Elenco delle notizie

05 mag 2025

Simulazione: natura giuridica della controdichiarazione. (Cass. Civile, Sez. II, ord. n. 239 del 7 gennaio 2025)

In tema di simulazione, la controdichiarazione costituisce atto di accertamento o di riconoscimento scritto privo di carattere negoziale e non si inserisce, come elemento essenziale, nel procedimento...

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02 mag 2025

E' indispensabile l'ordine del Giudice per annotare la pronunzia di nullità di un atto a margine della trascrizione di esso? (Cass. Civile, Sez. III, ord. n. 31831 del 10 dicembre 2024)

L'annotazione delle sentenze dichiarative della nullità di atti anteriormente trascritti, di cui all'art 2655 cod.civ., può essere chiesta ed eseguita anche senza apposito ordine del giudice. ...

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30 apr 2025

E' responsabile il Conservatore dei registri immobiliari per aver eseguito la pubblicità afferente alla trascrizione a carico di soggetto diverso dall'effettivo alienante. (Cass. Civile, Sez. III, ord. n. 30642 del 28 novembre 2024)

È configurabile la responsabilità del conservatore dei registri immobiliari in caso di registrazione della nota di trascrizione, correttamente redatta, a carico di persona diversa dall'effettivo...

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21 apr 2025

Immissioni acustiche: tutela civilistica e tutela amministrativa. Criteri valutativi.(Cass. Civile, Sez. III, ord. n. 631 del 10 gennaio 2025)

In tema di immissioni acustiche, la differenziazione tra tutela civilistica e tutela amministrativa mantiene la sua attualità anche a seguito dell'entrata in vigore dell'art. 6-ter del d.l. n. 208 del...

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18 apr 2025

Mancato avveramento di condizione potestativa mista e apprezzamento della condotta dei contraenti. (Cass. Civile, Sez. II, sent. n. 243 del 7 gennaio 2025)

La controversia intercorsa tra promittente alienante e promissario acquirente a riguardo del mancato avveramento di una condizione potestativa mista, apposta nell'interesse di entrambe le parti, non...

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10 apr 2025

Credito per la riduzione del prezzo di vendita immobiliare conseguente ad evizione parziale. Esclusione dal novero dei crediti di cui all'art. 2559 cod.civ.. (Cass. Civile, Sez. II, ord. n. 29657 del 18 novembre 2024)

Il credito alla riduzione del prezzo di compravendita di un immobile per evizione parziale, ai sensi del comb. disp. degli artt. 1480 e 1484 cod.civ., non rientra tra quelli di cui all'art. 2559...

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03 apr 2025

Minore d'età. Accettazione d'eredità non seguita dall'esecuzione dell'inventario. (Cass. Civ., Sez. Unite, sent. n. 31310 del 6 dicembre 2024)

Deve essere riconosciuta al minore la qualità di erede, per effetto della dichiarazione di accettazione del suo legale rappresentante, anche se non accompagnata dall’inventario, e conseguentemente va...

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28 mar 2025

Rinunzia preventiva alla costituzione di servitù coattiva. Ammissibilità. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 29311 del 13 novembre 2024)

Una clausola contrattuale che preveda la rinuncia preventiva alla costituzione di una servitù di passaggio coattiva deve essere esaminata attentamente in relazione alla situazione concreta del fondo....

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23 mar 2025

Trasferimento immobiliare in adempimento di accordi assunti in sede di separazione personale. Assoggettabilità ad azione revocatoria. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 28558 del 6 novembre 2024)

L’atto di trasferimento immobiliare, effettuato da un coniuge in favore dell’altro in ottemperanza agli accordi assunti in sede di separazione consensuale omologata, è assoggettabile ad azione...

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14 mar 2025

Luci o vedute? Criteri discretivi. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 29752 del 19 novembre 2024)

Al fine di qualificare un’apertura in un muro come luce o come veduta occorre verificare se la stessa consente l’inspectio (ossia la possibilità per chi la usa di guardarvi attraverso in moro diretto...

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11 mar 2025

Masse plurime. Morte di uno dei contitolari dei beni: conseguenze. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 31950 del 11 dicembre 2024)

In tema d’imposta di registro, nonché ipotecaria e catastale, la mera variazione soggettiva delle masse plurime, derivante dalla successione mortis causa di uno degli originari comproprietari, è...

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08 mar 2025

Riciclaggio: obbligo di segnalazione di operazioni sospette. Sospetto non è certezza. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 29391 del 14 novembre 2024)

In tema di disciplina antiriciclaggio, l’obbligo di segnalazione delle operazioni sospette nasce dall’operazione stessa e non richiede la certezza del compimento di un reato a monte e della finalità...

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24 feb 2025

Quando una clausola contrattuale è da considerarsi vessatoria? (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 30438 del 26 novembre 2024)

L’interpretazione delle clausole contrattuali deve avvenire secondo i canoni ermeneutici previsti dal Codice civile. Se una clausola contrattuale non pone a carico della parte oneri ulteriori rispetto...

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21 feb 2025

Revocazione della donazione per sopravvenienza di figli. Presupposti. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 32672 del 16 dicembre 2024)

La revocazione della donazione per sopravvenienza di figli ai sensi dell’art. 803 cod.civ. è subordinata alla effettiva nascita o alla conoscenza posteriore dell’esistenza di un figlio o discendente...

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12 feb 2025

Esecuzione specifica dell'obbligo di concludere il contratto. Presupposti per l'emanazione della pronunzia costitutiva. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 30427 del 26 novembre 2024)

La sentenza che dispone il trasferimento coattivo di un bene ai sensi dell’art. 2932 cod.civ. presuppone l’identità strutturale e funzionale del bene oggetto del preliminare di vendita con quello...

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09 feb 2025

Permuta di cosa presente contro cosa futura. Profili tributari (Cass. Civ., Sez. V, ord. n. 30938 del 3 dicembre 2024)

Come questa Corte ha già chiarito, in tema di Irpef, in caso di permuta di cosa esistente (un terreno) con una futura (la realizzazione di un fabbricato), la plusvalenza si realizza nel momento in cui...

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03 feb 2025

Superamento della presunzione di condominialità del bene di cui all'art.1117 cod.civ.. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 30025 del 21 novembre 2024)

Il criterio attributivo della proprietà comune previsto dall’art. 1117 cod.civ. può essere superato soltanto mediante la prova certa che il bene non sia mai stato di proprietà comune, da fornire a...

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31 gen 2025

Area cortilizia e presunzione di appartenenza agli enti comuni condominiali. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 29379 del 14 novembre 2024)

La sottrazione di un’area cortilizia al comune godimento prima che venisse costituito il condominio con la compravendita degli appartamenti, non esclude la successiva presunzione di condominialità del...

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28 gen 2025

Mutuo: è possibile convenire un termine di restituzione della somma rimesso alla facoltà del creditore? (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 28482 del 5 novembre 2024)

È compatibile con il contratto di mutuo un termine di restituzione in potestate creditoris; tuttavia, la clausola di ripetibilità ad nutum deve rispettare lo schema causale del mutuo e, dunque, non...

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25 gen 2025

Copia di documento prodotta in giudizio. Negazione dell'esistenza dell'originale. Querela di falso. (Cass. Civ., Sez. V, ord. n. 24029 del 6 settembre 2024)

In tema di disconoscimento di conformità della copia prodotta in giudizio, il “diniego di originale” non attiene alla contestazione del contenuto, ma dell’esistenza stessa del documento, con la...

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15 gen 2025

Qualificazione del contratto. Rilevanza dell'operazione ermeneutica in relazione all'individuazione del c.d. "tasso soglia" in tema di contratti di finanziamento. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 23866 del 5 settembre 2024)

Nella qualificazione giuridica del contratto, in caso di dubbio circa la riconducibilità di un contenuto contrattuale ad una delle categorie identificate con decreto ministeriale cui si riferisce la...

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08 gen 2025

Servitù coattiva di passaggio. Litisconsorzio necessario. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 27891 del 29 ottobre 2024)

L’azione costitutiva di servitù coattiva di passaggio va proposta nei confronti dei proprietari di tutti i fondi che si frappongono all’accesso alla pubblica via ovvero nei confronti di tutti i...

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05 gen 2025

Nomina di amministratore di sostegno provvisorio. Situazione generica di "fragilità" della persona: insufficienza. (Cass. Civ., Sez. I, ord. n. 24878 del 17 settembre 2024)

La nomina di un amministratore di sostegno si giustifica in quanto, in primo luogo, si accerti un deficit e cioè che la persona non è in grado di provvedere, da sola o eventualmente con il supporto...

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30 dic 2024

Condominio. Natura della pronunzia con la quale si addiviene alla revisione della tabella millesimale. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 23739 del 4 settembre 2024)

In tema di condominio negli edifici, la sentenza, di cui all’art. 69 disp. att. cod.civ., che accoglie la domanda di revisione o modifica dei valori proporzionali delle singole unità immobiliari,...

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27 dic 2024

Responsabilità professionale del notaio. Mancata esecuzione delle misure ipotecarie e sottoposizione dell'immobile compravenduto a pignoramento e (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 25026 del 17 settembre 2024)

Il notaio rogante il contratto di compravendita di un immobile che ha omesso di effettuare le dovute visure ipotecarie è tenuto a risarcire all’acquirente del cespite, successivamente sottoposto ad...

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24 dic 2024

Fondo patrimoniale e nullità parziale. (Cass. Civ., Sez. I, ord. n. 27792 del 28 ottobre 2024)

In tema di fondo patrimoniale, l’art. 1419 cod.civ. pone la regola della non estensibilità all’intero contratto della nullità che ne inficia eventualmente solo una parte, stabilendo, in via del tutto...

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21 dic 2024

Cartella ipotecaria svizzera. Non equiparabilità a denaro contante. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 23865 del 5 settembre 2024)

La cartella ipotecaria al portatore, regolata dal codice civile svizzero, ove non dichiarata alle autorità doganali al passaggio della frontiera comunitaria europea, non può essere sottoposta alla...

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18 dic 2024

Usucapione e prova del possesso. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 25505 del 24 settembre 2024)

In tema di usucapione, il possesso del bene deve essere provato concretamente e non può essere desunto semplicemente dall’occupazione protratta nel tempo. È necessario fornire evidenze che dimostrino...

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13 dic 2024

Il contratto di mutuo fondiario, ancorchè ne sia stata dichiarata la risoluzione, possiede ancora efficacia di titolo esecutivo. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 24942 del 17 settembre 2024)

L’intervenuta risoluzione del mutuo fondiario, ex art. 1456 cod.civ., non incide sull’obbligo contrattuale del mutuatario di restituzione della somma mutuata, né rende totalmente inefficaci le...

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07 dic 2024

Usucapio libertatis? (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 28675 del 7 novembre 2024)

Non è configurabile nell’ordinamento giuridico la possibilità di usucapire la libertà di un immobile da pesi che lo gravino (cd. usucapio libertatis). L’unica modalità di estinzione per non uso dei...

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04 dic 2024

Accertamento dell'usucapione e atto di disposizione del diritto effettuato dal proprietario in favore di un terzo rispetto al giudizio. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 25643 del 25 settembre 2024)

Nel giudizio promosso dal possessore nei confronti del proprietario per far accertare l’intervenuto acquisto della proprietà per usucapione, l’atto di disposizione del proprietario in favore di terzi,...

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01 dic 2024

Condizione sospensiva e volontà testamentaria. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 25116 del 18 settembre 2024)

Ove il testatore, dopo avere apposto una condizione sospensiva, dipendente anche dalla sua volontà, alla disposizione testamentaria, ne impedisca l’avveramento, la disposizione testamentaria, ove non...

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28 nov 2024

Ermeneutica contrattuale e principio di buona fede. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 28259 del 4 novembre 2024)

In tema di interpretazione del contratto, sebbene, l’elemento letterale, cioè il senso letterale delle parole, sia centrale per comprendere la reale volontà delle parti, esso deve essere considerato...

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25 nov 2024

Divisione giudiziale e abusi edilizi. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 27040 del 18 ottobre 2024)

Il giudice non può disporre lo scioglimento di una comunione avente ad oggetto fabbricati abusivi o parti di essi senza osservare le prescrizioni dettate dall’art. 46 del D.P.R. 380 del 2001 e...

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18 nov 2024

Azione di simulazione relativa, azione di riduzione e accettazione beneficiata. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 8666 del 2 aprile 2024)

L’azione di simulazione relativa proposta dall’erede in ordine ad un atto di disposizione patrimoniale del de cuius, stipulato (anche o solo) con un terzo che non sia chiamato come coerede, che si...

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15 nov 2024

Amministratore di sostegno e conflitti familiari. Criteri per la nomina. (Cass. Civ., Sez. I, ord. n. 13612 del 16 maggio 2024)

In tema di nomina dell’amministratore di sostegno, qualora sia accertato che sussista un conflitto endo-familiare che, in quanto fonte di stress e di disagi, non garantisca un’adeguata rete protettiva...

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12 nov 2024

Clausola contrattuale atipica e meritevolezza di tutela. Canoni ermeneutici. Clausola penale che determina uno squilibrio eccessivo del sinallagma. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 7447 del 20 marzo 2024)

Il giudizio di meritevolezza di una clausola atipica, ex art. 1322, comma 2, cod.civ., non può avere ad oggetto l’equilibrio complessivo tra i contrapposti interessi privati qualora le prestazioni...

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06 nov 2024

Assegnazione di immobile in esito all'esercizio di diritto di opzione: appartiene alla comunione legale? (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 14256 del 22 maggio 2024)

Ciò che conta per stabilire se l’immobile ricada o meno nella comunione legale non è se esso sia stato acquistato esercitando un diritto personale di opzione, originariamente attribuito...

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30 ott 2024

Nullità dell'atto di donazione e possesso ad usucapionem. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 9566 del 9 aprile 2024)

In tema di usucapione, l’atto di donazione nullo, sebbene inidoneo a trasferire la proprietà, può costituire elemento idoneo a determinare l’interversione della detenzione in possesso, tale da rendere...

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26 ott 2024

Regolamento condominiale contrattuale. Possibilità di introdurre limiti di godimento e destinazione delle proprietà individuali. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 14377 del 23 maggio 2024)

Il regolamento contrattuale può imporre divieti e limiti di destinazione alle facoltà di godimento dei condomini sulle unità immobiliari in esclusiva proprietà, sia mediante elencazione di attività...

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