trascrizione

Divisione bonaria, mancata trascrizione ed usucapibilità delle quote dei contitolari di un bene ereditario

Può capitare che i coeredi, nella loro qualità di contitolari dei beni ereditari, si accordino bonariamente, senza speciali formalità, in ordine alla divisione dei beni caduti in successione. Talvolta questo assetto delle rispettive proprietà viene suggellato da una semplice scrittura privata priva...

Daniele Minussi 14/10/2013 continua a leggere

La dichiarazione di interesse particolarmente importante, la notificazione e la trascrizione del vincolo (beni culturali)

Già a far tempo dall'emanazione del t.u. del 1999 (D. Lgs. 29 ottobre 1999 n. in materia di beni culturali) era stata finalmente messa a fuoco la differenza tra il provvedimento amministrativo per il cui tramite l'Amministrazione effettua il riconoscimento formale dell'interesse pubblico del bene...

Daniele Minussi 11/03/2015 continua a leggere

La trascrizione dell'atto con il quale viene esercitato il riscatto, l'acquisto dei terzi aventi causa dall'acquirente

In esito alla stipulazione della compravendita con patto di riscatto avente ad oggetto beni immobili occorre procedere alla esecuzione della pubblicità consistente nella trascrizione . A tal fine nella relativa nota si farà menzione della clausola che porta il patto di riscatto. L'evidenza può...

Daniele Minussi 13/12/2010 continua a leggere

Trascrizione della domanda giudiziale intesa a contestare il fondamento di un acquisto a causa di morte

L'art. 2652, n. , cod.civ. prevede che siano soggette a trascrizione le domande giudiziali dirette a contestare il fondamento di un acquisto mortis causa sia nell'ipotesi in cui si tratti di acquisto a titolo di erede, sia in quello in cui il titolo acquisitivo sia il legato (acquisti che devono...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

La dichiarazione dell'interesse culturale del bene

Ai sensi dell' del D. Lgs. 42/04 ai fini della considerazione di un bene come culturale è necessaria, a prescindere dalle ipotesi di cui al I comma dell'art. del Codice che annovera beni intrinsecamente culturali, nonché dei casi di cui al II comma della stessa norma (la quale a propria volta...

Daniele Minussi 28/12/2011 continua a leggere

Legge del 2009 numero 69 art. 62

EFFICACIA DELLA TRASCRIZIONE DELLA DOMANDA GIUDIZIALE, DEL PIGNORAMENTO IMMOBILIARE E DEL SEQUESTRO CONSERVATIVO SUGLI IMMOBILI 1. Dopo l'articolo 2668 del codice civile, sono inseriti i seguenti: «Art. 2668-bis. - (Durata dell'efficacia della trascrizione della domanda giudiziale). - La...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Procedimento divisionale e formalità pubblicitarie

Ai sensi dell'art. cod.civ. è necessario trascrivere le divisioni che hanno per oggetto beni immobili. Analogamente si dispone in relazione ai provvedimenti di aggiudicazione degli immobili divisi mediante incanto nonchè ai provvedimenti di attribuzione delle quote tra condividenti ed ai verbali di...

Daniele Minussi 21/10/2013 continua a leggere

Codice Civile art. 2690

DOMANDE RELATIVE AD ATTI SOGGETTI A TRASCRIZIONE 1. Devono essere trascritte, qualora si riferiscano ai diritti menzionati dall' articoli 2684: 1) le domande indicate dai numeri 1, 2, 3, 4 e 5 dell' articolo 2652 per gli effetti ivi disposti; 2) le domande dirette all' accertamento di uno dei...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Codice Civile art. 2652

DOMANDE RIGUARDANTI ATTI SOGGETTI A TRASCRIZIONE. EFFETTI DELLE RELATIVE TRASCRIZIONI RISPETTO AI TERZI 1. Si devono trascrivere, qualora si riferiscano ai diritti menzionati nell' articolo 2643, le domande giudiziali indicate dai numeri seguenti, agli effetti per ciascuna di esse previsti: 1) le...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Decreto Legislativo del 2005 numero 30 art. 195

DOMANDE DI TRASCRIZIONE 1. Le domande di trascrizione devono essere redatte in duplice esemplare, di cui uno viene restituito al richiedente con la dichiarazione dell'avvenuta trascrizione, secondo le prescrizioni di cui al decreto del Ministro delle attività produttive. 2. La domanda deve...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Tribunale di Torino del 2014 (26/09/2014)

È legittima la dichiarazione dell’erede legittimario di rinuncia all’azione di restituzione verso i terzi acquirenti dei beni donati. La dichiarazione di rinuncia all’azione di restituzione dei beni donati non è suscettibile di autonoma trascrizione nei Registri immobiliari in primo luogo per il...

Redazione WikiJus I 09/10/2014 continua a leggere

Regio Decreto del 1942 numero 929 art. 82

abrogato [1. La trascrizione dei marchi, avvenuta ai sensi della legge 30 agosto 1868, numero 4577, cessa da ogni effetto alle scadenze di cui appresso: a) per i marchi la cui domanda di trascrizione sia stata depositata da otto anni o più, al momento dell'entrata in vigore di questo decreto, la...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Codice Civile art. 2667

ATTI COMPIUTI PER PERSONA INCAPACE 1. I rappresentanti di persone incapaci e coloro che hanno prestato assistenza alle medesime devono curare che si esegua la trascrizione degli atti, delle sentenze o delle domande giudiziali che sono soggetti a trascrizione e rispetto ai quali essi hanno...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Cass. civile, sez. II del 1974 numero 6 (07/05/1974)

Nel disciplinare (tra l' altro) gli effetti della trascrizione della domanda di accertamento della nullita` degli atti soggetti a trascrizione, fa salvi i diritti che i terzi hanno acquistato dal titolare apparente con atto trascritto anteriormente alla trascrizione della domanda suddetta, purche`...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Decreto Legislativo del 2005 numero 30 art. 138

TRASCRIZIONE 1. Debbono essere resi pubblici mediante trascrizione presso l'Ufficio italiano brevetti e marchi: a) gli atti fra vivi, a titolo oneroso o gratuito, che trasferiscono in tutto o in parte, i diritti su titoli di proprietà industriale; b) gli atti fra vivi, a titolo oneroso o...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Regio Decreto del 1939 numero 1127 art. 67

abrogato [La trascrizione è soggetta al pagamento della tassa prescritta. Per ottenere la trascrizione, il richiedente deve presentare apposita nota di trascrizione, sotto forma di domanda, allegando copia autentica dell'atto pubblico, ovvero originale o la copia autentica della scrittura...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Regio Decreto del 1942 numero 929 art. 50

abrogato [1. La trascrizione è soggetta al pagamento della tassa prescritta. 2. Per ottenere la trascrizione, il richiedente deve presentare apposita nota di trascrizione, sotto forma di domanda, allegando copia autentica dell'atto pubblico, ovvero l'originale o la copia autentica della...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Codice Civile art. 2668-bis

EFFICACIA DELLA TRASCRIZIONE DELLA DOMANDA GIUDIZIALE, DEL PIGNORAMENTO IMMOBILIARE E DEL SEQUESTRO CONSERVATIVO SUGLI IMMOBILI 1. La trascrizione della domanda giudiziale conserva il suo effetto per venti anni dalla sua data. L'effetto cessa se la trascrizione non è rinnovata prima che scada...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Codice Civile art. 2670

SPESE DELLA TRASCRIZIONE 1. Le spese della trascrizione devono essere anticipate da chi la domanda, salvo il diritto al rimborso verso l' interessato. 2. Se più sono gli interessati, ciascuno di essi deve rimborsare la persona che ha eseguito la trascrizione della parte di spesa corrispondente...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Codice Civile art. 2645 bis

TRASCRIZIONE DI CONTRATTI PRELIMINARI 1. I contratti preliminari aventi ad oggetto la conclusione di taluno dei contratti di cui ai numeri 1), 2), 3) e 4) dell'articolo 2643, anche se sottoposti a condizione o relativi a edifici da costruire o in corso di costruzione, devono essere trascritti se...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Codice Civile art. 2644

EFFETTI DELLA TRASCRIZIONE 1. Gli atti enunciati nell' articolo precedente non hanno effetto riguardo ai terzi che a qualunque titolo hanno acquistato diritti sugli immobili in base a un atto trascritto o iscritto anteriormente alla trascrizione degli atti medesimi. 2. Seguita la trascrizione,...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Massime commissioni civilistiche Triveneto - Regole operative per la trascizione del contratto preliminare per persona da nominare

1. Preliminare di compravendita con riserva di nomina Regola operativa: nota di trascrizione relativa al preliminare: CONTRO promittente venditore ed A FAVORE promissario acquirente utilizzando il “cod. 165 preliminare di …….” e con indicazione completa del nomen iuris del trascrivendo...

Redazione WikiJus I 26/02/2018 continua a leggere

Codice Civile art. 2653

ALTRE DOMANDE E ATTI SOGGETTI A TRASCRIZIONE A DIVERSI EFFETTI 1. Devono parimenti essere trascritti: 1) le domande dirette a rivendicare la proprietà o altri diritti reali di godimento su beni immobili e le domande dirette all' accertamento dei diritti stessi. La sentenza pronunziata contro il...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Risoluzione del conflitto tra più acquirenti del medesimo bene immobile

Il conflitto tra più soggetti che hanno acquistato un diritto reale afferente allo stesso bene immobile si risolve in base al principio della priorità della trascrizione di cui all'art. cod.civ.. La norma citata pone la regola in forza della quale tra più subacquirenti del medesimo bene immobile...

Daniele Minussi 06/02/2024 continua a leggere

Acquisto dal legatario apparente, acquisto a titolo gratuito dall'erede apparente

L'art. cod. civ. prevede una forma di tutela nei confronti di chi abbia acquistato un diritto da chi appare rivestire la qualità di erede. Che cosa dire invece dell'apparente legatario? Occorre cioè domandarsi se esista una forma di tutela per colui che si sia trovato ad acquistare un...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Massime commissioni civilistiche Triveneto - Rent to buy

=1) ELEMENTI TIPOLOGICI= Il contratto di concessione in godimento in funzione della successiva alienazione (c.d. “rent to buy”) è un contratto tipico che, allo stato, deve ritenersi caratterizzato dai seguenti elementi: l'immediata concessione in godimento di un immobile; il diritto - e non...

Redazione WikiJus I 15/06/2015 continua a leggere

Termini di decadenza di cui all'art. 2652 cod.civ

L'art. cod.civ. contiene un elenco di ipotesi afferenti a domande giudiziali, riguardanti atti soggetti a trascrizione, che devono essere parimenti trascritte (es.: la domanda di risoluzione del contratto, quella intesa ad ottenere l'esecuzione in forma specifica dell'obbligo a contrarre, quella di...

Daniele Minussi 06/07/2010 continua a leggere

Trasferimento dei diritti su titoli di proprietà industriale, sistema pubblicitario

L'atto di cessione del brevetto, della registrazione, più in generale dei diritti di proprietà industriale è di per sè qualificabile come a forma libera. L'esigenza che di esso si dia conto per il tramite di una scrittura è legata al regime pubblicitario di cui all'art. D. Lgs. 30/05 (c.d. codice...

Daniele Minussi 23/02/2015 continua a leggere

NUOVE IMPOSTE 2014

Vendite abitazioni tra privati Prezzo valore: sì Credito di imposta: sì - se del caso - fino a zero - non applicandosi la minima di 1000,00 euro I CASA (se sussistono tutti i soliti requisiti e se la casa è "non di lusso": tutte le categorie catastali sono "non di lusso" ad eccezione degli...

Daniele Muritano 27/11/2014 continua a leggere

Contratto preliminare di vendita di porzione di edificio da costruire

L'art. bis cod.civ., di recente introduzione in esito all'emanazione del d.l. , convertito con modificazioni nella , assume in espressa considerazione la possibilità che il contratto preliminare di vendita immobiliare abbia ad oggetto un edificio in corso di costruzione, ovvero da costruire, vale a...

Daniele Minussi 25/06/2018 continua a leggere

Trascrivibilità della rinunzia al legato

Quando il legato abbia ad oggetto diritti reali immobiliari, ci si pone il problema relativo alla assoggettabilità della rinunzia a trascrizione. E' chiaro che ciò presuppone risolto in senso positivo il nodo logicamente prioritario dell'assoggettamento a forma scritta della rinunzia alla...

Daniele Minussi 22/02/2016 continua a leggere

Cass. civile, sez. II del 1974 numero 1292 (07/05/1974)

L' art 2652, n 6, cod civ, nel disciplinare (tra l' altro) gli effetti della trascrizione della domanda di accertamento della nullità degli atti soggetti a trascrizione, fa salvi i diritti che i terzi hanno acquistato dal titolare apparente con atto trascritto anteriormente alla trascrizione della...

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Codice Civile art. 1113

INTERVENTO NELLA DIVISIONE E OPPOSIZIONE 1. I creditori e gli aventi causa da un partecipante possono intervenire nella divisione a proprie spese, ma non possono impugnare la divisione già eseguita, a meno che abbiano notificato un' opposizione anteriormente alla divisione stessa e salvo sempre ad...

Redazione WikiJus I 17/12/2014 continua a leggere

Codice Civile art. 2661

ULTERIORI TRASCRIZIONI IN BASE ALLO STESSO TITOLO 1. Quando si domanda la trascrizione di un acquisto a causa di morte e per la stessa successione è stato già trascritto altro acquisto in base allo stesso titolo, basta presentare l' atto di accettazione se si tratta di acquisto a titolo di erede....

Redazione WikiJus I 05/07/2010 continua a leggere

Cass. civile, sez. II del 2022 numero 1471 (18/01/2022)

Posto che gli atti e i rapporti giuridici che hanno per oggetto la cosa principale comprendono le pertinenze ove non sia diversamente disposto ovvero l'esclusione non risulti, comunque, da chiari ed univoci elementi desunti dal titolo, nel caso in cui la pertinenza (immobiliare) abbia una propria...

Redazione WikiJus I 17/03/2022 continua a leggere