Elenco delle notizie - Pagina 5

02 nov 2018

L'acquirente è già proprietario di un appartamento, locato a terzi, nello stesso comune ove intende acquistare: possibile beneficiare delle agevolazioni prima casa? (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 19989 del 27 luglio 2018)

Ai fini della fruizione dei benefici per l'acquisto della prima casa, l'art. l, nota II bis, della tariffa allegata al Dpr n. 131/86, nel testo introdotto dall'art. 3, comma 131, 1. n. 549/95, la...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

31 ott 2018

Procura a far rinunzia all'eredità per scrittura privata autenticata? Punibilità disciplinare del notaio a fronte di condotte non legalmente tipizzate. (Cass. Civ., Sez. Unite, sent. n. 25457 del 26 ottobre 2017)

La sanzione dell'avvertimento prevista dall'art. 136 della legge notarile, come modificato dal D.Lgs n. 249/2006, è posta a tutela dei medesimi beni giuridici garantiti dall'art. 147 della legge...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

30 ott 2018

Azione revocatoria avverso la donazione effettuata in favore di figli minori. Conflitto di interessi e nomina di curatore speciale. (Cass. Civ., Sez. VI-III, sent. n. 8438 del 5 aprile 2018)

Il conflitto di interessi tra genitore e figlio minore che legittima la nomina del curatore speciale, sussiste solo quando i due soggetti si trovino o possano in seguito trovarsi in posizione di...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

25 ott 2018

Rilevabilità d'ufficio del difetto del potere rappresentativo. Tacita ratifica. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 1751 del 24 gennaio 2018)

In tema di contratto stipulato da falsus procurator, il potere rappresentativo in capo a chi ha speso il nome altrui è un elemento costitutivo della pretesa del terzo nei confronti del rappresentato...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

24 ott 2018

Mutuo fondiario non è mutuo di scopo: l'utilizzo peculiare della somma erogata non può essere invocato per invocare la nullità del contratto. (Tribunale di Chieti, sez. dist. Ortona, sent. n. 219 del 2 novembre 2017)

Deve escludersi la nullità del contratto di mutuo laddove il denaro è stato effettivamente erogato mediante accredito della somma sul conto corrente e la successiva utilizzazione, da parte della...

Economica, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

23 ott 2018

Le clausole che importano limitazioni dei diritti soggettivi dei singoli condomini devono essere approvate in forma scritta e sottoscritte da tutti i condomini, quand'anche votate all’unanimità dall’assemblea. (Tribunale di Napoli, Sez. IV, sent. n. 2492 del 2 marzo 2017)

Deve essere annullata la clausola del regolamento condominiale, che pure è stato approvato dall’assemblea all’unanimità, laddove essa, limitando il diritto di proprietà dei singoli, contiene...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

22 ott 2018

Verbale di inventario redatto da notaio: natura giuridica e forza legale delle attestazioni nello stesso riprodotte. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 6551 del 16 marzo 2018)

L'ufficio ricoperto dal notaio ha natura pubblica ed agli atti rogati dal medesimo nell'esercizio della sua funzione la legge attribuisce pubblica fede. Il notaio, nell'assolvimento dei compiti...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

19 ott 2018

Agevolazioni piccola proprietà contadina. Termini per la produzione del certificato di cui all'art. 3 l. 604/1954. (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 28845 dell’1 dicembre 2017)

In tema di agevolazioni tributarie il contribuente che intenda fruire dei benefici per la piccola proprietà contadina e che all'atto della registrazione si sia limitato a produrre l'attestazione di...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo continua a leggere

18 ott 2018

Donazioni indirette. Ratio, regime formale, riconoscimento dell'intento liberale del disponente. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 4682 del 28 febbraio 2018)

Il regime formale della forma solenne (fuori dai casi di donazione di modico valore di cosa mobile, dove, ai sensi dell'art. 783 c.c., la forma è sostituita dalla traditio) è esclusivamente proprio...

Economica, Legale, Sistema bancario continua a leggere

17 ott 2018

Assegnazione di rendita catastale superiore per nuovo classamento di unità immobiliare. (CTR Lazio, Sez. X, sent. n. 1155 del 22 febbraio 2018)

La minore superficie dell'immobile non è penalizzante per la valutazione del cespite ma, al contrario, è un elemento che lo rende più appetibile sotto il profilo della commercializzazione. Corretto è,...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

16 ott 2018

Srl Start up innovative: la forma prevista dal Decreto Crescita 2.0 per la costituzione (scrittura privata sottoscritta con firma digitale) assicura le garanzie del controllo preventivo. (TAR Lazio, Sez. III ter, sent. n. 10004 del 2 ottobre 2017)

Il D.L. n. 3/2015, noto anche come "Decreto Crescita 2.0", nel consentire la costituzione di società a responsabilità limitata di Start up innovative mediante la scrittura privata non autenticata,...

Economica, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

15 ott 2018

Revocazione delle disposizioni testamentarie per sopravvenienza di figli. Presupposti: vittorioso esperimento dell'azione di accertamento della filiazione. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 169 del 5 gennaio 2018)

In tema di revocazione del testamento per sopravvenienza di figli, il disposto dell'art. 687, comma I, c.c. ha un fondamento oggettivo, riconducibile alla modificazione della situazione familiare...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

14 ott 2018

Ancora sulla natura gratuita del fondo patrimoniale e sulla conseguente revocabilità. Può invocarsi la sussistenza di un obbligo morale il cui adempimento si sostanzi nella costituzione del medesimo? (Cass. Civ., Sez. VI-I, sent. n. 29298 del 6 dicembre 2017)

La costituzione del fondo patrimoniale per fronteggiare i bisogni della famiglia, anche qualora effettuata da entrambi i coniugi, non integra, di per sé, adempimento di un dovere giuridico, non...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

12 ott 2018

Usi civici e giurisdizione del commissario regionale. (Cass. Civ., Sez. Unite, sent. n. 31109 del 28 dicembre 2017)

La giurisdizione del commissario per la liquidazione degli usi civici sussiste ogniqualvolta la soluzione delle questioni afferenti alle materie elencate nell’art. 29, comma 2, l. n. 1766 del 1927 si...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

10 ott 2018

La divisione fatta dal testatore ex art. 734 cod.civ.: nullità per preterizione del legittimario anche quando il relictum sia capiente rispetto alla porzione . (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 7178 del 22 marzo 2018)

Deve essere accolta la domanda di nullità, proposta dal legittimario pretermesso nel testamento (o, in sostituzione del medesimo, da un suo erede, come verificatosi nel caso di specie), della...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

09 ott 2018

Finanziamenti ai soci derivanti esclusivamente da accordi verbali. Enunciazione in sede di cessione di quote. Compensazione con ulteriori finanziamenti effettuati alla società cedente. Esenzione dall’imposta di registro. (CTR Roma, Sez. XV, sent. n. 6910 del 15 novembre 2016)

Sono esenti dall'imposta di registro i finanziamenti soci se derivano esclusivamente da accordi verbali. Non c'è, infatti, alcun obbligo di registrazione (ex art. 3, DPR n. 131/86) e gli effetti degli...

Economica, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

08 ott 2018

Trascrizione della domanda di simulazione relativa quanto al prezzo di acquisto di bene immobile. Abuso del diritto? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 1752 del 24 gennaio 2018)

Può essere trascritta ogni domanda di accertamento della simulazione dei contratti aventi ad oggetto il trasferimento della proprietà di beni immobili, non rilevando né la distinzione tra simulazione...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

05 ott 2018

Vendita di bene facente parte di una comunione ereditaria effettuato da uno soltanto dei coeredi. Effetti obbligatori o effetti reali differiti? (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 4428 del 23 febbraio 2018)

La vendita di un bene, facente parte di una comunione ereditaria, da parte di uno solo dei coeredi, ha solo effetto obbligatorio, essendo la sua efficacia subordinata all'assegnazione del bene al...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

04 ott 2018

Obbligo di consentire l’accesso e il passaggio sul proprio fondo. Servitù o obbligazione propter rem? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 5012 del 2 marzo 2018)

Gli accessi e il passaggio che, ai sensi dell'art. 843 c.c., il proprietario deve consentire al vicino per l'esecuzione delle opere necessarie alla riparazione o manutenzione della cosa propria, dando...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

03 ott 2018

Tassazione del contratto di finanziamento per corrispondenza: sconta l’imposta di registro in misura fissa. (Cass. Civ., Sez. VI-T sent. n. 19799 del 26 luglio 2018)

In tema di imposta di registro, il contratto stipulato per corrispondenza si distingue dal contratto stipulato per scrittura privata non autenticata per il fatto che nel secondo caso vi è un solo...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

02 ott 2018

Responsabilità del venditore ex art. 1489 cod.civ.: esclusione. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 57 del 4 gennaio 2018)

Nella vendita di cosa gravata da oneri o da diritti di godimento di terzi, la responsabilità del venditore ex art. 1489 c.c. è esclusa, tanto nel caso in cui il compratore abbia avuto effettiva...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

01 ott 2018

Agevolazioni prima casa, acquisto da parte di coniugi in comunione legale. Non si verifica decadenza anche se uno dei coniugi non vi abbia trasferito la residenza a condizione che, comunque, il bene sia stato adibito a residenza della famiglia. (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 16604 del 22 giugno 2018)

In tema di imposta di registro e dei relativi benefici per l'acquisto della prima casa, ai fini della fruizione degli stessi, ai sensi dell'art. 2 della l. n. 118/1985, il requisito della residenza...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

30 set 2018

Allo scopo di determinare l'entità della porzione legittima occorre preventivamente dar corso alla riunione fittizia. (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 22325 del 25 settembre 2017)

In tema di azione di riduzione, non è dato poter discutere di lesione della quota di legittima in assenza di un'indagine estesa all'intero patrimonio del de cuius giacché, quand'anche tale lesione...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

28 set 2018

Spetta a chi impugna il testamento olografo dare conto della situazione di ’incapacità naturale del de cuius al tempio della redazione del testamento stesso. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 28758 del 30 novembre 2017)

L'apprezzamento del giudice di merito circa l'incapacità di intendere e di volere costituisce indagine di fatto e valutazione di merito non censurabile in sede di legittimità, se fondata su congrua...

Economica, Legale, Sistema bancario continua a leggere

27 set 2018

Beneficiario di amministrazione di sostegno inserito in casa di ricovero contro la propria volontà. Quando è legittimo? (Tribunale di Vercelli, 28 marzo 2018)

Dal punto di vista giuridico, l'inserimento del beneficiario in casa di ricovero è operazione sicuramente lecita e ammissibile nell'ambito della amministrazione di sostegno, e ciò anche...

Economica, Legale continua a leggere

26 set 2018

Negoziabilità e Valore del diritto di opzione: conseguenze fiscali. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 10240 del 26 aprile 2017)

La previsione normativa del diritto di opzione (art. 2441 c.c.) sottende una duplice finalità: quella di proteggere l'interesse dei soci a mantenere inalterata la quota di partecipazione al capitale...

Economica, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

25 set 2018

Ancora in tema di tassazione dell'atto costitutivo di trust. Imposta fissa di registro perché manca un compenso per il trustee? (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 15469 del 13 giugno 2018)

Nel di trust, come quello di cui al caso di specie, in cui non vi sia alcuna previsione di corrispettivo o di altra prestazione a carico del trustee, non si può parlare di "operazione a carattere...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

24 set 2018

Pubblicazione del nominativo dei clienti e deontologia forense. (Cass. Civ., Sez. Unite, sent. n. 9861 del 19 aprile 2017)

La previsione del codice deontologico secondo cui l'avvocato non può rivelare al pubblico il nome dei propri clienti, ancorché questi vi consentano, non può ritenersi abrogata dal D.L. n. 223/2006...

Economica, Legale, Sistema bancario continua a leggere

21 set 2018

Imposte ipotecarie e catastali: base imponibile. Cessione di ramo di azienda e conferimenti immobiliari. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 9473 del 18 aprile 2018)

Nella determinazione della base imponibile delle imposte ipotecarie e catastali, l'attribuzione, prescritta dagli artt. 2 e 10 del D.Lgs. n. 347/1990, dello stesso valore assegnato ai fini...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

19 set 2018

Obbligo restitutorio del denaro concesso in mutuo: onere della prova del titolo della nazione della somma erogata. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 180 dell’8 gennaio 2018)

In tema di onere della prova, l'attore che chiede la restituzione di somme date a mutuo è tenuto, ai sensi dell'art. 2697, comma I, c.c., a provare gli elementi costitutivi della domanda, e quindi non...

Economica, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

18 set 2018

Agevolazioni "prima casa": le dichiarazioni di legge devono essere rese da entrambi i coniugi in comunione legale dei beni. Intervento in atto di uno soltanto dei coniugi: conseguenze giuridiche. (Cass. Civ., Sez. VI-V, sent. n. 14326 del 5 giugno 2018)

Il godimento delle agevolazioni fiscali prima casa, a norma dell'art. 1 della Tariffa allegata al D.P.R n. 131 del 1986, nota II bis, lett. b) e c), presuppone che l'acquirente, in seno all'atto di...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

17 set 2018

Agevolazioni "prima casa". Il termine di diciotto mesi per assumere la residenza nel Comune ove si trova l'immobile acquistato decorre dall'atto di vendita, senza che abbiano rilevanza le lungaggini burocratiche del Comune. (Cass. Civ., Sez. VI-V, sent. n. 9433 del 17 aprile 2018)

In tema di imposta di registro, la fruizione delle agevolazioni cosiddette "prima casa" postula, nel caso di acquisto di immobile ubicato in un comune diverso da quello di residenza dell'acquirente,...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

15 set 2018

Cessione d’azienda o cessione di singoli beni? conseguenze fiscali. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 2248 del 30 gennaio 2018)

Ai fini dell'imposta di registro, va qualificata come cessione d'azienda il trasferimento contestuale al medesimo soggetto, anche se compiuto attraverso negozi formalmente distinti, di beni idonei,...

Economica, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

14 set 2018

Mancanza del certificato di abitabilità. Risolubilità del contratto di permuta. (Tribunale di Trento, sent. n. 155 del 13 febbraio 2017)

Il principio di diritto in tema di risolvibilità del contratto preliminare di compravendita per mancanza dei certificati di abitabilità può essere analogicamente esteso al caso del contratto...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

12 set 2018

Quando è permesso l'esercizio in forma associata di società multidisciplinare fra professionisti? (Cass. Civ., Sez. Unite, sent. n. 19282 del 19 luglio 2018)

Dal 1.1.2018 l'esercizio in forma associata della professione forense è regolato dall'art. 4-bis della legge n. 247/ 2012 (inserito dall'art. 1, comma 141, legge n. 124/2017 e poi ulteriormente...

Economica, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

11 set 2018

Nullità insanabile dell’accordo simulatorio con cui si conviene un canone superiore. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 2368 del 31 gennaio 2017)

La nullità prevista dal primo comma dell'art. 13 della L. n. 431/1998, sanziona il patto occulto di maggiorazione del canone, che, in quanto nullo, non è sanato dalla registrazione tardiva, fatto...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

10 set 2018

L'attribuzione di un diritto di vendita a prezzo predeterminato a termine di titoli azionari (c.d. opzione "put") non viola il divieto di patto leonino. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 17498 del 4 luglio 2018)

È lecito e meritevole di tutela l’accordo negoziale concluso tra i soci di società azionaria, con il quale l’uno, in occasione del finanziamento partecipativo così operato, si obblighi a manlevare...

Economica, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

07 set 2018

Falsità ideologica commessa dal privato e obbligo giuridico di dichiarare la verità. Rilevanza ai fini dell’atto pubblico. (Cass. Pen., Sez. V, sent. n. 5365 del 5 febbraio 2018)

Il delitto di falsità ideologica commessa dal privato in atto pubblico (art. 483 cod. pen.) sussiste solo qualora l'atto pubblico, nel quale la dichiarazione del privato è trasfusa, sia destinato a...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

06 set 2018

Vendita contestuale di terreno e di sovrastante villa da parte di due distinti soggetti: si applica o meno la presunzione di cui all’art. 24 del DPR n. 131/1986? (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 19007 del 17 luglio 2018)

In tema di imposta di registro, con riguardo alla vendita di un suolo, la presunzione prevista dalla disposizione di cui all'art. 23, comma I, D.P.R. n. 634/1972 (riprodotta nell'art. 24, comma I,...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

05 set 2018

Le firme apposte a documenti sottoscritti in formato digitale CAdes e PAdES sono entrambe valide. (Cass. Civ., Sez. Unite, sent. n. 10266 del 27 aprile 2018)

Secondo il diritto dell'UE e le norme, anche tecniche, di diritto interno, le firme digitali di tipo CAdES e di tipo PAdES, sono entrambe ammesse ed equivalenti, sia pure con le differenti estensioni...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere