Elenco delle notizie - Pagina 43

30 apr 2014

Sul principio della personalità della prestazione notarile (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 8036 del 4 aprile 2014)

I doveri del notaio di audizione delle parti, di informazione delle stesse, di imparzialità ed equidistanza tra di esse vanno adempiuti dal professionista sia prima che dopo la stesura dell'atto da...

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28 apr 2014

Decadenza del DL n. 151 del 30 dicembre 2013, non convertito in legge nei termini di legge

In G.U. del 1° marzo 2014 n. 50 è stato pubblicato il seguente avviso: il decreto legge 30 dicembre 2013 n. 151 non è stato convertito in legge nei termini di sessanta giorni dalla sua avvenuta...

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27 apr 2014

Pagamento con assegno bancario: mancata accettazione, comportamento contrario a buona fede e correttezza. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 14531 del 10 giugno 2013)

In tema di obbligazioni pecuniarie, il pagamento effettuato mediante un sistema diverso dal versamento di moneta avente corso legale nello Stato, ma che comunque assicuri al creditore la disponibilità...

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26 apr 2014

Sottotetto.Un'altra decisione relativa all'annoso interrogativo: bene comune condominiale o pertinenza dell’appartamento dell’ultimo piano?. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 28141 del 17 dicembre 2013)

In tema di condominio, la natura del sottotetto di un edificio è, in primo luogo, determinata dai titoli e, solo in difetto di questi ultimi, può ritenersi comune, se esso risulti in concreto, per le...

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25 apr 2014

Leasing traslativo, inadempimento dell'utilizzatore: manifesta eccessività della penale. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 888 del 17 gennaio 2014)

In tema di leasing traslativo le clausole contrattuali che attribuiscano alla società concedente il diritto di recuperare, nel caso di inadempimento dell'utilizzatore, l'intero importo del...

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21 apr 2014

Può l'utilizzatore di un bene concesso in leasing (traslativo) essere considerato quale soggetto responsabile a titolo precontrattuale? (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 3362 del 13 febbraio 2014)

In ordine ai contratti di leasing traslativo, i poteri dell'utilizzatore sono talmente ampi da poter essere assimilati ad una sorta di dominio utile, tale da rendere inaccettabile, perché non conforme...

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20 apr 2014

Natura giuridica dell'atto di approvazione delle tabelle millesimali, approvazione o revisione a maggioranza e non all’unanimità. Relatio formale e relatio sostanziale. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 4569 del 26 febbraio 2014)

L’applicazione delle nuove tabelle millesimali può essere fatta anche per relationem, vale a dire rinviando ad elementi stabiliti in occasione della precedente assemblea condominiale. Il requisito di...

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19 apr 2014

Il contratto preliminare di vendita di un terreno condizionato sospensivamente alla approvazione di variante urbanistica è valido, ancorchè inefficace. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 3207 del 12 febbraio 2014)

La vendita di un terreno, che venga stipulata per consentire all'acquirente una sua utilizzazione edificatoria, al momento non permessa dagli strumenti urbanistici, e venga quindi sottoposta alla...

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18 apr 2014

Spese condominiali: si prescrivono nel termine di cinque anni a far tempo dall'approvazione del rendiconto. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 4489 del 25 febbraio 2014)

Trattandosi di spese condominiali, per loro natura periodiche, trova applicazione il disposto dell'art. 2948 c.c. , n. 4, in ordine alla prescrizione quinquennale dei relativi crediti, la cui...

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17 apr 2014

Trust e soggettività giuridica: non è valida la notifica del pignoramento effettuata al trust. (Tribunale di Reggio Emilia, 25 febbraio 2014)

Il giudice dell’esecuzione immobiliare può rilevare d’ufficio l’invalidità del pignoramento quando lo stesso è rivolto nei confronti di un soggetto giuridico inesistente. Il trust è soggetto giuridico...

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16 apr 2014

Prescrizione della servitù per non uso ventennale: insufficienza di diffida stragiudiziale ai fini dell'interruzione del termine. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 1071 del 20 gennaio 2014)

In tema di usucapione deve dichiararsi prescritta per non uso ultraventennale la servitù di passaggio che grava sul fondo per consentire l’accesso all’area di parcheggio dei veicoli, asseritamente...

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13 apr 2014

Espropriazione "semplificata": non manifestamente infondata la questione di costituzionalità sollevata in relazione all’art. 42 bis del D.P.R. 327/2001. (Cass. Civ., Sez. Unite, sent. n. 441 del 13 gennaio 2014)

Le Sezioni unite – sollevando la relativa questione innanzi alla Corte costituzionale - hanno dichiarato rilevante e non manifestamente infondata la questione di costituzionalità dell’art. 42 bis del...

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11 apr 2014

Difetto del certificato di agibilità ed aliud pro alio. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 629 del 14 gennaio 2014)

Nella vendita di immobile destinato ad abitazione, il certificato di abitabilità costituisce requisito giuridico essenziale del bene compravenduto poiché vale a incidere sull’attitudine del bene...

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10 apr 2014

Revocazione della donazione per ingratitudine. (Appello di L’Aquila, 5 ottobre 2013)

La pronuncia di revocazione non si giustifica per la semplice mancanza di riconoscenza da parte del donatario, o per il rifiuto di prestare assistenza morale e materiale al donante che ne abbia...

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08 apr 2014

Decadenza dell'azione di garanzia per i vizi dell'opera (art. 2226 cod.civ.): inapplicabilità alla prestazione di attività intellettuale. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 28575 del 20 dicembre 2013)

Le disposizioni dell'art. 2226 c.c., in tema di decadenza e prescrizione dell'azione di garanzia per i vizi dell'opera, sono inapplicabili alla prestazione d'opera intellettuale, ed in particolare...

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06 apr 2014

Imputazione di pagamento tra debiti plurimi della medesima specie nell'ambito dei rapporti condominiali. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 5038 del 28 febbraio 2013)

In materia di condominio negli edifici, il condomino, eseguendo un pagamento per spese condominiali, può imputarlo ai debiti per singoli esercizi e può escludere che le somme pagate vengano imputate a...

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01 apr 2014

Interventi urgenti di avvio del piano "Destinazione Italia", per il contenimento delle tariffe elettriche e del gas per l'internazionalizzazione, lo sviluppo e la digitalizzazione delle imprese, nonché misure per la realizzazione di opere pubbliche ed EXPO 2015. (DL 23 dicembre 2013, n. 145, convertito in legge, con modificazioni, dall’art. 1, comma 1, L. 21 febbraio 2014, n. 9)

È stato convertito in legge, con modificazioni, dall’art. 1, comma 1, L. 21 febbraio 2014, n. 9, il DL 23 dicembre 2013, n. 145, recante "Interventi urgenti di avvio del piano "Destinazione Italia",...

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30 mar 2014

Quantificazione del risarcimento dovuto al promittente venditore per il mancato perfezionamento dell'atto traslativo della proprietà. (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 2771 del 6 febbraio 2014)

Il risarcimento del danno dovuto al promittente alienante per la mancata stipulazione del contratto definitivo di vendita di bene immobile, imputabile al promissario acquirente, consiste nella...

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28 mar 2014

Titolarità del lastrico solare, valenza delle risultanze di cui alle schede catastali e del regolamento contrattuale. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 1947 del 29 gennaio 2014)

Il regime probatorio rigoroso prescritto per l'azione di rivendicazione è soddisfatto dall'accertamento compiuto sulla base degli iniziali titoli di acquisto e dell'accertato (e non censurato) valore...

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27 mar 2014

Illegittimità costituzionale per difetto di delega per le previsioni di cui all’art. 3, commi VIII e IX del d.lgs. n. 23/2011 in materia di locazioni non registrate: la norma è dichiarata incostituzionale. (Corte Cost., sent. n. 50 del 14 marzo 2014)

E’ costituzionalmente illegittimo l’art. 3, commi VIII e IX, del d. lgs. n. 23/2011 (Disposizioni in materia di federalismo Fiscale Municipale) nella parte in cui suddetti commi prevedono un...

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26 mar 2014

Titolarità del sottotetto e prova del (com)possesso. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 1953 del 29 gennaio 2014)

Non è prova di possesso o compossesso lo sporadico accesso alla soffitta da parte di un condomino, proprietario di un’unità immobiliare: in mancanza di titolo il sottotetto è compreso nelle parti...

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25 mar 2014

(Ri)vendita di box auto effettuata dal costruttore con atto separato a soggetto già proprietario di unità abitativa ed aliquota IVA applicabile. Alienabilità libera dei box realizzati in eccedenza rispetto agli spazi minimi di cui all'art.2 l.1989/122. (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 1735 del 28 gennaio 2014)

I parcheggi realizzati in eccedenza rispetto allo spazio minimo richiesto dall'art. 2 della legge n. 122/1989 non sono soggetti a vincolo pertinenziale in favore delle unità immobiliari del...

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24 mar 2014

Nullità (parziale) della compravendita di nuova costruzione nella parte in cui non prevede l’uso del posto auto. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 2917 del 10 febbraio 2014)

Il venditore deve rispettare il rapporto volumetrico che determina un vincolo a carattere pubblicistico e il diritto d’uso a favore dei condomini, con la conseguente nullità del contratto ove sia...

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23 mar 2014

Esclusa la responsabilità dell’internet provider per i contenuti caricati sul proprio sito (Google vs Vividown). (Cass. Pen., Sez. III, sent. n. 5107 del 3 febbraio 2014)

Non sussiste in capo al provider, sia esso anche un hosting provider, un obbligo generale di sorveglianza dei dati immessi da terzi sul sito da lui gestito. Né sussiste in capo al provider alcun...

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19 mar 2014

Mancata registrazione del contratto di locazione, causa in concreto, abuso del diritto: rinvio alle Sezioni Unite. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 37 del 3 gennaio 2014)

A fronte di un orientamento secondo cui la mancata registrazione del contratto di locazione non determina nullità, in quanto, nonostante l'indubbio risalto dato dalla legge n. 431/1998 al profilo...

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17 mar 2014

Rapporti tra i condomini e distanze legali tra le proprietà. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 3094 dell’11 febbraio 2014)

In tema di condominio, ove il Giudice constati, con riguardo alla cosa comune, il rispetto dei limiti di cui all'art. 1102 c.c. e della struttura dell'edificio condominiale, deve ritenersi legittima...

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16 mar 2014

Individuazione dell’immobile oggetto della vendita: indicazione dei confini. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 817 del 16 gennaio 2014)

Ai fini dell'individuazione dell'immobile oggetto di una compravendita, l'indicazione dei confini - che concerne punti oggettivi di riferimento esterni - consentendo perciò la massima precisione,...

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15 mar 2014

Risoluzione per inadempimento conseguente al mancato accollo del mutuo previsto dal contratto preliminare di vendita immobiliare. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 157 dell’8 gennaio 2014)

Deve essere dichiarata la risoluzione per inadempimento del preliminare di compravendita immobiliare laddove il promittente non si accolla il mutuo come previsto dal contratto prima della stipulazione...

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10 mar 2014

Contratto preliminare di vendita immobiliare e clausola condizionale risolutiva contemplante il difetto di regolarità urbanistica del bene. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 22310 del 30 settembre 2013)

La pattuizione, inserita in un preliminare di vendita immobiliare, che preveda la risoluzione ipso iure qualora il bene, che ne costituisce l'oggetto, non venga condonato sotto il profilo urbanistico...

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09 mar 2014

Nullità per illiceità della causa della permuta di cosa presente contro cosa futura. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 21398 del 18 settembre 2013)

Il contratto di permuta di cosa presente (nella specie, la proprietà di un terreno) con cosa futura (nella specie, la proprietà di alcune unità immobiliari da costruire sul terreno medesimo), avente...

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08 mar 2014

La servitù di passaggio costituita per usucapione ha natura volontaria e non coattiva. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 18859 del 7 agosto 2013)

La servitù di passaggio costituita per usucapione ha natura di servitù volontaria, sicché, ai fini del relativo acquisto, è irrilevante lo stato di interclusione del fondo, dovendosi prescindere dai...

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07 mar 2014

Natura giuridica della richiesta del legatario all'erede del possesso della cosa legata. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 24751 del 5 novembre 2013)

Il giudicato che si forma sulla pronuncia di riduzione di disposizioni testamentarie non si estende nei confronti del legatario, il cui acquisto prescinde dall'accettazione e non dipende dalla...

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06 mar 2014

Azione revocatoria e conferimento di beni in natura in società. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 23891 del 22 ottobre 2013)

I conferimenti di beni in natura dei soci fondatori integrano negozi traslativi diretti in favore della società, sia essa personale o di capitali, la quale pertanto, nella veste di parte acquirente, è...

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05 mar 2014

Contratto con se stesso e conflitto di interessi. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 19229 del 20 agosto 2013)

In tema di contratto concluso dal rappresentante con se stesso, l'art. 1395 c. c. contiene una presunzione iuris tantum di conflitto di interessi, che è onere del rappresentante superare mediante la...

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04 mar 2014

Vendita contestuale di beni plurimi ed azione revocatoria ordinaria. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 18034 del 25 luglio 2013)

In tema di azione revocatoria ordinaria, nel caso in cui il debitore disponga del suo patrimonio mediante vendita contestuale di una pluralità di beni, devono ritenersi in re ipsa l'esistenza e la...

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01 mar 2014

Diritto di uso ed abitazione ex art.540 cod.civ.: automatica attribuzione in sede divisionale. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 18354 del 31 luglio 2013)

In tema di successione legittima, il diritto di abitazione ed uso, ai sensi dell'art. 540, comma II, c. c., è devoluto al coniuge del de cuius in base ad un meccanismo assimilabile al prelegato ex...

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26 feb 2014

Modifiche alla tassazione applicabile, ai fini dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale, agli atti di trasferimento o di costituzione a titolo oneroso di diritti reali immobiliari - Articolo 10 del D.lgs.14 marzo 2011, n. 23. (Ag. delle Entrate, Circolare n. 2/E)

È stata emanata dall'Agenzia delle Entrate la circolare n. 2/E in tema di "Modifiche alla tassazione applicabile, ai fini dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale, agli atti di trasferimento o...

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25 feb 2014

Domanda di esecuzione in forma specifica ed actio quanti minoris: è possibile la deduzione in via cumulativa? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 19984 del 30 agosto 2013)

Proposte cumulativamente e contestualmente una domanda di esecuzione in forma specifica dell'obbligo di concludere un contratto di vendita, ai sensi dell'art. 2932 c.c., e una domanda di riduzione del...

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24 feb 2014

Presupposti di operatività della collazione: sussistenza della comunione ereditaria. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 15026 del 14 giugno 2013)

La collazione presuppone l'esistenza di una comunione ereditaria e, quindi, di un asse da dividere, mentre, se l'asse è stato esaurito con donazioni o con legati, o con le une e con gli altri insieme,...

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19 feb 2014

Responsabilità del condominio per infiltrazioni e prova del danno. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 18042 del 25 luglio 2013)

Nel caso del locale a uso commerciale danneggiato da infiltrazioni d’acqua provenienti dal soprastante cortile, parte comune condominiale, di fronte alla responsabilità del condominio da custodia e...

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