Elenco delle notizie - Pagina 34

13 apr 2014

Espropriazione "semplificata": non manifestamente infondata la questione di costituzionalità sollevata in relazione all’art. 42 bis del D.P.R. 327/2001. (Cass. Civ., Sez. Unite, sent. n. 441 del 13 gennaio 2014)

Le Sezioni unite – sollevando la relativa questione innanzi alla Corte costituzionale - hanno dichiarato rilevante e non manifestamente infondata la questione di costituzionalità dell’art. 42 bis del...

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11 apr 2014

Difetto del certificato di agibilità ed aliud pro alio. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 629 del 14 gennaio 2014)

Nella vendita di immobile destinato ad abitazione, il certificato di abitabilità costituisce requisito giuridico essenziale del bene compravenduto poiché vale a incidere sull’attitudine del bene...

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10 apr 2014

Revocazione della donazione per ingratitudine. (Appello di L’Aquila, 5 ottobre 2013)

La pronuncia di revocazione non si giustifica per la semplice mancanza di riconoscenza da parte del donatario, o per il rifiuto di prestare assistenza morale e materiale al donante che ne abbia...

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08 apr 2014

Decadenza dell'azione di garanzia per i vizi dell'opera (art. 2226 cod.civ.): inapplicabilità alla prestazione di attività intellettuale. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 28575 del 20 dicembre 2013)

Le disposizioni dell'art. 2226 c.c., in tema di decadenza e prescrizione dell'azione di garanzia per i vizi dell'opera, sono inapplicabili alla prestazione d'opera intellettuale, ed in particolare...

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06 apr 2014

Imputazione di pagamento tra debiti plurimi della medesima specie nell'ambito dei rapporti condominiali. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 5038 del 28 febbraio 2013)

In materia di condominio negli edifici, il condomino, eseguendo un pagamento per spese condominiali, può imputarlo ai debiti per singoli esercizi e può escludere che le somme pagate vengano imputate a...

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01 apr 2014

Interventi urgenti di avvio del piano "Destinazione Italia", per il contenimento delle tariffe elettriche e del gas per l'internazionalizzazione, lo sviluppo e la digitalizzazione delle imprese, nonché misure per la realizzazione di opere pubbliche ed EXPO 2015. (DL 23 dicembre 2013, n. 145, convertito in legge, con modificazioni, dall’art. 1, comma 1, L. 21 febbraio 2014, n. 9)

È stato convertito in legge, con modificazioni, dall’art. 1, comma 1, L. 21 febbraio 2014, n. 9, il DL 23 dicembre 2013, n. 145, recante "Interventi urgenti di avvio del piano "Destinazione Italia",...

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30 mar 2014

Quantificazione del risarcimento dovuto al promittente venditore per il mancato perfezionamento dell'atto traslativo della proprietà. (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 2771 del 6 febbraio 2014)

Il risarcimento del danno dovuto al promittente alienante per la mancata stipulazione del contratto definitivo di vendita di bene immobile, imputabile al promissario acquirente, consiste nella...

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28 mar 2014

Titolarità del lastrico solare, valenza delle risultanze di cui alle schede catastali e del regolamento contrattuale. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 1947 del 29 gennaio 2014)

Il regime probatorio rigoroso prescritto per l'azione di rivendicazione è soddisfatto dall'accertamento compiuto sulla base degli iniziali titoli di acquisto e dell'accertato (e non censurato) valore...

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27 mar 2014

Illegittimità costituzionale per difetto di delega per le previsioni di cui all’art. 3, commi VIII e IX del d.lgs. n. 23/2011 in materia di locazioni non registrate: la norma è dichiarata incostituzionale. (Corte Cost., sent. n. 50 del 14 marzo 2014)

E’ costituzionalmente illegittimo l’art. 3, commi VIII e IX, del d. lgs. n. 23/2011 (Disposizioni in materia di federalismo Fiscale Municipale) nella parte in cui suddetti commi prevedono un...

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26 mar 2014

Titolarità del sottotetto e prova del (com)possesso. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 1953 del 29 gennaio 2014)

Non è prova di possesso o compossesso lo sporadico accesso alla soffitta da parte di un condomino, proprietario di un’unità immobiliare: in mancanza di titolo il sottotetto è compreso nelle parti...

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25 mar 2014

(Ri)vendita di box auto effettuata dal costruttore con atto separato a soggetto già proprietario di unità abitativa ed aliquota IVA applicabile. Alienabilità libera dei box realizzati in eccedenza rispetto agli spazi minimi di cui all'art.2 l.1989/122. (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 1735 del 28 gennaio 2014)

I parcheggi realizzati in eccedenza rispetto allo spazio minimo richiesto dall'art. 2 della legge n. 122/1989 non sono soggetti a vincolo pertinenziale in favore delle unità immobiliari del...

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24 mar 2014

Nullità (parziale) della compravendita di nuova costruzione nella parte in cui non prevede l’uso del posto auto. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 2917 del 10 febbraio 2014)

Il venditore deve rispettare il rapporto volumetrico che determina un vincolo a carattere pubblicistico e il diritto d’uso a favore dei condomini, con la conseguente nullità del contratto ove sia...

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23 mar 2014

Esclusa la responsabilità dell’internet provider per i contenuti caricati sul proprio sito (Google vs Vividown). (Cass. Pen., Sez. III, sent. n. 5107 del 3 febbraio 2014)

Non sussiste in capo al provider, sia esso anche un hosting provider, un obbligo generale di sorveglianza dei dati immessi da terzi sul sito da lui gestito. Né sussiste in capo al provider alcun...

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19 mar 2014

Mancata registrazione del contratto di locazione, causa in concreto, abuso del diritto: rinvio alle Sezioni Unite. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 37 del 3 gennaio 2014)

A fronte di un orientamento secondo cui la mancata registrazione del contratto di locazione non determina nullità, in quanto, nonostante l'indubbio risalto dato dalla legge n. 431/1998 al profilo...

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17 mar 2014

Rapporti tra i condomini e distanze legali tra le proprietà. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 3094 dell’11 febbraio 2014)

In tema di condominio, ove il Giudice constati, con riguardo alla cosa comune, il rispetto dei limiti di cui all'art. 1102 c.c. e della struttura dell'edificio condominiale, deve ritenersi legittima...

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16 mar 2014

Individuazione dell’immobile oggetto della vendita: indicazione dei confini. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 817 del 16 gennaio 2014)

Ai fini dell'individuazione dell'immobile oggetto di una compravendita, l'indicazione dei confini - che concerne punti oggettivi di riferimento esterni - consentendo perciò la massima precisione,...

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15 mar 2014

Risoluzione per inadempimento conseguente al mancato accollo del mutuo previsto dal contratto preliminare di vendita immobiliare. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 157 dell’8 gennaio 2014)

Deve essere dichiarata la risoluzione per inadempimento del preliminare di compravendita immobiliare laddove il promittente non si accolla il mutuo come previsto dal contratto prima della stipulazione...

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10 mar 2014

Contratto preliminare di vendita immobiliare e clausola condizionale risolutiva contemplante il difetto di regolarità urbanistica del bene. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 22310 del 30 settembre 2013)

La pattuizione, inserita in un preliminare di vendita immobiliare, che preveda la risoluzione ipso iure qualora il bene, che ne costituisce l'oggetto, non venga condonato sotto il profilo urbanistico...

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09 mar 2014

Nullità per illiceità della causa della permuta di cosa presente contro cosa futura. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 21398 del 18 settembre 2013)

Il contratto di permuta di cosa presente (nella specie, la proprietà di un terreno) con cosa futura (nella specie, la proprietà di alcune unità immobiliari da costruire sul terreno medesimo), avente...

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08 mar 2014

La servitù di passaggio costituita per usucapione ha natura volontaria e non coattiva. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 18859 del 7 agosto 2013)

La servitù di passaggio costituita per usucapione ha natura di servitù volontaria, sicché, ai fini del relativo acquisto, è irrilevante lo stato di interclusione del fondo, dovendosi prescindere dai...

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07 mar 2014

Natura giuridica della richiesta del legatario all'erede del possesso della cosa legata. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 24751 del 5 novembre 2013)

Il giudicato che si forma sulla pronuncia di riduzione di disposizioni testamentarie non si estende nei confronti del legatario, il cui acquisto prescinde dall'accettazione e non dipende dalla...

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06 mar 2014

Azione revocatoria e conferimento di beni in natura in società. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 23891 del 22 ottobre 2013)

I conferimenti di beni in natura dei soci fondatori integrano negozi traslativi diretti in favore della società, sia essa personale o di capitali, la quale pertanto, nella veste di parte acquirente, è...

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05 mar 2014

Contratto con se stesso e conflitto di interessi. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 19229 del 20 agosto 2013)

In tema di contratto concluso dal rappresentante con se stesso, l'art. 1395 c. c. contiene una presunzione iuris tantum di conflitto di interessi, che è onere del rappresentante superare mediante la...

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04 mar 2014

Vendita contestuale di beni plurimi ed azione revocatoria ordinaria. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 18034 del 25 luglio 2013)

In tema di azione revocatoria ordinaria, nel caso in cui il debitore disponga del suo patrimonio mediante vendita contestuale di una pluralità di beni, devono ritenersi in re ipsa l'esistenza e la...

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01 mar 2014

Diritto di uso ed abitazione ex art.540 cod.civ.: automatica attribuzione in sede divisionale. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 18354 del 31 luglio 2013)

In tema di successione legittima, il diritto di abitazione ed uso, ai sensi dell'art. 540, comma II, c. c., è devoluto al coniuge del de cuius in base ad un meccanismo assimilabile al prelegato ex...

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26 feb 2014

Modifiche alla tassazione applicabile, ai fini dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale, agli atti di trasferimento o di costituzione a titolo oneroso di diritti reali immobiliari - Articolo 10 del D.lgs.14 marzo 2011, n. 23. (Ag. delle Entrate, Circolare n. 2/E)

È stata emanata dall'Agenzia delle Entrate la circolare n. 2/E in tema di "Modifiche alla tassazione applicabile, ai fini dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale, agli atti di trasferimento o...

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25 feb 2014

Domanda di esecuzione in forma specifica ed actio quanti minoris: è possibile la deduzione in via cumulativa? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 19984 del 30 agosto 2013)

Proposte cumulativamente e contestualmente una domanda di esecuzione in forma specifica dell'obbligo di concludere un contratto di vendita, ai sensi dell'art. 2932 c.c., e una domanda di riduzione del...

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24 feb 2014

Presupposti di operatività della collazione: sussistenza della comunione ereditaria. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 15026 del 14 giugno 2013)

La collazione presuppone l'esistenza di una comunione ereditaria e, quindi, di un asse da dividere, mentre, se l'asse è stato esaurito con donazioni o con legati, o con le une e con gli altri insieme,...

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19 feb 2014

Responsabilità del condominio per infiltrazioni e prova del danno. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 18042 del 25 luglio 2013)

Nel caso del locale a uso commerciale danneggiato da infiltrazioni d’acqua provenienti dal soprastante cortile, parte comune condominiale, di fronte alla responsabilità del condominio da custodia e...

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18 feb 2014

Lastrico solare: non lo sono le coperture dei torrini dei vani scale e degli ascensori. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 27942 del 13 dicembre 2013)

Per lastrico solare deve intendersi la superficie terminale dell'edificio che abbia la funzione di copertura delle sottostanti unità immobiliari, comprensivo di ogni suo elemento, sia pure accessorio,...

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17 feb 2014

In tema di decadenza delle agevolazioni fruite per l'acquisto di terreno edificabile da utilizzare entro cinque anni (similmente a quelle “prima casa”) non è il contribuente a dover autodenunciare la mancata fruizione del bene. Potere impositivo del Fisco entro tre anni dalla rivendita e non per cinque anni. (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 27484 del 9 dicembre 2013)

Deve applicarsi anche alla fattispecie del terreno che sorge in aree soggette a piani particolareggiati rivenduto prima del quinquennio senza utilizzo a fini edificatori il principio secondo cui in...

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15 feb 2014

Vendita di bene conferito nel fondo patrimoniale: necessità del consenso di entrambi i coniugi in difetto dell'espressa deroga di cui all'art.169 cod.civ.. (Tribunale di Milano, 26 giugno 2013)

Se non è stato espressamente consentito nell'atto di costituzione non si possono alienare beni del fondo patrimoniale, se non con il consenso di entrambi i coniugi....

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13 feb 2014

Fruizione dei beni comuni e parcheggio in area condominiale. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 27940 del 13 dicembre 2013)

In base all'art. 1102, comma I, c.c., l'uso della res comune da parte di ciascun partecipante non deve alterarne la destinazione, da intendersi in concreto in considerazione delle caratteristiche...

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12 feb 2014

Effettività della destinazione nel comodato. (Appello di L’Aquila, 16 ottobre 2013)

L'effettività della destinazione a casa familiare da parte del comodante non può essere desunta dalla mera natura immobiliare del bene concesso, ma implica un accertamento in fatto, che postula una...

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11 feb 2014

Operatività della surrogazione legale. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 28061 del 16 dicembre 2013)

Ai fini dell'operatività della surrogazione legale di cui all'art. 1203, n. 3, c.c., non è necessario né che il solvens sia tenuto al pagamento del debito per la medesima causa debendi vantata...

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10 feb 2014

Difetto di menzioni urbanistiche, difetto di regolarità urbanistica e di sanabilità dell'immobile: nullità del contratto preliminare? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 28194 del 17 dicembre 2013)

Il fatto che l’art. 40, comma II, della legge n. 47/1985 faccia riferimento agli atti di trasferimento, cioè agli atti che hanno una efficacia reale immediata, mentre il contratto preliminare di cui...

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09 feb 2014

Contratto preliminare rimasto inadempiuto: domanda di esecuzione in forma specifica e momento del pagamento del prezzo residuo. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 28454 del 19 dicembre 2013)

Laddove in base all’accordo preliminare tra promissario acquirente e promittente venditore il residuo prezzo deve esser pagato alla stipula del contratto definitivo, il promissario compratore il quale...

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08 feb 2014

Legittimazione dell’amministratore di condominio all’azione finalizzata all'eliminazione di aperture abusive sulla facciata dell'edificio. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 26849 del 29 novembre 2013)

In materia condominiale, l’amministratore è legittimato ad agire - in via autonoma - per ottenere il rilascio di un immobile condominiale attesa la natura personale dell’azione, poiché il recupero del...

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07 feb 2014

Nozione di "veduta" rilevante ai fini dell'usucapibilità della relativa servitù. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 27413 del 6 dicembre 2013)

Ai fini della qualificazione di una apertura quale veduta, suscettibile di integrare una servitù, è necessario che la stessa, per le sue caratteristiche ubicative, strutturali, dimensionali, sia...

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06 feb 2014

Revocatoria, fondo patrimoniale e credito non ancora certo ed esigibile. (Tribunale di Vicenza, 29 maggio 2013)

L’azione revocatoria può essere proposta non solo da chi al momento dell’atto dispositivo era già titolare di un credito certo ed esigibile, ma anche dal titolare di un credito contestato o litigioso,...

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