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Cessione di quota di cubatura

Repertori N. Raccolta N.
CESSIONE DI QUOTA DI CUBATURA
REPUBBLICA ITALIANA
L'anno
il giorno
del mese di
In
Innanzi a me Dottor Daniele Minussi, Notaio residente in Lecco, iscritto nel Ruolo del Collegio Notarile dei Distretti Riuniti di Como e Lecco,
sono personalmente comparsi i signori:
A
B
C

Detti comparenti, della cui identità personale io Notaio sono certo,
PREMESSO
- che la signora A è proprietaria nel Comune Amministrativo e Censuario di PEGLIO del terreno di cui al mappale in forza della successione in morte di
apertasi, ab intestato, in data
giusta denuncia di successione registrata a
in data
al n. vol.
- che i signori B e C sono proprietari nel Comune Amministrativo e Censuario di
dell'appezzamento di terreno di cui ai mappali
in forza di

- che la signora A intende cedere ai signori B e C la volumetria pari a mc.150 consentita sull'appezzamento di terreno infra meglio descritto.
Tutto ciò premesso e ritenuto parte integrante e sostanziale del presente atto,
convengono e stipulano quanto segue:
ARTICOLO 1
La Signora A
cede e vende
ai signori B e C che correlativamente accettano ed acquistano, in regime di comunione legale dei beni, la possibilità edificatoria - pari a metri cubi 150 (centocinquanta) - consentita sull'area di proprietà della parte cedente, posta
in Comune Amministrativo e Censuario di PEGLIO
distinta nel Catasto Terreni come segue:
  • Foglio 9 - mappale - pascolo 2 - ettari 00 are 05 centiare 00 - R.D. Euro 0,26 - R.A. Euro 0,13.
Coerenze: mappali
Possibilità edificatoria che viene asservita e vincolata a favore dell'area posta
in Comune Amministrativo e Censuario di PEGLIO
distinta in Catasto Terreni come segue:
  • Foglio 9 - mappale - pascolo 2 - ettari 00 are 09 centiare 10 - R.D. Euro 0,47 - R.A. Euro 0,23.
  • Foglio 9 - mappale - pascolo 2 - ettari 00 are 09 centiare 90 - R.D. Euro 0,51 - R.A. Euro 0,26.
  • Foglio 9 - mappale - pascolo 2 - ettari 00 are 05 centiare 60 - R.D. Euro 0,29 - R.A. Euro 0,14.
Coerenze: .
di proprietà dei signori B e C.
ARTICOLO 2
La cessione viene fatta ed accettata per il corrispettivo di Euro

Tale somma la Parte cedente dichiara di averla ricevuta prima d'ora dalla parte Cessionaria, alla quale rilascia ampia e finale quietanza di saldo.
La Parte cedente rinunzia ad ogni diritto di ipoteca legale con esonero del Signor Conservatore dei Registri Immobiliari competente da responsabilità al riguardo.
Le parti, consapevoli delle sanzioni di cui all'articolo 76 del D.P.R. 28 dicembre 2000 n. 445, per i casi di false attestazioni e dichiarazioni nello stesso indicate, ai sensi dell'articolo 47 del citato provvedimento normativo, sotto la propria responsabilità, tenuto conto delle prescrizioni di cui all’art.35 commi 22 e 23 del d.l. 4 luglio 2006 n.223 conv. dalla Legge 4 agosto 2006 n.448,
DICHIARANO:
a) che il prezzo come sopra convenuto è stato corrisposto con i seguenti strumenti di pagamento:
- quanto ad Euro
mediante Assegno Bancario - non trasferibile - n.
tratto sul conto corrente n.
della Banca Popolare di Lecco Agenzia di Dongo intestato a B e C all'ordine di A emesso in data odierna;
b) la sola parte alienante
che la presente cessione di immobile è stata conclusa senza alcuna mediazione ai sensi degli artt. 1754 ss. Codice civile
c) La sola parte acquirente
che la presente cessione di immobile è stata conclusa senza alcuna mediazione ai sensi degli artt. 1754 ss. Codice civile
ARTICOLO 3
La presente cessione è fatta a corpo e non a misura nello stato di fatto e di diritto in cui gli immobili attualmente si trovano, con ogni accessione, diritto, azione, ragione, servitù attiva e passiva inerente.
ARTICOLO 4
Garantisce la parte cedente la libertà di quanto asservito da oneri, pesi, vincoli, iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli e privilegi fiscali.
A tal fine si precisa che le ispezioni ipotecarie effettuate presso l'Agenzia del Territorio competente, sono aggiornate alla data del
ARTICOLO 5
Il possesso di fatto e di diritto viene assunto da oggi dalla parte a favore della quale viene operato il trasferimento dei beni oggetto del presente atto e da oggi, pertanto, profitti ed oneri sono a suo esclusivo vantaggio e carico.
ARTICOLO 6
Ai sensi dell'art. 30 del T.U. in materia edilizia 2001 n.380, la parte cedente produce certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Peglio in data
Prot.n.
che in originale trovasi allegato sotto la lettera "A" all'atto a mio rogito in data odierna repertorio n.
in corso di registrazione e trascrizione perchè nei termini, copia che si allega al presente atto sotto la lettera "A" e dichiara che dalla data del loro rilascio non sono intervenute modificazioni negli strumenti urbanistici relativi alle aree in oggetto.
Da tale certificato si evince che l'area in oggetto ricade in zona C3 residenziale di espansione semintensiva
ARTICOLO 7
Ai sensi della legge 19 maggio 1975 n.151 le parti dichiarano:
- che la signora A è coniugata in regime di separazione dei beni.
- che i signori B e C sono tra loro coniugati in regime di comunione legale dei beni.
ARTICOLO 8
Le spese e tasse relative e conseguenti al presente atto vengono assunte dalla parte cessionaria.
Richiesto io Notaio ho ricevuto il presente atto, di cui ho dato lettura, essendone stato in precedenza dispensato per quanto attiene al ben conosciuto allegato ai comparenti, i quali dichiarano di approvarlo, in quanto conforme alla volontà espressami, sottoscrivendolo con me Notaio alle ore

Lo stesso consta di quattro fogli scritti da mia fiduciaria sotto la mia direzione mediante mezzo elettronico e per poca parte manoscritto da me Notaio per tre pagine intere e fin qui della quarta.

Documenti collegati

I diritti edificatori
L'atipicità del contenuto della servitù
Tipicità e numerus clausus dei diritti reali


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