Elenco delle notizie - Pagina 27

27 gen 2014

Mancata consegna dell'immobile promesso in vendita: la valutazione del danno subito dal promissario acquirente è commisurata equitativamente al valore locativo dei beni. (Cass. Civ., Sez. Lavoro, sent. n. 26637 del 28 novembre 2013)

Il danno per la mancata disponibilità di un immobile, da parte di un imprenditore commerciale, è in re ipsa, considerata l’impossibilità per costui di conseguire l’utilità ricavabile dal bene medesimo...

Economica, Immobiliare, Legale continua a leggere

25 gen 2014

Ricomprensione degli spazi destinati a parcheggio negli enti comuni condominiali. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 26253 del 22 novembre 2013)

In assenza di volontà contraria, gli spazi destinati a parcheggio vengono a ricadere - per effetto del vincolo pertinenziale - fra le parti comuni di cui all’art. 1117 c.c.. In proposito, è appena il...

Economica, Immobiliare, Legale continua a leggere

24 gen 2014

La pronunzia che accerta la ricomprensione nella comunione legale del bene già acquistato da uno dei coniugi come personale non è opponibile al terzo che abbia trascritto il pignoramento prima della trascrizione della domanda giudiziale. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 25865 del 18 novembre 2013)

I creditori personali di uno dei coniugi, che siano pignoranti o intervenuti nel processo esecutivo avente ad oggetto un bene formalmente intestato soltanto al coniuge esecutato, ed escluso, in forza...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

23 gen 2014

Eccezione di inadempimento e buona fede contrattuale: quali conseguenze per l'ipotesi di parziale difformità dell’opera appaltata? (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 26365 del 26 novembre 2013)

La disciplina stabilita dall’art. 1665 c.c., per il diritto dell’appaltatore al pagamento del corrispettivo, non si sottrae alla regola generale secondo la quale il principio inadimplenti non est...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

21 gen 2014

Mutuo fondiario: la violazione del limite di finanziabilità pari all'80% del valore dell'immobile non cagiona la nullità del contratto. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 26672 del 28 novembre 2013)

L'art 117, comma VIII, TUB risulta attribuire alla Banca d' Italia un potere, definito dalla migliore dottrina conformativo o tipizzatorio, in ragione del quale essa può stabilire il contenuto di...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

21 gen 2014

L’assegno bancario in bianco o postdatato è nullo in quanto costituisce un titolo di credito contrario alle norme imperative (artt.degli artt. 1 e 2 R.D. 21 dicembre 1933 n. 1736). (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 26232 del 22 novembre 2013)

L’emissione di un assegno in bianco o postdatato, cui di regola si fa ricorso per realizzare il fine di garanzia (nel senso che esso è consegnato a garanzia di un debito e deve essere restituito al...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

17 gen 2014

E' pari a cinque anni il termine entro il quale l’Agenzia delle Entrate può revocare le agevolazioni fiscali "prima casa" conseguite in precedenza. (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 18391 del 31 luglio 2013)

La proroga di due anni dei termini per la rettifica e la liquidazione della maggiore imposta di registro, ipotecaria, catastale, sulle successioni e donazioni e sull'incremento di valore degli...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

16 gen 2014

Nuovo APE "lombardo". (Deliberazione della Giunta regionale Lombardia del 2014 numero X/1216)

È stata emanata dalla Giunta regionale lombarda la Deliberazione 10 gennaio 2014 - X-1216, in materia di nuovo APE. Leggi il [[Deliberazione della Giunta regionale Lombardia del 2014 numero...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

15 gen 2014

Esecuzione sui beni della comunione legale: vendita dell'intero bene e non della quota indivisa. (Appello di Potenza, 16 maggio 2013)

A differenza di quanto accade nella comunione ordinaria nella quale ben può il pignoramento colpire la quota indivisa, in presenza di una comunione legale tra coniugi oggetto dell'azione esecutiva può...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

14 gen 2014

Agevolazioni prima casa: quali le conseguenze per non essere stato possibile trasferire la residenza nel termine dei diciotto mesi per forza maggiore? (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 17442 del 17 luglio 2013)

Il mancato stabilimento nel termine di legge della residenza nel comune ove è ubicato l'immobile acquistato con l'agevolazione prima casa non comporta la decadenza dall'agevolazione qualora tale...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

12 gen 2014

Accessorietà della fideiussione bancaria: profili civilistici e tributari. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 17237 del 12 luglio 2013)

La natura accessoria del contratto di fideiussione in campo civilistico (artt. 1939 e 1941 c.c.) non può essere riportata nell'ambito tributario, e segnatamente nell'ambito della disciplina...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

10 gen 2014

Quand'anche esonerato dall'acquirente dall’effettuazione delle verifiche ipocatastali sul bene, il notaio è responsabile e tenuto al risarcimento del danno nei confronti del venditore. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 14865 del 13 giugno 2013)

Se il notaio non adempie correttamente alla propria prestazione, ivi compresa quella attinente alle attività preparatorie - tra cui quella di visure catastali ed ipotecarie - , sussiste la sua...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

09 gen 2014

Pubblicato il "Milleproroghe 2013", DL 30 dicembre 2013 n. 150 e DL 30 dicembre 2013 n. 151

Sono stati pubblicati in Gazzetta Ufficiale n. 304 del 31 dicembre 2013 i decreti legge n. 150, recante "Proroga di termini previsti da disposizioni legislative", e n. 151, recante "Disposizioni di...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

08 gen 2014

Il tempo della stima del valore del bene: nuova valutazione del valore dei cespiti oggetto di divisione quando il giudizio divisionale abbia tempi lunghi? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 25240 dell’8 novembre 2013)

In tema di divisione ereditaria, il valore dei beni da dividere va considerato con riferimento al momento della divisione, al fine di garantire il rispetto dell'equilibrio tra le quote. Il principio...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

07 gen 2014

Il beneficio delle speciali agevolazioni "prima casa" di cui all'art.5 della legge 1982 n.168 è subordinato al perfezionamento della convenzione di recupero con il comune. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 25473 del 13 novembre 2013)

Non beneficia delle agevolazioni prima casa il contribuente se al momento della registrazione dell’atto non è stata ancora stipulata la convenzione col comune. Così come previsto dall'articolo 5 della...

Economica, Immobiliare, Legale continua a leggere

07 gen 2014

Il garage attiguo all'abitazione non va computato nella superficie utile ai fini della esclusione dai requisiti per poter fruire delle agevolazioni "prima casa". (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 25161 dell’8 novembre 2013)

Affinché ricorra la condizione per usufruire della agevolazione prima casa, occorre che l'immobile acquistato venga classificato come "non di lusso". A tal fine la superficie utile totale non deve...

Economica, Immobiliare, Legale continua a leggere

07 gen 2014

La "utilizzabilità" di un vano deposito determina la ricomprensione dello stesso nella superficie massima il cui superamento conduce al diniego dei benefici "prima casa". (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 25674 del 15 novembre 2013)

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

05 gen 2014

Immobili abusivi e contrattazione preliminare: la nullità di cui all’art. 40 della l. n. 47/1985 non si applica ai contratti ad efficacia semplicemente obbligatoria. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 24756 del 5 novembre 2013)

In caso di preliminare di vendita, non sussiste la violazione dell'art. 40 della legge n. 47/1985, atteso che la nullità ivi prevista per i negozi relativi ad immobili privi della necessaria...

Economica, Immobiliare, Legale continua a leggere

03 gen 2014

Buona fede del terzo acquirente e dissequestro di bene immobile oggetto di lottizzazione abusiva. (Cass. Pen., Sez. III, sent. n. 44311 del 31 ottobre 2013)

Non può essere dissequestrato l’immobile da destinare ad abitazione, oggetto della misura cautelare reale nell’ambito dell’inchiesta per lottizzazione abusiva, laddove non sia immediatamente...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

02 gen 2014

Rilevabilità d'ufficio della nullità: Il giudice può, in sede di opposizione al decreto ingiuntivo, rilevare la nullità di clausole che contemplano interessi a tasso usurario. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 24483 del 30 ottobre 2013)

Nel giudizio di opposizione al decreto ingiuntivo ottenuto da una banca nei confronti di un correntista la nullità delle clausole del contratto di conto corrente bancario che rinviano alle condizioni...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

30 dic 2013

Abuso del diritto, elusione fiscale e fattispecie simulatoria. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 24914 del 6 novembre 2013)

Devono ritenersi escluse dalla nozione di abuso del diritto in materia tributaria le ipotesi di condotte illecite fraudolente od anche soltanto simulatorie in quanto tale fenomeno è circoscritto...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

27 dic 2013

Interventi urgenti di avvio del piano "Destinazione Italia", per il contenimento delle tariffe elettriche e del gas, per la riduzione dei premi RC-auto, per l'internazionalizzazione, lo sviluppo e la digitalizzazione delle imprese, nonche' misure per la realizzazione di opere pubbliche ed EXPO 2015 (DL 23 dicembre 2013, n. 145)

E' stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale del 23 dicembre 2013, n. 300 il Decreto Legge 23 dicembre 2013, n. 145 recante "Interventi urgenti di avvio del piano "Destinazione Italia", per il...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

23 dic 2013

Clausola risolutiva espressa, contratto preliminare, domanda di adempimento e, successivamente, di risoluzione del contratto.Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 24564 del 31 ottobre 2013)

In caso di preliminare di vendita nulla osta a che il creditore, dopo avere chiesto in giudizio l'adempimento della prestazione, possa, nel corso conseguire la manutenzione dal contratto, avvalersi...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

18 dic 2013

Collegamento negoziale: può sussistere tra negozi simulati e negozi dissimulati? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 13861 del 31 maggio 2013)

Il collegamento negoziale presuppone, nella prospettiva unificatrice della "causa in concreto", che tutti i negozi coordinati siano voluti per i loro effetti tipici; ne consegue che esso non può...

Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

16 dic 2013

Successione ab intestato e diritto di abitazione e di uso dei mobili che corredano la casa coniugale. Nullità del testamento olografo per difetto di olografia. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 20703 del 10 settembre 2013)

In tema di successione necessaria, secondo cui al coniuge, anche quando concorra con altri chiamati, sono riservati i diritti di abitazione sulla casa adibita a residenza familiare e di uso sui mobili...

Economica, Immobiliare, Legale continua a leggere

13 dic 2013

Revocatoria ordinaria: prova della conoscenza del pregiudizio in capo all'acquirente del bene. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 13447 del 29 maggio 2013)

La convinzione del giudice di merito che, in tema di azione revocatoria ordinaria, desuma l'intento di sottrarre il bene ai creditori dal rapporto di parentela esistente tra il disponente ed il terzo...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

12 dic 2013

Impossibilità di esercitare la servitù (di passaggio): quiescenza della stessa. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 15988 del 25 giugno 2013)

Nel caso in cui la servitù di passaggio risulti, dall'atto costitutivo e dalle modalità di esercizio, gravare su una parte determinata del fondo servente, l'impossibilità di fatto del suo esercizio in...

Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo continua a leggere

11 dic 2013

Contratto preliminare, esecuzione in forma specifica e litisconsorzio necessario del coniuge in comunione legale nel giudizio promossa dal promissario acquirente. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 18864 del 7 agosto 2013)

Nell’azione prevista dall’art. 2932 c.c. promossa dal promissario acquirente, per l’adempimento in forma specifica o per i danni da inadempimento contrattuale, nei confronti del promittente venditore...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

10 dic 2013

Divisione ereditaria ed addebito dell’eccedenza ex art. 720 cc. a carico dell'erede assegnatario. (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 12779 del 23 maggio 2013)

In tema di divisione ereditaria, in caso di immobile non comodamente divisibile, l'addebito dell'eccedenza, ai sensi dell'art. 720 c. c., a carico del condividente assegnatario dell'intero bene ed a...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

08 dic 2013

Agevolazioni "prima casa". Criteri per la quantificazione della superficie ai fini della qualifica di abitazione non di lusso. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 21287 del 18 settembre 2013)

L'art. 6 del D.M. 2 agosto 1969 qualifica abitazioni di lusso - escluse dal beneficio fiscale di cui al D.P.R. n. 131 del 1986, tariffa 1, art. 1, nota II bis -, le unità immobiliari "aventi...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

05 dic 2013

L’accordo tra coniugi in sede di separazione (non recepito nell'accordo omologato) che prevede il trasferimento di immobili anche ai figli ha causa autonoma e natura solutoria e non si sostanzia in una donazione, non necessitando dell'atto pubblico ad substantiam actus. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 21736 del 23 settembre 2013)

Alle pattuizioni convenute dai coniugi prima del decreto di omologazione e non trasfuse nell'accordo omologato, può riconoscersi validità solo quando assicurino una maggiore vantaggiosità...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

02 dic 2013

Risarcibilità del danno derivante dall'impossibilità di vendere l'immobile da parte del notaio che ha omesso di cancellare l'ipoteca. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 19493 del 23 agosto 2013)

In tema di pregiudizio risarcibile nell’ipotesi di responsabilità professionale del notaio relativamente alla trascrizione dell’immobile compravenduto, gravato da ipoteca e sottoposto a procedura...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

01 dic 2013

Litisconsorzio necessario per impugnare il regolamento condominiale? (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 23224 del 14 ottobre 2013)

Il regolamento di condominio attiene alla disciplina di un rapporto plurisoggettivo tra i contitolari di porzioni comprese in un medesimo edificio e, quindi, non può essere dichiarato inefficace solo...

Economica, Immobiliare, Legale continua a leggere

30 nov 2013

Ripartizione delle spese condominiali: il principio millesimale è liberamente derogabile dal regolamento contrattuale unanimemente adottato. (Cass. Civ., Sez. VI, sent. n. 22824 del 7 ottobre 2013)

In materia di condominio, è valida la disposizione del regolamento condominiale, di natura contrattuale, secondo cui le spese generali e di manutenzione delle parti comuni dell'edificio vanno...

Economica, Immobiliare, Legale continua a leggere

27 nov 2013

La banca deve risarcire il danno, quale conseguenza della propria condotta contraria a correttezza e buona fede, alla società costruttrice in conseguenza del ritardato frazionamento del mutuo, nonostante i ripetuti solleciti ricevuti. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 23232 del 14 ottobre 2013)

Il principio di correttezza e buona fede (il quale, secondo la Relazione ministeriale al codice civile, "richiama nella sfera del creditore la considerazione dell'interesse del debitore e nella sfera...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

26 nov 2013

È insufficiente per conservare i benefici fiscali " prima casa" la dichiarazione di volontà al momento dell’acquisto di destinare l’immobile ad abitazione entro i termini previsti dalla legge: occorre il concreto trasferimento. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 22944 del 9 ottobre 2013)

I benefici fiscali sulla prima casa sono subordinati al raggiungimento dello scopo per il quale vengono concessi: in caso di vendita infraquinquennale di un immobile comprato con le agevolazioni c.d....

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

25 nov 2013

Elementi identificativi del bene oggetto di contratto preliminare. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 24133 del 24 ottobre 2013)

È valido il preliminare di compravendita del box auto anche se i proprietari hanno specificato solo l’indirizzo dell’immobile, tralasciando gli altri parametri descrittivi (estremi catastali,...

Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

23 nov 2013

Nullità del contratto preliminare avente ad oggetto la vendita di una mansarda urbanisticamente irregolare. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 23591 del 17 ottobre 2013)

Deve ritenersi nullo, per contrarietà alla legge, il contratto preliminare di compravendita di un immobile irregolare dal punto di vista urbanistico dovendosi desumere dall’art. 40 della legge n....

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

22 nov 2013

Validità del contratto con cui soltanto alcuni tra gli eredi fissano le modalità di ripartizione del patrimonio ereditario fra tutti i partecipanti alla comunione ereditaria ed assegnano a ciascuno la porzione di spettanza. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 22977 del 9 ottobre 2013)

Il contratto con cui alcuni degli eredi fissano le modalità di ripartizione del patrimonio ereditario fra tutti i partecipanti alla comunione ereditaria (quomodo dividendum sit) ed assegnano a...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

21 nov 2013

Menzioni urbanistiche e vendita immobiliare: valenza della dichiarazione sostitutiva di atto notorio di cui all’art. 40, comma II, legge n. 47/1985. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 16876 del 5 luglio 2013)

L'art. 40, comma II, della legge n. 47/1985, secondo cui, negli atti aventi per oggetto diritti reali relativi ad edifici, in luogo degli estremi della licenza edilizia può essere prodotta una...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere