Cass. Civ., Sez. II, n. 5749 del 10 marzo 2011. Contratto preliminare avente ad oggetto fabbricato in fase di progettazione: assenza di tutela del promissario acquirente ai sensi del d.lgs. n.122/2005.
L'ambito applicativo del d.lgs. n. 122/2005 non si estende ai contratti preliminari di immobili esistenti solo sulla carta, vale a dire già allo stato di progetto, ma per i quali non sia stato ancora richiesto il permesso di costruire o un titolo equipollente. La protezione vale esclusivamente per i fabbricati per i quali sia stato già richiesto il permesso di costruire, secondo la definizione contenuta nell’art. 1 lettera d) del decreto, con la conseguenza che i preliminari sopra indicati sono da ritenersi validi anche in difetto di prestazione di fidejussione.