La sopraelevazione del muro divisorio tra due immobili può dar luogo a violazione di una servitù di veduta? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 6927 del 7 aprile 2015)

14/11/2015 Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo

Il muro divisorio tra due immobili non può dar luogo all'esercizio di una servitù di veduta, sia perché ha solo la funzione di demarcazione del confine e di tutela del fondo, sia perché, anche quando consente di inspicere e prospicere sul fondo altrui, è inidoneo a costituire una situazione di soggezione di un fondo all'altro, a causa della reciproca possibilità di affaccio da entrambi i fondi confinanti.

Commento

(di Daniele Minussi)
Premesso che il diritto di edificare e di eventualmente successivamente sopralzare il muro divisorio comune è disciplinato dall'art.885 cod.civ., nel caso di specie l'invocato diritto di servitù di veduta non veniva individuato nella propria genesi se non in un del tutto indeterminato reciproco riconoscimento intercorso tra i due proprietari dei fondi confinanti.