Elenco delle notizie - Pagina 41

19 set 2013

Divisione del lastrico solare intervenuta tra alcuni soltanto tra i condomini: è idonea a provare il possesso del bene ai fini dell'usucapione? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 6371 del 13 marzo 2013)

L’atto di divisione dell’immobile non intervenuto fra tutti i condomini non soltanto è idoneo a far venire meno la costituita condominialità del lastrico solare, in quanto parte comune dell’edificio,...

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18 set 2013

Criteri ermeneutici in materia testamentaria. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 9180 del 16 aprile 2013)

Ai fini dell'interpretazione del testamento è ammesso il ricorso ad elementi estrinseci solo in via sussidiaria, ove cioè dal testo dell'atto non emerga con certezza l'effettiva volontà del de cuius,...

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17 set 2013

Disposizioni urgenti in materia di IMU, di altra fiscalità immobiliare, di sostegno alle politiche abitative e di finanza locale, nonché di cassa integrazione guadagni e di trattamenti pensionistici. (DL 31 agosto 2013, n. 102)

E' stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale ed è entrato in vigore il 31 agosto 2013 il DL n. 102, recante "Disposizioni urgenti in materia di IMU, di altra fiscalità immobiliare, di sostegno alle...

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16 set 2013

Anche nel condominio minimo l'amministratore può promuovere azione giudiziaria, in assenza di un mandato specifico, per recuperare le spese non corrisposte da uno dei due proprietari. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 10184 del 30 aprile 2013)

La disciplina dettata dal codice civile per il condominio di edifici trova applicazione anche in caso di condominio minimo, cioè di condominio composto da due soli partecipanti, tanto con riguardo...

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15 set 2013

Il creditore non è obbligato di sua iniziativa a dare impluso alla cancellazione dell’ipoteca che assiste il suo credito. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 15435 del 20 giugno 2013)

La mancata cancellazione dell'ipoteca sull'immobile dopo l'estinzione del debito non produce un danno in re ipsa. Dunque il debitore che lamenta un pregiudizio deve sempre dimostrare di essersi...

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14 set 2013

Obbligo di risarcimento del danno in forma specifica a carico del notaio in ordine alla cancellazione dell'ipoteca. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 15305 del 19 giugno 2013)

L’opera professionale del notaio non si riduce al mero compito di accertamento della volontà delle parti e di direzione nella compilazione dell’atto, ma si estende alle attività preparatorie e...

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13 set 2013

Le impugnazioni delle deliberazioni assembleari condominiale devono essere proposte con citazione e non con ricorso. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 14661 dell’11 giugno 2013)

In tema di condominio negli edifici, le impugnazioni delle delibere dell'assemblea, in applicazione della regola generale dettata dall'art. 163 c.p.c., vanno proposte con citazione, non disciplinando...

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12 set 2013

Qual è il contenuto minimo di un preliminare di vendita immobiliare? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 2473 del 1 febbraio 2013)

Ai fini della validità del contratto preliminare, non è indispensabile la completa e dettagliata indicazione di tutti gli elementi del futuro contratto, risultando sufficiente l'accordo delle parti su...

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11 set 2013

Tutela estensiva del marchio. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 13090 del 27 maggio 2013)

Sussiste concorrenza sleale anche quando il marchio celebre viene usato in prodotti affini, appartenenti ad un altro settore merceologico ma comunque idonei a confondere il consumatore medio. Infatti,...

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10 set 2013

Riparto tra venditore e compratore di unità immobiliare in condominio degli oneri per le spese straordinarie deliberate in caso di vendita dell’appartamento. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 8782 del 10 aprile 2013)

In caso di vendita di una unità immobiliare in condominio, nel quale siano stati deliberati lavori di straordinaria manutenzione, ristrutturazione o innovazioni sulle parti comuni, qualora venditore e...

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09 set 2013

Il coniuge in regime di comunione legale, estraneo all’accordo simulatorio, deve, ai fini della prova, essere considerato terzo. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 1737 del 24 gennaio 2013)

Il coniuge in regime di comunione legale, estraneo all'accordo simulatorio, è terzo, legittimato a far valere la simulazione con libertà di prova, ai sensi degli artt. 1415, comma II, e 1417 c.c.,...

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08 set 2013

Quando una scrittura privata può definirsi "testamento olografo"? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 8490 del 28 maggio 2012)

Ai fini della configurabilità di una scrittura privata (con cui, nella specie, l’autore aveva affermato che tutti i beni a lui intestati fossero di esclusiva proprietà della propria moglie) come...

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08 set 2013

Eccessività della penale: quali criteri per il Giudice? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 7180 del 10 maggio 2012)

La pattuizione di una clausola penale non si sottrae alla disciplina generale delle obbligazioni, per cui deve escludersi la responsabilità del debitore quando costui prova che l’inadempimento od il...

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08 set 2013

E' insuscettibile di esecuzione in forma specifica ex art. 2932 cod.civ. il contratto preliminare di trasformazione di una società in accomandita semplice in una società a responsabilità limitata, (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 13904 del 2 agosto 2012)

Il contratto preliminare di trasformazione di una società in accomandita semplice in società a responsabilità limitata, stipulato tra i soci, non è suscettibile di esecuzione in forma specifica ai...

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07 set 2013

Il patto fiduciario per l’intestazione di partecipazioni di costituenda società di capitali non richiede la forma dell’atto pubblico. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 4184 del 7 febbraio 2013)

Il contratto col quale, in vista della stipulazione dell'atto costitutivo di una società di capitali, si convenga tra uno dei futuri costituenti ed un terzo che un quota di partecipazione in detta...

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06 set 2013

Quali attività può svolgere un'impresa agricola? (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 1344 del 21 gennaio 2013)

Nell'attività dell'impresa agricola - con riferimento al testo, ratione temporis applicabile, anteriore alla novella di cui al d.lgs. n. 228/2001 - rientrano - oltre alla coltivazione del fondo, alla...

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05 set 2013

Primi interventi urgenti per la promozione dell'occupazione, in particolare giovanile, della coesione sociale, nonché in materia di Imposta sul valore aggiunto (IVA) e altre misure finanziarie urgenti. (DL 28 giugno 2013, n. 76 convertito in legge, con modificazioni, dall’ art. 1, comma 1, L. 9 agosto 2013, n. 99)

E' stato convertito con modificazioni, dall’ art. 1, comma 1, L. 9 agosto 2013, n. 99, il DL 28 giugno 2013, n. 76, recante "Primi interventi urgenti per la promozione dell'occupazione, in particolare...

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04 set 2013

I beni acquistati durante il regime transitorio, salvo espressa volontà contraria, rientrano automaticamente nella comunione legale dei beni tra i coniugi. (Cass. Civ., Sez. Lavoro, sent. n. 13089 del 27 maggio 2013)

In base all'art. 228 della L. n. 151/1975, si è previsto che per le famiglie costituite prima della data in vigore della riforma del diritto di famiglia di cui alla citata legge, il nuovo regime di...

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03 set 2013

Pubblicazione sul blog di frasi ingiuriose: responsabilità penale dell’amministratore per diffamazione aggravata. (Tribunale di Varese, 8 aprile 2013)

In caso di frasi ingiuriose pubblicate su Internet si configura a carico dell’amministratore del blog il reato di diffamazione aggravato dall’uso del mezzo di pubblicità di cui al comma III dell’art....

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02 set 2013

Nel calcolo della superficie utile per stabilire se un’abitazione è di lusso ai fini del conseguimento delle agevolazioni "prima casa" è da computarsi quella relativa ai vani interni all’abitazione, anche privi di abitabilità. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 12942 del 24 maggio 2013)

Nel calcolo della superficie utile per stabilire se un'abitazione sia di lusso, deve computarsi quella relativa ai vani interni all'abitazione, ancorché privi dell'abitabilità (in questo caso, da...

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01 set 2013

Caratteri delle servitù prediali. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 23839 del 21 dicembre 2012)

In tema di servitù prediali, la nozione di utilitas del fondo dominante, di cui all'art. 1027 c.c., va commisurata alla limitazione del diritto di proprietà del fondo servente, quale esso risulta dal...

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01 set 2013

Criteri di valutazione delle caratteristiche delle abitazioni "non di lusso" ai fini delle agevolazioni fiscali "prima casa". (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 12517 del 22 maggio 2013)

Le previsioni relative ad agevolazioni o benefici in genere in materia fiscale sono di stretta interpretazione, tale da non poter indurre al riconoscimento di agevolazioni se non nelle ipotesi in cui...

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31 ago 2013

Cessione d'azienda o dei singoli cespiti: elusione fiscale e riqualificazione del contratto o semplice verifica dell'effettiva consistenza dell'elemento causale? (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 23584 del 20 dicembre 2012)

In tema di imposta di registro, la scelta compiuta dal legislatore con l'art. 20 TUIR, che dispone che "l’imposta è applicata secondo la intrinseca natura e gli effetti giuridici degli atti presentati...

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30 ago 2013

Competenza per le autorizzazioni a disporre dei beni immobili ereditati dal minore. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 13520 del 27 luglio 2012)

La competenza ad autorizzare la vendita di immobili ereditati dal minore soggetto alla potestà dei genitori appartiene al giudice tutelare del luogo di residenza del primo, a norma dell'art. 320,...

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29 ago 2013

Ritardo nella consegna della documentazione necessaria per definire il procedimento inventariale e responsabilità del notaio incaricato. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 3137 dell’8 febbraio 2013)

Deve ritenersi insufficiente e contraddittoria la motivazione della sentenza di merito che afferma la responsabilità professionale del notaio per la non tempestiva presentazione dell'inventario...

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28 ago 2013

Divisione ereditaria, conguagli in denaro, composizione dell'asse ereditario e imposta di registro. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 20119 del 16 novembre 2012)

In tema di imposta di registro, in caso di scioglimento della comunione ereditaria (nella specie: per divisione giudiziale) mediante assegnazione dei beni in natura e versamento di conguagli in...

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27 ago 2013

La sottoscrizione della cambiale da parte di chi non ha il potere di rappresentanza legittima l’opposizione al pagamento. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 10388 del 21 giugno 2012)

Requisiti per la valida assunzione di un’obbligazione cambiaria in nome altrui sono, ai sensi dell'art. 11 del r.d. n. 1669/1933, non solo l'esistenza di una procura o di un potere ex lege, ma anche...

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26 ago 2013

Deliberazioni condominiali annullabili e deliberazioni nulle: quale differenza?. (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 3586 del 13 febbraio 2013)

In tema di condominio negli edifici, dopo la sentenza 4806/05 delle Sezioni Unite civili, debbono qualificarsi nulle le delibere dell’assemblea condominiale prive degli elementi essenziali, le...

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25 ago 2013

Presupposti per l'applicazione del criterio interpretativo del contratto di cui all' art. 1367 cod. civ.: in ogni caso la comune volontà dei contraenti. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 7791 del 27 marzo 2013)

In tema di interpretazione del contratto, il criterio ermeneutico contenuto nell'art. 1367 c.c., secondo il quale, nel dubbio, il contratto o le singole clausole devono interpretarsi nel senso in cui...

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24 ago 2013

Non è annullabile l’ordinanza di demolizione non preceduta dalla comunicazione di avvio del procedimento amministrativo. (Consiglio di Stato, Sez. IV, sent. n. 666 del 4 febbraio 2013)

Nei procedimenti preordinati all'emanazione di ordinanze di demolizione di opere edili abusive non trova applicazione l'obbligo di comunicare l'avvio dell'iter procedimentale in ragione della natura...

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23 ago 2013

Per l’incidente stradale anche avvenuto all'estero, lo straniero ha diritto al risarcimento del danno biologico dall'assicurazione del veicolo italiano anche se il diritto di quello stato non contempla il danno non patrimoniale. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 8212 del 4 aprile 2013)

L'art. 16 disp. prel. c.c., nella parte in cui subordina alla condizione di reciprocità l'esercizio dei diritti civili da parte dello straniero, pur essendo tuttora vigente, dev'essere interpretato in...

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22 ago 2013

Pignoramento del bene ricadente nella comunione legale dei beni: al coniuge non debitore spetta metà del ricavato della vendita all'incanto. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 6575 del 14 marzo 2013)

La natura di comunione senza quote della comunione legale dei coniugi comporta che l'espropriazione, per debiti personali di uno solo dei coniugi, di un bene (o di più beni) in comunione, abbia ad...

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21 ago 2013

Patto di parasociale (sindacato di gestione) e giusta causa di revoca dei componenti di Consiglio di Amministrazione. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 8221 del 24 maggio 2012)

E' sussumibile nell’ipotesi normativa di giusta causa di revoca dell’amministratore il caso in cui questi abbia partecipato ad un patto parasociale avente le caratteristiche del c.d. ‘‘sindacato di...

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20 ago 2013

Danno per intervenuta sopraelevazione dell'edificio confinante. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 7752 del 27 marzo 2013)

Nell’ambito della controversia originata dalla sopraelevazione dell’immobile confinante, anche nel caso in cui l’innalzamento dell’edificio comporta l’aumento dei volumi di detto fabbricato al livello...

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19 ago 2013

Scioglimento del fondo patrimoniale per mutuo consenso: mancata previsione normativa di una preventiva autorizzazione del Giudice. (Tribunale di Milano, 6 marzo 2013)

In materia di fondo patrimoniale, l’art. 171 c.c. riguarda esclusivamente le ipotesi di cessazione legale del fondo essendo, conseguentemente, ammissibile la cessazione volontaria del fondo...

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18 ago 2013

Falso ideologico ed utilizzo di strumenti informatici. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 12576 del 18 marzo 2013)

La nozione di atto pubblico comprende, non solo gli atti destinati ad assolvere una funzione attestativa o probatoria esterna, con riflessi diretti e immediati nei rapporti tra privati e P.A., ma...

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12 ago 2013

Al fine di escludere la natura liberale di un'attribuzione va accertata l’eventuale sproporzione fra le prestazioni a carico dei contraenti. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 7479 del 25 marzo 2013)

È illegittima perché viziata la motivazione della sentenza di merito che rigetta la domanda di simulazione avuto riguardo al contratto di mantenimento che prevede da parte dell’anziano padre la...

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11 ago 2013

Sono soggetti ad azione revocatoria ordinaria gli atti dispositivi del fideiussore successivi all'apertura di credito ed alla prestazione della garanzia, se compiuti in pregiudizio delle ragioni del creditore. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 7250 del 22 marzo 2013)

L’ azione revocatoria ordinaria presuppone, per la sua esperibilità, la sola esistenza di un debito, e non anche la sua concreta esigibilità. Pertanto, prestata fideiussione in relazione alle future...

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08 ago 2013

Variazione catastale da abitazione ad ufficio: essenzialità del requisito della residenza ai fini del mantenimento delle agevolazioni "prima casa". (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 14173 del 5 giugno 2013)

L'agevolazione prima casa presuppone che l'immobile acquistato sia effettivamente adibito ad abitazione principale, interpretazione, questa, direttamente ricavabile dalla necessità di residenza e...

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07 ago 2013

Mora (debendi) del conduttore. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 12977 del 24 maggio 2013)

Se il conduttore abbia arrecato all'immobile gravi danni o effettuato non consentite innovazioni di tale rilievo che, nell'economia del contratto, sia necessario l'esborso di notevoli somme per...

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