Elenco delle notizie - Pagina 26

09 nov 2016

Trust “autodichiarato”: non si applica la tassazione proporzionale per i trasferimenti a titolo liberale, ma soltanto quella in misura fissa. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 21614 del 26 ottobre 2016)

L'istituzione di un trust cosiddetto "autodichiarato", con conferimento di immobili e partecipazioni sociali, con durata predeterminata o fino alla morte del disponente-trustee, con beneficiari i...

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07 nov 2016

Funzione di responsabile d'imposta del notaio: deve provvedere al pagamento dell'imposta ipocatastale anche se estraneo al rapporto. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 20533 del 12 ottobre 2016)

Non sussiste l'ipotesi di cause scindibili perché in tema d'imposta di registro, ipotecaria e catastale, il notaio rogante opera quale mero responsabile d'imposta estraneo al rapporto tributario e...

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05 nov 2016

Poteri di controllo del socio accomandante. La facoltà di cui al III comma dell'art. 2320 cod.civ. deve essere esercitata secondo il principio di buona fede oggettiva. (Tribunale di Fermo, 27 settembre 2016)

Deve essere rigettata l’istanza del socio accomandante volta a ottenere un provvedimento d’urgenza del giudice per l’ispezione dei beni aziendali mancando i requisiti del fumus boni iuris e del...

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31 ott 2016

Agevolazioni "prima casa". Fruibilità dei locali ai fini del calcolo della superficie utile complessiva. Potenza e atto nella filosofia della Cassazione. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 18477 del 21 settembre 2016)

In tema di imposta di registro, per stabilire se un’ abitazione sia di lusso e, quindi, sia esclusa dall'agevolazione per l'acquisto della prima casa, di cui all'art. 1, comma III, Parte prima,...

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27 ott 2016

Detrazione IRPEF 36% del costo del box auto adibito a pertinenza dell'abitazione: l’agevolazione fiscale spetta anche se non è stato stipulato un preventivo contratto preliminare. (CTR Roma, Sez. I, sent. n. 4902 del 25 luglio 2016)

Il bonifico bancario effettuato dal contribuente poco prima della compravendita dell'immobile giustifica l'agevolazione della detrazione sul box auto, pur non essendo stato stipulato un contratto...

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26 ott 2016

Bed and breakfast in un appartamento in condominio? Poteri dell’assemblea dei condomini. (Tribunale di Roma, Sez. V, sent. n. 4419 del 3 marzo 2016)

Deve ritenersi che l’unica limitazione all’esercizio di un bed and breakfast all’interno di un appartamento facente parte di un condominio può derivare dal regolamento condominiale di natura...

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24 ott 2016

La mancanza del certificato di agibilità entro il termine essenziale determina la risoluzione di diritto del contratto preliminare di vendita. (Tribunale di Belluno, sent. n. 498 dell’8 settembre 2016)

Deve dichiararsi la risoluzione di diritto del preliminare di vendita immobiliare integrato da scrittura privata per inosservanza del termine essenziale, espressamente definito tale nell’interesse...

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22 ott 2016

Decadenza dalle agevolazioni "prima casa": non si applicano nel caso di realizzazione, entro un anno dalla vendita della casa acquistata con i benefici, di nuova abitazione principale su terreno già di proprietà del contribuente. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 18211 del 16 settembre 2016)

Si reputa meritevole della conservazione dei benefici fiscali previsti per l'acquisto della c.d. "prima casa" il contribuente che, entro un anno dall'alienazione del primo immobile per il quale ne...

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21 ott 2016

Superficie del sottotetto e del seminterrato: deve essere computata ai fini della qualificazione dell'immobile "prima casa". (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 18206 del 16 settembre 2016)

In tema di imposte di registro, ipotecarie o catastali, per stabilire se un'abitazione sia di lusso e, quindi, esclusa dai benefici per l'acquisto della prima casa ai sensi della Tariffa I, art. 1,...

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20 ott 2016

Agevolazioni prima casa: ancora sulla superficie da considerare ai fini della verifica dei caratteri di "lusso" dell'abitazione. (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 17555 del 2 settembre 2016)

In materia di agevolazione prima casa il computo della superficie da considerare ai fini della verifica delle caratteristiche di lusso dell'immobile, la cui presenza preclude l'utilizzo dei benefici...

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19 ott 2016

Morte dell’usufruttuario locatore: l'opponibilità della locazione al proprietario non importa l'automatico subingresso di costui nel rapporto locatizio. Subingresso degli eredi dell'usufruttuario (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 14834 del 20 luglio 2016)

L’estinzione del diritto di usufrutto, pur comportando l’opponibilità al proprietario (nei limiti di cui all’art. 999 c.c.) dei contratti di locazione conclusi dall’usufruttuario, non determina – di...

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15 ott 2016

Prelazione agraria: natura recettizia della dichiarazione dell'affittuario, Irrevocabilità della proposta durante il termine legale per l’accettazione. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 12883 del 22 giugno 2016)

La dichiarazione dell'affittuario di fondo agrario di voler esercitare la prelazione in caso di vendita, ai sensi dell'art. 8 della l. n. 590/1965, integra un atto unilaterale recettizio, sicché...

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14 ott 2016

Fallibilità in estensione di una srl socia di una società di fatto unitamente ad una persona fisica. Ininfluenza dell’accertamento dell'insolvenza in relazione alla società di capitali. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 12120 del 13 giugno 2016)

E' fallibile la società a responsabilità limitata che si accerti essere socia di una società di fatto insolvente, anche allorquando la partecipazione sia stata assunta in mancanza della previa...

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13 ott 2016

Rilevanza dell'aspetto temporale e diritto di usufrutto. Cessione pro quota dell'usufrutto vitalizio e premorienza del cessionario rispetto all'usufruttuario cedente. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 8911 del 4 maggio 2016)

A norma degli artt. 979 e 980 c.c. la durata dell'usufrutto non può eccedere la vita dell'usufruttuario o, qualora sia concesso pro quota ad una pluralità di soggetti (e in assenza di usufrutto...

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12 ott 2016

Nullità dell'atto di vendita parzialmente privo di dichiarazione di conformità ai dati catastali. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 11507 del 3 giugno 2016)

L'atto notarile che contenga esclusivamente la dichiarazione di conformità alla planimetria e non anche ai dati catastali è viziato da nullità assoluta, inequivoca ed indiscutibile, conseguendone la...

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10 ott 2016

Determinatezza o determinabilità dell’oggetto di contratto preliminare di vendita immobiliare. Non sono indispensabili i dati catastali e le coerenze nel preliminare. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 11237 del 31 maggio 2016)

Il requisito della determinatezza o determinabilità dell'oggetto di un preliminare di vendita di immobile non postula la specificazione dei dati catastali, trattandosi di indicazione rilevante ai fini...

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07 ott 2016

Autorizzazione alla vendita di un bene culturale appartenente ad ente pubblico o ad ente non lucrativo: rilevanza del profilo di utilizzazione dei beni. (Consiglio di Stato, Sez. VI, sent. n. 1396 dell’8 aprile 2016)

L’art. 55 d.lgs. n. 42/2004 (Codice dei beni culturali) dispone, tra l’altro, che il provvedimento di l’autorizzazione del Ministero all’alienazione di immobili del patrimonio culturale stabilisca le...

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06 ott 2016

Trattamento fiscale applicabile alle società che svolgono attività di servizi relativi a monete virtuali. (Agenzia delle Entrate, Risoluzione n. 72/E/2016)

L'Agenzia delle Entrate ha pubblicato lo scorso 2 settembre la risoluzione n. 72/E, in tema di "Interpello ai sensi dell’art. 11, legge 27 luglio 2000, n. 212. Trattamento fiscale applicabile alle...

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05 ott 2016

Comodato e crisi del rapporto coniugale. Ancora in tema di sopravvenuto bisogno della cosa comodata. Imprevedibilità e urgenza del bisogno del comodante. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 24618 del 3 dicembre 2015)

Il comodato di un bene immobile, stipulato senza limiti di durata in favore di un nucleo familiare, ha un carattere vincolato alle esigenze abitative familiari, sicché il comodante è tenuto a...

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04 ott 2016

Negozio di mero accertamento della proprietà immobiliare: non costituisce titolo costitutivo di provenienza. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 7055 dell’11 aprile 2016)

Ai fini dell'acquisto a titolo derivativo della proprietà di un bene immobile non può ritenersi idoneo un negozio di mero accertamento, che può eliminare incertezze sulla situazione giuridica, ma non...

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03 ott 2016

Il CICR ha stabilito le nuove regole per l'anatocismo valevoli dal giorno 1 ottobre 2016.

Il Comitato interministeriale del Credito e Risparmio ha emanato, con [[Decreto Ministeriale del 3 agosto 2016|decreto in data 3 agosto 2016]], pubblicato in GU Serie Generale n.212 del 10 settembre...

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02 ott 2016

Azione revocatoria e pignoramento del credito relativo al residuo prezzo: natura cumulativa dei due rimedi. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 20595 del 14 ottobre 2015)

Nel caso in cui il debitore alieni un immobile di sua proprietà in pregiudizio del diritto del creditore, costui può cumulativamente agire sia con l'azione revocatoria dell'atto traslativo, sia con il...

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29 set 2016

Mancato perfezionamento del contratto definitivo. Criteri di liquidazione del danno a favore del promissario acquirente. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 22979 dell’11 novembre 2015)

In materia di contratto preliminare, il risarcimento del danno, imputabile al promittente venditore per la mancata stipulazione del contratto definitivo di vendita di un bene immobile, si liquida...

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28 set 2016

Rinunzia alla prelazione ereditaria. Denuntiatio relativa ad un mero progetto di alienazione. Momento di insorgenza del relativo diritto, conseguenze. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 16314 del 4 agosto 2016)

In tema di successioni, il coerede può rinunciare al diritto di prelazione riconosciutogli ex art. 732 c.c. non solo con riferimento a una specifica proposta, in concreto notificatagli, che contenga...

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23 set 2016

Interpretazione "dinamica" degli atti o revival di vecchie norme sepolte? Così la cessione delle quote di una società diventa, fiscalmente parlando, cessione d'azienda. (CTR Firenze, Sez. XIII, sent. n. 1252 del 7 luglio 2016)

L'atto di cessione di quote pari al 100% del capitale sociale equivale ad una vera e propria cessione di azienda, con la conseguenza che l'operazione deve essere assoggettata al medesimo regime...

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22 set 2016

Assemblea condominiale. È sufficiente la maggioranza per introdurre le valvole termostatiche. (Appello di Trento, sent. n. 134 del 10 maggio 2016)

Dopo la delibera adottata a maggioranza dall’assemblea condominiale per adeguare l’impianto finalizzata ad introdurre un sistema di telelettura del calore, il singolo proprietario esclusivo deve...

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21 set 2016

Compete la prelazione agraria anche nel caso di cessione del c.d. "dominium utile" corrispondente a quello dell'enfiteuta. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 25756 del 22 dicembre 2015)

In caso di trasferimento a titolo oneroso del diritto dell'enfiteuta, a norma dell'art. 965 c.c., il diritto di prelazione agraria sussiste, ai sensi dell'art. 8 della l. n. 590/1965, in favore...

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20 set 2016

Notaio rogante che riveste il ruolo di parte sostanziale? Responsabilità disciplinare. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 25547 del 18 dicembre 2015)

In tema di responsabilità disciplinare del notaio, risponde della violazione di cui all'art. 28, n. 3, della legge notarile n. 89/1913, il notaio che, dopo aver concluso quale promissario acquirente...

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18 set 2016

Prelazione legale del confinante: sussiste quand'anche venga artificiosamente fatto venir meno il requisito della contiguità dei fondi. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 25747 del 22 dicembre 2015)

In materia di contratti agrari, il proprietario confinante, di cui all'art. 7, comma II , della l. n. 817/1971, ha diritto di prelazione anche se, in occasione dell'alienazione, siano creati...

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16 set 2016

Vendite "a catena" e riacquisto entro l’anno di altro immobile. Mantenimento del beneficio prima casa. Prova di come ogni singolo acquisto sia stato seguito dall’effettiva realizzazione della destinazione a propria abitazione. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 13958 dell’8 luglio 2016)

In caso di successivi atti di vendita dell'immobile e riacquisto entro l'anno di altro immobile, affinché il contribuente possa mantenere l'agevolazione, occorre che egli fornisca la prova che...

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15 set 2016

Donazione della nuda proprietà di un compendio immobiliare: configurabilità del reato di sottrazione fraudolenta al pagamento delle imposte. (Cass. Pen., Sez. III, sent. n. 30497 del 19 luglio 2016)

Non risponde necessariamente di sottrazione fraudolenta al pagamento delle imposte chi vende la nuda proprietà dell’immobile dopo aver ricevuto l’avviso di accertamento da parte dell’Agenzia delle...

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14 set 2016

Azione revocatoria. Presunzione della partecipatio fraudis in forza del vincolo parentale. Acquisto della casa del marito da parte della moglie ed accordi della separazione. (Cass. Civ., Sez. VI-III, sent. n. 1404 del 26 gennaio 2016)

La prova della partecipatio fraudis del terzo, necessaria ai fini dell'accoglimento dell'azione revocatoria ordinaria nel caso in cui l'atto dispositivo sia oneroso e successivo al sorgere del...

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11 set 2016

Profili effettuali dell'usucapione: retroattività reale. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 25964 del 23 dicembre 2015)

Il principio di c.d. retroattività reale dell'usucapione implica che l'usucapiente sia ritenuto titolare del diritto di proprietà sin da quando ha cominciato a possedere la cosa e, pertanto, opera...

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10 set 2016

Istituzione di Trust a favore di figli minorenni. Imposta proporzionale legata all'istituzione del vincolo. (CTR Roma, Sez. XXXIX, sent. n. 4130 del 23 giugno 2016)

Al trust costituito dai genitori in favore dei figli minorenni si applica l'imposta ipotecaria e catastale in misura proporzionale, trattandosi di un trasferimento immobiliare, anche se in termini di...

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09 set 2016

"Favor rei" e sanzioni irrogate a fronte della illegittima richiesta di applicazione delle agevolazioni "prima casa". Venir meno dell'asimmetria tra atti "Iva" ed atti "registro". (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 13235 del 27 giugno 2016)

In tema di sanzioni amministrative per violazione di norme tributarie, ai sensi dell'art. 3 del D.Lgs. n. 472/ 1997, che ha esteso il principio del favor rei anche nel settore tributario, sancendone...

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07 set 2016

All'acquirente dell'immobile non è opponibile il contratto di comodato già stipulato dall'alienante nel tempo che precede il trasferimento. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 664 del 18 gennaio 2016)

Il contratto di comodato, posto in essere dall’alienante di un bene, in un periodo precedente alla vendita dello stesso, non è opponibile al terzo acquirente. Colui che acquista, a titolo particolare,...

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06 set 2016

Impiego del prezzo della vendita per ripagare pregressi debiti scaduti. Esclusione del patto commissorio. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 1075 del 21 gennaio 2016)

L'art. 2744 c.c., sancendo il divieto del patto commissorio, postula che il trasferimento della proprietà della cosa sia sospensivamente condizionato al verificarsi dell'evento futuro ed incerto del...

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05 set 2016

REGOLAMENTO DEL CONSIGLIO che attua la cooperazione rafforzata nel settore della competenza, della legge applicabile, del riconoscimento e dell'esecuzione delle decisioni in materia di regimi patrimoniali tra coniugi. (REGOLAMENTO DELLA COMUNITÀ EUROPEA 24 giugno 2016, n. 2016/1103)

È stato pubblicato nella Gazzetta Ufficiale dell'Unione Europea il REGOLAMENTO DELLA COMUNITÀ EUROPEA 24 giugno 2016, n. 2016/1103, Regolamento del Consiglio "che attua la cooperazione rafforzata nel...

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05 set 2016

REGOLAMENTO DEL CONSIGLIO che attua la cooperazione rafforzata nel settore della competenza, della legge applicabile, del riconoscimento e dell'esecuzione delle decisioni in materia di effetti patrimoniali delle unioni registrate. (REGOLAMENTO DELLA COMUNITA' EUROPEA 24 giugno 2016, n. 2016/1104)

È stato pubblicato nella Gazzetta Ufficiale dell'Unione Europea il REGOLAMENTO DELLA COMUNITA' EUROPEA 24 giugno 2016, n. 2016/1104, Regolamento del Consiglio "che attua la cooperazione rafforzata nel...

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01 set 2016

Competono le agevolazioni "prima casa" anche al contribuente che, entro un anno dall'alienazione della precedente "prima casa", edifica un immobile su un terreno già di sua proprietà. (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 13550 del 1° luglio 2016)

In tema di imposta di registro e dei relativi benefici per l'acquisto della prima casa, la previsione dell'acquisto, entro un anno dall'alienazione dell'immobile agevolato, di un terreno sul quale il...

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