Elenco delle notizie - Pagina 28

03 ott 2013

Diritto alle agevolazioni prima casa, residenza e comunione legale. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 16355 del 28 giugno 2013)

Ai fini della fruizione dei benefici fiscali per l’acquisto della prima casa, il requisito della residenza nel comune in cui è ubicato l'immobile deve essere riferito alla famiglia, con la conseguenza...

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02 ott 2013

Il potere di autenticazione della procura alle liti non compete all'incaricato comunale, ma spetta al notaio o ad altro pubblico ufficiale a ciò autorizzato. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 19966 del 30 agosto 2013)

Non potendosi ricavare dal sistema normativo un potere dell'incaricato comunale di autenticare la firma di atti negoziali, è nulla la procura speciale alle liti conferita mediante scrittura privata...

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27 set 2013

Requisiti delle pertinenze. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 12278 del 17 luglio 2012)

Le pertinenze sono definite dal codice civile come «le cose destinate in modo durevole a servizio o ad ornamento di un’altra cosa». Necessari per la loro identificazione sono, pertanto, il vincolo di...

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26 set 2013

Regolamento recante la disciplina del Fondo per l'accesso al credito per l'acquisto della prima casa da parte delle giovani coppie o dei nuclei familiari monogenitoriali. (DPR 24 giugno 2013, n. 103)

E' stato emanato dalla Presidenza del Consiglio dei Ministri il Decreto 24 giugno 2013, n. 103, recante "Regolamento recante la disciplina del Fondo per l'accesso al credito per l'acquisto della prima...

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24 set 2013

Modalità di computo della porzione legittima, accertamento della eventuale lesione. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 12919 del 24 luglio 2012)

In tema di successione necessaria, per accertare la lesione della quota di riserva va determinato il valore della massa ereditaria, quello della quota disponibile e della quota di legittima. A tal...

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23 set 2013

Attività notarile, minimi tariffari, qualità della prestazione. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 9793 del 23 aprile 2013)

La difesa della figura del professionista notaio e della deontologia che connota questa peculiare attività non può essere più affidata alla rigida osservanza dello strumento tariffario, ormai...

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23 set 2013

La responsabilità del notaio in caso di compravendita di immobile gravato da ipoteca per un debito che la parte venditrice afferma, contrariamente al vero, di aver provveduto ad estinguere. (Appello di Roma, 19 febbraio 2013)

Poiché tra gli obblighi accessori del notaio stipulante rientra l'attività di consulenza rispetto allo scopo tipico dell'atto in concreto da compiere, nel caso in cui l'atto riguardi la compravendita...

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20 set 2013

Responsabilità del venditore della cosa gravata da oneri o diritti di godimento di terzi. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 8500 dell’8 aprile 2013)

Nella vendita di cosa gravata da oneri o da diritti di godimento di terzi la responsabilità del venditore ai sensi dell'art.1489 c.c. è esclusa tanto nel caso in cui il compratore abbia avuto...

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19 set 2013

Divisione del lastrico solare intervenuta tra alcuni soltanto tra i condomini: è idonea a provare il possesso del bene ai fini dell'usucapione? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 6371 del 13 marzo 2013)

L’atto di divisione dell’immobile non intervenuto fra tutti i condomini non soltanto è idoneo a far venire meno la costituita condominialità del lastrico solare, in quanto parte comune dell’edificio,...

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18 set 2013

Criteri ermeneutici in materia testamentaria. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 9180 del 16 aprile 2013)

Ai fini dell'interpretazione del testamento è ammesso il ricorso ad elementi estrinseci solo in via sussidiaria, ove cioè dal testo dell'atto non emerga con certezza l'effettiva volontà del de cuius,...

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17 set 2013

Disposizioni urgenti in materia di IMU, di altra fiscalità immobiliare, di sostegno alle politiche abitative e di finanza locale, nonché di cassa integrazione guadagni e di trattamenti pensionistici. (DL 31 agosto 2013, n. 102)

E' stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale ed è entrato in vigore il 31 agosto 2013 il DL n. 102, recante "Disposizioni urgenti in materia di IMU, di altra fiscalità immobiliare, di sostegno alle...

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16 set 2013

Anche nel condominio minimo l'amministratore può promuovere azione giudiziaria, in assenza di un mandato specifico, per recuperare le spese non corrisposte da uno dei due proprietari. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 10184 del 30 aprile 2013)

La disciplina dettata dal codice civile per il condominio di edifici trova applicazione anche in caso di condominio minimo, cioè di condominio composto da due soli partecipanti, tanto con riguardo...

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15 set 2013

Il creditore non è obbligato di sua iniziativa a dare impluso alla cancellazione dell’ipoteca che assiste il suo credito. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 15435 del 20 giugno 2013)

La mancata cancellazione dell'ipoteca sull'immobile dopo l'estinzione del debito non produce un danno in re ipsa. Dunque il debitore che lamenta un pregiudizio deve sempre dimostrare di essersi...

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14 set 2013

Obbligo di risarcimento del danno in forma specifica a carico del notaio in ordine alla cancellazione dell'ipoteca. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 15305 del 19 giugno 2013)

L’opera professionale del notaio non si riduce al mero compito di accertamento della volontà delle parti e di direzione nella compilazione dell’atto, ma si estende alle attività preparatorie e...

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13 set 2013

Le impugnazioni delle deliberazioni assembleari condominiale devono essere proposte con citazione e non con ricorso. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 14661 dell’11 giugno 2013)

In tema di condominio negli edifici, le impugnazioni delle delibere dell'assemblea, in applicazione della regola generale dettata dall'art. 163 c.p.c., vanno proposte con citazione, non disciplinando...

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12 set 2013

Qual è il contenuto minimo di un preliminare di vendita immobiliare? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 2473 del 1 febbraio 2013)

Ai fini della validità del contratto preliminare, non è indispensabile la completa e dettagliata indicazione di tutti gli elementi del futuro contratto, risultando sufficiente l'accordo delle parti su...

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10 set 2013

Riparto tra venditore e compratore di unità immobiliare in condominio degli oneri per le spese straordinarie deliberate in caso di vendita dell’appartamento. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 8782 del 10 aprile 2013)

In caso di vendita di una unità immobiliare in condominio, nel quale siano stati deliberati lavori di straordinaria manutenzione, ristrutturazione o innovazioni sulle parti comuni, qualora venditore e...

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08 set 2013

Eccessività della penale: quali criteri per il Giudice? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 7180 del 10 maggio 2012)

La pattuizione di una clausola penale non si sottrae alla disciplina generale delle obbligazioni, per cui deve escludersi la responsabilità del debitore quando costui prova che l’inadempimento od il...

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05 set 2013

Primi interventi urgenti per la promozione dell'occupazione, in particolare giovanile, della coesione sociale, nonché in materia di Imposta sul valore aggiunto (IVA) e altre misure finanziarie urgenti. (DL 28 giugno 2013, n. 76 convertito in legge, con modificazioni, dall’ art. 1, comma 1, L. 9 agosto 2013, n. 99)

E' stato convertito con modificazioni, dall’ art. 1, comma 1, L. 9 agosto 2013, n. 99, il DL 28 giugno 2013, n. 76, recante "Primi interventi urgenti per la promozione dell'occupazione, in particolare...

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04 set 2013

I beni acquistati durante il regime transitorio, salvo espressa volontà contraria, rientrano automaticamente nella comunione legale dei beni tra i coniugi. (Cass. Civ., Sez. Lavoro, sent. n. 13089 del 27 maggio 2013)

In base all'art. 228 della L. n. 151/1975, si è previsto che per le famiglie costituite prima della data in vigore della riforma del diritto di famiglia di cui alla citata legge, il nuovo regime di...

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03 set 2013

Pubblicazione sul blog di frasi ingiuriose: responsabilità penale dell’amministratore per diffamazione aggravata. (Tribunale di Varese, 8 aprile 2013)

In caso di frasi ingiuriose pubblicate su Internet si configura a carico dell’amministratore del blog il reato di diffamazione aggravato dall’uso del mezzo di pubblicità di cui al comma III dell’art....

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02 set 2013

Nel calcolo della superficie utile per stabilire se un’abitazione è di lusso ai fini del conseguimento delle agevolazioni "prima casa" è da computarsi quella relativa ai vani interni all’abitazione, anche privi di abitabilità. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 12942 del 24 maggio 2013)

Nel calcolo della superficie utile per stabilire se un'abitazione sia di lusso, deve computarsi quella relativa ai vani interni all'abitazione, ancorché privi dell'abitabilità (in questo caso, da...

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01 set 2013

Caratteri delle servitù prediali. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 23839 del 21 dicembre 2012)

In tema di servitù prediali, la nozione di utilitas del fondo dominante, di cui all'art. 1027 c.c., va commisurata alla limitazione del diritto di proprietà del fondo servente, quale esso risulta dal...

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01 set 2013

Criteri di valutazione delle caratteristiche delle abitazioni "non di lusso" ai fini delle agevolazioni fiscali "prima casa". (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 12517 del 22 maggio 2013)

Le previsioni relative ad agevolazioni o benefici in genere in materia fiscale sono di stretta interpretazione, tale da non poter indurre al riconoscimento di agevolazioni se non nelle ipotesi in cui...

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30 ago 2013

Competenza per le autorizzazioni a disporre dei beni immobili ereditati dal minore. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 13520 del 27 luglio 2012)

La competenza ad autorizzare la vendita di immobili ereditati dal minore soggetto alla potestà dei genitori appartiene al giudice tutelare del luogo di residenza del primo, a norma dell'art. 320,...

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29 ago 2013

Ritardo nella consegna della documentazione necessaria per definire il procedimento inventariale e responsabilità del notaio incaricato. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 3137 dell’8 febbraio 2013)

Deve ritenersi insufficiente e contraddittoria la motivazione della sentenza di merito che afferma la responsabilità professionale del notaio per la non tempestiva presentazione dell'inventario...

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28 ago 2013

Divisione ereditaria, conguagli in denaro, composizione dell'asse ereditario e imposta di registro. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 20119 del 16 novembre 2012)

In tema di imposta di registro, in caso di scioglimento della comunione ereditaria (nella specie: per divisione giudiziale) mediante assegnazione dei beni in natura e versamento di conguagli in...

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27 ago 2013

La sottoscrizione della cambiale da parte di chi non ha il potere di rappresentanza legittima l’opposizione al pagamento. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 10388 del 21 giugno 2012)

Requisiti per la valida assunzione di un’obbligazione cambiaria in nome altrui sono, ai sensi dell'art. 11 del r.d. n. 1669/1933, non solo l'esistenza di una procura o di un potere ex lege, ma anche...

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26 ago 2013

Deliberazioni condominiali annullabili e deliberazioni nulle: quale differenza?. (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 3586 del 13 febbraio 2013)

In tema di condominio negli edifici, dopo la sentenza 4806/05 delle Sezioni Unite civili, debbono qualificarsi nulle le delibere dell’assemblea condominiale prive degli elementi essenziali, le...

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25 ago 2013

Presupposti per l'applicazione del criterio interpretativo del contratto di cui all' art. 1367 cod. civ.: in ogni caso la comune volontà dei contraenti. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 7791 del 27 marzo 2013)

In tema di interpretazione del contratto, il criterio ermeneutico contenuto nell'art. 1367 c.c., secondo il quale, nel dubbio, il contratto o le singole clausole devono interpretarsi nel senso in cui...

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24 ago 2013

Non è annullabile l’ordinanza di demolizione non preceduta dalla comunicazione di avvio del procedimento amministrativo. (Consiglio di Stato, Sez. IV, sent. n. 666 del 4 febbraio 2013)

Nei procedimenti preordinati all'emanazione di ordinanze di demolizione di opere edili abusive non trova applicazione l'obbligo di comunicare l'avvio dell'iter procedimentale in ragione della natura...

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22 ago 2013

Pignoramento del bene ricadente nella comunione legale dei beni: al coniuge non debitore spetta metà del ricavato della vendita all'incanto. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 6575 del 14 marzo 2013)

La natura di comunione senza quote della comunione legale dei coniugi comporta che l'espropriazione, per debiti personali di uno solo dei coniugi, di un bene (o di più beni) in comunione, abbia ad...

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20 ago 2013

Danno per intervenuta sopraelevazione dell'edificio confinante. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 7752 del 27 marzo 2013)

Nell’ambito della controversia originata dalla sopraelevazione dell’immobile confinante, anche nel caso in cui l’innalzamento dell’edificio comporta l’aumento dei volumi di detto fabbricato al livello...

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19 ago 2013

Scioglimento del fondo patrimoniale per mutuo consenso: mancata previsione normativa di una preventiva autorizzazione del Giudice. (Tribunale di Milano, 6 marzo 2013)

In materia di fondo patrimoniale, l’art. 171 c.c. riguarda esclusivamente le ipotesi di cessazione legale del fondo essendo, conseguentemente, ammissibile la cessazione volontaria del fondo...

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17 ago 2013

Requisiti del possesso ed usucapione di servitù di passaggio. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 7219 del 21 marzo 2013)

Deve essere esclusa l’usucapione della servitù di passaggio del portone dell’edificio laddove manca il possesso continuo e ininterrotto ultraventennale avendo i testimoni confermato la chiusura...

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12 ago 2013

Al fine di escludere la natura liberale di un'attribuzione va accertata l’eventuale sproporzione fra le prestazioni a carico dei contraenti. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 7479 del 25 marzo 2013)

È illegittima perché viziata la motivazione della sentenza di merito che rigetta la domanda di simulazione avuto riguardo al contratto di mantenimento che prevede da parte dell’anziano padre la...

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11 ago 2013

Sono soggetti ad azione revocatoria ordinaria gli atti dispositivi del fideiussore successivi all'apertura di credito ed alla prestazione della garanzia, se compiuti in pregiudizio delle ragioni del creditore. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 7250 del 22 marzo 2013)

L’ azione revocatoria ordinaria presuppone, per la sua esperibilità, la sola esistenza di un debito, e non anche la sua concreta esigibilità. Pertanto, prestata fideiussione in relazione alle future...

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08 ago 2013

Variazione catastale da abitazione ad ufficio: essenzialità del requisito della residenza ai fini del mantenimento delle agevolazioni "prima casa". (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 14173 del 5 giugno 2013)

L'agevolazione prima casa presuppone che l'immobile acquistato sia effettivamente adibito ad abitazione principale, interpretazione, questa, direttamente ricavabile dalla necessità di residenza e...

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07 ago 2013

Mora (debendi) del conduttore. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 12977 del 24 maggio 2013)

Se il conduttore abbia arrecato all'immobile gravi danni o effettuato non consentite innovazioni di tale rilievo che, nell'economia del contratto, sia necessario l'esborso di notevoli somme per...

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06 ago 2013

Obbligo di allegazione agli atti di trasferimento di beni immobili dell'attestato di prestazione energetica (APE). (DL 4 giugno 2013 n. 63, convertito con legge 3 agosto 2013, n. 90)

E' stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 181 del 3 agosto 2013, con la legge n. 90, il D.L. 4 giugno 2013 n. 63, rilevante in particolare per le modifiche apportate dall'[[Decreto Legge del 2013...

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05 ago 2013

Modifica dei criteri legali di riparto delle spese e diritti soggettivi dei condomini: nullità della deliberazione condominiale non assunta all'unanimità. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 15042 del 14 giugno 2013)

In materia condominiale deve ritenersi affetta da nullità, che può essere fatta valere dallo stesso condomino che abbia partecipato all'assemblea ancorché abbia nella stessa espresso voto favorevole,...

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