Ridistribuzione di aree tra co-lottizzanti

di Daniele Minussi 27/11/2014 Libera

Repertorio N.132.571 Raccolta N.17.595
RIDISTRIBUZIONE DI AREE TRA CO-LOTTIZZANTI
IDENTIFICAZIONE CATASTALE
COSTITUZIONI DI SERVITU'
REPUBBLICA ITALIANA
L'anno duemilacinque
il giorno ventidue
del mese di Novembre.
In Lecco, nel mio studio notarile in Via Balicco n.61.
Innanzi a me dottor Daniele Minussi, Notaio residente in Lecco, iscritto nel Ruolo del Collegio Notarile dei Distretti Riuniti di Como e Lecco, alla presenza delle testimoni a me note ed idonee ai sensi di legge, come mi confermano, signore:
- XXX, nata a Lecco (LC) il giorno, residente in Lecco (LC) Via XXX n.60, impiegata;
- XXX, nata a Lecco (LC) il giorno, residente in Taceno (LC) Via XXX n.4, impiegata;
sono personalmente comparsi i signori:
- XXX, nata ad Albavilla (CO) il giorno, residente in Albavilla (CO) Via XXX; centralinista; Codice Fiscale;
- XXX, nato a Albenga (SV) il giorno, residente in Albavilla (CO) Via XXX n.17;
artista; Codice Fiscale;
il quale dichiara di non poter sottoscrivere il presente atto in quanto affetto da tetraparesi spastico distrofica;
- XXX, nata ad Albavilla (CO) il giorno, residente in Albavilla (CO) Via Arcore n.18; pensionata;
Codice Fiscale;
- XXX, nata ad Erba (CO) il giorno, residente in Albavilla (CO) Via Prealpi n.24; casalinga;
Codice Fiscale;
- XXX, nato a Briosco (MI) il giorno, residente in Albavilla (CO) Via XXX n.24; pensionato;
Codice Fiscale;
- XXX, nata a Vill'Albese (CO) il giorno, residente in Albavilla (CO) Via XXX n.24; pensionata;
Codice Fiscale;
- XXX, nata ad Albavilla (CO) il giorno, residente in Albavilla (CO) Via XXX n.32; pensionata;
Codice Fiscale;
- XXX, nato ad Albavilla (CO) il giorno, residente in Albavilla (CO) Via XXX n.32;
meccanico; Codice Fiscale;
- XXX, nata ad Albavilla (CO) il giorno, residente in Albavilla (CO) Via XXX n.32; casalinga;
Codice Fiscale;
- XXX, nato ad Albavilla (CO) il giorno, residente in Albavilla (CO) Via XXX n.3;
imprenditore, il quale interviene al presente atto non in proprio, ma quale procuratore speciale dei signori:
- XXX, nato ad Albavilla (CO) il giorno, residente in Albavilla (CO) Via XXX n.32;
assicuratore; Codice Fiscale;
- XXX, nata a Reutlingen (Germania) (EE) il giorno, domiciliata ai fini del presente atto in Albavilla (CO) Via XXX n.32; casalinga;
Codice Fiscale;
in forza di procura Speciale autenticata nella sottoscrizione dal Dottor XXX, Notaio in Erba in data 6 ottobre 2005 Repertorio n. 109.777, registrata ad Erba in data 10 ottobre 2005 al n. 277 Serie 2 procura che, in copia conforme all'originale rilasciata dal medesimo Notaio in data 21 novembre 2005 si allega al presente atto sotto la lettera "A";
- XXX, nato a Desio (MI) il giorno, artigiano, domiciliato per la carica in Merone (CO) Via XXX n. 2/A, il quale interviene al presente atto nella propria qualità di socio amministratore e legale rappresentante in forza dei vigenti patti sociali della società:
" XXX & C."
con sede in Merone (CO), Via XXX n.2/A, capitale sociale di Euro 25.822,84 (venticinquemilaottocentoventidue virgola ottantaquattro), Codice Fiscale e numero d'iscrizione al Registro delle Imprese di Como: 01831630130 - società di nazionalità italiana.
Detti comparenti, della cui identità personale, qualifica e poteri, io Notaio sono certo
PREMESSO:
- che i comparenti, in esito agli atti di provenienza meglio più oltre citati, sono proprietari degli enti immobiliari corrispondenti ai mappali individuati nelle mappe del Catasto Terreni del Comune di Albavilla - Sezione Censuaria di Vill'Albese - in forza del tipo di frazionamento n. 164069/04 approvato dall'Agenzia del Territorio di Como in data 30 agosto 2004 - su estratto di mappa n. 164065 - anno 2004:
e precisamente:
a) quanto alle signore XXX e XXX - in ragione di 1/2 (un mezzo) ciascuna:

foglio 9 - mappale 4455 (ex 3249/b) - semin arbor - classe 4 - are 01 - centiare 25 - R.D.Euro 0,32 - R.A.Euro 0,26;
foglio 9 - mappale 4454 (ex 3249/a) - are 09 - centiare 60, successivamente frazionato in:
foglio 9 - mappale 4498 (ex 4454/a) - semin arbor - classe 4 - are 02 - centiare 45 - R.D.Euro 0,63 - R.A.Euro 0,51;
foglio 9 - mappale 4499 (ex 4454/b) - semin arbor - classe 4 - are 07 - centiare 15 - R.D.Euro 1,85 - R.A.Euro 1,48;

giusta tipo di frazionamento n. 219298 approvato dall'Agenzia del Territorio di Como in data 18 luglio 2005 - su estratto di mappa n. 185014 - anno 2005 che, firmato dalle parti, dalle testimoni e da me Notaio si allega al presente atto sotto la lettera "B".
Coerenze in un sol corpo: mappali 3244, 2550, 4497, 4456, Via per Parzano e mappale 1884/a.
Provenienza: successione in morte del signor XXX nato il 3 gennaio 1915 apertasi in data 23 novembre 1997, giusta dichiarazione di successione n.180 Vol.1998, presentata all'Ufficio del Registro di Erba in data 22 maggio 1998 e trascritta presso la Conservatoria dei RR.II. di Como in data 1 luglio 2000 ai n.ri 13463/9270;
b) quanto alla signora XXX - per la quota di 1/2 (un mezzo) del diritto di piena proprietà e per la quota di 1/2 (un mezzo) del diritto di nuda proprietà - e alla signora XXX - per la quota di 1/2 (un mezzo) del diritto di usufrutto:

foglio 9 - mappale 4456 (ex 3250/b) - ente urbano - are 01 - centiare 25 - esente da redditi;
foglio 9 - mappale 3250 (ex 3250/a) - are 09 - centiare 60, successivamente frazionato in:
foglio 9 - mappale 2550 (ex 3250/a) - ente urbano - are 02 - centiare 45 - esente da redditi;
foglio 9 - mappale 4497 (ex 3250/b) - ente urbano - are 07 - centiare 15 - esente da redditi;

giusta tipo di frazionamento n. 219298 approvato dall'Agenzia del Territorio di Como in data 18 luglio 2005 - su estratto di mappa n. 185014 - anno 2005.
Coerenze in un sol corpo: mappali 3245, 4449, 4450, 4445, 4446, Via per Parzano, mappali 4455, 4499, 4498.
Provenienza: successione in morte del signor XXX nato il 9 ottobre 1917 apertasi in data 30 aprile 1966, giusta dichiarazione di successione n.88 Vol.120 presentata all'Ufficio del Registro di Erba in data 7 ottobre 1966 e trascritta presso la Conservatoria dei RR.II. di Como in data 24 aprile 1967 ai n.ri 4346/3768.
c) quanto alla signora XXX - per la quota intera:

foglio 9 - mappale 4449 (ex 2344/a) - semin arbor - classe 4 - are 03 - centiare 60 - R.D.Euro 0,93 - R.A.Euro 0,74;
foglio 9 - mappale 4450 (ex 2344/b) - semin arbor - classe 4 - are 00 - centiare 60 - R.D.Euro 0,15 - R.A.Euro 0,12;
foglio 9 - mappale 1302 - semin arbor - classe 4 - are 04 - centiare 80 - R.D.Euro 1,24 - R.A.Euro 0,99.

Coerenze in un sol corpo: mappali 4451, 4443, 4447, 4446, 4445, 2550, 2346, 1296/b.
Provenienza: atto di compravendita a rogito Dottor XXX, Notaio in Asso, in data 25 maggio 1983 Repertorio n. 7959/3063, registrato ad Erba in data 30 maggio 1983 al n. 548 Vol. 14 e trascritto alla Conservatoria dei RR.II. di Como in data 2 giugno 1983 ai n.ri 7996/6322.
d) quanto ai signori XXX e XXX - comproprietari in ragione di 1/2 (un mezzo) ciascuno:

foglio 9 - mappale 4445 (ex 2718/a) - semin arbor - classe 4 - are 11 - centiare 90 - R.D.Euro 3,07 - R.A.Euro 2,46;
foglio 9 - mappale 4446 (ex 2718/b) - semin arbor - classe 4 - are 03 - centiare 60 - R.D.Euro 0,93 - R.A.Euro 0,74.

Coerenze in un sol corpo: mappali 4450, 4449, 4447, 4448, Via per Parzano e mappali 4456, 4497.
Provenienza: atto di compravendita a rogito Dottor XXX, Notaio in Asso in data 25 maggio 1983 Repertorio n. 7959/3063, registrato ad Erba in data 30 maggio 1983 al n. 548 Vol. 14 e trascritto alla Conservatoria dei RR.II. di Como in data 2 giugno 1983 ai n.ri 7996/6322.
e) quanto ai signori XXX e XXX - comproprietari in ragione di 1/2 (un mezzo) ciascuno:

foglio 9 - mappale 4439 (ex 1301/a) - semin arbor - classe 6 - are 00 - centiare 10 - R.D.Euro 0,02 - R.A.Euro 0,02;
foglio 9 - mappale 4440 (ex 1301/b) - semin arbor - classe 6 - are 03 - centiare 65 - R.D.Euro 0,57 - R.A.Euro 0,75;
foglio 9 - mappale 4441 (ex 1301/c) - semin arbor - classe 6 - are 01 - centiare 20 - R.D.Euro 0,19 - R.A.Euro 0,25;
foglio 9 - mappale 4442 (ex 1301/d) - semin arbor - classe 6 - are 10 - centiare 25 - R.D.Euro 1,59 - R.A.Euro 2,12;
foglio 9 - mappale 4443 (ex 2717/a) - semin arbor - classe 4 - are 01 - centiare 70 - R.D.Euro 0,44 - R.A.Euro 0,35;
foglio 9 - mappale 4444 (ex 2717/b) - semin arbor - classe 4 - are 00 - centiare 30 - R.D.Euro 0,08 - R.A.Euro 0,06;
foglio 9 - mappale 4447 (ex 2719/a) - semin arbor - classe 4 - are 00 - centiare 15 - R.D.Euro 0,04 - R.A.Euro 0,03;
foglio 9 - mappale 4448 (ex 2719/b) - semin arbor - classe 4 - are 03 - centiare 95 - R.D.Euro 1,02 - R.A.Euro 0,82.

Coerenze in un sol corpo: mappali 4451, 4453, 4452, 1777, Via per Parzano, 4446, 4449, 1302.
Provenienza: atto di compravendita a rogito Dottor XXX, Notaio in Asso in data 25 maggio 1983 Repertorio n. 7959/3063, registrato ad Erba in data 30 maggio 1983 al n. 548 Vol. 14 e trascritto alla Conservatoria dei RR.II. di Como in data 2 giugno 1983 ai n.ri 7996/6322.
Formalità pregiudizievole: sui beni sopra descritti grava ipoteca giudiziale iscritta alla Agenzia del Territorio di Como in data 21 giugno 2005 ai n.ri 21675/4414; formalità assentita di totale cancellazione in forza dell'atto a mio rogito in data 14 ottobre 2005 Repertorio n. 132.331/17.401, registrato a Lecco in data 21 ottobre 2005 al n. 3455 Serie 1, in corso di annotamento.
f) quanto alla società "XXX S.N.C. di XXX & C." - per la quota intera:

foglio 9 - mappale 1777 - semin arbor - classe 6 - are 32 - centiare 50 - R.D.Euro 5,04 - R.A.Euro 6,71;

- foglio 9 - mappale 4451 (ex 3213/a) - semin arbor - classe 4 - are 09 - centiare 40 - R.D.Euro 2,43 - R.A.Euro 1,94;
successivamente frazionato in:

foglio 9 - mappale 4536 (ex 4451/a) - semin arbor - classe 4 - are 06 - centiare 82 - R.D.Euro 1,76 - R.A.Euro 1,41;
foglio 9 - mappale 4537 (ex 4451/b) - semin arbor - classe 4 - are 00 - centiare 89 - R.D.Euro 0,23 - R.A.Euro 0,18;
foglio 9 - mappale 4538 (ex 4451/c) - semin arbor - classe 4 - are 01 - centiare 69 - R.D.Euro 0,44 - R.A.Euro 0,35;

giusta tipo di frazionamento n.287328.1/2005 - approvato dall'Agenzia del Territorio di Como in data 15 novembre 2005 - protocollo CO0287328 che, firmato dalle parti, dalle testimoni e da me Notaio si allega al presente atto sotto la lettera "C";

foglio 9 - mappale 4452 (ex 3213/b) - semin arbor - classe 4 - are 33 - centiare 00 - R.D.Euro 8,52 - R.A.Euro 6,82;
foglio 9 - mappale 4453 (ex 3213/c) - semin arbor - classe 4 - are 05 - centiare 40 - R.D.Euro 1,39 - R.A.Euro 1,12.

Coerenze in un sol corpo: mappali 3212, 2506/c, 3076, 1777/b, 4441, 4440, 4444, 4443, 1302, 1296/b.
Provenienza: Decreto di Trasferimento Immobiliare emesso dal Giudice Delegato del Tribunale di Como in data 11 novembre 2003 Rep. n. 1493 - Cron. n.3926, registrato a Como in data 1 dicembre 2003 al n. 3110 Serie 4 e trascritto all'Agenzia del Territorio di Como in data 29 novembre 2003 ai n.ri 37262/20709.
Formalità pregiudizievole: sui beni sopra descritti grava ipoteca volontaria iscritta all'Agenzia del Territorio di Como in data 15 luglio 2004 ai n.ri 25105/4771 a favore del "Credito Valtellinese S.C. a R.L." e precisamente sul mappale 1777 e su parte della porzione di area della superficie di circa mq.3300, meglio contornata in colore "ROSSO" nella planimetria allegata sub "E" ad atto a mio rogito in data 7 luglio 2004 Rep. n. 127.269/14.836, registrato a Lecco in data 14 luglio 2004 al n. 4399 Serie 1T (ora mappale 4452 - ex 3213/b -);
- che con atto a mio rogito in data 31 maggio 2004 Repertorio n. 126.210/14.631, registrato a Lecco in data 18 giugno 2004 al n. 1683 Serie 1 e trascritto all'Agenzia del Territorio di Como in data 21 giugno 2004 ai n.ri 21854/11879, è stata stipulata fra i comparenti ed il Comune di Albavilla la Convenzione che disciplina l'attuazione del piano di lottizzazione dei terreni in Comune di Albavilla, siti, secondo il vigente P.R.U.G. in Zona "C1 - Zona Residenziale di Espansione nell'ambito del piano attuativo n.24", soggetta a Piano di Lottizzazione;
- che i lottizzanti si sono impegnati a cedere gratuitamente al Comune di Albavilla le aree necessarie per la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria - per una superficie complessiva pari a mq. 294,30 (duecentonovantaquattro virgola trenta) -, nonchè le aree necessarie per le opere di urbanizzazione secondaria - standars urbanistici - per una superficie complessiva pari a mq. 1.404,00 (millequattrocentoquattro virgola zero zero);
il tutto come risulta meglio indicato nella Tavola n.2 (due) allegata sub "E" alla citata convenzione;
- che la superficie delle aree facenti parte del comparto individuato dal piano di lottizzazione in parola è di metri quadrati 11.780,00 (undicimilasettecentottanta virgola zero zero);
- che il volume edificabile consentito è di complessivi metri cubi 9.500,00 (novemilacinquecento virgola zero zero) di cui metri cubi 161,25 (centosessantuno virgola venticinque) esistenti e metri cubi 9.338,75 (novemilatrecentotrentotto virgola settantacinque) in progetto;
- che la superficie idonea alla formazione dei lotti è pari a metri quadrati 10.376,00 (diecimilatrecentosettantasei virgola zero zero) al netto delle aree da cedersi gratuitamente al Comune di Albavilla;
- che, conseguentemente, ai lottizzanti compete un'area dotata di volumetria edificatoria calcolata secondo il criterio di stretta proporzionalità tra la capacità edificatoria delle aree possedute anteriormente alla ridistribuzione e la capacità edificatoria delle aree a ciascuno dei lottizzanti assegnate in esito al presente atto di ridistribuzione;
- che le signore XXX e XXX (LOTTO 1) prendono parte alla lottizzazione quali proprietarie delle aree aventi superficie reale pari a metri quadrati 1.057,00 (millecinquantasette virgola zero zero) in forza del titolo meglio sopra citato.
Detta superficie corrisponde all'8,97% (otto virgola novantasette per cento) della superficie dell'intero comparto individuato dal piano di lottizzazione ed è da distinguersi nel Catasto Terreni con i seguenti dati catastali:

foglio 9 - mappale 4455 - semin arbor - classe 4 - are 01 - centiare 25 - R.D.Euro 0,32 - R.A.Euro 0,26.
foglio 9 - mappale 4498 - semin arbor - classe 4 - are 02 - centiare 45 - R.D.Euro 0,63 - R.A.Euro 0,51;
foglio 9 - mappale 4499 - semin arbor - classe 4 - are 07 - centiare 15 - R.D.Euro 1,85 - R.A.Euro 1,48.

Coerenze in un sol corpo: mappali 3244, 2550, 4497, 4456, Via per Parzano, mappale 1884/a.
- che le signore XXXX e XXX (LOTTO 2) - per i diritti di cui in premessa - prendono parte alla lottizzazione quali proprietarie delle aree aventi superficie reale pari a metri quadrati 1.057,00 (millecinquantasette virgola zero zero) in forza del titolo meglio sopra citato.
Detta superficie corrisponde all'8,97% (otto virgola novantasette per cento) della superficie dell'intero comparto individuato dal piano di lottizzazione ed è da distinguersi nel Catasto Terreni con i seguenti dati catastali:

foglio 9 - mappale 4456 - ente urbano - are 01 - centiare 25 - esente da redditi;
foglio 9 - mappale 2550 - ente urbano - are 02 - centiare 45 - esente da redditi;
foglio 9 - mappale 4497 - ente urbano - are 07 - centiare 15 - esente da redditi.

Coerenze in un sol corpo: mappali 3245, 4449, 4450, 4445, 4446, Via per Parzano, mappali 4455, 4499 e 4498;
- che la signora XXX (LOTTO 3) prende parte alla lottizzazione quale proprietaria delle aree aventi superficie reale pari a metri quadrati 762,00 (settecentosessantadue virgola zero zero) in forza del titolo meglio sopra citato.
Detta superficie corrisponde al 6,47% (sei virgola quarantasette per cento) della superficie dell'intero comparto individuato dal piano di lottizzazione ed è da distinguersi nel Catasto Terreni con i seguenti dati catastali:

foglio 9 - mappale 4449 - semin arbor - classe 4 - are 03 - centiare 60 - R.D.Euro 0,93 - R.A.Euro 0,74;
foglio 9 - mappale 4450 - semin arbor - classe 4 - are 00 - centiare 60 - R.D.Euro 0,15 - R.A.Euro 0,12;
foglio 9 - mappale 1302 - semin arbor - classe 4 - are 04 - centiare 80 - R.D.Euro 1,24 - R.A.Euro 0,99;

Coerenze in un sol corpo: mappali 4451, 4443, 4447, 4446, 4445, 2550, 2346, 1296/b.
- che i signori XXX e XXX (LOTTO 4) prendono parte alla lottizzazione quali proprietari delle aree aventi superficie reale pari a metri quadrati 1.512,00 (millecinquecentododici virgola zero zero) in forza del titolo meglio sopra citato.
Detta superficie corrisponde al 12,84% (dodici virgola ottantaquattro per cento) della superficie dell'intero comparto individuato dal piano di lottizzazione ed è da distinguersi nel Catasto Terreni con i seguenti dati catastali:

foglio 9 - mappale 4445 - semin arbor - classe 4 - are 11 - centiare 90 - R.D.Euro 3,07 - R.A.Euro 2,46;
foglio 9 - mappale 4446 - semin arbor - classe 4 - are 03 - centiare 60 - R.D.Euro 0,93 - R.A.Euro 0,74.

Coerenze in un sol corpo: mappali 4450, 4449, 4447, 4448, Via per Parzano e mappali 4456, 4497.
- che i signori XXX e XXX (LOTTO 5) prendono parte alla lottizzazione quali proprietari delle aree aventi superficie reale pari a metri quadrati 1.808,00 (milleottocentootto virgola zero zero) in forza del titolo meglio sopra citato.
Detta superficie corrisponde al 15,35% (quindici virgola trentacinque per cento) della superficie dell'intero comparto individuato dal piano di lottizzazione ed è da distinguersi nel Catasto Terreni con i seguenti dati catastali:

foglio 9 - mappale 4439 - semin arbor - classe 6 - are 00 - centiare 10 - R.D.Euro 0,02 - R.A.Euro 0,02;
foglio 9 - mappale 4440 - semin arbor - classe 6 - are 03 - centiare 65 - R.D.Euro 0,57 - R.A.Euro 0,75;
foglio 9 - mappale 4441 - semin arbor - classe 6 - are 01 - centiare 20 - R.D.Euro 0,19 - R.A.Euro 0,25;
foglio 9 - mappale 4442 - semin arbor - classe 6 - are 10 - centiare 25 - R.D.Euro 1,59 - R.A.Euro 2,12;
foglio 9 - mappale 4443 - semin arbor - classe 4 - are 01 - centiare 70 - R.D.Euro 0,44 - R.A.Euro 0,35;
foglio 9 - mappale 4444 - semin arbor - classe 4 - are 00 - centiare 30 - R.D.Euro 0,08 - R.A.Euro 0,06;
foglio 9 - mappale 4447 - semin arbor - classe 4 - are 00 - centiare 15 - R.D.Euro 0,04 - R.A.Euro 0,03;
foglio 9 - mappale 4448 - semin arbor - classe 4 - are 03 - centiare 95 - R.D.Euro 1,02 - R.A.Euro 0,82.

Coerenze in un sol corpo: mappali 4451, 4453, 4452, 1777, Via per Parzano, 4446, 4449, 1302.
- che la società "XXX S.N.C. di XXX & C." (LOTTO 6) prende parte alla lottizzazione quale proprietaria delle aree aventi superficie reale pari a metri quadrati 5.584,00 (cinquemilacinquecentottantaquattro virgola zero zero) in forza del titolo meglio sopra citato.
Detta superficie corrisponde al 47,40% (quarantasette virgola quaranta per cento) della superficie dell'intero comparto individuato dal piano di lottizzazione ed è da distinguersi nel Catasto Terreni con i seguenti dati catastali:

foglio 9 - mappale 1777 - semin arbor - classe 6 - are 32 - centiare 50 - R.D.Euro 5,04 - R.A.Euro 6,71;
foglio 9 - mappale 4537 (ex 4451/b) - semin arbor - classe 4 - are 00 - centiare 89 - R.D.Euro 0,23 - R.A.Euro 0,18;
foglio 9 - mappale 4538 (ex 4451/c) - semin arbor - classe 4 - are 01 - centiare 69 - R.D.Euro 0,44 - R.A.Euro 0,35;
foglio 9 - mappale 4452 - semin arbor - classe 4 - are 33 - centiare 00 - R.D.Euro 8,52 - R.A.Euro 6,82;
foglio 9 - mappale 4453 - semin arbor - classe 4 - are 05 - centiare 40 - R.D.Euro 1,39 - R.A.Euro 1,12.

Coerenze in un sol corpo: mappali 3212, 2506/c, 3076, 1777/b, 4441, 4440, 4444, 4443, 1302, 1296/b.
- che la superficie fondiaria per la formazione dei lotti, al netto delle aree da cedere gratuitamente al Comune di Albavilla è pari a metri quadrati reali 10.376,00 (diecimilatrecentosettantasei virgola zero zero);
- che alle signore XXX e XXXX in sede di ridistribuzione delle aree tra co-lottizzanti, spetta l'assegnazione, per una quota indivisa pari all'8,97% (otto virgola novantasette per cento) delle aree da cedere gratuitamente al Comune di Albavilla nonchè l'assegnazione in proprietà esclusiva di aree della superficie effettiva di metri quadrati 930,70 (novecentotrenta virgola settanta) corrispondenti all'8,97% (otto virgola novantasette per cento) della superficie fondiaria dei lotti, al netto delle aree da cedere al Comune;
- che alle signore XXX e XXX, in sede di ridistribuzione delle aree tra co-lottizzanti, spetta l'assegnazione, per una quota indivisa pari all'8,97% (otto virgola novantasette per cento) delle aree da cedere gratuitamente al Comune di Albavilla nonchè l'assegnazione in proprietà esclusiva di aree della superficie effettiva di metri quadrati 930,70 (novecentotrenta virgola settanta) corrispondenti all'8,97% (otto virgola novantasette per cento) della superficie fondiaria dei lotti, al netto delle aree da cedere al Comune;
- che alla signora XXX, in sede di ridistribuzione delle aree tra co-lottizzanti, spetta l'assegnazione, per una quota indivisa pari al 6,47% (sei virgola quarantasette per cento) delle aree da cedere gratuitamente al Comune di Albavilla nonchè l'assegnazione in proprietà esclusiva di aree della superficie effettiva di metri quadrati 671,30 (seicentosettantuno virgola trenta) corrispondenti al 6,47% (sei virgola quarantasette per cento) della superficie fondiaria dei lotti, al netto delle aree da cedere al Comune;
- che ai signori XXX e XXX in sede di ridistribuzione delle aree tra co-lottizzanti, spetta l'assegnazione, per una quota indivisa pari al 12,84% (dodici virgola ottantaquattro per cento) delle aree da cedere gratuitamente al Comune di Albavilla nonchè l'assegnazione in proprietà esclusiva di aree della superficie effettiva di metri quadrati 1.332,30 (milletrecentotrentadue virgola trenta) corrispondenti al 12,84% (dodici virgola ottantaquattro per cento) della superficie fondiaria dei lotti, al netto delle aree da cedere al Comune;
- che ai signori XXX e XXX, in sede di ridistribuzione delle aree tra co-lottizzanti, spetta l'assegnazione, per una quota indivisa pari al 15,35% (quindici virgola trentacinque per cento) delle aree da cedere gratuitamente al Comune di Albavilla nonchè l'assegnazione in proprietà esclusiva di aree della superficie effettiva di metri quadrati 1.592,70 (millecinquecentonovantadue virgola settanta) corrispondenti al 15,35% (quindici virgola trentacinque per cento) della superficie fondiaria dei lotti, al netto delle aree da cedere al Comune;
- che alla Società "XXX S.N.C. di XXX & C.", in sede di ridistribuzione delle aree tra co-lottizzanti, spetta l'assegnazione, per una quota indivisa pari al 47,40% (quarantasette virgola quaranta per cento) delle aree da cedere gratuitamente al Comune di Albavilla nonchè l'assegnazione in proprietà esclusiva di aree della superficie effettiva di metri quadrati 4.918,30 (quattromilanovecentodiciotto virgola trenta) corrispondenti al 47,40% (quarantasette virgola quaranta per cento) della superficie fondiaria dei lotti, al netto delle aree da cedere al Comune;
- che le aree innanzi indicate sono state considerate unitariamente ai fini della lottizzazione e, pertanto, l'originaria proprietà individuale deve essere considerata come semplice criterio di riferimento per la ripartizione fra lottizzanti del diritto di utilizzazione edificatoria delle aree che residueranno in esito alle cessioni al Comune di Albavilla, precisando che la volumetria edificatoria spettante a ciascuno dei co-lottizzanti permane immutata rispetto a quella originariamente a ciascuno spettante;
- che i lottizzanti intendono procedere alla ridistribuzione delle aree comprese nel piano di lottizzazione disciplinato dalla convenzione innanzi citata, formando una comunione fittizia di tutte le proprietà esclusive, rapportando la proprietà dei singoli secondo la stessa percentuale originariamente esistente rispetto alla superficie reale e quindi riconoscendo ed identificando catastalmente i lotti di rispettiva proprietà, con il predetto criterio proporzionale, senza corresponsione di alcun conguaglio.
TUTTO CIO' PREMESSO
e ritenuto parte integrante e sostanziale del presente atto
CONVENGONO E STIPULANO QUANTO SEGUE
IN PRIMO LUOGO

le signore XXX e XXX per una quota pari all'8,97% (otto virgola novantasette per cento);
le signore XXX e XXX per una quota pari all'8,97% (otto virgola novantasette per cento);
la signora XXX per una quota pari al 6,47% (sei virgola quarantasette per cento);
i signori XXX e XXX per una quota pari al 12,84% (dodici virgola ottantaquattro per cento);
i signori XXX e XXX per una quota pari al 15,35% (quindici virgola trentacinque per cento);
la società "XXX S.N.C. di XXX & C." per una quota pari al 47,40% (quarantasette virgola quaranta per cento);

sono riconosciuti proprietari delle aree in Comune di Albavilla - Sezione Censuaria di Vill'Albese - da cedere gratuitamente allo stesso Comune di Albavilla, secondo quanto convenuto nella citata convenzione di lottizzazione, aree da distinguersi in Catasto Terreni con i seguenti dati catastali:

foglio 9 - mappale 4455 - semin arbor - classe 4 - are 01 - centiare 25 - R.D.Euro 0,32 - R.A.Euro 0,26;
foglio 9 - mappale 4456 - ente urbano - are 01 - centiare 25 - esente da redditi;
foglio 9 - mappale 4446 - semin arbor - classe 4 - are 03 - centiare 60 - R.D.Euro 0,93 - R.A.Euro 0,74;
foglio 9 - mappale 4442 - semin arbor - classe 6 - are 10 - centiare 25 - R.D.Euro 1,59 - R.A.Euro 2,12;
foglio 9 - mappale 4448 - semin arbor - classe 4 - are 03 - centiare 95 - R.D.Euro 1,02 - R.A.Euro 0,82.

Coerenze in un sol corpo: mappali 1884/a, 4499, 4497, 4445, 4449, 4447, 4442 e Via Per Parzano.
I Lottizzanti si impegnano a realizzare tutte le urbanizzazioni sulle stesse previste secondo le modalità in Convenzione.
IN SECONDO LUOGO
ARTICOLO 1
Le signore XXX e XXX - in ragione di 1/2 (un mezzo) ciascuna, a fronte del proprio diritto all'assegnazione di aree pari all'8,97% (otto virgola novantasette per cento) della superficie totale dei lotti dotati di attitudine edificatoria per una volumetria pari a metri cubi 852,15 (ottocentocinquantadue virgola quindici) a propria volta pari all'8,97% dell'intera volumetria edificatoria del comparto, sono riconosciute proprietarie delle aree, in Comune di Albavilla - Sezione Censuaria di Vill'Albese - da distinguersi nel Catasto Terreni come segue:

foglio 9 - mappale 4498 - semin arbor - classe 4 - are 02 - centiare 45 - R.D.Euro 0,63 - R.A.Euro 0,51;
foglio 9 - mappale 4499 - semin arbor - classe 4 - are 07 - centiare 15 - R.D.Euro 1,85 - R.A.Euro 1,48.

Coerenze in un sol corpo: mappali 3244, 2550, 4497, 4455, 1884/a.
ARTICOLO 2
La signora XXX - per la quota di 1/2 (un mezzo) del diritto di piena proprietà e per la quota di 1/2 (un mezzo) del diritto di nuda proprietà - e la signora XXX - per la quota di 1/2 (un mezzo) del diritto di usufrutto, a fronte del proprio diritto all'assegnazione di aree pari all'8,97% (otto virgola novantasette per cento) della superficie totale dei lotti dotati di attitudine edificatoria per una volumetria pari a metri cubi 852,15 (ottocentocinquantadue virgola quindici) di cui metri cubi 161,25 esistenti e metri cubi 690,90 (seicentonovanta virgola novanta) in progetto, a propria volta pari all'8,97% dell'intera volumetria edificatoria del comparto, sono riconosciute titolari dei corrispondenti diritti sulle aree, in Comune di Albavilla - Sezione Censuaria di Vill'Albese - da distinguersi nel Catasto Terreni come segue:

foglio 9 - mappale 2550 - ente urbano - are 02 - centiare 45 - esente da redditi;
foglio 9 - mappale 4497 - ente urbano - are 07 - centiare 15 - esente da redditi.

Coerenze in un sol corpo: mappali 3245, 4449, 4450, 4445, 4456, 4499, 4498.
ARTICOLO 3
La signora XXX, a fronte del proprio diritto all'assegnazione di aree pari al 6,47% (sei virgola quarantasette per cento) della superficie totale dei lotti dotati di attitudine edificatoria per una volumetria pari a metri cubi 614,65 (seicentoquattordici virgola sessantacinque) a propria volta pari al 6,47% dell'intera volumetria edificatoria del comparto, è riconosciuta proprietaria delle aree, in Comune di Albavilla - Sezione Censuaria di Vill'Albese - da distinguersi nel Catasto Terreni come segue:

foglio 9 - mappale 4449 - semin arbor - classe 4 - are 03 - centiare 60 - R.D.Euro 0,93 - R.A.Euro 0,74;
foglio 9 - mappale 1302 - semin arbor - classe 4 - are 04 - centiare 80 - R.D.Euro 1,24 - R.A.Euro 0,99.

Coerenze in un sol corpo: mappali 4451, 4443, 4447, 4446, 4450, 2550, 2346, 1296/b.
ARTICOLO 4
I signori XXX e XXX, comproprietari in ragione di 1/2 (un mezzo) ciascuno, a fronte del proprio diritto all'assegnazione di aree pari al 12,84% (dodici virgola ottantaquattro per cento) della superficie totale dei lotti dotati di attitudine edificatoria per una volumetria pari a metri cubi 1.219,80 (milleduecentodiciannove virgola ottanta) a propria volta pari al 12,84% dell'intera volumetria edificatoria del comparto, sono riconosciuti proprietari delle aree, in Comune di Albavilla - Sezione Censuaria di Vill'Albese - da distinguere nel Catasto Terreni come segue:

foglio 9 - mappale 4445 - semin arbor - classe 4 - are 11 - centiare 90 - R.D.Euro 3,07 - R.A.Euro 2,46;
foglio 9 - mappale 4450 - semin arbor - classe 4 - are 00 - centiare 60 - R.D.Euro 0,15 - R.A.Euro 0,12.

Coerenze in un sol corpo: mappali 4449, 4446, 4497, 2550.
ARTICOLO 5
I signori XXX e XXX - comproprietari in ragione di 1/2 (un mezzo) ciascuno e come sopra rappresentati, a fronte del proprio diritto all'assegnazione di aree pari al 15,35% (quindici virgola trentacinque per cento) della superficie totale dei lotti dotati di attitudine edificatoria per una volumetria pari a metri cubi 1.458,20 (millequattrocentocinquantotto virgola venti) a propria volta pari al 15,35% dell'intera volumetria edificatoria del comparto, sono riconosciuti proprietari delle aree, in Comune di Albavilla - Sezione Censuaria di Vill'Albese - da distinguersi nel Catasto Terreni come segue:

foglio 9 - mappale 4439 - semin arbor - classe 6 - are 00 - centiare 10 - R.D.Euro 0,02 - R.A.Euro 0,02;
foglio 9 - mappale 4440 - semin arbor - classe 6 - are 03 - centiare 65 - R.D.Euro 0,57 - R.A.Euro 0,75;
foglio 9 - mappale 4441 - semin arbor - classe 6 - are 01 - centiare 20 - R.D.Euro 0,19 - R.A.Euro 0,25;
foglio 9 - mappale 4443 - semin arbor - classe 4 - are 01 - centiare 70 - R.D.Euro 0,44 - R.A.Euro 0,35;
foglio 9 - mappale 4444 - semin arbor - classe 4 - are 00 - centiare 30 - R.D.Euro 0,08 - R.A.Euro 0,06;
foglio 9 - mappale 4447 - semin arbor - classe 4 - are 00 - centiare 15 - R.D.Euro 0,04 - R.A.Euro 0,03;
foglio 9 - mappale 4538 (ex 4451/c) - semin arbor - classe 4 - are 01 - centiare 69 - R.D.Euro 0,44 - R.A.Euro 0,35;
foglio 9 - mappale 4453 - semin arbor - classe 4 - are 05 - centiare 40 - R.D.Euro 1,39 - R.A.Euro 1,12.

Coerenze in un sol corpo: mappali 4452, 1777, 4442, 4448, 4449, 1302, 1296/b.
ARTICOLO 6
La Società "XXX S.N.C. di XXX & C.", come sopra rappresentata, a fronte del proprio diritto all'assegnazione di aree pari al 47,40% (quarantasette virgola quaranta per cento) della superficie totale dei lotti dotati di attitudine edificatoria per una volumetria pari a metri cubi 4.503,00 (quattromilacinquecentotré virgola zero zero) a propria volta pari al 47,40% dell'intera volumetria edificatoria del comparto, è riconosciuta proprietaria delle aree, in Comune di Albavilla - Sezione Censuaria di Vill'Albese - da distinguersi nel Catasto Terreni come segue:

foglio 9 - mappale 1777 - semin arbor - classe 6 - are 32 - centiare 50 - R.D.Euro 5,04 - R.A.Euro 6,71;
foglio 9 - mappale 4452 - semin arbor - classe 4 - are 33 - centiare 00 - R.D.Euro 8,52 - R.A.Euro 6,82.
foglio 9 - mappale 4537 (ex 4451/b) - semin arbor - classe 4 - are 00 - centiare 89 - R.D.Euro 0,23 - R.A.Euro 0,18;

Coerenze in un sol corpo: mappali 3212, 2506/c, 3076, 1777/b, 4441, 4453, 4451.
PATTI E CONDIZIONI
ARTICOLO 7
Le parti dichiarano di aver verificato l'esattezza e la congruità dei dati sopra riportati, che essi sono veri, reali e conformi alla convenzione meglio innanzi citata.
Dichiarano altresì che le indicazioni volumetriche risultanti all’atto della ridistribuzione sono esattamente corrispondenti a quelle a ciascuno spettanti in forza dei vigenti strumenti urbanistici.
ARTICOLO 8
Per migliore identificazione di quanto assegnato a ciascun co-lottizzante si allega al presente atto sotto la lettera "D", previo esame e sottoscrizione dei comparenti, delle testimoni e di me Notaio, una planimetria scala 1:500 con annessa relativa tabella.
ARTICOLO 9
I lottizzanti garantiscono la libera disponibilità degli immobili in oggetto, nonchè la libertà degli stessi da ipoteche, trascrizioni pregiudizievoli ed oneri reali in genere, obbligandosi ai sensi di legge per tutti i casi di evizione e di molestie, ad eccezione di quanto in premessa meglio precisato.
Riconoscono, altresì, che quanto in contratto viene trasferito a corpo e non a misura, nello stato in cui attualmente si trova, ben noto alle parti acquirenti, con tutti gli inerenti diritti, ragioni, azioni, servitù, accessioni e pertinenze, con immissione delle parti assegnatarie in pieno stato e luogo delle parti originarie proprietarie.
ARTICOLO 10
Il possesso è stato accettato oggi stesso con il presente atto e da oggi rendite ed oneri decorreranno a favore ed a carico dei singoli proprietari.
ARTICOLO 11
Le parti assegnatarie, ciascuna per quanto la riguarda, dichiarano di essere a perfetta conoscenza di tutte le clausole contenute nella convenzione di lottizzazione con il Comune di Albavilla giusta atto a mio rogito in data 31 maggio 2004 Repertorio n. 126.210/14.631, registrato a Lecco in data 18 giugno 2004 al n. 1683 Serie 1 e trascritto all'Agenzia del Territorio di Como in data 21 giugno 2004 ai n.ri 21854/11879, accettando i relativi effetti formali e sostanziali, liberando le parti originarie proprietarie, ciascuna per quanto la riguarda, dagli obblighi scaturenti dalla suddetta convenzione relativi ai diritti immobiliari assegnati. Gli assegnatari si impegnano pertanto ad osservare in proprio le norme circa l'edificazione e l'utilizzazione degli edifici, nonchè ad inserire la clausola riportata all'articolo 11 (undici) della citata Convenzione nei contratti di ulteriore trasferimento degli immobili nonchè ad inviare al Comune di Albavilla a mezzo di raccomandata copia autentica dell'atto notarile.
Le clausole di cui sopra vengono specificatamente approvate dagli assegnatari, ciascuna per quanto la riguarda, a norma dell'art. 1341 Codice Civile.
Le parti danno atto e riconoscono che le presenti assegnazioni di terreni costituiscono atti di ridistribuzione immobiliare attuativi della convenzione di lottizzazione col Comune di Albavilla, sopra meglio citata, posti in essere tra i lottizzanti per conseguire gli scopi urbanistici di cui alla legge 28 gennaio 1977 n. 10 e successive modifiche ed integrazioni.
ARTICOLO 12
Con riferimento alle opere di urbanizzazione da eseguirsi per la realizzazione del Piano di Lottizzazione di Via Per Parzano in Albavilla - tutti i sottoscritti si impegnano ad osservare quanto contenuto nella sopra più volte citata Convenzione.
ARTICOLO 13
I Lottizzanti, per sè ed aventi causa, prestano irrevocabile ed incondizionato consenso ad eventuali varianti al P.L. riguardanti specifiche proprietà impegnandosi a sottoscrivere i relativi atti da presentare presso gli Enti competenti.
Dette varianti possono essere richieste da uno o più dei Lottizzanti che si assumeranno le responsabilità, oneri e costi di dette varianti sollevando completamente gli altri Lottizzanti; il richiedente od i richiedenti si faranno carico degli oneri e spese inerenti.
Dette varianti sono possibili solo nel caso non modifichino o gravino le altre proprietà con servitù od altri diritti reali nè causino alle stesse costi indiretti o altri oneri, incombenze, spese.
ARTICOLO 14
Le spese, imposte e tasse del presente atto e quelle da esso dipendenti sono a carico dei lottizzanti in proporzione a quanto ad essi assegnato.
I lottizzanti dichiarano che il valore delle aree oggetto del presente atto è pari ad Euro 1.100.000,00 (unmilionecentomila virgola zero zero).
ARTICOLO 15
Ai sensi dell'art. 30 del T.U. in materia edilizia 2001 n.380, le parti producono il certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Albavilla in data 6 ottobre 2005 Prot.n. 6377 che, in originale, si allega al presente atto sotto la lettera "E" e dichiarano che dalla data del rilascio non sono intervenute modificazioni negli strumenti urbanistici relativi alle aree in oggetto.
Si precisa che le aree sopra descritte risultano classificate nel vigente P.R.G. di Albavilla parte in zona urbanistica "C2" - residenziale di completamento soggetta a permesso di costruire convenzionato e parte in fascia di rispetto stradale.
ARTICOLO 16
In dipendenza di quanto precede i comparenti richiedono che siano eseguite le corrispondenti volture catastali e le trascrizioni, esonerando da ogni e qualsiasi responsabilità il competente Conservatore dei Registri Immobiliari.
ARTICOLO 17
Il presente atto è soggetto all'imposta di registro dell'1% (uno per cento) ed alle imposte ipotecarie e catastali in misura fissa, ai sensi dell'art. 33 comma 3 della legge 23 dicembre 2000 n. 388, richiamato dall'art. 76 della legge 28 dicembre 2001 n. 448.
IN TERZO LUOGO
COSTITUZIONE DI SERVITU'
ARTICOLO 1
I Signori XXX e XXX, a mezzo del proprio procuratore speciale, costituiscono a carico del terreno di loro proprietà posto in Comune di Albavilla - Sezione Censuaria di Vill'Albese - distinto in Catasto Terreni come segue:

foglio 9 - mappale 4441 - semin arbor - classe 6 - are 01 - centiare 20 - R.D.Euro 0,19 - R.A.Euro 0,25;

"fondo servente".
Coerenze: mappali 4452, 1777, 4442, 4440.
Provenienza: in forza del titolo citato in premessa al presente atto;
servitù di passo pedonale e carraio
a favore dei beni immobili, siti nel medesimo Comune, di proprietà della Società "XXX S.N.C. di XXX & C." la quale, come sopra rappresentata, accetta e precisamente:

foglio 9 - mappale 1777 - semin arbor - classe 6 - are 32 - centiare 50 - R.D.Euro 5,04 - R.A.Euro 6,71;
foglio 9 - mappale 4452 - semin arbor - classe 4 - are 33 - centiare 00 - R.D.Euro 8,52 - R.A.Euro 6,82;

"fondo dominante".
Coerenze in un sol corpo: mappali 3212, 2506/c, 3076, 1777/b, 4441, 4453, 4451.
Provenienza: in forza del titolo citato in premessa al presente atto.

Il tutto come meglio risulta identificato nella planimetria che, firmata dalle parti, dalle testimoni e da me Notaio si allega al presente atto sotto la lettera "F".
ARTICOLO 2
Il corrispettivo della costituzione di servitù di cui sopra è stato convenuto in complessivi Euro 500,00 (cinquecento virgola zero zero), somma che i Signori XXX e XXX, come sopra rappresentati, dichiarano di avere ricevuta prima d'ora dalla Società "XXX S.N.C. di XXX & C.", alla quale rilasciano ampia e finale quietanza di saldo.
ARTICOLO 3
Gli effetti della presente costituzione di servitù si producono da oggi, con ogni diritto inerente e con ogni obbligo conseguente.
ARTICOLO 4
Le parti prestano tutte le più ampie garanzie di legge, autorizzano la trascrizione di quanto sopra convenuto, con rinunzia all'ipoteca legale e con esonero al competente Conservatore dei Registri Immobiliari da ogni responsabilità al riguardo.
ARTICOLO 5
Le spese e tasse relative e conseguenti al presente atto vengono assunte dalla società proprietaria del fondo dominante.
IN QUARTO LUOGO
COSTITUZIONE DI SERVITU'
ARTICOLO 1
Le signore XXX e XXX costituiscono a carico dei terreni di loro proprietà - in ragione di 1/2 (un mezzo) ciascuna - siti in Comune di Albavilla - Sezione Censuaria di Vill'Albese - distinti in Catasto Terreni come segue:

foglio 9 - mappale 4498 - semin arbor - classe 4 - are 02 - centiare 45 - R.D.Euro 0,63 - R.A.Euro 0,51;
foglio 9 - mappale 4499 - semin arbor - classe 4 - are 07 - centiare 15 - R.D.Euro 1,85 - R.A.Euro 1,48;
foglio 9 - mappale 3244 - semin arbor - classe 4 - are 02 - centiare 70 - R.D.Euro 0,70 - R.A.Euro 0,56;

"fondo servente".
Coerenze in un sol corpo: mappali 1296/b, 3245, 2550, 4497, 4455, 1884/a.
Provenienza: in forza del titolo citato in premessa al presente atto;
servitù di posa di sottoservizi di ogni genere
(quali gas, Enel, fognatura, acque meteoriche ed acqua potabile)
a favore dei terreni, siti nel medesimo Comune, di proprietà:
A) della signora XXX - per la quota di 1/2 (un mezzo) del diritto di piena proprietà e per la quota di 1/2 (un mezzo) del diritto di nuda proprietà - e della signora XXX - per la quota di 1/2 (un mezzo) del diritto di usufrutto, distinti a Catasto Terreni come segue:

Foglio 9 - mappale 2550 - ente urbano - are 02 - centiare 45 - esente da redditi;
Foglio 9 - mappale 4497 - ente urbano - are 07 - centiare 15 - esente da redditi.

Coerenze: mappali 3245, 4449, 4450, 4445, 4456, 4499, 4498.
B) della signora XXX, distinti a Catasto Terreni come segue:

foglio 9 - mappale 4449 - semin arbor - classe 4 - are 03 - centiare 60 - R.D.Euro 0,93 - R.A.Euro 0,74;
foglio 9 - mappale 1302 - semin arbor - classe 4 - are 04 - centiare 80 - R.D.Euro 1,24 - R.A.Euro 0,99.

Coerenze: mappali 4451, 4443, 4447, 4446, 4450, 2550, 2346 e 1296/b.
C) dei signori XXX e XXX - in ragione di 1/2 (un mezzo) ciascuno - distinti a Catasto Terreni come segue:

foglio 9 - mappale 4445 - semin arbor - classe 4 - are 11 - centiare 90 - R.D.Euro 3,07 - R.A.Euro 2,46;
foglio 9 - mappale 4450 - semin arbor - classe 4 - are 00 - centiare 60 - R.D.Euro 0,15 - R.A.Euro 0,12.

Coerenze in un sol corpo: mappali 4449, 4446, 4497, 2550.
D) dei signori XXX e XXX, distinti a Catasto Terreni come segue:

foglio 9 - mappale 4439 - semin arbor - classe 6 - are 00 - centiare 10 - R.D.Euro 0,02 - R.A.Euro 0,02;
foglio 9 - mappale 4440 - semin arbor - classe 6 - are 03 - centiare 65 - R.D.Euro 0,57 - R.A.Euro 0,75;
foglio 9 - mappale 4441 - semin arbor - classe 6 - are 01 - centiare 20 - R.D.Euro 0,19 - R.A.Euro 0,25;
foglio 9 - mappale 4443 - semin arbor - classe 4 - are 01 - centiare 70 - R.D.Euro 0,44 - R.A.Euro 0,35;
foglio 9 - mappale 4444 - semin arbor - classe 4 - are 00 - centiare 30 - R.D.Euro 0,08 - R.A.Euro 0,06;
foglio 9 - mappale 4447 - semin arbor - classe 4 - are 00 - centiare 15 - R.D.Euro 0,04 - R.A.Euro 0,03;
foglio 9 - mappale 4538 (ex 4451/c) - semin arbor - classe 4 - are 01 - centiare 69 - R.D.Euro 0,44 - R.A.Euro 0,35;
foglio 9 - mappale 4453 - semin arbor - classe 4 - are 05 - centiare 40 - R.D.Euro 1,39 - R.A.Euro 1,12.

Coerenze in un sol corpo: mappali 4452, 1777, 4442, 4448, 4449, 1302, 1296/b.
E) della Società "XXX S.N.C. di XXX & C." distinti a Catasto Terreni come segue:

foglio 9 - mappale 1777 - semin arbor - classe 6 - are 32 - centiare 50 - R.D.Euro 5,04 - R.A.Euro 6,71;
foglio 9 - mappale 4452 - semin arbor - classe 4 - are 33 - centiare 00 - R.D.Euro 8,52 - R.A.Euro 6,82.
foglio 9 - mappale 4537 (ex 4451/b) - semin arbor - classe 4 - are 00 - centiare 89 - R.D.Euro 0,23 - R.A.Euro 0,18.

Coerenze in un sol corpo: mappali 3212, 2506/c, 3076, 1777/b, 4441, 4453, 4451;
tutti denominati "fondo dominante".

Il tutto come meglio risulta identificato nella planimetria come sopra allegata sub "F".
ARTICOLO 2
Il corrispettivo della costituzione di servitù di cui sopra è stato convenuto in complessivi Euro 1.000,00 (mille virgola zero zero), somma che le Signore XXX e XXX dichiarano di avere ricevuta prima d'ora da tutti i proprietari del fondo dominante, ai quali rilasciano ampia e finale quietanza di saldo.
ARTICOLO 3
Gli effetti della presente costituzione di servitù si producono da oggi, con ogni diritto inerente e con ogni obbligo conseguente.
ARTICOLO 4
Le parti prestano tutte le più ampie garanzie di legge, autorizzano la trascrizione di quanto sopra convenuto, con rinunzia all'ipoteca legale e con esonero al competente Conservatore dei Registri Immobiliari da ogni responsabilità al riguardo.
ARTICOLO 5
Le spese e tasse relative e conseguenti al presente atto vengono assunte dai singoli proprietari del fondo dominante.
IN QUINTO LUOGO
COSTITUZIONE DI SERVITU'
ARTICOLO 1
I Signori XXX e XXX, a mezzo del proprio procuratore speciale, costituiscono a carico del terreno di loro proprietà posto in Comune di Albavilla - Sezione Censuaria di Vill'Albese - distinto in Catasto Terreni come segue:

foglio 9 - mappale 4441 - semin arbor - classe 6 - are 01 - centiare 20 - R.D.Euro 0,19 - R.A.Euro 0,25;

"fondo servente".
Coerenze: mappali 4452, 1777, 4442, 4440.
Provenienza: in forza del titolo citato in premessa al presente atto;
servitù di posa di sottoservizi di ogni genere
(quali gas, Enel, fognatura, acque meteoriche ed acqua potabile)
a favore dei terreni siti nel medesimo Comune di proprietà:
A) delle signore XXX e XXX - in ragione di 1/2 (un mezzo) ciascuna - distinti a Catasto Terreni come segue:

foglio 9 - mappale 4498 - semin arbor - classe 4 - are 02 - centiare 45 - R.D.Euro 0,63 - R.A.Euro 0,51;
foglio 9 - mappale 4499 - semin arbor - classe 4 - are 07 - centiare 15 - R.D.Euro 1,85 - R.A.Euro 1,48;
foglio 9 - mappale 3244 - semin arbor - classe 4 - are 02 - centiare 70 - R.D.Euro 0,70 - R.A.Euro 0,56.

Coerenze in un sol corpo: mappali 1296/b, 3245, 2550, 4497, 4455, 1884/a.
B) della signora XXX - per la quota di 1/2 (un mezzo) del diritto di piena proprietà e per la quota di 1/2 (un mezzo) del diritto di nuda proprietà - e della signora XXX - per la quota di 1/2 (un mezzo) del diritto di usufrutto, distinti a Catasto Terreni come segue:

Foglio 9 - mappale 2550 - ente urbano - are 02 - centiare 45 - esente da redditi;
Foglio 9 - mappale 4497 - ente urbano - are 07 - centiare 15 - esente da redditi.

Coerenze: mappali 3245, 4449, 4450, 4445, 4456, 4499, 4498.
C) della signora XXX, distinti a Catasto Terreni come segue:

foglio 9 - mappale 4449 - semin arbor - classe 4 - are 03 - centiare 60 - R.D.Euro 0,93 - R.A.Euro 0,74;
foglio 9 - mappale 1302 - semin arbor - classe 4 - are 04 - centiare 80 - R.D.Euro 1,24 - R.A.Euro 0,99.

Coerenze: mappali 4451, 4443, 4447, 4446, 4450, 2550, 2346 e 1296/b.
D) dei signori XXX e XXX - in ragione di 1/2 (un mezzo) ciascuno - distinti a Catasto Terreni come segue:

foglio 9 - mappale 4445 - semin arbor - classe 4 - are 11 - centiare 90 - R.D.Euro 3,07 - R.A.Euro 2,46;
foglio 9 - mappale 4450 - semin arbor - classe 4 - are 00 - centiare 60 - R.D.Euro 0,15 - R.A.Euro 0,12.

Coerenze in un sol corpo: mappali 4449, 4446, 4497, 2550.
E) della Società "XXX S.N.C. di XXX & C." distinti a Catasto Terreni come segue:

foglio 9 - mappale 1777 - semin arbor - classe 6 - are 32 - centiare 50 - R.D.Euro 5,04 - R.A.Euro 6,71;
foglio 9 - mappale 4452 - semin arbor - classe 4 - are 33 - centiare 00 - R.D.Euro 8,52 - R.A.Euro 6,82.
foglio 9 - mappale 4537 (ex 4451/b) - semin arbor - classe 4 - are 00 - centiare 89 - R.D.Euro 0,23 - R.A.Euro 0,18.

Coerenze in un sol corpo: mappali 3212, 2506/c, 3076, 1777/b, 4441, 4453, 4451;
tutti denominati "fondo dominante".

****

Il tutto come meglio risulta identificato nella planimetria come sopra allegata sub "F".
ARTICOLO 2
Il corrispettivo della costituzione di servitù di cui sopra è stato convenuto in complessivi Euro 700,00 (settecento virgola zero zero), somma che i Signori XXX e XXX, come sopra rappresentati, dichiarano di avere ricevuta prima d'ora da tutti i proprietari del fondo dominante, ai quali rilasciano ampia e finale quietanza di saldo.
ARTICOLO 3
Gli effetti della presente costituzione di servitù si producono da oggi, con ogni diritto inerente e con ogni obbligo conseguente.
ARTICOLO 4
Le parti prestano tutte le più ampie garanzie di legge, autorizzano la trascrizione di quanto sopra convenuto, con rinunzia all'ipoteca legale e con esonero al competente Conservatore dei Registri Immobiliari da ogni responsabilità al riguardo.
ARTICOLO 5
Le spese e tasse relative e conseguenti al presente atto vengono assunte dai singoli proprietari del fondo dominante.
IN SESTO LUOGO
COSTITUZIONE DI SERVITU'
ARTICOLO 1
La Società "XXX S.N.C. di XXX & C.", come sopra rappresentata, costituisce a carico dei terreni di sua proprietà posti in Comune di Albavilla - Sezione Censuaria di Vill'Albese - distinti nel Catasto Terreni come segue:

foglio 9 - mappale 1777 - semin arbor - classe 6 - are 32 - centiare 50 - R.D.Euro 5,04 - R.A.Euro 6,71;
foglio 9 - mappale 4452 - semin arbor - classe 4 - are 33 - centiare 00 - R.D.Euro 8,52 - R.A.Euro 6,82.
foglio 9 - mappale 4537 (ex 4451/b) - semin arbor - classe 4 - are 00 - centiare 89 - R.D.Euro 0,23 - R.A.Euro 0,18.

Coerenze in un sol corpo: mappali 3212, 2506/c, 3076, 1777/b, 4441, 4453, 4451;
"fondo servente".
Provenienza: in forza del titolo citato in premessa al presente atto;
servitù di posa di sottoservizi di ogni genere
(quali gas, Enel, fognatura, acque meteoriche ed acqua potabile)
a favore dei terreni siti nel medesimo Comune di proprietà:
A) delle signore XXX e XXX - in ragione di 1/2 (un mezzo) ciascuna - distinti a Catasto Terreni come segue:

foglio 9 - mappale 4498 - semin arbor - classe 4 - are 02 - centiare 45 - R.D.Euro 0,63 - R.A.Euro 0,51;
foglio 9 - mappale 4499 - semin arbor - classe 4 - are 07 - centiare 15 - R.D.Euro 1,85 - R.A.Euro 1,48;
foglio 9 - mappale 3244 - semin arbor - classe 4 - are 02 - centiare 70 - R.D.Euro 0,70 - R.A.Euro 0,56.

Foglio 9 - mappale 2550 - ente urbano - are 02 - centiare 45 - esente da redditi;
Foglio 9 - mappale 4497 - ente urbano - are 07 - centiare 15 - esente da redditi.

Coerenze: mappali 3245, 4449, 4450, 4445, 4456, 4499, 4498.
C) della signora XXX, distinti a Catasto Terreni come segue:

foglio 9 - mappale 4449 - semin arbor - classe 4 - are 03 - centiare 60 - R.D.Euro 0,93 - R.A.Euro 0,74;
foglio 9 - mappale 1302 - semin arbor - classe 4 - are 04 - centiare 80 - R.D.Euro 1,24 - R.A.Euro 0,99.

Coerenze: mappali 4451, 4443, 4447, 4446, 4450, 2550, 2346 e 1296/b.
D) dei signori XXX e XXX - in ragione di 1/2 (un mezzo) ciascuno - distinti a Catasto Terreni come segue:

foglio 9 - mappale 4445 - semin arbor - classe 4 - are 11 - centiare 90 - R.D.Euro 3,07 - R.A.Euro 2,46;
foglio 9 - mappale 4450 - semin arbor - classe 4 - are 00 - centiare 60 - R.D.Euro 0,15 - R.A.Euro 0,12.

Coerenze in un sol corpo: mappali 4449, 4446, 4497, 2550.
E) dei signori XXX e XXX, distinti a Catasto Terreni come segue:

foglio 9 - mappale 4439 - semin arbor - classe 6 - are 00 - centiare 10 - R.D.Euro 0,02 - R.A.Euro 0,02;
foglio 9 - mappale 4440 - semin arbor - classe 6 - are 03 - centiare 65 - R.D.Euro 0,57 - R.A.Euro 0,75;
foglio 9 - mappale 4441 - semin arbor - classe 6 - are 01 - centiare 20 - R.D.Euro 0,19 - R.A.Euro 0,25;
foglio 9 - mappale 4443 - semin arbor - classe 4 - are 01 - centiare 70 - R.D.Euro 0,44 - R.A.Euro 0,35;
foglio 9 - mappale 4444 - semin arbor - classe 4 - are 00 - centiare 30 - R.D.Euro 0,08 - R.A.Euro 0,06;
foglio 9 - mappale 4447 - semin arbor - classe 4 - are 00 - centiare 15 - R.D.Euro 0,04 - R.A.Euro 0,03;
foglio 9 - mappale 4538 (ex 4451/c) - semin arbor - classe 4 - are 01 - centiare 69 - R.D.Euro 0,44 - R.A.Euro 0,35;
foglio 9 - mappale 4453 - semin arbor - classe 4 - are 05 - centiare 40 - R.D.Euro 1,39 - R.A.Euro 1,12.

Coerenze in un sol corpo: mappali 4452, 1777, 4442, 4448, 4449, 1302, 1296/b.
tutti denominati "fondo dominante".

****

Il tutto come meglio risulta identificato nella planimetria come sopra allegata sub "F".
ARTICOLO 2
Il corrispettivo della costituzione di servitù di cui sopra è stato convenuto in complessivi Euro 1.000,00 (mille virgola zero zero), somma che la Società "XXX S.N.C. di XXX & C.", come sopra rappresentata, dichiara di avere ricevuta prima d'ora da tutti i proprietari del fondo dominante, ai quali rilasciano ampia e finale quietanza di saldo.
ARTICOLO 3
Gli effetti della presente costituzione di servitù si producono da oggi, con ogni diritto inerente e con ogni obbligo conseguente.
ARTICOLO 4
Le parti prestano tutte le più ampie garanzie di legge, autorizzano la trascrizione di quanto sopra convenuto, con rinunzia all'ipoteca legale e con esonero al competente Conservatore dei Registri Immobiliari da ogni responsabilità al riguardo.
ARTICOLO 5
Le spese e tasse relative e conseguenti al presente atto vengono assunte dai singoli proprietari del fondo dominante.

Ai sensi della legge 19 maggio 1975 n.151, i comparenti dichiarano:
- la signora XXX di essere coniugata in regime di comunione legale dei beni, ma che le assegnazioni in oggetto debbono considerarsi quali acquisti a titolo personale ai sensi dell'articolo 179 lettera f) cod.civ., come conferma il coniuge signor XXX, sopra generalizzato;
- la signora XXX di essere vedova;
- la signora XXX di essere coniugata in regime di comunione legale dei beni, ma che le assegnazioni in oggetto debbono considerarsi quali acquisti a titolo personale ai sensi dell'articolo 179 lettera f) cod.civ., come conferma il coniuge signor XXX, sopra generalizzato, che pure sottoscrive a tal fine il presente atto;
- la signora XXX di essere vedova;
- la signora XXX di essere coniugata in regime di separazione;
- i signori XXX e XXX di essere tra loro coniugati e di vivere in regime di separazione dei beni;
- il signor XXX, a mezzo del proprio procuratore speciale, di essere coniugato in regime di separazione dei beni;
- la signora XXX, a mezzo del proprio procuratore speciale, di essere di stato libero.
Richiesto io Notaio ho ricevuto il presente atto, di cui, alla presenza delle testimoni, ho dato lettura, essendone stato in precedenza dispensato per quanto attiene ai ben conosciuti allegati ai comparenti, i quali dichiarano di approvarlo, sottoscrivendolo, con le testimoni e me Notaio, fatta eccezione per il signor XXX - stante la dichiarazione da lui fatta, in quanto conforme alla propria volontà.
Lo stesso consta di ventiquattro fogli scritti da mia fiduciaria sotto la mia direzione mediante mezzo elettronico e per poca parte manoscritto da me Notaio per ventitrè pagine intere e fin qui della ventiquattresima.
F.TO: XXX - XXX - XXX - XXX - XXX - XXX - XXX - XXX - XXX - XXX - XXX TESTE - XXX TESTE - DANIELE MINUSSI, NOTAIO L.S.

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