Elenco delle notizie - Pagina 36

01 mag 2016

Mediatore immobiliare: responsabilità per danni per aver fornito notizie inesatte. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 18140 del 16 settembre 2015)

In un affare relativo alla compravendita di un immobile, è configurabile in capo al mediatore una responsabilità per danni al cliente, qualora egli non dia informazioni su circostanze di cui non abbia...

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30 apr 2016

Sottrazione fraudolenta al pagamento delle imposte: nozione di "profitto del reato". (Cass. Pen., Sez. III, sent. n. 6798 del 22 febbraio 2016)

Il profitto del reato va individuato non nell'ammontare dell'imposta evasa quanto invece nel valore dei beni sottratti all'esecuzione fiscale, essendo questo più propriamente l'oggetto della condotta...

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29 apr 2016

Ancora una conferma in tema di forma del contratto risolutorio di contratto preliminare avente ad oggetto diritti reali immobiliari. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 13290 del 26 maggio 2015)

La risoluzione consensuale di un contratto preliminare riguardante il trasferimento, la costituzione o l'estinzione di diritti reali immobiliari è soggetta al requisito della forma scritta ad...

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28 apr 2016

Designazione del beneficiario di assicurazione sulla vita a favore del terzo: quand'anche veicolata in un testamento, rimane un atto dal quale discendono diritti che sorgono jure proprio e non jure successionis in capo al beneficiario. (Tribunale di Perugia, sent. n. 746 del 17 aprile 2015)

In linea di principio, l'assicurazione sulla vita non entra nell'asse ereditario e, ai sensi dell'art. 1920 c.c., il beneficiario acquista, per effetto della designazione, un diritto proprio nei...

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26 apr 2016

Spettano le agevolazioni "prima casa" anche in relazione all'acquisto per usucapione. E' sufficiente a tal fine la richiesta in sede di registrazione della sentenza. (CTR Roma, Sez. XXI, sent. n. 71 del 14 gennaio 2016)

In tema di agevolazione "prima casa", le manifestazioni di volontà prescritte dalla norma vanno rese, qualora l'acquisto dell'immobile sia avvenuto per usucapione, a seguito di sentenza costitutiva ex...

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25 apr 2016

Inadempimento degli obblighi di informazione per gli intermediari finanziari. Onere della prova. Nullità di contratti di investimento non preceduti da idonea informativa. Risarcimento del danno. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 2535 del 15 febbraio 2016)

In tema di servizi di investimento, la banca intermediaria, prima di effettuare operazioni, ha l'obbligo di fornire all'investitore "un'informazione adeguata in concreto", tale cioè da soddisfare le...

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24 apr 2016

Società scaturenti dalla scissione: la solidarietà tra tutti i soggetti debitori non viene meno per la limitazione del beneficium ordinis e del limite di responsabilità. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 4455 del 7 marzo 2016)

L'art. 2506 quater, comma III, c.c., prevede solo un beneficium ordinis che presuppone esclusivamente la costituzione in mora del debitore. Altresì, ciascuna delle società risultanti dalla scissione...

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23 apr 2016

Introduzione del reato di omicidio stradale e del reato di lesioni personali stradali, nonché disposizioni di coordinamento al decreto legislativo 30 aprile 1992, n. 285, e al decreto legislativo 28 agosto 2000, n. 274. (L. 23 marzo 2016, n. 41)

È stata pubblicata in Gazzetta Ufficiale, ed è in vigore dal 25 marzo 2016, la nuova normativa sugli omicidi stradali, L. 23 marzo 2016, n. 41, recante "Introduzione del reato di omicidio stradale e...

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22 apr 2016

Morte della madre casalinga: liquidazione equitativa del danno patrimoniale. (Tribunale di Milano, Sez. X dell’11 febbraio 2016)

In materia di risarcimento per sinistri stradali, in relazione al lamentato pregiudizio per il mancato apporto in futuro dell’attività di casalinga della defunta, deve ritenersi che indubbiamente può...

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21 apr 2016

Il notaio è responsabile per non aver accertato l'esistenza dell'uso civico sul terreno oggetto di vendita. (Tribunale di Avezzano, 30 aprile 2015)

La diligenza professionale del notaio gli impone, in sede di stipula di un atto di disposizione di un diritto reale immobiliare, un accertamento che non può limitarsi ad un riscontro presso il...

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18 apr 2016

Impignorabilità dei beni sottoposti al vincolo del fondo patrimoniale per crediti tributari. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 3600 del 24 febbraio 2016)

Deve ritenersi nullo il pignoramento effettuato per crediti tributari sull’immobile costituito nel fondo patrimoniale dovendosi osservare che l’art. 170 c.c., nel disciplinare le condizioni di...

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17 apr 2016

La semplice stipulazione di un contratto preliminare non permette il mantenimento dei benefici fiscali "prima casa" relativi alla abitazione già acquistata e successivamente venduta prima del quinquennio. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 2613 del 10 febbraio 2016)

In tema di agevolazioni tributarie per l'acquisto della prima casa, il contribuente che abbia venduto l'immobile entro cinque anni dall'acquisto, per evitare la decadenza dal beneficio, è tenuto a...

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16 apr 2016

Divisione fatta dal testatore mediante assegnazione di denaro non ricompreso nell'asse in favore di legittimario. Nullità. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 16698 dell’11 agosto 2015)

Il principio di intangibilità della legittima comporta che i diritti del legittimario debbano essere soddisfatti con beni o denaro provenienti dall'asse ereditario, con la conseguenza che l'eventuale...

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15 apr 2016

Interpretazione della volontà testamentaria: significato letterale ed intento del disponente. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 15931 del 28 luglio 2015)

In tema di interpretazione di un testamento, la volontà del testatore, alla stregua del principio generale di ermeneutica di cui all'art. 1362 c.c., va individuata sulla base dell'esame globale della...

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14 apr 2016

La Cassazione ci ripensa ancora: la costituzione di un trust e quella di un vincolo di destinazione costituisce, di per sé, presupposto impositivo ai fini dell'imposta sulle donazioni. (Cass. Civ., Sez. VI-V, sent. n. 4482 del 7 marzo 2016)

La costituzione di un vincolo di destinazione su beni (nella fattispecie mediante l'istituzione di un trust) rappresenta, di per sé ed anche quando non sia individuabile uno specifico beneficiario,...

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13 apr 2016

Assicurazione contro gli infortuni a favore di terzo: misura dell'indennizzo spettante ai beneficiari. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 19210 del 29 settembre 2015)

Nel contratto di assicurazione contro gli infortuni a favore del terzo, cui si applica la disciplina dell’assicurazione sulla vita, la disposizione contenuta nell’art. 1920, comma III, c.c. (secondo...

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12 apr 2016

Orario e luogo dell'atto apposto a casaccio? La condotta del notaio è censurabile. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 10008 del 15 maggio 2015)

L'illecito disciplinare previsto dalla L. n. 89/1913, art. 147, lett. a), come modificato dal D.lgs. n. 249/ 2006, art. 30, configura, come fattispecie rilevante, ogni condotta del notaio che...

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11 apr 2016

Se l'accordo è a due e non a tre non si tratta di interposizione fittizia di persona (simulazione), ma di interposizione reale. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 4738 del 10 marzo 2015)

L'interposizione fittizia di persona postula la imprescindibile partecipazione all'accordo simulatorio non solo del soggetto interponente e di quello interposto, ma anche del terzo contraente,...

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10 apr 2016

Rinunzia alla proprietà del vano sottotetto: possibile soltanto per iscritto. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 12959 del 23 giugno 2015)

In assenza del titolo la proprietà del sottotetto dell’edificio condominiale deve essere stabilita a partire dalla funzione svolta, dovendosi escludere che il locale con ingresso comune di un’altezza...

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09 apr 2016

Atti costitutivi di società a responsabilità limitata start-up innovative. Vale solo il formato digitale, bandito quello analogico. (DM Ministero dello Sviluppo Economico 17 febbraio 2016)

È stato pubblicato il Gazzetta Ufficiale il decreto del Ministero dello Sviluppo Economico del 17 febbraio 2016, recante "Modalità di redazione degli atti costitutivi di società a responsabilità...

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08 apr 2016

Costituzione di fondo patrimoniale ed azione revocatoria ordinaria: ai fini della scientia damni è sufficiente la mera consapevolezza del debitore. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 13343 del 30 giugno 2015)

In tema di revocatoria ordinaria nei confronti di fondo patrimoniale costituito successivamente all'assunzione del debito, è sufficiente, ai fini della c.d. scientia damni, la semplice consapevolezza...

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07 apr 2016

Natura giuridica del diritto d'uso costituito in sede di atto divisionale. Servitù di parcheggio: requisiti ai fini dell'opponibilità. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 17075 del 24 agosto 2015)

La servitù di parcheggio è trasferita autonomamente al momento dell’acquisto dell’immobile anche se nel rogito ciò viene riportato con formule generiche e non previsto specificamente. ...

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06 apr 2016

Reato di peculato ed autoliquidazione delle imposte effettuata dal notaio. (Cass. Pen., Sez. VI, sent. n. 33879 del 31 luglio 2015)

Spetta pacificamente al notaio la qualifica di pubblico ufficiale non solo nell'esercizio del suo potere certificativo in senso stretto, ma in tutta la sua complessa attività, disciplinata da norme di...

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05 apr 2016

Contratto preliminare con effetti anticipati: il tormentone sulla qualificazione giuridica della situazione di disponibilità del bene in chiave di detenzione ovvero di possesso continua. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 5211 del 16 marzo 2016)

Nella promessa di vendita, quando è convenuta la consegna del bene prima della stipula del contratto definitivo, non si verifica un’anticipazione degli effetti traslativi, in quanto la disponibilità...

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04 apr 2016

Nullità della procura alle liti rilasciata all’estero priva di traduzione dell’attività certificativa dell'identità del rappresentato. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 11165 del 29 maggio 2015)

La procura speciale alle liti rilasciata all'estero, sia pur esente dall'onere di legalizzazione da parte dell'autorità consolare italiana, nonché dalla cd. apostille, in conformità alla Convenzione...

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03 apr 2016

Nullità della società: profilo effettuale "esterno" equiparabile allo scioglimento. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 9124 del 6 maggio 2015)

La declaratoria di nullità della società di persone va equiparata, quoad effectum, allo scioglimento della stessa, sicché la ripartizione, fra coloro che hanno agito come soci, delle spettanze sul...

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02 apr 2016

Cosa accade se, una volta pronunziata la sentenza costitutiva ex 2932 c.c. che sancisce il trasferimento dell'immobile il promissario acquirente non paga il prezzo? L’offerta di adempimento presentata dopo la proposizione della domanda di risoluzione non esclude l’inadempimento. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 12417 del 16 giugno 2015)

Nella valutazione della non scarsa importanza dell'inadempimento è necessario considerare il peso oggettivo della mancata prestazione sull'equilibrio contrattuale, dovendo altresì, dal punto di vista...

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01 apr 2016

Natura predivisionale della collazione: conseguenze processuali. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 10478 del 21 maggio 2015)

La collazione è disciplinata dalla legge come una fase della divisione ereditaria, sicché non può formare oggetto di un'azione giudiziale autonoma dalla divisione stessa, neppure a fini di mero...

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31 mar 2016

Atti di composizione della crisi coniugale. La Cassazione mette a punto il concetto di "negoziazione globale". Ogni atto posto in essere dai coniugi allo scopo di sistemare i rapporti patrimoniali in sede di separazione o divorzio usufruisce delle esenzioni fiscali. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 3110 del 17 febbraio 2016)

Deve riconoscersi il carattere di negoziazione globale a tutti gli accordi di separazione che, anche mediante la previsione di trasferimenti mobiliari od immobiliari, siano volti a definire in modo...

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30 mar 2016

La soluzione della crisi coniugale costituisce il perno dell'elemento causale degli accordi assunti in sede di separazione o divorzio. Qualsiasi atto negoziale volto a trasferire diritti che sia qualificato da tale causa fruisce dello speciale trattamento fiscale agevolativo. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 2111 del 3 febbraio 2016)

In tema di separazione personale dei coniugi, gli accordi che prevedono atti comportanti trasferimenti patrimoniali dall'uno all'altro coniuge o in favore dei figli, rientrano nell'ambito delle...

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29 mar 2016

Reato di intestazione fittizia ex art.12 quinquies l. 356/1992: va accertata la autonoma capacità reddituale dell'intestatario in relazione all’acquisto del bene. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 24405 dell’8 giugno 2015)

Il reato di intestazione fittizia di cui all'art. 12-quinquies legge n. 356/1992 e succ. mod., è un reato istantaneo, con effetti permanenti che si consuma nel momento in cui viene realizzata...

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28 mar 2016

Beni conferiti in trust: è legittimo il sequestro preventivo per equivalente. (Cass. Pen., Sez. II, sent. n. 15804 del 16 aprile 2015)

E' legittimo il sequestro preventivo per equivalente di beni conferiti in trust dal disponente (nella specie indagato per reati di associazione a delinquere, per reati tributari, per bancarotta...

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26 mar 2016

Revocatoria fallimentare. L'onere di provare la scientia decotionis del contraente in bonis è a carico del curatore. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 14584 del 13 luglio 2015)

Nell’ipotesi di cui al comma II dell’art. 67 della legge fallimentare l’onere di provare la scientia decoctionis da parte del contraente in bonis grava sul curatore, e non sussiste alcun obbligo...

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25 mar 2016

Prelazione agraria: elusione del diritto del prelazionario e riconoscimento del diritto di retratto. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 5201 del 17 marzo 2015)

In tema di prelazione agraria, il ricorso ad una operazione negoziale complessa, avente ad oggetto il trasferimento di un fondo agricolo a mezzo di strumenti contrattuali che, pur leciti, siano...

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24 mar 2016

Azione di rivendicazione e pregressa contraria azione di riconoscimento dell'intervenuta usucapione abbreviata: onere probatorio. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 15539 del 23 luglio 2015)

In tema di azione di rivendicazione, qualora il convenuto abbia in passato presentato ricorso al pretore onde ottenere il riconoscimento della proprietà dell'immobile oggetto di rivendica in forza...

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23 mar 2016

Successione per rappresentazione: il rappresentante è successore diretto rispetto al de cuius e, pertanto, non può essere considerato soggetto estraneo alla comunione. Inapplicabilità del retratto successorio. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 1987 del 2 febbraio 2016)

In tema di successione per rappresentazione, il discendente rappresentante che subentri nel luogo e nel grado dell’ascendente rappresentato che non possa o non voglia accettare l’eredità succede...

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22 mar 2016

Lavori di realizzazione di autorimesse in edificio condominiale: è sufficiente una deliberazione a maggioranza e non all'unanimità. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 15533 del 23 luglio 2015)

Rientrano nell’alveo normativo della legge cd. “Tognoli” (l. n. 122/89) i lavori che hanno riguardato la realizzazione di autorimesse all'interno del complesso condominiale accessibili da passi carrai...

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21 mar 2016

La donazione della quota di un singolo bene indiviso facente parte della comunione ereditaria incidentale ricomprendente plurimi cespiti effettuata dal coerede ad un soggetto estraneo alla comunione è nulla, in quanto avente ad oggetto un bene altrui. (Cass. Civ., Sez. Unite, sent. n. 5068 del 15 marzo 2016)

La mancanza, nel codice del 1942, di una espressa previsione di nullità della donazione di cosa altrui, dunque, non può di per sé valere a ricondurre la fattispecie nella categoria del negozio...

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20 mar 2016

Contratto preliminare, apparenza del diritto. Manca una procura rilasciata per iscritto? Non è invocabile alcuna apparente legittimazione del falsus procurator (Cass. Civ., Sez. VI-III, sent. n. 13180 del 25 giugno 2015)

L’art. 1398 c.c., nel riconoscere la responsabilità del falsus procurator verso il terzo incolpevole, con il quale ha contrattato senza avere i poteri rappresentativi, dà rilievo soltanto alla...

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19 mar 2016

Intestazione fiduciaria di un bene immobile: insussistenza di una causa liberale. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 14695 del 14 luglio 2015)

L'intestazione fiduciaria di un bene - frutto della combinazione di effetti reali in capo al fiduciario e di effetti obbligatori a vantaggio del fiduciante - comporta che il trasferimento vero e...

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