Elenco delle notizie

18 ott 2025

Preliminare di vendita immobiliare e mancanza di conformità catastale. Grave inadempimento? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 13959 del 26 maggio 2025)

La difformità catastale di un immobile oggetto di un contratto preliminare di compravendita non determina di per sé un grave inadempimento del promittente venditore tale da giustificare il recesso da...

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15 ott 2025

Nullità del lodo arbitrale per decorso del termine di deposito della decisione. (Cass. Civ., Sez. I, ord. n. 11482 del 1 maggio 2025)

In tema di impugnazione di lodo arbitrale, la nullità dovuta alla scadenza del termine di deposito della decisione, con conseguente decadenza degli arbitri, può essere eccepita ex art. 821 c.p.c. fino...

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12 ott 2025

Designazione volontaria di amministratore di sostegno, sua nomina giudiziale. (Cass. Civ., Sez. I, ord. n. 15055 del 5 giugno 2025)

In tema di amministrazione di sostegno, il giudice deve attenersi alla designazione effettuata dal beneficiario in un atto notarile, salvo che sussistano gravi motivi che possano mettere seriamente in...

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09 ott 2025

Pagamento del debito ipotecario da parte del terzi acquirente. Surrogazione. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 8892 del 3 aprile 2025)

Il pagamento del debito ipotecario da parte del terzo acquirente dell’immobile comporta, ai sensi dell’art. 2866, comma 2, cod.civ., la sua surrogazione, ex art. 1203, n. 3, cod.civ., nei diritti e...

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06 ott 2025

Accessione invertita. Illecito istantaneo ad effetti permanenti. Prescrizione del diritto all'indennità. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 6876 del 14 marzo 2025)

L’occupazione del suolo altrui, perpetrata da un soggetto privato ai danni di un confinante, integra un illecito istantaneo ad effetti permanenti, sicché la prescrizione dei conseguenti diritti a...

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04 ott 2025

E' possibile interrompere l'usucapione di beni ereditari da parte di colui che ha promosso azione di riconoscimento del proprio status di figlio naturale del de cuius? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 8517 del 1 aprile 2025)

Il figlio del de cuius nato fuori dal matrimonio, già riconoscibile secondo la legge vigente al tempo di apertura della successione, ha il potere di interrompere l’usucapione dei beni ereditari, senza...

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02 ott 2025

Decorso il ventennio, l'ipoteca perde la propria efficacia, ancorché a presidio di un mutuo fondiario. (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 6281 del 9 marzo 2025)

Le ipoteche inerenti ai contratti di mutuo fondiario disciplinati dall’art. 4, comma 3, del d.P.R. n. 7 del 1976 sono soggette al termine ventennale previsto dall’art. 2847 cod.civ. per la...

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28 set 2025

Testamento olografo e accertamento della capacità di intendere e di volere. (Cass. Civile, Sez. II, sent. n. 1632 del 23 gennaio 2025)

In tema di impugnazione di testamento olografo per incapacità della testatrice, il giudice di merito può legittimamente fondare la propria decisione sulle risultanze delle cartelle cliniche che...

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25 set 2025

Accertamento dell'identità personale delle parti. Ricorso a fidefacienti (Cass. Civile, Sez. III, ord. n. 756 del 12 gennaio 2025)

Ai fini dell'accertamento dell'identità personale delle parti di un atto pubblico, il notaio può avvalersi dei cosiddetti fidefacienti, di cui all'art. 49, comma 2, della l. n. 83 del 1913...

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20 set 2025

Soglia di finanziabilità del mutuo ex art. 38 TUB. (Cass. Civile, Sez. I, ord. n. 1720 del 24 gennaio 2025)

La norma di cui all'art. 38, comma 2, TUB (D.Lgs. n. 385 del 1993), non ha carattere imperativo; conseguentemente da escludere che il limite di finanziabilità da essa previsto costituisca un elemento...

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15 set 2025

Rinuncia al diritto di proprietà. L'art. 827 cod.civ. vale ancora? Le SSUU si pronunciano sul controverso tema dell'abbandono liberatorio. (Cass. Civile, Sez. Unite, sent. n. 23093 dell'11 agosto 2025)

La rinuncia alla proprietà immobiliare è atto unilaterale e non recettizio, la cui funzione tipica è soltanto quella di dismettere il diritto, in quanto modalità di esercizio e di attuazione della...

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10 set 2025

Eccezione di inadempimento - Valutazione in concreto. (Cass. Civile, Sez. III, ord. n. 4134 del 18 febbraio 2025)

In tema di eccezione di inadempimento ex art. 1460 cod.civ., il giudice di merito deve accertare se la controparte sia incorsa in un inadempimento effettivo e concreto, non rilevando la mera...

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05 set 2025

Clausola di rinuncia preventiva - Fideiussione - Vessatorietà della clausola. (Cass. Civile, Sez. I, ord. n. 2683 del 4 febbraio 2025)

La clausola di rinuncia preventiva alla decadenza del creditore dall'obbligazione fideiussoria ai sensi dell'art. 1957 cod.civ., inserita nel contratto di fideiussione, non è considerata vessatoria e...

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30 ago 2025

Assemblea condominiale. Latitudine dei poteri di deliberazione. Polizza assicurativa di tutela legale. (Cass. Civile, Sez. II, ord. n. 4340 del 19 febbraio 2025)

L'assemblea condominiale ha la facoltà di deliberare la stipula di una polizza assicurativa di tutela legale come spesa inerente la gestione comune dell'edificio, ai sensi dell'art. 1135 cod.civ. Tale...

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25 ago 2025

Portabilità del mutuo e quietanza di pagamento. Obbligo di conservazione a raccolta da parte del notaio autenticante. (Cass. Civile, Sez. I, ord. n. 418 del 8 gennaio 2025)

Nelle operazioni di portabilità dei mutui di cui all'art. 120-quater del D.Lgs. n. 385 del 1993, trovando applicazione l'art. 1202, comma 2, cod. civ., la quietanza di pagamento - quale documento...

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20 ago 2025

Falso ideologico e attestazioni implicite. (Cass. Penale, Sez. V, sent. n. 2153 del 17 gennaio 2025)

In tema di falsità ideologica, l'ambito attestativo di un atto pubblico non è circoscritto alla sua formulazione espressa, ma si estende anche alle attestazioni implicite, tutte le volte in cui una...

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10 ago 2025

Clausola risolutiva espressa. Operatività prevalente rispetto al diritto di recesso ex art.2237 cod.civ. (Cass. Civile, Sez. II, ord. n. 886 del 14 gennaio 2025)

La previsione contrattuale di una clausola risolutiva espressa, che consente la revoca dell'incarico professionale per persistenti inadempienze, non può essere superata dal diritto di recesso ad nutum...

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05 ago 2025

Espropriazione parziale. Commisurazione dell'indennizzo. (Cass. Civile, Sez. I, ord. n. 31365 del 6 dicembre 2024)

L'istituto dell'espropriazione parziale ricorre quando la vicenda espropriativa investe parte di un bene appartenente allo stesso soggetto e caratterizzato da una destinazione economica unitaria e,...

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31 lug 2025

Nullità della fideiussione stipulata "a valle" di un'intesa restrittiva della concorrenza. (Cass. Civile, Sez. III, ord. n. 863 del 13 gennaio 2025)

La nullità del contratto di fideiussione stipulato a valle di un'intesa restrittiva della concorrenza, posta in essere in violazione della l. n. 287 del 1990, può essere rilevata d'ufficio in ogni...

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23 lug 2025

Fidejussione. Necessità di espressa manifestazione della volontà negoziale. (Cass. Civile, Sez. III, ord. n. 34239 del 23 dicembre 2024)

L'art. 1937 cod.civ., nel prescrivere che la volontà di prestare la fideiussione deve essere espressa, si interpreta nel senso che non necessaria la forma scritta o l'utilizzo di formule sacramentali,...

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20 lug 2025

Applicabilità delle norme di ermeneutica contrattuale agli atti unilaterali. Riconoscimento di debito. (Cass. Civile, Sez. III, ord. n. 1879 del 27 gennaio 2025)

Le norme sull'interpretazione dei contratti si applicano, nei limiti della compatibilità, anche ai negozi unilaterali. La ricerca dell'intenzione soggettiva si riferisce esclusivamente alla volontà...

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17 lug 2025

Notaio. Responsabiità contrattuale: "danno evento" e "danno conseguenza". Onere della prova. (Cass. Civile, Sez. III, ord. n. 34414 del 24 dicembre 2024)

In tema di responsabilità contrattuale del notaio, il danno evento non consiste nella lesione dell'interesse strumentale alla cui soddisfazione è preposta l'obbligazione di "facere" professionale...

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11 lug 2025

In tema di diritto di recesso ex art. 30 T.U.F.. (Cass. Civile, Sez. I, ord. n. 4282 del 19 febbraio 2025)

Il diritto di recesso accordato all'investitore dal sesto comma dell'art. 30 del d.lgs. 24 febbraio 1998, n. 58, così come la previsione di nullità dei contratti in cui quel diritto non sia...

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08 lug 2025

Clausola di pagamento "a prima richiesta" e deroga all'operatività dell'art. 1957 cod. civ.: fideiussione o contratto autonomo di garanzia? (Cass. Civile, Sez. III, ord. n. 34678 del 27 dicembre 2024)

La deroga all'art. 1957 cod.civ. non può ritenersi implicita laddove sia inserita, all'interno del contratto di fideiussione, una clausola di "pagamento a prima richiesta", o altra equivalente, non...

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05 lug 2025

In tema di restituzione del bene in comodato di immobile "per vivere con la propria famiglia". (Cass. Civile, Sez. III, ord. n. 573 del 9 gennaio 2025)

Il comodato di immobile per vivere con la propria famiglia non è a titolo precario; pertanto, il comodante non può richiedere la restituzione del bene a proprio piacimento ai sensi dell'art. 1810...

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02 lug 2025

Finzione di avveramento della condizione e clausola condizionale potestativa mista. (Cass. Civile, Sez. II, ord. n. 28956 del 11 novembre 2024)

L'art. 1359 cod.civ., secondo cui la condizione si considera avverata qualora sia mancata per causa imputabile alla parte che aveva interesse contrario all'avveramento, introducendo una "fictio" di...

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26 giu 2025

Donazione di cosa altrui. Nullità. (Cass. Civile, Sez. II, ord. n. 29661 del 19 novembre 2024)

La donazione di cosa altrui è nulla per difetto di causa, essendo costitutivi di questa sia il depauperamento del donante con arricchimento del donatario, sia l'animus donandi, ciò la consapevolezza...

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23 giu 2025

Obbligazioni solidali e prescrizione. (Cass. Civile, Sez. III, ord. n. 8837 del 3 aprile 2025)

In tema di obbligazioni solidali, la prescrizione eccepita da uno dei coobbligati ha effetto estintivo del rapporto obbligatorio anche nei confronti degli altri, ogniqualvolta dalla mancata estinzione...

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20 giu 2025

Usucapibilità di una rampa di scale. (Cass. Civile, Sez. II, ord. n. 5569 del 3 marzo 2025)

È valida la dichiarazione di usucapione della seconda rampa di scale a favore del convenuto in quanto situata all'interno della sua proprietà e utilizzata esclusivamente per oltre venti anni. La rampa...

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17 giu 2025

In tema di accertamento della sussistenza di uso civico. (Cass. Civile, Sez. V, sent. n. 769 del 12 gennaio 2025)

In tema di usi civici, la dimostrazione che una terra fa parte di un demanio universale comporta la presunzione della demanialità della stessa, salvo che sussista un preciso titolo da cui risulti per...

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14 giu 2025

In tema di successione per rappresentazione. (Cass. Civile, Sez. II, ord. n. 3140 del 7 febbraio 2025)

In tema di rappresentazione, il discendente legittimo o naturale (rappresentante), subentrando nel luogo e nel grado dell'ascendente (rappresentato) che non possa o non voglia accettare l'eredità,...

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11 giu 2025

Società in accomandita semplice. Riconoscimento del debito e divieto di immistione. (Cass. Civile, Sez. III, ord. n. 8048 del 26 marzo 2025)

In materia di società in accomandita semplice, il socio accomandante assume la Responsabilità illimitata per le obbligazioni sociali, ai sensi dell'art. 2320 cod.civ., solo ove contravvenga al divieto...

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08 giu 2025

Azione revocatoria ordinaria e scissione di società. (Cass. Civile, Sez. Unite, sent. n. 5089 del 26 febbraio 2025)

L'azione revocatoria ordinaria ex art. 2901 cod.civ. dell'atto di scissione societaria, diretta alla declaratoria di inopponibilità del negozio al creditore, è devoluta alla competenza della sezione...

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05 giu 2025

Acquisizione al patrimonio comunale delle aree lottizzate abusivamente. Non configurabilità del possesso in capo al precedente proprietario. (Cass. Civile, Sez. II, sent. n. 5354 del 28 febbraio 2025)

In ipotesi di lottizzazione abusiva, ove le aree lottizzate vengano acquisite al patrimonio disponibile comunale, ai sensi dell'art. 30, comma 8, d.P.R. n. 380/2001, si realizza l'acquisto a titolo...

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02 giu 2025

In tema di interruzione del termine prescrizionale. Rilevanza della concreta conoscenza dell'atto di esercizio del diritto. (Cass. Civile, Sez. I, sent. n. 3334 del 10 febbraio 2025)

Occorre rimette la causa alla Prima Presidente, per l'eventuale assegnazione alle Sezioni Unite, per la risoluzione del contrasto interpretativo in ordine al fatto che il corso della prescrizione...

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30 mag 2025

Fabbricato edificato su terreno ricadente in comunione incidentale ereditaria. Operatività dell'accessione. (Cass. Civile, Sez. II, sent. n. 4219 del 18 febbraio 2025)

In tema di divisioni ereditarie, laddove un soggetto costruisca un immobile su terreno in comproprietà con altri, tale immobile ricade - per accessione - nella comproprietà di tutti i soggetti, e...

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27 mag 2025

Forma della ratifica del perfezionamento di clausola compromissoria posta in essere da falsus procurator. (Cass. Civile, Sez. II, ord. n. 34565 del 27 dicembre 2024)

La ratifica di una clausola compromissoria stipulata dal falsus procurator non richiede che il dominus manifesti per iscritto espressamente la volontà di far propria la convenzione arbitrale, potendo...

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24 mag 2025

Azione di rivendicazione: profilo probatorio. (Cass. Civile, Sez. II, ord. n. 4874 del 25 febbraio 2025)

In una causa di rivendicazione immobiliare, l'attore che non nel possesso del bene deve fornire una prova rigorosa della propria titolarità, dimostrando il proprio titolo di acquisto e quelli dei suoi...

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21 mag 2025

Dichiarazione del venditore relativa all'assenza di oneri e diritti reali. Diritti altrui sul bene agevolmente percepibili. Limiti del principio di affidamento. (Cass. Civile, Sez. II, sent. n. 5062 del 26 febbraio 2025)

L'espressa dichiarazione del venditore che il bene compravenduto libero da oneri o diritti reali o personali di godimento esonera l'acquirente dal compiere qualsiasi indagine, operando a suo favore il...

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18 mag 2025

Azione revocatoria: dolosa preordinazione. (Cass. Civile, Sez. Unite, sent. n. 1898 del 27 gennaio 2025)

In tema di azione revocatoria, quando l'atto di disposizione anteriore al sorgere del credito, ad integrare la "dolosa preordinazione" richiesta dallo art. 2901, comma 1, cod.civ. non è sufficiente la...

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