Elenco delle notizie - Pagina 56

14 lug 2011

Cass. Civ., Sez. III, n. 16147 dell’8 luglio 2010. Il mediatore non iscritto all'albo non ha diritto alla provvigione.

In tema di mediazione, l'art. 73 del d.lgs. n. 59/2010, che ha soppresso il ruolo dei mediatori di cui all'art. 2 della l. n. 39/1989, non ha però abrogato tale legge, disponendo anzi che le attività...

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13 lug 2011

Cass. Civ., Sez. II, n. 10153 del 9 maggio 2011. L'approvazione di un rendiconto da parte dell'assemblea condominiale nel quale si evidenzia un disavanzo non costituisce ricognizione di debito nei confronti dell' amministratore.

In materia di deliberazioni di assemblea condominiale, l’approvazione del rendiconto ha valore di riconoscimento di debito in relazione alle sole poste passive specificamente indicate. Pertanto,...

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11 lug 2011

Cass. Civ., Sez. III, n. 3455 dell’11 febbraio 2011. Ai fini della prelazione agraria del confinante occorre che il coltivatore sia titolare di un fondo che possa definirsi "coltivato" e non di un immobile qualsiasi.

In tema di disciplina dei rapporti agrari, il diritto di prelazione non spetta a chi sia proprietario di una casa di civile abitazione con annessi aia, stalla e piccolo orto confinante col fondo...

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09 lug 2011

Cass. Civ., Sez. II, n. 4400 del 23 febbraio 2011. Preventiva accettazione beneficiata dell'eredità quale condizione di ammissibilità dell'azione di simulazione.

L'azione di simulazione relativa proposta dall'erede in ordine ad un atto di disposizione patrimoniale del "de cuius" stipulato con un terzo, che si assume lesivo della quota di legittima ed abbia...

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06 lug 2011

Cass. Civ., Sez. II, n. 2313 del 1 febbraio 2010. Agli atti mortis causa nonchè a quelli divisionali di beni ereditari non risulta applicabile la causa di nullità di cui all'art. 40 l. 47/1985 riguardante la natura abusiva degli immobili negoziati.

L’art. 40 della legge n. 47/1985 che prevede la nullità degli atti inter vivos aventi ad oggetto diritti reali dai quali non risultino, per dichiarazione dell’alienante, gli estremi della licenza o...

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05 lug 2011

Cass. Civ., Sez. II, n. 10457 del 12 maggio 2011. La rinuncia ad una servitù negativa è ricavabile interpretativamente anche dalla richiesta di concessione effettuata dai proprietari di fondi finitimi precedentemente vincolati da reciproca servitù non aedificandi.

In tema di rinuncia al diritto di servitù prediale, il requisito della forma scritta previsto dall’art. 1350, n. 5, c.c., può essere integrato anche dalla sottoscrizione di atti di tipo diverso,...

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04 lug 2011

Cass. Civ., Sez. II, n. 3176 del 9 febbraio 2011. Esecuzione specifica del promissario acquirente e pagamento del prezzo condizionato alla liberazione dell'ipoteca da parte del promittente alienante

Per stabilire se un contratto preliminare sia rescindibile per lesione "ultra dimidium", l'accertamento della lesione deve essere effettuato in base al valore dei beni oggetto del contratto stesso al...

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28 giu 2011

Cass. Civ., Sez. II, n. 4240 del 22 febbraio 2010. Ammissibilità dell'acquisto per usucapione di una servitù avente ad oggetto il mantenimento di una costruzione a distanza inferiore rispetto a quella legale.

In materia di violazione delle distanze legali tra proprietà confinanti, deve ritenersi ammissibile l’acquisto per usucapione di una servitù avente a oggetto il mantenimento di una costruzione posta a...

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27 giu 2011

Cass. Civ., Sez. II, n. 5564 dell’8 marzo 2010. Danno morale e immissioni che superano i limiti di normale tollerabilità.

La disciplina delle immissioni ex art. 844 c.c., nel prevedere la valutazione, da parte del giudice, del contemperamento delle esigenze della produzione con le ragioni della proprietà, tenendo...

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22 giu 2011

Cass. Civ., Sez. II, n. 573 del 12 gennaio 2011. Principi in tema di formazione dei lotti nella divisione ereditaria.

Il principio dell'universalità della divisione ereditaria non è assoluto ed inderogabile ed è possibile una divisione parziale, sia quando al riguardo intervenga un accordo tra le parti, sia quando,...

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20 giu 2011

Cass. Civ., Sez. II, n. 15124 del 22 giugno 2010. Forma scritta ad substantiam per la rinunzia al legato avente ad oggetto bene immobile.

La rinuncia al legato configura una vera e propria rinuncia abdicativa che determina la risoluzione dell’acquisto già avvenuto in favore del legatario, con effetto retroattivo al tempo dell’apertura...

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17 giu 2011

Cass. Civ., Sez. II, n. 10855 del 5 maggio 2010. Superflua la dichiarazione del coniuge ex art. 179, comma I, lettera f), c.c. qualora vi sia obiettiva certezza sulla natura personale del mezzo impiegato per l'acquisto

In tema di regime della comunione legale fra i coniugi, la dichiarazione di cui è onerato il coniuge acquirente, ai sensi dell’art. 179, comma I, lett. f), c.c., al fine di conseguire l’esclusione,...

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16 giu 2011

Cass. Civ., Sez. III, n. 1735 del 25 gennaio 2011. Il mancato rilascio di autorizzazioni amministrative non può essere considerato come inadempimento del locatore di immobile adibito ad uso diverso da quello abitativo.

Nei contratti di locazione relativi a immobili destinati a un uso diverso da quello abitativo, grava sul conduttore l'onere di verificare che le caratteristiche dell'immobile siano adeguate a quanto...

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10 giu 2011

Cass. Civ., Sez. II, n. 3181 del 9 febbraio 2011. Azione di petizione ereditaria: beni reclamabili e legittimazione passiva

Con l'azione di petizione ereditaria l'erede può reclamare soltanto i beni nei quali egli è succeduto ‘’mortis causa’’ al defunto, ossia i beni che, al tempo dell'apertura della successione, erano...

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09 giu 2011

Cass. Civ., Sez. Unite, n. 8426 del 9 aprile 2010. Ancora in tema di cancellazione della cancellazione della società dal registro delle imprese.

In tema di dichiarazione di fallimento di una società, ai fini del rispetto del termine di un anno dalla cancellazione dal registro delle imprese, previsto dall’art. 10 l. fall., R.D. n. 267/1942, si...

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07 giu 2011

Cass. Civ., Sez. II, n. 6412 del 21 marzo 2011. Disciplina dell'impugnazione in grado di appello di pronunzia afferente deliberazione condominiale.

In tema di condominio negli edifici, le impugnazioni delle delibere dell'assemblea, in applicazione della regola generale dettata dall'art. 163 c.p.c., vanno proposte con citazione, non disciplinando...

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06 giu 2011

Cass. Civ., Sez. II, n. 7468 del 31 marzo 2011. Mera annullabilità (per dolo) del contratto concluso in conseguenza di truffa.

Il contratto concluso per effetto di truffa di uno dei contraenti in danno dell'altro non è radicalmente nullo (ex art. 1418 c.c. in correlazione all'art. 640 c.p.), ma annullabile, ai sensi dell'art....

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03 giu 2011

Tribunale di Roma, 21 febbraio 2011. Negozio fiduciario, mancato esercizio dei diritti scaturenti dalla posizione del fiduciante e prescrizione.

L'interposizione reale di persona è quell'istituto mediante il quale una persona acquista effettivamente i diritti derivatile dalla stipula di un contratto, ma che è tenuta a ritrasferire ad una terza...

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01 giu 2011

Cass. Civ., Sez. III, n. 292 del 10 gennaio 2011. Furto in appartamento e responsabilità dell'imprenditore che si sia avvalso di ponteggi che hanno agevolato la commissione del fatto lesivo.

Del furto in appartamento realizzato da chi vi si sia introdotto attraverso ponteggi installati per lavori di manutenzione risponde, ex art. 2043 c.c., l'imprenditore che per tali lavori si sia...

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31 mag 2011

Cass. Civ., Sez. II, n. 1898 del 27 gennaio 2011. Contenuto della diffida ad adempiere intimata dal promittente alienante nel caso in cui spetti al promissario acquirente da scelta del notaio per l'atto traslativo della proprietà immobiliare.

In tema di contratto preliminare di compravendita immobiliare, ove spetti al promissario acquirente la scelta del notaio rogante, la diffida ad adempiere intimata dal promittente venditore è efficace...

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30 mag 2011

Cass. Civ., Sez. II, n. 25473 del 16 dicembre 2010. Collazione di immobili donati mediante imputazione. Il valore del bene va computato sulla proprietà piena anche se l'oggetto della liberalità era consistito nella nuda proprietà.

La collazione per imputazione dell'immobile donato in nuda proprietà con riserva di usufrutto va effettuata con riferimento al valore corrispondente alla piena proprietà come acquisita dal donatario...

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29 mag 2011

Cass. Civ., Sez. II, n. 2572 del 3 febbraio 2011. Requisiti formali della ratifica.

La ratifica dell'operato del ‘’falsus procurator’’, pur non richiedendo l'impiego di formule particolari, per considerarsi validamente effettuata in osservanza del disposto di cui all'art. 1399, comma...

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28 mag 2011

Cass. Civ., Sez. III, n. 7420 del 31 marzo 2011. La sottoscrizione della proposta particolareggiata vale come accettazione.

In tema di conclusione del contratto, qualora, con la proposta formulata in un documento, la parte, indicando gli elementi essenziali del negozio, abbia manifestato la volontà di concludere il...

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26 mag 2011

Cass. Civ., Sez. II, n. 5733 del 10 marzo 2011. La visibilità e permanenza delle opere destinate alla servitù deve essere tale per tutto il tempo di maturazione del termine ad usucapionem.

L'acquisto per usucapione della servitù apparente, la sola possibile, ai sensi dell'art. 1061 c.c. presuppone, oltre all'esercizio del corrispondente possesso, anche che le opere visibili e permanenti...

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24 mag 2011

Cass. Civ., Sez. II, n. 3728 del 15 febbraio 2011. Contratto preliminare, recesso ed incameramento della caparra da parte del promittente alienante ed esercizio dell'azione di cui all'art.72 l.f. da parte del curatore.

In tema di preliminare di compravendita, comunicata dal promittente venditore la volontà di recedere dal contratto e incamerare la ricevuta caparra confirmatoria, ai sensi dell'art.1385, comma II...

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21 mag 2011

Cass. Pen., Sez. V, n. 3674 del 1 febbraio 2011. Diritto di critica e di cronaca. Valutazioni prognostiche e lesione dei diritti personalissimi.

Rientra nell'esercizio del diritto di cronaca giudiziaria riferire atti di indagini e atti censori provenienti dalla pubblica autorità, ma non è consentito effettuare ricostruzioni, analisi,...

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20 mag 2011

Detraibilità degli interessi passivi che maturano sul conto di finanziamento accessorio

In data 12 aprile 2011 è stata emanata dall'Agenzia delle Entrate la Risoluzione N. 43/E, avente ad oggetto consulenza giuridica ex art. 3 d.l. 93 del 2008 e art. 15, lett. b) del Tuir e detraibilità...

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19 mag 2011

D.L. 13 maggio 2011, n. 70, Semestre Europeo - Prime disposizioni urgenti per l'economia

È entrato provvisoriamente in vigore (in attesa di conversione) il 14 maggio 2011 il decreto-legge n. 70/2011 che punta a dar vita ad una serie di misure finalizzate a sviluppare ed a rilanciare...

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18 mag 2011

Attribuzione d'ufficio della rendita presunta.

L'Agenzia del Territorio ha pubblicato un provvedimento riguardante l'attribuzione d'ufficio della rendita presunta e la determinazione degli oneri da porre a carico dei soggetti interessati ai sensi...

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16 mag 2011

Tribunale di La Spezia, 18 giugno 2010. Inapplicabilità degli artt. 10 e 11 della legge fallimentare alla società incorporata ai sensi del novellato art. 2504 bis cod.civ.

La fusione è una vicenda modificativa dei contratti sociali delle entità coinvolte, senza la produzione di alcun effetto successorio ed estintivo Non appare coerente con l’attuale riformato sistema...

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13 mag 2011

Cass. Civ., Sez. Unite, n. 19698 del 17 settembre 2010. L' art. 2504 bis c.c. non ha efficacia retroattiva

L'art. 2504 bis c.c., come riformulato dal d.lgs. n. 6/2003, avendo natura innovativa, non può considerarsi norma retroattiva, sicché non si applica alle fusioni compiute anteriormente alla sua...

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12 mag 2011

D.P.R. 7 settembre 2010, n. 178. Regolamento recante istituzione e gestione del registro pubblico degli abbonati che si oppongono all'utilizzo del proprio numero telefonico per vendite o promozioni commerciali

Il Registro Pubblico delle Opposizioni, istituito con D.P.R. 178 del 7 settembre 2010, è un nuovo servizio concepito a tutela del cittadino il quale, laddove il proprio numero fosse presente negli...

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11 mag 2011

Cass. Civ., Sez. Unite, n. 7098 del 29 marzo 2011. Forma scritta in caso di rinunzia al legato di beni immobili e di richiesta di legittima

In tema di legato in sostituzione di legittima, il legittimario in favore del quale il testatore abbia disposto ai sensi dell'art. 551 c.c. un legato avente ad oggetto un bene immobile, qualora...

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10 mag 2011

Cass. Civ., Sez. Unite, n. 18331 del 6 agosto 2010. Sulla legittimazione processuale dell'amministratore di condominio

L’amministratore del condominio, potendo essere convenuto nei giudizi relativi alle parti comuni ma essendo tenuto a dare senza indugio notizia all’assemblea della citazione e del provvedimento che...

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08 mag 2011

Cass. Civ., Sez. Unite, n. 15169 del 23 giugno 2010. Efficacia probatoria delle scritture provenienti da terzi estranei al giudizio.

Le scritture private provenienti da terzi possono essere liberamente contestate, non applicandosi alle stesse la disciplina sostanziale di cui all’art. 2702 c.c. né quella processuale di cui all’art....

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06 mag 2011

Tribunale di Mantova, 24 febbraio 2011. Nullità della fidejussione prestata dal donante a garanzia del debito contratto contestualmente dal donatario

La fidejussione prestata dal donante in favore del donatario a garanzia dei debiti di quest’ultimo (con specifico riferimento a quelli assunti in forza di un mutuo ipotecariamente garantito...

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05 mag 2011

Cass. Civ., Sez. III, n. 4917 del 28 febbraio 2011. Inopponibilità del provvedimento di assegnazione della casa familiare al comodante che abbia domandato la restituzione del bene ex art. 1809 cod.civ..

Nell’ipotesi di concessione in comodato da parte di un terzo di un bene immobile di sua proprietà affinchè venga destinato a casa coniugale, il successivo provvedimento di assegnazione ad uno dei...

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02 mag 2011

Cass. Civ., Sez. II, n. 24654 del 3 dicembre 2010. L'alienante è tenuto a far fronte alle spese straordinarie deliberate nel tempo antecedente la vendita dell'unità immobiliare.

In caso di vendita di un'unità immobiliare in condominio, nel quale siano stati deliberati lavori di straordinaria manutenzione o di ristrutturazione o innovazioni, in mancanza di accordo tra le...

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01 mag 2011

D.Lgs. 30-12-2010 n. 235. Modifiche ed integrazioni al decreto legislativo 7 marzo 2005, n. 82, recante Codice dell'amministrazione digitale, a norma dell'articolo 33 della legge 18 giugno 2009, n. 69

È entrato in vigore il 25 gennaio scorso il decreto legislativo 30 dicembre 2010 n. 235 (pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 6 del 10 gennaio 2010 - Suppl. Ordinario n. 8), che modifica...

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28 apr 2011

Cass. Civ., Sez. II, n. 5749 del 10 marzo 2011. Contratto preliminare avente ad oggetto fabbricato in fase di progettazione: assenza di tutela del promissario acquirente ai sensi del d.lgs. n.122/2005.

L'ambito applicativo del d.lgs. n. 122/2005 non si estende ai contratti preliminari di immobili esistenti solo sulla carta, vale a dire già allo stato di progetto, ma per i quali non sia stato ancora...

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