Rep. n. 3191 Racc. n. 1736
Compravendita
REPUBBLICA ITALIANA
L’anno duemilasette il giorno undici del mese di luglio,
in Chianciano Terme, nel mio studio in Viale Di Vittorio n. 125,
innanzi a me, Dr. Luca Restaino, Notaio in Chianciano Terme, iscritto al ruolo dei Distretti notarili riuniti di Siena e Montepulciano,
sono di persona presenti
i Signori:
- Monsignor SERAFINI REMO nato a Castiglione del Lago (PG) in data 7 agosto 1938, il quale dichiara di intervenire nel presente atto in qualita' di Presidente e, come tale, legale rappresentante della "CONFRATERNITA DEL SS. SACRAMENTO E ROSARIO", con sede in Castiglione del Lago (PG), localita' Porto, ove domicilia per la carica, ente ecclesiastico civilmente riconosciuto, iscritto nel Registro delle Persone Giuridiche tenuto presso l'Ufficio Territoriale del Governo di Perugia al n. 293 Parte I e n. 294 Parte analitica con provvedimento in data 2 giugno 1987, C.F.:80006210548, a quest'atto autorizzato in forza dei poteri ad esso spettanti in virtu' dello statuto dell'ente e del nulla osta del Vicario Generale e Ordinario Diocesano della Diocesi di Perugia - Citta' della Pieve in data 19 giugno 2007, prot. n. 345/2007/OD, che si allega al presente atto sotto la lettera "A";
- GATTO ANNA nata a Castiglione del Lago (PG) in data 1 gennaio 1951, con domicilio in Sesto Fiorentino (FI), viale Venti Settembre n. 187, C.F.:GTT NNA 51A41 C309A,
la quale dichiara di essere coniugata in regime di comunione legale dei beni, ma di essere legittimata alla stipula del presente atto senza il consenso del coniuge, trattandosi di beni personali ai sensi dell'art. 179 c.c.;
- PISANU VITTORIO nato a Solarussa (OR) in data 25 agosto 1944, con domicilio in Castiglione del Lago (PG), localita' Porto, via Bolognami n. 10, C.F.:PSN VTR 44M25 I791R, e
- PES AUSILIA nata ad Ollastra Simaxis (OR) in data 23 novembre 1946, con domicilio in Castiglione del Lago (PG), localita' Porto, via Bolognami n. 10, C.F.:PSE SLA 46S63 G043G,
i quali dichiarano di essere tra loro coniugati in regime di comunione legale dei beni;
- CENCETTI CLAUDIO nato a Chianciano Terme (SI) in data 29 dicembre 1965, il quale dichiara di intervenire nel presente atto in qualita' di consigliere e, come tale, legale rappresentante della Societa' "TOSCANAPROJECT.COM-S.R.L.", Societa' costituita in italia in data 7 aprile 2001, con sede in Chiusi (SI), via Isonzo n. 33, ove domicilia per la carica, capitale sociale Euro 10.329,14 (diecimilatrecentoventinove virgola quattordici) interamente sottoscritto e versato per Euro 7.746,86 (settemilasettecentoquarantasei virgola ottantasei), n. di iscrizione nel Registro delle Imprese di Siena e C.F.:01041530526, a quest'atto autorizzato in virtu' dei poteri ad esso spettanti in forza dei vigenti patti sociali ed in esecuzione della delibera dell'assemblea dei soci del 4 luglio 2007 che, in estratto certificato conforme dal sottoscritto Notaio in data odierna, si allega al presente atto sotto la lettera "B".
I comparenti, della cui identita' personale, qualifica e poteri di firma io Notaio sono certo, con il presente atto dichiarano, convengono e stipulano quanto segue:
Art. 1) La "CONFRATERNITA DEL SS. SACRAMENTO E ROSARIO", come sopra rappresentata, la Signora GATTO ANNA, e i Signori PISANU VITTORIO e PES AUSILIA, ciascuno per i propri diritti, con ogni garanzia di legge e senza alcuna riserva, vendono alla Societa' "TOSCANAPROJECT.COM-S.R.L." che, come sopra rappresentata, in buona fede, accetta ed acquista la piena proprieta' della seguente consistenza immobiliare in Comune di Castiglione del Lago (PG), frazione Gioiella:
A) - porzione di fabbricato sito in localita' "Il Mandorlo" attualmente ridotta a rudere con adiacente appezzamento di terreno di pertinenza avente una superficie catastale pari a mq. 5.201 (cinquemiladuecentouno),
il tutto riportato
nel Catasto Fabbricati del citato Comune al Foglio 63, Part.lla 174, Sub. 1, unita' collabenti;
e nel Catasto Terreni del citato Comune al Foglio 63,
- Part.lla 168, seminativo arborato, cl. 3, are 12,00, R.D. Euro 4,96, R.A. Euro 4,96;
- Part.lla 169, seminativo, cl. 1, are 4,20, R.D. Euro 2,82, R.A. Euro 2,17;
- Part.lla 170, seminativo, cl. 2, are 4,90, R.D. Euro 2,53, R.A. Euro 2,28;
- Part.lla 171, seminativo, cl. 3, are 1,30, R.D. Euro 0,54, R.A. Euro 0,57;
- Part.lla 529, seminativo, cl. 3, are 13,71, R.D. Euro 5,66, R.A. Euro 6,02;
- Part.lla 532, seminativo, cl. 3, are 15,90, R.D. Euro 6,57, R.A. Euro 6,98;
confinante con proprieta' Gatto, proprieta' Pisanu-Pes, altra proprieta' "CONFRATERNITA DEL SS. SACRAMENTO E ROSARIO", salvo se altri.
Pervenuto alla "CONFRATERNITA DEL SS. SACRAMENTO E ROSARIO" in parte in virtu' di giusti e legittimi titoli in data anteriore al 1 gennaio 1963 ed in parte con atto di permuta a rogito Dr. Adriano Crispolti, Notaio in Perugia, in data 13 dicembre 2006, Rep. n. 51.704, reg. a Perugia in data 22 dicembre 2006 al n. 1.046, trascritto a Perugia in data 5 gennaio 2007 ai nn. 628/389.
B) - porzione di fabbricato sito in localita' "Il Mandorlo" attualmente ridotta a rudere con adiacente appezzamento di terreno di pertinenza avente una superficie catastale pari a mq. 2.530 (duemilacinquecentotrenta),
il tutto riportato
nel Catasto Fabbricati del citato Comune al Foglio 63, Part.lla 174, Sub. 2, unita' collabenti;
e nel Catasto Terreni del citato Comune al
- Foglio 63, Part.lla 172, seminativo arborato, cl. 3, are 13,20, R.D. Euro 5,45, R.A. Euro 5,45;
- Foglio 80, Part.lla 4, seminativo arborato, cl. 3, are 12,10, R.D. Euro 5,00, R.A. Euro 5,00;
confinante con proprieta' "CONFRATERNITA DEL SS. SACRAMENTO E ROSARIO", proprieta' Pisanu-Pes per due lati, salvo se altri.
Pervenuto alla Signora GATTO ANNA con atto di vendita d'immobili a rogito Dr. Camillo Angeli, gia' Notaio in Castiglione del Lago, in data 17 giugno 1973, Rep. n. 58.325, reg. a Perugia in data 25 giugno 1973 al n. 4.532, trascritto a Perugia in data 25 giugno 1973 ai nn. 10.429/7.550.
C) - n. 2 (due) porzioni di fabbricati siti in localita' "Il Mandorlo" e n. 2 (due) adiacenti fabbricati anch'essi siti in localita' "Il Mandorlo", tutti attualmente ridotti a rudere, con adiacente appezzamento di terreno di pertinenza avente una superficie catastale pari a mq. 5.767 (cinquemilasettecentosessantasette);
il tutto riportato
nel Catasto Fabbricati del citato Comune al
- Foglio 63, Part.lla 175 graffata con la Part.lla 176, unita' collabenti;
- Foglio 76, Part.lla 1215, unita' collabenti;
- Foglio 80, Part.lla 534, unita' collabenti;
e nel Catasto Terreni del citato Comune al
Foglio 63,
- Part.lla 530, seminativo, cl. 2, are 5,84, R.D. Euro 3,02, R.A. Euro 2,71;
Foglio 76,
- Part.lla 1213, bosco alto, cl. 2, are 13,59, R.D. Euro 2,11, R.A. Euro 0,35;
- Part.lla 1216, seminativo, cl. 3, are 2,82, R.D. Euro 1,17, R.A. Euro 1,24;
Foglio 80,
- Part.lla 5, seminativo, cl. 3, are 25,10, R.D. Euro 10,37, R.A. Euro 11,02;
- Part.lla 535, seminativo, cl. 2, are 9,05, R.D. Euro 4,67, R.A. Euro 4,21;
- Part.lla 537, seminativo, cl. 2, are 1,27, R.D. Euro 0,66, R.A. Euro 0,59;
confinante con proprieta' "CONFRATERNITA DEL SS. SACRAMENTO E ROSARIO", proprieta' Gatto, altra proprieta' Pisanu-Pes, salvo se altri.
Pervenuto ai Signori PISANU VITTORIO e PES AUSILIA con atto di vendita con patto di riservato dominio a rogito Dr. Paolo Biavati, Notaio in Perugia, in data 18 aprile 1986, Rep. n. 178.071, reg. a Perugia in data 7 maggio 1986 al n. 3.553, trascritto a Perugia in data 13 maggio 1986 al n. 5.808 r.p. (il riservato dominio e' in corso di cancellazione in forza di atto di quietanza e assenso alla cancellazione di riservato dominio autenticato nella sottoscrizione dal Dr. Raniero Varzi, Notaio in Roma, in data 15 maggio 2007, Rep. n. 57.168, reg. a Roma 1 in data 11 giugno 2007 al n. 15.558, in corso di annotamento.
Le parti dichiarano che il presente atto ha ad oggetto bene per il quale spetta al Ministero il diritto di prelazione di cui all'art. 60, D.Lg.vo 22 gennaio 2004, n. 42.
Il presente atto, pertanto, a norma dell'art. 61, comma 4, D.Lg.vo 22 gennaio 2004, n. 42, in pendenza del termine prescritto dal primo comma del medesimo articolo, rimane condizionato sospensivamente all'esercizio della prelazione.
A tal riguardo la "CONFRATERNITA DEL SS. SACRAMENTO E ROSARIO" dichiara, altresi', che il Direttore regionale per i beni culturali e paesaggistici dell'Umbria con provvedimento in data 9 maggio 2007, debitamente notificato, ha autorizzato, ai sensi dell'art. 57, D.Lg.vo 22 gennaio 2004, n. 42, l'alienazione della sopra citata consistenza immobiliare di proprieta' della "CONFRATERNITA DEL SS. SACRAMENTO E ROSARIO", autorizzazione che si allega al presente atto sotto la lettera "C".
La "CONFRATERNITA DEL SS. SACRAMENTO E ROSARIO", conformemente alla dichiarazione rilasciata in data 2 luglio 2007, prot. 362/07/Co dall'Ufficio coordinamento attivita' amministrativa enti ecclesiastici della Diocesi di Perugia - Citta' della Pieve, dichiara altresi' che al presente atto non si applicano le disposizioni di cui al canone 1292, paragrafo 2, del codice di diritto canonico, non trattandosi dell'alienazione di beni di beni preziosi ne' di beni di interesse religioso.
Art. 2) Le parti dichiarano che il prezzo della conclusa compravendita e' stato, di comune accordo, convenuto in complessivi Euro 300.000,00 (trecentomila virgola zero zero) - di cui Euro 60.000,00 (sessantamila virgola zero zero) relativi alla consistenza immobiliare venduta dalla "CONFRATERNITA DEL SS. SACRAMENTO E ROSARIO" (di cui, a sua volta, Euro 53.900,00 (cinquantatremilanovecento virgola zero zero) relativi alla porzione di fabbricato ed Euro 6.100,00 (seimilacento virgola zero zero) relativi all'adiacente appezzamento di terreno di pertinenza), Euro 42.000,00 (quarantaduemila virgola zero zero) relativi alla consistenza immobiliare venduta dalla Signora GATTO ANNA (di cui, a sua volta, Euro 38.250,00 (trentottomiladuecentocinquanta virgola zero zero) relativi alla porzione di fabbricato ed Euro 3.750,00 (tremilasettecentocinquanta virgola zero zero) relativi all'adiacente appezzamento di terreno di pertinenza), ed Euro 198.000,00 (centonovantottomila virgola zero zero) relativi alla consistenza immobiliare venduta dai Signori PISANU VITTORIO e PES AUSILIA (di cui, a sua volta, Euro 189.400,00 (centottantanovemilaquattrocento virgola zero zero) relativi alle n. 2 (due) porzioni di fabbricati e ai n. 2 (due) adiacenti fabbricati, ed Euro 8.600,00 (ottomilaseicento virgola zero zero) relativi all'adiacente appezzamento di terreno di pertinenza) - somma che le parti, da me Notaio ammonite in ordine alle conseguenze e responsabilita' penali in caso di dichiarazioni mendaci o reticenti, ai sensi del D.P.R. 28 dicembre 2000 n. 445, e successive modificazioni ed integrazioni, dichiarano che viene cosi' corrisposta:
- quanto ad Euro 15.000,00 (quindicimila virgola zero zero) le parti dichiarano che sono gia' stati corrisposti mediante il seguente assegno bancario:
assegno bancario n. 0771421937 00,
dell'importo di Euro 15.000,00 (quindicimila virgola zero zero),
tratto dalla parte acquirente,
in data 8 settembre 2006,
sulla Banca Valdichiana Credito Cooperativo Tosco-Umbro - Societa' cooperativa a r.l.,
Sede di San Casciano dei Bagni,
all'ordine di Pes Ausilia, Pisanu Vittorio, Gatto Anna, Confraternita del SS. Sacramento e del Rosario in Porto,
non trasferibile;
- quanto ad Euro 50.000,00 (cinquantamila virgola zero zero) le parti dichiarano che vengono corrisposti dalla parte acquirente ai Signori PISANU VITTORIO e PES AUSILIA, che ne rilasciano corrispondente quietanza alla parte acquirente, mediante il seguente assegno bancario:
assegno bancario n. 0771426624 07,
dell'importo di Euro 50.000,00 (cinquantamila virgola zero zero),
tratto dalla parte acquirente,
in data odierna,
sulla Banca Valdichiana Credito Cooperativo Tosco-Umbro Societa' cooperativa a r.l.,
Sede di San Casciano dei Bagni,
all'ordine di Pisanu Vittorio e Pes Ausilia,
non trasferibile;
- quanto ai residui Euro 235.000,00 (duecentotrentacinquemila virgola zero zero) la parte acquirente dichiara che li corrispondera', senza interessi, contestualmente alla stipula dell'atto che attesti il mancato verificarsi della condizione di cui all'art. 61, D.Lg.vo 22 gennaio 2004, n. 42, mediante uno o piu' assegni circolari all'ordine della parte alienante, non trasferibili, costituenti parte del ricavato di mutuo che la medesima andra' a contrarre con la Banca Valdichiana Credito Cooperativo Tosco-Umbro - Societa' Cooperativa, Filiale di Chiusi stazione.
Cosi' regolato il prezzo della conclusa compravendita, la parte alienante riconosce di non aver altro a pretendere per il presente titolo, e rinunzia ad ogni diritto di ipoteca legale derivante dal presente atto con esonero del Sig. Conservatore dei RR.II. da ogni responsabilita' al riguardo.
Art. 3) Quanto venduto viene trasferito a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, con ogni accessorio, accessione, dipendenza, pertinenza, ragione, azione, con tutti i diritti inerenti, con le servitu' attive e passive legalmente esistenti e costituite, e con la proporzionale quota di comproprieta' sugli enti, spazi, impianti e servizi comuni del fabbricato di cui fa parte, tali per legge o per destinazione, ed in particolare sul resede e sul forno riportati, quali beni comuni non censibili a tutti i Subb. della Part.lla 174 e alla Part.lla 175, nel Catasto Fabbricati del Comune di Castiglione del Lago al Foglio 63, Part.lla 173, il tutto con i patti e le esclusioni di cui ai citati rogiti di provenienza, titoli che la parte acquirente dichiara di ben conoscere, accettandone ogni patto e clausola e quant'altro ivi richiamato.
Art. 4) La parte alienante presta ogni piu' ampia garanzia per l'evizione e garantisce la piena titolarita' e l'assoluta disponibilita' di quanto oggetto del presente atto, la sua liberta' da pesi, oneri, vincoli, trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli, ad eccezione, con riferimento alla consistenza immobiliare descritta alla lettera "C" dell'articolo 1 (uno) del presente atto, di:
- vincolo di indivisibilita' ai sensi dell'art. 11 della legge 14 agosto 1971 n. 817, derivante da atto di vendita con patto di riservato dominio a rogito Dr. Paolo Biavati, Notaio in Perugia, in data 18 aprile 1986, Rep. n. 178.071, reg. a Perugia in data 7 maggio 1986 al n. 3.553, trascritto a Perugia in data 13 maggio 1986 al n. 5.809 r.p. a favore della Regione Umbria, i cui effetti sono venuti meno per effetto del decorso del termine di anni quindici prescritti dalla norma a seguito della modifica apportata all'articolo 11 della legge 14 agosto 1971 n. 817 dall'art. 11 del D.Lg.vo 18 maggio 2001 n. 228.
La parte acquirente esonera da ogni responsabilita' la parte alienante circa l'esistenza o meno sulla consistenza immobiliare oggetto del presente atto di diritti di prelazione diversi da quello sopra citato.
La parte alienante garantisce, altresi', di essere al corrente con il pagamento di ogni imposta, tassa ed onere afferente la consistenza immobiliare oggetto del presente atto, impegnandosi a corrispondere quanto da essa ancora dovuto, ancorche' accertato od esigibile posteriormente ad oggi, purche' si riferisca al periodo antecedente al presente atto.
Art. 5) La parte acquirente verra' immessa nel possesso della consistenza immobiliare oggetto del presente atto, a tutti gli effetti di legge, allorquando sara' scaduto il termine di cui all'art. 61, comma 1, del citato D.Lg.vo per l'esercizio da parte del Ministero del diritto di prelazione.
Art. 6) A norma delle vigenti disposizioni in materia urbanistica ed edilizia la parte alienante, da me Notaio ammonita in ordine alle conseguenze e responsabilita' penali in caso di dichiarazioni mendaci o reticenti, dichiara, ai sensi del D.P.R. 28 dicembre 2000 n. 445, che la costruzione dell'oggetto della vendita e' iniziata in data anteriore al 1 settembre 1967.
La parte alienante garantisce, inoltre, che dopo tale data la consistenza immobiliare oggetto del presente atto non e' stata oggetto di interventi edilizi e/o mutamenti di destinazione che avrebbero richiesto il rilascio di licenze, concessioni od autorizzazioni.
Art. 7) Ai sensi e per gli effetti dell'art. 30, comma 2, D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380, si allega al presente atto sotto la lettera "D" il certificato di destinazione urbanistica relativo al terreno oggetto del presente atto, rilasciato dal Comune di Castiglione del Lago in data 17 maggio 2007.
La parte alienante dichiara che dalla data del rilascio non sono intervenute modificazioni degli strumenti urbanistici in vigore.
Art. 8) Ai sensi e per gli effetti dell'art. 10, legge 353/2000, se ed in quanto applicabile, la parte alienante dichiara che il terreno oggetto del presente atto non e' stato percorso dal fuoco.
La parte acquirente prende comunque atto che le zone boscate ed i pascoli i cui soprassuoli siano stati percorsi dal fuoco non possono avere una destinazione diversa da quella preesistente all'incendio per almeno quindici anni. E' comunque consentita la costruzione di opere pubbliche necessarie alla salvaguardia della pubblica incolumita' e dell'ambiente.
Art. 9) In caso di rinunzia ovvero di mancato esercizio ad opera del Ministero del citato diritto di prelazione le parti si impegnano alla stipula di un atto che attesti il mancato verificarsi della condizione di cui all'art. 61, D.Lg.vo 22 gennaio 2004, n. 42.
Le parti si dichiarano edotte che, a norma dell'art. 61, D.Lg.vo 22 gennaio 2004, n. 42, nel caso in cui il Ministero eserciti la prelazione su parte delle cose alienate l'acquirente ha facolta' di recedere dal contratto.
Art. 10) La "CONFRATERNITA DEL SS. SACRAMENTO E ROSARIO", come sopra rappresentata, da me Notaio ammonita in ordine alle conseguenze e responsabilita' penali in caso di dichiarazioni mendaci o reticenti, ai sensi del D.P.R. 28 dicembre 2000 n. 445, e successive modificazioni ed integrazioni, dichiara:
- di essersi avvalsa di un mediatore, Societa' "AGENZIA IMM.RE ERCOLANI S.R.L." con sede in Montepulciano (SI), via di Gracciano nel Corso n. 101, capitale sociale Euro 10.330,00 (diecimilatrecentotrenta virgola zero zero), interamente sottoscritto e versato, n. di iscrizione nel Registro delle Imprese di Siena, C.F. e P.IVA:01004000525, n. di iscrizione al ruolo degli agenti di affari in mediazione: 647, n. di iscrizione al ruolo della camera di commercio, industria, artigianato, e agricoltura e C.F.:01004000525, n. R.E.A. SI - 113205, della quale e' Presidente del Consiglio di Amministrazione e legale rappresentante il Signor ERCOLANI PAOLO nato a Montepulciano (SI) in data 18 febbraio 1969, C.F.:RCL PLA 69B18 F592F, n. di iscrizione al ruolo degli agenti di affari in mediazione: 647;
- che l'ammontare della spesa sostenuta per la mediazione e' pari ad Euro 1.953,00 (millenovecentocinquantatre' virgola zero zero), I.V.A. compresa, somma che verra' corrisposta, senza interessi, contestualmente alla stipula dell'atto che attesti il mancato verificarsi della condizione di cui all'art. 61, D.Lg.vo 22 gennaio 2004, n. 42, mediante uno o piu' assegni bancari o circolari, non trasferibili.
La Signora GATTO ANNA, da me Notaio ammonita in ordine alle conseguenze e responsabilita' penali in caso di dichiarazioni mendaci o reticenti, ai sensi del D.P.R. 28 dicembre 2000 n. 445, e successive modificazioni ed integrazioni, dichiara:
- di essersi avvalsa di un mediatore, Societa' "AGENZIA IMM.RE ERCOLANI S.R.L." con sede in Montepulciano (SI), via di Gracciano nel Corso n. 101, capitale sociale Euro 10.330,00 (diecimilatrecentotrenta virgola zero zero), interamente sottoscritto e versato, n. di iscrizione nel Registro delle Imprese di Siena, C.F. e P.IVA:01004000525, n. di iscrizione al ruolo degli agenti di affari in mediazione: 647, n. di iscrizione al ruolo della camera di commercio, industria, artigianato, e agricoltura e C.F.:01004000525, n. R.E.A. SI - 113205, della quale e' Presidente del Consiglio di Amministrazione e legale rappresentante il Signor ERCOLANI PAOLO nato a Montepulciano (SI) in data 18 febbraio 1969, C.F.:RCL PLA 69B18 F592F, n. di iscrizione al ruolo degli agenti di affari in mediazione: 647;
- che l'ammontare della spesa sostenuta per la mediazione e' pari ad Euro 1.200,00 (milleduecento virgola zero zero), I.V.A. compresa, somma che verra' corrisposta, senza interessi, contestualmente alla stipula dell'atto che attesti il mancato verificarsi della condizione di cui all'art. 61, D.Lg.vo 22 gennaio 2004, n. 42, mediante uno o piu' assegni bancari o circolari, non trasferibili.
I Signori PISANU VITTORIO e PES AUSILIA, da me Notaio ammoniti in ordine alle conseguenze e responsabilita' penali in caso di dichiarazioni mendaci o reticenti, ai sensi del D.P.R. 28 dicembre 2000 n. 445, e successive modificazioni ed integrazioni, dichiarano:
- di essersi avvalsi di un mediatore, Societa' "AGENZIA IMM.RE ERCOLANI S.R.L." con sede in Montepulciano (SI), via di Gracciano nel Corso n. 101, capitale sociale Euro 10.330,00 (diecimilatrecentotrenta virgola zero zero), interamente sottoscritto e versato, n. di iscrizione nel Registro delle Imprese di Siena, C.F. e P.IVA:01004000525, n. di iscrizione al ruolo degli agenti di affari in mediazione: 647, n. di iscrizione al ruolo della camera di commercio, industria, artigianato, e agricoltura e C.F.:01004000525, n. R.E.A. SI - 113205, della quale e' Presidente del Consiglio di Amministrazione e legale rappresentante il Signor ERCOLANI PAOLO nato a Montepulciano (SI) in data 18 febbraio 1969, C.F.:RCL PLA 69B18 F592F, n. di iscrizione al ruolo degli agenti di affari in mediazione: 647;
- che l'ammontare della spesa sostenuta per la mediazione e' pari ad Euro 7.128,00 (settemilacentoventotto virgola zero zero), I.V.A. compresa, somma che verra' corrisposta, senza interessi, contestualmente alla stipula dell'atto che attesti il mancato verificarsi della condizione di cui all'art. 61, D.Lg.vo 22 gennaio 2004, n. 42, mediante uno o piu' assegni bancari o circolari, non trasferibili.
La parte acquirente, da me Notaio ammonita in ordine alle conseguenze e responsabilita' penali in caso di dichiarazioni mendaci o reticenti, ai sensi del D.P.R. 28 dicembre 2000 n. 445, e successive modificazioni ed integrazioni, dichiara:
- di essersi avvalsa di un mediatore, Signor PETRI STEFANO nato a Roma (RM) in data 9 ottobre 1974, C.F.:PTR SFN 74R09 H501O, P.IVA: 00961580529, n. di iscrizione al ruolo degli agenti di affari in mediazione: 415, n. di iscrizione al ruolo della camera di commercio, industria, artigianato, e agricoltura di Siena (SI) e C.F.:PTR SFN 74R09 H501O, n. R.E.A.: SI - 109458;
- che l'ammontare della spesa sostenuta per la mediazione e' pari ad Euro 9.765,00 (novemilasettecentosessantacinque virgola zero zero), I.V.A. compresa, somma che e' stata corrisposta mediante il seguente bonifico bancario:
- bonifico n. 11186675865,
dell'importo di Euro 35.791,31 (trentacinquemilasettecentonovantuno virgola trentuno) (comprensivo del pagamento di altra fattura),
effettuato dalla parte acquirente,
in data 1 marzo 2007,
sul c/c n. 303835,
in essere presso la Banca Valdichiana Credito Cooperativo Tosco-Umbro - Societa' Cooperativa,
Filiale di Piazze,
intestato a Petri Stefano.
Art. 11) Imposte e spese del presente atto, dipendenti e conseguenti sono a carico della parte acquirente, la quale chiede l'applicazione al presente atto delle agevolazioni fiscali di cui all'art. 1, comma 4, e nota II, della tariffa, parte prima, allegata al T.U. delle disposizioni concernenti l'imposta di registro (D.P.R. 26 aprile 1986 n. 131), e successive modificazioni ed integrazioni, ed a tal fine le parti dichiarano che il presente trasferimento ha ad oggetto immobili di interesse storico-artistico vincolati in dipendenza del Decreto della Direzione regionale per i beni culturali e paesaggistici dell'Umbria del 9 marzo 2007, Decreto debitamente notificato.
A norma dell'art. 61, comma 4, D.Lg.vo 22 gennaio 2004, n. 42, il presente atto, in pendenza del termine prescritto dal primo comma del medesimo articolo, rimane condizionato sospensivamente all'esercizio della prelazione e, pertanto, all'atto della registrazione sconta l'imposta di registro in misura fissa ai sensi e per gli effetti dell'art. 27 del D.P.R. 26 aprile 1986 n. 131.
I comparenti dispensano espressamente me Notaio dalla lettura di quanto allegato.
Il presente atto, scritto in parte da persona di mia fiducia con sistema elettronico e in parte da me Notaio a mano, su sei fogli per pagine ventuno e fin qui della presente e' stato da me Notaio letto ai comparenti che l'approvano.
Viene sottoscritto alle ore dodici
e minuti cinquanta
F/to. Remo Serafini, Gatto Anna, Pisanu Vittorio, Pes Ausilia, Claudio Cencetti, Luca Restaino Notaio.
Segue sigillo
SEGUE QUANTO ALLEGATO