Elenco delle notizie - Pagina 56

17 mar 2014

Rapporti tra i condomini e distanze legali tra le proprietà. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 3094 dell’11 febbraio 2014)

In tema di condominio, ove il Giudice constati, con riguardo alla cosa comune, il rispetto dei limiti di cui all'art. 1102 c.c. e della struttura dell'edificio condominiale, deve ritenersi legittima...

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16 mar 2014

Individuazione dell’immobile oggetto della vendita: indicazione dei confini. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 817 del 16 gennaio 2014)

Ai fini dell'individuazione dell'immobile oggetto di una compravendita, l'indicazione dei confini - che concerne punti oggettivi di riferimento esterni - consentendo perciò la massima precisione,...

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15 mar 2014

Risoluzione per inadempimento conseguente al mancato accollo del mutuo previsto dal contratto preliminare di vendita immobiliare. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 157 dell’8 gennaio 2014)

Deve essere dichiarata la risoluzione per inadempimento del preliminare di compravendita immobiliare laddove il promittente non si accolla il mutuo come previsto dal contratto prima della stipulazione...

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14 mar 2014

Trasformazione di un'impresa individuale in una società di capitali? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 16556 del 2 luglio 2013)

La trasformazione di un'impresa individuale in una società di capitali non è riconducibile alla trasformazione societaria, in quanto uno dei termini del rapporto è estraneo all'ambito delle società,...

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14 mar 2014

L’art. 2495 c.c. non risulta applicabile alle vicende estintive degli imprenditori individuali. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 21714 del 23 settembre 2013)

La disciplina di cui all'art. 2495 c. c. (nel testo introdotto dall'art. 4 del d.lgs. n. 6/2003) non è estensibile alle vicende estintive della qualità di imprenditore individuale, sicché l'inizio e...

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13 mar 2014

La condotta adempiente rispetto alle linee guida della scienza medica non basta ad esonerare il chirurgo da responsabilità penale, occorre verificare tutti gli elementi del caso concreto. (Cass. Pen., Sez. IV, sent. n. 5028 del 31 gennaio 2014)

In tema di responsabilità medica la legge n. 189/12 (legge di conversione del d.l. n. 158/2012) - derivante dall’esigenza di soddisfare il duplice obiettivo di escludere la responsabilità penale...

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12 mar 2014

Cancellazione di società di persone dal registro delle Imprese: efficacia del titolo esecutivo formatosi prima dell’estinzione. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 18923 dell’8 agosto 2013)

Qualora una società in accomandita semplice si estingua per cancellazione dal registro delle imprese dopo la formazione di un titolo esecutivo nei suoi confronti, il titolo de quo ha efficacia contro...

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11 mar 2014

Revoca espressa del testamento. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 22983 del 9 ottobre 2013)

La revocazione espressa del testamento può farsi, ai sensi dell'art. 680 c.c., oltre che con un atto ricevuto da notaio in presenza di due testimoni, con un nuovo testamento, mediante una...

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10 mar 2014

Contratto preliminare di vendita immobiliare e clausola condizionale risolutiva contemplante il difetto di regolarità urbanistica del bene. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 22310 del 30 settembre 2013)

La pattuizione, inserita in un preliminare di vendita immobiliare, che preveda la risoluzione ipso iure qualora il bene, che ne costituisce l'oggetto, non venga condonato sotto il profilo urbanistico...

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08 mar 2014

La servitù di passaggio costituita per usucapione ha natura volontaria e non coattiva. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 18859 del 7 agosto 2013)

La servitù di passaggio costituita per usucapione ha natura di servitù volontaria, sicché, ai fini del relativo acquisto, è irrilevante lo stato di interclusione del fondo, dovendosi prescindere dai...

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07 mar 2014

Natura giuridica della richiesta del legatario all'erede del possesso della cosa legata. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 24751 del 5 novembre 2013)

Il giudicato che si forma sulla pronuncia di riduzione di disposizioni testamentarie non si estende nei confronti del legatario, il cui acquisto prescinde dall'accettazione e non dipende dalla...

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06 mar 2014

Azione revocatoria e conferimento di beni in natura in società. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 23891 del 22 ottobre 2013)

I conferimenti di beni in natura dei soci fondatori integrano negozi traslativi diretti in favore della società, sia essa personale o di capitali, la quale pertanto, nella veste di parte acquirente, è...

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05 mar 2014

Contratto con se stesso e conflitto di interessi. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 19229 del 20 agosto 2013)

In tema di contratto concluso dal rappresentante con se stesso, l'art. 1395 c. c. contiene una presunzione iuris tantum di conflitto di interessi, che è onere del rappresentante superare mediante la...

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04 mar 2014

Vendita contestuale di beni plurimi ed azione revocatoria ordinaria. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 18034 del 25 luglio 2013)

In tema di azione revocatoria ordinaria, nel caso in cui il debitore disponga del suo patrimonio mediante vendita contestuale di una pluralità di beni, devono ritenersi in re ipsa l'esistenza e la...

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03 mar 2014

Profili probatori del pagamento all'apparente rappresentante del creditore. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 20847 dell’11 settembre 2013)

Nell'ipotesi di pagamento al creditore apparente ex art. 1189 c.c. il pagamento fatto al rappresentante apparente, al pari di quello fatto al creditore apparente, libera il debitore di buona fede, ai...

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01 mar 2014

Diritto di uso ed abitazione ex art.540 cod.civ.: automatica attribuzione in sede divisionale. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 18354 del 31 luglio 2013)

In tema di successione legittima, il diritto di abitazione ed uso, ai sensi dell'art. 540, comma II, c. c., è devoluto al coniuge del de cuius in base ad un meccanismo assimilabile al prelegato ex...

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28 feb 2014

Natura giuridica dell’obbligo di rimborso posto a carico del compartecipante a una comunione ereditaria nei confronti del coerede che abbia estinto obbligazioni contratte per la cosa comune. (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 16206 del 27 giugno 2013)

Il coerede che sul bene comune da lui posseduto abbia eseguito delle migliorie può pretendere, in sede di divisione, non già l'applicazione dell'art. 1150 c. c. - secondo cui è dovuta un'indennità...

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26 feb 2014

Modifiche alla tassazione applicabile, ai fini dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale, agli atti di trasferimento o di costituzione a titolo oneroso di diritti reali immobiliari - Articolo 10 del D.lgs.14 marzo 2011, n. 23. (Ag. delle Entrate, Circolare n. 2/E)

È stata emanata dall'Agenzia delle Entrate la circolare n. 2/E in tema di "Modifiche alla tassazione applicabile, ai fini dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale, agli atti di trasferimento o...

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25 feb 2014

Domanda di esecuzione in forma specifica ed actio quanti minoris: è possibile la deduzione in via cumulativa? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 19984 del 30 agosto 2013)

Proposte cumulativamente e contestualmente una domanda di esecuzione in forma specifica dell'obbligo di concludere un contratto di vendita, ai sensi dell'art. 2932 c.c., e una domanda di riduzione del...

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24 feb 2014

Presupposti di operatività della collazione: sussistenza della comunione ereditaria. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 15026 del 14 giugno 2013)

La collazione presuppone l'esistenza di una comunione ereditaria e, quindi, di un asse da dividere, mentre, se l'asse è stato esaurito con donazioni o con legati, o con le une e con gli altri insieme,...

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22 feb 2014

Diritti successori in morte del padre naturale: è necessario che non vi sia contrasto tra stati di filiazione. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 15990 del 25 giugno 2013)

Il figlio non può far valere le proprie ragioni ereditarie nei confronti dei beni della successione del padre naturale, in presenza di una sentenza di accoglimento dell'azione di disconoscimento del...

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21 feb 2014

Rinuncia al legato sostitutivo di legittima: profilo effettuale. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 16252 del 27 giugno 2013)

Il legato in sostituzione di legittima, previsto dall'art. 551 c. c., è una disposizione a titolo particolare sottoposta a condizione risolutiva, nel senso che l'eventuale rinuncia determina il venire...

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20 feb 2014

Effetti della cancellazione della società dal Registro delle Imprese: successione dei soci nelle passività sociali. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 17564 del 18 luglio 2013)

Questa Corte, già con le sentenze" gemelle" n.4060, 4061, 4062/10, in osmosi con specialistica dottrina, ha avuto modo di ravvisare nelle modifiche apportate dal legislatore al testo dell'art. 2495...

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19 feb 2014

Responsabilità del condominio per infiltrazioni e prova del danno. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 18042 del 25 luglio 2013)

Nel caso del locale a uso commerciale danneggiato da infiltrazioni d’acqua provenienti dal soprastante cortile, parte comune condominiale, di fronte alla responsabilità del condominio da custodia e...

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18 feb 2014

Lastrico solare: non lo sono le coperture dei torrini dei vani scale e degli ascensori. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 27942 del 13 dicembre 2013)

Per lastrico solare deve intendersi la superficie terminale dell'edificio che abbia la funzione di copertura delle sottostanti unità immobiliari, comprensivo di ogni suo elemento, sia pure accessorio,...

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17 feb 2014

In tema di decadenza delle agevolazioni fruite per l'acquisto di terreno edificabile da utilizzare entro cinque anni (similmente a quelle “prima casa”) non è il contribuente a dover autodenunciare la mancata fruizione del bene. Potere impositivo del Fisco entro tre anni dalla rivendita e non per cinque anni. (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 27484 del 9 dicembre 2013)

Deve applicarsi anche alla fattispecie del terreno che sorge in aree soggette a piani particolareggiati rivenduto prima del quinquennio senza utilizzo a fini edificatori il principio secondo cui in...

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16 feb 2014

La società di capitali è direttamente responsabile verso i soci per gli illeciti compiuti dagli amministratori. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 25946 del 5 dicembre 2011)

La società, per il principio dell’immedesimazione organica, risponde civilmente degli illeciti commessi dall’organo amministrativo nell’esercizio delle sue funzioni, ancorché l’atto dannoso sia stato...

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15 feb 2014

Vendita di bene conferito nel fondo patrimoniale: necessità del consenso di entrambi i coniugi in difetto dell'espressa deroga di cui all'art.169 cod.civ.. (Tribunale di Milano, 26 giugno 2013)

Se non è stato espressamente consentito nell'atto di costituzione non si possono alienare beni del fondo patrimoniale, se non con il consenso di entrambi i coniugi....

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14 feb 2014

Il privilegio generale ex art. 2751 bis, n. 3, cod. civ. non assiste i crediti per provvigioni spettanti alla società di capitali che esercita l’attività di agente. (Cass. Civ., Sez. Unite, sent. n. 27986 del 16 dicembre 2013)

La disposizione, di cui all'art. 2751 bis, numero 3), c.c., inserito dall'art. 2 della legge n. 426/1975 (Modificazioni al codice civile e alla legge n. 153/1969, in materia di privilegi) - secondo la...

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12 feb 2014

Effettività della destinazione nel comodato. (Appello di L’Aquila, 16 ottobre 2013)

L'effettività della destinazione a casa familiare da parte del comodante non può essere desunta dalla mera natura immobiliare del bene concesso, ma implica un accertamento in fatto, che postula una...

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11 feb 2014

Operatività della surrogazione legale. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 28061 del 16 dicembre 2013)

Ai fini dell'operatività della surrogazione legale di cui all'art. 1203, n. 3, c.c., non è necessario né che il solvens sia tenuto al pagamento del debito per la medesima causa debendi vantata...

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10 feb 2014

Difetto di menzioni urbanistiche, difetto di regolarità urbanistica e di sanabilità dell'immobile: nullità del contratto preliminare? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 28194 del 17 dicembre 2013)

Il fatto che l’art. 40, comma II, della legge n. 47/1985 faccia riferimento agli atti di trasferimento, cioè agli atti che hanno una efficacia reale immediata, mentre il contratto preliminare di cui...

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09 feb 2014

Contratto preliminare rimasto inadempiuto: domanda di esecuzione in forma specifica e momento del pagamento del prezzo residuo. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 28454 del 19 dicembre 2013)

Laddove in base all’accordo preliminare tra promissario acquirente e promittente venditore il residuo prezzo deve esser pagato alla stipula del contratto definitivo, il promissario compratore il quale...

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08 feb 2014

Legittimazione dell’amministratore di condominio all’azione finalizzata all'eliminazione di aperture abusive sulla facciata dell'edificio. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 26849 del 29 novembre 2013)

In materia condominiale, l’amministratore è legittimato ad agire - in via autonoma - per ottenere il rilascio di un immobile condominiale attesa la natura personale dell’azione, poiché il recupero del...

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06 feb 2014

Revocatoria, fondo patrimoniale e credito non ancora certo ed esigibile. (Tribunale di Vicenza, 29 maggio 2013)

L’azione revocatoria può essere proposta non solo da chi al momento dell’atto dispositivo era già titolare di un credito certo ed esigibile, ma anche dal titolare di un credito contestato o litigioso,...

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05 feb 2014

E' conforme a legge sottoporre il perfezionamento del contratto definitivo di vendita immobiliare alla condizione sospensiva (contenuta nel preliminare) il cui evento consiste nel rilascio della concessione in sanatoria. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 17287 del 3 luglio 2013)

Alla stregua della nozione enunciata dall'art. 1353 c.c., la condizione costituisce un elemento accidentale del negozio giuridico e, come tale distinto dagli elementi essenziali astrattamente previsti...

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03 feb 2014

Cancellazione della società dal registro delle imprese: effetti immediatamente estintivi e difetto di legittimazione processuale. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 8596 del 9 aprile 2013)

In tema di società di capitali, la cancellazione dal Registro delle imprese determina l'immediata estinzione della società, indipendentemente dall'esaurimento dei rapporti giuridici ad essa facenti...

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01 feb 2014

Natura giuridica della convenzione fra comune e costruttore con la quale vengono assunte obbligazioni e/o trasferiti diritti reali. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 9314 del 17 aprile 2013)

La convenzione, stipulata tra comune e privato costruttore, con la quale questi, al fine di conseguire il rilascio di una concessione o di una licenza edilizia, si obblighi ad un facere o a...

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31 gen 2014

L’indennizzo ex art. 936 c.c. spettante al coniuge che ha contribuito a costruire un immobile sul terreno di proprietà esclusiva dell’altro deve essere considerato credito di valore e non di valuta. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 13603 del 30 maggio 2013)

Nel regime di comunione legale dei beni, la costruzione realizzata durante il matrimonio da entrambi i coniugi sul suolo personale ed esclusivo di uno solo di essi, stante la operatività del regime...

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30 gen 2014

Impossibilità di usufruire della disciplina del c.d. "prezzo/valore" ed esecuzione immobiliare: illegittimità costituzionale dell’art. 1, comma 497, della l. n. 266/2005. (Corte Cost., sent. n. 6 del 15 gennaio 2014)

L’illegittimità della norma si concreta nella mancata previsione – a favore delle persone fisiche che acquistano a seguito di procedura espropriativa o di pubblico incanto – del diritto potestativo,...

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