Elenco delle notizie - Pagina 13

11 set 2018

Nullità insanabile dell’accordo simulatorio con cui si conviene un canone superiore. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 2368 del 31 gennaio 2017)

La nullità prevista dal primo comma dell'art. 13 della L. n. 431/1998, sanziona il patto occulto di maggiorazione del canone, che, in quanto nullo, non è sanato dalla registrazione tardiva, fatto...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

10 set 2018

L'attribuzione di un diritto di vendita a prezzo predeterminato a termine di titoli azionari (c.d. opzione "put") non viola il divieto di patto leonino. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 17498 del 4 luglio 2018)

È lecito e meritevole di tutela l’accordo negoziale concluso tra i soci di società azionaria, con il quale l’uno, in occasione del finanziamento partecipativo così operato, si obblighi a manlevare...

Economica, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

07 set 2018

Falsità ideologica commessa dal privato e obbligo giuridico di dichiarare la verità. Rilevanza ai fini dell’atto pubblico. (Cass. Pen., Sez. V, sent. n. 5365 del 5 febbraio 2018)

Il delitto di falsità ideologica commessa dal privato in atto pubblico (art. 483 cod. pen.) sussiste solo qualora l'atto pubblico, nel quale la dichiarazione del privato è trasfusa, sia destinato a...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

06 set 2018

Vendita contestuale di terreno e di sovrastante villa da parte di due distinti soggetti: si applica o meno la presunzione di cui all’art. 24 del DPR n. 131/1986? (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 19007 del 17 luglio 2018)

In tema di imposta di registro, con riguardo alla vendita di un suolo, la presunzione prevista dalla disposizione di cui all'art. 23, comma I, D.P.R. n. 634/1972 (riprodotta nell'art. 24, comma I,...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

05 set 2018

Le firme apposte a documenti sottoscritti in formato digitale CAdes e PAdES sono entrambe valide. (Cass. Civ., Sez. Unite, sent. n. 10266 del 27 aprile 2018)

Secondo il diritto dell'UE e le norme, anche tecniche, di diritto interno, le firme digitali di tipo CAdES e di tipo PAdES, sono entrambe ammesse ed equivalenti, sia pure con le differenti estensioni...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

04 set 2018

Classificazione catastale dell’immobile sito nello stesso comune ove trovasi quello acquistato e fruizione delle agevolazioni "prima casa". (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 8429 del 5 aprile 2018)

In tema di agevolazioni fiscali, ai fini della fruizione dei benefici per l'acquisto della prima casa, l'art. 1, nota 2-bis, tariffa allegata al D.P.R. n. 131/1986, condiziona l'agevolazione alla non...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

03 set 2018

Contratto sottoposto a condizione sospensiva. Obbligo di comportarsi secondo correttezza e buona fede. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 1887 del 25 gennaio 2018)

Colui che si è obbligato a trasferire un bene sotto la condizione sospensiva dell'ottenimento di determinate autorizzazioni o concessioni amministrative ha il dovere di conservare integre le ragioni...

Economica, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

01 set 2018

Circonvenzione di incapace e nullità del contratto stipulato. Rilevabilità ope judicis. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 10609 del 28 aprile 2017)

Il contratto stipulato per effetto diretto del reato di circonvenzione d'incapace è nullo, ai sensi dell'art. 1418 c.c., per contrasto con norma imperativa, dovendosi ravvisare una violazione di...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

31 ago 2018

Falsa rappresentazione della potenzialità edificatoria del fondo e risolubilità della vendita. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 27916 del 23 novembre 2017)

In tema di vendita immobiliare, la falsa rappresentazione della realtà circa la potenzialità edificatoria di un terreno può integrare l'ipotesi normativa dell'errore di fatto su una qualità...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

30 ago 2018

Vizi dell’immobile e responsabilità dell’appaltatore. Decorrenza del termine prescrizionale dell'azione di garanzia. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 18891 del 28 luglio 2017)

In tema di vizi della cosa venduta, la prescrizione dell'azione di garanzia accordata al compratore decorre, in ogni caso, dalla consegna allo stesso del bene, non rilevando in senso contrario che...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

28 ago 2018

Associazioni non riconosciute. Responsabilità solidale per i debiti d’imposta (tributi le sanzioni pecuniarie) di colui che, il forza del ruolo rivestito, ha gestito l'ente nel periodo considerato. (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 2169 del 29 gennaio 2018)

In materia di associazioni non riconosciute, per i debiti d'imposta, i quali sorgono ex lege al verificarsi del relativo presupposto, risponde il soggetto che, in forza del ruolo rivestito, abbia...

Economica, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

25 ago 2018

Fondo patrimoniale. Grava sul debitore che intende avvalersi della speciale protezione di cui al vincolo istituito dal fondo dare la prova dell'estraneità del debito rispetto al menate familiare. (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 1806 del 24 gennaio 2018)

In tema di riscossione coattiva delle imposte, l'iscrizione ipotecaria è ammissibile anche sui beni facenti parte di un fondo patrimoniale alle condizioni indicate dall'art. 170 c.c., sicché è...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

21 ago 2018

Decadenza dalle agevolazione prima casa. Alienazione dell’immobile acquistato prima del decorso del termine quinquennale e successivo acquisto della sola nuda proprietà di altro immobile. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 17148 del 28 giugno 2018)

La decadenza dall'agevolazione prima casa prevista dall'art. 1, nota II-bis),, comma IV,, della Tariffa, parte prima, allegata al testo unico delle disposizioni concernenti l'imposta di registro,...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

16 ago 2018

Differenza tra abuso di biancosegno e falso materiale, per la cui impugnativa occorra proporre querela di falso. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 899 del 17 gennaio 2018)

Nel caso di sottoscrizione di documento in bianco, il riempimento absque pactis consiste in una falsità materiale realizzata trasformando il documento in qualcosa di diverso da quel che era in...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

14 ago 2018

Divisione giudiziale. Estrazione a sorte, limitazione della misura dei conguagli in denaro. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 726 del 15 gennaio 2018)

In tema di divisione ereditaria, il giudice, nello scegliere, fra più progetti di divisione, quale approvare, ben può privilegiare quello che limita al massimo la misura dei conguagli, così...

Economica, Immobiliare, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

12 ago 2018

Agevolazioni "prima casa". Ancora in tema di computo della superficie utile. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 2010 del 26 gennaio 2018)

In tema di imposta di registro, per stabilire se un'abitazione sia di lusso e, quindi, sia esclusa dall'agevolazione per l'acquisto della prima casa, di cui all'art. 1, comma III, Parte prima, Tariffa...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

10 ago 2018

Contratto limitativo della libertà di testare, differenza tra convenzione ex art. 1412 cod.civ. e patto successorio. Violazione dell’art. 28 Legge notarile: conseguenze per il notaio. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 27624 del 21 novembre 2017)

La convenzione con la quale due coniugi dispongono dei loro beni (o di una parte di essi) in favore dei loro rispettivi figli, per il tempo in cui avranno cessato di vivere, stabilendo che l'accordo...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

07 ago 2018

Contratto autonomo di garanzia e nullità della clausola anatocistica non fondata su uso normativo. Legittimazione del garante ad eccepire nei confronti dell’Istituto di credito, la relativa causa di nullità. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 371 del 10 gennaio 2018)

Nel contratto autonomo di garanzia, il garante è legittimato a proporre eccezioni fondate sulla nullità anche parziale del contratto base per contrarietà a norme imperative. Ne consegue che può essere...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

05 ago 2018

Preselezione dei candidati all'impiego e mancata riproduzione di clausola essenziale nell'avviso di selezione pubblicato da altro soggetto. Errore ostativo? (Cass. Civ., Sez. Lavoro, sent. n. 274 del 9 gennaio 2018)

L'errore ostativo consiste nella difformità fra la volontà, come stato soggettivo interno, e la sua manifestazione e postula che entrambe si riferiscano allo stesso soggetto, cioè all'autore dell'atto...

Economica, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

04 ago 2018

Basta il mero passaggio di mano di contante sopra la soglia massima: scatta l’illecito (amministrativo) di riciclaggio. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 9881 del 20 aprile 2018)

In tema di normativa diretta a limitare l’uso del contante nella transazioni e a prevenire l’utilizzo del sistema finanziario a scopo di riciclaggio, il divieto, di trasferire, senza ricorrere ad...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

31 lug 2018

Stepchild adoption: trascrivibilità nei Registri dello stato civile. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 14007 del 31 maggio 2018)

In tema di c.d. "stepchild adoption", nel rispetto dell'interesse preminente del minore, il sindaco non può rifiutare di trascrivere nei registri degli atti di nascita la "stepchild adoption" concessa...

Economica, Legale, Sistema bancario continua a leggere

26 lug 2018

Proprietà del sottotetto: rilevanza del titolo e, in mancanza, della funzione concretamente svolta. (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 3627 del 14 febbraio 2018)

I sottotetti, seppure non espressamente nominati nell'elenco esemplificativo contenuto nell'art. 1117 c.c., sono oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

25 lug 2018

Rimedio di cui all'art. 2932 cod.civ., successione del promissario acquirente, mancato esercizio dell'azione da parte di tutti i coeredi. Conseguenze (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 21609 del 19 settembre 2017)

Nel caso di decesso di un promissario acquirente, qualora una pluralità di eredi subentri nel diritto a ottenere il trasferimento del bene in adempimento del preliminare concluso dal de cuius e solo...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

24 lug 2018

Costituzione di fondo patrimoniale, assoggettabilità ad azione revocatoria ordinaria. I figli non sono litisconsorti necessari. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 3641 del 14 febbraio 2018)

L'atto di costituzione del fondo patrimoniale, anche se compiuto da entrambi i coniugi, è un atto a titolo gratuito, soggetto ad azione revocatoria ai sensi dell'art. 2901 c.c., comma I, n. 1. La...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

23 lug 2018

Contratto stipulato per sé o per persona da nominare. Difettosità della dichiarazione di nomina: legittimazione attiva a far valere il relativo vizio. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 28394 del 28 novembre 2017)

In caso di contratto stipulato per sé o per persona da nominare, la tardività della dichiarazione di nomina non è rilevabile d'ufficio né deducibile da terzi interessati, ma può essere eccepita...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

20 lug 2018

Responsabilità del notaio e attestazione dell’identità delle parti. Documenti di identità falsi e procura artefatta. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 29321 del 7 dicembre 2017)

L’art. 49 della l. notarile (nel testo fissato dall’art. 1 della l. n. 333/1976) secondo il quale il notaio deve essere certo della identità personale delle parti e può raggiungere tale certezza,...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

18 lug 2018

Contratto preliminare di vendita di terreno su cui insistono fabbricati: conseguente insorgenza dell'obbligazione di trasferimento anche di questi ultimi. Possibilità di riservare una proprietà "separata" da parte del promittente alienante. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 1750 del 24 gennaio 2018)

Il preliminare di compravendita di un terreno su cui insistano delle costruzioni ha ad oggetto, per il principio dell'accessione, il trasferimento anche di tali immobili, ancorché non espressamente...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

17 lug 2018

Attuazione della direttiva 2016/2258/UE del Consiglio, del 6 dicembre 2016, recante modifica della direttiva 2011/16/UE del Consiglio, del 15 febbraio 2011, per quanto riguarda l'accesso da parte delle autorità fiscali alle informazioni in materia di antiriciclaggio. (D.Lgs. 18 maggio 2018, n. 60)

È stato emanato in recepimento di norme europee il D.Lgs. 18 maggio 2018, n. 60, recante "Attuazione della direttiva 2016/2258/UE del Consiglio, del 6 dicembre 2016, recante modifica della direttiva...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

15 lug 2018

Contratto preliminare e patto commissorio. Prova della simulazione. (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 23617 del 9 ottobre 2017)

Il divieto di patto commissorio, sancito dall’art. 2744 c.c., si estende a qualsiasi negozio, quale ne sia il contenuto, che venga impiegato per conseguire il risultato concreto, vietato...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

13 lug 2018

Destinazione di unità abitativa a portierato, vendita dell'intero fabbricato e opponibilità del vincolo: conseguenze. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 2071 del 29 gennaio 2018)

La creazione di un vincolo di destinazione sul proprio bene da parte del venditore comporta una diminuzione del valore dello stesso e un minor prezzo in sede di vendita; questione diversa è la sua...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

12 lug 2018

Atto costitutivo di trust: presupposti dell'applicazione dell'imposta di cui al d.l. 262/2006. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 13626 del 30 maggio 2018)

Il trust mediante il quale si costituisce un vincolo di destinazione idoneo a produrre un effetto traslativo in favore del trustee, sebbene funzionale al successivo ed eventuale trasferimento della...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

11 lug 2018

Riscontrandosi divergenze tra il contenuto di un contratto preliminare e del susseguente contratto definitivo, la prevalenza spetta a quest'ultimo. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 30735 del 21 dicembre 2017)

Ove alla stipula di un contratto preliminare segua ad opera delle stesse parti la conclusione del contratto definitivo, quest'ultimo costituisce l'unica fonte dei diritti e delle obbligazioni inerenti...

Economica, Immobiliare, Sistema bancario continua a leggere

10 lug 2018

Società di persone di due soci soltanto. Morte di un socio. Può il superstite decidere di porre in liquidazione la società? (Cass. Civ., Sez. VI-I, sent. n. 9346 del 16 aprile 2018)

In tema di società di persone composta da due soli soci, per effetto del coordinamento tra l'art. 2284 c.c. e 2272 n. 4 c.c., in caso di morte di un socio, la mancata ricostituzione della pluralità...

Economica, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

09 lug 2018

Disposizioni in materia di trasformazione, fusione, scissione, cessione d'azienda e devoluzione del patrimonio da parte delle imprese sociali. (DM Ministero del lavoro e delle politiche sociali, 27 aprile 2018 n. 50/2018)

È stato pubblicato il decreto del Ministero del lavoro e delle politiche sociali n. 50/2018 del 27 aprile 2018, recante "Disposizioni in materia di trasformazione, fusione, scissione, cessione...

Economica, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

06 lug 2018

Limiti alla prova testimoniale della simulazione posti all'erede; inconferenza dell'eventuale dispensa dalla collazione e della proposizione dell'azione di divisione. (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 536 dell’11 gennaio 2018)

In considerazione dell'autonomia e della diversità dell'azione di divisione ereditaria rispetto a quella di riduzione, il giudicato sullo scioglimento della comunione ereditaria in seguito...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

05 lug 2018

Trasferimento immobiliare tra coniugi in sede di separazione personale. Praticabilità dell'azione revocatoria ordinaria. (Cass. Civ., Sez. VI-III, sent. n. 2525 del 1 febbraio 2018)

In tema di azione revocatoria ordinaria, quando l’atto di disposizione sia successivo al sorgere del credito, unica condizione per il suo esercizio è la conoscenza che il debitore abbia del...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

04 lug 2018

Ricovero in stato di incoscienza. La decisione in merito al consenso informato spetta al genitore nominato amministratore di sostegno. (Tribunale di Modena, Sez. II, del 23 marzo 2018)

Deve ritenersi che in caso di persona che si trova ricoverata in ospedale in stato d’incoscienza debba essere nominato il genitore amministratore di sostegno dell’incapace per la prestazione del...

Economica, Legale, Sistema bancario continua a leggere

03 lug 2018

Apprezzamento della causa effettiva della negoziazione e tassazione. La cessione delle quote e la fusione della società cedente per incorporazione equivale ad un trasferimento di azienda. (CTR Lazio, Sez. Staccata Latina, Sex. XIX, sent. n. 2590 del 19 aprile 2018)

Ai fini dell'imposta di registro, l'art. 20, Dpr. 131/86 considera preminente la causa reale dell'operazione, sicché il conferimento di un'azienda in società e la cessione delle quote della...

Economica, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

02 lug 2018

Requisiti formali del patto d’opzione avente ad oggetto il trasferimento di beni immobili. Forma per relationem. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 28762 del 30 novembre 2017)

Il patto di opzione di compravendita immobiliare impone, in forza della forma scritta richiesta ad substantiam dagli artt. 1350 e 1351 c.c., l’accordo delle parti sugli elementi essenziali del futuro...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

30 giu 2018

Ancora in tema di coacervo ereditario. Determinazione della franchigia nell’imposta di successione: inapplicabilità del cumulo rispetto al valore dei beni donati. (CTP Rimini, Sez. I, sent. n. 36 del 9 febbraio 2018)

Per l’imposta di successione, ai fini della determinazione della franchigia, non si applica il coacervo con la donazione. Infatti il cosiddetto coacervo (o cumulo) del "donatum" con il "relictum", non...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere