Elenco delle notizie - Pagina 35

02 apr 2015

Distanze legali e acquisto di servitù per usucapione. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 24014 dell’11 novembre 2014)

In materia di violazione delle distanze legali tra proprietà confinanti, deve ritenersi ammissibile l'acquisto per usucapione di una servitù avente ad oggetto il mantenimento di una costruzione a...

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01 apr 2015

Amministrazione di sostegno o interdizione: criterio per la scelta della misura di protezione. (Tribunale di Vercelli, 31 ottobre 2014)

Il criterio che deve orientare il giudice, allorquando si trovi a dover scegliere quale, tra le misure dell'interdizione e dell'amministratore di sostegno, applicare al caso concreto, deve rinvenirsi...

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31 mar 2015

Donazione indiretta e comunione legale. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 21494 del 10 ottobre 2014)

L’elargizione di una somma di denaro quale mezzo per l'unico e specifico fine dell'acquisto di un immobile da parte del destinatario, che il disponente intenda in tal modo beneficiare, si configura...

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30 mar 2015

Credito maturato per soddisfare i bisogni della famiglia e pignorabilità del bene costituito in fondo patrimoniale. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 18248 del 26 agosto 2014)

In tema di fondo patrimoniale, la circostanza che un credito inerisca ai bisogni della famiglia - come nel caso del credito risarcitorio spettante al titolare di uno "ius in re aliena" (nella specie,...

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28 mar 2015

Obbligazioni pecuniarie e modalità di pagamento. Pagamento con assegno circolare e con assegno bancario. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 20643 del 30 settembre 2014)

Nelle obbligazioni pecuniarie il debitore ha facoltà di pagare, a sua scelta, in moneta avente corso legale nello Stato o mediante assegno circolare, e mentre nel primo caso il creditore non può...

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27 mar 2015

Preliminare di preliminare: quando è valido e quando no. (Cass. Civ., Sez. Unite, sent. n. 4628 del 6 marzo 2015)

In presenza di contrattazione preliminare relativa a compravendita immobiliare che sia scandita in due fasi, con la previsione di stipula di un contratto preliminare successiva alla conclusione di un...

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26 mar 2015

Actio interrogatoria, decorso del termine assegnato dal Giudice agli eredi testamentari, devoluzione della successione per legge. (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 22195 del 20 ottobre 2014)

In tema di successione a causa di morte, la perdita del diritto di accettare l'eredità ex art. 481 c.c. comporta anche la perdita della qualità di chiamato all'eredità per testamento, con la...

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25 mar 2015

Interposizione fittizia nella compravendita immobiliare: inammissibilità della prova per testi. (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 20857 del 2 ottobre 2014)

In caso di simulazione relativa riguardante un contratto per il quale sia richiesta la forma scritta ad substantiam, la prova dell'accordo simulatorio, traducendosi nella dimostrazione del negozio...

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21 mar 2015

Accettazione d'eredità ed atti interruttivi della prescrizione: non è tale la pendenza del giudizio di accertamento del destinatario dell’istituzione ereditaria. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 21687 del 14 ottobre 2014)

In tema di accettazione dell'eredità, la pendenza di un giudizio volto all'accertamento del soggetto destinatario dell'istituzione di erede, sulla base della ricostruzione della volontà testamentaria,...

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20 mar 2015

Usucapione abbreviata piccola proprietà crurale: destinazione urbanistica del terreno. (Cass. Civ., Sez. VI-II, sent. n. 22476 del 22 ottobre 2014)

In tema di usucapione speciale per la piccola proprietà rurale, la destinazione urbanistica del bene costituisce elemento rilevante per la qualificazione del fondo come rustico, poiché, ove il fondo...

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19 mar 2015

Accessione invertita ex art. 938 cod.civ.: presuposti. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 23707 del 6 novembre 2014)

L'istituto dell'acquisto della proprietà per accessione invertita, ai sensi dell'art. 938 c.c., che consente al giudice di attribuire al proprietario della costruzione eseguita su una parte...

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15 mar 2015

Vincolo di destinazione ex art. 2645 ter cod.civ.: sconta l'imposta di donazione anche senza trasferimento del bene, sulla base del mero effetto di rafforzamento della garanzia patrimoniale in favore di terzi. (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 3735 del 24 febbraio 2015)

Il presupposto per l'applicazione dell'imposta di cui al 47^ comma dell'art. 2 Dl. n. 262/2006, convertito dalla l. n. 286/2006, la quale prende espressamente in considerazione anche la costituzione...

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12 mar 2015

Abuso del diritto, caratteri della condotta elusiva nella ristrutturazione aziendale. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 438 del 14 gennaio 2015)

Nei processi di ristrutturazione aziendale integra gli estremi della condotta elusiva quella costruzione che, tenuto conto sia della volontà delle parti implicate che del contesto fattuale e...

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10 mar 2015

Esito negativo della richiesta di trasferimento della residenza: insussistenza dei presupposti per poter fruire delle agevolazioni "prima casa". (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 2181 del 6 febbraio 2015)

Il contribuente non ha diritto alle agevolazioni sull’acquisto della prima casa se, pur avendo fatto istanza di trasferimento di residenza, non l’ha ottenuta dal Comune. A nulla rileva la...

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09 mar 2015

La semplice presentazione della domanda di trasferimento della residenza entro i termini di legge consente di poter fruire dei benefici fiscali "prima casa". (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 110 del 8 gennaio 2015)

Ai fini dell'accesso all'agevolazione connesse con l’acquisto della prima casa, il requisito del trasferimento della residenza nel Comune in cui è ubicato l'immobile entro diciotto mesi impone di...

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08 mar 2015

Corte di Giustizia europea: impianti di videosorveglianza che inquadrano la pubblica via. (Corte di Giustizia Europea, Sez. IV, sent. n. C212/13 dell’11 dicembre 2014)

La direttiva sulla privacy (95/46/CE del Parlamento europeo e del Consiglio, del 24 ottobre 1995) si applica alla videoregistrazione delle persone in un dispositivo di registrazione continua (ad es.,...

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07 mar 2015

Amministratore di condominio: legittimazione passiva generale. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 25634 del 4 dicembre 2014)

In tema di condominio negli edifici, la legittimazione passiva dell'amministratore, prevista dall'art. 1131, comma II, c.c., ha portata generale, in quanto estesa ad ogni interesse condominiale e...

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06 mar 2015

La retrocessione del bene comporta la decadenza dai benefici “prima casa”. (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 791 del 20 gennaio 2015)

Non ha diritto all'agevolazione fiscale sulla prima casa il contribuente se dopo aver risolto il contratto di compravendita dell'immobile non provvede ad acquistarne un altro. La risoluzione dell'atto...

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05 mar 2015

Pignorabilità dei beni costituiti in fondo patrimoniale per debiti di natura professionale. (Tribunale di Taranto, 5 dicembre 2014)

Deve essere rigettata la domanda di opposizione all’esecuzione dovendosi dichiarare pignorabile l’immobile costituito nel fondo patrimoniale, ancorché detta costituzione risulti anteriore...

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03 mar 2015

Telegramma inviato al proponente dal mediatore: la comunicazione dell' accettazione della proposta di acquisto vale a perfezionare il contratto preliminare. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 25923 del 9 dicembre 2014)

Secondo le previsioni dell'articolo 1326 c.c., il contratto può dirsi concluso nel momento in cui chi ha fatto la proposta ha conoscenza dell'accettazione dell'altra parte e tale conoscenza si può...

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02 mar 2015

Assoggettabilità ad azione revocatoria fallimentare dell'atto costitutivo di fondo patrimoniale anche in presenza di figli minori d'età. (Cass. Civ., Sez. I, sent. n. 26223 del 12 dicembre 2014)

La costituzione del fondo predetto al fine di fronteggiare i bisogni della famiglia, invero, anche qualora effettuata da entrambi i coniugi, non integra adempimento di un dovere giuridico, non essendo...

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28 feb 2015

Fondo patrimoniale; azione revocatoria a protezione di mera aspettativa creditoria. (Tribunale di Caltanissetta, 3 luglio 2014)

Devono essere revocate la costituzione di fondo patrimoniale con immobili di proprietà dei coniugi e la donazione di quote societarie da parte di un coniuge all’altro dopo che il primo è stato...

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25 feb 2015

Intercapedine posta sotto il solaio del piano terra. Natura di ente comune condominiale ex art. 1117 cod.civ.. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 23304 del 31 ottobre 2014)

L'intercapedine esistente tra il piano di posa delle fondazioni di un edificio condominiale, che costituisce il suolo di esso, e la prima soletta del piano interrato, se non risulta diversamente dai...

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23 feb 2015

Entrata in vigore del decreto con le nuove regole per i documenti informatici PA di cui al Codice dell'Amministrazione digitale. (DPCM 13 novembre 2014)

È stato pubblicato in G.U. 12 gennaio 2015, n. 8 il DPCM 13 novembre 2014, recante "Regole tecniche in materia di formazione, trasmissione, copia, duplicazione, riproduzione e validazione temporale...

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22 feb 2015

Annullamento per eccesso di potere della delibera condominiale. Funzionalizzazione della proprietà in condominio? (Tribunale di Lecco, 13 giugno 2014)

Deve ritenersi che la delibera dell’assemblea di condominio ben possa essere annullata per eccesso di potere allorquando la maggioranza dei condomini, esprimendo il voto in assemblea, non faccia un...

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19 feb 2015

Acquisto per usucapione di servitù di veduta. Visibilità dell'opera. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 24401 del 17 novembre 2014).

In tema di acquisito per usucapione, ai sensi dell'art. 1061, comma I, c.c., di una servitù di veduta, le opere permanenti destinate al relativo esercizio devono essere visibili in maniera tale da...

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17 feb 2015

Condomino moroso? Guai a dirlo! È diffamazione comunicarlo a terzi estranei. (Cass. Pen., Sez. V, sent. n. 46498 dell’11 novembre 2014)

Commette il reato di diffamazione (art. 595 c.p.) il cittadino che offende l'onore e la reputazione del condomino moroso, avvezzo a non pagare le quote di sua spettanza e al cospetto di terzi,...

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16 feb 2015

Beneficio prima casa e abitazioni di lusso. Ancora sulle modalità di computo della superficie dell'unità immobiliare. (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 23507 del 4 novembre 2014)

Ai sensi del Dm. 2/8/1969 sono considerate di lusso: a) le case composte di uno o più vani costituenti unico alloggio padronale avente superficie utile complessiva superiore a 200 metri quadri...

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15 feb 2015

Difetto di predialità ed accordo inteso a costituire una servitù di parcheggio: nullità per impossibilità dell’oggetto. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 23708 del 6 novembre 2014)

Il parcheggio di autovetture costituisce manifestazione di un possesso a titolo di proprietà del suolo, non anche estrinsecazione di un potere di fatto riconducibile al contenuto di un diritto di...

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14 feb 2015

Ipoteca su beni indivisi e natura dichiarativa della divisione: trasferimento ex lege sul bene assegnato al condividente debitore. (Tribunale di Brindisi, 6 agosto 2014)

Non è di ostacolo alla commerciabilità di un bene la mancata esecuzione, al momento del trasferimento immobiliare, della formalità della cancellazione dell’ipoteca, quando la stessa sia estinta o...

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13 feb 2015

Dies a quo del termine di decadenza e di prescrizione dell’azione di responsabilità per vizi della costruzione ai sensi dell'art. 1669 cc. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 9966 dell’8 maggio 2014)

In tema di garanzia per gravi difetti dell'opera ai sensi dell'art. 1669 c.c., il termine per la relativa denunzia non inizia a decorrere finché il committente non abbia conoscenza sicura dei difetti...

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10 feb 2015

Revisione del classamento che si riflettono sull'incremento della rendita catastale: presupposti. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 24300 del 14 novembre 2014)

Per la variazione della classificazione di un immobile, e della relativa rendita catastale, l’Agenzia del Territorio può valutare non solo le caratteristiche dello stesso, ma anche l’area di...

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09 feb 2015

Riciclaggio: condotte ostacolanti la tracciabilità del denaro. (Cass. Pen., Sez. II, sent. n. 43881 del 22 ottobre 2014)

Integra di per sé un autonomo atto di riciclaggio, poiché il delitto di riciclaggio è a forma libera e potenzialmente a consumazione prolungata, attuabile anche con modalità frammentarie e...

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08 feb 2015

Responsabilità del notaio per aver stipulato una compravendita senza accorgersi che il venditore era fallito. (Cass. Civ., Sez. III, sent. n. 26908 del 19 dicembre 2014)

Nell’ipotesi di responsabilità contrattuale del notaio che stipula un atto di trasferimento immobiliare in capo ad un venditore fallito e, quindi, un atto inefficace rispetto ai creditori, dalla...

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06 feb 2015

Proroga di termini previsti da disposizioni legislative. (DL 31 dicembre 2014, n. 192)

È stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale del 31 dicembre 2014, con entrata in vigore lo stesso giorno, il DL 31 dicembre 2014, n. 192, recante"Proroga di termini previsti da disposizioni...

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05 feb 2015

Scioglimento della comunione ed assegnazione dei lotti mediante estrazione a sorte: discrezionalità del criterio. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 26616 del 17 dicembre 2014)

Il criterio dell'estrazione a sorte previsto dall'art. 729 c.c., nel caso di uguaglianza di quote, a garanzia della trasparenza delle operazioni divisionali contro ogni possibile favoritismo, non ha...

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04 feb 2015

Leasing finanziario, successivo riscatto del bene: imposta di registro in misura fissa? Non indispensabilità della piena coincidenza tra bene oggetto della locazione (terreno edificabile) e bene oggetto del riscatto finale, vale a dire l'immobile realizzato. (CTR Perugia, Sez. III, sent. n. 164 del 7 marzo 2014)

Il contribuente usufruisce dell'agevolazione sull'imposta di registro in misura fissa per il contratto di compravendita di un immobile, oggetto di una precedente locazione finanziaria....

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02 feb 2015

Quale maggioranza per la deliberazione condominiale con la quale è stato deciso l'allargamento dell’area destinata a parcheggio? (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 26295 del 15 dicembre 2014)

Le deliberazioni assembleari di mutamento di destinazione di una parte comune non danno luogo ad una innovazione vietata dall'art. 1120 c.c., ma costituiscono pure sempre innovazioni, da approvarsi...

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01 feb 2015

Normativa tributaria, obblighi del contraente-contribuente e responsabilità del notaio. (Cass. Civ., Sez. II, sent. n. 26369 del 16 dicembre 2014)

Il notaio incaricato di redigere l’atto pubblico di trasferimento immobiliare, il quale abbia compilato la dichiarazione a fini Invim, sottoscritta dal venditore, riportando quanto da questi...

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31 gen 2015

Agevolazioni prima casa: vanno computati nella superficie utile anche i locali abusivi ai fini della qualificazione di un’abitazione "di lusso". (Cass. Civ., Sez. VI-T, sent. n. 26647 del 17 dicembre 2014)

In tema di classificazione di immobili di lusso, deve intendersi "superficie utile complessiva" tutta quella che fa parte della casa, cioè tutto ciò che appartiene al complesso costruttivo considerato...

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