Elenco delle notizie - Pagina 26

19 mar 2018

Agevolazioni "prima casa": il mancato rilascio del certificato di abitabilità non integra, in relazione al mancato trasferimento delle residenza nei termini di legge, la "forza maggiore". (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 1588 del 23 gennaio 2018)

In tema di benefici fiscali per l'acquisto della "prima casa", la circostanza che l'acquirente non abbia potuto trasferire la residenza nell'immobile per il mancato rilascio da parte del conduttore,...

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18 mar 2018

Annullamento di concessione edilizia. Profili risarcitori: rilevanza del concorso colposo del creditore. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 5063 del 28 febbraio 2017)

Qualora venga accertato che i danni prodotti siano collegati causalmente anche al fatto dello stesso danneggiato ricorre l'ipotesi del fatto colposo del creditore che ha concorso al verificarsi...

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17 mar 2018

I contributi previdenziali versati dal notaio alla Cassa in relazione agli onorari pagati dai clienti sono deducibili dai redditi, in quanto spese strettamente inerenti l’attività professionale. (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 321 del 10 gennaio 2018)

I contributi versati dai notai alla Cassa Nazionale del Notariato sugli onorari loro spettanti sono indubbiamente inerenti, e cioè connessi, all’attività professionale svolta, non potendosi limitare...

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16 mar 2018

Il contributo alla Cassa del Notariato è deducibile. (CTP Vicenza, Sez. III, sent. n. 222 del 17 marzo 2017)

È inerente e quindi deducibile dal reddito di lavoro autonomo il contributo repertoriale dovuto alla Cassa Nazionale del Notariato....

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15 mar 2018

Compossesso e atti interruttivi dell’usucapione. (Tribunale di Catania, sez. III, sent. n. 5129 del 13 dicembre 2017)

Gli atti interruttivi dell’usucapione, posti in essere nei confronti di uno dei compossessori, non hanno effetto interruttivo nei confronti degli altri, in quanto il principio di cui all’art. 1310...

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14 mar 2018

Cessione del ramo d’azienda seguita da cessione delle quote della conferitaria: riqualificazione in chiave di trasferimento d'azienda ai fini fiscali. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 6758 del 15 marzo 2017)

In tema di imposta di registro, l’applicazione dell'art. 20 del D.P.R. n. 131 del 1986, che detta una regola interpretativa e non antielusiva, non è soggetta al contraddittorio endoprocedimentale...

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13 mar 2018

Restituzione immediata del bene comodato alla coppia convivente: bisogno sopravvenuto urgente e imprevisto del comodante. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 3553 del 10 febbraio 2017)

La facoltà di chiedere la restituzione immediata dell'immobile in comodato, concessa al comodante e disciplinata dall'art. 1809, comma II, c.c. trova un limite nella natura della destinazione...

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12 mar 2018

Reato di sottrazione fraudolenta al pagamento delle imposte. La fattispecie può essere integrata da un atto di scissione societaria. (Cass. Pen., Sez. III, sent. n. 232 del 9 gennaio 2018)

In tema di sottrazione fraudolenta al pagamento di imposte, anche una singola operazione di scissione societaria può essere idonea a costituire quell’atto negoziale fraudolento e/o simulato idoneo a...

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11 mar 2018

Prezzo/valore e atto costitutivo di rendita vitalizia verso il corrispettivo del trasferimento di bene immobile. (CTR Milano Sez. Staccata di Brescia, Sez. LXVII, sent. n. 99 del 16 gennaio 2017)

Nel caso di una rendita vitalizia costituita a fronte della cessione di immobili, è il valore della prima a formare la base imponibile ai fini dell'imposta di registro, non applicandosi la regola del...

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08 mar 2018

Donazione di immobile da padre al figlio e susseguente permuta del bene testè donato con un appartamento. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 29182 del 6 dicembre 2017)

La disciplina dell’interposizione prevista dal D.P.R. n. 600/1973, art. 37, comma III, non presuppone necessariamente un comportamento fraudolento da parte del contribuente, come nel caso...

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07 mar 2018

La possibilità di invocare, ai fini dell’imposta di registro il valore del bene immobile sulla base della rendita catastale la situazione di fatto dello stesso deve essere conforme ai dati catastali al tempo dell'atto di trasferimento della proprietà. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 30185 del 15 dicembre 2017)

L'adozione del criterio di determinazione automatica del valore dell'immobile, ex art. 52, comma IV, del D.P.R. n. 131/1986 (T.U. Imposta di Registro), stabilisce un limite al potere di accertamento...

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05 mar 2018

Plurima emissione di assegni circolari per importo inferiore a quello massimo per l'esecuzione di operazioni di prelievo del contante. Responsabilità della Banca e del responsabile della dipendenza per violazione della normativa antiriciclaggio. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 23406 del 6 ottobre 2017)

In materia di sanzioni amministrative per violazione della disciplina antiriciclaggio, ai sensi dell'art. 3, D.L. n. 143/1991 (convertito dalla L. n. 197/1991, sostituito dall'art. 1, D. Lgs. n....

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04 mar 2018

Restituzione dell'immobile locato da parte del conduttore. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 6467 del 14 marzo 2017)

L'obbligazione di restituzione dell'immobile locato, posta a carico del conduttore dall'art. 1590 c.c., non si esaurisce in una qualsiasi generica messa a disposizione delle chiavi, ma richiede, per...

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02 mar 2018

Società estinta e riscossione del debito tributario: sopravvivenza della passività ai sensi dell’art. 28, comma IV, D.lgs. n. 175/2014. (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 23029 del 2 ottobre 2017)

L'estinzione della società non determina l'estinzione dei debiti insoddisfatti nei confronti dei terzi, verificandosi un fenomeno di tipo successorio sui generis, in forza del quale i rapporti...

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28 feb 2018

"Chi ha dato ha dato, scurdammoce 'o passato". Agevolazione prima casa, immobile "di lusso" ex d.m. 2 agosto 1969, nuovi criteri in vigore dal 1 gennaio 2014, applicabilità ex art.3 d. lgs. 472/1997 dello jus superveniens. Si estingue la sanzione, ma non si restituisce quanto pagato. (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 21909 del 20 settembre 2017)

Il nuovo regime introdotto in materia di agevolazione prima casa, il quale ha sancito il superamento del criterio di individuazione dell'immobile di lusso - non ammesso, in quanto tale, al beneficio...

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27 feb 2018

Annullamento del contratto per errore bilaterale: non serve la riconoscibilità. Quale spazio per la protezione di chi acquista dall'erede apparente? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 23996 del 12 ottobre 2017)

Nell'ipotesi di errore bilaterale, che ricorre quando esso sia comune a entrambe le parti, il contratto è annullabile a prescindere dall'esistenza del requisito della riconoscibilità, poiché in tal...

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26 feb 2018

Cessione di fabbricato o cessione d’azienda? Conseguenze tributarie in riferimento alll’imposta di registro. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 17785 del 19 luglio 2017)

Si ha cessione di azienda, soggetta ad imposta di registro proporzionale (e non ad IVA), quando le parti non hanno inteso trasferire una semplice somma di beni, ma un complesso organico unitariamente...

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23 feb 2018

Irrilevanza (nel tempo antecedente il 1 gennaio 2014) dei dati catastali dell'immobile ai fini della classificazione del carattere "di lusso" del medesimo. (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 16143 del 28 giugno 2017)

Ai fini delle agevolazioni sulla prima casa i dati catastali sono irrilevanti per classificare l’abitazione di lusso: gli unici parametri validi sono quelli contenuti nel decreto ministeriale quali la...

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22 feb 2018

Cancellazione della società a responsabilità limitata dal registro delle imprese, susseguente avviso di accertamento. legittimazione a presentare ricorso. (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 20752 del 4 settembre 2017)

La cancellazione di una società di capitali dal registro delle imprese ne comporta l'estinzione, con la conseguenza che il ricorso presentato dal liquidatore dell'ente avverso un avviso di...

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21 feb 2018

Atto ricognitivo dell'avvenuto trasferimento di titoli azionari: computo dell’imposta di registro. E gli aspetti sostanziali? (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 16175 del 28 giugno 2017)

L'atto di mera ricognizione di un contratto di compravendita di azioni anteriormente concluso non produce effetti giuridici corrispondenti al contratto di cessione azionaria, laddove lo scopo...

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20 feb 2018

Modifiche al codice civile, al codice penale, al codice di procedura penale e altre disposizioni in favore degli orfani per crimini domestici. (L. 11 gennaio 2018, n. 4)

È stata pubblicata in Gazzetta Ufficiale 1 febbraio 2018 n.26 la L. 11 gennaio 2018, n. 4 recante "Modifiche al codice civile, al codice penale, al codice di procedura penale e altre disposizioni in...

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19 feb 2018

Società cancellata dal registro delle imprese e sorte dei rapporti giuridici con il fisco: la legittimazione attiva e passiva in giudizio compete ai soci. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 15035 del 16 giugno 2017)

In tema di imposte va riconosciuta al socio la legittimazione ad agire e a proseguire il giudizio instaurato dalla società dallo stesso già partecipata, che nel corso del giudizio sia stata cancellata...

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18 feb 2018

False dichiarazioni sulla identità o sulle qualità personali proprie o altrui. Possibile realizzare la fattispecie di reato anche in forza di dichiarazioni "implicite". Non è tale il verbale di asseverazione di perizia per la quale non serve la qualifica specifica di professionista iscritto ad albo. (Cass. Pen., Sez. V, sent. n. 40839 del 7 settembre 2017)

Tenuto conto della natura formale del reato di false dichiarazioni sull’identità o sulle qualità personali proprie o altrui, la possibilità che una dichiarazione "implicita" integri la previsione in...

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16 feb 2018

Le immissioni sonore. Normale tollerabilità e criteri legali. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 1606 del 20 gennaio 2017)

In tema di immissioni (nella specie di rumori ed esalazioni provocati dallo svolgimento di attività di officina), i mezzi di prova esperibili per accertare il livello di normale tollerabilità ex art....

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15 feb 2018

Può la realizzazione di una porta di accesso al lastrico solare costituire veduta, in tal modo violando la normativa in tema di distanze minime? (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 20273 del 22 agosto 2017)

L'apertura di una porta sul lastrico solare adiacente alla proprietà del vicino può comportare la violazione delle norme concernenti le distanze tra costruzioni, in particolare quanto alle vedute...

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14 feb 2018

Minore registrato soltanto come figlio di una donna: possibile la rettifica dei registri dello stato civile integrando con il nominativo, quale genitore, di un'altra donna? (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 14878 del 15 giugno 2017)

In relazione alla richiesta di rettificazione dell'atto di nascita del minore (nato a seguito di fecondazione assistita ed avente genitori dello stesso sesso), già trascritto nei registri dello stato...

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13 feb 2018

Divisione con assegnazione di beni in natura e di lotti formati da denaro peri altri condividenti: trattamento tributario. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 17512 del 14 luglio 2017)

In tema d'imposta di registro, in caso di scioglimento della comunione mediante assegnazione del bene in natura a un condividente e versamento agli altri di somme pari al valore delle quote, si...

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12 feb 2018

La clausola di proroga della giurisdizione inserita nelle condizioni generali di contratto concluso a distanza via web è valida. (Cass. Civ., Sez. Unite, sent. n. 21622 del 19 settembre 2017)

Deve essere considerata legittima e pertanto valida la clausola di proroga della giurisdizione inserita nelle condizioni generali di un contratto stipulato a distanza tra due aziende, a mezzo di...

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10 feb 2018

Non costituisce violazione dell'art. 615 bis c.p. installare nel pianerottolo condominiale una telecamera: ballatoi e scale non sono luoghi di privata dimora. (Cass. Pen., Sez. V, sent. n. 34151 del 12 luglio 2017)

L'art. 615 bis c. p. è funzionale alla tutela della sfera privata della persona che trova estrinsecazione nei luoghi indicati nell'art. 614 c.p.; vale a dire, nell'abitazione e nei luoghi di privata...

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08 feb 2018

Illegittimità del protesto di assegno bancario: quale onere della prova incombe sul danneggiato ai fini del risarcimento del danno? (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 10904 del 5 maggio 2017)

In tema di risarcimento del danno da protesto illegittimo di assegno bancario, la semplice illegittimità del protesto (da parte del notaio), pur costituendo un indizio in ordine all’esistenza di un...

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07 feb 2018

Il liquidatore è privo di legittimazione una volta che sia stata effettuata la cancellazione della società dal registro delle imprese. (Cass. Civ., Sez. VI-V, sent. n. 11100 del 5 maggio 2017)

È improponibile la domanda giudiziale introdotta dal liquidatore di una società di capitali cancellata dal registro delle imprese, poiché l'effetto estintivo derivato da tale cancellazione determina...

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06 feb 2018

Dies a quo del termine prescrizionale annuale di cui all’art. 1495 cod.civ. in tema di vendita. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 11037 del 5 maggio 2017)

In tema di compravendita, l'azione del compratore contro il venditore per far valere la garanzia ex art. 1495 c.c. si prescrive, in ogni caso, nel termine di un anno dalla consegna del bene...

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05 feb 2018

Liquidazione del danno non patrimoniale, previsioni tabellari: le specifiche circostanze che conducono alla "personalizzazione" del danno devono essere compiutamente indicate dal giudice. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 21939 del 21 settembre 2017)

Con riguardo alla liquidazione del danno non patrimoniale, ai fini della c.d. personalizzazione del danno forfettariamente individuato (in termini monetari) attraverso i meccanismi tabellari cui la...

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02 feb 2018

Contrasta con il diritto europeo il rifiuto dell'autorità di uno Stato membro di riconoscere gli effetti reali del legato "per rivendicazione", sulla scorta dell'argomento in base al quale tale Stato non lo disciplina. (Corte di Giustizia Europea, Sez. II, sent. n. C-218/16, 2017)

L'art. 1, par. 2, lett. k) ed l), nonché l'art. 31 del Regolamento (UE) n. 650/2012 del Parlamento europeo e del Consiglio, del 4 luglio 2012, relativo alla competenza, alla legge applicabile, al...

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01 feb 2018

Usucapione. Irrilevanza dell’atto di disposizione del bene da parte del proprietario. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 20611 del 31 agosto 2017)

L'atto di disposizione del diritto dominicale da parte del proprietario del bene oggetto di usucapione in favore di un terzo, non è opponibile al possessore. L'atto in parola, invero, seppure...

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31 gen 2018

Contratto di locazione abitativa: nullità per mancata registrazione sanabilità ex tunc ad opera della tardiva registrazione. (Cass. Civ., Sez.VI-III, sent. n. 20858 del 6 settembre 2017)

In tema di locazione immobiliare, la mancata registrazione del contratto determina, ai sensi dell'art. 1, co. 346, della L. n. 311/2004, una nullità per violazione di norme imperative ex art. 1418...

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29 gen 2018

Ancora sul rapporto pertinenziale tra unità immobiliare e box auto: il vincolo di destinazione impone il trasferimento del box unitamente all’abitazione soltanto nell'ipotesi di cui all'art.2 della legge 122/89. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 22364 del 26 settembre 2017)

Il vincolo di destinazione posto dalla L. n. 765/1967, art. 18, e dalla L. 28 febbraio 1985, n. 47/1985, art. 26, comporta l’obbligo non già di trasferire la proprietà dell’area destinata a parcheggio...

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28 gen 2018

Può l'amministratore di condominio agire contro il venditore-costruttore dell'edificio per far valere gravi difetti di costruzione ex art. 1669 cod.civ.? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 9911 del 19 aprile 2017)

Sussiste la legittimazione ad processum dell’amministratore, anche a prescindere dall’esistenza, dalla prova e dal quorum della delibera di autorizzazione a proporre la domanda giudiziale laddove egli...

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24 gen 2018

Permuta di cosa esistente contro cosa futura: la plusvalenza si consegue soltanto quando la cosa viene ad esistenza. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 15034 del 16 giugno 2017)

Nel caso di permuta di cosa esistente (un terreno) con cosa futura (la realizzazione di un fabbricato), la plusvalenza deve considerarsi conseguita nel momento in cui il corrispettivo per la cessione...

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23 gen 2018

Il Notariato introduce il registro digitale degli atti di designazione degli amministratori di sostegno

Al via il Registro pubblico sussidiario per gli atti di designazione degli amministratori di sostegno (A.D.S.) stipulati dai notai. A partire dal 1° gennaio 2018 tutte le nuove designazioni fatte con...

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