Elenco delle notizie - Pagina 15

14 ago 2017

L'esistenza di un'ipoteca sul bene oggetto di un atto di disposizione non determina il venir meno della praticabilità dell'azione revocatoria ordinaria, neppure quando l'escussione della garanzia importasse l'esaurimento del valore del bene. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 7405 del 23 marzo 2017)

In tema di azione revocatoria ordinaria, l'esistenza di una ipoteca sul bene oggetto dell'atto dispositivo, ancorché di entità tale da assorbirne, se fatta valere, l'intero valore, non esclude la...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

12 ago 2017

Agevolazioni "prima casa" e criterio della superficie ai fini della qualificazione della casa come "di lusso". Computo delle cantine e degli ambienti di servizio. (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 12531 del 18 maggio 2017)

La cantina e gli ambienti di servizio non possono essere esclusi dal computo della superficie utile per stabilire se una casa è di lusso o meno, non potendo avere rilievo la mancata destinazione...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

10 ago 2017

Voltura catastale degli immobili caduti in successione effettuata da uno dei chiamati all’eredità a titolo di gestione di affari altrui: non configura accettazione tacita per colui che non ne abbia fatto ratifica. (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 8980 del 6 aprile 2017)

L’accettazione tacita di eredità - pur potendo avvenire attraverso ''negotiorum gestio'', cui segua la successiva ratifica del chiamato, o per mezzo del conferimento di una delega o dello svolgimento...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

08 ago 2017

Dichiarazione falsa sulla qualità di erede avanti al notaio. Non è falso ideologico, configurando il reato di cui all’art. 495 c.p. (Cass. Pen., Sez. V, sent. n. 3832 del 25 gennaio 2017)

Integra il reato di cui all'art. 495 c. p. - e non quello di falsità ideologica determinata dall'altrui inganno - la condotta di chi dichiari ad un notaio la propria falsa qualità di erede (basata su...

Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

02 ago 2017

Institutio ex re certa: susseguente alienazione del bene, conseguenze relative alla permanenza o meno della delazione ereditaria. (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 6972 del 17 marzo 2017)

In tema di successione testamentaria, l' ''institutio ex re certa'' ha ad oggetto un bene determinato e solo di riflesso la quota, sicché l'alienazione successiva del bene attribuito implica la revoca...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

31 lug 2017

Infiltrazioni di acqua nel box auto: inadempimento del venditore, garanzia per vizi e risoluzione della vendita. (Appello di Milano, Sez. IV, sent. n. 1143 del 17 marzo 2017)

Deve essere risolta la compravendita immobiliare inerente il box auto rivelatosi inidoneo all’uso per infiltrazioni d’acqua all’esito della consulenza tecnica d’ufficio a nulla rilevando che i vizi...

Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

27 lug 2017

Trust autodichiarato e controllo notarile. (Appello di Milano, 30 gennaio 2017)

Deve essere annullata la sanzione disciplinare inflitta al notaio per aver costituito il trust c.d. autodichiarato laddove c’è coincidenza soggettiva tra disponente beneficiario e trustee dovendosi...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

25 lug 2017

Eliminazione delle barriere architettoniche. Prescrizione del regolamento condominiale che vieta l'esecuzione di opere che interessino il vano scale se non previa approvazione del condominio. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 7938 del 28 marzo 2017)

In materia di eliminazione di barriere architettoniche la legge n. 13/1989 costituisce espressione di un principio di solidarietà sociale e persegue finalità di carattere pubblicistico volte a...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

21 lug 2017

Iscrizione di ipoteca giudiziale sull'immobile oggetto della vendita. Cancellazione del pignoramento susseguente, ma non dell'ipoteca. Responsabilità del notaio. (Appello di Roma, Sez. III, sent n. 1673 del 13 marzo 2017)

In tema di responsabilità professionale del notaio, nel caso in cui l’atto riguardi la compravendita di un immobile gravato da un’iscrizione pregiudizievole, la sola menzione di tale iscrizione...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

18 lug 2017

Donazione di immobile, susseguente vendita a terzi: tassata la plusvalenza soltanto se si può ritenere provata la finalità elusiva dell'operazione. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 12316 del 17 maggio 2017)

Deve essere annullato l’atto che sottopone a tassazione la plusvalenza in capo al donante per il terreno edificabile rivenduto dai donatari a breve distanza dall’atto di liberalità dovendosi escludere...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

17 lug 2017

Emissioni olfattive, normale tollerabilità e attitudine a "offendere, imbrattare o molestare". (Cass. Pen., Sez. III, sent. n. 14467 del 24 marzo 2017)

È configurabile la contravvenzione di cui all'art. 674 c.p. anche nel caso di "molestie olfattive". Quando non esiste una predeterminazione normativa dei limiti delle emissioni, si deve avere riguardo...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo continua a leggere

13 lug 2017

Accertamento della sussistenza del diritto di uso a parcheggio: occorre dar conto della specifica destinazione al vincolo ex art. 41-sexies l. n. 1150 cit., nonchè della concreta e specifica riserva a tale impiego. (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 5831 dell’8 marzo 2017)

Per affermare la natura condominiale ai sensi dell’art. 1117 c.c. di un’area esterna all’edificio, della quale manchi un’espressa riserva di proprietà nel titolo originario di costituzione del...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

11 lug 2017

Non manifesta infondatezza della questione di illegittimità costituzionale dell'art.1 co. 335 l. 30 dicembre 2004 in relazione al riclassamento di edifici ed alla conseguente rivalutazione delle rendite catastali. (CTR Roma, Sez. XI, sent. n. 1471 del 14 dicembre 2016)

Deve dichiararsi rilevante e non manifestamente infondata la questione di legittimità costituzionale dell’art. 1, comma 335, della legge n. 311/04, in riferimento agli artt. 3, 53 e 97 della...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

07 lug 2017

Negoziazione assistita e trasferimenti immobiliari fra coniugi. Indispensabile l’intervento notarile. (Appello di Trieste, Sez. I, sent. n. 207 del 6 giugno 2017)

Deve affermarsi la necessità di far accertare a un notaio, ai fini della trascrizione nel registro, la sottoscrizione del processo verbale di accordo di negoziazione assistita in materia familiare, ad...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

05 lug 2017

Il promittente alienante non restituisce la caparra ricevuta dal promissario acquirente. Inadempimento e non appropriazione indebita. (Cass. Pen., Sez. II, sent. n. 15815 del 29 marzo 2017)

La mancata restituzione della caparra ricevuta contestualmente alla stipulazione del contratto preliminare poi risolto non integra il reato di appropriazione indebita, difettando il requisito...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

01 lug 2017

Condomini morosi e creditori del condominio: obblighi dell'amministratore. (Tribunale di Roma, 1 febbraio 2017)

Ai sensi dell’art. 63 disp. att., c.c., il condominio, e per esso il suo amministratore, ha l’obbligo di comunicare al proprio creditore insoddisfatto i dati dei condomini morosi nel pagamento dei...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

29 giu 2017

Compravendita soggetta ad imposta di registro e non ad IVA. Il disconoscimento da parte del fisco dei caratteri di "soggetto IVA" del cedente (e della conseguente agevolazione invocata in atto) conduce all'applicazione di una imposta complementare. Da escludere pertanto la responsabilità del notaio. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 12257 del 17 maggio 2017)

Deve ritenersi che in caso di compravendita immobiliare in caso di disconoscimento dell’agevolazione fruita dalle parti contraenti la maggiore imposta di registro, ipotecaria e catastale possa essere...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

28 giu 2017

Responsabilità del notaio: dovere di consiglio e di garanzia in relazione agli effetti tipici dell’atto. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 12482 del 18 maggio 2017)

Il notaio, incaricato della redazione ed autenticazione di un contratto preliminare per la compravendita di un immobile, non può limitarsi a procedere al mero accertamento della volontà delle parti e...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

23 giu 2017

Permuta di cosa presente (terreno edificabile) contro cosa futura (edificazione da realizzare). Regime tributario delle plusvalenze applicabile al contratto in dipendenza dell'aspetto diacronico. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 6171 del 10 marzo 2017)

In tema di imposta di registro, ai fini del regime tributario applicabile al contratto di permuta di cosa presente (terreno) con cosa futura (manufatto edilizio, da costruire sull'area edificabile a...

Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

22 giu 2017

Accettazione beneficiata: conseguenze del mancato compimento dell'inventario nei termini di legge. Distinzione tra soggetti legalmente necessitati alla procedura inventariale e soggetti che vi abbiano volontariamente fatto ricorso. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 9514 del 12 aprile 2017)

Nel caso di accettazione con beneficio d'inventario, liberamente scelta dalla persona fisica, il mancato assolvimento dell'onere di far luogo all'inventario nei termini e modi di legge produce...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

19 giu 2017

Rinuncia all’eredità da parte del chiamato nel possesso dei beni ereditari e necessità di effettuazione dell'inventario. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 6275 del 10 marzo 2017)

Nel giudizio promosso o proseguito nei confronti dell'erede del debitore, che sia nel possesso dei beni ereditari ed abbia eccepito l’avvenuta rinuncia all’eredità, il creditore non deve proporre...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

14 giu 2017

Mutuo fondiario, iscrizione ipotecaria, pluralità di erogazioni, mancato annotamento di erogazione e quietanza a margine dell'iscrizione ipotecaria. Conseguenze. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 506 dell’11 gennaio 2017)

In tema di mutuo condizionato in un'operazione di credito edilizio, la mancata annotazione dell'avvenuta erogazione successiva all'iscrizione ipotecaria e nei limiti di essa non muta gli effetti e...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

12 giu 2017

Responsabilità del notaio in relazione all'accertamento dell’identità personale delle parti. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 11767 del 12 maggio 2017)

L’accertamento dell’identità personale tra le parti da parte del notaio deve formare oggetto di un convincimento di certezza raggiungo anche al momento dell’attestazione secondo regole di diligenza,...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

08 giu 2017

Azione di simulazione svolta dal creditore dell'asseritamente simulato acquirente: onere della prova dell’effettivo pagamento del prezzo. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 5326 del 2 marzo 2017)

Qualora l’azione di simulazione proposta dal creditore di una delle parti di un contratto di compravendita immobiliare fondi su elementi presuntivi che, in ottemperanza a quanto previsto dall'art....

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

07 giu 2017

Scioglimento della comunione legale tra i coniugi, "trasformazione" in comunione ordinaria. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 8803 del 5 aprile 2017)

La comunione legale dei beni tra i coniugi, a differenza di quella ordinaria, è una comunione senza quote, nella quale i coniugi sono solidalmente titolari di un diritto avente per oggetto i beni di...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

05 giu 2017

Impossibilità sopravvenuta parziale e contratto preliminare di vendita: il promissario acquirente può esperire l'azione ex art. 2932 cod.civ., domandando contestualmente e cumulativamente, la riduzione del prezzo. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 4939 del 27 febbraio 2017)

La parte non inadempiente del contratto preliminare di compravendita che abbia proposto la domanda ex art. 2932 c.c., in caso di sopravvenuta ineseguibilità di parte della prestazione promessa, può...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

04 giu 2017

Divisione ereditaria: derogabilità del criterio dell’estrazione a sorte dei lotti. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 4426 del 21 febbraio 2017)

In tema di scioglimento della comunione ereditaria, il criterio dell'estrazione a sorte previsto, nel caso di uguaglianza di quote, dall'art. 729 c.c. a garanzia della trasparenza delle operazioni...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

03 giu 2017

Retratto successorio ex art. 732 cod.civ.: applicabilità in relazione a porzione immobiliare già ricadente in comunione ordinaria. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 5754 del 7 marzo 2017)

Il retratto successorio, previsto in tema di comunione ereditaria e non anche ordinaria, trova tuttavia applicazione laddove una porzione di immobile della quota ereditaria si trovi già in comunione...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

01 giu 2017

Dati catastali e individuazione di un immobile oggetto di compravendita. Prevale la descrizione del bene e delle coerenze. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 3996 del 15 febbraio 2017)

In tema di compravendita immobiliare, ai fini dell'individuazione dell'immobile oggetto del contratto, i dati catastali non hanno valore determinante rispetto al contenuto descrittivo del titolo ed ai...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

27 mag 2017

La mano del testatore è guidata nella scritturazione malferma? Il testamento è nullo per difetto di olografia. (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 5505 del 6 marzo 2017)

La guida della mano del testatore da parte di una terza persona esclude, di per sé, il requisito dell'autografia, indispensabile per la validità del testamento olografo, a nulla rilevando l'eventuale...

Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

25 mag 2017

Momento di costituzione del condominio. Natura di ente comune del sottotetto. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 5335 del 2 marzo 2017)

In caso di edificio costruito da più soggetti su suolo comune, il condominio insorge al momento in cui avviene l'assegnazione in proprietà esclusiva dei singoli appartamenti; per effetto di tale...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

22 mag 2017

Responsabilità professionale del notaio che abbia omesso di presentare istanza per l’attribuzione della rendita catastale di immobili in sede di presentazione di denunzia di successione. (Cass. Civ., Sez. III, sent n. 3768 del 14 febbraio 2017)

In materia di responsabilità professionale del notaio, il professionista che sia incaricato della redazione della successione ereditaria con riferimento ad un bene da considerarsi privo di rendita...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

20 mag 2017

Clausola contrattuale che comporta limitazioni a facoltà inerenti alla proprietà esclusiva della singola proprietà in condominio. Aspetti formali. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 5336 del 2 marzo 2017)

Le pattuizioni contenute nell'atto di acquisto di un'unità immobiliare compresa in un edificio condominiale, che comportino restrizioni delle facoltà inerenti alla proprietà esclusiva dei singoli...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

18 mag 2017

Il proprietario del piano sottostante al tetto comune (già adibito a lastrico solare di suo uso esclusivo) dell'edificio in condominio può trasformarlo in terrazza. Il taglio delle travi portanti del tetto che non pregiudica la statica può essere attuato (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 6253 del 10 marzo 2017)

Il condomino, proprietario del piano sottostante al tetto comune dell’edificio, può trasformarlo in terrazza di proprio uso esclusivo, a condizione che sia salvaguardata, mediante opere adeguate, la...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

17 mag 2017

Fabbricato realizzato anche soltanto in parte su suolo demaniale: nullità della vendita. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 2528 del 31 gennaio 2017)

La compravendita di un immobile abusivamente realizzato, anche parzialmente, su suolo demaniale è nulla, non potendo trovare applicazione la disciplina di cui alla l. n. 47/1985 sul c. d. condono...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

15 mag 2017

Simulazione soggettiva relativa: forma della controdichiarazione in tema di contratto avente ad oggetto diritti reali immobiliari. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 6262 del 10 marzo 2017)

Nel caso di allegazione della simulazione relativa per interposizione fittizia di persona di un contratto necessitante la forma scritta ''ad substantiam'', la dimostrazione della volontà delle parti...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

13 mag 2017

Prelazione agraria: la diretta e precedente conoscenza della proposta di vendita rende superflua la comunicazione dell'accordo preliminare. (Cass. Civ., Sez. VI-III, sent. n. 3760 del 13 febbraio 2017)

Ai fini dell'esercizio della prelazione agraria, deve ritenersi superflua la trasmissione, al prelazionario, del contratto preliminare di compravendita del terreno, ove risulti che il coltivatore...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo continua a leggere

12 mag 2017

Individuazione di procedimenti oggetto di autorizzazione, segnalazione certificata di inizio di attività (SCIA), silenzio assenso e comunicazione e di definizione dei regimi amministrativi applicabili a determinate attività e procedimenti, ai sensi dell'articolo 5 della legge 7 agosto 2015, n. 124. (D.Lgs. 25 novembre 2016, n. 222)

È stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il [[Decreto Legislativo del 2016 numero 222|D.Lgs. 25 novembre 2016, n. 222]], recante "Individuazione di procedimenti oggetto di autorizzazione, segnalazione...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

11 mag 2017

Diritto del convivente sull’immobile di proprietà del compagno. Inapplicabilità della legge 76/2016 in riferimento all'attribuzione di un diritto di abitazione temporaneo. (Cass. Civ., Sez. III, sent n. 10377 del 27 aprile 2017)

Deve ritenersi che il convivente ‘’more uxorio’’ vanti sull’abitazione di proprietà esclusiva dell’altro una detenzione qualificata che ha titolo in un negozio giuridico di tipo familiare, individuato...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

10 mag 2017

Bed&breakfast nell'appartamento in condominio: quando può essere considerato vietato? Natura giuridica dei divieti previsti dal regolamento condominiale. (Tribunale di Roma, Sez. V, sent. n. 727 del 18 gennaio 2017)

Deve essere annullata la delibera approvata dal condominio che vieta al proprietario esclusivo di utilizzare come bed and breakfast l’unità abitativa all’interno dello stabile dovendosi ritenere che...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere