Elenco delle notizie - Pagina 48

06 ago 2013

Obbligo di allegazione agli atti di trasferimento di beni immobili dell'attestato di prestazione energetica (APE). (DL 4 giugno 2013 n. 63, convertito con legge 3 agosto 2013, n. 90)

E' stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 181 del 3 agosto 2013, con la legge n. 90, il D.L. 4 giugno 2013 n. 63, rilevante in particolare per le modifiche apportate dall'[[Decreto Legge del 2013...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

05 ago 2013

Modifica dei criteri legali di riparto delle spese e diritti soggettivi dei condomini: nullità della deliberazione condominiale non assunta all'unanimità. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 15042 del 14 giugno 2013)

In materia condominiale deve ritenersi affetta da nullità, che può essere fatta valere dallo stesso condomino che abbia partecipato all'assemblea ancorché abbia nella stessa espresso voto favorevole,...

Economica, Immobiliare, Legale continua a leggere

03 ago 2013

Natura giuridica della clausole d’immodificabilità del fabbricato condominiale: servitù reciproca. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 14898 del 13 giugno 2013)

La clausola contrattuale contenuta nel regolamento di condominio e negli atti di compravendita delle singole unità immobiliari, con cui si vieta di apportare modifiche che possano contrastare in modo...

Economica, Immobiliare, Legale continua a leggere

02 ago 2013

Applicabili anche all'acquisto per usucapione le agevolazioni fiscali per l'acquisto della "prima casa". (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 14398 del 7 giugno 2013)

I benefici fiscali previsti per l'acquisto a titolo oneroso della "prima casa", relativi all'imposta di registro ed all'INVIM, si applicano, anche, alle sentenze dichiarative dell'acquisto per...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

01 ago 2013

Il conduttore non ha diritto alla prelazione quando l’ente locatore dismette tutte le proprietà in cui si trova l’edificio locato. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 14847 del 13 giugno 2013)

In tema di dismissione del patrimonio immobiliare da parte di amministrazioni pubbliche e di società derivanti da processi di privatizzazione, al conduttore non spetta il diritto di prelazione, ai...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

30 lug 2013

Rifiuto di ricevere quale pagamento somma portata da assegno circolare: contrarietà della condotta del creditore rispetto al dovere di correttezza e buona fede. Idoneità a sortire gli effetti dell'offerta non formale. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 13209 del 28 maggio 2013)

È contrario al dovere di correttezza il comportamento del creditore che, per ottenere la risoluzione del contratto, rifiuta il pagamento con assegno circolare al posto del contante, anche se dalla...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

29 lug 2013

Va negata l’iscrizione al registro delle imprese del progetto di scissione in favore di due società in accomandita semplice ciascuna delle quali sia partecipata da un solo socio accomandatario. (Tribunale di Mantova, 4 gennaio 2012)

Non può essere iscritto al Registro delle imprese il progetto di scissione di una società ex art. 2506 c.c. con costituzione di due nuove società , entrambe unipersonali con presenza del solo socio...

Economica, Impresa, Legale continua a leggere

27 lug 2013

Non è legittima la istituzione di un trust con finalità liquidatorie di una società a responsabilità limitata. (Tribunale di Milano, 12 marzo 2012)

Deve disporsi la cancellazione della cancellazione di una società di capitali dal Registro delle imprese, illegittimamente eseguita sul presupposto di un apparente bilancio finale di liquidazione,...

Economica, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

26 lug 2013

Inadempimento nei contratti a prestazioni corrispettive: impossibilità di una pronunzia di risoluzione sulla scorta della reciproca condotta inadempiente tenuta dai contraenti. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 14648 dell’11 giugno 2013)

Nei contratti con prestazioni corrispettive non è consentito al giudice del merito di pronunciare la risoluzione del contratto ai sensi dell’art. 1453 c.c. o di ritenere la legittimità del rifiuto di...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

25 lug 2013

Assegnazione della casa coniugale in sede di separazione personale e comodato precario: restituzione ad nutum in favore del comodante. La questione viene rimessa alle Sezioni Unite della Cassazione. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 15113 del 17 giugno 2013)

Deve essere rimessa alle Sezioni unite civili della Cassazione la questione dell’impossibilità di restituzione ad nutum al comodatario dell’immobile in comodato precario dopo l’assegnazione...

Economica, Immobiliare, Legale continua a leggere

24 lug 2013

Reintegrazione della quota di legittima mediante conguaglio in denaro: credito di valuta o di valore? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 14449 del 7 giugno 2013)

Qualora la reintegrazione della quota di legittima venga effettuata mediante conguaglio in denaro, nonostante l'esistenza nell'asse ereditario di beni in natura, trattandosi di credito di valore e non...

Economica, Legale, Sistema bancario continua a leggere

23 lug 2013

La richiesta di variazione dell’accatastamento dell'unità immobiliare introdotta prima dell'atto di trasferimento della proprietà consente all’acquirente di usufruire delle agevolazioni prima casa. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 14396 del 7 giugno 2013)

In tema di imposta di registro sui trasferimenti immobiliari, l'acquirente di un immobile che ha chiesto l'autorizzazione alla ristrutturazione e il cambio di destinazione d'uso del bene prima...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

22 lug 2013

Omissione di controllo contabile e responsabilità dei Sindaci ex art. 2407, comma II, cc.: profili probatori del nesso causale (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 13081 del 27 maggio 2013)

Ai fini della sussistenza del nesso causale tra l'omesso controllo della contabilità da parte dei sindaci e la mancata tempestiva dichiarazione di fallimento, deve ritenersi necessario non solo...

Economica, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

20 lug 2013

Infiltrazioni d'acqua e gravi difetti della costruzione che consentono l'attivazione della garanzia prevista all’art. 1669 cc. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 14650 dell’11 giugno 2013)

Rientrano nella nozione di gravi difetti della costruzione che danno luogo alla garanzia prevista dall'art. 1669 c.c. anche le infiltrazioni d'acqua determinate da carenze di impermeabilizzazione e da...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

19 lug 2013

Recesso del socio di società a base personale, opponibilità e fallimento in estensione. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 13838 del 31 maggio 2013)

Il recesso del socio di una società di persone, cui non sia stata data pubblicità, ai sensi dell'art. 2290, comma II, c.c., è inopponibile ai terzi. E', dunque, evidente che tale recesso non produce i...

Economica, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

18 lug 2013

Lo scioglimento della comunione tra coniugi e il relativo trasferimento giudiziale dell’immobile derivante dal divorzio fruisce delle agevolazioni fiscali di cui all'art. 19, l. n. 74/1987. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 14157 del 5 giugno 2013)

Deve esser osservato che la lettera dell’art. 19, l. n. 74/1987, laddove la norma parla lato di esenzione dall’ imposta dei provvedimenti “relativi” a procedimenti “divorzili”, sembra voler...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

17 lug 2013

Il diritto di recesso previsto in favore dell’investitore dall’art. 30 del d.lgs. n. 58/1998 (nonchè la relativa previsione di nullità dei contratti su strumenti finanziari in cui tale diritto non sia contemplato), si applica anche quando l’investimento avviene su iniziativa del promotore fuori dal servizio di collocamento. (Cass. Civ., Sez. Unite, sent. n. 13905 del 3 giugno 2013)

Il diritto di recesso accordato all’investitore dal comma VI dell’art. 30 del d. lgs. n. 58/1998 e la previsione di nullità dei contratti in cui quel diritto non sia contemplato, contenuta nel...

Economica, Legale, Sistema bancario continua a leggere

16 lug 2013

La delibera condominiale che stabilisce gli interessi moratori è nulla se non assunta all’unanimità. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 10196 del 30 aprile 2013)

La delibera degli oneri consortili maggiorata dagli interessi moratori deve considerarsi nulla se l’assemblea condominiale ha deciso con la maggioranza e non all’unanimità....

Economica, Immobiliare, Legale continua a leggere

13 lug 2013

Mentre i regolamenti emanati dal Governo diventano vincolanti con la pubblicazione sulla GU, non altrettanto è a dirsi per quelli che vengano emanati dagli ordini professionali. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 14450 del 7 giugno 2013)

In tema di regolamento sulla formazione professionale, solo per i regolamenti governativi, che hanno efficacia erga omnes, si può predicare la vincolatività solo a seguito della pubblicazione nella...

Economica, Legale continua a leggere

12 lug 2013

Primi interventi urgenti per la promozione dell'occupazione, in particolare giovanile, della coesione sociale, nonché in materia di Imposta sul valore aggiunto (IVA) e altre misure finanziarie urgenti. (DL 28 giugno 2013, n. 76)

E' stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale del 28 giugno 2013, n. 150 il Decreto Legge 28 giugno 2013, n. 76, recante "Primi interventi urgenti per la promozione dell'occupazione, in particolare...

Economica, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

11 lug 2013

Disposizioni urgenti per il rilancio dell'area industriale di Piombino, di contrasto ad emergenze ambientali, in favore delle zone terremotate del maggio 2012 e per accelerare la ricostruzione in Abruzzo e la realizzazione degli interventi per Expo 2015. (DL 26 aprile 2013, n. 43, convertito in legge, con modificazioni, dall'art. 1, comma 1, L. 24 giugno 2013, n. 71)

E' stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale del G.U. 26 aprile 2013, n. 97 il DL 26 aprile 2013, n. 43, convertito in legge, con modificazioni, dall'art. 1, comma 1, L. 24 giugno 2013, n. 71, recante...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

10 lug 2013

Il beneficio delle agevolazioni "prima casa" fruito in sede di donazione può essere mantenuto anche nel caso in cui l’acquisto della nuova abitazione, entro l'anno dall’alienazione, sia effettuato ancora a titolo donativo. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 16077 del 26 giugno 2013)

In tema di agevolazioni per la prima casa, l'acquisto da porre in essere da parte del contribuente entro l'anno dall'effettuazione della cessione infraquinquennale può intervenire sia per il tramite...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

09 lug 2013

La forza maggiore (nella fattispecie la scoperta archeologica determinante la sospensione dei lavori di ristrutturazione) nell’adempimento dell’obbligazione di trasferire la residenza non comporta la decadenza dell’agevolazione prima casa. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 14399 del 7 maggio 2013)

Il mancato stabilimento nel termine di legge della residenza nel comune ove è ubicato l'immobile acquistato con l'agevolazione prima casa non comporta la decadenza dall'agevolazione qualora tale...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

08 lug 2013

La mera rinunzia abdicativa all’usufrutto di un immobile non implica decadenza delle agevolazioni fiscali sull’acquisto della prima casa. (Cass. Civ., Sez. VI, sent. n. 10249 del 2 maggio 2013)

La rinuncia all’usufrutto dell’immobile non fa decadere le agevolazioni fiscali sull’acquisto della prima casa. L’usufrutto non può essere considerato come un atto di trasferimento vero e proprio, ma...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

06 lug 2013

L’impossibilità del modo che, ex art. 647 c.c., rende nullo il legato è solo quella originaria. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 11906 del 16 maggio 2013)

In tema di legato modale l’adempimento dell’onere non si configura come condizione sospensiva dell’efficacia della disposizione testamentaria del de cuius in favore dell’onerato. L’impossibilità...

Economica, Legale, Sistema bancario continua a leggere

05 lug 2013

Legittimazione all’azione di revisione delle tabelle millesimali. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 13011 del 24 maggio 2013)

È legittima l’azione di revisione delle tabelle millesimali anche se avanzata dal singolo condomino: è irrilevante che l’approvazione sia avvenuta mediante la predisposizione da parte dell’unico...

Economica, Immobiliare, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

04 lug 2013

Decorrenza della prescrizione per proporre azione di responsabilità verso gli amministratori da parte del curatore fallimentare. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 12065 del 17 maggio 2013)

Il curatore che esercita l'azione di responsabilità nei confronti degli amministratori della società fallita, a norma dell'art. 146 della legge fallimentare (R.D. n. 267/1942), può avvalersi sia del...

Economica, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

03 lug 2013

Vendita di parcheggi condominiali. Verifica del rapporto di proporzionalitá tra volumetria e aree destinate a parcheggio. (Cass. Civ., Sez. VI-2, sent. n. 10851 dell’8 maggio 2013)

In tema di parcheggi condominiali il rispetto del vincolo di proporzionalità fra cubature complessive e aree destinate alla sosta dei veicoli come pertinenze delle unità immobiliari deve essere...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

02 lug 2013

Nel giudizio di accertamento della interposizione fittizia nella vendita il venditore non è litisconsorte necessario. (Cass. Civ., Sez. Unite, sent. n. 11523 del 14 maggio 2013)

Nel giudizio volto all’accertamento della simulazione relativa di un contratto di compravendita per interposizione fittizia dell’acquirente, l’alienante non è litisconsorte necessario, allorché, nei...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

28 giu 2013

Disposizioni urgenti per il rilancio dell'economia. (DL 21 giugno 2013, n. 69)

E' stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale 21 giugno 2013, n. 144, ed è in vigore dal giorno successivo, il DL 21 giugno 2013, n. 69, recante "Disposizioni urgenti per il rilancio dell'economia". ...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

27 giu 2013

Regime di tassazione del titolare dell’impresa familiare e dei familiari suoi collaboratori. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 10777 dell’8 maggio 2013)

L'imposta di cui al d.lgs. 446/1997 concerne, a differenza delle altre imposte dirette, non il reddito o il patrimonio in sé, ma lo svolgimento di un'attività autonomamente organizzata per la...

Economica, Impresa, Legale continua a leggere

26 giu 2013

L’esistenza dell’accettazione con beneficio d’inventario è rilevabile autonomamente dal giudice, non costituendo l’oggetto di un’eccezione in senso stretto. Essa è rilevabile pertanto anche in grado d'appello,purchè i presupposti risultino agli atti. (Cass. Civ., Sez. Unite, sent. n. 10531 del 7 maggio 2013)

L’ esistenza, già documentata in atti, dell’accettazione con beneficio d’inventario e del conseguente limite di responsabilità dell’erede appartiene al novero non delle eccezioni in senso stretto ma a...

Economica, Legale, Sistema bancario continua a leggere

25 giu 2013

Vendita di unità immobiliare in condominio: chi deve pagare i lavori di straordinaria manutenzione dell’immobile? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 10235 del 2 maggio 2013)

In relazione alle spese relative agli interventi di straordinaria manutenzione, l’insorgenza dell’obbligo in capo ai singoli condomini deve considerarsi quale conseguenza diretta della correlata...

Economica, Immobiliare, Legale continua a leggere

24 giu 2013

Il consenso dei partecipanti alla comunione ex art. 1105 cc. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 11553 del 14 maggio 2013)

Qualora il partecipante alla comunione compia un atto di ordinaria amministrazione, anche consistente in un negozio giuridico o in un’azione giudiziale aventi tali finalità, come l’agire per finita...

Economica, Immobiliare, Legale continua a leggere

22 giu 2013

La confisca penale di cui all'art.1 della legge 2012 n.228 prevale sull’ipoteca. (Cass. Civ., Sez. Unite, sent. n. 10532 del 7 maggio 2013)

In virtù dell’art. 1, commi da 189 a 205, della l. n. 228/2012, cd. Legge di Stabilità 2013, va risolto nel senso della prevalenza della misura di prevenzione patrimoniale il quesito relativo ai...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

21 giu 2013

Disposizioni urgenti per il pagamento dei debiti scaduti della pubblica amministrazione, per il riequilibrio finanziario degli enti territoriali, nonché in materia di versamento di tributi degli enti locali. (DL 8 aprile 2013, n. 35, convertito in legge, con modificazioni, dall'art. 1, comma 1, L. 6 giugno 2013, n. 64)

E' stato convertito con in legge, con modificazioni, dall'art. 1, comma 1, L. 6 giugno 2013, n. 64, il DL 8 aprile 2013, n. 35, recante "Disposizioni urgenti per il pagamento dei debiti scaduti della...

Economica, Immobiliare, Impresa, Legale, Operatori del mondo agricolo, Sistema bancario continua a leggere

19 giu 2013

Conseguenze della mancata indicazione dell'orario di sottoscrizione nel testamento pubblico (art. 606, comma II, cod.civ.) (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 8366 del 25 maggio 2012)

La mancata indicazione, nel testamento pubblico, dell’ora della sottoscrizione dell’atto può dar luogo al suo annullamento, ai sensi dell’art. 606,comma II, c.c. L’ora della sottoscrizione è requisito...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere

18 giu 2013

Comunione legale dei beni e quote di fondi comuni di investimento. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 9845 del 15 giugno 2012)

L’art. 177, comma I, lett. a), c.c., nel prevedere che costituiscono oggetto della comunione "gli acquisti compiuti dai due coniugi insieme o separatamente durante il matrimonio, ad esclusione di...

Economica, Legale, Sistema bancario continua a leggere

17 giu 2013

Individuazione di particolari tipologie di documenti analogici originali unici per le quali, in ragione di esigenze di natura pubblicistica, permane l'obbligo della conservazione dell'originale analogico oppure, in caso di conservazione sostitutiva, la loro conformità all'originale deve essere autenticata da un notaio o da altro pubblico ufficiale... (DPCM del 21 marzo 2013)

E' stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale del 6 giugno 2013, n. 131 il Decreto Presidente Consiglio Ministri del 21 marzo 2013, recante "Individuazione di particolari tipologie di documenti analogici...

Economica, Impresa, Legale, Sistema bancario continua a leggere

14 giu 2013

Il verbale del giudice della separazione o del divorzio non può costituire un’alternativa al trasferimento di immobili. Fondamento. (Tribunale di Milano, 21 maggio 2013)

Le parti, per effetto della loro autonomia contrattuale e della conseguente interpretazione dell’art. 711 c.p.c. e 4, comma XVI, legge div., possono sì integrare le clausole consuete di separazione e...

Economica, Immobiliare, Legale, Sistema bancario continua a leggere