Elenco delle notizie - Pagina 22

15 ott 2014

Non sussiste il diritto al beneficio nel caso in cui il coniuge non si sia trasferito entro i termini perché, in virtù di un accordo preso durante la separazione, ha ceduto all’ex coniuge la sua quota dell’immobile. (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 16082 del 14 luglio 2014)

La decadenza dall'agevolazione prima casa può essere esclusa solo da una situazione di forza maggiore; la separazione dei coniugi con conseguente alienazione dell'immobile agevolato all'ex coniuge,...

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14 ott 2014

Agevolazioni prima casa: (ri)vendita prima dei cinque anni e perfezionamento di mero contratto preliminare. Non giova. (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 17151 del 29 luglio 2014)

Chi vende prima dei cinque anni dall’acquisto senza fare un altro vero rogito, ma sottoscrive solo un preliminare di compravendita entro il termine per il riacquisto non ha diritto alle agevolazioni...

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13 ott 2014

Rinuncia all'azione di restituzione, preventiva rinuncia all'atto di opposizione alla donazione: formalità pubblicitarie. Trascrizione, annotazione? (Tribunale di Torino, 26 settembre 2014)

È legittima la dichiarazione dell’erede legittimario di rinuncia all’azione di restituzione verso i terzi acquirenti dei beni donati. La dichiarazione di rinuncia all’azione di restituzione dei beni...

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11 ott 2014

Lottizzazione abusiva e finti campeggi. Come fare ad individuare la natura temporanea della allocazione di un manufatto come una casa mobile? (Cass. Pen., Sez. III, sent. n. 41479 dell’8 ottobre 2013)

Il reato di lottizzazione abusiva è integrato già con il frazionamento e la vendita dei terreni e può proseguire con la successiva esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria,...

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10 ott 2014

Risoluzione per mutuo consenso del fondo patrimoniale. In presenza di figli minori o del concepito non ancora nato è richiesto l'intervento di curatore speciale, a tal fine autorizzato dal giudice tutelare. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 17811 dell’8 agosto 2014)

La domanda di costituzione coattiva di servitù di passaggio deve essere contestualmente proposta nei confronti dei proprietari di tutti i fondi che sia necessario attraversare ai fini del collegamento...

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09 ott 2014

Opponibilità delle servitù reciproche scaturenti da regolamento condominiale (avente natura contrattuale): modalità di esecuzione della trascrizione. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 17493 del 31 luglio 2014)

È necessaria, ai fini dell’opponibilità delle servitù reciproche costituite con il regolamento di condominio contrattuale, una trascrizione specifica e autonoma del vincolo nell’atto di acquisto di un...

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07 ott 2014

Riparto dell'onere risarcitorio conseguente ai danni per infiltrazione d’acqua dal lastrico solare. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 16693 del 22 luglio 2014)

In caso di danni cagionati all’appartamento sottostante per le infiltrazioni d’acqua provenienti dal lastrico caso di infiltrazioni d’acqua denunciate nell’appartamento sottostante l’asserita inerzia...

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05 ott 2014

La copia conforme di atto notarile presentata in sede di registrazione può essere soggetta ad imposta di bollo indipendentemente dal trattamento tributario dell'originale. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 11479 del 23 maggio 2014)

In tema di imposta di bollo l’art.5 DPR n. 642/1972 prevede che sono esenti dall’imposta di bollo le copie presentate ai competenti uffici ai fini dell’applicazione delle leggi tributarie, come norma...

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03 ott 2014

Prova del negozio dissimulato tra le parti: indispensabilità della controdichiarazione scritta. (Appello di Firenze, 15 gennaio 2014)

In tema di prova della simulazione, mentre nessuna limitazione sussiste per i terzi e i creditori che possono ricorrere anche a presunzioni semplici quali l'inadeguatezza del prezzo, per i rapporti di...

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02 ott 2014

Revocatoria e fondo patrimoniale: individuazione dell'animus nocendi. (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 16498 del 18 luglio 2014)

Per la revocatoria del fondo patrimoniale a integrare l’animus nocendi previsto dalla norma è sufficiente che il debitore compia l’atto dispositivo nella previsione dell’insorgenza del debito e del...

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01 ott 2014

Impiego del denaro appartenente al minore in difformità rispetto alle prescrizioni dettate dal Giudice Tutelare (nella specie: per acquistare un bene in capo al genitore). Azione di annullamento del contratto. (Cass. Civ., Sez. VI, sent. n. 12117 del 29 maggio 2014)

L’art. 322 c.c. concede al figlio l’azione di annullamento di tutti gli atti compiuti dal genitore esercente la potestà senza rispettare le norme dettate a tutela del minore. Fra tali norme rientra...

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30 set 2014

Immobile aziendale: base imponibile delle imposte ipotecaria e catastale. Rilevanza delle passività relative all'azienda. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 15955 dell’11 luglio 2014)

Ove venga trasferito un complesso aziendale comprendente beni immobili, il fatto che a questi ultimi debba essere attribuito un identico valore sia ai fini dell'imposta di registro che delle imposte...

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27 set 2014

Quando i principi generali vengono derogati: il privilegio speciale di cui all'art. 2745 bis cc cede il passo all'ipoteca precedentemente iscritta. La reiezione del principio di cui all'art. 2748 cc. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 17270 del 30 luglio 2014)

Il privilegio speciale sul bene immobile, che assiste, ai sensi dell’art. 2775 bis c.c., i crediti del promissario acquirente conseguenti alla mancata esecuzione del contratto preliminare trascritto...

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26 set 2014

Presupposti per l'accoglimento della richiesta di cancellazione d’ipoteca formulata al competente Ufficio del Territorio. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 13190 dell’11 giugno 2014)

La richiesta di cancellazione di ipoteca trova la sua legittimazione nell’osservanza delle regole che disciplinano le ipotesi nelle quali il conservatore può procedere a detta cancellazione e nella...

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24 set 2014

La precedente accettazione dell'immobile nello stato in cui si trova preclude l'azione ex 1669 cod.civ. nei confronti del costruttore-venditore per i gravi difetti successivamente scoperti? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 13223 dell’11 giugno 2014)

Deve escludersi il configurarsi di una preclusione della domanda risarcitoria in conseguenza della dichiarazione dell’acquirente di avere già riscontrato difetti in corso di costruzione e di accettare...

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23 set 2014

Portata dell’eccezione di inadempimento inadimplenti non est adimplendum. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 4442 del 25 febbraio 2014)

Nei contratti a prestazioni corrispettive, la pronuncia costitutiva di risoluzione per inadempimento, facendo venir meno la causa giustificatrice delle attribuzioni patrimoniali già eseguite, comporta...

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20 set 2014

Misure urgenti per l'apertura dei cantieri, la realizzazione delle opere pubbliche, la digitalizzazione del Paese, la semplificazione burocratica, l'emergenza del dissesto idrogeologico e per la ripresa delle attività produttive. (DL 12 settembre 2014, n. 133)

È stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il c.d. decreto "Sblocca Italia", DL 12 settembre 2014, n. 133, recante "Misure urgenti per l'apertura dei cantieri, la realizzazione delle opere pubbliche, la...

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19 set 2014

Responsabilità dell'appaltatore, del progettista e del direttore dei lavori: il riconoscimento anche tacito del vizio determina l'applicazione del termine prescrizionale ordinario. (Tribunale di Reggio Emilia, 27 giugno 2014)

Nel caso di vizi dell’opera derivanti da una carente progettazione, l’appaltatore risponde, in solido col progettista, sia nel caso in cui si sia accorto degli errori e non li abbia tempestivamente...

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18 set 2014

Costituzione di ipoteca sul bene immobile già conferito nel fondo patrimoniale. Individuazione dei “bisogni della famiglia”? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 15886 dell’11 luglio 2014)

In tema di esecuzione sui beni del fondo patrimoniale e sui frutti di essi, il disposto dell’art. 170 c.c. per il quale detta esecuzione non può aver luogo per debiti che il creditore conosceva essere...

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17 set 2014

Misure urgenti di degiurisdizionalizzazione ed altri interventi per la definizione dell'arretrato in materia di processo civile. (DL 12 settembre 2014, n. 132)

È stato pubblicato il Gazzetta Ufficiale n. 212 del 12 settembre 2014 il DL 12 settembre 2014, n. 132, recante "Misure urgenti di degiurisdizionalizzazione ed altri interventi per la definizione...

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16 set 2014

Pregiudizio insito nell'occupazione senza titolo di bene immobile. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 13404 del 12 giugno 2014)

In caso di occupazione senza titolo di un cespite immobiliare altrui, anche se del tutto marginale e limitata a parti dell’immobile non attualmente utilizzate, il danno subito dal proprietario è in re...

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15 set 2014

Autoliquidazione delle imposte scientemente errata da parte del notaio: concorso fra falso ideologico e peculato. (Cass. Pen., Sez. V, sent. n. 30512 del 10 luglio 2014)

Deve ritenersi configurabile il concorso fra il falso ideologico e il peculato nella condotta del notaio che in sede di autoliquidazione delle imposte a mezzo di documenti informatici pubblici espone...

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14 set 2014

Scioglimento della comunione legale fra coniugi: criteri per la divisione. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 15395 del 4 luglio 2014)

Nella divisione ereditaria (ma anche relativamente alla comunione legale fra i coniugi), non si richiede necessariamente in sede di formazione delle porzioni un’assoluta omogeneità delle stesse, ben...

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13 set 2014

La sopraelevazione del tetto integra una nuova costruzione. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 15390 del 4 luglio 2014)

In materia di distanze legali tra edifici, la modificazione del tetto di un fabbricato integra sopraelevazione e, come tale una nuova costruzione se essa produce un aumento della superficie esterna e...

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11 set 2014

Benefici prima casa, vendita dell'immobile acquistato da parte del contribuente migrato all’estero e successivo riacquisto entro l'anno. (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 15617 del 9 luglio 2014)

In tema di agevolazioni tributarie per l’acquisto della “prima casa”, ai sensi del comma IV, ultimo periodo, della nota II bis all’art. 1 della Tariffa, Parte prima, allegata al D.P.R. n. 131/86, la...

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11 set 2014

La manifestazione dell'intento di trasferire la residenza al rogito (non seguita dall'effettivo spostamento della stessa nei termini di legge) è insufficiente a ottenere l’agevolazione fiscale sulla prima casa. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 14413 del 25 giugno 2014)

Per conservare i benefici fiscali sulla prima casa, non è sufficiente al momento dell’acquisto dichiarare la volontà di destinare l’immobile ad abitazione entro i termini previsti dalla legge; i...

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08 set 2014

Proposta contrattuale e sopravvenuta morte del proponente. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 13776 del 17 giugno 2014)

Non è valida la promessa di vendita della quota del de cuius in assenza del consenso scritto del promissario acquirente, anche se la firma apposta in calce alla dichiarazione è autentica. L’erede,...

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06 set 2014

Il procuratore non è obbligato ad indicare gli estremi della procura anche per il compimento di atti relativi a beni immobili. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 14215 del 23 giugno 2014)

Le norme in tema di rappresentanza non impongono al rappresentante di indicare gli estremi della procura nel contratto concluso in nome e nell’interesse del rappresentato, neppure nel caso di...

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04 set 2014

Vanno rimosse le piante poste a una distanza minore a quella legale anche senza la prova di un danno specifico. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 14008 del 19 giugno 2014)

In base all’interpretazione costituzionalmente orientata degli artt. 892, 893 e 894 c.c., il proprietario del fondo può chiedere l’estirpazione degli alberi posti nel fondo del vicino a distanza...

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03 set 2014

Domanda di risarcimento del danno conseguente a mancata prestazione del consenso a contrattare proposta dal promissario acquirente congiuntamente all’azione ex art. 2932 cc. ed aventi causa dal promittente alienante inadempiente (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 8029 del 4 aprile 2014)

Qualora il promittente acquirente proponga nei confronti del promittente venditore l'azione ex art. 2932 c.c. e, nel contempo, ne chieda la condanna al risarcimento dei danni da inadempimento, il...

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02 set 2014

Inidoneità dell’atto introduttivo di giudizio di divisione ad interrompere il termine ad usucapionem. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 6785 del 21 marzo 2014)

L'atto introduttivo del giudizio di divisione ereditaria non interrompe il decorso del tempo utile all'usucapione da parte del convenuto, tale atto non essendo rivolto alla contestazione diretta ed...

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01 set 2014

Presunzione di demanialità in materia di usi civici. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 4753 del 27 aprile 2014)

In tema di usi civici, ove sia dimostrato che una terra fa parte di un demanio universale, la demanialità della stessa si presume, a meno che non sussista un preciso titolo da cui risulti, per quella...

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31 ago 2014

Difese di carattere petitorio ed azione di restituzione. (Cass. Civ., Sez. Unite, sent. n. 7305 del 28 marzo 2014)

In tema di azioni a difesa della proprietà, le difese di carattere petitorio opposte, in via di eccezione o con domande riconvenzionali, ad un'azione di rilascio o consegna non comportano - in...

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30 ago 2014

Condizioni per l’applicazione dell’art. 2932 cc alla dichiarazione unilaterale di impegno al ritrasferimento di immobile effettuata in esecuzione di un precedente accordo fiduciario. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 10633 del 15 maggio 2014)

La dichiarazione unilaterale scritta con cui un soggetto si impegna a trasferire ad altri la proprietà di uno o più beni immobili in esecuzione di un precedente accordo fiduciario non costituisce...

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24 ago 2014

Agevolazioni "prima casa": caratteri della "forza maggiore" che rende inapplicabili le sanzioni per il mancato rispetto della normativa in relazione al requisito di aver assunto la residenza nell'immobile acquistato. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 13177 dell’11 giugno 2014)

Nel quadro delle agevolazioni fiscali connesse all'acquisto della prima casa, la forza maggiore consiste in un evento non prevedibile che sopraggiunge inaspettato e sovrastante la volontà del...

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22 ago 2014

Condominio: nomina di un nuovo amministratore in difetto di preventiva revoca di quello precedente. Applicabilità del principio di cui alll'art. 1724 cod.civ. in tema di revoca tacita. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 9082 del 18 aprile 2014)

Deve escludersi la legittimazione ad impugnare, ai sensi dell'art. 1137 c.c., la delibera condominiale da parte del condomino assente, il quale faccia valere il vizio di annullabilità per difetto...

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21 ago 2014

Modica delle tabelle millesimali condominiali: non serve l’unanimità. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 9232 del 23 aprile 2014)

In tema di condominio, l'atto di approvazione delle tabelle millesimali, al pari di quello di revisione delle stesse, non ha natura negoziale: ne consegue che il medesimo non deve essere approvato con...

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19 ago 2014

Identificazione dell'oggetto della vendita: valenza della scheda catastale e natura comune degli spazi ex 1117 cod.civ.. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 9523 del 30 aprile 2014)

La sola scheda catastale (costituente mero indizio, ma non prova di proprietà), neppure - peraltro - richiamata in un singolo atto di acquisto, né debitamente sottoscritta, non è di per sé idonea ad...

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17 ago 2014

Effetti preclusivi del giudicato di condanna al rilascio del bene nel procedimento divisionale. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 10850 del 16 maggio 2014)

Qualora in un giudizio di divisione ereditaria un condividente, a seguito dell'assegnazione di un immobile ad altro condividente, sia stato condannato al rilascio del bene in quanto da lui goduto, il...

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15 ago 2014

Unicità della definizione “abitazione non di lusso” ai fini dei benefici fiscali "prima casa". (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 5691 del 12 marzo 2014)

In tema di agevolazioni tributarie derivanti dall'acquisto della prima casa, l'art. 10 del D.M. 2 agosto 1969, a tenore del quale "alle abitazioni costruite in base a licenza di costruzione rilasciata...

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14 ago 2014

Rescindibilità del contratto per lesione enorme: in che cosa consiste lo stato di bisogno di cui all’art. 1448 cod.civ.? (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 12665 del 5 giugno 2014)

In tema di rescissione del contratto per lesione, vale il principio per cui il requisito dello stato di bisogno, richiesto dall’art. 1448 c.c., non va necessariamente inteso come assoluta indigenza,...

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