Elenco delle notizie - Pagina 28

15 feb 2016

Corridoio nel sottotetto del condominio: ente comune? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 12157 dell’11 giugno 2015)

Il corridoio del sottotetto è sempre di proprietà condominiale anche se tutti i locali tranne uno vengono acquistati da un unico proprietario. In caso di frazionamento della proprietà di un edificio,...

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14 feb 2016

Fondo patrimoniale ed azione revocatoria ordinaria. Non rileva lo stato soggettivo del coniuge non debitore. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 11862 del 9 giugno 2015)

L’atto di costituzione del fondo patrimoniale, quando è posto in essere da entrambi i coniugi, costituisce un atto a titolo gratuito che può essere dichiarato inefficace nei confronti del creditore,...

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13 feb 2016

Agevolazioni "prima casa". Mancato trasferimento della residenza entro i termini di legge. Quando scatta l'esimente della forza maggiore? (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 864 del 19 gennaio 2016)

In tema di agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa, l'inottemperanza all'obbligo del contribuente di trasferire la propria residenza nell'immobile acquistato, entro il termine di diciotto...

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12 feb 2016

Agevolazioni "prima casa" il ritardo nel trasferimento della residenza entro il termine di legge dovuto agli impedimenti alla ristrutturazione in corso frapposti dalla Soprintendenza ai beni ambientali costituisce forza maggiore. (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 24963 del 10 dicembre 2015)

L'art. 2 del D.L. n. 12/1985 richiede, ai fini della fruizione dei benefici c.d. prima casa, previsti in caso di acquisto di immobile in altro Comune, che l'acquirente vi trasferisca la residenza,...

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10 feb 2016

Quando la difformità edilizia risulta preclusiva rispetto all’emanazione di sentenza costitutiva ex art. 2932 cod.civ.? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 24852 del 9 dicembre 2015)

In tema di esecuzione specifica dell’obbligo di concludere un contratto di compravendita, ai sensi della Legge 28 febbraio 1985, n. 47, articolo 40, non può essere pronunciata sentenza di...

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09 feb 2016

Incostituzionale il n.7 dell'art. 2941 cod.civ. nella parte in cui non prevede la sospensione del termine prescrizionale fra società in nome collettivo e gli amministratori, finché sono in carica, per le azioni di responsabilità contro di essi. (Corte Costituzionale, sent. n. 262 dell’11 dicembre 2015)

Per le azioni di responsabilità, intraprese dalle società in nome collettivo contro gli amministratori, non opera la sospensione della prescrizione, sancita per le persone giuridiche e per le società...

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08 feb 2016

Estinzione dell'impresa: l'art.2495 cod.civ. in tema di società, non è applicabile alle vicende estintive dell'impresa individuale. (Cass. Civ., Sez. VI-I, sent. n. 98 del 7 gennaio 2016)

La disciplina di cui all'articolo 2495 c.c., secondo la quale l'iscrizione della cancellazione delle società di capitali e delle cooperative dal registro delle imprese, avendo natura costitutiva,...

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07 feb 2016

Azione revocatoria ordinaria: partecipatio fraudis del terzo acquirente. Si può presumere? (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 18315 del 18 settembre 2015)

In tema di azione revocatoria ordinaria, quando l’atto di disposizione sia anteriore al sorgere del credito la condizione per l’esercizio dell’azione stessa è, oltre al consilium fraudis del debitore,...

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06 feb 2016

Distanze legali tra costruzioni: condizioni di operatività della normativa regolamentare nei rapporti interprivati. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 14915 del 16 luglio 2015)

In tema di distanze delle costruzioni dal confine, le norme di un regolamento edilizio e dell'annesso programma di fabbricazione sono efficaci e possono applicarsi nei rapporti tra privati solo dopo...

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04 feb 2016

Collegamento negoziale posto in essere per finalità elusive e consapevole condotta del notaio: nullità degli atti stipulati (costituzione di trust, di fondo patrimoniale e di rendita vitalizia). (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 1716 del 29 gennaio 2016)

Occorre necessariamente valutare il comportamento tenuto dal notaio, pur nell’ambito dei confini definiti dagli artt. 27 e 28 della legge notarile, tenendo conto dell’attuale evoluzione dell’etica...

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01 feb 2016

Obbligazione collatizia. Il donatario nudo proprietario può dedurre le spese effettuate per migliorie ed addizioni. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 24150 del 26 novembre 2015)

La disciplina dei miglioramenti e delle addizioni nell’usufrutto, contenuta negli artt. 985 e 986 cod. civ., assume a riferimento gli interventi sul bene posti in essere dall’usufruttuario, che si...

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31 gen 2016

Interposizione fittizia di persona: prova dell’accordo simulatorio per il terzo. E' tale il coniuge in regime di comunione legale dei beni? (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 13634 del 2 luglio 2015)

In tema di compravendita di immobile, la prova dell'interposizione fittizia di persona è soggetta ai limiti di cui all'art. 1417 c. c., rientrando pur sempre fra i casi di simulazione relativa, sicché...

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30 gen 2016

Difetto di sottoscrizione dell’avviso di accertamento non comporta la nullità dell’atto rilevabile d’ufficio (Cass. 18 settembre 2015, n. 18448)

Il difetto di sottoscrizione dell’atto di accertamento non comporta automaticamente la nullità dell’atto rilevabile ex officio ai sensi dell’art. 21 septies legge 241/1990. L’art. 61 c. 2 Dpr...

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29 gen 2016

Fruizione esclusiva della cosa comune da parte di un condomino. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 14694 del 14 luglio 2015)

In tema di comunione, l'uso frazionato della cosa a favore di uno dei comproprietari può essere consentito per accordo fra i partecipanti solo se l'utilizzazione, concessa nel rispetto dei limiti...

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28 gen 2016

Vendita simulata: prova della simulazione assoluta. Rapporti con l'azione revocatoria. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 13345 del 30 giugno 2015)

In considerazione della diversità di presupposti esistenti tra negozio simulato e negozio soggetto ad azione revocatoria, ad integrare gli estremi della simulazione non è sufficiente la prova che,...

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27 gen 2016

Requisito della forma scritta per la electio amici nel contratto preliminare di vendita immobiliare per persona da nominare. Può desumersi da verbalizzazione assebleare? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 15944 del 28 luglio 2015)

In ipotesi di contratto preliminare di compravendita immobiliare per persona da nominare, ricorre il requisito della forma scritta della dichiarazione di nomina ex art. 1402 c.c. ove la "electio...

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26 gen 2016

Sottotetto: è bene condominiale o no? Un peculiare angolo visuale relativo ad un'annosa questione. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 15929 del 28 luglio 2015)

Per vincere, in base al titolo, la presunzione legale di proprietà comune delle parti dell’edificio condominiale indicate nell’articolo 1117 c.c., non sono sufficienti il frazionamento-accatastamento,...

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25 gen 2016

Se il chiamato ha accettato con beneficio d’inventario il fisco non può liquidare l’imposta di successione se non al termine della procedura e in relazione all'attivo destinato all'erede. (Cass. Civ., Sez. VI-V, sent. n. 14847 del 15 luglio 2015)

La limitazione della responsabilità dell'erede per i debiti ereditari, derivante dall'accettazione dell'eredità con beneficio d'inventario, è opponibile a qualsiasi creditore, ivi compreso l'erario....

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24 gen 2016

Fingersi promissario acquirente di un immobile allo scopo di rappresentare una apparente legittimazione a disporne integra il reato di truffa. (Cass. Pen., Sez. VI, sent. n. 32514 del 23 luglio 2015)

La falsa rappresentazione della qualità di intermediario incaricato della vendita di un immobile di proprietà di altri soggetti - realizzata mostrando un preliminare di vendita dal quale risulta la...

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23 gen 2016

Versamento del TFR sul conto cointestato a coniugi in comunione legale dei beni: effetti. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 10942 del 27 maggio 2015)

Deve ritenersi che la circostanza dell’avvenuto versamento sul conto corrente cointestato fra i coniugi dell’importo riscosso da uno dei due a titolo di trattamento di fine rapporto lavorativo sia una...

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22 gen 2016

Costituzione di società a responsabilità limitata in violazione del IV comma dell'art.2464 cod.civ.: il notaio rogante è punito con la sospensione. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 11664 del 5 giugno 2015)

Si confermano le sanzioni disciplinari a carico del notaio che ha ricevuto quattro atti costitutivi di s.r.l. per contrasto con l’art. 2464, comma IV, c.c., nei quali il versamento in denaro del...

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21 gen 2016

Possibile domandare l'esecuzione in forma specifica di contratto preliminare anche nel tempo precedente la scadenza del termine previsto per la stipula del definitivo? (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 10546 del 22 maggio 2015)

In tema di esecuzione specifica dell'obbligo di concludere il contratto ed in ipotesi di compravendita immobiliare, la disposizione di cui all'art. 2932, comma II, c.c. - che subordina l'accoglimento...

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20 gen 2016

Insussistenza di poteri rappresentativi e apparenza colposa: facoltà del terzo contraente ex art. 1393 cod.civ. di domandare l'esibizione della procura. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 9328 dell’8 maggio 2015)

In tema di rappresentanza, possono essere invocati i principi dell'apparenza del diritto e dell'affidamento incolpevole allorché non solo vi sia la buona fede del terzo che ha stipulato con il falso...

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19 gen 2016

Ai fini del mantenimento della prelazione agraria il fabbricato rurale posto in vendita deve essere rimasto di pertinenza del fondo coltivato. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 7183 del 10 aprile 2015)

Il coltivatore diretto che intende esercitare la prelazione agraria, ai sensi dell'art. 8, l. n. 590/1965, nonché dell'art. 7, l. n. 817/1971, su un fabbricato rurale messo in vendita, deve dimostrare...

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18 gen 2016

Pubblicato in Gazzetta Ufficiale il Decreto Milleproroghe 2015

In Gazzetta Ufficiale del 30 dicembre 2015 n. 302 è stato pubblicato il testo del decreto legge c.d. "milleproroghe" n. 210 del/2015. Leggi il [[Decreto Legge del 2015 numero 210|testo completo]]...

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17 gen 2016

Divisione ereditaria: differenza tra conguaglio ex art. 728 cod.civ. ed attribuzione di somma riveniente dall'addebito di eccedenza ai sensi dell'art. 720 cod.civ., dettato in tema di immobili non divisibili. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 8259 del 22 aprile 2015)

In tema di divisione ereditaria, mentre il pagamento del conguaglio in danaro, di cui all'art. 728 c.c. è previsto per compensare l'ineguaglianza in natura delle quote e, dunque, prescinde dal...

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16 gen 2016

Donazione non ancora perfezionata per mancata notifica dell'accettazione del donatario: animus detinendi o animus possessionis in capo a quest'ultimo? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 7821 del 16 aprile 2015)

In presenza di un contratto di donazione non ancora perfetto, per la mancanza della notificazione al donante dell'atto pubblico di accettazione del donatario, ai sensi dell'art. 782, comma II, c.c.,...

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15 gen 2016

Comportamento del notaio che si appropria di somme consegnate dai clienti: differenza tra peculato e truffa aggravata. (Cass. Pen., Sez. IV, sent. n. 20132 del 14 maggio 2015)

Risponde di peculato il notaio che si appropria di somme consegnategli dai clienti al fine di pagare l'imposta di registro inerente atti di compravendita dallo stesso rogati. Ciò perché la condotta...

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14 gen 2016

Copia in carta "carbone" del testamento olografo? No grazie: soltanto l'originale è valido, non possedendo la copia (prescindendo la tecnica con la quale viene ricavata) i requisiti dell’olografia. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 10171 del 18 maggio 2015)

La validità del testamento olografo esige, ai sensi dell'art. 602 c.c., l'autografia della sottoscrizione, nonché della data e del testo del documento, prescrizioni che hanno la finalità di soddisfare...

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12 gen 2016

Compravendita immobiliare sottoposta a condizione sospensiva il cui evento consiste nel rilascio di concessione edilizia. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 5411 del 18 marzo 2015)

La vendita di un terreno che venga stipulata per consentire all'acquirente una sua utilizzazione edificatoria, al momento non permessa dagli strumenti urbanistici, e venga quindi sottoposta alla...

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10 gen 2016

Chi risponde dell'accertamento fiscale se la società è estinta? Il processo tributario prosegue a carico dei soci. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 19611 dell’1 ottobre 2015)

Il processo tributario iniziato in relazione alle imposte sui redditi nei confronti di una società, una volta che questa si sia estinta per cancellazione dal registro delle imprese non può proseguire...

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09 gen 2016

Nullità della clausola compromissoria contenuta in atti societari divergente rispetto al modello previsto dall’art. 34 del D.Lgs. n. 5/2003. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 22008 del 28 ottobre 2015)

Deve ritenersi che la norma dell’art. 34 del D. Lgs. n. 5/2003, contempli l’unica ipotesi di clausola compromissoria che possa essere introdotta negli atti costitutivi delle società, ad eccezione di...

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08 gen 2016

Cessione di azienda e non fusione per incorporazione della controllata? Quando plurimi negozi collegati sono privi di valide ragioni economiche, dunque elusivi. (CTR Roma, Sez. XXXV, sent. n. 5801 del 6 novembre 2015)

In tema di riorganizzazione delle attività di un gruppo societario, la duplice cessione di azienda, l'uso da parte dell'incorporante di perdite in diminuzione del reddito, l'abbattimento del valore...

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07 gen 2016

Trattamento dei dati biometrici (firma grafometrica) da parte del notaio. (Provvedimento del Garante per la protezione dei dati personali del 25 novembre 2015, doc. web n. 4538440)

Leggi il testo completo del provvedimento del Garante: [[Verifica preliminare relativa al trattamento di dati biometrici utilizzati, nell'ambito del contesto notarile, di un sistema di firma...

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06 gen 2016

Erronea indicazione del termine di efficacia della garanzia nella nota di iscrizione ipotecaria. Non costituisce elemento essenziale. Non incide sulla identificazione del contenuto della garanzia che rimane valida. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 2075 del 5 febbraio 2015)

L'eventuale inserimento per errore nella nota di iscrizione dell'ipoteca nei registri immobiliari di un elemento non essenziale, quale il termine di efficacia della garanzia, non previsto dal titolo o...

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05 gen 2016

Complesso immobiliare in fase di ristrutturazione da destinare ad uso abitativo all'esito di cambio di destinazione: alla cessione effettuata da impresa si applica l’imposta proporzionale di registro e non l'IVA. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 24258 del 27 novembre 2015)

Sugli immobili in fase di ristrutturazione aventi categoria catastale non definita, anche se da destinare ad abitazione in esito a cambio d'uso si applica l'imposta di registro in misura proporzionale...

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04 gen 2016

Legge di stabilità 2016: le principali novità: Agevolazioni "prima casa", detassazione IMU e TASI, innalzamento della soglia del pagamento per contanti.

Il Senato ha approvato ieri pomeriggio in via definitiva il testo della legge di stabilità 2016. Leggi uno schema con le principali novità introdotte dalla misura....

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02 gen 2016

Parere sullo schema di regolamento per la disciplina dell’iscrizione telematica degli atti di ultima volontà nel registro generale dei testamenti. (Provvedimento del Garante per la protezione dei dati personali del 25 novembre 2015, doc. web n. 4538494)

Leggi il testo completo del provvedimento del Garante: [[Parere sullo schema di regolamento per la disciplina dell'iscrizione telematica degli atti di ultima volontà nel registro generale dei...

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31 dic 2015

Tassazione dei trust, siamo vicini a una svolta? (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 25478 del 18 dicembre 2015)

L'atto di costituzione di un fondo patrimoniale (art. 167 c.c.) non è un atto traslativo a titolo oneroso, né ha come oggetto prestazioni a contenuto patrimoniale, né, infine, è un atto avente natura...

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30 dic 2015

Indebito arricchimento e PA. Qual è l'oggetto della prova che essa è tenuta a dare ai fini di escluderne la rilevanza? Distinzione tra arricchimento voluto, inconsapevole e imposto. (Cass. Civ., Sez. Unite, sent. n. 10798 del 26 maggio 2015)

La regola di carattere generale secondo cui non sono ammessi arricchimenti ingiustificati né spostamenti patrimoniali ingiustificabili trova applicazione paritaria nei confronti del soggetto privato...

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