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Acquisto di area edificabile soggette a piani particolareggiati: il mantenimento delle agevolazioni sulle imposte di registro e ipocatastali è subordinato al completamento della edificazione entro i cinque anni dall'acquisto. (Cass. Civ., Sez. VI, sent. n. 11771 dell’11 luglio 2012)

Il beneficio dell’assoggettamento ad imposta di registro nella misura dell’ 1 % e alle imposte ipotecaria e catastale in misura fissa per i per i trasferimenti di immobili situati in aree soggette a... continua a leggere

Provvedimento recante disposizioni attuative in materia di adeguata verifica della clientela, ex art. 7, comma 2, DLgs 21 novembre 2007, n. 231

La Banca d'Italia ha emanato il 3 aprile 2013 il "Provvedimento recante disposizioni attuative in materia di adeguata verifica della clientela, ex art. 7, comma 2, DLgs 21 novembre 2007, n.... continua a leggere

Requisiti incubatori di start-up innovative. (Decreto Ministero dello Sviluppo Economico del 21 febbraio 2013)

E' stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale del 18 aprile 2013, n. 91 il Decreto Ministero dello Sviluppo Economico del 21 febbraio 2013, recante "Requisiti incubatori di start-up innovative". Leggi il... continua a leggere

Qualificazione del contratto, simulazione o e abuso del diritto: poteri dell’amministrazione finanziaria nella riqualificazione del contratto. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 4535 del 22 febbraio 2013)

Rientrano nella fattispecie dell'abuso del diritto le pratiche che, pur formalmente rispettose del diritto interno o comunitario, siano mirate principalmente ad ottenere benefici fiscali contrastanti... continua a leggere

Disposizioni urgenti per il pagamento dei debiti scaduti della pubblica amministrazione, per il riequilibrio finanziario degli enti territoriali, nonché in materia di versamento di tributi degli enti locali. (DL 8 aprile 2013, n. 35)

E' stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 82 dell'8 aprile 2013 il DL 8 aprile 2013, n. 35, recante "Disposizioni urgenti per il pagamento dei debiti scaduti della pubblica amministrazione, per il... continua a leggere

Non è contraria al principio di buona fede nell’esecuzione del contratto nè è abusiva la condotta del promissario acquirente che condiziona, conformemente alle intese preliminari, la stipula dell'atto di acquisto al rispetto del patto in base al quale l'atto deve seguire la cancellazione d’ipoteca sull'immobile. (Tribunale di Reggio Emilia, 21 febbraio 2013)

La parte adempiente di un contratto preliminare di compravendita, che abbia ricevuto una caparra confirmatoria e si sia avvalsa della facoltà di provocare la risoluzione del contratto mediante diffida... continua a leggere

Annullamento della transazione per temerarietà di una parte soltanto delle pretese. Non sussiste. (Tribunale di Taranto, 9 gennaio 2013)

In tema di transazione sostanziantesi in una compravendita, l'annullamento dell'accordo transattivo ai sensi dell'art. 1971 c.c. presuppone che tutta la pretesa oggetto di transazione sia temeraria,... continua a leggere

Servitù per destinazione del padre di famiglia: criteri di rinvenimento della contraria manifestazione di volontà del proprietario che conduce all'accertamento della mancata costituzione del diritto reale. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 5040 del 28 febbraio 2013)

A norma dell’art. 1062 c.c., la costituzione di una servitù per destinazione del padre di famiglia è impedita dalla contraria manifestazione di volontà del proprietario dei due fondi al momento della... continua a leggere

Un termine di durata della società eccessivamente lontano nel tempo è assimilabile ad una durata a tempo indeterminato. La variazione statutaria introdotta con deliberazione volta a ridurre tale durata importa sia l'eliminazione di di una causa di recesso, sia l'attribuzione del diritto di recesso ai soci assenti o dissenzienti. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 9662 del 23 aprile 2013)

Dispone l'art. 2473 c.c., al I comma, che l'atto costitutivo determina le ipotesi in cui il socio può recedere dalla società e le relative modalità. Prevede la norma che diritto di recesso compete, in... continua a leggere

Effetti della fusione e della susseguente cancellazione dal registro delle imprese della società incorporata. (Cass. Civ., Sez. Lavoro, sent. n. 3820 del 15 febbraio 2013)

L'art. 2504 bis, comma I, c.c., nel testo modificato dal D.Lgs. n. 6/2003, sancisce che la società risultante dalla fusione o quella incorporante (nell'ipotesi di fusione per incorporazione) assume i... continua a leggere

Fondo patrimoniale: onere della prova relativamente all’estraneità del debito rispetto ai bisogni della famiglia. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 5385 del 5 marzo 2013)

Qualora il coniuge che ha costituito un fondo patrimoniale familiare conferendovi un suo bene agisca contro il suo creditore chiedendo, in ragione della sua appartenenza al fondo, la declaratoria, ai... continua a leggere

Usucapibilità della finestra aperta sul ballatoio comune intesa a dare luce ad appartamento di proprietà esclusiva (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 5055 del 28 febbraio 2013)

Laddove le luci si aprono sul fondo altrui fra un vano e l’altro di un medesimo edificio con lo scopo di dare luce e aria a uno di essi attraverso l’altro, tali aperture non costituiscono... continua a leggere

Violazione del diritto alla riservatezza da parte del Comune in relazione alle modalità di notificazione e comunicazione degli accertamenti di infrazioni accertate con autovelox. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 5023 del 28 gennaio 2013)

La fissazione in capo al Comune e al suo personale di Polizia dei compiti di accertamento delle violazioni del codice della strada all’interno del territorio comunale e di effettuazione della loro... continua a leggere

Divieto di utilizzare e divulgare informazioni relative a dati personali o sensibili acquisite per ragioni di servizio. (Cass. Pen., Sez. VI, sent. n. 9726 del 28 febbraio 2013)

Integra la fattispecie di rivelazione e utilizzo di segreti d'ufficio, ex art. 326 c.p., l'incaricato di un pubblico servizio o un pubblico ufficiale che in ragione del proprio ufficio rivela e... continua a leggere

Responsabilità del notaio in materia di identificazione dell'identità personale delle parti. (Appello di Roma, 8 gennaio 2013)

Il notaio può acquisire la certezza dell'identità della persona che sottoscrive anche nello stesso momento della sottoscrizione, attraverso tutti gli elementi a sua disposizione, ai sensi della l. n.... continua a leggere

Presupposti per la liquidazione equitativa del danno. Pregiudizio scaturente dallo spavento per l'esplosione della batteria del telefono cellulare. (Giudice di Pace di Lecco, 30 gennaio 2013)

La liquidazione equitativa del danno può ritenersi legittima nel solo caso in cui il danno stesso sia non meramente potenziale, bensì certo nella sua esistenza ontologica, pur non essendo suscettibile... continua a leggere

Effetti della cancellazione della società dal Registro delle Imprese sulla sorte dei rapporti pendenti. Qualificazione in chiave di successione della situazione di contitolarità delle sopravvenienze attive in capo ai soci della società estinta. (Cass. Civ., Sez. Unite, sent. n. 6070 del 12 marzo 2013)

Qualora all’estinzione della società, conseguente alla sua cancellazione dal registro delle imprese, non corrisponda il venir meno di ogni rapporto giuridico facente capo alla società estinta, si... continua a leggere

Grado di diligenza e perizia richiesti all'avvocato. (Appello di Roma, 8 gennaio 2013)

In applicazione dei principi dettati dagli artt. 2236 e 1176, comma II, c.c. , l’avvocato deve considerarsi responsabile verso il suo cliente in caso di incuria e di ignoranza di disposizioni di legge... continua a leggere

Nullità virtuale del contratto di mutuo fondiario che abbia superato il rapporto proporzionale di finanziabilità. (Tribunale di Cagliari, 4 aprile 2013)

Il contratto di mutuo fondiario nel quale sia stato superato il prescritto rapporto proporzionale di finanziabilità è nullo, ai sensi e per gli effetti di cui all’art. 1418 c.c., per violazione di... continua a leggere

Tutela del marchio anche quando alla parola "principale" viene collegata altra locuzione. (Appello di Roma, 14 gennaio 2013)

In materia di contraffazione di marchi, dal rischio anche di una semplice associazione tra due segni, con conseguente indebito sfruttamento della fama spettante al titolare del marchio tutelato,... continua a leggere

Al coniuge superstite spettano i diritti di abitazione e uso dei mobili. Il valore dei detti diritti va prededotto dall'asse, sul quale si va successivamente a computare la porzione legittima. (Cass. Civ., Sez. Unite, sent. n. 4847 del 27 febbraio 2013)

Nella successione legittima spettano al coniuge del de cuius i diritti di abitazione sulla casa adibita a residenza familiare e di uso sui mobili che la corredano previsti dall'art. 540, comma II,... continua a leggere

Le formalità da pubblicarsi nei Registri Immobiliari devono essere effettuate nei confronti del trustee. (Tribunale di Reggio Emilia, 25 marzo 2013)

Il giudice dell’esecuzione immobiliare può rilevare d’ufficio l’invalidità del pignoramento, atto che costituisce l’incipit del processo esecutivo, quando lo stesso è rivolto nei confronti di un... continua a leggere

Clausola intesa ad escludere la risolubillità per inadempimento del promittente alienante: effetti sulle sorti del contratto preliminare di vendita immobiliare. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 5033 del 28 febbraio 2013)

Concluso tra le parti un contratto preliminare diretto alla stipulazione di un definitivo avente ad oggetto il trasferimento di un immobile, la pattuizione, nell’atto di programmazione preparatoria,... continua a leggere

Inadempimento del notaio e responsabilità. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 3657 del 14 febbraio 2013)

Costituisce approdo esegetico pacifico nella giurisprudenza che, per il notaio richiesto della preparazione e della stesura di un atto pubblico di trasferimento immobiliare, la preventiva verifica... continua a leggere

Gli accertamenti mediante il c.d. redditometro contrastano col diritto alla riservatezza della persona. Ne segue la praticabilità della disapplicazione del d.m. Ministero Economia 24 dicembre 2012 n.65648, affetto da radicale nullità. (Tribunale di Napoli, 21 febbraio 2013)

Considerato che l’art. 5, L. n. 2248 del 1865, alleg. E, impone al giudice di non applicare gli atti amministrativi e i regolamenti non conformi alla legge, deve essere disapplicato perché contrario a... continua a leggere

Responsabilità extracontrattuale del gestore di pista da sci: presupposti ed onere della prova. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 4018 del 19 febbraio 2013)

Considerata la natura intrinsecamente pericolosa dell’attività sportiva esercitata sulle piste da sci, l’estensione delle stesse e la naturale possibile anomalia delle piste, anche per fattori... continua a leggere

Ulteriori misure urgenti per la crescita del Paese. (DL 18 ottobre 2012, n. 179 (c.d. "agenda digitale"), convertito con L. n. 221 del 17 dicembre 2012)

E' stato convertito con la legge n. 221 del 17 dicembre 2012 il decreto legge n. 179 del 18 ottobre 2012. Leggi il [[Decreto Legge del 2012 numero 179|testo completo]]... continua a leggere

Fondo patrimoniale: su chi grava l'onere di provare che il debito è stato contratto per scopi estranei ai bisogni della famiglia? (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 4011 del 19 febbraio 2013)

L’onere della prova dei presupposti di applicabilità dell’art. 170 c.c. grava sulla parte che intende avvalersi del regime di impignorabilità dei beni costituiti in fondo patrimoniale. Nel caso... continua a leggere

Contegno silente del promittente venditore ed inadempimento del promissario acquirente: è legittimo trattenere la caparra confirmatoria versata recedendo dal contratto?. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 3970 del 18 febbraio 2013)

Il diritto a trattenere la caparra, ex art. 1385 c.c., in caso di inadempimento dell’altra parte, nasce con l’espressione di volontà, della parte adempiente, di voler recedere dal contratto. In caso... continua a leggere

Regolamento in materia di società per l'esercizio di attività professionali regolamentate nel sistema ordinistico, ai sensi dell'articolo 10, comma 10, della legge 12 novembre 2011, n. 183. (Decreto Ministero della Giustizia dell'8 febbraio 2013 n. 34)

E' stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 81 del 6 aprile 2013, il Decreto del Ministero della Giustizia n. 34 dell'8 febbraio 2013, recante "Regolamento in materia di società per l'esercizio di... continua a leggere

Cessione di area agricola e tassazione della plusvalenza? L’edificabilità di fatto di un terreno, anche se non è (ancora) oggetto di pianificazione urbanistica, genera plusvalenza. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 5166 del 1 marzo 2013)

Ai fini della determinazione della base imponibile, l'area edificabile costituisce un genere articolato nelle due specie dell'area edificabile di diritto, così qualificata in un piano urbanistico, e... continua a leggere

Le conseguenze del "decreto Balduzzi": la depenalizzazione della responsabilità medica per la c.d. colpa lieve non fa venir meno la responsabilità per illecito aquiliano. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 4030 del 19 febbraio 2013)

L'art. 3 comma I del D.L. n. 158/2012, conv. in L. n. 189/2012, ha depenalizzato la responsabilità medica in caso di colpa lieve, nel caso in cui l'esercente l'attività sanitaria si sia attenuto a... continua a leggere

Trasferimento di un bene a garanzia di un mutuo e nullità per contrarietà al divieto del patto commissorio. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 1675 del 3 febbraio 2012)

Incorre nella sanzione della nullità per violazione del divieto del patto commissorio posto dall’art. 2744 c.c., e, pertanto, è nulla la convenzione mediante la quale le parti abbiano inteso... continua a leggere

Intestazione fiduciaria donazione indiretta: quale differenza? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 3134 del 29 febbraio 2012)

Affinché ricorra l’intestazione fiduciaria di un bene - frutto della combinazione di effetti reali in capo al fiduciario e di effetti obbligatori a vantaggio del fiduciante - occorre che il... continua a leggere

Caratteri del possesso ai fini dell’usucapione. (Cass. Civ., Sez. VI, sent. n. 7207 del 10 maggio 2012)

Per la configurabilità del possesso ad usucapionem è necessaria la sussistenza di un comportamento continuo e non interrotto, inteso inequivocabilmente ad esercitare sulla cosa, per tutto il tempo a... continua a leggere

Agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa in capo a minore d'età. Dimora presso il padre residente presso l'immobile acquistato. Irrilevanza della situazione fattuale. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 3384 del 12 febbraio 2013)

In tema di imposta di registro ai sensi del comma II bis della nota all'art. 1 della tariffa allegata al d.P.R. n. 131/1986 che ricalca sostanzialmente la disposizione contenuta nell'art. 2 del d.l.... continua a leggere

La Corte costituzionale rileva l’eccesso di delega nell’art. 5, comma 1 del D. Lgs. n. 28/2010. (Corte cost., n. 272 del 6 dicembre 2012)

La Corte Costituzionale ha, con la sentenza del 6 dicembre 2012, n. 272, dichiarato incostituzionale la mediazione obbligatoria. Leggi il [[Corte cost. del 2012 numero 272 (06/12/2012)|testo... continua a leggere

Può il convivente di colui che sia già subentrato nel contratto di locazione, a propria volta subentrare a quest'ultimo che, successivamente, sia venuto meno? (art. 6, comma i, l. n. 382/1978). (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 3548 del 13 febbraio 2013)

L’art. 6, comma I della l. n. 392/1978 trova applicazione anche qualora l’evento della morte riguardi un soggetto che sia in precedenza subentrato ai sensi della stessa norma nella posizione di... continua a leggere

Direttiva recante indirizzi per la protezione cibernetica e la sicurezza informatica nazionale. (Decreto Presidente Consiglio Ministri del 24 gennaio 2013)

E' stato pubblicato in GU del 19 marzo 2013, n. 66 il Decreto Presidente Consiglio Ministri del 24 gennaio 2013, recante "Direttiva recante indirizzi per la protezione cibernetica e la sicurezza... continua a leggere

Nota della Direzione Regionale Lombardia n. 130662/2012, Questioni controverse in materia di imposta di registro

La Direzione Regionale della Lombardia dell'Agenzia delle Entrate ha pubblicato nel dicembre 2012 una nota in merito a "Questioni controverse in materia di imposta di registro". Leggi il [[Nota della... continua a leggere