Elenco delle notizie - Pagina 34

28 apr 2012

A fondamento dell’inadempimento di un’obbligazione di mezzi vi è la violazione dell’obbligo di diligenza, non già il mero errore. (Cass. Civ., Sez. II, n. 17430 del 19 agosto 2011)

Nell’ambito dell’obbligazione di mezzi e non di risultato a carico del professionista, l’inadempimento non può essere desunto da un errore ma soltanto dalla violazione dell’obbligo di diligenza. Né vi...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale continua a leggere

26 apr 2012

Condizioni per la vincolatività delle clausole del regolamento condominiale di natura contrattuale. (Cass. Civ., Sez. II, n. 19209 del 21 settembre 2011)

Le clausole del regolamento condominiale di natura contrattuale, che può imporre limitazioni ai poteri e alle facoltà spettanti ai condomini sulle parti di loro esclusiva proprietà purché siano...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

25 apr 2012

Rischi a carico dell’utilizzatore nel leasing finanziario. (Cass. Civ., Sez. II, n. 16235 del 25 luglio 2011)

L’operazione di leasing finanziario non dà luogo ad un unico contratto plurilaterale, ma realizza una figura di collegamento negoziale tra contratto di leasing e contratto di fornitura. Deriva che...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

24 apr 2012

Interpretazione contro l’autore della clausola nel contratto assicurativo. (Cass. Civ., Sez. III, n. 17792 del 30 agosto 2011)

Le clausole di polizza, che delimitino il rischio assicurato, ove inserite su un modulo predisposto dallo assicuratore, sono soggette al criterio ermeneutica posto dallo art.1370 c.c. e pertanto, nel...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

22 apr 2012

Il credito erariale per l’irrogazione di sanzioni pecuniarie in materia di IVA (di cui all'art.17 l. 1929 n.4, abrogato dal D.lgs. 472/97) si prescrive in cinque anni. (Cass. Civ., Sez. V, n. 16099 del 22 luglio 2011)

Deve ritenersi illegittima l’applicazione del termine ordinario di prescrizione dei diritti al credito derivante dalla irrogazione di sanzioni pecuniarie in materia di Iva, in quanto in contrasto con...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

21 apr 2012

Il terzo acquirente che ha acquistato il bene in violazione del diritto di prelazione urbana non può legittimamente vantare il diritto a ricevere il pagamento dei canoni di locazione maturati prima dell'esercizio del riscatto. (Cass. Civ., Sez. III, n. 25230 del 29 novembre 2011)

Con riferimento alla prelazione urbana, l’esercizio del diritto di riscatto previsto dall’art. 39 della l. n. 392/78 a favore del conduttore di immobile urbano adibito ad uso diverso dall’abitazione...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

19 apr 2012

Danni per infiltrazioni d'acqua nel solaio di copertura di autorimesse: criterio di ripartizione delle spese. (Cass. Civ., Sez. II, n. 15841 del 19 luglio 2011)

Nel caso in cui il solaio di copertura di autorimesse (o di altri locali interrati) in proprietà singola svolga anche la funzione di consentire l'accesso all'edificio condominiale, non si ha una...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale continua a leggere

16 apr 2012

Doveri del notaio: la frettolosità è incompatibile con l’attività notarile ed è deducibile presuntivamente. (Cass. Civ., Sez. VI, n. 28023 del 21 dicembre 2011)

Incorre nella violazione del principi di personalità e qualità della prestazione, di cui all’art. 47, comma II, del codice deontologico, il notaio il quale stipuli un numero di atti tale – considerato...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

12 apr 2012

Disposizioni urgenti per la concorrenza, lo sviluppo delle infrastrutture e la competitività. (DL 24 gennaio 2012, n. 1, convertito in legge, con modificazioni, dall'art. 1, comma 1, L. 24 marzo 2012, n. 27)

È stato convertito in legge, con modificazioni, dall'art. 1, comma 1, L. 24 marzo 2012, n. 27 il c.d. "Decreto liberalizzazioni" (DL 24 gennaio 2012, n. 1). Leggi il [[Decreto Legge del 2012 numero...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

11 apr 2012

Attività della guardia di finanza a tutela del mercato dei capitali, Volume I, Prevenzione e contrasto del riciclaggio, del finanziamento del terrorismo e dei traffici transfrontalieri di valuta. (Guardia di Finanza, Circolare n. 83607, 19 marzo 2012)

È stata emanata dalla Guardia di Finanza il 19 marzo scorso la Circolare n. 83607, recante "Attività della guardia di finanza a tutela del mercato dei capitali, Volume I, Prevenzione e contrasto del...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

08 apr 2012

E' tassabile il mandato senza rappresentanza ad alienare con le sole imposte fisse (Commissione Tributaria Regionale di Firenze, 117/2011)

Se il trasferimento del bene è solo strumentale ai fini della vendita a terzi non è legittimo tassare la cessione funzionale all’adempimento del mandato con tassa proporzionale nonchè la successiva...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

06 apr 2012

La delibera condominiale contenente un riparto erroneo e non contrario alla legge è annullabile e non nulla. (Cass. Civ., Sez. II, n. 28681 del 23 dicembre 2011)

Sono semplicemente annullabili le delibere condominiali affette da errore nella ripartizione delle spese, mentre sono nulle solo le delibere con le quali l’assemblea operi una ripartizione delle spese...

Economica, Immobiliare, Legale continua a leggere

01 apr 2012

Il fondo patrimoniale è inopponibile al creditore se l’annotazione della convenzione a margine dell’atto di matrimonio è cronologicamente successiva all’iscrizione o alla trascrizione del pignoramento. (Cass. Civ., Sez. III, n. 933 del 23 gennaio 2012)

La costituzione del fondo patrimoniale prevista dall'art. 167 c.c.c., così come stabilito dall'art. 162 c.c. per tutte le convenzioni matrimoniali, è opponibile ai terzi esclusivamente a partire dalla...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

31 mar 2012

L’offerta formale di pagamento del corrispettivo da parte del promittente alienante risulta necessaria ai fini della pronunzia ex art. 2932 cod.civ. solo quando il versamento del prezzo fosse stato previsto in via anticipata. (Cass. Civ., Sez. II, n. 24739 del 23 novembre 2011)

In tema di contratto preliminare di compravendita, ai fini dell’accoglimento della domanda di esecuzione in forma specifica ex art. 2932 c.c., l’offerta del pagamento del residuo prezzo della vendita...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

27 mar 2012

È possibile, in sede di vendita di immobile in condominio, evitare la cessione della quota millesimale dell'area condominiale. (Cass. Civ., Sez. VI, n. 22361 del 26 ottobre 2011)

In tema di condominio di edifici, le vicende traslative riguardanti i piani o le porzioni di piano di proprietà individuale estendono i loro effetti, secondo il principio accessorium sequitur...

Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

26 mar 2012

Il bene soggetto ad uso civico non può essere sottoposto a procedimento di espropriazione forzata. (Cass. Civ., Sez. III, n. 19792 del 28 settembre 2011)

I beni gravati da uso civico non sono suscettibili di espropriazione forzata, l'incommerciabilità comporta che, al di fuori dei più o meno rigorosi procedimenti di liquidazione dell'uso civico e prima...

Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo continua a leggere

25 mar 2012

Rapporto tra norme regolamentari relative alle immissioni rumorose e disciplina di cui all'art. 844 cod.civ. nei rapporti fra privati. (Cass. Civ., Sez. II, n. 17051 del 05 agosto 2011)

Il D.P.C.M. del 1^ marzo 1991, il quale, nel determinare le modalità di rilevamento dei rumori e i limiti di tollerabilità in materia di immissioni rumorose, al pari dei regolamenti comunali...

Immobiliare, Impresa, Legale continua a leggere

20 mar 2012

Disposizioni urgenti in materia di semplificazioni tributarie, di efficientamento e potenziamento delle procedure di accertamento. (DL 2 marzo 2012, n. 16)

È stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale, ed è in vigore dallo stesso giorno, il 2 marzo scorso il dl 2 marzo 2012, n. 16, recante "Disposizioni urgenti in materia di semplificazioni tributarie, di...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

18 mar 2012

Il condomino esecutato risponde solo pro quota del debito del condominio. (Cass. Civ., Sez. III, n. 23693 dell’11 novembre 2011)

Il condominio è soggetto distinto da ognuno dei singoli condomini, ancorché si tratti di soggetto non dotato di autonomia patrimoniale perfetta, e l’art. 654,comma II, c.p.c. è da ritenere applicabile...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

16 mar 2012

Anche il socio accomandante che ha violato il divieto di immistione può rispondere di bancarotta. (Cass. Pen., Sez. V, n. 44103 del 29 novembre 2011)

La mancata estensione della dichiarazione di fallimento, non è di per sé stessa preclusiva della responsabilità del socio accomandante che abbia violato il divieto di immissione nell'attività...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

15 mar 2012

Il coniuge che ha contribuito ad erogare i fondi per edificare su terreno di proprietà dell'altro coniuge (ma che non ne sia divenuto proprietario) ha diritto di ripetere le somme sborsate, fornendo la prova che tali somme siano state attinte da risorse personali o comuni. (Appello di Roma, 5 ottobre 2011)

In materia di realizzazione di un fabbricato con contributi di entrambi i coniugi in regime di comunione legale dei beni, sul suolo di proprietà esclusiva di uno solo di essi, si applica il principio...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

14 mar 2012

Il verbale di conciliazione recante mero accertamento circa l’intervenuta usucapione non è titolo idoneo alla trascrizione. (Tribunale di Roma, del 06 luglio 2011)

Con riferimento alla mediazione finalizzata alla conciliazione delle controversie civili e commerciali di cui al Dlgs 4 marzo 2010 n. 28, non è titolo idoneo alla trascrizione il verbale di...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

11 mar 2012

Collegamento negoziale "occasionale" e collegamento funzionale. (Cass. Civ., Sez. II, n. 19211 del 21 settembre 2011)

In caso di negozi collegati, il collegamento deve ritenersi meramente occasionale quando le singole dichiarazioni, strutturalmente e funzionalmente autonome, siano solo casualmente riunite, mantenendo...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

08 mar 2012

Risoluzione del contratto ai sensi dell’art. 1453 c.c. per grave inadempimento del notaio. (Cass. Civ., Sez. II, n. 22938 del 4 novembre 2011)

Non può pretendere la parcella il notaio che riporta male nell’atto data di nascita e C.F. del cliente, inviati al professionista correttamente per e-mail. Si tratta infatti di una colpa grave, ex...

Economica, Immobiliare, Legale continua a leggere

06 mar 2012

Applicabilità anche alla vendita di quote in proprietà indivisa della condizione negativa della mancata vendita di altri fondi rustici nel biennio. (Cass. Civ., Sez. III, n. 10220 del 10 maggio 2011)

Il diritto di prelazione agraria previsto dall'art. 8 della L. n. 590/1965 ed esteso al proprietario di terreni confinanti dall'art. 7, comma II, della L. n. 817/1971 , è sottoposto, fra l'altro, alla...

Economica, Immobiliare, Legale continua a leggere

05 mar 2012

La domanda giudiziale di esecuzione specifica del contratto preliminare non richiede nè la qualificazione del termine come "essenziale", nè deve essere preceduta dalla diffida ad adempiere. (Cass. Civ., Sez. II, n. 10687 del 13 maggio 2011)

In tema di inadempimento del contratto preliminare di compravendita immobiliare contenente un termine, non rispettato alla scadenza, per la stipulazione del definitivo, l'esercizio dell'azione di...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

02 mar 2012

Disposizioni urgenti per l'efficienza della giustizia civile. (DL 22 dicembre 2011, n. 212, convertito in legge, con modificazioni, dall'art. 1, comma 1, L. 17 febbraio 2012, n. 10)

È stato convertito con modificazioni, dall'art. 1, comma 1, L. 17 febbraio 2012, n. 10, il DL 22 dicembre 2011, n. 212, recante, nel nuovo testo, "Disposizioni urgenti per l'efficienza della giustizia...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

29 feb 2012

Oggetto della divisione. Assegnazione al condividente di bene avente valore maggiore rispetto alla quota di diritto. Godimento esclusivo del bene assegnato e azione di rendiconto. (Cass. Civ., Sez. II, n. 11519 del 25 maggio 2011)

In tema di divisione giudiziale, qualora al condividente sia assegnato un bene di valore superiore alla sua quota (trattandosi di bene non comodamente divisibile, attribuito al titolare della quota...

Economica, Immobiliare, Legale continua a leggere

27 feb 2012

Ripostiglio promesso come attico: risoluzione per inadempimento del contratto preliminare relativo a bene privo dei requisiti di abitabilità. (Cass. Civ., Sez. II, n. 10756 del 16 maggio 2011)

Il contratto preliminare di vendita di immobile descritto come "attico" ma indicato in catasto come "vano lavanderia e ripostiglio" e risultato privo del certificato di abitabilità, può essere risolto...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

25 feb 2012

Applicabilità della normativa urbanistica al contratto preliminare di vendita immobiliare. (Cass. Civ., Sez. II, n. 11391 del 24 maggio 2011)

Al contratto preliminare di una compravendita non possono trovare applicazione tanto l'art. 17, quanto l'art. 40 della L. n. 47/1985, che, pur nella diversa formulazione, disciplinano entrambi...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

21 feb 2012

Nel contratto preliminare di vendita ad effetti anticipati l’effetto traslativo non si verifica e, conseguentemente, non rinviene applicazione il n.1 del I comma dell'art. 67 l.f.. (Cass. Civ., Sez. I, n. 12634 del 09 giugno 2011)

Nel contratto preliminare di vendita d'immobile, ancorché siano previsti la consegna del bene e il pagamento del prezzo prima della stipula del contratto definitivo, non si verifica di per sé...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

20 feb 2012

Prescrizione dei diritti scaturenti da contratto preliminare? Inattività delle parti per dieci anni ed estinzione del diritto alla stipula del contratto definitivo. (Cass. Civ., Sez. II, n. 14463 del 30 giugno 2011)

Il contratto preliminare è fonte di obbligazione al pari di ogni altro contratto ed il suo particolare oggetto, cioè l'obbligo di concludere il contratto definitivo, non esclude che, ove non sia...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

19 feb 2012

Contratto di persona da nominare: individuazione del soggetto legittimato ad indicare l'amicus. (Cass. Civ., Sez. II, n. 13537 del 20 giugno 2011)

Il contratto per persona da nominare è destinato a produrre effetti tra le parti originarie non solo in caso di mancata dichiarazione di nomina, ma anche quando questa non venga validamente compiuta...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

15 feb 2012

La cancellazione dal registro delle imprese conduce alla irreversibile estinzione dell'ente. Ciò pure in relazione alle passività di cui l’Erario non potrà più dunque richiedere il pagamento neppure al liquidatore, fatta salva la prova che costui abbia agito con dolo o colpa. (Cass. Civ., Sez. Trib., n. 22863 del 3 novembre 2011)

In tema di società di capitali la cancellazione dal registro delle imprese determina l'immediata estinzione della società, indipendentemente dall'esaurimento dei rapporti giuridici ad essa facenti...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

14 feb 2012

Disposizioni urgenti in materia di semplificazione e di sviluppo. (DL 9 febbraio 2012, n. 5)

È stato pubblicato in G.U. 9 febbraio 2012, n. 33, S.O., ed è in vigore dal giorno successivo il decreto legge del 9 febbraio 2012, n. 5, recante "Disposizioni urgenti in materia di semplificazione e...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

10 feb 2012

L’accreditamento in conto corrente equivale alla consegna della somma mutuata ai fini del perfezionamento del contratto. (Cass. Civ., Sez. III, n. 14270 del 28 giugno 2011)

Nel caso di mutuo fondiario, il conseguimento della giuridica disponibilità della somma mutuata da parte del mutuatario, può ritenersi sussistente, come equipollente della traditio, nel caso in cui il...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

06 feb 2012

Criteri per l’individuazione della giurisdizione del giudice italiano nella divisione di beni ereditari. (Cass. Civ., Sez. Unite, n. 15233 del 12 luglio 2011)

Nell'azione di scioglimento di comunione ereditaria, secondo quanto stabilito nell'art. 50 della L. n. 218/1995, la parziale collocazione dei beni immobili all'estero è idonea a precludere la...

Economica, Immobiliare, Legale continua a leggere

05 feb 2012

Sulla responsabilità del professionista. (Cass. Civ., Sez. III, n. 21700 del 20 ottobre 2011)

La limitazione della responsabilità professionale del professionista ai soli casi di dolo o di colpa grave a norma dell’art. 2236 c.c. si applica nelle sole ipotesi che presentino problemi tecnici di...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale continua a leggere

04 feb 2012

Il vincolo di destinazione a parcheggio comporta in capo all’acquirente un mero diritto reale d’uso. (Cass. Civ., Sez. II, n. 15509 del 14 luglio 2011)

Il vincolo di destinazione posto dall'art. 18 della L. n. 765/1967 , e dall'art. 26 della L. n. 47/1985, comporta l'obbligo non già di trasferire la proprietà dell'area destinata a parcheggio insieme...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale continua a leggere

01 feb 2012

Atto negoziale di destinazione e giudizio di meritevolezza degli interessi perseguiti (Tribunale di Vicenza, 31 marzo 2011)

Gli interessi meritevoli di tutela ai sensi dell'art. 2645-ter c.c. sono quelli attinenti alla solidarietà sociale e non quelli dei creditori di una società insolvente perché altrimenti si...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

31 gen 2012

Solidarietà passiva tra i comproprietari di un immobile per le obbligazioni sorte verso il condominio. (Cass. Civ., Sez. II, n. 21907 del 13 ottobre 2011)

I comproprietari di una unità immobiliare sita in condominio sono tenuti in solido, nei confronti del condominio, al pagamento degli oneri condominiali, sia perché detto obbligo di contribuzione grava...

Immobiliare, Impresa, Legale continua a leggere