Elenco delle notizie - Pagina 34

28 set 2012

Responsabilità del condominio per i danni per difetto di manutenzione del lastrico solare. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 3465 del 6 marzo 2012)

In tema di condominio di edifici il lastrico solare - anche se attribuito in uso esclusivo, o di proprietà di uno dei condomini - svolge funzione di copertura del fabbricato e, perciò, l'obbligo di...

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25 set 2012

Caratteri dell’autorizzazione data dal rappresentato al rappresentante a concludere il contratto con se stesso. (Cass. Civ., Sez. II, n. 4143 del 15/03/2012)

In tema di annullabilità del contratto concluso dal rappresentante con se stesso l’autorizzazione data dal rappresentato al rappresentante a concludere il contratto con se stesso in tanto può...

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23 set 2012

Deliberazione assembleare di aumento del capitale nulla e conversione della stessa in modificazione dell'atto costitutivo. Inapplicabilità delle disposizioni in tema di prelazione in tema di locazioni commerciali al trasferimento dell'integralità delle partecipazioni della società titolare del bene. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 25703 del 1 dicembre 2011)

La deliberazione assembleare di una s.r.l. con cui sia stato approvato un aumento di capitale anteriormente all'iscrizione della società nel registro delle imprese è inesistente, in quanto emanata da...

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20 set 2012

Attuazione della direttiva 2009/109/CE, modificativa delle direttive 77/91/CEE, 78/855/CEE e 82/891/CEE e della direttiva 2005/56/CE in tema di adempimenti relativi ai procedimenti di fusione e scissione di società. (DLgs 22 giugno 2012, n. 123)

E' stato pubblicato in G.U. 3 agosto 2012 il decreto legislativo n. 123 del 23 giugno 2012, recante "Attuazione della direttiva 2009/109/CE, che modifica le direttive 77/91/CEE, 78/855/CEE e...

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19 set 2012

Simulazione e prescrizione estintiva. Interposizione fittizia, struttura trilaterale dell'accordo simulatorio e contratto concluso per procura. (Tribunale di Milano, 25 novembre 2011)

L’azione di accertamento della simulazione, sia questa assoluta o relativa, non è soggetta alla prescrizione. Nel caso della simulazione relativa, sono semmai i diritti finali che presuppongono gli...

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17 set 2012

Oneri incombenti su contraente che chiede l’esecuzione specifica di un contratto preliminare. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 1283 del 30 gennaio 2012)

Il contraente che chiede – ex art. 2932 c.c. - l'esecuzione specifica di un contratto preliminare è tenuto a eseguire la prestazione a suo carico o di farne offerta nei modi di legge se tale...

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14 set 2012

Esclusione del socio fallito e revoca della sentenza dichiarativa di fallimento. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 6734 del 24 marzo 2011)

Il socio di società in nome collettivo composta da due soci, che sia stato dichiarato fallito, deve considerarsi non avere mai perduto la qualità di socio per effetto della revoca del fallimento,...

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12 set 2012

Ancora in tema di trascrizione dell'accordo raggiunto in esito a mediazione in tema di usucapione di beni immobili. (Tribunale di Como, 2 febbraio 2012)

La domanda di usucapione rientra nell'ambito della mediazione obbligatoria costituendo domande relative a "controversie in materia di diritti reali" (art. 5, comma I, d.lgs.n. 28/2010). L’accordo di...

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09 set 2012

Misure urgenti per garantire la sicurezza dei cittadini, per assicurare la funzionalità del Corpo nazionale dei vigili del fuoco e di altre strutture dell'Amministrazione dell'interno, nonché in materia di Fondo nazionale per il Servizio civile. (DL 20 giugno 2012, n. 79)

E' stato pubblicato in G.U. 20 giugno 2012, n. 142, entrando in vigore il giorno successivo, il DL 20 giugno 2012, n. 79, recante "Misure urgenti per garantire la sicurezza dei cittadini, per...

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08 set 2012

Non è trascrivibile il verbale di conciliazione avente ad oggetto l’accertamento dell’intervenuta usucapione del diritto di proprietà. (Tribunale di Roma, sent. 22 luglio 2011)

Il verbale di conciliazione (seppur omologato, come nel caso di specie), avente a oggetto l’acquisto di un immobile mediante usucapione, non può essere trascritto nei registri immobiliari, in quanto...

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06 set 2012

Rapporto fra azione di simulazione ed azione di riduzione. (Cass. Civ., Sez. II, n. 17896 del 31 agosto 2011)

L’azione di simulazione relativa, proposta dall’erede in ordine ad un atto di disposizione patrimoniale del de cuius stipulato con un terzo, che si assume lesivo della quota di legittima ed abbia...

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05 set 2012

L'art. 162 c.c. condiziona l'opponibilità ai terzi delle convenzioni patrimoniali del regime matrimoniale alla annotazione del relativo atto a margine dell'atto di matrimonio. (Cass. Civ., Sez. III, n. 11319 del 23 maggio 2011)

L’art. 162 c.c. condiziona l’opponibilità ai terzi delle convenzioni matrimoniali all’annotazione del relativo atto a margine dell’atto di matrimonio, laddove la trascrizione del vincolo stesso per...

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04 set 2012

Regolamento sul modello standard di atto costitutivo e statuto della società a responsabilità limitata semplificata (Decreto Ministero della Giustizia 23 giugno 2012, n. 138).

In data 14 agosto 2012 è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il Regolamento sul modello standard di atto costitutivo e statuto della società a responsabilità limitata semplificata e individuazione...

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02 set 2012

Diritto del coerede di conseguire in natura la quota dei beni e principio di comoda divisibilità. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 1238 del 27 gennaio 2012)

Il concetto di comoda divisibilità di un immobile a cui fa riferimento l'art. 720 c.c. postula, sotto l'aspetto strutturale, che il frazionamento del bene sia attuabile mediante determinazione di...

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01 set 2012

L'erede possessore del bene indiviso ricadente nella comunione ereditaria è obbligato al rendiconto nei confronti dei contitolari. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 23539 del 10 novembre 2011)

L'erede che possiede un bene ereditario ricadente nella comunione incidentale ereditaria è gravato dell'obbligo, quale mandatario espresso o tacito degli altri partecipanti, di rendere loro il conto...

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31 ago 2012

Inadempimento reiterato, decadenza dal beneficio del termine e stato di insolvenza. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 24330 del 18 novembre 2011)

Il mero inadempimento di un'obbligazione non può, di per sé, dimostrare lo stato d'insolvenza, né il ritardo nel pagamento di alcune cambiali è sufficiente a giustificare la decadenza del debitore dal...

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29 ago 2012

Presunzione di appartenenza di un cespite agli enti comuni condominiali (art.1117 cod.civ.). (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 3473 del 6 marzo 2012)

Al fine di stabilire se sussista un titolo contrario alla presunzione di comunione di cui all'art. 1117 c.c., occorre fare riferimento all'atto costitutivo del condominio e, quindi, al primo atto di...

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28 ago 2012

Determinazione del risarcimento del danno derivante da occupazione senza titolo di un immobile da parte del promissario acquirente. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 24510 del 21 novembre 2011)

In caso di occupazione senza titolo di un cespite immobiliare altrui, il danno subito dal proprietario è in re ipsa, discendendo dalla perdita della disponibilità del bene e dell'impossibilità di...

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27 ago 2012

Requisiti formali della quietanza. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 22655 del 31 ottobre 2011)

Il rilascio della quietanza non richiede forme particolari, sicché essa può essere contenuta anche nella fattura che il creditore invii al proprio debitore in ottemperanza alle norme fiscali e...

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26 ago 2012

E' sempre possibile la restituzione del saldo attivo portato da un conto di deposito bancario nonostante il contegno inerte del depositante. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 788 del 20 gennaio 2012)

In tema di deposito bancario il comportamento del depositante che, pur non compiendo ulteriori operazioni di deposito, non richiede la restituzione, non può essere di per se stesso interpretato come...

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25 ago 2012

Alla compensazione impropria non si applica la norma di cui ell’art. 1243 c.c.. (Cass. Civ., Sez. II, n. 19208 del 21 settembre 2011)

La regola posta dall’art. 1243 c.c. - che subordina la compensazione giudiziale alla facile e pronta liquidazione del contro debito opposto, diversamente dovendosi accertare questo ultimo in un...

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14 ago 2012

Non configura un’ipotesi di contratto in frode alla legge la costituzione di un’ipoteca a garanzia di un credito originariamente privo di garanzia reale. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 4792 del 26 marzo 2012)

La frode alla legge, di cui all’art. 1344 c.c. consiste nel realizzare in maniera indiretta un risultato che la legge vieta. Il risultato di garantire crediti pregressi con la costituzione di un’...

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08 ago 2012

E' nullo ogni patto volto a riversare l’onere del tributo su soggetti diversi da quelli indicati dall’art. 4 DPR n. 643/1972. (Cass. Civ., Sez. II, n. 17576 del 23 agosto 2011)

In tema di oneri tributari nella compravendita è nullo ed elude l’obbligo fiscale il patto davanti al notaio con il quale il venditore si accorda con l’acquirente (o viceversa) per trasferire a...

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01 ago 2012

Estensione della disciplina di cui all’art. 1359 anche alla c.d. condizione potestativa mista. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 24325 del 18 novembre 2011)

L'art. 1359 c.c., in forza del quale la condizione si ha per avverata se è mancata per causa imputabile alla parte controinteressata al suo avveramento, non si riferisce solo a coloro che, per...

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30 lug 2012

Elemento soggettivo dello spoglio. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 19483 del 23 settembre 2011)

L’elemento soggettivo dello spoglio non richiede necessariamente la specifica finalità, perseguita dall’agente, di volere attentare all’altrui possesso, essendo al riguardo necessaria e sufficiente la...

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24 lug 2012

Condizione unilaterale: mera soggezione della parte il cui interesse è estraneo a quello, esclusivo, in funzione del quale la clausola è stata predisposta. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 17059 del 5 agosto 2011)

Nell'ambito dell'autonomia privata, le parti possono apporre al contratto una condizione sospensiva o risolutiva convenuta nell'interesse esclusivo di uno solo dei contraenti, il quale resta, di...

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23 lug 2012

Natura trilaterale dell’ accordo simulatorio. (Cass. Civ., Sez. VI, sent. n. 17389 del 18 agosto 2011)

Per la configurabilità di una simulazione relativa sotto il profilo soggettivo, è indispensabile un accordo non solo tra l'interponente e l'interposto, ma anche con il terzo, il quale deve...

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22 lug 2012

Divisione in natura ex art. 2283 cod.civ. dei beni già conferiti in società ai singoli soci e riflessi sulla comunione legale fra i coniugi. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 17061 del 5 agosto 2011)

Il principio della natura dichiarativa della divisione, secondo il quale ciascuno dei condividenti consegue solo ciò che è già suo, senza che intervenga alcuna alienazione, realizzandosi solo una...

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21 lug 2012

Del rapporto di pertinenzialità. Del compossesso e della attitudine dello stesso a fondare l'acquisto per usucapione. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 16914 del 2 agosto 2011)

La destinazione a pertinenza di una cosa considerata accessoria rispetto ad altra considerata principale può derivare o dalla destinazione oggettiva e funzionale dell'una al servizio dell'altra o...

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20 lug 2012

Divieto di mutatio libelli in riferimento all'ulteriore domanda risarcitoria proposta nel corso del giudizio instaurato nella causa promossa dal promissario acquirente per ottenere, inizialmente, pronunzia costitutiva ex art. 2932 c.c. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 870 del 23 gennaio 2012)

Nell’ambito di una controversia vertente sul contratto preliminare di compravendita, laddove gli attori agiscano per ottenere il trasferimento, ai sensi dell’articolo 2932 c.c., dell’immobile loro...

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18 lug 2012

Funzione della trascrizione del titolo costitutivo della servitù. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 20817 del 10 ottobre 2011)

In virtù del c.d. principio di ambulatorietà delle servitù, l'alienazione del fondo dominante comporta anche il trasferimento delle servitù attive ad esso inerenti, sebbene nulla venga al riguardo...

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15 lug 2012

Rilevanza della categoria attribuita all’immobile strumentale ad attività agricola. (Commissione Tributaria Provinciale di Matera, 6 febbraio 2012)

Lo ius superveniens costituito dal d.l. n. 207/08, art. 23, comma I bis, convertito con modificazioni dalla l. n. 14/2009 valorizza la scelta esegetica compiuta dall’orientamento giurisprudenziale di...

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11 lug 2012

Spese condominiali non pagate: rapporto fra art. 63 disp. att. c.c. e art. 1104 cc. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 2979 del 27 febbraio 2012)

In materia condominiale, la responsabilità solidale dell’acquirente per il pagamento dei contributi dovuti al condominio dal venditore è limitata al biennio precedente all’acquisto, trovando...

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07 lug 2012

Impugnazione del riparto della spesa condominiale deliberata e ripartita proporzionalmente alle quote di proprietà dei singoli condomini. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 2237 del 16 febbraio 2012)

La ripartizione di una spesa condominiale può essere deliberata anche in mancanza di appropriata tabella millesimale purché nel rispetto della proporzione tra la quota di essa posta a carico di...

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05 lug 2012

Comodato di immobile adibito a casa familiare: rilevanza del dato oggettivo dell’uso cui la cosa è destinata. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 2103 del 14 febbraio 2012)

In tema di comodato, in caso di riconsegna dell’immobile, è necessario attribuire rilevanza al dato oggettivo dell’uso cui la cosa è destinata. La specificità della destinazione a casa familiare,...

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03 lug 2012

L’ esclusione definitiva dalla comunione legale di immobili e mobili registrati riguarda solo i beni destinati all’esercizio della professione e non quelli destinati all'esercizio dell'impresa costituita dopo il matrimonio. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 1523 del 2 febbraio 2012)

La natura giuridica e i limiti di efficacia della dichiarazione del coniuge non acquirente, partecipe all’atto di compravendita, può riguardare la destinazione del bene all’esercizio della professione...

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02 lug 2012

Modalità di attuazione del procedimento di cancellazione, di cui all’articolo 40- bis del decreto legislativo 1° settembre 1993, n. 385, delle ipoteche iscritte da oltre venti anni e non rinnovate. (Agenzia del Territorio, Provvedimento 25 giugno 2012)

L'Agenzia del Territorio ha emanato, con provvedimento del 25 giugno scorso, le "Modalità di attuazione del procedimento di cancellazione, di cui all’articolo 40- bis del decreto legislativo 1°...

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01 lug 2012

Misure urgenti per la crescita del Paese. (DL 22 giugno 2012, n. 83)

E' stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale ed è entrato il vigore lo stesso giorno, 26 giugno, il DL 22 giugno 2012, n. 83 recante "Misure urgenti per la crescita del Paese" Leggi il [[Decreto Legge...

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28 giu 2012

Ai fini della procedura di verificazione ex art. 216 c.p.c. è necessario produrre l’originale della scrittura. (Tribunale di Nuoro, 1 dicembre 2012)

In caso di disconoscimento dell'autenticità della sottoscrizione di una scrittura privata prodotta in copia fotostatica, la parte che l'abbia esibita in giudizio e intenda avvalersene deve produrre...

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27 giu 2012

E’ da escludersi il danno al decoro dell’edificio allorché se non sono intervenute, nella ristrutturazione della soffitta, modifiche esterne. (Cass. Civ., Sez. VI, sent. n. 1326 del 30 gennaio 2012)

Deve essere esclusa la lesione del decoro architettonico dell’edificio di fronte alla trasformazione della soffitta in unità abitativa che si risolve in una ristrutturazione mediante opere interne...

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