Elenco delle notizie - Pagina 13

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21 lug 2020

L'appartamenrto del portinaio non è gravato da un vincolo di destinazione. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 11802 del 18 giugno 2020)

L'unità immobiliare adibita ad alloggio del portinaio perde il vincolo di destinazione se tale immobile posto nel condominio è trasferito in proprietà a terzi. Deve, infatti, farsi richiamo alla più...

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19 lug 2020

Nullità del contratto per illiceità della causa. Interessi usurari. Condotta delittuosa del legale rappresentante della società acquirente. Riflessi processuali. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 886 del 17 gennaio 2020)

Nel giudizio volto ad ottenere la declaratoria di nullità del contratto di compravendita di un immobile per illiceità della causa, siccome stipulato a titolo di corrispettivo di un prestito usurario,...

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17 lug 2020

Obbligatoria l'allegazione del certificato di destinazione urbanistica anche quando si tratta di aree pertinenziali di fabbricati urbani. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 3316 dell’11 febbraio 2020)

La negoziazione di compravendita di terreni costituenti pertinenze di immobili urbani, la cui superficie complessiva sia superiore a cinquemila metri quadrati, risulta assoggettata all'obbligo di...

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15 lug 2020

Divisione ereditaria e rappresentazione. Ripartizione per stirpi e assenza di ulteriore ripartizione. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 139 dell’8 gennaio 2020)

Per il combinato disposto degli artt. 469 e 726 c.c., la divisione ereditaria, quando vi è rappresentazione, avviene per stirpi, procedendosi alla formazione di tante porzioni, una volta eseguita la...

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13 lug 2020

Contratto di vendita nullo; valenza autonoma della dichiarazione confessoria relativa al ricevimento del prezzo. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 9719 del 26 maggio 2020)

La dichiarazione di nullità d’un contratto di vendita non travolge di per sé sola gli effetti confessori della dichiarazione, in esso inserita, con cui il venditore riconosce di avere incassato il...

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11 lug 2020

Procura a vendere, mancato accertamento dell'identità della parte e obblighi di protezione della parte acquirente. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 7746 dell’8 aprile 2020)

Il notaio che, nella autenticazione di una procura speciale a vendere preparatoria del successivo contratto traslativo, violi il dovere di diligenza qualificata impostogli ai fini dell'identificazione...

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09 lug 2020

Trust: non sempre occorre attendere l'atto di destinazione finale ai fini dell'assoggettamento ad imposizione proporzionale della sostanza che ne è l'oggetto. (Cass. Civ., Sez. VI-V, ord. n. 5766 del 3 marzo 2020)

E' soggetto a imposta di registro in misura fissa il trust finalizzato a liquidare l’attivo nell’interesse di soci e creditori. In assenza dell’individuazione dei reali beneficiari dell’operazione,...

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05 lug 2020

Misure urgenti in materia di accesso al credito e di adempimenti fiscali per le imprese, di poteri speciali nei settori strategici, nonché interventi in materia di salute e lavoro, di proroga di termini amministrativi e processuali. (DL 8 aprile 2020 n. 23, convertito in legge, con modificazioni, dall’ art. 1, comma 1, L. 5 giugno 2020, n. 40)

È stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il DL 8 aprile 2020 n. 23, poi convertito in legge, con modificazioni, dall’ art. 1, comma 1, L. 5 giugno 2020, n. 40, recante "Misure urgenti in materia di...

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04 lug 2020

Cortili e aree a parcheggio: in difetto di contraria indicazione sono enti comuni. (Cass. Civ., Sez. VI-II, ord. n. 5059 del 25 febbraio 2020)

I cortili (ed esplicitamente pure le stesse aree destinate a parcheggio, dopo l'entrata in vigore della l. n. 220 del 2012), rispetto ai quali manchi un'espressa riserva di proprietà nel titolo...

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02 lug 2020

Forma del pactum fiduciae e diritti reali immobiliari. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 32108 del 9 dicembre 2019)

Il "pactum fiduciae" esige la forma scritta "ad substantiam" qualora comporti il trasferimento, sia pure indiretto, di un bene immobile; deve, pertanto, essere stipulato per iscritto anche il patto...

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29 giu 2020

Clausola risolutiva espressa e preliminare di vendita di cosa altrui. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 787 del 16 gennaio 2020)

Il promittente venditore, che non sia ancora titolare del bene, non può avvalersi della clausola risolutiva espressa eventualmente pattuita per il caso di inutile decorso del termine, perché manca...

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26 giu 2020

Patto marciano difettoso quanto al criterio di stima del bene: nullità della vendita a scopo di garanzia. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 844 del 17 gennaio 2020)

E' nulla la vendita di un immobile a scopo di garanzia se il patto marciano che l’accompagna non ha criteri certi di stima del bene: proprio in quanto il patto marciano può consentire di evitare...

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24 giu 2020

Simulazione relativa quanto al prezzo dichiarato nella vendita. Legittimario terzo ai fini della prova. (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 29540 del 14 novembre 2019)

In tema di prova per presunzioni della simulazione di un contratto, la dichiarazione relativa al versamento del prezzo di una compravendita immobiliare, seppur contenuta nel rogito notarile, non ha...

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22 giu 2020

Autorizzazione all'alienazione di bene culturale. Quid juris per il semplice preliminare di vendita immobiliare? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 30984 del 27 novembre 2019)

La nullità ex art. 164, comma 1, d.lgs. n. 42 del 2004, prevista per il caso di vendita di un bene culturale in difetto dell'autorizzazione di cui all'art. 56 del medesimo d.lgs., è relativa - unico...

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20 giu 2020

Utilizzo dello schema societario e interposizione fittizia o donazione indiretta? Conseguenze relative al provvedimento di confisca penale. (Cass. Pen., Sez. I, sent. n. 7433 del 25 febbraio 2020)

Deve essere annullata con rinvio l’ordinanza che ha ritenuto di confermare il provvedimento di confisca sul presupposto che le società semplici sarebbero state costituite per realizzare l'intestazione...

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18 giu 2020

Annullamento del testamento olografo per difetto di capacità naturale del testatore. Dies a quo del termine prescrizionale quinquennale. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 4449 del 19 febbraio 2020)

L’attività di esecuzione delle disposizioni testamentarie, dal cui giorno di iniziale compimento decorre il termine di prescrizione quinquennale per impugnare il testamento olografo nei casi di...

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16 giu 2020

Efficacia probatoria del verbale d'assemblea di società di capitali redatto senza l'ausilio del notaio. (Cass. Civ., Sez. I, ord. n. 33233 del 16 dicembre 2019)

Il verbale di assemblea ordinaria di una società di capitali ha efficacia probatoria poiché documenta quanto avvenuto in sede di assemblea (data in cui si è tenuta, identità dei partecipanti, capitale...

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14 giu 2020

Irregolarità urbanistica dell'immobile e responsabilità del mediatore. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 29229 del 12 novembre 2019)

Nella stipula di un preliminare di vendita il mediatore ha l'obbligo di comunicare al promissario acquirente le circostanze a lui note o comunque conoscibili con la comune diligenza richiesta in...

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08 giu 2020

Società sportiva professionistica costituita sotto la forma di società per azioni. Finalità lucrativa o possibile destinazione mutualistica dei ricavi? (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 33040 del 16 dicembre 2019)

L'adozione, da parte di una società sportiva professionistica, della forma della società per azioni ne comporta la soggezione allo statuto proprio di questo tipo sociale, senza che l'oggetto della sua...

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06 giu 2020

Inutile decorrenza del termine per proporre opposizione alla scissione. I creditori sono comunque legittimati a proporre azione revocatoria? (Cass. Civ., Sez. I, 4 dicembre 2019, n. 31654).

L'art. 12 della sesta Direttiva n. 82/891/CEE del Consiglio, del 17 dicembre 1982, basata sull'art. 54, par. 3, lett. g), del trattato e relativa alle scissioni delle società per azioni, come...

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04 giu 2020

Responsabilità dei liquidatori verso i creditori sociali. Natura extracontrattuale. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 521 del 15 gennaio 2020)

In tema di liquidazione di società di capitali, la responsabilità verso i creditori sociali prevista dall'art. 2495 c.c. ha natura aquiliana, gravando sul creditore rimasto insoddisfatto la deduzione...

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02 giu 2020

Legato sostitutivo di legittima, legato in conto di legittima. Dintinzione. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 30082 del 19 novembre 2019)

Al fine della configurabilità del legato in sostituzione di legittima, occorre che dal complessivo contenuto delle disposizioni testamentarie risulti l'inequivoca volontà del "de cuius" di tacitare il...

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31 mag 2020

Limiti naturali dell'esercizio dell'azione di riduzione avverso il convenuto, parimenti legittimario. (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 4694 del 21 febbraio 2020)

L'azione di riduzione che vede quale convenuto un soggetto che è legittimario al pari dell'attore implica che il primo abbia ricevuto una donazione o debba beneficiare di una disposizione...

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29 mag 2020

Ancora in tema di area a parcheggio condominiale. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 3852 del 17 febbraio 2020)

L'individuazione delle parti comuni ex art. 1117 cod.civ., non si limita a formulare una mera presunzione di comune appartenenza a tutti i condomini, vincibile con qualsiasi prova contraria, potendo...

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27 mag 2020

Condizione potestativa: distinzione rispetto alla condizione meramente potestativa. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 30143 del 20 novembre 2019)

La condizione è "meramente potestativa" quando consiste in un fatto volontario il cui compimento o la cui omissione non dipende da seri o apprezzabili motivi, ma dal mero arbitrio della parte,...

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25 mag 2020

Cancellazione dell'iscrizione ipotecaria e susseguente nuova iscrizione di primo grado. Natura fondiaria del mutuo. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 219 del 9 gennaio 2020)

Nel caso di cancellazione dell'originaria iscrizione ipotecaria di primo grado su bene immobile, avvenuta ai sensi dell'art. 38 d.lgs. n. 385 del 1993 (c.d. TUB) per la qualifica fondiaria del credito...

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23 mag 2020

Divisione ereditaria e delazione per rappresentazione. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 33438 del 17 dicembre 2019)

Per il combinato disposto degli artt. 469 e 726 c.c., la divisione ereditaria, quando vi è rappresentazione, avviene per stirpi, procedendosi alla formazione di tante porzioni, una volta eseguita la...

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21 mag 2020

Istituzione di vincolo di destinazione. Rapporto tra azione di simulazione e azione revocatoria ordinaria (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 3697 del 13 febbraio 2020)

L'atto di semplice destinazione di un bene (senza il trasferimento della proprietà dello stesso) alla soddisfazione di determinate esigenze, ai sensi dell'art. 2645 ter cod.civ., costituisce, di...

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19 mag 2020

La totale pretermissione del legittimario ne esclude la qualità di erede al tempo dell'apertura della successione. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 2914 del 7 febbraio 2020)

Quando manchi relictum, non è necessaria la qualifica di erede ai fini dell'esercizio dell'azione di riduzione. Invero, qualora il de cuius abbia integralmente esaurito in vita il suo patrimonio...

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17 mag 2020

Costituzione di fondo patrimoniale da parte dei garanti del debitore principale. Assoggettabilità ad azione revocatoria ordinaria. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 4175 del 19 febbraio 2020)

Deve essere accolta l’azione revocatoria e dichiarato inefficace nei confronti della banca creditrice l’atto di costituzione del fondo patrimoniale in cui confluisce tutto il patrimonio immobiliare...

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15 mag 2020

E' possibile far valere il tempo durante il quale pende la causa ai fini dell'usucapione del bene oggetto della vendita in contestazione? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 33435 del 17 dicembre 2019)

La durata ventennale di un giudizio per l'accertamento della nullità di un negozio in frode alla legge (nella specie contratto di vendita stipulato in violazione di un diritto di prelazione) non può...

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13 mag 2020

Indivisibiità del cortile comune condominiale. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 4014 del 18 febbraio 2020)

L’esclusione della condominialità del bene – e dunque l’inapplicabilità dell’art. 1119 c.c. - non ne comporta in automatico la divisibilità. Se infatti il bene è oggetto di comunione, ai sensi degli...

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11 mag 2020

Contratto preliminare di vendita immobiliare. reciproche condotte inadempienti. Rilevanza. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 3273 del 11 febbraio 2020)

Nei contratti con prestazioni corrispettive, in caso di denuncia di inadempienze reciproche, è necessario comparare il comportamento di entrambe le parti per stabilire quale di esse, con riferimento...

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10 mag 2020

Effetti della fusione per incorporazione. La società incorporata non può dirsi propriamente estinta per effetto dell'operazione straordinaria. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 32142 del 10 dicembre 2019)

La fusione per incorporazione non determina l'estinzione della società incorporata, né crea un nuovo soggetto di diritto, ma attua l'unificazione mediante l'integrazione reciproca delle società...

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07 mag 2020

Illegittimità del protesto e obblighi di diligenza della banca. (Cass. Civ., Sez. I, ord. n. 2549 del 4 febbraio 2020)

È illegittimo il protesto quando il pagamento della cambiale avviene solo due giorni dopo la scadenza. Spetta alla banca, una volta vista la valuta, attivarsi per evitare segnalazione contro il...

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05 mag 2020

Costituzione di fondo patrimoniale: non integra adempimento di obbligo giuridico. (Cass. Civ., Sez. VI-I, sent. n. 2077 del 30 gennaio 2020)

La costituzione del fondo patrimoniale per fronteggiare i bisogni della famiglia, anche qualora effettuata da entrambi i coniugi, non integra, di per sé, adempimento di un dovere giuridico, non...

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03 mag 2020

Quando in ogni caso impugnare l'atto conta: non importa se il bene attribuito a fronte della costituzione di una rendita fosse stato comunque legato al vitaliziante. Dichiarato invalido l'atto varierebbe l'esito dell'imputazione ex se. (Cass. Civ., Sez. VI-II, ord. n. 5421 del 27 febbraio 2020)

Nel caso in cui un bene, oggetto di disposizione testamentaria a titolo di legato, sia stato poi trasferito al soggetto designato legatario con un contratto inter vivos, sussiste sempre l'interesse...

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01 mag 2020

Difetto di menzioni urbanistiche e divisione giudiziale. Equiparazione rispetto alla divisione convenzionale. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 2675 del 5 febbraio 2020)

Non vi sono valide ragioni per differenziare il trattamento normativo dell'atto divisionale in base al tempo di edificazione dell’immobile abusivo in esso dedotto, e quindi per escludere la nullità...

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30 apr 2020

Immobile urbanisticamente irregolare e responsabilità del mediatore. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 784 del 16 gennaio 2020)

Il mediatore, pur non essendo tenuto, in difetto di un incarico specifico, a svolgere nell’adempimento della sua prestazione particolari indagini di natura tecnico giuridica (come l’accertamento della...

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28 apr 2020

Se tu non mi paghi, io non iscrivo l'ipoteca. Responsabilità del notaio per violazione dell'obbligo di fornire adeguate informazioni. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 4686 del 21 febbraio 2020)

In materia di contratto d'opera intellettuale, il rimedio contrattuale della eccezione di inadempimento è legittimamente esperibile dal professionista nel caso in cui il cliente non abbia assolto...

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