Elenco delle notizie - Pagina 52

02 gen 2012

Ricorre il reato di lottizzazione abusiva nell’attività materiale di modificazione della destinazione d’uso, senza concessione, delle unità immobiliari. (Cass. Pen., Sez. III, n. 36294 del 6 ottobre 2011)

Il reato di lottizzazione abusiva è ravvisabile, non solo nel compimento di atti giuridici, come la suddivisione del terreno, ma anche nella esplicazione di attività materiali come la costrizione di...

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01 gen 2012

Disposizioni per la formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato (Legge di stabilità 2012). L. 12 novembre 2011, n. 183

È stata emanata la legge n. 183 del 12 novembre 2011, recante "Disposizioni per la formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato. (Legge di stabilità 2012)". Leggi il [[Legge del 2011...

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27 dic 2011

La valutazione in concreto della causa del contratto prescinde dallo schema astratto utilizzato dalle parti. (Cass. Civ., Sez. VI, n. 20956 del 12 ottobre 2011)

La vendita con patto di riscatto o di retrovendita, anche quando sia previsto il trasferimento effettivo del bene, è nulla se stipulata per una causa di garanzia (invece che per una causa di scambio),...

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19 dic 2011

Decreto Legislativo 03-03-2011, n. 28. Attuazione della direttiva 2009/28/CE sulla promozione dell'uso dell'energia da fonti rinnovabili, recante modifica e successiva abrogazione delle direttive 2001/77/CE e 2003/30/CE.

Il 29 marzo 2011 è entrato in vigore il presente decreto che definisce gli strumenti, i meccanismi, gli incentivi e il quadro istituzionale, finanziario e giuridico, necessari per il raggiungimento...

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14 dic 2011

L’ esclusione della responsabilità del proprietario per i danni derivanti dalla cosa in custodia (art.2051 cod.civ.) opera solo previa dimostrazione del caso fortuito. (Cass. Civ., Sez. III, n. 16422 del 27 luglio 2011)

Nel caso in cui un soggetto, assegnatario di un alloggio in regime di edilizia economico-popolare, si procuri danni fisici permanenti facendo le scale del palazzo prive di illuminazione per assenza...

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13 dic 2011

Non può essere sollevata in sede di ricorso in Cassazione la questione afferente la qualificazione dei vizi del bene oggetto dell'appalto come "gravi difetti" se non proposta nella fase di merito. (Cass. Civ., Sez. II, n. 10913 del 18 maggio 2011)

In tema di appalto è inammissibile il motivo di ricorso per cassazione con il quale si invochi la riconducibilità dei vizi dell’opera alla categoria dei gravi difetti (ai sensi dell’art. 1669 c.c., i...

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11 dic 2011

Decreto Legge 6 dicembre 2011 n. 201 “Disposizioni urgenti per la crescita, l’equità e il consolidamento dei conti pubblici” (G.U. del 6.12.2011, in vigore dallo stesso giorno)

Il decreto interviene sul piano tributario e previdenziale. Le novità impattano sulle case con l'introduzione dell'Imu (anche per le prime case) e con la revisione delle rendite catastali. Altra...

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08 dic 2011

Inammissibilità della prova testimoniale ai fini dell’accertamento della lesione della legittima posta in essere dal de cuius. (Cass. Civ., Sez. II, n. 14473 del 30 giugno 2011).

L’erede non può provare per testi la violazione della legittima attuata dal de cuius con la simulazione di una vendita immobiliare che è in realtà una donazione. Infatti, il legittimario che propone...

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06 dic 2011

L’effetto traslativo della proprietà del bene, in esito all’azione ex art. 2932 c.c., può non essere subordinato all’adempimento anche di obbligazioni accessorie. (Cass. Civ., Sez. II, n. 14453 del 30 giugno 2011)

Nell’ipotesi in cui il contraente ottiene dal giudice l’esecuzione specifica dell’obbligo di concludere un contratto avente ad oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa determinata a carico...

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04 dic 2011

L’impugnazione delle deliberazioni condominiali deve essere formulata con atto di citazione. (Cass. Civ., Sez. Unite, n. 8491 del 14 aprile 2011)

In tema di impugnazioni delle delibere condominiali, la norma di cui all'art. 1137 c.c. non ne disciplina la forma, onde deve ritenersi, in base ai principi generali, che esse vadano proposte con atto...

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01 dic 2011

Sussiste la legittimazione passiva ad agire dei condomini che non hanno partecipato al giudizio di primo grado nel quale prese parte l'amministratore. (Cass. Civ., Sez. II, n. 10717 del 16 maggio 2011)

Configurandosi il condominio come un ente di gestione sfornito di personalità giuridica distinta da quella dei singoli condomini, l'esistenza di un organo rappresentativo unitario, quale...

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25 nov 2011

Non è applicabile l’imposta di registro agevolata quando il privato vende a società immobiliare che dichiari in atto di impegnarsi a rivendere in tre anni. (Cass. Civ., Sez. V, n. 13847 del 26 giugno 2011)

Non è applicabile l'aliquota di imposta di registro agevolata per i trasferimenti di fabbricati e porzioni di fabbricati che, seppur effettuati nei confronti di imprese che hanno per oggetto esclusivo...

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22 nov 2011

La circolare dell'Agenzia del Territorio sulla dichiarazione di conformità oggettiva prima della regolarizzazione catastale

Si pubblica la Circolare dell'Agenzia del Territorio n. 7/2011 del 18 novembre 2011, Prot. 63679, in tema di " dichiarazione di conformità oggettiva prima della regolarizzazione catastale ". Si veda...

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16 nov 2011

Anche i soggetti che sono venuti a conoscenza in modo casuale di dati sensibili sono responsabili del trattamento. (Cass. Pen., Sez. III, n. 21839 del 1 giugno 2011)

L’assoggettamento alla norma in tema di divieto di diffusione di dati sensibili riguarda tutti indistintamente i soggetti entrati in possesso di dati, i quali saranno tenuti a rispettare sacralmente...

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10 nov 2011

Scioglimento per mutuo consenso di contratto avente ad oggetto il trasferimento di diritti immobiliari: necessità della forma scritta ad substantiam actus. (Cass. Civ., Sez. II, n. 8504 del 14 aprile 2011).

Lo scioglimento per mutuo consenso di un contratto di trasferimento della proprietà immobiliare, per il quale la legge richiede la forma scritta a pena di nullità, deve anch'esso risultare da atto...

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08 nov 2011

Usucapibilità del bene da parte del singolo comproprietario. (Cass. Civ., Sez. II, n. 5416 dell’8 marzo 2011)

Il comproprietario può usucapire la quota degli altri senza necessità di una vera e propria interversione, ma deve estendere il potere di fatto esercitato sulla cosa in termini di esclusività,...

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07 nov 2011

Interessi legali relativi al prezzo e pronunzia di esecuzione in forma specifica di contratto preliminare di vendita. (Cass. Civ., Sez. III, n. 15734 del 18 luglio 2011)

Qualora l’inadempimento dell’obbligo a contrarre sia imputabile esclusivamente al promittente venditore, non può il promissario acquirente essere obbligato a corrispondere anche gli interessi legali...

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06 nov 2011

L. 14 settembre 2011, n. 148 (conversione in legge, con modificazioni, del DL 13 agosto 2011, n. 138, portante ulteriori misure urgenti per la stabilizzazione finanziaria e per lo sviluppo).

È stato convertito in legge, con modificazioni, dall'art. 1, comma 1, L. 14 settembre 2011, n. 148 il decreto legge 13 agosto 2011, n. 138, recante "Ulteriori misure urgenti per la stabilizzazione...

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05 nov 2011

D.Lgs. del 21 settembre 2011 n. 150. Disposizioni complementari al codice di procedura civile in materia di riduzione e semplificazione dei procedimenti civili di cognizione, ai sensi dell'articolo 54 della legge 18 giugno 2009, n. 69

E' stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il decreto legislativo 21 settembre 2011 n. 150, recante "Disposizioni complementari al codice di procedura civile in materia di riduzione e semplificazione...

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04 nov 2011

Le valli da pesca appartengono al demanio marittimo. (Cass. Civ., Sez. Unite, n. 3938 del 18 febbraio 2011)

Appartengono al demanio marittimo necessario le valli da pesca - le quali consistono in bacini di acqua salsa o salmastra, inframmezzati da barene e terre emerse, con presenza di canali, posti fra il...

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03 nov 2011

Concorso tra responsabilità del condominio ex art. 2051 cod.civ. e responsabilità del costruttore ex art. 1669 cod.civ. (Cass. Civ., Sez. II, n. 15291 del 12 luglio 2011)

Il condominio di un edificio, quale custode dei beni e dei servizi comuni, è obbligato ad adottare tutte le misure necessarie affinché le cose comuni non rechino pregiudizio ad alcuno, rispondendo in...

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02 nov 2011

Revoca della dichiarazione di intento relativa allo spostamento della residenza e agevolazioni prima casa

L'Agenzia delle Entrate ha emanato lo scorso 31 ottobre la risoluzione n. 105/E, Agevolazioni prima casa, revoca dell' agevolazione. Leggi il [[Risoluzione N. 105/E, Agevolazioni prima casa, revoca...

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31 ott 2011

La vendita di immobile privo del permesso di abitabilità può configurare un’ipotesi di "aliud pro alio", (Cass. Civ., Sez. II, n. 17707 del 29 agosto 2011).

La vendita d’immobile destinato ad abitazione, privo del certificato di abitabilità, incidendo sull’attitudine del bene compravenduto ad assolvere la sua funzione economico-sociale, si risolve nella...

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30 ott 2011

Esclusione della responsabilità dell’appaltatore quando costui agisce come nudus minister, (Cass. Civ., Sez. II, n. 11815 del 27 maggio 2011)

In tema di appalto gli errori del progetto fornito dal committente ricadono su questo ultimo ed escludono la responsabilità dell’appaltatore solo quando questi si ponga, rispetto a quello, per...

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28 ott 2011

D.Lgs. 4 marzo 2010, n. 28. Attuazione dell'articolo 60 della legge 18 giugno 2009, n. 69, in materia di mediazione finalizzata alla conciliazione delle controversie civili e commerciali

Con D.Lgs. 4 marzo 2010, n. 28, recante "Attuazione dell'articolo 60 della legge 18 giugno 2009, n. 69, in materia di mediazione finalizzata alla conciliazione delle controversie civili e commerciali"...

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26 ott 2011

Inadempimento di obbligazione pecuniaria. Onere della prova del fatto estintivo della pretesa creditoria gravante sul debitore. (Cass. Civ., Sez. III, n. 11290 del 23 maggio 2011)

In tema di prova dell’inadempimento di un’obbligazione, il creditore che agisca per la risoluzione contrattuale, per il risarcimento del danno, ovvero per l’adempimento deve soltanto provare la fonte...

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23 ott 2011

Illegittima trascrizione.Patto di prelazione. Risarcimento del danno. Competenza. (Cass. Civ., Sez. Unite, n. 6597 del 23 marzo 2011).

In caso di proposizione di domanda giudiziale illegittimamente trascritta al di fuori delle ipotesi di cui agli artt. 2652 e 2653 c. c. (nella specie riguardante l'inadempimento di un patto di...

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14 ott 2011

Applicazione dell’imposta fissa di registro agli atti che contengono più disposizioni (Circolare dell'Agenzia delle Entrate n. 44/E del 7 ottobre 2011)

Si pubblica la Circolare dell'Agenzia delle Entrate n. 44/E del 7 ottobre scorso, in tema di "Applicazione dell’imposta fissa di registro agli atti che contengono più disposizioni". Si veda a...

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13 ott 2011

Inoperatività dell'apparenza giuridica in materia di diritti reali, con particolare riferimento al condomino. (Cass. Civ., Sez. II, n. 574 del 12 gennaio 2011).

In caso di azione giudiziale dell’amministratore del condominio per il recupero della quota di spese di competenza di una unità immobiliare di proprietà esclusiva, è passivamente legittimato il vero...

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12 ott 2011

Questioni controverse in materia di imposta di registro (Provvedimento prot. n. 2011/114394 Direzione Regionale della Lombardia dell'Agenzia delle Entrate)

La Direzione Regionale della Lombardia dell'Agenzia delle Entrate ha pubblicato in data 16 settembre 2011 il provvedimento prot. n. 2011/114394 avente ad oggetto "Questioni controverse in materia di...

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10 ott 2011

Agevolazione prima casa, successione o donazione con più eredi o donatari. (Risoluzione N. 33/E, Agenzia delle Entrate Roma, 15 marzo 2011)

Risoluzione N. 33/E, Agenzia delle Entrate Roma, 15 marzo 2011 OGGETTO: Agevolazione prima casa - Successione o donazione con più eredi o donatari Sono pervenute a questa Direzione richieste di...

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09 ott 2011

Criteri per la determinazione dell'imposta sulle donazioni nel caso di riserva dell'usufrutto in favore del donante e dopo di sè per altri (usufrutto successivo). (Cass. Civ., Sez. V, n. 1217 del 20 gennaio 2011).

In tema di imposta sulle donazioni e con riferimento all'ipotesi di donazione della nuda proprietà con riserva, da parte del donante, dell'usufrutto per sé e, dopo la sua morte, in favore di più...

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08 ott 2011

Requisito dell'abitualità dell'attività ai fini della qualifica di coltivatore diretto. (Cass. Civ., Sez. III, n. 2019 del 27 gennaio 2011).

La qualifica di coltivatore diretto, in relazione al requisito della "coltivazione abituale" previsto dall'art. 31 della legge 26 gennaio 1965, n. 590, in linea generale e, quindi, anche ai fini...

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29 set 2011

Cass. Civ., Sez. II, n. 9505 del 21 aprile 2010. In assenza di procura scritta Il promissario acquirente di bene immobile non può invocare il principio dell'apparenza del diritto.

In tema di contratto preliminare di compravendita immobiliare, il principio dell'apparenza del diritto non può essere invocato dal promissario acquirente che abbia confidato nella sussistenza del...

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27 set 2011

Cass. Civ., Sez. II, n. 9896 del 26 aprile 2010, Criteri per l'individuazione dell'immobile oggetto di compravendita

In tema di compravendita immobiliare, ai fini dell'individuazione dell'immobile oggetto del contratto, i dati catastali non hanno valore determinante rispetto al contenuto descrittivo del titolo ed ai...

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25 set 2011

Cass. Civ., Sez. II, n. 26367 del 29 dicembre 2010. Il contratto preliminare di compravendita di cosa parzialmente altrui, ancorchè valido, non è suscettibile di esecuzione in forma specifica.

Al contratto preliminare di compravendita di cosa parzialmente altrui (nella specie, un fondo indiviso) si adatta la disciplina prevista dagli artt. 1478 e 1480 cod. civ., con la conseguenza che il...

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24 set 2011

Cass. Civ., Sez. II, n. 1567 del 24 gennaio 2011. La proprietà controversa del bene oggetto del preliminare di compravendita (di cui pure si faccia menzione nel contratto) non costituisce prova del carattere aleatorio dell'accordo.

In un contratto preliminare di compravendita, il fatto che le parti diano atto che il bene in questione è di proprietà controversa, in quanto oggetto di una lite pendente tra il venditore e un terzo,...

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21 set 2011

Approvazione di nuovo modello di attestato di certificazione energetica (delibera Giunta Regionale della Lombardia del 31 maggio 2011)

La Giunta Regionale lombarda, con delibera n. IX/1811 del 31 maggio 2011 ha apportato modifiche alla disciplina della certificazione energetica, con notevole impatto sull'attività notarile. Leggi il...

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19 set 2011

Cass. Civ., Sez. I, n. 21730 del 22 ottobre 2010. Contratto di apertura di credito, protezione del fidejussore ex art. 1956 cod.civ. in relazione all'aumento dell'esposizione.

Se, nell’ambito di un rapporto di apertura di credito in conto corrente, si manifesta un significativo peggioramento delle condizioni patrimoniali del debitore rispetto a quelle conosciute al momento...

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18 set 2011

Cass. Civ., Sez. I, n. 9395 del 27 aprile 2011. Fissazione d'ufficio del termine per l'adempimento dell'obbligazione di pagamento del prezzo all'esito dell'emanazione di sentenza costitutiva ex art. 2932 cod.civ..

Non integra ultrapetizione, ai sensi dell’articolo 112 c.p.c., la fissazione d’ufficio di un termine per l’adempimento della controprestazione nella sentenza costitutiva degli effetti del contratto...

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