Elenco delle notizie - Pagina 22

30 apr 2016

Sottrazione fraudolenta al pagamento delle imposte: nozione di "profitto del reato". (Cass. Pen., Sez. III, sent. n. 6798 del 22 febbraio 2016)

Il profitto del reato va individuato non nell'ammontare dell'imposta evasa quanto invece nel valore dei beni sottratti all'esecuzione fiscale, essendo questo più propriamente l'oggetto della condotta...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

29 apr 2016

Ancora una conferma in tema di forma del contratto risolutorio di contratto preliminare avente ad oggetto diritti reali immobiliari. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 13290 del 26 maggio 2015)

La risoluzione consensuale di un contratto preliminare riguardante il trasferimento, la costituzione o l'estinzione di diritti reali immobiliari è soggetta al requisito della forma scritta ad...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

26 apr 2016

Spettano le agevolazioni "prima casa" anche in relazione all'acquisto per usucapione. E' sufficiente a tal fine la richiesta in sede di registrazione della sentenza. (CTR Roma, Sez. XXI, sent. n. 71 del 14 gennaio 2016)

In tema di agevolazione "prima casa", le manifestazioni di volontà prescritte dalla norma vanno rese, qualora l'acquisto dell'immobile sia avvenuto per usucapione, a seguito di sentenza costitutiva ex...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

21 apr 2016

Il notaio è responsabile per non aver accertato l'esistenza dell'uso civico sul terreno oggetto di vendita. (Tribunale di Avezzano, 30 aprile 2015)

La diligenza professionale del notaio gli impone, in sede di stipula di un atto di disposizione di un diritto reale immobiliare, un accertamento che non può limitarsi ad un riscontro presso il...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo continua a leggere

18 apr 2016

Impignorabilità dei beni sottoposti al vincolo del fondo patrimoniale per crediti tributari. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 3600 del 24 febbraio 2016)

Deve ritenersi nullo il pignoramento effettuato per crediti tributari sull’immobile costituito nel fondo patrimoniale dovendosi osservare che l’art. 170 c.c., nel disciplinare le condizioni di...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

17 apr 2016

La semplice stipulazione di un contratto preliminare non permette il mantenimento dei benefici fiscali "prima casa" relativi alla abitazione già acquistata e successivamente venduta prima del quinquennio. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 2613 del 10 febbraio 2016)

In tema di agevolazioni tributarie per l'acquisto della prima casa, il contribuente che abbia venduto l'immobile entro cinque anni dall'acquisto, per evitare la decadenza dal beneficio, è tenuto a...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

14 apr 2016

La Cassazione ci ripensa ancora: la costituzione di un trust e quella di un vincolo di destinazione costituisce, di per sé, presupposto impositivo ai fini dell'imposta sulle donazioni. (Cass. Civ., Sez. VI-V, sent. n. 4482 del 7 marzo 2016)

La costituzione di un vincolo di destinazione su beni (nella fattispecie mediante l'istituzione di un trust) rappresenta, di per sé ed anche quando non sia individuabile uno specifico beneficiario,...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

12 apr 2016

Orario e luogo dell'atto apposto a casaccio? La condotta del notaio è censurabile. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 10008 del 15 maggio 2015)

L'illecito disciplinare previsto dalla L. n. 89/1913, art. 147, lett. a), come modificato dal D.lgs. n. 249/ 2006, art. 30, configura, come fattispecie rilevante, ogni condotta del notaio che...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

11 apr 2016

Se l'accordo è a due e non a tre non si tratta di interposizione fittizia di persona (simulazione), ma di interposizione reale. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 4738 del 10 marzo 2015)

L'interposizione fittizia di persona postula la imprescindibile partecipazione all'accordo simulatorio non solo del soggetto interponente e di quello interposto, ma anche del terzo contraente,...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

10 apr 2016

Rinunzia alla proprietà del vano sottotetto: possibile soltanto per iscritto. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 12959 del 23 giugno 2015)

In assenza del titolo la proprietà del sottotetto dell’edificio condominiale deve essere stabilita a partire dalla funzione svolta, dovendosi escludere che il locale con ingresso comune di un’altezza...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

08 apr 2016

Costituzione di fondo patrimoniale ed azione revocatoria ordinaria: ai fini della scientia damni è sufficiente la mera consapevolezza del debitore. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 13343 del 30 giugno 2015)

In tema di revocatoria ordinaria nei confronti di fondo patrimoniale costituito successivamente all'assunzione del debito, è sufficiente, ai fini della c.d. scientia damni, la semplice consapevolezza...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

07 apr 2016

Natura giuridica del diritto d'uso costituito in sede di atto divisionale. Servitù di parcheggio: requisiti ai fini dell'opponibilità. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 17075 del 24 agosto 2015)

La servitù di parcheggio è trasferita autonomamente al momento dell’acquisto dell’immobile anche se nel rogito ciò viene riportato con formule generiche e non previsto specificamente. ...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

06 apr 2016

Reato di peculato ed autoliquidazione delle imposte effettuata dal notaio. (Cass. Pen., Sez. VI, sent. n. 33879 del 31 luglio 2015)

Spetta pacificamente al notaio la qualifica di pubblico ufficiale non solo nell'esercizio del suo potere certificativo in senso stretto, ma in tutta la sua complessa attività, disciplinata da norme di...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

05 apr 2016

Contratto preliminare con effetti anticipati: il tormentone sulla qualificazione giuridica della situazione di disponibilità del bene in chiave di detenzione ovvero di possesso continua. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 5211 del 16 marzo 2016)

Nella promessa di vendita, quando è convenuta la consegna del bene prima della stipula del contratto definitivo, non si verifica un’anticipazione degli effetti traslativi, in quanto la disponibilità...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

02 apr 2016

Cosa accade se, una volta pronunziata la sentenza costitutiva ex 2932 c.c. che sancisce il trasferimento dell'immobile il promissario acquirente non paga il prezzo? L’offerta di adempimento presentata dopo la proposizione della domanda di risoluzione non esclude l’inadempimento. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 12417 del 16 giugno 2015)

Nella valutazione della non scarsa importanza dell'inadempimento è necessario considerare il peso oggettivo della mancata prestazione sull'equilibrio contrattuale, dovendo altresì, dal punto di vista...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

01 apr 2016

Natura predivisionale della collazione: conseguenze processuali. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 10478 del 21 maggio 2015)

La collazione è disciplinata dalla legge come una fase della divisione ereditaria, sicché non può formare oggetto di un'azione giudiziale autonoma dalla divisione stessa, neppure a fini di mero...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

31 mar 2016

Atti di composizione della crisi coniugale. La Cassazione mette a punto il concetto di "negoziazione globale". Ogni atto posto in essere dai coniugi allo scopo di sistemare i rapporti patrimoniali in sede di separazione o divorzio usufruisce delle esenzioni fiscali. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 3110 del 17 febbraio 2016)

Deve riconoscersi il carattere di negoziazione globale a tutti gli accordi di separazione che, anche mediante la previsione di trasferimenti mobiliari od immobiliari, siano volti a definire in modo...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

30 mar 2016

La soluzione della crisi coniugale costituisce il perno dell'elemento causale degli accordi assunti in sede di separazione o divorzio. Qualsiasi atto negoziale volto a trasferire diritti che sia qualificato da tale causa fruisce dello speciale trattamento fiscale agevolativo. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 2111 del 3 febbraio 2016)

In tema di separazione personale dei coniugi, gli accordi che prevedono atti comportanti trasferimenti patrimoniali dall'uno all'altro coniuge o in favore dei figli, rientrano nell'ambito delle...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

29 mar 2016

Reato di intestazione fittizia ex art.12 quinquies l. 356/1992: va accertata la autonoma capacità reddituale dell'intestatario in relazione all’acquisto del bene. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 24405 dell’8 giugno 2015)

Il reato di intestazione fittizia di cui all'art. 12-quinquies legge n. 356/1992 e succ. mod., è un reato istantaneo, con effetti permanenti che si consuma nel momento in cui viene realizzata...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

28 mar 2016

Beni conferiti in trust: è legittimo il sequestro preventivo per equivalente. (Cass. Pen., Sez. II, sent. n. 15804 del 16 aprile 2015)

E' legittimo il sequestro preventivo per equivalente di beni conferiti in trust dal disponente (nella specie indagato per reati di associazione a delinquere, per reati tributari, per bancarotta...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

26 mar 2016

Revocatoria fallimentare. L'onere di provare la scientia decotionis del contraente in bonis è a carico del curatore. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 14584 del 13 luglio 2015)

Nell’ipotesi di cui al comma II dell’art. 67 della legge fallimentare l’onere di provare la scientia decoctionis da parte del contraente in bonis grava sul curatore, e non sussiste alcun obbligo...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

25 mar 2016

Prelazione agraria: elusione del diritto del prelazionario e riconoscimento del diritto di retratto. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 5201 del 17 marzo 2015)

In tema di prelazione agraria, il ricorso ad una operazione negoziale complessa, avente ad oggetto il trasferimento di un fondo agricolo a mezzo di strumenti contrattuali che, pur leciti, siano...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo continua a leggere

24 mar 2016

Azione di rivendicazione e pregressa contraria azione di riconoscimento dell'intervenuta usucapione abbreviata: onere probatorio. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 15539 del 23 luglio 2015)

In tema di azione di rivendicazione, qualora il convenuto abbia in passato presentato ricorso al pretore onde ottenere il riconoscimento della proprietà dell'immobile oggetto di rivendica in forza...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo continua a leggere

23 mar 2016

Successione per rappresentazione: il rappresentante è successore diretto rispetto al de cuius e, pertanto, non può essere considerato soggetto estraneo alla comunione. Inapplicabilità del retratto successorio. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 1987 del 2 febbraio 2016)

In tema di successione per rappresentazione, il discendente rappresentante che subentri nel luogo e nel grado dell’ascendente rappresentato che non possa o non voglia accettare l’eredità succede...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

22 mar 2016

Lavori di realizzazione di autorimesse in edificio condominiale: è sufficiente una deliberazione a maggioranza e non all'unanimità. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 15533 del 23 luglio 2015)

Rientrano nell’alveo normativo della legge cd. “Tognoli” (l. n. 122/89) i lavori che hanno riguardato la realizzazione di autorimesse all'interno del complesso condominiale accessibili da passi carrai...

Economica, Immobiliare, Legale continua a leggere

21 mar 2016

La donazione della quota di un singolo bene indiviso facente parte della comunione ereditaria incidentale ricomprendente plurimi cespiti effettuata dal coerede ad un soggetto estraneo alla comunione è nulla, in quanto avente ad oggetto un bene altrui. (Cass. Civ., Sez. Unite, sent. n. 5068 del 15 marzo 2016)

La mancanza, nel codice del 1942, di una espressa previsione di nullità della donazione di cosa altrui, dunque, non può di per sé valere a ricondurre la fattispecie nella categoria del negozio...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

20 mar 2016

Contratto preliminare, apparenza del diritto. Manca una procura rilasciata per iscritto? Non è invocabile alcuna apparente legittimazione del falsus procurator (Cass. Civ., Sez. VI-III, sent. n. 13180 del 25 giugno 2015)

L’art. 1398 c.c., nel riconoscere la responsabilità del falsus procurator verso il terzo incolpevole, con il quale ha contrattato senza avere i poteri rappresentativi, dà rilievo soltanto alla...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

19 mar 2016

Intestazione fiduciaria di un bene immobile: insussistenza di una causa liberale. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 14695 del 14 luglio 2015)

L'intestazione fiduciaria di un bene - frutto della combinazione di effetti reali in capo al fiduciario e di effetti obbligatori a vantaggio del fiduciante - comporta che il trasferimento vero e...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

15 mar 2016

Valenza processuale del nuovo art. 2929 bis cod.civ.: ciò che conta è la data del pignoramento e non quella del precetto. (Tribunale di Ferrara, 29 settembre 2015)

La norma ex art. 2929 bis c.c. (d.l. n. 83/2015, art. 23) prevede una forma di azione revocatoria nei confronti di un atto gratuito che comporti pregiudizio della garanzia patrimoniale offerta ai...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

13 mar 2016

Agevolazioni fiscali "prima casa" anche quando l'acquirente in comunione legale non trasferisce la residenza entro diciotto mesi se dimostra la coabitazione con la moglie residente nell'appartamento acquistato. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 1494 del 27 gennaio 2016)

In materia di agevolazione per l'acquisto della prima casa, il requisito della residenza va riferito alla famiglia, di talché ove l'immobile acquistato venga adibito a residenza, non rileva la diversa...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

11 mar 2016

Prelazione in tema di beni culturali: non sussiste in caso di cessione di quota di comproprietà di un’azienda comprendente beni immobili di interesse culturale. (Consiglio di Stato, Sez. IV, sent. n. 501 dell’8 febbraio 2016)

Ai sensi dell’art. 60 d.lgs. n. 42/2004 (Codice dei beni culturali), l’Amministrazione ha “facoltà di acquistare in via di prelazione i beni culturali alienati a titolo oneroso o conferiti in...

Economica, Immobiliare, Legale continua a leggere

10 mar 2016

Producono effetto gli accordi transattivi sottoscritti dai coniugi in corso di separazione quand'anche non omologati dal Giudice? (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 24621 del 2 dicembre 2015)

Nel giudizio di impugnazione della sentenza di separazione personale che abbia, altresì, provveduto per le attribuzioni patrimoniali richieste da coniugi, avente fondamento sul dissenso in ordine a...

Economica, Immobiliare, Legale continua a leggere

09 mar 2016

Distinzione tra area di sedime ed area di pertinenza. Il giardino adiacente al fabbricato condominiale non è assoggettato alla presunzione di cui all'art.1117 cod.civ.. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 11444 del 3 giugno 2015)

Il giardino adiacente l'edificio condominiale, se non è occupato e circoscritto dalle fondamenta e dai muri perimetrali, né destinato al servizio delle unità che vi si affacciano, non costituisce il...

Economica, Immobiliare, Legale continua a leggere

07 mar 2016

Crisi da sovraindebitamento: nozione di "consumatore". (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 1869 del 1 febbraio 2016)

In tema di composizione della crisi da sovraindebitamento, disciplinata dalla legge 27 gennaio 2012, n. 3, la nozione di consumatore abilitato al piano ai sensi della citata legge non si riferisce...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

06 mar 2016

E' possibile intestare la nuda proprietà alla badante mentre il beneficiario di Ads mantenga il solo usufrutto a fronte dell'impegno della prima a fornire al secondo assistenza morale e materiale per tutta la vita? Autorizzabile l'operazione con finalità di costituzione di un vitalizio assistenziale. (Tribunale di Torino, 27 novembre 2015)

Deve ritenersi che il beneficiario dell’amministrazione di sostegno ben possa essere parte contraente di un contratto atipico di vitalizio assistenziale o mantenimento e cioè di quel contratto in base...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

05 mar 2016

Agevolazioni "prima casa": il credito d'imposta è fruibile anche più volte, sussistendone i requisiti. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 2072 del 3 febbraio 2016)

In merito all'agevolazione fiscale sul pagamento dell'imposta di registro dovuta relativamente all'acquisto della prima casa, in caso di plurimi successivi atti di alienazione ed acquisto infra...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

04 mar 2016

Come contestare l’autenticità del testamento olografo? La "terza via" delle Sezioni Unite (Cass. Civ., Sez. Unite, sent. n. 12307 del 15 giugno 2015)

La parte che contesti l’autenticità del testamento olografo deve proporre domanda di accertamento negativo della provenienza della scrittura, e l’onere della relativa prova, secondo i principi...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

03 mar 2016

Soltanto la "forza maggiore" salva le agevolazioni "prima casa" per chi non abbia trasferito la residenza entro 18 mesi dall'atto di acquisto. (Cass. Civ., Sez. VI-V, sent. n. 2777 del 11 febbraio 2016)

In tema di imposta di registro, l’agevolazione per la prima casa richiede, nel caso di acquisto di immobile ubicato in un Comune diverso da quello di residenza dell'acquirente, che quest'ultimo vi...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

03 mar 2016

Acquisto "prima casa" e mancato trasferimento della residenza entro 18 mesi: in ogni caso il contribuente decade dalle agevolazioni senza che abbia rilevanza la "forza maggiore", cioè il sopraggiungere di circostanze imprevedibili ed imprevenibili. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 2616 del 10 febbraio 2016)

Il termine perentorio di diciotto mesi fissato, a pena di decadenza, per il trasferimento di residenza, ai fini della conservazione dell'agevolazione fiscale, non tollera alcuna giustificazione in...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

02 mar 2016

Continue richieste di pagamento di un debito già estinto? L'ente pubblico può essere condannato a risarcire il danno da stress cagionato dalla condotta negligente della P.A. (Giudice di Pace di La Spezia, sent. n. 640 del 29 settembre 2015)

L’ente pubblico deve essere condannato a risarcire al contribuente il danno non patrimoniale per la reiterata richiesto di adempimento a un versamento in realtà già corrisposto dovendosi ritenere...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere