Elenco delle notizie - Pagina 25

28 mag 2015

Ritardi nel rilascio delle autorizzazioni edilizie? Non giustificano il mancato trasferimento della residenza entro i diciotto mesi stabiliti dalla legge per conseguire le agevolazioni "prima casa". (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 4800 del 10 marzo 2015)

I benefici fiscali previsti per l’acquisto della prima casa spettano alla sola condizione che, entro il termine di decadenza di diciotto mesi dall'atto, il contribuente stabilisca, entro il Comune...

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26 mag 2015

Consegna anticipata di un bene immobile extra commercium in quanto demaniale: conseguenze della declaratoria di nullità del contratto. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 16757 del 23 luglio 2014)

Acclarata dai giudici del merito incidenter tantum la mancanza di una causa adquirendi per incommerciabilità del bene promesso in vendita, il venir meno del vincolo originariamente esistente e la...

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24 mag 2015

Agevolazioni prima casa: la sopravvenienza di una causa di forza maggiore consente il mantenimento del beneficio. Non può essere considerata tale la precaria condizione di salute dell'acquirente. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 22002 del 17 ottobre 2014)

In tema di agevolazione fiscale connessa all'acquisto della prima casa, l'impegno assunto dall'acquirente, in sede di atto di acquisto, a stabilire la residenza nel comune ove è ubicato l'immobile...

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22 mag 2015

Accettazione tacita e accettazione "presunta" di eredità: la differenza delle fattispecie di cui agli artt. 476 e 527 cod.civ. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 21348 del 9 ottobre 2014)

In tema di successioni mortis causa, l'accettazione tacita di eredità prevista dall'art. 476 c.c. presuppone la volontà, effettiva o presupposta, del chiamato, a differenza dell'ipotesi di cui...

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19 mag 2015

Unico documento deducente una pluralità di compravendite. Litisconsorzio necessario tra venditori nel giudizio concernente la simulazione dell’atto? (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 20294 del 25 settembre 2014)

Qualora un soggetto acquisti, con un solo rogito notarile, più beni o più quote del medesimo bene da soggetti diversi, il documento contrattuale, sebbene formalmente unico, in realtà contiene più atti...

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18 mag 2015

Entra in vigore il "divorzio breve". Disposizioni in materia di scioglimento o di cessazione degli effetti civili del matrimonio nonchè di comunione tra i coniugi. (L. 6 maggio 2015, n. 55)

È stata pubblicata in Gazzetta Ufficiale dell'11 maggio 2015 n. 107 la legge sul c.d. "divorzio breve", L. n. 55 del 6 maggio 2015 recante "Disposizioni in materia di scioglimento o di cessazione...

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16 mag 2015

Diritto alla provvigione in capo a due distinti mediatori. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 25799 del 5 dicembre 2014)

Il diritto del mediatore alla provvigione sorge quando la conclusione dell'affare sia ponga in rapporto causale con l'opera dallo stesso svolta, senza che sia necessario il suo intervento in tutte le...

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14 mag 2015

Donazione modale: obbligo di collatizio ed imputazione ex se. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 6925 del 7 aprile 2015)

L’aggiunta del modus non snatura l’essenza della donazione, non potendo assegnarsi ad esso la funzione di corrispettivo, con la sussunzione della donazione modale alla categoria dei contratti a titolo...

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12 mag 2015

Il riconoscimento del diritto altrui da parte del possessore interrompe il termine ad usucapionem. (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 19706 del 18 settembre 2014)

In tema di usucapione, ai sensi dell'art. 1165 c.c. in relazione all'art. 2944 c.c., il riconoscimento del diritto altrui da parte del possessore, quale atto incompatibile con la volontà di godere il...

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11 mag 2015

Espropriazione per pubblica utilità, cessione volontaria ed imposta di registro: Se lo Stato è il soggetto espropriante l’imposta scattano le esenzioni di legge. (CTR Perugia, Sez. IV, sent. n. 211 del 24 marzo 2015)

Negli atti di espropriazione per pubblica utilità o di trasferimento coattivo della proprietà di beni immobili o di diritti reali di godimento l'imposta di registro, catastale e ipotecaria, non sono...

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10 mag 2015

Agevolazioni "prima casa" e mancata ultimazione della ristrutturazione dell’immobile entro il termine massimo per trasferire la residenza. Non costituisce forza maggiore o caso fortuito. (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 5015 del 12 marzo 2015)

In tema di imposta di registro, la realizzazione dell'impegno di trasferire la residenza rappresenta un elemento costitutivo per il conseguimento del beneficio richiesto e provvisoriamente concesso...

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09 mag 2015

Agevolazioni prima casa e computo della superficie ai fini della qualifica come "abitazioni di lusso" (CTR Roma, Sez. IX, sent. n. 7513 dell’11 dicembre 2014)

Gli artt. 5 e 6 del Dm 2 agosto 1969 definiscono criteri dimensionali utili a individuare le abitazioni di lusso. Tali norme escludono dalle superfici computabili “i balconi, le terrazze, le cantine,...

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08 mag 2015

Reato di riciclaggio e prelievi da un conto corrente bancario seguiti da versamenti su altro conto. (Cass. Pen., Sez. II, sent. n. 10746 del 13 marzo 2015)

Integra il delitto di riciclaggio di denaro o altra utilità di cui all’art. 648 bis c.p. qualsiasi prelievo o trasferimento di denaro di provenienza delittuosa da un conto corrente bancario ad un...

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07 mag 2015

Agevolazioni fiscali "prima casa" e contratto a favore del terzo. (CTR Perugia, Sez. I, sent. n. 359 del 7 marzo 2014)

Sull’atto di compravendita dell’immobile da destinare a un terzo si applicherà l’imposta di registro in misura fissa e non proporzionale. Non scattano, dunque, le agevolazioni prima casa...

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06 mag 2015

Contratto per persona da nominare, effetti della mancata, tardiva o invalida indicazione del terzo. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 4169 del 2 marzo 2015)

Nel contratto per persona da nominare la riserva della nomina del terzo determina una parziale indeterminatezza soggettiva del contratto, ovvero una fattispecie di contratto a soggetto alternativo. A...

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05 mag 2015

Rinunzia alla quota di comproprietà ex art.1104 cod.civ. e lberalità indiretta. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 3819 del 25 febbraio 2015)

Costituisce donazione indiretta la rinunzia alla quota di comproprietà, fatta in modo da avvantaggiare in via riflessa tutti gli altri comproprietari. In tal caso si è infatti di fronte ad una...

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03 mag 2015

Contratto preliminare ad esecuzione anticipata: spettano gli interessi compensativi in favore del promittente alienante? Da quale momento? (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 20860 del 2 ottobre 2014)

Nel contratto preliminare di compravendita ad esecuzione anticipata, il promittente venditore ha diritto agli interessi compensativi ex art. 1499 c.c. esclusivamente per il periodo successivo alla...

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01 mag 2015

Ragionamento ipotetico alla base della quantificazione del danno risarcibile da parte del notaio per l’omissione dell’obbligo di eseguire le visure ipotecarie. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 18244 del 26 agosto 2014)

Incorre in responsabilità professionale il notaio che rogiti un contratto di compravendita immobiliare senza compiere le visure dei pubblici registri per verificare la libertà e disponibilità...

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30 apr 2015

Questioni interpretative in materia di IRPEF prospettate dal Coordinamento Nazionale dei Centri di Assistenza Fiscale e da altri soggetti. (Circolare N. 17/E, Agenzia delle Entrate)

L'Agenzia delle Entrate ha emanato la circolare n. 17/E in data 24 aprile 2015 in tema di "Questioni interpretative in materia di IRPEF prospettate dal Coordinamento Nazionale dei Centri di Assistenza...

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29 apr 2015

Forma del contratto per persona da nominare e forma della dichiarazione di nomina e/o dell’accettazione riveniente da atto introduttivo del giudizio. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 18490 del 1 settembre 2014)

Nel contratto per persona da nominare (nella specie, preliminare di vendita di bene immobile), la dichiarazione di nomina e l'accettazione del terzo debbono rivestire la stessa forma del contratto,...

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28 apr 2015

Modifica all'articolo 11-quaterdecies del decreto-legge 30 settembre 2005, n. 203, convertito, con modificazioni, dalla legge 2 dicembre 2005, n. 248, in materia di disciplina del prestito vitalizio ipotecario. (L. 2 aprile 2015, n. 44)

È stata pubblicata in Gazzetta Ufficiale del 21 aprile 2015 la legge n. 44 del 2 aprile 2015, recante "Modifica all'articolo 11-quaterdecies del decreto-legge 30 settembre 2005, n. 203, convertito,...

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27 apr 2015

Non compete al nudo proprietario il diritto di prelazione agraria e di riscatto del confinante. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 6904 del 7 aprile 2015)

La titolarità del diritto di prelazione e di riscatto va intesa in termini rigorosi, in quanto comporta una limitazione del diritto di proprietà del terzo, sicché non può essere riconosciuta al di...

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26 apr 2015

Servitù di veduta ed onere probatorio in capo a colui che agisce in confessoria servitutis. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 18890 dell’8 settembre 2014)

L'attore che agisce in confessoria servitutis, ai sensi dell'art. 1079 c.c., ha l'onere di provare l'esistenza del relativo diritto, presumendosi la libertà del fondo, che si pretende servente, da...

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25 apr 2015

Dolo e annullamento del contratto. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 16004 dell’11 luglio 2014)

Le dichiarazioni menzognere (cosiddetto mendacio) sono idonee ad integrare raggiri - e, dunque, a configurare il dolo contrattuale - la cui rilevanza è tanto maggiore in relazione all'affidabilità...

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21 apr 2015

Vendita in blocco e diritto di prelazione del conduttore. (Cass. Civ., Sez. VI-III, sent. n. 3713 del 25 febbraio 2015)

Affinché ricorra la vendita in blocco - la quale esclude il sorgere in capo al conduttore dei diritti di prelazione o di riscatto - non è indispensabile che la vicenda traslativa riguardi l’intero...

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19 apr 2015

Collazione e quote di società. Natura giuridica delle partecipazioni sociali e conseguenze in tema di obbligazione collatizia e divisione ereditaria. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 20258 del 25 settembre 2014)

La quota di società non conferisce al socio un diritto reale su beni costituenti il patrimonio societario, ma un diritto personale di partecipazione alla vita societaria, la cui misura non è soggetta...

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16 apr 2015

Errata autoliquidazione dell’imposta e responsabilità del notaio rogante. (CTR Firenze, Sez. V, sent. n. 2455 del 16 dicembre 2014)

Legittima l’emissione dell’avviso di liquidazione dell’imposta di registro a carico del notaio, responsabile d’imposta, che ha rogato un atto di compravendita dal quale è desumibile, da parte...

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15 apr 2015

Pronunzia ex art. 2932 cod.civ. ed accertamento della successiva attuazione delle condotte obbligatorie conseguenti (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 18467 del 1 settembre 2014)

In tema di contratto preliminare, la sentenza emessa ai sensi dell'art. 2932 c.c., sostituendosi al contratto definitivo di cui sia mancata la spontanea conclusione, si limita, di regola, a surrogarne...

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14 apr 2015

Accettazione tacita di eredità e contegno di soggetto diverso dal chiamato. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 15888 dell’11 luglio 2014)

L'accettazione tacita di eredità - pur potendo avvenire attraverso negotiorum gestio, cui segua la successiva ratifica del chiamato, o per mezzo del conferimento di una delega o dello svolgimento di...

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12 apr 2015

La sussistenza di terreno pertinenziale esclude l’agevolazione fiscale "prima casa". (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 3148 del 17 febbraio 2015)

Il terreno recintato, per quanto separato da un muretto di recinzione rispetto al fabbricato, rende l'immobile un'abitazione di lusso perché è una pertinenza del fabbricato. Non possono, perciò,...

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10 apr 2015

Divisione ereditaria e imposta di registro: irrilevanti le variazioni soggettive dei comunisti ai fini dell’individuazione delle masse plurime. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 27075 del 19 dicembre 2014)

In tema di imposta di registro (nonché di imposte ipotecaria e catastale), il D.P.R. n. 131/1986, art. 34, comma IV, suppone doversi tener conto, ai fini della tassazione della divisione tra coeredi,...

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04 apr 2015

Responsabilità del venditore di immobile urbanisticamente irregolare. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 25357 del 28 novembre 2014)

La responsabilità del venditore di un immobile affetto da irregolarità edilizia, ai sensi dell'art. 1489 c.c., non può essere invocata dal compratore che fosse edotto della difformità al momento...

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03 apr 2015

Giurisdizione del Commissario regionale in tema di usi civici: la decisione delle SSUU. (Cass. Civ., Sez. Unite, sent. n. 19472 del 16 settembre 2014)

Appartiene alla giurisdizione del Commissario regionale degli usi civici l'accertamento di una situazione di fatto corrispondente all'esercizio di un diritto di uso civico in favore di un singolo...

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02 apr 2015

Distanze legali e acquisto di servitù per usucapione. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 24014 dell’11 novembre 2014)

In materia di violazione delle distanze legali tra proprietà confinanti, deve ritenersi ammissibile l'acquisto per usucapione di una servitù avente ad oggetto il mantenimento di una costruzione a...

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01 apr 2015

Amministrazione di sostegno o interdizione: criterio per la scelta della misura di protezione. (Tribunale di Vercelli, 31 ottobre 2014)

Il criterio che deve orientare il giudice, allorquando si trovi a dover scegliere quale, tra le misure dell'interdizione e dell'amministratore di sostegno, applicare al caso concreto, deve rinvenirsi...

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31 mar 2015

Donazione indiretta e comunione legale. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 21494 del 10 ottobre 2014)

L’elargizione di una somma di denaro quale mezzo per l'unico e specifico fine dell'acquisto di un immobile da parte del destinatario, che il disponente intenda in tal modo beneficiare, si configura...

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30 mar 2015

Credito maturato per soddisfare i bisogni della famiglia e pignorabilità del bene costituito in fondo patrimoniale. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 18248 del 26 agosto 2014)

In tema di fondo patrimoniale, la circostanza che un credito inerisca ai bisogni della famiglia - come nel caso del credito risarcitorio spettante al titolare di uno "ius in re aliena" (nella specie,...

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28 mar 2015

Obbligazioni pecuniarie e modalità di pagamento. Pagamento con assegno circolare e con assegno bancario. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 20643 del 30 settembre 2014)

Nelle obbligazioni pecuniarie il debitore ha facoltà di pagare, a sua scelta, in moneta avente corso legale nello Stato o mediante assegno circolare, e mentre nel primo caso il creditore non può...

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27 mar 2015

Preliminare di preliminare: quando è valido e quando no. (Cass. Civ., Sez. Unite, sent. n. 4628 del 6 marzo 2015)

In presenza di contrattazione preliminare relativa a compravendita immobiliare che sia scandita in due fasi, con la previsione di stipula di un contratto preliminare successiva alla conclusione di un...

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26 mar 2015

Actio interrogatoria, decorso del termine assegnato dal Giudice agli eredi testamentari, devoluzione della successione per legge. (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 22195 del 20 ottobre 2014)

In tema di successione a causa di morte, la perdita del diritto di accettare l'eredità ex art. 481 c.c. comporta anche la perdita della qualità di chiamato all'eredità per testamento, con la...

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