. III del 1994 numero 294 (13/01/1994)

L' acquirente di un autoveicolo "a non domino" non ne acquista la proprietà mediante il possesso di buona fede, ancorché abbia trascritto il suo acquisto nel pubblico registro automobilistico, atteso che escludendo l' art. 1156 cod. civ. l' applicazione delle disposizioni sull' acquisto in buona...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Risoluzione del conflitto tra più acquirenti del medesimo bene immobile

Il conflitto tra più soggetti che hanno acquistato un diritto reale afferente allo stesso bene immobile si risolve in base al principio della priorità della trascrizione di cui all'art. cod.civ.. La norma citata pone la regola in forza della quale tra più subacquirenti del medesimo bene immobile...

Daniele Minussi 06/02/2024 continua a leggere

Cass. civile, sez. II del 1992 numero 7278 (13/06/1992)

In ipotesi di acquisto "a non domino" la circostanza che il titolo contenga elementi idonei per consentire con la normale diligenza di escludere o comunque dubitare della titolarità in capo all' alienante del diritto trasferito può essere ostativa all' usucapione decennale ai sensi dell' art. 1159...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Cass. civile, sez. I del 1980 numero 2011 (26/03/1980)

L' art 1994 cod civ in tema di possesso di buona fede di titoli di credito, si riferisce ad una nozione di buona fede, enunciata dall' art 1147 cod civ, la quale si informa a criteri psicologici ed etici che prescindono da qualsiasi elemento oggettivo, cui fa invece richiamo l' art 712 cod. pen. che...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

L'avente causa dall'erede dell'erede apparente

E' possibile che Tizio, erede di Caio, il quale a propria volta si presentava esteriormente come l'erede di Sempronio pur senza esserlo, ponga in essere atti di alienazione di diritti già spettanti a Sempronio. Ciò nella propria riferita qualità di successore mortis causa di Caio. Viene in esame...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Differenza tra la retroattività obbligatoria della risoluzione e retroattività reale propria dell'annullamento

Per comprendere appieno l'efficacia meramente obbligatoria ed interna della retroattività della risoluzione (art. cod.civ. ) occorre porre in luce l'indifferenza della sussistenza o meno del requisito della buona fede in capo al terzo subacquirente avente causa da colui che ha acquistato un diritto...

Daniele Minussi 21/04/2013 continua a leggere

L'accettazione dell'eredità

E' soltanto con l'accettazione ( cod.civ.) che l'eredità viene acquisita al patrimonio del chiamato. Costui può scegliere infatti se assumere la qualità di erede, ciò che implica conseguenze non soltanto patrimoniali, ma anche di ordine morale in relazione al complesso della personalità del defunto,...

Daniele Minussi 25/05/2015 continua a leggere

Il principio possesso vale titolo e il criterio di risoluzione dei conflitti tra più acquirenti di un bene mobile

L'art. cod.civ. detta la regola, comunemente riassunta con la formula "possesso vale titolo", in base alla quale "colui al quale sono alienati beni mobili da parte di chi non ne è proprietario, ne acquista la proprietà mediante il possesso, purché sia in buona fede al momento della consegna e...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Usucapione delle universalità di mobili

Ai sensi dell' cod.civ. l' usucapione di un' universalità di mobili o di diritti reali di godimento sopra la medesima si compie in virtù del possesso continuato per venti anni. Il secondo comma contempla un'ipotesi di usucapione abbreviata che configura un acquisto a non domino, connotata dagli...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Accettazione di eredità con beneficio di inventario

L'accettazione d'eredità con il beneficio di inventario è oggetto di notevole attenzione da parte del legislatore: la sezione II del capo V, dedicato all'accettazione dell'eredità consta di ben 28 articoli (dall' cod.civ. all' cod.civ.). L'esame verrà condotto in modo specifico sulla...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Annullabilità dipendente da incapacità legale e trascrizione

L'annullabilità del titolo acquisitivo di un diritto per causa di incapacità legale (minore età, interdizione giudiziale o legale) è qualificata da una retroattività esterna o reale "piena" o "forte", in grado cioè di travolgere anche gli eventuali diritti acquistati dal terzo di buona fede avente...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Criterio di risoluzione dei conflitti tra più acquirenti di quote di srl

Ai sensi del III comma dell'art. cod. civ. (nel testo novellato in esito all'entrata in vigore del D. Lgs. , ulteriormente innovato per effetto della conversione in legge del D.L. 29 novembre 2008, n. con L. 28 gennaio 2009, n.2), nell'ipotesi in cui una quota di società a responsabilità limitata...

Daniele Minussi 31/08/2020 continua a leggere

Cass. civile, sez. III del 2002 numero 11719 (05/08/2002)

Nel caso di acquisto "a non domino", da parte del concedente in "leasing" finanziario, di un bene mobile consegnato dal fornitore direttamente all'utilizzatore, lo stato di buona fede al momento della consegna, rilevante ai fini dell'acquisto della proprietà ai sensi dell'art. 1153 cod. civ., deve...

Redazione WikiJus I 13/11/2012 continua a leggere

Cass. civile, sez. II del 1994 numero 6890 (23/07/1994)

L' accettazione dell' eredità devoluta per legge costituisce una manifestazione unilaterale di volontà del successibile, non del suo dante causa, che produce l' effetto dell' acquisto dell' eredità ex lege a norma dell' art. 459 cod. civ. e non in forza di disposizioni del de cuius. Essa, pertanto,...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Cass. civile, sez. II del 1977 numero 3306 (25/07/1977)

Come nell'azione di risoluzione della vendita per acquisto di buona fede a non domino (art. 1479 cod. civ.), anche nell'azione di garanzia per evizione totale (art. 1483 cod. civ.), quando derivi da una vendita di cosa altrui e si chieda la restituzione del prezzo, è configurabile una risoluzione...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere