Elenco delle notizie - Pagina 51

20 nov 2014

Cosa deve fare il notaio autenticante una scrittura privata? Non può limitarsi ad effettuare il mero controllo di legalità delle pattuizioni, bensì anche indagare sulla volontà delle parti. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 19350 del 12 settembre 2014)

Il notaio, così come indicato nella circolare dell’11 ottobre 2011 del Consiglio Nazionale del Notariato in materia di mediazione civile, non solo è sempre tenuto a verificare il controllo di legalità...

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18 nov 2014

Forma ad substantiam della vendita immobiliare: la volontà di concludere il contratto non può essere sostituita da una dichiarazione confessoria. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 19488 del 16 settembre 2014)

Ai fini della configurabilità dell’atto scritto richiesto ad substantiam per la validità di una compravendita immobiliare, occorre che in esso risulti inequivocabilmente la manifestazione specifica...

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17 nov 2014

Agevolazioni "prima casa". La necessità, sopravvenuta rispetto al tempo del rogito, di mettere in sicurezza l’abitazione legittima la conservazione dei benefici invocati in sede di contratto di compravendita. (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 19247 dell’11 settembre 2014)

Il contribuente conserva i benefici fiscali sulla prima casa quando la residenza non viene trasferita entro i termini di legge in quanto dopo il rogito si sono resi necessari dei lavori. E'...

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16 nov 2014

Azione revocatoria fallimentare: quando va valutato il presupposto costituito dalla sproporzione delle prestazioni? Al tempo della conclusione del preliminare oppure del definitivo? (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 19314 del 12 settembre 2014)

Nell'ipotesi di revocatoria fallimentare di un atto di compravendita preceduto dalla stipula di un contratto preliminare, la sproporzione tra le prestazioni deve essere valutata con riferimento al...

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15 nov 2014

Lastrico solare: responsabilità del conduttore per la custodia de bene locatogli. Concorrente responsabilità del proprietario locatore? (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 19657 del 18 settembre 2014)

Tramite il contratto di locazione, il proprietario non spoglia dei poteri-doveri di custodia sul lastrico, cioè dei generici doveri di conservazione, di controllo e di intervento sulla relativa...

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14 nov 2014

Verso il riconoscimento della causa fiduciae per il tramite di una risposta ad un interpello rivolto all'Agenzia delle Entrate? L'agevolazione prima casa spetta anche al fiduciario-affidatario che, già titolare di un appartamento in tale sua qualità, ne acquisti un altro nello stesso comune per fruirne in proprio. (Interpello 903-124/2014-ART.11, legge 27 luglio 2000, n.212)

Leggi il [[Interpello 903-124/2014-ART.11, legge 27 luglio 2000, n.212, L'agevolazione prima casa spetta anche al fiduciario-affidatario|testo completo]]...

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13 nov 2014

Disposizioni per l'adempimento degli obblighi derivanti dall'appartenenza dell'Italia all'Unione europea - Legge europea 2013-bis. (L. 30 ottobre 2014, n. 161)

È stata pubblicata in Gazzetta Ufficiale del 10 novembre 2014, n. 261, S.O., la L. 30 ottobre 2014, n. 161, recante "Disposizioni per l'adempimento degli obblighi derivanti dall'appartenenza...

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12 nov 2014

La preventiva escussione non risulta necessaria quando si dimostra che il patrimonio sociale è insufficiente alla soddisfazione del credito. (Tribunale di Modena, 10 settembre 2014)

La preventiva escussione del patrimonio sociale, richiesta dall’art. 2304 c.c. perché il creditore di una società in nome collettivo possa pretendere il pagamento dei singoli soci illimitatamente...

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11 nov 2014

Assenza del consenso informato e risarcimento del danno in conseguente ad intervento operatorio infausto. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 19731 del 19 settembre 2014)

Il fondamento del consenso informato si configura come elemento strutturale dei contratti di protezione, quali sono quelli che si concludono nel settore sanitario. In questi gli interessi da...

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08 nov 2014

Amministrazione di sostegno: è necessaria la partecipazione dell'amministratore al procedimento di chiusura della procedura? (Cass. Civ., Sez. VI-I, sent. n. 17032 del 25 luglio 2014)

Deve escludersi che all’amministratore di sostegno debba notificarsi l’istanza di chiusura della procedura ai sensi dell’art. 413 c.c., dal momento che quest’ultimo non è parte necessaria del...

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06 nov 2014

E' irrilevante l'utilizzo della somma da parte del mutuatario nel mutuo fondiario, che non può essere considerato come "di scopo". (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 19282 del 12 settembre 2014)

Il mutuo fondiario non è mutuo di scopo. Già nel vigore della norma di cui al Regio Decreto n. 646/1905, art.18, si è’ affermato che, per la concessione e la validità di un contratto di mutuo...

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05 nov 2014

Mancanza del certificato di abitabilità: non è praticabile l'eccezione di inadempimento da parte del promissario acquirente quando egli ne fosse a conoscenza. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 25427 del 12 novembre 2013)

In tema di contratto preliminare, l'eccezione di inadempimento basata sulla mancanza del certificato di abitabilità dell'immobile o della presenza di difformità edilizie sanabili non può essere...

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04 nov 2014

Vincolo di destinazione ad alloggio del portiere di unità di proprietà non condominiale. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 17494 del 31 luglio 2014)

Nell'atto che riserva alla proprietà esclusiva di un condomino parti che dovrebbero considerarsi comuni ai sensi dell'art. 1117 c.c. in tanto può riconoscersi anche la creazione di un vincolo di...

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03 nov 2014

Somme "prestate" nell'ambito di rapporti familiari e diritto alla restituzione: onere della prova relativamente al titolo dell'erogazione. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 17050 del 28 luglio 2014)

La parte che chieda la restituzione di somme asseritamente date a mutuo è tenuta a provare rigorosamente il titolo della consegna solo ove ponga a fondamento della domanda di restituzione...

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02 nov 2014

Ancora sulla titolarità del vano sottotetto: ente comune condominiale o proprietà esclusiva del titolare dell'ultimo piano? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 19094 del 10 settembre 2014)

In tema di condominio, la natura del sottotetto di un edificio è, in primo luogo, determinata dai titoli e, solo in difetto di questi ultimi, può ritenersi comune, se esso risulti in concreto, per le...

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31 ott 2014

Risarcibilità del danno endofamiliare: liquidazione in base alle tabelle giurisprudenziali adottate dall’Osservatorio sulla Giustizia civile di Milano. (Tribunale di Milano, 23 luglio 2014)

La violazione dei doveri di mantenimento, istruzione ed educazione dei genitori verso la prole, a causa del disinteresse mostrato nei confronti dei figli per lunghi anni, integra gli estremi...

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30 ott 2014

Ordinanza di esonero dell'esecutore testamentario per gravi irregolarità: inammissibilità del ricorso per cassazione contro il provvedimento emesso in sede di reclamo dalla corte di appello. (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 18468 del 1 settembre 2014)

Il provvedimento di esonero dell’esecutore testamentario per gravi irregolarità nell’adempimento dei suoi obblighi è assunto dal Presidente del Tribunale con ordinanza reclamabile davanti al...

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29 ott 2014

Ancora in tema di assegnazione di casa familiare già concessa in comodato quale residenza familiare ad uno dei coniugi. (Cass. Civ., Sez. Unite, sent. n. 20448 del 29 settembre 2014)

In ipotesi di concessione in comodato da parte di un terzo di un bene immobile di sua proprietà perché sia destinato a casa familiare, il successivo provvedimento di assegnazione in favore del coniuge...

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27 ott 2014

Impugnazione di delibera assembleare: anche con ricorso e non soltanto con atto di citazione (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 18573 del 3 settembre 2014)

Sono impugnabili le delibere condominiali anche tramite ricorso e non solo con atto di citazione. Se l’impugnazione di una sentenza relativa alla validità delle delibere assembleari sia stata...

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26 ott 2014

Tutela possessoria del conduttore in esito al termine del contratto di locazione.(Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 18486 del 1 settembre 2014)

Il conduttore che si trovi nella detenzione dell’immobile dopo la cessazione di efficacia del contratto di locazione mantiene la veste e la qualità di conduttore, peraltro inadempiente all’obbligo di...

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25 ott 2014

Agevolazioni "prima casa": la mancata concessione della residenza riconducibile al mancato rilascio del certificato di abitabilità causato dalla condotta del costruttore-venditore, è da reputarsi causa di forza maggiore in riferimento al mancato trasferimento della residenza entro i 18 mesi. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 18770 del 5 settembre 2014)

In tema di imposta di registro, il beneficio fiscale della prima casa spetta a coloro che, pur avendo fatto formale richiesta al momento dell’acquisto, non abbiano ancora ottenuto il trasferimento...

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24 ott 2014

Natura "diretta" della donazione obnuziale. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 18695 del 4 settembre 2014)

La donazione obnuziale, negozio formale e tipico caratterizzato dall’espressa menzione nell’atto pubblico delle finalità dell’attribuzione patrimoniale, eseguita da uno degli sposi o da un terzo in...

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23 ott 2014

Va negata la possibilità di trascrivere nei registri dello stato civile il matrimonio fra persone dello stesso sesso, ancorchè celebrato all’estero. (Tribunale di Milano, 2 luglio 2014)

Il matrimonio tra persone dello stesso sesso celebrato all’estero non è trascrivibile nei registri dello stato civile in Italia, nonostante che dopo il matrimonio uno dei contraenti abbia proceduto...

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23 ott 2014

Trascrivibilità nei registri dello stato civile del matrimonio celebrato all'estero fra persone dello stesso sesso. (Tribunale di Grosseto, 9 aprile 2014)

Il matrimonio tra persone dello stesso sesso celebrato all’estero può essere trascritto nei Registri dello stato civile poiché: a), il matrimonio civile tra persone dello stesso sesso celebrato...

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22 ott 2014

Acquisto dell'immobile con il denaro dei genitori: donazione diretta o donazione indiretta del bene immobile? (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 18541 del 2 settembre 2014)

Nel caso di soggetto che abbia erogato il denaro per l'acquisto di un immobile in capo ad uno dei figli si deve distinguere l'ipotesi della donazione diretta del denaro, impiegato successivamente dal...

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21 ott 2014

Distanze minime tra le costruzioni ed usucapione della relativa servitù di edificazione in deroga al rispetto di tali distanze. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 18888 dell’8 settembre 2014)

In materia di violazione delle distanze tra le proprietà deve ritenersi sempre ammissibile l'acquisto per usucapione di una servitù avente a oggetto il mantenimento di una costruzione a distanza...

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20 ott 2014

Condominio: ripartizione delle spese relative al consumo dell'acqua in mancanza del contatore individuale. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 17557 del 1 agosto 2014)

In tema di condominio, fatta salva la diversa disciplina convenzionale, la ripartizione delle spese della bolletta dell’acqua, in mancanza di contatori di sottrazione installati in ogni singola unità...

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18 ott 2014

Interpretazione del contratto: valutazione della comune intenzione in riferimento all'individuazione dell'oggetto. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 17491 del 31 luglio 2014)

L’interpretazione del contratto riposa su una ricerca e su un’indagine della comune intenzione delle parti compiute nel rispetto dei canoni fissati dagli art. 1362 e ss. c.c., tenendo conto sia del...

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17 ott 2014

Contegno omissivo e truffa contrattuale. (Cass. Pen., Sez. II, sent. n. 30886 del 14 luglio 2014)

Integra gli estremi della truffa contrattuale la condotta di chi pone in essere artifizi o raggiri consistenti nel tacere o nel dissimulare fatti o circostanze tali che, dove conosciuti, avrebbero...

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16 ott 2014

L'Agenzia delle Entrate iscrive a ruolo un tributo senza effettuare i dovuti i controlli: illecito extracontrattuale e risarcimento del danno. (Appello di Catania, 28 luglio 2014)

Deve ritenersi la sussistenza di una condotta colposa imputabile all’Agenzia delle entrate per avere iscritto a ruolo l’importo preteso a titolo di recupero del rimborso Iva senza attendere l’esito...

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15 ott 2014

Non sussiste il diritto al beneficio nel caso in cui il coniuge non si sia trasferito entro i termini perché, in virtù di un accordo preso durante la separazione, ha ceduto all’ex coniuge la sua quota dell’immobile. (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 16082 del 14 luglio 2014)

La decadenza dall'agevolazione prima casa può essere esclusa solo da una situazione di forza maggiore; la separazione dei coniugi con conseguente alienazione dell'immobile agevolato all'ex coniuge,...

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14 ott 2014

Agevolazioni prima casa: (ri)vendita prima dei cinque anni e perfezionamento di mero contratto preliminare. Non giova. (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 17151 del 29 luglio 2014)

Chi vende prima dei cinque anni dall’acquisto senza fare un altro vero rogito, ma sottoscrive solo un preliminare di compravendita entro il termine per il riacquisto non ha diritto alle agevolazioni...

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13 ott 2014

Rinuncia all'azione di restituzione, preventiva rinuncia all'atto di opposizione alla donazione: formalità pubblicitarie. Trascrizione, annotazione? (Tribunale di Torino, 26 settembre 2014)

È legittima la dichiarazione dell’erede legittimario di rinuncia all’azione di restituzione verso i terzi acquirenti dei beni donati. La dichiarazione di rinuncia all’azione di restituzione dei beni...

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12 ott 2014

Affermazioni allusive a condotte professionalmente "disinvolte" effettuate da un notaio in riferimento ad un collega in un messaggio inserito in una mailing list. Condotta denigratoria. Legittima l'azione disciplinare. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 20260 del 25 settembre 2014)

Il notaio, che per mezzo di una e-mail diretta ad una mailing list, pure implicitamente attribuisca ad un altro collega, indipendentemente dall'essere questi investito anche di cariche istituzionali,...

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11 ott 2014

Lottizzazione abusiva e finti campeggi. Come fare ad individuare la natura temporanea della allocazione di un manufatto come una casa mobile? (Cass. Pen., Sez. III, sent. n. 41479 dell’8 ottobre 2013)

Il reato di lottizzazione abusiva è integrato già con il frazionamento e la vendita dei terreni e può proseguire con la successiva esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria,...

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10 ott 2014

Risoluzione per mutuo consenso del fondo patrimoniale. In presenza di figli minori o del concepito non ancora nato è richiesto l'intervento di curatore speciale, a tal fine autorizzato dal giudice tutelare. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 17811 dell’8 agosto 2014)

La domanda di costituzione coattiva di servitù di passaggio deve essere contestualmente proposta nei confronti dei proprietari di tutti i fondi che sia necessario attraversare ai fini del collegamento...

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09 ott 2014

Opponibilità delle servitù reciproche scaturenti da regolamento condominiale (avente natura contrattuale): modalità di esecuzione della trascrizione. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 17493 del 31 luglio 2014)

È necessaria, ai fini dell’opponibilità delle servitù reciproche costituite con il regolamento di condominio contrattuale, una trascrizione specifica e autonoma del vincolo nell’atto di acquisto di un...

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08 ott 2014

Tutela del diritto alla riservatezza e violazione della normativa relativa al trattamento dei dati sensibili: rapporto fra art. 15 t.u. 126/2003 ed art. 2059 cod.civ.. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 16133 del 15 luglio 2014)

Il danno non patrimoniale risarcibile ai sensi dell’art. 15 del d.lgs. n. 196/2003 non si sottrae alla verifica di “gravità della lesione” (concernente il diritto fondamentale alla protezione dei dati...

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05 ott 2014

La copia conforme di atto notarile presentata in sede di registrazione può essere soggetta ad imposta di bollo indipendentemente dal trattamento tributario dell'originale. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 11479 del 23 maggio 2014)

In tema di imposta di bollo l’art.5 DPR n. 642/1972 prevede che sono esenti dall’imposta di bollo le copie presentate ai competenti uffici ai fini dell’applicazione delle leggi tributarie, come norma...

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02 ott 2014

Revocatoria e fondo patrimoniale: individuazione dell'animus nocendi. (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 16498 del 18 luglio 2014)

Per la revocatoria del fondo patrimoniale a integrare l’animus nocendi previsto dalla norma è sufficiente che il debitore compia l’atto dispositivo nella previsione dell’insorgenza del debito e del...

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