Elenco delle notizie - Pagina 10

05 dic 2021

Uno dei due conviventi contribuisce in misura maggiore al pagamento del prezzo dell'immobile comune. Donazione? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 20062 del 14 luglio 2021)

In caso di acquisto "pro indiviso" di un immobile effettuato da due conviventi "more uxorio", il maggior apporto di uno dei due coacquirenti nella corresponsione, direttamente a mani del creditore,...

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03 dic 2021

Divisione giudiziale ereditaria: la domanda di attribuzione di beni indivisibili non è mai da considerare come domanda "nuova". (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 24174 dell'8 settembre 2021)

Nel giudizio di divisione, la domanda di attribuzione di un immobile indivisibile non ha natura negoziale, ma costituisce una mera specificazione della pretesa introduttiva del processo volta a porre...

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01 dic 2021

La veste di terzo del legittimario rispetto alle scritture sottoscritte dal de cuius è tale solo in relazione alla proposizione dell'azione di reintegrazione della riserva. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 24182 dell'8 settembre 2021)

In relazione alle scritture private sottoscritte dal de cuius, il legittimario ha veste di terzo, agli effetti di cui all'art 2704 cod.civ., solo quando agisce per la reintegrazione della quota di...

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28 nov 2021

Accordi in sede di separazione o di divorzio congiunto. Effetti traslativi afferenti a diritti reali immobiliari: un tema "sempreverde" (Cass. Civ., Sez. Unite, sent. n. 21761 del 29 luglio 2021)

Le clausole dell'accordo di separazione consensuale o di divorzio a domanda congiunta, che riconoscano ad uno o ad entrambi i coniugi la proprietà esclusiva di beni - mobili o immobili - o la...

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26 nov 2021

Azione revocatoria e atto di disposizione posto in essere da uno dei coniugi in regime di comunione legale. Assenza di litisconsorzio necessario. (Cass. Civ., Sez. VI-III, sent. n. 18707 del 1 luglio 2021)

Nel giudizio intrapreso, ex art. 2901 cod.civ., verso uno dei coniugi in regime di comunione legale e riguardante un atto dispositivo compiuto da entrambi, non sussiste il litisconsorzio necessario...

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22 nov 2021

Il tentativo obbligatorio di conciliazione non riguarda l'azione revocatoria. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 25855 del 23 settembre 2021)

L’esperimento del tentativo obbligatorio di mediazione, di cui all’art. 5, d.lgs. n. 28/2010, quale condizione di procedibilità dell’azione, riguarda, fra le altre, le controversie in materia di...

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20 nov 2021

False generalità di una delle parti del contratto. Responsabilità del notaio. (Cass. Civ., Sez. VI-III, sent. n. 27293 del 7 ottobre 2021)

Il giudice del rinvio è tenuto, attenendosi agli indirizzi costantemente affermati dalla S.C. in relazione alla corretta interpretazione della L. 16 febbraio 1913, n. 89, art. 49. a verificare...

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19 nov 2021

Condominio. Indicazione del lastrico solare come proprietà esclusiva nel solo atto di acquisto del titolare dell'ultimo piano: a chi appartiene? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 27363 dell'8 ottobre 2021)

In tema di condominio degli edifici, qualora non intervenga una volontà derogatoria degli interessati sul regime di appartenenza, i beni e i servizi elencati dall'art. 1117 c.c., in virtù della...

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12 nov 2021

Donazione indiretta e comunione legale dei beni tra coniugi. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 20336 del 16 luglio 2021)

In tema di comunione legale dei coniugi, la donazione indiretta rientra nell'esclusione di cui all'art. 179, comma 1, lett. b), cod.civ., senza che sia necessaria l'espressa dichiarazione da parte del...

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10 nov 2021

Azione di rivendicazione promossa in successivamente al decesso del proprietario del bene. Dimostrazione della qualità ereditaria. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 22730 dell'11 agosto 2021)

L'erede che intenda esercitare un diritto riconducibile al "de cuius" deve allegare la propria legittimazione per subentrare nella medesima posizione di quello, fornendo la prova, mediante la...

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08 nov 2021

Simulazione assoluta. Rilevabilità d'ufficio. (Cass. Civ., Sez. VI-III, sent. n. 19097 del 6 luglio 2021)

La simulazione assoluta, costituendo motivo di nullità del negozio per difetto di causa, è rilevabile d'ufficio ai sensi dell'art. 1421 cod.civ. ...

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06 nov 2021

Pronunzia di condanna in esito alla proposizione di azione di riduzione. Eseguibilità. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 12872 del 13 maggio 2021)

La pronuncia di condanna contenuta nella sentenza di accoglimento della domanda di riduzione della quota di legittima non è immediatamente eseguibile quando rappresenti il conguaglio di una operazione...

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02 nov 2021

Inadempimento del promitente alienante, risoluzione del contratto preliminare e misura del risarcimento del danno. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 18498 del 30 giugno 2021)

Il risarcimento del danno dovuto al promissario acquirente, per effetto della mancata conclusione del contratto definitivo di compravendita immobiliare imputabile al promittente alienante, consiste...

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31 ott 2021

Usucapione di servitù di passaggio. Esistenza di opere apparenti. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 20553 del 19 luglio 2021)

Il requisito dell'apparenza della servitù, necessario ai fini del relativo acquisto per usucapione (art. 1061 cod. civ.), si configura come presenza di segni visibili di opere permanenti...

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29 ott 2021

Divisione ereditaria. Comoda divisibilità dei beni ricadenti nella comunione incidentale. (Cass. Civ., Sez. VI-II, ord. n. 11844 del 6 maggio 2021)

In tema di giudizio divisorio, non costituiscono eccezione alla comoda divisibilità di un immobile la necessità di conseguire specifici titoli autorizzativi per attuare la divisione, né l'esigenza di...

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27 ott 2021

Preliminare di vendita di monolocale con terrazzo. Uso "esclusivo" destinato a venir meno con l'alienazione a terzi. Inadempimento contrattuale. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 19044 del 6 luglio 2021)

In tema di vendita immobiliare, il proprietario che promette in vendita un monolocale con terrazzo attrezzato è inadempiente se è consapevole che il gazebo deve essere rimosso. Pertanto egli è tenuto...

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23 ott 2021

Vendita a corpo o vendita a misura di beni immobili. Inconferenza rispetto al tema della identificazione del bene oggetto della vendita. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 14592 del 26 maggio 2021)

La differenza tra vendita a corpo ed a misura attiene unicamente all'influenza dell'estensione del bene sul prezzo pattuito, mentre non produce effetti in ordine all'individuazione della cosa...

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19 ott 2021

Divisione ereditaria e crediti afferenti alla comunione incidentale. Effetti nei confronti degli aventi causa dai condividenti. (Cass. Civ., Sez. VI-II, ord. n. 20706 del 20 luglio 2021)

In relazione ai crediti sorti in dipendenza del rapporto di comunione (quale tipicamente il credito per il godimento esclusivo della cosa comune esercitato da uno solo dei comproprietari), poiché la...

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17 ott 2021

Vittorioso esperimento dell'azione revocatoria. Il venditore deve restituire all'acquirente il prezzo pagato? (Cass. Civ., Sez. VI-III, ord. n. 16614 dell'11 giugno 2021)

L'accoglimento dell'azione revocatoria, ai sensi degli artt. 2901 e 2902 cod.civ., non comporta l'invalidità dell'atto di disposizione sui beni e il rientro di questi nel patrimonio del debitore...

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15 ott 2021

Abusi edilizi commessi su un fondo e responsabilità del proprietario. (Cass. Pen., Sez. III, sent. n. 24138 del 27 aprile 2021)

Ai fini della configurabilità della responsabilità del proprietario del fondo sul quale risulta realizzato un manufatto abusivo può tenersi conto non soltanto della piena disponibilità, giuridica e di...

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13 ott 2021

Effetti costitutivi dell'intavolazione e acquisto mortis causa. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 13273 del 18 maggio 2021)

Per i beni soggetti al regime tavolare, previsto dal r.d. n. 499 del 1929, nelle province già austroungariche, l'efficacia costitutiva dell'iscrizione o intavolazione è limitata agli atti tra vivi e...

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11 ott 2021

Legato sostitutivo della legittima. Modalità del computo a valere sull'asse ereditario. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 18561 del 30 giugno 2021)

Il legato in sostituzione di legittima, come espressamente previsto dall'art. 551 cod.civ., deve gravare sulla porzione indisponibile; ne consegue che, al fine della determinazione di ciascuna quota...

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09 ott 2021

Elementi della relazione pertinenziale. Può un giardino essere pertinenza di un lastrico solare? (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 19429 del 8 luglio 2021)

Ai sensi dell'art. 817 cod.civ. sono pertinenze le cose che, pur conservando la loro natura e la loro individualità fisica, sono assoggettate, in modo attuale e permanente, a servizio od ornamento di...

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07 ott 2021

Comunione legale dei beni tra coniugi, donazione di parte della provvista necessaria all'acquisto immobiliare e "rinunzia" al coacquisto. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 20336 del 16 luglio 2021)

In presenza di un’ipotesi di acquisto rientrante nell’ambito dell’art. 179, primo comma, lettera b), c.c. non rileva la dichiarazione di cd. “rifiuto al coacquisto” eseguita dal coniuge non...

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05 ott 2021

Lastrico solare e agevolazioni "prima casa". (Cass. Civ., Sez. V, ord. n. 22561 del 10 agosto 2021)

Il concetto di pertinenza è definito dalla norma civilistica ed indica quei beni che sono destinati al servizio o ornamento di una cosa principale; ciò che rileva per definire le pertinenze non è la...

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03 ott 2021

Revoca espressa del testamento e pluralità di disposizioni di ultima volontà. (Tribunale di Savona, 18 giugno 2021)

La revocazione espressa del testamento può farsi, ai sensi dell'art. 680 cod. civ., oltre che con un atto ricevuto da notaio in presenza di due testimoni, con un nuovo testamento, mediante una...

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01 ott 2021

Mutamento di destinazione d'uso dell'immobile acquistato con agevolazioni relative a mutuo "prima casa" e possibilità di un nuovo acquisto "agevolato". (Cass. Civ., Sez. V, ord. n. 22560 del 10 agosto 2021)

Ai fini della fruizione dei benefici per l'acquisto della prima casa, il D.P.R. n. 131 del 1986, art. 1, nota seconda bis, tariffa allegata, condiziona l'agevolazione alla non titolarità del diritto...

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29 set 2021

Contratto preliminare di vendita immobiliare e garanzia ex art. 1489 cod.civ.. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 18272 del 25 giugno 2021)

Se il venditore ha espressamente garantito la destinazione edificatoria del suolo compravenduto, specificando l’indice di edificabilità (o – deve ritenersi – la superficie edificabile), il compratore,...

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27 set 2021

Accertamento dell'acquisto per intervenuta usucapione e sistema tavolare. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 19054 del 6 luglio 2021)

Nel sistema tavolare vigente nelle province dei territori già appartenuti al dissolto impero austro-ungarico, ferma la possibilità di chiedere l'accertamento dell'usucapione nei confronti di coloro...

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23 set 2021

Obblighi professionali del notaio. Doveri di consiglio circa le conseguenze dell'iscrizione di ipoteche sull'immobile .(Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 20698 del 20 luglio 2021)

Deve valutarsi la condotta del notaio anche in relazione alla violazione del “dovere di consiglio” al quale questi è tenuto nei confronti dei clienti, dovere che comporta che il professionista non...

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21 set 2021

Preliminare di vendita immobiliare. Inadempimento del promittente alienante a cagione del mancato ottenimento dell'abitabilità, onere della prova. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 20320 del 16 luglio 2021)

In tema di prova dell'inadempimento di una obbligazione, il creditore che agisca per la risoluzione contrattuale, per il risarcimento del danno, ovvero per l'adempimento deve soltanto provare la fonte...

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19 set 2021

Distanze tra costruzioni, strumenti urbanistici e integrazione della normativa codicistica. (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 13624 del 19 maggio 2021)

Le norme degli strumenti urbanistici che prescrivono le distanze nelle costruzioni o come spazio tra le medesime o come distacco dal confine o in rapporto con l'altezza delle stesse, ancorché inserite...

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16 set 2021

La S.C. rimette in pubblica udienza la questione della qualificazione della situazione di disponibilità materiale di bene immobile oggetto di donazione nulla. Detenzione o possesso? (Cass. Civ., Sez. II, ord. n. 9369 dell'8 aprile 2021)

La Seconda Sezione ha disposto il rinvio per la trattazione in pubblica udienza, per la particolare valenza nomofilattica, della questione concernente la natura della relazione - sub specie di...

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12 set 2021

Fallimento del proprietario del fondo: è causa di interruzione del termine ad uscapionem? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 15137 del 31 maggio 2021)

In tema di usucapione, la pronunzia della sentenza dichiarativa del fallimento e la sua trascrizione, ex art. 88 del r.d. n. 267 del 1942, sono inidonee ad interrompere il tempo per l'acquisto del...

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10 set 2021

Prelazione agraria: quando i fondi possono definirsi "confinanti"? Quid juris quando ci sono più aventi diritto alla prelazione? (Cass. Civ., Sez. III, ord. n. 7292 del 16 marzo 2021)

Ai fini del riconoscimento del diritto di prelazione e riscatto del coltivatore diretto, proprietario del terreno confinante, previsto dall'art. 7 della l. n. 817 del 1971, la confinanza richiesta...

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08 set 2021

Nullità per mancanza di registrazione. Comodato, retroattività della sanatoria conseguente alla tardiva registrazione. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 16742 del 14 giugno 2021)

Va riconosciuto effetto sanante alla registrazione tardiva del contratto di costituzione di un diritto personale di godimento di un immobile e tale effetto sanante ha efficacia retroattiva, il che...

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03 set 2021

Vendita di immobili, vendita di cose generiche. Ammissibilità. (Cass. Civ., Sez. II, sent n. 14585 del 26 maggio 2021)

La vendita di cose generiche, appartenenti ad un "genus limitandum", è ammissibile, in virtù del principio di conservazione del negozio giuridico, anche rispetto agli immobili, relativamente al "genus...

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01 set 2021

Abitazione di proprietà del de cuius e di un terzo. Può dirsi spettante il diritto di abitazione ex art. 540 cod.civ.? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 15000 del 28 maggio 2021)

A norma dell'art. 540 cod.civ., il presupposto perché sorgano a favore del coniuge superstite i diritti di abitazione della casa adibita a residenza familiare e di uso dei mobili che la arredano è che...

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30 ago 2021

Commette peculato il notaio che si impossessa in maniera definitiva del denaro versato dal cliente per il pagamento delle imposte. (Cass. Pen., Sez. VI, sent. n. 16786 del 3 maggio 2021)

Il concetto di "atto pubblico", agli effetti della tutela penale, è più ampio di quello delineato dall'art. 2699 cod.civ., rientrandovi non soltanto i documenti redatti dal notaio o da altro pubblico...

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26 ago 2021

Ripensamenti? Rimessa alle SSUU la questione relativa alla forma del contratto risolutorio di contratto preliminare avente ad oggetto immobili. (Cass. Civ., Sez. II, ord. int. n. 15114 del 31 maggio 2021)

La Seconda Sezione ha disposto il rinvio per la trattazione in pubblica udienza, per la particolare valenza nomofilattica, della questione concernente la forma del contratto con cui viene risolto, per...

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