Elenco delle notizie - Pagina 24

14 ott 2011

Applicazione dell’imposta fissa di registro agli atti che contengono più disposizioni (Circolare dell'Agenzia delle Entrate n. 44/E del 7 ottobre 2011)

Si pubblica la Circolare dell'Agenzia delle Entrate n. 44/E del 7 ottobre scorso, in tema di "Applicazione dell’imposta fissa di registro agli atti che contengono più disposizioni". Si veda a...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

12 ott 2011

Questioni controverse in materia di imposta di registro (Provvedimento prot. n. 2011/114394 Direzione Regionale della Lombardia dell'Agenzia delle Entrate)

La Direzione Regionale della Lombardia dell'Agenzia delle Entrate ha pubblicato in data 16 settembre 2011 il provvedimento prot. n. 2011/114394 avente ad oggetto "Questioni controverse in materia di...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

08 ott 2011

Requisito dell'abitualità dell'attività ai fini della qualifica di coltivatore diretto. (Cass. Civ., Sez. III, n. 2019 del 27 gennaio 2011).

La qualifica di coltivatore diretto, in relazione al requisito della "coltivazione abituale" previsto dall'art. 31 della legge 26 gennaio 1965, n. 590, in linea generale e, quindi, anche ai fini...

Immobiliare, Impresa, Legale continua a leggere

04 ott 2011

Legge n. 125 del 27 luglio 2011. Esclusione dal beneficio della pensione di reversibilità dei familiari superstiti condannati per omicidio dell'avente diritto al trattamento pensionistico.

È stata pubblicata in Gazzetta Ufficiale la legge n. 125 del 27 luglio 2011, in tema di esclusione dei familiari superstiti condannati per omicidio del pensionato o dell'iscritto a un ente di...

Economica, Impresa, Legale continua a leggere

03 ott 2011

Irretroattività degli effetti della successione nel rapporto locatizio tra venditore e acquirente del bene locato. L'acquirente corrisponde al conduttore l'indennità di avviamento a condizione che la cessione sia antecedente allo scioglimento del rapporto locatizio. (Cass. Civ., Sez. III, n. 9408 del 27 aprile 2011)

Il diritto all’indennità per l’avviamento commerciale sorge per effetto e al momento della cessazione del contratto di locazione, per cui in caso di alienazione dell’immobile locato - avvenuta...

Economica, Impresa, Legale continua a leggere

29 set 2011

Cass. Civ., Sez. II, n. 9505 del 21 aprile 2010. In assenza di procura scritta Il promissario acquirente di bene immobile non può invocare il principio dell'apparenza del diritto.

In tema di contratto preliminare di compravendita immobiliare, il principio dell'apparenza del diritto non può essere invocato dal promissario acquirente che abbia confidato nella sussistenza del...

Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

27 set 2011

Cass. Civ., Sez. II, n. 9896 del 26 aprile 2010, Criteri per l'individuazione dell'immobile oggetto di compravendita

In tema di compravendita immobiliare, ai fini dell'individuazione dell'immobile oggetto del contratto, i dati catastali non hanno valore determinante rispetto al contenuto descrittivo del titolo ed ai...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

26 set 2011

Cass. Civ., Sez. III, n. 525 del 12 gennaio 2011, Applicabilità delle disposizioni di cui agli art. 2269, 2290, 2263 e 2289 c.c. nei rapporti fra cedente e cessionario di quote di sas

Nei rapporti tra cedente e cessionario di quota di società di persone, l'individuazione della parte tenuta al pagamento delle obbligazioni contratte dalla società prima della cessione e non ancora...

Economica, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

25 set 2011

Cass. Civ., Sez. II, n. 26367 del 29 dicembre 2010. Il contratto preliminare di compravendita di cosa parzialmente altrui, ancorchè valido, non è suscettibile di esecuzione in forma specifica.

Al contratto preliminare di compravendita di cosa parzialmente altrui (nella specie, un fondo indiviso) si adatta la disciplina prevista dagli artt. 1478 e 1480 cod. civ., con la conseguenza che il...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

23 set 2011

Proroga dell'obbligo di comunicazione telematica delle operazioni rilevanti ai fini IVA

L'Agenzia delle Entrate ha pubblicato in data 16 settembre 2011 il provvedimento prot. n. 133642/2011 avente ad oggetto "Obbligo di comunicazione telematica delle operazioni rilevanti ai fini...

Economica, Impresa, Sistema bancario continua a leggere

21 set 2011

Approvazione di nuovo modello di attestato di certificazione energetica (delibera Giunta Regionale della Lombardia del 31 maggio 2011)

La Giunta Regionale lombarda, con delibera n. IX/1811 del 31 maggio 2011 ha apportato modifiche alla disciplina della certificazione energetica, con notevole impatto sull'attività notarile. Leggi il...

Immobiliare, Impresa, Legale continua a leggere

19 set 2011

Cass. Civ., Sez. I, n. 21730 del 22 ottobre 2010. Contratto di apertura di credito, protezione del fidejussore ex art. 1956 cod.civ. in relazione all'aumento dell'esposizione.

Se, nell’ambito di un rapporto di apertura di credito in conto corrente, si manifesta un significativo peggioramento delle condizioni patrimoniali del debitore rispetto a quelle conosciute al momento...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

18 set 2011

Cass. Civ., Sez. I, n. 9395 del 27 aprile 2011. Fissazione d'ufficio del termine per l'adempimento dell'obbligazione di pagamento del prezzo all'esito dell'emanazione di sentenza costitutiva ex art. 2932 cod.civ..

Non integra ultrapetizione, ai sensi dell’articolo 112 c.p.c., la fissazione d’ufficio di un termine per l’adempimento della controprestazione nella sentenza costitutiva degli effetti del contratto...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

17 set 2011

Cass. Civ., Sez. Unite, n. 3168 del 9 febbraio 2011. Comodato a tempo indeterminato ed obbligo di restituzione del bene.

Nel contratto di comodato, il termine finale può, a norma dell'art. 1810 c. c., risultare dall'uso cui la cosa dev'essere destinata, in quanto tale uso abbia in sé connaturata una durata...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

16 set 2011

Cass. Civ., Sez. II, n. 5266 del 4 marzo 2011. Le tre fasi procedimentali della divisione giudiziale.

Nel giudizio di divisione della cosa comune, il risultato finale - della trasformazione dei diritti "pro quota" dei singoli partecipanti in altrettanti diritti individuali di proprietà esclusiva su...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

15 set 2011

Tribunale di Verona, 4 ottobre 2010. Legittimità della clausola statutaria di prelazione impropria.

A seguito della riforma del diritto societario di cui al d.lgs. n. 6/2003 deve essere ribadita la generale liceità della clausola statutaria di c.d. prelazione impropria, soprattutto laddove la...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

13 set 2011

Cass. Civ., Sez. I, n. 15220 del 23 giugno 2010. Natura giuridica della responsbilità degli amministratori ex art. 2395 cc.

L’art. 2395 c.c., a chiusura del sistema della responsabilità degli amministratori, prevede un’azione individuale del socio o del terzo, i quali hanno diritto al risarcimento del danno subito ove...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

07 set 2011

D.L. 13 agosto 2011, n. 138. Ulteriori misure urgenti per la stabilizzazione finanziaria e per lo sviluppo

È entrato provvisoriamente in vigore (in attesa di conversione) il 13 agosto 2011 il decreto-legge n. 138/2011, c.d. ''manovra di ferragosto'', il quale contiene numerose norme in materia finanziaria...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

04 set 2011

Cass. Civ., Sez. III, n. 11016 del 19 maggio 2011. Carattere oggettivo della responsabilità per il danno cagionato da cose in custodia.

La responsabilità ex art. 2051 c.c. per i danni cagionati da cose in custodia ha carattere oggettivo; perché essa possa, in concreto, configurarsi è sufficiente che l’attore dimostri il verificarsi...

Economica, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

03 set 2011

Cass. Civ., Sez. I, n. 8536 del 14 aprile 2011. Caratteri della garanzia per evizione: non indispensabilità dell'anteriorità della condotta evizionale dell'alienante rispetto all'atto traslativo.

Il rimedio apprestato dall’articolo 1483 del Cc a favore del compratore per l’ipotesi in cui abbia subito, dopo la conclusione del contratto, il vittorioso intervento rivendicativo o espropriativo del...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

01 set 2011

Cass. Civ., Sez. II, n. 8001 del 7 aprile 2011. Forma del pactum fiduciae: quando l'effetto sia quello dell'obbligazione al trasferimento immobiliare, si impone lo scritto ad substantiam actus.

Il "pactum fiduciae" con il quale il fiduciario si obbliga a modificare la situazione giuridica a lui facente capo a favore del fiduciante o di altro soggetto da costui designato, richiede, allorché...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

24 ago 2011

Cass. Civ., Sez. II, n. 8505 del 14 aprile 2011. Preliminare di vendita immobiliare di un bene appartenente a più contitolari ed ammissibilità della risoluzione del vincolo contrattuale soltanto per parte.

Ove un contratto preliminare abbia ad oggetto la compravendita di un bene appartenente a più proprietari, è possibile che il medesimo non costituisca un "unicum" inscindibile, perché ciascuno dei...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

15 ago 2011

Cass. Civ., Sez. II, n. 6398 del 21 marzo 2011. Caratteristica dell' autorizzazione specifica data dal rappresentato ex art. 1395 c.c. ai fini dell'esclusione dell'annullabilità del contratto

L'annullabilità del contratto concluso dal rappresentante con se stesso è esclusa nelle due ipotesi, previste in via alternativa dall'art. 1395 c. c., dell'autorizzazione specifica e della...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

13 ago 2011

Cass. Civ., Sez. II, n. 7264 del 30 marzo 2011. Indeterminatezza della data e nullità dell'atto notarile

La nullità di un atto pubblico notarile per difetti formali (nella specie, mancanza di data) non esclude che il medesimo possa valere come scrittura privata, a condizione che il documento sia...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

09 ago 2011

L. 12 luglio 2011 n.106: conversione in legge del c.d. "DL Sviluppo" (d.l. 13 maggio 2011 n.70)

In seguito all'entrata in vigore del decreto legge c.d. sviluppo (n. 70 del 2011), e alla sua conversione con legge n. 106 del 12 luglio scorso si dà atto delle modifiche più importanti apportate...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

08 ago 2011

D.Lgs. 23 maggio 2011, n. 79, Codice della normativa statale in tema di ordinamento e mercato del turismo, a norma dell'articolo 14 della legge 28 novembre 2005, n. 246, nonché attuazione della direttiva 2008/122/CE, relativa ai contratti di multiproprietà, contratti relativi ai prodotti per le vacanze di lungo termine, contratti di rivendita e di scambio.

È stato approvato il d.lgs. 79/2011 in materia di ordinamento e mercato del turismo, e in attuazione della direttiva 2008/122/CE, relativa ai contratti di multiproprietà, contratti relativi ai...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

07 ago 2011

Cass. Civ., Sez. III, n. 4907 del 28 febbraio 2011. Momento di efficacia della pronunzia costitutiva ex art. 2932 cod.civ.: conseguenze in riferimento alla consistenza del patrimonio del promissario acquirente.

La sentenza di esecuzione in forma coattiva dell'obbligo di contrarre, ex art. 2932 c.c., produce gli effetti del contratto definitivo, che è destinata a surrogare, solo col passaggio in giudicato....

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

25 lug 2011

Tribunale di Padova, 4 marzo 2010, Ammissibilità della fusione eterogenea per incorporazione di una società a responsabilità limitata in una fondazione.

Deve ritenersi ammissibile la fusione eterogenea per incorporazione di una società a responsabilità limitata in una fondazione. La previsione, nel nostro ordinamento, dell’istituto della...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

21 lug 2011

Cass. Civ., Sez. III, n. 1084 del 18 gennaio 2011. L'effetto misto interruttivo e sospensivo della prescrizione ex art. 2945 cod.civ. consegue anche alla proposizione di un giudizio vertente su diritto diverso da quello prescrittibile, a condizione che si ritragga un intento inequivocabile di esercitare tale diritto.

L’effetto interruttivo, sospensivo della instaurazione di un giudizio ex art. 2945 c.c., vale anche per giudizi aventi oggetto diverso dal diritto prescrittibile purché ricondotti ad un comportamento...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

19 lug 2011

Modalità di iscrizione all’Anagrafe tributaria delle reti di imprese.

L'Agenzia delle Entrate ha pubblicato in data 30 giugno 2011 la risoluzione n. 70/E avente ad oggetto ''Modalità di iscrizione all’Anagrafe tributaria delle reti di imprese". Leggi il [[Risoluzione...

Economica, Impresa, Sistema bancario continua a leggere

16 lug 2011

Cass. Civ., Sez. III, n. 25123 del 13 dicembre 2010. Responsabilità del socio di s.n.c. che abbia ceduto la propria quota in relazione alle obbligazioni pregresse.

In caso di cessione di quota di società in nome collettivo, qualora il cedente non abbia garantito gli acquirenti la quota stessa dell’inesistenza di debiti sociali, lo stesso risponde delle...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

12 lug 2011

Tribunale di Firenze, 22 dicembre 2010. Nomina di amministratore di sostegno in previsione di uno stato di futura incapacità. Disposizioni anticipatorie intese a negare terapie di mantenimento in vita.

Può procedersi alla nomina di un amministratore di sostegno per una persona attualmente capace e non affetta da alcuna patologia nota, su designazione di quest'ultima, allo scopo di sostituirla,...

Economica, Impresa, Legale continua a leggere

11 lug 2011

Cass. Civ., Sez. III, n. 3455 dell’11 febbraio 2011. Ai fini della prelazione agraria del confinante occorre che il coltivatore sia titolare di un fondo che possa definirsi "coltivato" e non di un immobile qualsiasi.

In tema di disciplina dei rapporti agrari, il diritto di prelazione non spetta a chi sia proprietario di una casa di civile abitazione con annessi aia, stalla e piccolo orto confinante col fondo...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale continua a leggere

09 lug 2011

Cass. Civ., Sez. II, n. 4400 del 23 febbraio 2011. Preventiva accettazione beneficiata dell'eredità quale condizione di ammissibilità dell'azione di simulazione.

L'azione di simulazione relativa proposta dall'erede in ordine ad un atto di disposizione patrimoniale del "de cuius" stipulato con un terzo, che si assume lesivo della quota di legittima ed abbia...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

06 lug 2011

Cass. Civ., Sez. II, n. 2313 del 1 febbraio 2010. Agli atti mortis causa nonchè a quelli divisionali di beni ereditari non risulta applicabile la causa di nullità di cui all'art. 40 l. 47/1985 riguardante la natura abusiva degli immobili negoziati.

L’art. 40 della legge n. 47/1985 che prevede la nullità degli atti inter vivos aventi ad oggetto diritti reali dai quali non risultino, per dichiarazione dell’alienante, gli estremi della licenza o...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

05 lug 2011

Cass. Civ., Sez. II, n. 10457 del 12 maggio 2011. La rinuncia ad una servitù negativa è ricavabile interpretativamente anche dalla richiesta di concessione effettuata dai proprietari di fondi finitimi precedentemente vincolati da reciproca servitù non aedificandi.

In tema di rinuncia al diritto di servitù prediale, il requisito della forma scritta previsto dall’art. 1350, n. 5, c.c., può essere integrato anche dalla sottoscrizione di atti di tipo diverso,...

Immobiliare, Impresa, Legale continua a leggere

04 lug 2011

Cass. Civ., Sez. II, n. 3176 del 9 febbraio 2011. Esecuzione specifica del promissario acquirente e pagamento del prezzo condizionato alla liberazione dell'ipoteca da parte del promittente alienante

Per stabilire se un contratto preliminare sia rescindibile per lesione "ultra dimidium", l'accertamento della lesione deve essere effettuato in base al valore dei beni oggetto del contratto stesso al...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

03 lug 2011

Tribunale di Prato, 23 febbraio 2011. Condotta illecita del promotore e responsabilità della banca

L’art.31, comma III, del d.lgs. n. 58/1998, reiterando il disposto del più generale art. 2049 c.c., configura, in capo all’intermediario, una responsabilità oggettiva indiretta per il fatto illecito...

Economica, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

29 giu 2011

Agevolazioni fiscali per le reti d’impresa, fissata la percentuale del risparmio d’imposta

Con un provvedimento del 14 giugno 2011, l’Agenzia delle Entrate comunica a quanto ammonta in percentuale, l’agevolazione fiscale, concessa alle imprese aderenti a un contratto di rete, che permette...

Economica, Impresa, Sistema bancario continua a leggere

28 giu 2011

Cass. Civ., Sez. II, n. 4240 del 22 febbraio 2010. Ammissibilità dell'acquisto per usucapione di una servitù avente ad oggetto il mantenimento di una costruzione a distanza inferiore rispetto a quella legale.

In materia di violazione delle distanze legali tra proprietà confinanti, deve ritenersi ammissibile l’acquisto per usucapione di una servitù avente a oggetto il mantenimento di una costruzione posta a...

Immobiliare, Impresa, Legale continua a leggere

27 giu 2011

Cass. Civ., Sez. II, n. 5564 dell’8 marzo 2010. Danno morale e immissioni che superano i limiti di normale tollerabilità.

La disciplina delle immissioni ex art. 844 c.c., nel prevedere la valutazione, da parte del giudice, del contemperamento delle esigenze della produzione con le ragioni della proprietà, tenendo...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale continua a leggere